横浜市金沢区

2022年［令和4年］基準地価

平均

19万8764

円/m²

変動率

+1.21

％

上昇

坪単価

65万7073

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

横浜市金沢区の地価マップ

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横浜市金沢区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	泥亀	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+1.24％
2位	金沢八景	24万0400円/m²	79万4710円/坪	+0.81％
3位	海の公園南口	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+1.05％
4位	能見台	22万6181円/m²	74万7708円/坪	+0.38％
5位	金沢文庫	22万0800円/m²	72万9917円/坪	+0.80％
6位	富岡東	21万5666円/m²	71万2947円/坪	+0.68％
7位	釜利谷東	20万7428円/m²	68万5714円/坪	+0.78％
8位	富岡西	18万9500円/m²	62万6446円/坪	-0.09％
9位	釜利谷	18万4900円/m²	61万1239円/坪	+0.54％
10位	京急富岡	18万0230円/m²	59万5804円/坪	+0.02％
11位	西柴	17万6500円/m²	58万3471円/坪	-0.55％
12位	海の公園柴口	17万3333円/m²	57万3002円/坪	-0.53％
13位	柴町	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+0.03％
14位	野島公園	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+0.62％
15位	六浦	15万0750円/m²	49万8347円/坪	-0.61％
16位	鳥浜／南部市場	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+1.69％
17位	福浦	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.40％
18位	幸浦／並木中央	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+5.00％
19位	東朝比奈	12万2500円/m²	40万4958円/坪	+0.01％
20位	釜利谷西	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-0.36％

2022年［令和4年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市金沢区内の地区で最も高価格なのは泥亀（28万5500円/m²）、最も低価格なのは釜利谷西（12万2000円/m²）となっています。

横浜市金沢区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	瀬戸17-9	金沢八景駅より0m	47万1000 円/m²	155万7024 円/坪	+0.43 ％
神奈川県横浜市金沢区瀬戸17-9 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	能見台通8-1	能見台駅より80m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+1.13 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台通8-1 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	釜利谷東2-14-11	金沢文庫駅より370m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+1.44 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2-14-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い近隣商業地域
4位	泥亀1-10-19	金沢文庫駅より440m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+1.40 ％
神奈川県横浜市金沢区泥亀1-10-19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	能見台通21-23	能見台駅より400m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+0.35 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台通21-23 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が多いが医院等混在する商業地域
6位	富岡東5-20-8	京急富岡駅より1m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+1.08 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡東5-20-8 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 125m²（37坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	泥亀2-11-2	金沢文庫駅より900m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+1.08 ％
神奈川県横浜市金沢区泥亀2-11-2 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所、病院等が建ち並ぶ商業地域
8位	能見台通19-7	能見台駅より280m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+2.25 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台通19-7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
9位	谷津町40番35	金沢文庫駅より400m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.56 ％
神奈川県横浜市金沢区谷津町40番35 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
10位	釜利谷東1-43-3	金沢文庫駅より800m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+2.01 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1-43-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
11位	釜利谷東4-49-11	金沢文庫駅より1,300m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4-49-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　地積 519m²（156坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店等の店舗が増えつつある路線商業地域
12位	金沢町54番1	金沢文庫駅より400m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+2.07 ％
神奈川県横浜市金沢区金沢町54番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
13位	富岡西2-4-12	京急富岡駅より170m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+0.88 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西2-4-12 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
14位	富岡西7-10-15	京急富岡駅より300m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+0.47 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西7-10-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
15位	六浦1-6-3	金沢八景駅より650m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+1.51 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦1-6-3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
16位	能見台3丁目30番4	能見台駅より1,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目30番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	町屋町34-5	海の公園南口駅より400m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市金沢区町屋町34-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
16位	堀口8-9	能見台駅より300m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+1.02 ％
神奈川県横浜市金沢区堀口8-9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
19位	富岡東6-26-10	京急富岡駅より300m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+1.54 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡東6-26-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
20位	柳町10番7	金沢八景駅より850m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.55 ％
神奈川県横浜市金沢区柳町10番7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い分譲住宅地域
21位	釜利谷東3-9-32	金沢文庫駅より830m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3-9-32 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　形状不整形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅が多く見られる既成住宅地域
22位	片吹10-18	能見台駅より1,100m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	-1.58 ％
神奈川県横浜市金沢区片吹10-18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	長浜1-8-14	能見台駅より750m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区長浜1-8-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
22位	能見台5丁目25番6	金沢文庫駅より1,400m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	-0.53 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目25番6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
25位	富岡西7-53-28	京急富岡駅より750m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.54 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西7-53-28 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
26位	富岡西6丁目895番76	能見台駅より950m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西6丁目895番76 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 203m²（61坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	柴町7番85	海の公園柴口駅より450m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	-0.56 ％
神奈川県横浜市金沢区柴町7番85 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	西柴4-13-6	金沢文庫駅より1,400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	-1.66 ％
神奈川県横浜市金沢区西柴4-13-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	六浦4-15-14	六浦駅より700m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.57 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦4-15-14 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
30位	西柴1-30-2	金沢文庫駅より1,000m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.57 ％
神奈川県横浜市金沢区西柴1-30-2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	富岡東1-13-8	新杉田駅より1,300m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-0.59 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡東1-13-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	六浦5-28-23	六浦駅より500m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	-0.60 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦5-28-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	富岡西4-65-14	京急富岡駅より1,300m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-1.79 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西4-65-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	柴町381番3	海の公園柴口駅より850m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.62 ％
神奈川県横浜市金沢区柴町381番3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
34位	乙舳町12-23	野島公園駅より300m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.62 ％
神奈川県横浜市金沢区乙舳町12-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	富岡西1-28-16	京急富岡駅より1,500m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	-0.62 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西1-28-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
36位	釜利谷東4-6-2	金沢文庫駅より1,200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4-6-2 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	能見台2丁目17番9	能見台駅より2,300m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目17番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
39位	六浦3-36-27	金沢八景駅より2,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦3-36-27 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
40位	六浦東2-17-5	六浦駅より1,000m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-1.27 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦東2-17-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
41位	釜利谷南4-24-20	金沢文庫駅より2,400m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4-24-20 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
42位	大道1-65-10	六浦駅より1,300m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	-0.67 ％
神奈川県横浜市金沢区大道1-65-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
43位	六浦南3-10-25	六浦駅より1,000m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	-0.70 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦南3-10-25 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
44位	釜利谷東4-24-19	金沢文庫駅より1,800m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4-24-19 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
45位	釜利谷西1-43-21	金沢文庫駅より2,200m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	-0.72 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1-43-21 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
46位	鳥浜町3番4	鳥浜駅より650m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+3.97 ％
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町3番4 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,983m²（599坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
47位	幸浦2丁目14番2	幸浦駅より470m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+5.00 ％
神奈川県横浜市金沢区幸浦2丁目14番2 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,989m²（601坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
48位	福浦2丁目7番8外	福浦駅より300m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+4.17 ％
神奈川県横浜市金沢区福浦2丁目7番8外 2022年［令和4年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,764m²（533坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業地域
48位	高舟台2-24-5	金沢八景駅より2,700m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	-0.79 ％
神奈川県横浜市金沢区高舟台2-24-5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
50位	東朝比奈2丁目2840番95	六浦駅より1,500m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-0.81 ％
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2丁目2840番95 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況その他　利用状況表示建築中　地積 174m²（52坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
51位	東朝比奈3-22-5	金沢八景駅より2,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3-22-5 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
52位	釜利谷西5-4-16	金沢文庫駅より3,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西5-4-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	釜利谷東5-8-17	金沢文庫駅より1,900m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東5-8-17 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、駐車場が混在する住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市金沢区の最新の地価動向

横浜市金沢区の最新公示地価は平均19万5897円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均64万7594円/坪です。前年からの変動率は+0.28％です。

横浜市金沢区の最新基準地価は平均19万8764円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均65万7073円/坪です。前年からの変動率は+1.21％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万8718円/m²（1988年）、最低価格は18万1288円/m²（2012年）で、両者の差は2.31倍です。基準地価の最高値は43万9266円/m²（1988年）、最低値は16万6375円/m²（1983年）で、両者の差は2.64倍です。

宅地の平均地価は18万1717円/m²、坪単位では60万0718円/坪、変動率は+0.43％です（2022年）。商業地の平均地価は32万5428円/m²、坪単価では107万5796円/坪、変動率は+0.80％です（2022年）。

金沢区の最高額地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」（47万1000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市金沢区釜利谷東5-8-17」（10万0000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市金沢区の比較

横浜市金沢区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市金沢区は京急本線沿線の平均地価98万0381円/m²を下回っています。
横浜市金沢区内の基準点は、京急本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

横浜市金沢区における土地取引

神奈川県横浜市金沢区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市金沢区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での横浜市金沢区のランキングを導き出しています。
実際に神奈川県横浜市金沢区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市金沢区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市金沢区で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。金沢区における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単位で18万9777円/m²、坪単価では62万7364円/坪、前年比変動率+1.76％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-3.55％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市金沢区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（金沢出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市金沢区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市金沢区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9904円/m²	59万4726円/坪
1984年［昭和59年］	18万4731円/m²	61万0683円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	19万5585円/m²	64万6563円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	20万8463円/m²	68万9135円/坪	+2.88％
1987年［昭和62年］	27万3609円/m²	90万4495円/坪	+29.13％
1988年［昭和63年］	42万5276円/m²	140万5873円/坪	+64.13％
1989年［平成元年］	39万6880円/m²	131万1999円/坪	-5.80％
1990年［平成2年］	40万6200円/m²	134万2809円/坪	+0.47％
1991年［平成3年］	41万0460円/m²	135万6892円/坪	+0.27％
1992年［平成4年］	39万5269円/m²	130万6675円/坪	-6.99％
1993年［平成5年］	34万7500円/m²	114万8760円/坪	-9.97％
1994年［平成6年］	33万2260円/m²	109万8381円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	32万4576円/m²	107万2981円/坪	-1.12％
1996年［平成8年］	30万7551円/m²	101万6698円/坪	-4.37％
1997年［平成9年］	29万6113円/m²	97万8888円/坪	-3.43％
1998年［平成10年］	28万6734円/m²	94万7881円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	27万2384円/m²	90万0445円/坪	-4.77％
2000年［平成12年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	24万0435円/m²	79万4829円/坪	-5.82％
2002年［平成14年］	22万6139円/m²	74万7567円/坪	-6.02％
2003年［平成15年］	21万1987円/m²	70万0784円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	19万9658円/m²	66万0027円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	19万3144円/m²	63万8495円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	18万9671円/m²	62万7011円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	19万4638円/m²	64万3434円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	20万2742円/m²	67万0224円/坪	+3.81％
2009年［平成21年］	19万6090円/m²	64万8234円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	18万8353円/m²	62万2654円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	18万5145円/m²	61万2050円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	18万3024円/m²	60万5038円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	18万3641円/m²	60万7080円/坪	+0.19％
2014年［平成26年］	19万0319円/m²	62万9155円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	19万2221円/m²	63万5443円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	19万0785円/m²	63万0696円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	19万1839円/m²	63万4179円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	19万3446円/m²	63万9492円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	19万5142円/m²	64万5100円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	19万7267円/m²	65万2125円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	19万5517円/m²	64万6340円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	19万6767円/m²	65万0472円/坪	+0.56％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8230円/m²	62万2250円/坪
1984年［昭和59年］	19万2807円/m²	63万7380円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	19万9923円/m²	66万0902円/坪	+1.82％
1986年［昭和61年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	22万6846円/m²	74万9904円/坪	+7.06％
1988年［昭和63年］	41万8718円/m²	138万4194円/坪	+88.91％
1989年［平成元年］	38万2343円/m²	126万3946円/坪	-6.72％
1990年［平成2年］	39万0500円/m²	129万0909円/坪	-0.14％
1991年［平成3年］	39万6656円/m²	131万1260円/坪	+0.62％
1992年［平成4年］	39万3606円/m²	130万1177円/坪	-5.91％
1993年［平成5年］	34万7454円/m²	114万8610円/坪	-10.14％
1994年［平成6年］	33万0886円/m²	109万3840円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	32万2517円/m²	106万6172円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	30万6362円/m²	101万2767円/坪	-4.14％
1997年［平成9年］	29万4966円/m²	97万5094円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	28万6406円/m²	94万6799円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	27万2491円/m²	90万0798円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	25万7169円/m²	85万0147円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	24万1118円/m²	79万7086円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	22万5766円/m²	74万6336円/坪	-6.19％
2003年［平成15年］	21万1516円/m²	69万9228円/坪	-6.05％
2004年［平成16年］	19万9100円/m²	65万8181円/坪	-5.84％
2005年［平成17年］	19万2275円/m²	63万5622円/坪	-3.80％
2006年［平成18年］	18万8224円/m²	62万2228円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	19万2436円/m²	63万6153円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	20万1320円/m²	66万5523円/坪	+4.19％
2009年［平成21年］	19万6122円/m²	64万8338円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	18万7230円/m²	61万8944円/坪	-4.57％
2011年［平成23年］	18万3888円/m²	60万7897円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	18万1288円/m²	59万9302円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	18万1484円/m²	59万9948円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	18万9479円/m²	62万6378円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	19万1214円/m²	63万2114円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	18万8820円/m²	62万4200円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	18万9846円/m²	62万7590円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	19万1256円/m²	63万2252円/坪	+0.64％
2019年［平成31年］	19万3025円/m²	63万8101円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	19万7717円/m²	65万3613円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	19万5179円/m²	64万5221円/坪	-1.45％
2022年［令和4年］	19万5897円/m²	64万7594円/坪	+0.28％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万6375円/m²	54万9999円/坪
1984年［昭和59年］	17万0733円/m²	56万4407円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	18万8066円/m²	62万1707円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	20万9266円/m²	69万1790円/坪	+4.94％
1987年［昭和62年］	35万4666円/m²	117万2451円/坪	+65.92％
1988年［昭和63年］	43万9266円/m²	145万2121円/坪	+22.82％
1989年［平成元年］	42万2722円/m²	139万7428円/坪	-3.76％
1990年［平成2年］	43万4111円/m²	143万5078円/坪	+1.51％
1991年［平成3年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-0.34％
1992年［平成4年］	39万8157円/m²	131万6224円/坪	-8.87％
1993年［平成5年］	34万7600円/m²	114万9090円/坪	-9.72％
1994年［平成6年］	33万5900円/m²	111万0413円/坪	-2.60％
1995年［平成7年］	33万0550円/m²	109万2727円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-5.07％
1997年［平成9年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-2.97％
1998年［平成10年］	28万7700円/m²	95万1074円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	27万2052円/m²	89万9347円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	25万2368円/m²	83万4275円/坪	-6.76％
2001年［平成13年］	23万8315円/m²	78万7820円/坪	-5.17％
2002年［平成14年］	22万7315円/m²	75万1457円/坪	-5.45％
2003年［平成15年］	21万3473円/m²	70万5698円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	20万1421円/m²	66万5854円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	19万5944円/m²	64万7750円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	19万4333円/m²	64万2424円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	20万1764円/m²	66万6990円/坪	+3.39％
2008年［平成20年］	20万7176円/m²	68万4880円/坪	+2.65％
2009年［平成21年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-5.51％
2010年［平成22年］	19万1588円/m²	63万3349円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	18万8470円/m²	62万3043円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	18万7617円/m²	62万0223円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万9352円/m²	62万5960円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+1.37％
2015年［平成27年］	19万4235円/m²	64万2100円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	19万5294円/m²	64万5600円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	19万6411円/m²	64万9295円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	19万8470円/m²	65万6101円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	19万6235円/m²	64万8711円/坪	-2.19％
2021年［令和3年］	19万6294円/m²	64万8906円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	19万8764円/m²	65万7073円/坪	+1.21％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市金沢区の町名

金沢区の町名は、朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷東、釜利谷西、釜利谷南、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、大道、高舟台、泥亀、寺前、富岡東、富岡西、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町です。

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