横浜市金沢区

2021年［令和3年］基準地価

平均

19万6294

円/m²

変動率

+0.15

％

上昇

坪単価

64万8906

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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横浜市金沢区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	金沢八景	23万8600円/m²	78万8760円/坪	-0.19％
2位	海の公園南口	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-0.26％
3位	能見台	22万5000円/m²	74万3801円/坪	-1.50％
4位	金沢文庫	21万8733円/m²	72万3085円/坪	-0.50％
5位	京急富岡	18万3692円/m²	60万7247円/坪	-1.08％
6位	海の公園柴口	17万4333円/m²	57万6308円/坪	-1.79％
7位	野島公園	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-0.61％
8位	六浦	15万1625円/m²	50万1239円/坪	-2.17％
9位	鳥浜／南部市場	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-0.59％
10位	福浦	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+0.00％
11位	幸浦／並木中央	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+4.35％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市金沢区内のエリアで最も高価格なのは金沢八景（23万8600円/m²）、最も低価格なのは幸浦／並木中央（12万0000円/m²）となっています。

横浜市金沢区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	瀬戸17-9	金沢八景駅より0m	46万9000 円/m²	155万0413 円/坪	-0.21 ％
神奈川県横浜市金沢区瀬戸17-9 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
2位	能見台通231番64外	能見台駅より80m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+0.86 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台通231番64外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員11.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
3位	釜利谷東2-14-11	金沢文庫駅より370m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2-14-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多い近隣商業地域
4位	泥亀1-10-19	金沢文庫駅より440m	28万6000 円/m²	94万5454 円/坪	+0.70 ％
神奈川県横浜市金沢区泥亀1-10-19 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
5位	能見台通21-23	能見台駅より400m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	-2.07 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台通21-23 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　利用状況表示診療所、共同住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗が多いが医院等混在する商業地域
6位	富岡東5丁目1774番5	京急富岡駅より1m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目1774番5 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 125m²（37坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	泥亀2-11-2	金沢文庫駅より900m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区泥亀2-11-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗、事務所、病院等が建ち並ぶ商業地域
8位	能見台通231番115	能見台駅より280m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台通231番115 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
9位	谷津町40番35	金沢文庫駅より400m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.39 ％
神奈川県横浜市金沢区谷津町40番35 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
10位	釜利谷東4-49-11	金沢文庫駅より1,300m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	-0.40 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4-49-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　地積 519m²（156坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店等の店舗が増えつつある路線商業地域
11位	釜利谷東1丁目287番124	金沢文庫駅より800m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+2.05 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東1丁目287番124 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
12位	金沢町54番1	金沢文庫駅より400m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+0.84 ％
神奈川県横浜市金沢区金沢町54番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
13位	富岡西2丁目1665番1外	京急富岡駅より170m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西2丁目1665番1外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
14位	富岡西7-10-15	京急富岡駅より300m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西7-10-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
15位	能見台3丁目30番4	能見台駅より1,000m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	-1.97 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目30番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
15位	六浦1-6-3	金沢八景駅より650m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.51 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦1-6-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
17位	町屋町34-5	海の公園南口駅より400m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	-0.51 ％
神奈川県横浜市金沢区町屋町34-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
17位	堀口8-9	能見台駅より300m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	-0.51 ％
神奈川県横浜市金沢区堀口8-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多い傾斜地の住宅地域
19位	釜利谷東3-9-32	金沢文庫駅より830m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3-9-32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　形状不整形　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅が多く見られる既成住宅地域
19位	富岡東6-26-10	京急富岡駅より300m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡東6-26-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
21位	柳町10番7	金沢八景駅より850m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区柳町10番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が多い分譲住宅地域
22位	片吹10-18	能見台駅より1,100m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-3.55 ％
神奈川県横浜市金沢区片吹10-18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	能見台5丁目25番6	金沢文庫駅より1,400m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	-1.05 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台5丁目25番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	長浜1-8-14	能見台駅より750m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	-0.53 ％
神奈川県横浜市金沢区長浜1-8-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
25位	富岡西7丁目551番116	京急富岡駅より750m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目551番116 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
26位	富岡西6-32-24	能見台駅より950m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	-2.65 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西6-32-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
27位	西柴4-13-6	金沢文庫駅より1,400m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	-3.21 ％
神奈川県横浜市金沢区西柴4-13-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	柴町7番85	海の公園柴口駅より450m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	-2.17 ％
神奈川県横浜市金沢区柴町7番85 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	六浦4丁目3908番2	六浦駅より700m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦4丁目3908番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
30位	西柴1丁目259番13	金沢文庫駅より1,000m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区西柴1丁目259番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	富岡東1-13-8	新杉田駅より1,300m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	-1.17 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡東1-13-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	富岡西4-65-14	京急富岡駅より1,300m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-2.33 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西4-65-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	六浦5-28-23	六浦駅より500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	-1.76 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦5-28-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	乙舳町12-23	野島公園駅より300m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	-0.61 ％
神奈川県横浜市金沢区乙舳町12-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	柴町381番3	海の公園柴口駅より850m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区柴町381番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
34位	富岡西1-28-16	京急富岡駅より1,500m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	-2.41 ％
神奈川県横浜市金沢区富岡西1-28-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
37位	釜利谷東4-6-2	金沢文庫駅より1,200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	-1.83 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4-6-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
38位	能見台2丁目17番9	能見台駅より2,500m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-2.45 ％
神奈川県横浜市金沢区能見台2丁目17番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 30％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
39位	六浦東2-17-5	六浦駅より1,000m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-2.48 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦東2-17-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
40位	六浦3-36-27	金沢八景駅より2,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-1.27 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦3-36-27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
41位	釜利谷南4丁目1644番15	金沢文庫駅より2,400m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南4丁目1644番15 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
42位	大道1-65-10	六浦駅より1,300m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-1.97 ％
神奈川県横浜市金沢区大道1-65-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
43位	六浦南3丁目1395番52	六浦駅より1,000m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	-2.74 ％
神奈川県横浜市金沢区六浦南3丁目1395番52 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な新興住宅地域
44位	釜利谷西1-43-21	金沢文庫駅より2,200m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	-4.17 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西1-43-21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
45位	釜利谷東4丁目4628番40	金沢文庫駅より1,800m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	-1.45 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目4628番40 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	高舟台2-24-5	金沢八景駅より2,700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	-1.56 ％
神奈川県横浜市金沢区高舟台2-24-5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
46位	鳥浜町3番4	鳥浜駅より650m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町3番4 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,983m²（599坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
48位	東朝比奈2-24-7	六浦駅より1,500m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	-3.13 ％
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈2-24-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
49位	東朝比奈3丁目316番3	金沢八景駅より2,500m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区東朝比奈3丁目316番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
50位	幸浦2丁目14番2	幸浦駅より470m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+4.35 ％
神奈川県横浜市金沢区幸浦2丁目14番2 2021年［令和3年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,989m²（601坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の倉庫、工場等が多い工業地域
50位	福浦2丁目7番8外	福浦駅より300m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市金沢区福浦2丁目7番8外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　地積 1,764m²（533坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした工業地域
52位	釜利谷西5-4-16	金沢文庫駅より3,200m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	-3.60 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷西5-4-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 256m²（77坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 30％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	釜利谷東5丁目2728番	金沢文庫駅より1,900m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	-1.96 ％
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東5丁目2728番 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅、駐車場が混在する住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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横浜市金沢区の最新の地価動向

横浜市金沢区の最新公示地価は平均19万5179円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均64万5221円/坪です。前年からの変動率は-1.45％です。

横浜市金沢区の最新基準地価は平均19万6294円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均64万8906円/坪です。前年からの変動率は+0.15％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m²（1992年）、最低価格は17万5250円/m²（1983年）で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は60万1666円/m²（1988年）、最低値は16万8750円/m²（1984年）で、両者の差は3.57倍です。

宅地の平均地価は18万0934円/m²、坪単位では59万8131円/坪、変動率は-1.06％です（2021年）。商業地の平均地価は32万2857円/m²、坪単価では106万7296円/坪、変動率は-0.22％です（2021年）。

金沢区の最高額地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」（46万9000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市金沢区釜利谷東5丁目2728番」（10万0000円/m²）です。

鉄道沿線における横浜市金沢区の比較

横浜市金沢区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市金沢区は京急本線沿線の平均地価96万7202円/m²を下回っています。
横浜市金沢区内の基準点は、京急本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

横浜市金沢区における土地取引

神奈川県横浜市金沢区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市金沢区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での横浜市金沢区のランキング、および神奈川県内での横浜市金沢区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市金沢区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市金沢区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市金沢区で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。金沢区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で16万9428円/m²、坪単価では56万0094円/坪、前年比変動率+0.67％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-13.34％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市金沢区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（金沢出張所）登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市金沢区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市金沢区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万2571円/m²	57万0484円/坪
1984年［昭和59年］	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+2.23％
1985年［昭和60年］	19万9222円/m²	65万8585円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	23万7300円/m²	78万4462円/坪	+3.86％
1987年［昭和62年］	35万3545円/m²	116万8745円/坪	+44.63％
1988年［昭和63年］	50万1230円/m²	165万6961円/坪	+59.78％
1989年［平成元年］	46万2625円/m²	152万9338円/坪	-5.72％
1990年［平成2年］	45万4736円/m²	150万3262円/坪	+1.16％
1991年［平成3年］	44万4666円/m²	146万9972円/坪	+0.20％
1992年［平成4年］	43万3740円/m²	143万3853円/坪	-7.75％
1993年［平成5年］	38万2906円/m²	126万5805円/坪	-10.28％
1994年［平成6年］	35万7941円/m²	118万3276円/坪	-4.20％
1995年［平成7年］	34万5000円/m²	114万0495円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	32万2333円/m²	106万5564円/坪	-5.06％
1997年［平成9年］	30万7692円/m²	101万7164円/坪	-3.80％
1998年［平成10年］	29万4341円/m²	97万3029円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	27万6738円/m²	91万4836円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	25万9309円/m²	85万7221円/坪	-6.01％
2001年［平成13年］	24万3428円/m²	80万4722円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	22万9441円/m²	75万8485円/坪	-5.88％
2003年［平成15年］	21万4644円/m²	70万9568円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	20万1866円/m²	66万7327円/坪	-6.01％
2005年［平成17年］	19万4466円/m²	64万2865円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	19万1217円/m²	63万2123円/坪	-1.75％
2007年［平成19年］	19万6173円/m²	64万8508円/坪	+2.44％
2008年［平成20年］	20万4021円/m²	67万4452円/坪	+3.89％
2009年［平成21年］	19万7021円/m²	65万1311円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	18万9745円/m²	62万7258円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	18万6956円/m²	61万8038円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	18万4945円/m²	61万1390円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	18万5370円/m²	61万2796円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	18万7693円/m²	62万0475円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	18万9547円/m²	62万6604円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	18万8481円/m²	62万3079円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	19万1074円/m²	63万1649円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	19万2611円/m²	63万6730円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	19万7363円/m²	65万2441円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	19万5517円/m²	64万6340円/坪	-0.99％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万5250円/m²	57万9338円/坪
1984年［昭和59年］	17万9250円/m²	59万2561円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	18万5250円/m²	61万2396円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	20万6200円/m²	68万1652円/坪	+6.58％
1988年［昭和63年］	41万5142円/m²	137万2373円/坪	+100.83％
1989年［平成元年］	38万1000円/m²	125万9504円/坪	-8.22％
1990年［平成2年］	38万1700円/m²	126万1818円/坪	+0.54％
1991年［平成3年］	38万0363円/m²	125万7400円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	43万5000円/m²	143万8016円/坪	-6.50％
1993年［平成5年］	38万3210円/m²	126万6811円/坪	-10.54％
1994年［平成6年］	35万1714円/m²	116万2691円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	33万7200円/m²	111万4710円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	31万8280円/m²	105万2165円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	30万3120円/m²	100万2049円/坪	-4.08％
1998年［平成10年］	29万0407円/m²	96万0024円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	27万6407円/m²	91万3743円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	26万0962円/m²	86万2687円/坪	-5.45％
2001年［平成13年］	24万4740円/m²	80万9060円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	22万9666円/m²	75万9228円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	21万4551円/m²	70万9261円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	20万1448円/m²	66万5944円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	19万3586円/m²	63万9954円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	18万9433円/m²	62万6225円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	19万3400円/m²	63万9338円/坪	+1.97％
2008年［平成20年］	20万2533円/m²	66万9531円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	19万7766円/m²	65万3774円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	18万8943円/m²	62万4606円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	18万6333円/m²	61万5977円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	18万3700円/m²	60万7272円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	18万3556円/m²	60万6797円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	18万5696円/m²	61万3873円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	18万7321円/m²	61万9245円/坪	+0.85％
2016年［平成28年］	18万5684円/m²	61万3832円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	18万6631円/m²	61万6963円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	18万7947円/m²	62万1313円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	18万9421円/m²	62万6185円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	19万7717円/m²	65万3613円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	19万5179円/m²	64万5221円/坪	-1.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪
1984年［昭和59年］	16万8750円/m²	55万7851円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	21万2600円/m²	70万2809円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+5.76％
1987年［昭和62年］	47万6333円/m²	157万4655円/坪	+70.00％
1988年［昭和63年］	60万1666円/m²	198万8980円/坪	+25.58％
1989年［平成元年］	52万6111円/m²	173万9210円/坪	-2.80％
1990年［平成2年］	53万5888円/m²	177万1533円/坪	+1.65％
1991年［平成3年］	51万5400円/m²	170万3801円/坪	-0.30％
1992年［平成4年］	43万2384円/m²	142万9370円/坪	-9.13％
1993年［平成5年］	38万2461円/m²	126万4335円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	32万9571円/m²	108万9492円/坪	-5.56％
1997年［平成9年］	31万5857円/m²	104万4155円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	30万1928円/m²	99万8110円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	27万7333円/m²	91万6804円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	25万6333円/m²	84万7382円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	24万1066円/m²	79万6914円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	22万9062円/m²	75万7231円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	21万4812円/m²	71万0123円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	20万2625円/m²	66万9834円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	19万6062円/m²	64万8140円/坪	-3.34％
2006年［平成18年］	19万4562円/m²	64万3181円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	20万1375円/m²	66万5702円/坪	+3.32％
2008年［平成20年］	20万6812円/m²	68万3677円/坪	+2.66％
2009年［平成21年］	19万5625円/m²	64万6694円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	19万1250円/m²	63万2231円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	18万8125円/m²	62万1900円/坪	-1.71％
2012年［平成24年］	18万7281円/m²	61万9111円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+0.79％
2014年［平成26年］	19万1687円/m²	63万3677円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	19万5125円/m²	64万5041円/坪	+0.36％
2017年［平成29年］	19万6312円/m²	64万8966円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	19万8500円/m²	65万6198円/坪	+0.85％
2019年［令和元年］	20万0187円/m²	66万1776円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	-2.17％
2021年［令和3年］	19万6294円/m²	64万8906円/坪	+0.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市金沢区の町名

金沢区の町名は、朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷東、釜利谷西、釜利谷南、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、大道、高舟台、泥亀、寺前、富岡東、富岡西、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町です。

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