横浜市金沢区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市金沢区内の地区で最も高価格なのは金沢八景（25万6500円/m²）、最も低価格なのは幸浦／並木中央（12万0000円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市金沢区の最新公示地価は平均19万5897円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均64万7594円/坪です。前年からの変動率は+0.28％です。

横浜市金沢区の最新基準地価は平均19万6294円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均64万8906円/坪です。前年からの変動率は+0.15％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万8718円/m²（1988年）、最低価格は18万1288円/m²（2012年）で、両者の差は2.31倍です。基準地価の最高値は43万9266円/m²（1988年）、最低値は16万6375円/m²（1983年）で、両者の差は2.64倍です。

宅地の平均地価は18万0934円/m²、坪単位では59万8131円/坪、変動率は-1.06％です（2021年）。商業地の平均地価は32万2857円/m²、坪単価では106万7296円/坪、変動率は-0.22％です（2021年）。

金沢区の最高額地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」（47万1000円/m²）で、最も低額地点は「横浜市金沢区釜利谷東5-8-17」（10万0000円/m²）です。

横浜市金沢区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市金沢区は京急本線沿線の平均地価97万1737円/m²を下回っています。
横浜市金沢区内の基準点は、京急本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

横浜市金沢区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県横浜市金沢区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市金沢区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での横浜市金沢区のランキング、および神奈川県内での横浜市金沢区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市金沢区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

金沢区の町名は、朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷東、釜利谷西、釜利谷南、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、大道、高舟台、泥亀、寺前、富岡東、富岡西、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町です。