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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 金沢八景 | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | +0.22% | ![]() |
2位 | 海の公園南口 | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.25% | ![]() |
3位 | 能見台 | 22万8090円/m2 | 75万4019円/坪 | -0.24% | ![]() |
4位 | 金沢文庫 | 21万9400円/m2 | 72万5289円/坪 | +0.07% | ![]() |
5位 | 京急富岡 | 18万5846円/m2 | 61万4367円/坪 | -1.08% | ![]() |
6位 | 海の公園柴口 | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | -0.56% | ![]() |
7位 | 野島公園 | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24% | ![]() |
8位 | 六浦 | 15万4875円/m2 | 51万1983円/坪 | -1.71% | ![]() |
9位 | 鳥浜/南部市場 | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | +3.10% | ![]() |
10位 | 福浦 | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.87% | ![]() |
11位 | 幸浦/並木中央 | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -2.54% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
横浜市金沢区内のエリアで最も高価格なのは金沢八景(23万9000円/m2)、最も低価格なのは幸浦/並木中央(11万5000円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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横浜市金沢区の最新公示地価は平均19万7717円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均65万3613円/坪です。前年からの変動率は+0.47%です。
横浜市金沢区の最新基準地価は平均19万6235円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均64万8711円/坪です。前年からの変動率は-2.19%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万5000円/m2(1992年)、最低価格は17万5250円/m2(1983年)で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は57万8285円/m2(1988年)、最低値は16万9000円/m2(1983年)で、両者の差は3.42倍です。
宅地の平均地価は18万3065円/m2、坪単位では60万5174円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は32万3571円/m2、坪単価では106万9657円/坪です(2020年)。
金沢区の最高額地点は「横浜市金沢区瀬戸17-9」(47万0000円/m2)で、最も低額地点は「横浜市金沢区釜利谷東5-8-17」(10万2000円/m2)です。
横浜市金沢区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市金沢区は京急本線沿線の平均地価96万5939円/m2を下回っています。
横浜市金沢区内の基準点は、京急本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
横浜市金沢区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県横浜市金沢区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している横浜市金沢区の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での横浜市金沢区のランキング、および神奈川県内での横浜市金沢区のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、ご留意ください。
実際に神奈川県横浜市金沢区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万2571円/m2 | 57万0484円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +2.23% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万7800円/m2 | 65万3884円/坪 | +1.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万3363円/m2 | 77万1450円/坪 | +3.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 35万3250円/m2 | 116万7768円/坪 | +47.88% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 49万6714円/m2 | 164万2030円/坪 | +56.90% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万9941円/m2 | 152万0466円/坪 | -5.65% | ![]() |
1990年[平成2年] | 45万3250円/m2 | 149万8347円/坪 | +1.21% | ![]() |
1991年[平成3年] | 44万3681円/m2 | 146万6716円/坪 | +0.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -7.81% | ![]() |
1993年[平成5年] | 38万1727円/m2 | 126万1908円/坪 | -10.29% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万7257円/m2 | 118万1015円/坪 | -4.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 34万4692円/m2 | 113万9478円/坪 | -1.34% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万2200円/m2 | 106万5123円/坪 | -5.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万7600円/m2 | 101万6859円/坪 | -3.81% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万4190円/m2 | 97万2530円/坪 | -3.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万6651円/m2 | 91万4549円/坪 | -4.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万9209円/m2 | 85万6890円/坪 | -6.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万3418円/m2 | 80万4689円/坪 | -5.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万9454円/m2 | 75万8527円/坪 | -5.87% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万4695円/m2 | 70万9737円/坪 | -6.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万1934円/m2 | 66万7552円/坪 | -6.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万4586円/m2 | 64万3262円/坪 | -3.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万1382円/m2 | 63万2671円/坪 | -1.72% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万6425円/m2 | 64万9340円/坪 | +2.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万4212円/m2 | 67万5083円/坪 | +3.86% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万7127円/m2 | 65万1661円/坪 | -3.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万9900円/m2 | 62万7768円/坪 | -3.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万7106円/m2 | 61万8533円/坪 | -1.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万5117円/m2 | 61万1957円/坪 | -1.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万5567円/m2 | 61万3445円/坪 | +0.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万7883円/m2 | 62万1103円/坪 | +1.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万9720円/m2 | 62万7174円/坪 | +0.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万8654円/m2 | 62万3651円/坪 | +0.44% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万9654円/m2 | 62万6957円/坪 | +0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万1200円/m2 | 63万2066円/坪 | +0.67% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万2690円/m2 | 63万6994円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万7267円/m2 | 65万2125円/坪 | -0.35% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万5250円/m2 | 57万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | +2.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | +1.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | +1.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万6200円/m2 | 68万1652円/坪 | +6.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 41万5142円/m2 | 137万2373円/坪 | +100.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -8.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万1700円/m2 | 126万1818円/坪 | +0.54% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万0363円/m2 | 125万7400円/坪 | +0.66% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万5000円/m2 | 143万8016円/坪 | -6.50% | ![]() |
1993年[平成5年] | 38万3210円/m2 | 126万6811円/坪 | -10.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万1714円/m2 | 116万2691円/坪 | -5.16% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万7200円/m2 | 111万4710円/坪 | -1.45% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万8280円/m2 | 105万2165円/坪 | -4.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万3120円/m2 | 100万2049円/坪 | -4.08% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万0407円/m2 | 96万0024円/坪 | -2.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万6407円/m2 | 91万3743円/坪 | -4.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万0962円/m2 | 86万2687円/坪 | -5.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万4740円/m2 | 80万9060円/坪 | -6.05% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万9666円/m2 | 75万9228円/坪 | -6.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万4551円/m2 | 70万9261円/坪 | -6.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万1448円/m2 | 66万5944円/坪 | -6.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万3586円/m2 | 63万9954円/坪 | -3.99% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万9433円/m2 | 62万6225円/坪 | -2.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万3400円/m2 | 63万9338円/坪 | +1.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万2533円/m2 | 66万9531円/坪 | +4.55% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万7766円/m2 | 65万3774円/坪 | -2.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万8943円/m2 | 62万4606円/坪 | -4.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万3700円/m2 | 60万7272円/坪 | -1.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万3556円/m2 | 60万6797円/坪 | -0.01% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万5696円/m2 | 61万3873円/坪 | +1.14% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万7321円/m2 | 61万9245円/坪 | +0.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万5684円/m2 | 61万3832円/坪 | +0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万6631円/m2 | 61万6963円/坪 | +0.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万7947円/m2 | 62万1313円/坪 | +0.61% | ![]() |
2019年[平成31年] | 18万9421円/m2 | 62万6185円/坪 | +0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万7717円/m2 | 65万3613円/坪 | +0.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万1600円/m2 | 56万7272円/坪 | +2.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +1.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万0857円/m2 | 86万2337円/坪 | +5.61% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 45万8285円/m2 | 151万4994円/坪 | +71.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 57万8285円/m2 | 191万1688円/坪 | +25.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万5200円/m2 | 170万3140円/坪 | -3.08% | ![]() |
1990年[平成2年] | 52万4800円/m2 | 173万4876円/坪 | +1.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 50万7000円/m2 | 167万6033円/坪 | -0.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万9000円/m2 | 141万8181円/坪 | -9.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万9714円/m2 | 125万5253円/坪 | -10.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 36万5571円/m2 | 120万8500円/坪 | -2.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万8071円/m2 | 118万3707円/坪 | -1.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 32万8733円/m2 | 108万6721円/坪 | -5.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万5066円/m2 | 104万1542円/坪 | -3.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | -3.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万7062円/m2 | 91万5909円/坪 | -5.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万6250円/m2 | 84万7107円/坪 | -6.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万1187円/m2 | 79万7314円/坪 | -5.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 22万9117円/m2 | 75万7413円/坪 | -5.65% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万4941円/m2 | 71万0549円/坪 | -6.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万2764円/m2 | 67万0296円/坪 | -5.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万6294円/m2 | 64万8906円/坪 | -3.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万4823円/m2 | 64万4044円/坪 | -0.94% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万1764円/m2 | 66万6990円/坪 | +3.39% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万7176円/m2 | 68万4880円/坪 | +2.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.51% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万1588円/m2 | 63万3349円/坪 | -2.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万8470円/m2 | 62万3043円/坪 | -1.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万7617円/m2 | 62万0223円/坪 | -0.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万9352円/m2 | 62万5960円/坪 | +0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万4235円/m2 | 64万2100円/坪 | +1.06% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万5294円/m2 | 64万5600円/坪 | +0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万6411円/m2 | 64万9295円/坪 | +0.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万8470円/m2 | 65万6101円/坪 | +0.80% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万6235円/m2 | 64万8711円/坪 | -2.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
金沢区の町名は、朝比奈町、海の公園、大川、乙舳町、片吹、金沢町、釜利谷町、釜利谷東、釜利谷西、釜利谷南、幸浦、柴町、昭和町、白帆、洲崎町、瀬戸、大道、高舟台、泥亀、寺前、富岡東、富岡西、鳥浜町、長浜、並木、西柴、能見台、能見台通、能見台東、能見台森、野島町、八景島、東朝比奈、平潟町、福浦、堀口、町屋町、みず木町、六浦、六浦町、六浦東、六浦南、谷津町、柳町です。
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