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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 武蔵小杉 | 101万1222円/m2 | 334万2883円/坪 | +4.62% | ![]() |
2位 | 新丸子 | 90万3875円/m2 | 298万8016円/坪 | +4.17% | ![]() |
3位 | 元住吉 | 50万4142円/m2 | 166万6587円/坪 | +1.95% | ![]() |
4位 | 向河原 | 46万1333円/m2 | 152万5068円/坪 | +0.60% | ![]() |
5位 | 武蔵中原 | 37万4900円/m2 | 123万9338円/坪 | +3.18% | ![]() |
6位 | 平間 | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +2.22% | ![]() |
7位 | 武蔵新城 | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | +2.05% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
川崎市中原区内のエリアで最も高価格なのは武蔵小杉(101万1222円/m2)、最も低価格なのは武蔵新城(35万8666円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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川崎市中原区の最新公示地価は平均56万1088円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均185万4837円/坪です。前年からの変動率は+3.85%です。
川崎市中原区の最新基準地価は平均58万0352円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均191万8522円/坪です。前年からの変動率は+1.07%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万9666円/m2(1988年)、最低値は22万6666円/m2(1983年)で、双方の落差は5.60倍です。基準地価の最高値は140万2833円/m2(1990年)、最小価格は35万0384円/m2(2005年)で、両者の落差は4.00倍です。
宅地の平均地価は39万1750円/m2、坪単価では129万5041円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は86万3526円/m2、坪単価では285万4632円/坪です(2020年)。
中原区の最高価格地点は「川崎市中原区新丸子町922番1外」(221万0000円/m2)で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」(27万2000円/m2)です。
川崎市中原区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市中原区はJR南武線沿線の平均地価40万2254円/m2を上回っています。川崎市中原区は湘南新宿ライン沿線の平均地価146万4011円/m2、東急東横線沿線の平均地価136万0266円/m2、東急目黒線沿線の平均地価75万9566円/m2、JR横須賀線沿線の平均地価152万8847円/m2を下回っています。
川崎市中原区内の基準点は、湘南新宿ライン、東急東横線、東急目黒線、JR横須賀線、JR南武線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
川崎市中原区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
神奈川県川崎市中原区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している川崎市中原区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市中原区の順位、および神奈川県内での川崎市中原区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県川崎市中原区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 31万9166円/m2 | 105万5096円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 35万2777円/m2 | 116万6207円/坪 | +1.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 39万1100円/m2 | 129万2892円/坪 | +1.81% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 42万1700円/m2 | 139万4049円/坪 | +6.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 68万7900円/m2 | 227万4049円/坪 | +54.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 120万9428円/m2 | 399万8110円/坪 | +59.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 125万2800円/m2 | 414万1487円/坪 | -6.79% | ![]() |
1990年[平成2年] | 129万5733円/m2 | 428万3415円/坪 | +2.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 131万5600円/m2 | 434万9090円/坪 | +1.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 119万1875円/m2 | 394万0082円/坪 | -6.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 94万3650円/m2 | 311万9504円/坪 | -14.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 80万7272円/m2 | 266万8670円/坪 | -9.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 69万1600円/m2 | 228万6280円/坪 | -6.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 61万9884円/m2 | 204万9205円/坪 | -6.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 57万5884円/m2 | 190万3750円/坪 | -5.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 53万2888円/m2 | 176万1616円/坪 | -4.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 48万5592円/m2 | 160万5264円/坪 | -7.58% | ![]() |
2000年[平成12年] | 44万7000円/m2 | 147万7685円/坪 | -6.60% | ![]() |
2001年[平成13年] | 41万5000円/m2 | 137万1900円/坪 | -6.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 37万8448円/m2 | 125万1068円/坪 | -7.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万9903円/m2 | 115万6704円/坪 | -5.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 33万8258円/m2 | 111万8208円/坪 | -3.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 33万4500円/m2 | 110万5785円/坪 | -0.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 34万4187円/m2 | 113万7809円/坪 | +2.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 38万2156円/m2 | 126万3326円/坪 | +10.25% | ![]() |
2008年[平成20年] | 42万0218円/m2 | 138万9152円/坪 | +9.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 38万6875円/m2 | 127万8925円/坪 | -7.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 40万1205円/m2 | 132万6300円/坪 | -1.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 39万9657円/m2 | 132万1180円/坪 | +0.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 43万0230円/m2 | 142万2250円/坪 | +1.36% | ![]() |
2013年[平成25年] | 44万3829円/m2 | 146万7204円/坪 | +4.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 46万6463円/m2 | 154万2027円/坪 | +4.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 48万1928円/m2 | 159万3152円/坪 | +2.99% | ![]() |
2016年[平成28年] | 48万4250円/m2 | 160万0826円/坪 | +2.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 50万3591円/m2 | 166万4766円/坪 | +2.75% | ![]() |
2018年[平成30年] | 52万1705円/m2 | 172万4647円/坪 | +3.30% | ![]() |
2019年[令和元年] | 54万7450円/m2 | 180万9755円/坪 | +3.96% | ![]() |
2020年[令和2年] | 56万7509円/m2 | 187万6065円/坪 | +2.92% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万6666円/m2 | 74万9311円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 33万1600円/m2 | 109万6198円/坪 | +1.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 33万8600円/m2 | 111万9338円/坪 | +1.84% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | +5.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 46万6400円/m2 | 154万1818円/坪 | +24.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 126万9666円/m2 | 419万7245円/坪 | +100.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 120万1111円/m2 | 397万0615円/坪 | -8.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 122万4333円/m2 | 404万7382円/坪 | +1.22% | ![]() |
1991年[平成3年] | 125万7666円/m2 | 415万7575円/坪 | +2.48% | ![]() |
1992年[平成4年] | 120万6444円/m2 | 398万8246円/坪 | -4.84% | ![]() |
1993年[平成5年] | 90万6636円/m2 | 299万7144円/坪 | -15.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 76万4000円/m2 | 252万5619円/坪 | -9.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 64万7375円/m2 | 214万0082円/坪 | -6.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 57万8176円/m2 | 191万1327円/坪 | -6.17% | ![]() |
1997年[平成9年] | 53万7470円/m2 | 177万6762円/坪 | -4.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 50万6647円/m2 | 167万4866円/坪 | -4.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 46万4176円/m2 | 153万4467円/坪 | -7.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 43万0294円/m2 | 142万2459円/坪 | -6.28% | ![]() |
2001年[平成13年] | 40万1470円/m2 | 132万7175円/坪 | -5.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 36万5222円/m2 | 120万7346円/坪 | -6.84% | ![]() |
2003年[平成15年] | 34万2777円/m2 | 113万3149円/坪 | -5.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 32万9388円/m2 | 108万8888円/坪 | -3.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 32万3631円/m2 | 106万9856円/坪 | -1.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 32万7052円/m2 | 108万1165円/坪 | +1.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 35万4052円/m2 | 117万0421円/坪 | +8.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 40万3052円/m2 | 133万2405円/坪 | +13.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 37万1263円/m2 | 122万7316円/坪 | -7.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 39万5380円/m2 | 130万7044円/坪 | -2.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 39万3681円/m2 | 130万1427円/坪 | +0.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 42万2708円/m2 | 139万7382円/坪 | +0.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 43万6960円/m2 | 144万4495円/坪 | +3.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 45万9960円/m2 | 152万0528円/坪 | +4.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 47万3461円/m2 | 156万5162円/坪 | +2.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 47万3967円/m2 | 156万6835円/坪 | +2.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 49万4062円/m2 | 163万3264円/坪 | +2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 50万9411円/m2 | 168万4005円/坪 | +2.95% | ![]() |
2019年[平成31年] | 53万4705円/m2 | 176万7622円/坪 | +3.93% | ![]() |
2020年[令和2年] | 56万1088円/m2 | 185万4837円/坪 | +3.85% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 41万1666円/m2 | 136万0881円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 37万9250円/m2 | 125万3719円/坪 | +1.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 44万3600円/m2 | 146万6446円/坪 | +1.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 48万3400円/m2 | 159万8016円/坪 | +8.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 90万9400円/m2 | 300万6280円/坪 | +84.26% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 110万1000円/m2 | 363万9669円/坪 | +17.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 133万0333円/m2 | 439万7796円/坪 | -3.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 140万2833円/m2 | 463万7465円/坪 | +5.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 140万2500円/m2 | 463万6363円/坪 | -0.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 117万3142円/m2 | 387万8158円/坪 | -8.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 98万8888円/m2 | 326万9054円/坪 | -14.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 86万9777円/m2 | 287万5298円/坪 | -8.45% | ![]() |
1995年[平成7年] | 77万0222円/m2 | 254万6189円/坪 | -7.84% | ![]() |
1996年[平成8年] | 69万8666円/m2 | 230万9641円/坪 | -7.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 64万8444円/m2 | 214万3617円/坪 | -5.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 57万7500円/m2 | 190万9090円/坪 | -6.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 52万2000円/m2 | 172万5619円/坪 | -8.45% | ![]() |
2000年[平成12年] | 47万2818円/m2 | 156万3035円/坪 | -7.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 43万5909円/m2 | 144万1021円/坪 | -7.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 40万0090円/m2 | 132万2614円/坪 | -7.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 35万9769円/m2 | 118万9319円/坪 | -5.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 35万0538円/m2 | 115万8804円/坪 | -2.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 35万0384円/m2 | 115万8296円/坪 | +0.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 36万9230円/m2 | 122万0597円/坪 | +4.96% | ![]() |
2007年[平成19年] | 42万3230円/m2 | 139万9109円/坪 | +13.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 44万5307円/m2 | 147万2091円/坪 | +5.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 40万9692円/m2 | 135万4354円/坪 | -7.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 41万0615円/m2 | 135万7406円/坪 | +0.12% | ![]() |
2011年[平成23年] | 40万9769円/m2 | 135万4609円/坪 | -0.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 44万2266円/m2 | 146万2038円/坪 | +2.26% | ![]() |
2013年[平成25年] | 45万4562円/m2 | 150万2685円/坪 | +4.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 47万6625円/m2 | 157万5619円/坪 | +4.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 49万5687円/m2 | 163万8636円/坪 | +3.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 50万3000円/m2 | 166万2809円/坪 | +2.91% | ![]() |
2017年[平成29年] | 52万1529円/m2 | 172万4064円/坪 | +3.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 54万6294円/m2 | 180万5930円/坪 | +3.96% | ![]() |
2019年[令和元年] | 57万2941円/m2 | 189万4020円/坪 | +4.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 58万0352円/m2 | 191万8522円/坪 | +1.07% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中原区の町名は、井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町、市ノ坪、今井上町、今井仲町、今井西町、今井南町、大倉町、上小田中、上新城、上平間、上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町、苅宿、北谷町、木月、木月伊勢町、木月祗園町、木月住吉町、木月大町、小杉、小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、下小田中、下新城、下沼部、新城、新城中町、新丸子町、新丸子東、田尻町、等々力、中丸子、西加瀬、丸子通、宮内です。
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