川崎市中原区

平均

50万3591

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+2.75

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

166万4766

円/坪

地価ランキング

36 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

92 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

川崎市中原区の地価マップ

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川崎市中原区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	武蔵小杉	88万2250円/m²	291万6528円/坪	+4.55％
2位	新丸子	74万2750円/m²	245万5371円/坪	+4.05％
3位	元住吉	46万3769円/m²	153万3121円/坪	+2.25％
4位	向河原	43万5666円/m²	144万0220円/坪	+2.79％
5位	平間	34万0200円/m²	112万4628円/坪	+1.91％
6位	武蔵中原	33万8800円/m²	111万9999円/坪	+2.09％
7位	武蔵新城	33万0928円/m²	109万3978円/坪	+2.30％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区内のエリアで最も高価格なのは武蔵小杉（88万2250円/m²）、最も低価格なのは武蔵新城（33万0928円/m²）です。

川崎市中原区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	新丸子町922番1外	武蔵小杉駅より0m	182万0000 円/m²	601万6528 円/坪	+10.30 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町922番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 245m²（74坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南　側道西
2位	小杉町3丁目441番29	武蔵小杉駅より150m	153万0000 円/m²	505万7851 円/坪	+6.25 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目441番29 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員9m
3位	新丸子東2丁目907番14	武蔵小杉駅より250m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+8.38 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員18m
4位	木月1-29-19	元住吉駅より300m	90万5000 円/m²	299万1735 円/坪	+3.67 ％
神奈川県川崎市中原区木月1-29-19 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員7.3m
5位	木月2-6-4	元住吉駅より150m	78万0000 円/m²	257万8512 円/坪	+4.00 ％
神奈川県川崎市中原区木月2-6-4 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 56m²（16坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員5.5m
6位	新丸子東1丁目788番5	新丸子駅より250m	76万1000 円/m²	251万5702 円/坪	+4.97 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目788番5 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員25m
7位	新丸子町752番1	新丸子駅より200m	74万5000 円/m²	246万2809 円/坪	+3.47 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町752番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員7.2m
8位	今井南町21-34	武蔵小杉駅より350m	70万4000 円/m²	232万7272 円/坪	+2.03 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町21-34 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 97m²（29坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北西・幅員7.8m
9位	小杉町1丁目513番1外	武蔵小杉駅より350m	67万7000 円/m²	223万8016 円/坪	+4.15 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513番1外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員9m
10位	新城3-1-4	武蔵新城駅より100m	63万4000 円/m²	209万5867 円/坪	+3.26 ％
神奈川県川崎市中原区新城3-1-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員6m
11位	小杉町2丁目207番4	武蔵小杉駅より700m	60万8000 円/m²	200万9917 円/坪	+4.29 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,605m²（485坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員7m
12位	下沼部字玉川向1758番7	向河原駅より1m	58万6000 円/m²	193万7190 円/坪	+4.09 ％
神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員7.3m
13位	新丸子町695番5	新丸子駅より200m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+4.17 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町695番5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員5.5m
14位	上小田中6-23-7	武蔵中原駅より150m	51万6000 円/m²	170万5785 円/坪	+4.24 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6-23-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南西・幅員18m
15位	小杉御殿町2丁目144番1	武蔵小杉駅より750m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+3.45 ％
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
16位	田尻町12番6	平間駅より90m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+2.50 ％
神奈川県川崎市中原区田尻町12番6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員7.3m
17位	新城1丁目214番47	武蔵新城駅より350m	48万8000 円/m²	161万3223 円/坪	+3.83 ％
神奈川県川崎市中原区新城1丁目214番47 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況空地　地積 89m²（26坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員7.5m
18位	上新城2-6-7	武蔵新城駅より150m	48万0000 円/m²	158万6776 円/坪	+3.45 ％
神奈川県川崎市中原区上新城2-6-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路西・幅員6.8m
19位	今井南町20-6	武蔵小杉駅より600m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+2.60 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町20-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.2m
20位	木月1-9-15	元住吉駅より350m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪
神奈川県川崎市中原区木月1-9-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
21位	小杉陣屋町1-6-8	新丸子駅より600m	43万6000 円/m²	144万1322 円/坪	+3.07 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1-6-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.6m
22位	今井仲町6-1	武蔵小杉駅より850m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪
神奈川県川崎市中原区今井仲町6-1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m
23位	木月住吉町28-32	元住吉駅より550m	41万2000 円/m²	136万1983 円/坪	+3.00 ％
神奈川県川崎市中原区木月住吉町28-32 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.7m
24位	木月4-38-4	元住吉駅より800m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+1.74 ％
神奈川県川崎市中原区木月4-38-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 545m²（164坪）　建物構造鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路北西・幅員25m　側道北東
25位	上丸子天神町305番3	新丸子駅より650m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+2.26 ％
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町305番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
26位	上丸子山王町2丁目1319番4	向河原駅より400m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+2.04 ％
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.4m
27位	木月4-21-15	元住吉駅より750m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+1.80 ％
神奈川県川崎市中原区木月4-21-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.7m
28位	小杉陣屋町2-9-30	新丸子駅より950m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+2.12 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2-9-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.5m
29位	下小田中2-6-6	武蔵中原駅より300m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+3.23 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-6-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
30位	井田中ノ町41-6	元住吉駅より1,100m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+2.78 ％
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町41-6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員14m
31位	井田1-2-10	元住吉駅より950m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+1.73 ％
神奈川県川崎市中原区井田1-2-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
32位	井田三舞町12-6	元住吉駅より1,200m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+2.04 ％
神奈川県川崎市中原区井田三舞町12-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
32位	上小田中6-36-13	武蔵中原駅より450m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+2.94 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6-36-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
34位	下小田中2-41-6	武蔵中原駅より800m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+2.06 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-41-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6.3m
35位	上小田中2-36-23	武蔵新城駅より550m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+2.11 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2-36-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
36位	新城4-11-6	武蔵新城駅より600m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+2.11 ％
神奈川県川崎市中原区新城4-11-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.8m
37位	下小田中4-18-40	武蔵中原駅より900m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.86 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中4-18-40 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.5m
38位	中丸子字西村441番8	向河原駅より600m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+2.19 ％
神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
39位	上平間字四谷前1700番319	平間駅より500m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+1.59 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
40位	上小田中2-1-9	武蔵中原駅より850m	31万4000 円/m²	103万8016 円/坪	+1.62 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2-1-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員8m
41位	上平間字古下河原564番41	平間駅より1,000m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+1.99 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 62m²（18坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員6m
42位	苅宿4-39	平間駅より1,000m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+2.01 ％
神奈川県川崎市中原区苅宿4-39 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.5m
42位	下小田中6-17-14	武蔵中原駅より1,300m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+1.67 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中6-17-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.5m
44位	市ノ坪字田向464番59	平間駅より600m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+2.36 ％
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員4m
45位	井田1-34-48	元住吉駅より1,300m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+1.69 ％
神奈川県川崎市中原区井田1-34-48 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.7m
46位	上小田中1-31-2	武蔵新城駅より1,000m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.81 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中1-31-2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
47位	宮内3-18-2	武蔵中原駅より1,200m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+1.80 ％
神奈川県川崎市中原区宮内3-18-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員5.8m
48位	井田3-6-10	元住吉駅より1,700m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市中原区井田3-6-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市中原区の土地評価額の動向

川崎市中原区の最新地価公示価格は平均50万9411円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均168万4005円/坪で、前年からの変動率は+2.95％です。川崎市中原区の最新基準地価平均52万1529円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均172万4064円/坪で、前年からの変動率は+3.11％です。
川崎市中原区の地価総平均は、平方メートル単位で平均50万3591円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均166万4766円/坪です。全国順位は36位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+2.75％で、全国順位は92位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万9666円/m²（1988年）、最低値は22万6666円/m²（1983年）で、双方の落差は5.60倍です。基準地価の最高値は140万2833円/m²（1990年）、最小価格は35万0384円/m²（2005年）で、両者の落差は4.00倍です。

宅地の平均地価は35万6600円/m²、坪単価では117万8842円/坪、変動率は+2.15％です（2017年）。商業地の平均地価は73万5684円/m²、坪単価では243万2013円/坪、変動率は+3.69％です（2017年）。

中原区の最高価格地点は「川崎市中原区新丸子町922番1外」（182万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（26万8000円/m²）です。

川崎市中原区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 32位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 54万4567円/m²
- 33位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 34位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 35位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 50万3591円/m²
- 37位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 38位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 39位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 139万8341円/m²
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 55万2709円/m²
- 3位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 50万3591円/m²
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 44万2551円/m²
- 6位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 36万6581円/m²
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 36万2920円/m²
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 31万6666円/m²
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 30万1968円/m²
- 11位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 27万8254円/m²
- 12位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 26万6155円/m²
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 26万2088円/m²
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 15位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 24万4652円/m²
- 16位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 24万0250円/m²
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 23万2402円/m²
- 19位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 22万8969円/m²
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 22万6222円/m²
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 21万2437円/m²
- 22位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 23位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 20万4683円/m²
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 20万3805円/m²
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 20万3069円/m²
- 26位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 19万8059円/m²
- 28位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 19万1839円/m²
- 30位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 18万4780円/m²
- 31位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 32位
- 神奈川県
- 海老名市
- 16万7029円/m²
- 33位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 15万9755円/m²
- 34位
- 神奈川県
- 平塚市
- 15万8990円/m²
- 35位
- 神奈川県
- 座間市
- 15万5114円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 厚木市
- 15万3120円/m²
- 37位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- 14万5309円/m²
- 38位
- 神奈川県
- 横須賀市
- 14万0760円/m²
- 39位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 41位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 12万2678円/m²
- 42位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- 12万0282円/m²
- 43位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- 11万8896円/m²
- 44位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 45位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- 10万7875円/m²
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 10万1125円/m²
- 48位
- 神奈川県
- 秦野市
- 9万6953円/m²
- 49位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- 8万4833円/m²
- 50位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 7万8433円/m²
- 51位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- 7万5671円/m²
- 52位
- 神奈川県
- 三浦市
- 7万3424円/m²
- 53位
- 神奈川県
- 南足柄市
- 6万7370円/m²
- 54位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- 6万4428円/m²
- 55位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- 5万5388円/m²
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- 5万1785円/m²
- 57位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- 4万8966円/m²
- 58位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- 3万5666円/m²

川崎市中原区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 87位
- 東京都
- 足立区
- 2.90％
- 89位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 2.88％
- 90位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 2.87％
- 91位
- 愛知県
- 名古屋市熱田区
- 2.83％
- 92位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 2.75％
- 93位
- 東京都
- 江戸川区
- 2.72％
- 94位
- 東京都
- 三鷹市
- 2.68％
- 95位
- 埼玉県
- さいたま市大宮区
- 2.60％
- 96位
- 千葉県
- 木更津市
- 2.58％

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 5.19％
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 3.15％
- 3位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 2.88％
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 2.75％
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 2.12％
- 6位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 2.11％
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 1.86％
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 1.77％
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 1.68％
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 1.59％
- 11位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 1.59％
- 12位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 1.51％
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 1.51％
- 14位
- 神奈川県
- 海老名市
- 1.35％
- 15位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 1.22％
- 16位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 1.10％
- 17位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 1.05％
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 0.75％
- 19位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 0.58％
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 0.57％
- 22位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 0.49％
- 23位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 0.45％
- 24位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 0.41％
- 25位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.39％
- 26位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 0.38％
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 0.36％
- 28位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 0.35％
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 0.31％
- 30位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 0.30％
- 31位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 0.25％
- 32位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.13％
- 33位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 0.09％
- 34位
- 神奈川県
- 厚木市
- 0.08％
- 35位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.06％
- 36位
- 神奈川県
- 座間市
- 0.04％
- 37位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- -0.11％
- 38位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- -0.16％
- 39位
- 神奈川県
- 逗子市
- -0.60％
- 40位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- -0.77％
- 41位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- -1.00％
- 42位
- 神奈川県
- 平塚市
- -1.00％
- 43位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- -1.32％
- 44位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- -1.63％
- 45位
- 神奈川県
- 小田原市
- -1.76％
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- -1.86％
- 47位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- -1.91％
- 48位
- 神奈川県
- 横須賀市
- -2.14％
- 49位
- 神奈川県
- 秦野市
- -2.20％
- 50位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- -2.35％
- 51位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- -2.61％
- 52位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- -2.82％
- 53位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- -3.13％
- 54位
- 神奈川県
- 南足柄市
- -3.28％
- 55位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- -3.61％
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- -3.69％
- 57位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- -4.03％
- 58位
- 神奈川県
- 三浦市
- -4.86％

鉄道沿線における川崎市中原区の比較

川崎市中原区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市中原区はJR南武線沿線の平均地価36万6761円/m²を上回っています。川崎市中原区は湘南新宿ライン沿線の平均地価116万8841円/m²、東急東横線沿線の平均地価107万2889円/m²、東急目黒線沿線の平均地価66万1316円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価131万2934円/m²を下回っています。
川崎市中原区内の基準点は、湘南新宿ライン、東急東横線、東急目黒線、JR横須賀線、JR南武線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

川崎市中原区における土地取引

神奈川県川崎市中原区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している川崎市中原区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市中原区の順位、および神奈川県内での川崎市中原区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県川崎市中原区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市中原区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に川崎市中原区で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。中原区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で58万0750円/m²、坪単価では191万9834円/坪、前年比+1.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、+15.32％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、川崎市中原区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中原区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市中原区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市中原区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	31万9166円/m²	105万5096円/坪
1984年［昭和59年］	35万2777円/m²	116万6207円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	39万1100円/m²	129万2892円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	42万1700円/m²	139万4049円/坪	+6.64％
1987年［昭和62年］	68万7900円/m²	227万4049円/坪	+54.42％
1988年［昭和63年］	120万9428円/m²	399万8110円/坪	+59.36％
1989年［平成元年］	125万2800円/m²	414万1487円/坪	-6.79％
1990年［平成2年］	129万5733円/m²	428万3415円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	131万5600円/m²	434万9090円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	119万1875円/m²	394万0082円/坪	-6.30％
1993年［平成5年］	94万3650円/m²	311万9504円/坪	-14.90％
1994年［平成6年］	80万7272円/m²	266万8670円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	69万1600円/m²	228万6280円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	61万9884円/m²	204万9205円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	57万5884円/m²	190万3750円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	53万2888円/m²	176万1616円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	48万5592円/m²	160万5264円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	37万8448円/m²	125万1068円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	34万9903円/m²	115万6704円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	33万8258円/m²	111万8208円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	34万4187円/m²	113万7809円/坪	+2.73％
2007年［平成19年］	38万2156円/m²	126万3326円/坪	+10.25％
2008年［平成20年］	42万0218円/m²	138万9152円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	38万6875円/m²	127万8925円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	40万1205円/m²	132万6300円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	39万9657円/m²	132万1180円/坪	+0.32％
2012年［平成24年］	43万0230円/m²	142万2250円/坪	+1.36％
2013年［平成25年］	44万3829円/m²	146万7204円/坪	+4.09％
2014年［平成26年］	46万6463円/m²	154万2027円/坪	+4.16％
2015年［平成27年］	48万1928円/m²	159万3152円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	48万4250円/m²	160万0826円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	50万3591円/m²	166万4766円/坪	+2.75％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万6666円/m²	74万9311円/坪
1984年［昭和59年］	33万1600円/m²	109万6198円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	33万8600円/m²	111万9338円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+5.01％
1987年［昭和62年］	46万6400円/m²	154万1818円/坪	+24.58％
1988年［昭和63年］	126万9666円/m²	419万7245円/坪	+100.74％
1989年［平成元年］	120万1111円/m²	397万0615円/坪	-8.39％
1990年［平成2年］	122万4333円/m²	404万7382円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	125万7666円/m²	415万7575円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	120万6444円/m²	398万8246円/坪	-4.84％
1993年［平成5年］	90万6636円/m²	299万7144円/坪	-15.59％
1994年［平成6年］	76万4000円/m²	252万5619円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	64万7375円/m²	214万0082円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	57万8176円/m²	191万1327円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	53万7470円/m²	177万6762円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	50万6647円/m²	167万4866円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	46万4176円/m²	153万4467円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	43万0294円/m²	142万2459円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	40万1470円/m²	132万7175円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	36万5222円/m²	120万7346円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	34万2777円/m²	113万3149円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	32万9388円/m²	108万8888円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	32万3631円/m²	106万9856円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	32万7052円/m²	108万1165円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	35万4052円/m²	117万0421円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	40万3052円/m²	133万2405円/坪	+13.04％
2009年［平成21年］	37万1263円/m²	122万7316円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	39万5380円/m²	130万7044円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	39万3681円/m²	130万1427円/坪	+0.64％
2012年［平成24年］	42万2708円/m²	139万7382円/坪	+0.83％
2013年［平成25年］	43万6960円/m²	144万4495円/坪	+3.73％
2014年［平成26年］	45万9960円/m²	152万0528円/坪	+4.16％
2015年［平成27年］	47万3461円/m²	156万5162円/坪	+2.76％
2016年［平成28年］	47万3967円/m²	156万6835円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	49万4062円/m²	163万3264円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	50万9411円/m²	168万4005円/坪	+2.95％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	41万1666円/m²	136万0881円/坪
1984年［昭和59年］	37万9250円/m²	125万3719円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	44万3600円/m²	146万6446円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	48万3400円/m²	159万8016円/坪	+8.26％
1987年［昭和62年］	90万9400円/m²	300万6280円/坪	+84.26％
1988年［昭和63年］	110万1000円/m²	363万9669円/坪	+17.99％
1989年［平成元年］	133万0333円/m²	439万7796円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	140万2833円/m²	463万7465円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	140万2500円/m²	463万6363円/坪	-0.81％
1992年［平成4年］	117万3142円/m²	387万8158円/坪	-8.49％
1993年［平成5年］	98万8888円/m²	326万9054円/坪	-14.01％
1994年［平成6年］	86万9777円/m²	287万5298円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	77万0222円/m²	254万6189円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	69万8666円/m²	230万9641円/坪	-7.20％
1997年［平成9年］	64万8444円/m²	214万3617円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	57万7500円/m²	190万9090円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	47万2818円/m²	156万3035円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	43万5909円/m²	144万1021円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	40万0090円/m²	132万2614円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	35万9769円/m²	118万9319円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	35万0538円/m²	115万8804円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	35万0384円/m²	115万8296円/坪	+0.02％
2006年［平成18年］	36万9230円/m²	122万0597円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	42万3230円/m²	139万9109円/坪	+13.50％
2008年［平成20年］	44万5307円/m²	147万2091円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	40万9692円/m²	135万4354円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	41万0615円/m²	135万7406円/坪	+0.12％
2011年［平成23年］	40万9769円/m²	135万4609円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	44万2266円/m²	146万2038円/坪	+2.26％
2013年［平成25年］	45万4562円/m²	150万2685円/坪	+4.67％
2014年［平成26年］	47万6625円/m²	157万5619円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	49万5687円/m²	163万8636円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	52万1529円/m²	172万4064円/坪	+3.11％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区の町名

中原区の町名は、井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町、市ノ坪、今井上町、今井仲町、今井西町、今井南町、大倉町、上小田中、上新城、上平間、上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町、苅宿、北谷町、木月、木月伊勢町、木月祗園町、木月住吉町、木月大町、小杉、小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、下小田中、下新城、下沼部、新城、新城中町、新丸子町、新丸子東、田尻町、等々力、中丸子、西加瀬、丸子通、宮内です。

地点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による地価公示データ、および神奈川県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に計算したものです。

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