川崎市中原区

2021年［令和3年］基準地価

平均

58万8588

円/m²

変動率

+1.43

％

上昇

坪単価

194万5746

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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川崎市中原区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	武蔵小杉	102万9333円/m²	340万2754円/坪	+1.51％
2位	新丸子	91万8500円/m²	303万6363円/坪	+1.25％
3位	元住吉	50万7928円/m²	167万9102円/坪	+0.77％
4位	向河原	46万4333円/m²	153万4986円/坪	+0.61％
5位	武蔵中原	38万8888円/m²	128万5583円/坪	+1.31％
6位	平間	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+1.14％
7位	武蔵新城	35万5750円/m²	117万6033円/坪	+0.84％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区内のエリアで最も高価格なのは武蔵小杉（102万9333円/m²）、最も低価格なのは武蔵新城（35万5750円/m²）です。

川崎市中原区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新丸子町922番1外	武蔵小杉駅より0m	226万0000 円/m²	747万1074 円/坪	+2.26 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町922番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 245m²（74坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	小杉町3丁目441番29	武蔵小杉駅より150m	184万0000 円/m²	608万2644 円/坪	+2.22 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目441番29 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 156m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	新丸子東2丁目907番14	武蔵小杉駅より250m	142万0000 円/m²	469万4214 円/坪	+2.16 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビルが多い駅に近い商業地域
4位	木月1丁目457番5	元住吉駅より300m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+1.01 ％
神奈川県川崎市中原区木月1丁目457番5 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	木月2丁目379番13	元住吉駅より150m	87万7000 円/m²	289万9173 円/坪	+1.04 ％
神奈川県川崎市中原区木月2丁目379番13 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 56m²（16坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
6位	新丸子東1丁目788番5	新丸子駅より250m	86万0000 円/m²	284万2975 円/坪	+1.42 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目788番5 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域
7位	新丸子町752番1	新丸子駅より200m	84万8000 円/m²	280万3305 円/坪	+1.07 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町752番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
8位	今井南町579番7	武蔵小杉駅より450m	77万1000 円/m²	254万8760 円/坪	+1.18 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町579番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 97m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	小杉町1丁目513番1外	武蔵小杉駅より350m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+1.18 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	新城3-1-4	武蔵新城駅より100m	69万5000 円/m²	229万7520 円/坪	+0.87 ％
神奈川県川崎市中原区新城3-1-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	小杉町2丁目207番4	武蔵小杉駅より700m	67万7000 円/m²	223万8016 円/坪	+1.04 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,605m²（485坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域
12位	新丸子町695番5	新丸子駅より200m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+1.25 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町695番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
13位	下沼部字玉川向1758番7	向河原駅より1m	63万3000 円/m²	209万2561 円/坪	+0.96 ％
神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
14位	上小田中6-23-7	武蔵中原駅より150m	57万5000 円/m²	190万0826 円/坪	+0.88 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6-23-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
15位	小杉御殿町2丁目144番1	武蔵小杉駅より750m	55万5000 円/m²	183万4710 円/坪	+1.46 ％
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	新城1丁目214番47外	武蔵新城駅より350m	54万2000 円/m²	179万1735 円/坪	+1.12 ％
神奈川県川崎市中原区新城1丁目214番47外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	田尻町12番6	平間駅より90m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+0.58 ％
神奈川県川崎市中原区田尻町12番6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
18位	上新城2-6-7	武蔵新城駅より150m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市中原区上新城2-6-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
19位	今井南町20-6	武蔵小杉駅より600m	51万1000 円/m²	168万9256 円/坪	+0.99 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町20-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
20位	木月1-9-15	元住吉駅より350m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+1.01 ％
神奈川県川崎市中原区木月1-9-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
21位	小杉陣屋町1-6-8	新丸子駅より600m	47万3000 円/m²	156万3636 円/坪	+0.64 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1-6-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	今井仲町6-1	武蔵小杉駅より850m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+1.10 ％
神奈川県川崎市中原区今井仲町6-1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	木月4-38-4	元住吉駅より800m	44万7000 円/m²	147万7685 円/坪	+0.45 ％
神奈川県川崎市中原区木月4-38-4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 545m²（164坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員25.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域
24位	木月住吉町28-32	元住吉駅より550m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+0.69 ％
神奈川県川崎市中原区木月住吉町28-32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	上丸子天神町305番3外	新丸子駅より650m	43万1000 円/m²	142万4793 円/坪	+0.47 ％
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町305番3外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
26位	下小田中2-6-6	武蔵中原駅より300m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+1.92 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-6-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	木月4丁目1587番1	元住吉駅より750m	41万8000 円/m²	138万1818 円/坪	+1.21 ％
神奈川県川崎市中原区木月4丁目1587番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	上丸子山王町2丁目1319番4	向河原駅より300m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
29位	小杉陣屋町2-9-30	新丸子駅より950m	40万6000 円/m²	134万2148 円/坪	+0.74 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2-9-30 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	上小田中6丁目1419番4	武蔵中原駅より450m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+2.83 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目1419番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	井田中ノ町379番7	元住吉駅より1,100m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+0.76 ％
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町379番7 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
32位	下小田中2-41-6	武蔵中原駅より800m	37万6000 円/m²	124万2975 円/坪	+0.80 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-41-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	井田三舞町12-6	元住吉駅より1,200m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+0.81 ％
神奈川県川崎市中原区井田三舞町12-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
33位	井田1丁目227番6	元住吉駅より950m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+1.91 ％
神奈川県川崎市中原区井田1丁目227番6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
35位	新城4-11-6	武蔵新城駅より600m	36万8000 円/m²	121万6528 円/坪	+0.82 ％
神奈川県川崎市中原区新城4-11-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
36位	上小田中2-36-23	武蔵新城駅より550m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+0.55 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2-36-23 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
37位	上平間字四谷前1700番319	平間駅より500m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+2.34 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	下小田中4-18-40	武蔵中原駅より900m	34万9000 円/m²	115万3719 円/坪	+0.87 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中4-18-40 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
39位	上小田中2丁目837番1	武蔵中原駅より850m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+2.06 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目837番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
40位	中丸子字西村441番8	向河原駅より600m	34万5000 円/m²	114万0495 円/坪	+0.88 ％
神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
41位	市ノ坪字田向464番59	平間駅より600m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+0.92 ％
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
42位	上平間字古下河原564番41	平間駅より1,000m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+0.93 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 62m²（18坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	上小田中1丁目211番4	武蔵新城駅より1,000m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+1.89 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目211番4 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
44位	苅宿25番31	平間駅より1,000m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+0.94 ％
神奈川県川崎市中原区苅宿25番31 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	下小田中6-17-14	武蔵中原駅より1,300m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+0.63 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中6-17-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
46位	井田1-34-48	元住吉駅より1,300m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+0.64 ％
神奈川県川崎市中原区井田1-34-48 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	宮内1-17-16	武蔵新城駅より1,700m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪
神奈川県川崎市中原区宮内1-17-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
48位	井田3-6-10	元住吉駅より1,700m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市中原区井田3-6-10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市中原区の最新の地価動向

川崎市中原区の最新公示地価は平均56万6647円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均187万3213円/坪です。前年からの変動率は+0.89％です。

川崎市中原区の最新基準地価は平均58万8588円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均194万5746円/坪です。前年からの変動率は+1.43％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は136万5875円/m²（1988年）、最低値は23万6000円/m²（1983年）で、双方の落差は5.79倍です。基準地価の最高値は140万2833円/m²（1990年）、最小価格は35万0384円/m²（2005年）で、両者の落差は4.00倍です。

宅地の平均地価は39万5250円/m²、坪単価では130万6611円/坪、変動率は+0.10％です（2021年）。商業地の平均地価は87万4947円/m²、坪単価では289万2387円/坪、変動率は+1.32％です（2021年）。

中原区の最高価格地点は「川崎市中原区新丸子町922番1外」（226万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（27万2000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市中原区の比較

川崎市中原区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市中原区はJR南武線沿線の平均地価40万4612円/m²を上回っています。川崎市中原区は湘南新宿ライン沿線の平均地価143万6498円/m²、東急東横線沿線の平均地価135万4511円/m²、東急目黒線沿線の平均地価75万8437円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価151万6919円/m²を下回っています。
川崎市中原区内の基準点は、湘南新宿ライン、東急東横線、東急目黒線、JR横須賀線、JR南武線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

川崎市中原区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

川崎市中原区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

川崎市中原区における土地取引

神奈川県川崎市中原区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している川崎市中原区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市中原区の順位、および神奈川県内での川崎市中原区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県川崎市中原区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市中原区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に川崎市中原区で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。中原区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で55万5952円/m²、坪単価では183万7859円/坪、前年比-1.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-3.14％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、川崎市中原区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中原区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市中原区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市中原区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	34万1400円/m²	112万8595円/坪
1984年［昭和59年］	37万0125円/m²	122万3553円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	41万0444円/m²	135万6841円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	44万3555円/m²	146万6299円/坪	+6.96％
1987年［昭和62年］	73万4555円/m²	242万8282円/坪	+58.34％
1988年［昭和63年］	126万4000円/m²	417万8512円/坪	+56.34％
1989年［平成元年］	131万0714円/m²	433万2939円/坪	-6.42％
1990年［平成2年］	135万6714円/m²	448万5005円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	137万7214円/m²	455万2774円/坪	+1.07％
1992年［平成4年］	124万2866円/m²	410万8650円/坪	-6.34％
1993年［平成5年］	97万3894円/m²	321万9486円/坪	-14.99％
1994年［平成6年］	82万8952円/m²	274万0338円/坪	-9.33％
1995年［平成7年］	70万5958円/m²	233万3746円/坪	-7.14％
1996年［平成8年］	63万1240円/m²	208万6743円/坪	-6.68％
1997年［平成9年］	58万5720円/m²	193万6264円/坪	-5.28％
1998年［平成10年］	54万0923円/m²	178万8175円/坪	-4.94％
1999年［平成11年］	49万2500円/m²	162万8099円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	45万2814円/m²	149万6908円/坪	-6.65％
2001年［平成13年］	42万0111円/m²	138万8797円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	38万2607円/m²	126万4816円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	35万3233円/m²	116万7713円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	34万1366円/m²	112万8484円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	33万7548円/m²	111万5862円/坪	-0.71％
2006年［平成18年］	34万7548円/m²	114万8920円/坪	+2.82％
2007年［平成19年］	38万6322円/m²	127万7099円/坪	+10.40％
2008年［平成20年］	42万4870円/m²	140万4532円/坪	+9.83％
2009年［平成21年］	39万1032円/m²	129万2668円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	40万5636円/m²	134万0946円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	40万3941円/m²	133万5342円/坪	+0.34％
2012年［平成24年］	43万4868円/m²	143万7581円/坪	+1.40％
2013年［平成25年］	44万8450円/m²	148万2479円/坪	+4.15％
2014年［平成26年］	47万1500円/m²	155万8677円/坪	+4.21％
2015年［平成27年］	48万7121円/m²	161万0320円/坪	+3.03％
2016年［平成28年］	48万8744円/m²	161万5684円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	50万8291円/m²	168万0303円/坪	+2.77％
2018年［平成30年］	52万6480円/m²	174万0429円/坪	+3.33％
2019年［令和元年］	55万2620円/m²	182万6842円/坪	+3.99％
2020年［令和2年］	57万2960円/m²	189万4082円/坪	+2.94％
2021年［令和3年］	57万3960円/m²	189万7391円/坪	+1.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万6000円/m²	78万0165円/坪
1984年［昭和59年］	36万1000円/m²	119万3388円/坪	+1.49％
1985年［昭和60年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+1.96％
1986年［昭和61年］	39万3750円/m²	130万1652円/坪	+5.34％
1987年［昭和62年］	51万6000円/m²	170万5785円/坪	+25.95％
1988年［昭和63年］	136万5875円/m²	451万5289円/坪	+104.28％
1989年［平成元年］	129万6000円/m²	428万4297円/坪	-7.99％
1990年［平成2年］	132万2125円/m²	437万0661円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	135万8250円/m²	449万0082円/坪	+2.47％
1992年［平成4年］	130万3875円/m²	431万0330円/坪	-4.73％
1993年［平成5年］	96万0400円/m²	317万4876円/坪	-15.84％
1994年［平成6年］	79万8333円/m²	263万9118円/坪	-10.12％
1995年［平成7年］	66万7400円/m²	220万6280円/坪	-6.62％
1996年［平成8年］	59万3312円/m²	196万1363円/坪	-6.37％
1997年［平成9年］	55万0437円/m²	181万9628円/坪	-5.01％
1998年［平成10年］	51万8062円/m²	171万2603円/坪	-4.22％
1999年［平成11年］	47万4062円/m²	156万7148円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	43万9062円/m²	145万1446円/坪	-6.34％
2001年［平成13年］	40万9250円/m²	135万2892円/坪	-5.92％
2002年［平成14年］	37万1294円/m²	122万7418円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	34万8235円/m²	115万1191円/坪	-5.70％
2004年［平成16年］	33万4352円/m²	110万5298円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	32万8277円/m²	108万5215円/坪	-1.26％
2006年［平成18年］	33万1888円/m²	109万7153円/坪	+1.27％
2007年［平成19年］	35万9666円/m²	118万8980円/坪	+8.17％
2008年［平成20年］	41万0111円/m²	135万5739円/坪	+13.25％
2009年［平成21年］	37万7555円/m²	124万8117円/坪	-7.85％
2010年［平成22年］	40万2400円/m²	133万0247円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	40万0333円/m²	132万3415円/坪	+0.69％
2012年［平成24年］	43万0043円/m²	142万1631円/坪	+0.87％
2013年［平成25年］	44万4375円/m²	146万9008円/坪	+3.81％
2014年［平成26年］	46万8083円/m²	154万7382円/坪	+4.24％
2015年［平成27年］	48万1640円/m²	159万2198円/坪	+2.81％
2016年［平成28年］	48万0666円/m²	158万8980円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	50万1032円/m²	165万6304円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	51万6272円/m²	170万6686円/坪	+2.99％
2019年［平成31年］	54万2151円/m²	179万2236円/坪	+3.98％
2020年［令和2年］	56万9151円/m²	188万1492円/坪	+3.90％
2021年［令和3年］	56万6647円/m²	187万3213円/坪	+0.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	41万1666円/m²	136万0881円/坪
1984年［昭和59年］	37万9250円/m²	125万3719円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	44万3600円/m²	146万6446円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	48万3400円/m²	159万8016円/坪	+8.26％
1987年［昭和62年］	90万9400円/m²	300万6280円/坪	+84.26％
1988年［昭和63年］	110万1000円/m²	363万9669円/坪	+17.99％
1989年［平成元年］	133万0333円/m²	439万7796円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	140万2833円/m²	463万7465円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	140万2500円/m²	463万6363円/坪	-0.81％
1992年［平成4年］	117万3142円/m²	387万8158円/坪	-8.49％
1993年［平成5年］	98万8888円/m²	326万9054円/坪	-14.01％
1994年［平成6年］	86万9777円/m²	287万5298円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	77万0222円/m²	254万6189円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	69万8666円/m²	230万9641円/坪	-7.20％
1997年［平成9年］	64万8444円/m²	214万3617円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	57万7500円/m²	190万9090円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	47万2818円/m²	156万3035円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	43万5909円/m²	144万1021円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	40万0090円/m²	132万2614円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	35万9769円/m²	118万9319円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	35万0538円/m²	115万8804円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	35万0384円/m²	115万8296円/坪	+0.02％
2006年［平成18年］	36万9230円/m²	122万0597円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	42万3230円/m²	139万9109円/坪	+13.50％
2008年［平成20年］	44万5307円/m²	147万2091円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	40万9692円/m²	135万4354円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	41万0615円/m²	135万7406円/坪	+0.12％
2011年［平成23年］	40万9769円/m²	135万4609円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	44万2266円/m²	146万2038円/坪	+2.26％
2013年［平成25年］	45万4562円/m²	150万2685円/坪	+4.67％
2014年［平成26年］	47万6625円/m²	157万5619円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	49万5687円/m²	163万8636円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	52万1529円/m²	172万4064円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	54万6294円/m²	180万5930円/坪	+3.96％
2019年［令和元年］	57万2941円/m²	189万4020円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	58万0352円/m²	191万8522円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	58万8588円/m²	194万5746円/坪	+1.43％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区の町名

中原区の町名は、井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町、市ノ坪、今井上町、今井仲町、今井西町、今井南町、大倉町、上小田中、上新城、上平間、上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町、苅宿、北谷町、木月、木月伊勢町、木月祗園町、木月住吉町、木月大町、小杉、小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、下小田中、下新城、下沼部、新城、新城中町、新丸子町、新丸子東、田尻町、等々力、中丸子、西加瀬、丸子通、宮内です。

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