川崎市中原区

2022年［令和4年］基準地価

平均

60万5470

円/m²

変動率

+2.57

％

上昇

坪単価

200万1555

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

0 位／1736市町村

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川崎市中原区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	小杉町	112万1333円/m²	370万6887円/坪	+2.42％
2位	武蔵小杉	105万8444円/m²	349万8989円/坪	+2.60％
3位	新丸子	94万3000円/m²	311万7355円/坪	+2.27％
4位	木月	65万0875円/m²	215万1652円/坪	+2.14％
5位	今井	59万6333円/m²	197万1349円/坪	+2.46％
6位	新城	54万5666円/m²	180万3856円/坪	+2.03％
7位	元住吉	51万8142円/m²	171万2868円/坪	+1.81％
8位	向河原	47万3000円/m²	156万3636円/坪	+1.99％
9位	上丸子	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+3.13％
10位	上小田中	41万0333円/m²	135万6473円/坪	+2.34％
11位	武蔵中原	39万5888円/m²	130万8723円/坪	+1.75％
12位	平間	37万4400円/m²	123万7685円/坪	+1.22％
13位	下小田中	37万2750円/m²	123万2231円/坪	+1.60％
14位	武蔵新城	36万1625円/m²	119万5454円/坪	+1.51％
15位	井田	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+1.20％

2022年［令和4年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区内のエリアで最も高価格なのは小杉町（112万1333円/m²）、最も低価格なのは井田（35万1000円/m²）となっています。

川崎市中原区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新丸子町922番1外	武蔵小杉駅より0m	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+3.10 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町922番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 245m²（74坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	小杉町3丁目441番29	武蔵小杉駅より150m	188万0000 円/m²	621万4876 円/坪	+2.17 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目441番29 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 156m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	新丸子東2丁目907番14	武蔵小杉駅より250m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+4.23 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビルが多い駅に近い商業地域
4位	木月1-29-19	元住吉駅より300m	103万0000 円/m²	340万4958 円/坪	+3.00 ％
神奈川県川崎市中原区木月1-29-19 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	木月2-6-4	元住吉駅より150m	90万3000 円/m²	298万5123 円/坪	+2.96 ％
神奈川県川崎市中原区木月2-6-4 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 56m²（16坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
6位	新丸子東1丁目788番5	新丸子駅より250m	89万5000 円/m²	295万8677 円/坪	+4.07 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目788番5 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域
7位	新丸子町752番1	新丸子駅より200m	85万8000 円/m²	283万6363 円/坪	+1.18 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町752番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
8位	今井南町21-34	武蔵小杉駅より450m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+3.76 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町21-34 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 97m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	小杉町1丁目513番1外	武蔵小杉駅より350m	79万2000 円/m²	261万8181 円/坪	+2.86 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513番1外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	新城3-1-4	武蔵新城駅より100m	70万3000 円/m²	232万3966 円/坪	+1.15 ％
神奈川県川崎市中原区新城3-1-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	小杉町2丁目207番4	武蔵小杉駅より700m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+2.22 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,605m²（485坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域
12位	新丸子町695番5	新丸子駅より200m	65万7000 円/m²	217万1900 円/坪	+1.08 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町695番5 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
13位	下沼部字玉川向1758番7	向河原駅より1m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+1.11 ％
神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
14位	上小田中6-23-7	武蔵中原駅より150m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+1.74 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6-23-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
15位	小杉御殿町2丁目144番1	武蔵小杉駅より750m	56万3000 円/m²	186万1157 円/坪	+1.44 ％
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	新城1-10-16	武蔵新城駅より350m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+3.32 ％
神奈川県川崎市中原区新城1-10-16 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	田尻町12番6	平間駅より90m	52万8000 円/m²	174万5454 円/坪	+0.76 ％
神奈川県川崎市中原区田尻町12番6 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
18位	上新城2-6-7	武蔵新城駅より150m	52万5000 円/m²	173万5537 円/坪	+1.35 ％
神奈川県川崎市中原区上新城2-6-7 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
19位	今井南町20-6	武蔵小杉駅より600m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+2.54 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町20-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
20位	木月1-9-15	元住吉駅より350m	51万1000 円/m²	168万9256 円/坪	+2.20 ％
神奈川県川崎市中原区木月1-9-15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
21位	小杉陣屋町1-6-8	新丸子駅より600m	47万9000 円/m²	158万3471 円/坪	+1.27 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1-6-8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	今井仲町6-1	武蔵小杉駅より850m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+1.09 ％
神奈川県川崎市中原区今井仲町6-1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	木月4-38-4	元住吉駅より800m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+2.46 ％
神奈川県川崎市中原区木月4-38-4 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 545m²（164坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員25.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域
24位	木月住吉町28-32	元住吉駅より550m	44万9000 円/m²	148万4297 円/坪	+2.05 ％
神奈川県川崎市中原区木月住吉町28-32 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	上丸子天神町388番5	新丸子駅より650m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町388番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
25位	下小田中2-6-6	武蔵中原駅より300m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+2.35 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-6-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	上丸子山王町2丁目1319番4	向河原駅より300m	42万8000 円/m²	141万4876 円/坪	+3.13 ％
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
28位	木月4-21-15	元住吉駅より750m	42万5000 円/m²	140万4958 円/坪	+1.67 ％
神奈川県川崎市中原区木月4-21-15 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	上小田中6-36-13	武蔵中原駅より450m	41万1000 円/m²	135万8677 円/坪	+2.75 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6-36-13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	小杉陣屋町2-9-30	新丸子駅より950m	41万0000 円/m²	135万5371 円/坪	+0.99 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2-9-30 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	井田中ノ町41-6	元住吉駅より1,100m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+1.00 ％
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町41-6 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
32位	井田1-2-10	元住吉駅より950m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+2.41 ％
神奈川県川崎市中原区井田1-2-10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	下小田中2-41-6	武蔵中原駅より800m	38万1000 円/m²	125万9504 円/坪	+1.33 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-41-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
34位	井田三舞町12-6	元住吉駅より1,200m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+1.34 ％
神奈川県川崎市中原区井田三舞町12-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
35位	新城4-11-6	武蔵新城駅より600m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+1.63 ％
神奈川県川崎市中原区新城4-11-6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
36位	上小田中2-36-23	武蔵新城駅より550m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+1.91 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2-36-23 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
37位	上平間字四谷前1700番319	平間駅より500m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+2.57 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	上小田中2-1-9	武蔵中原駅より850m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+2.59 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2-1-9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
39位	下小田中4-18-40	武蔵中原駅より900m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+1.15 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中4-18-40 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
40位	中丸子字西村441番8	向河原駅より600m	35万1000 円/m²	116万0330 円/坪	+1.74 ％
神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
41位	上小田中1-31-2	武蔵新城駅より1,000m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+2.79 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中1-31-2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
42位	市ノ坪字田向464番59	平間駅より600m	33万1000 円/m²	109万4214 円/坪	+0.91 ％
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
43位	上平間字古下河原564番41	平間駅より1,000m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+0.92 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 62m²（18坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
44位	苅宿4-39	平間駅より1,000m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+0.93 ％
神奈川県川崎市中原区苅宿4-39 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	下小田中6-17-14	武蔵中原駅より1,300m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+1.58 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中6-17-14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
46位	井田1-34-48	元住吉駅より1,300m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+1.27 ％
神奈川県川崎市中原区井田1-34-48 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	宮内1-17-16	武蔵新城駅より1,700m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+0.36 ％
神奈川県川崎市中原区宮内1-17-16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
48位	井田3-6-10	元住吉駅より1,700m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市中原区井田3-6-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

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川崎市中原区の最新の地価動向

川崎市中原区の最新公示地価は平均57万6794円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均190万6757円/坪です。前年からの変動率は+1.57％です。

川崎市中原区の最新基準地価は平均60万5470円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均200万1555円/坪です。前年からの変動率は+2.57％です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万8826円/m²（1988年）、最低値は30万4904円/m²（1983年）で、双方の落差は3.34倍です。基準地価の最高値は93万4812円/m²（1990年）、最小価格は30万6714円/m²（1983年）で、両者の落差は3.05倍です。

宅地の平均地価は40万2062円/m²、坪単価では132万9132円/坪、変動率は+2.02％です（2022年）。商業地の平均地価は89万6736円/m²、坪単価では296万4419円/坪、変動率は+2.49％です（2022年）。

中原区の最高価格地点は「川崎市中原区新丸子町922番1外」（233万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（27万2000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市中原区の比較

川崎市中原区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市中原区はJR南武線沿線の平均地価41万1586円/m²を上回っています。川崎市中原区は湘南新宿ライン沿線の平均地価145万0587円/m²、東急東横線沿線の平均地価136万9836円/m²、東急目黒線沿線の平均地価76万9216円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価150万3443円/m²を下回っています。
川崎市中原区内の基準点は、湘南新宿ライン、東急東横線、東急目黒線、JR横須賀線、JR南武線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

川崎市中原区における土地取引

神奈川県川崎市中原区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している川崎市中原区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市中原区のランキングをつけています。
実際に神奈川県川崎市中原区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市中原区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に川崎市中原区で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。中原区における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単価で57万8000円/m²、坪単価では191万0743円/坪、前年比-10.66％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-1.42％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、川崎市中原区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中原区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市中原区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市中原区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万5628円/m²	101万0342円/坪
1984年［昭和59年］	31万5628円/m²	104万3400円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	32万9342円/m²	108万8736円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	35万2342円/m²	116万4769円/坪	+6.31％
1987年［昭和62年］	52万9342円/m²	174万9893円/坪	+46.00％
1988年［昭和63年］	94万1918円/m²	311万3781円/坪	+63.66％
1989年［平成元年］	92万5205円/m²	305万8529円/坪	-6.97％
1990年［平成2年］	95万4076円/m²	315万3973円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	96万9256円/m²	320万4153円/坪	+1.12％
1992年［平成4年］	90万8205円/m²	300万2331円/坪	-6.87％
1993年［平成5年］	74万9580円/m²	247万7950円/坪	-14.45％
1994年［平成6年］	65万3910円/m²	216万1688円/坪	-7.77％
1995年［平成7年］	58万5737円/m²	193万6322円/坪	-5.21％
1996年［平成8年］	54万4491円/m²	179万9972円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	51万0612円/m²	168万7976円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	48万0741円/m²	158万9229円/坪	-4.46％
1999年［平成11年］	44万5300円/m²	147万2066円/坪	-7.11％
2000年［平成12年］	41万3933円/m²	136万8374円/坪	-6.13％
2001年［平成13年］	38万6800円/m²	127万8677円/坪	-5.88％
2002年［平成14年］	35万5761円/m²	117万6072円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	33万5063円/m²	110万7647円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	32万3238円/m²	106万8555円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	31万9746円/m²	105万7011円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	32万7634円/m²	108万3090円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	36万2916円/m²	119万9724円/坪	+9.51％
2008年［平成20年］	40万5551円/m²	134万0666円/坪	+10.78％
2009年［平成21年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	-7.66％
2010年［平成22年］	38万8226円/m²	128万3393円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	39万5480円/m²	130万7371円/坪	+0.40％
2012年［平成24年］	40万8280円/m²	134万9685円/坪	+1.09％
2013年［平成25年］	42万7640円/m²	141万3685円/坪	+3.72％
2014年［平成26年］	45万9377円/m²	151万8604円/坪	+3.99％
2015年［平成27年］	47万6355円/m²	157万4729円/坪	+2.91％
2016年［平成28年］	48万1860円/m²	159万2925円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	50万0843円/m²	165万5679円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	52万1705円/m²	172万4647円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	54万7450円/m²	180万9755円/坪	+3.96％
2020年［令和2年］	56万7509円/m²	187万6065円/坪	+2.92％
2021年［令和3年］	57万3960円/m²	189万7391円/坪	+1.08％
2022年［令和4年］	58万6352円/m²	193万8356円/坪	+1.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万4904円/m²	100万7949円/坪
1984年［昭和59年］	31万8238円/m²	105万2026円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	32万8666円/m²	108万6501円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	34万8714円/m²	115万2774円/坪	+5.35％
1987年［昭和62年］	44万7428円/m²	147万9102円/坪	+24.19％
1988年［昭和63年］	101万8826円/m²	336万8020円/坪	+100.81％
1989年［平成元年］	95万1260円/m²	314万4664円/坪	-8.57％
1990年［平成2年］	96万7478円/m²	319万8275円/坪	+1.15％
1991年［平成3年］	99万6173円/m²	329万3136円/坪	+2.67％
1992年［平成4年］	95万3695円/m²	315万2712円/坪	-4.87％
1993年［平成5年］	75万4700円/m²	249万4876円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	64万4388円/m²	213万0211円/坪	-8.85％
1995年［平成7年］	57万2585円/m²	189万2844円/坪	-5.18％
1996年［平成8年］	53万0146円/m²	175万2549円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	49万4285円/m²	163万4002円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	46万8571円/m²	154万8996円/坪	-4.00％
1999年［平成11年］	43万2976円/m²	143万1326円/坪	-6.63％
2000年［平成12年］	40万4023円/m²	133万5615円/坪	-5.86％
2001年［平成13年］	37万8880円/m²	125万2499円/坪	-5.60％
2002年［平成14年］	34万8600円/m²	115万2396円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	31万5222円/m²	104万2056円/坪	-3.66％
2005年［平成17年］	31万0777円/m²	102万7364円/坪	-1.34％
2006年［平成18年］	31万4622円/m²	104万0073円/坪	+1.22％
2007年［平成19年］	34万2023円/m²	113万0655円/坪	+7.73％
2008年［平成20年］	39万2024円/m²	129万5948円/坪	+13.08％
2009年［平成21年］	36万8405円/m²	121万7869円/坪	-7.69％
2010年［平成22年］	38万0222円/m²	125万6932円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	39万0909円/m²	129万2261円/坪	+0.73％
2012年［平成24年］	40万0212円/m²	132万3015円/坪	+0.65％
2013年［平成25年］	41万7181円/m²	137万9113円/坪	+3.32％
2014年［平成26年］	45万3392円/m²	149万8819円/坪	+3.94％
2015年［平成27年］	46万9464円/m²	155万1948円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	47万0969円/m²	155万6924円/坪	+2.59％
2017年［平成29年］	49万0500円/m²	162万1487円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	50万9411円/m²	168万4005円/坪	+2.95％
2019年［平成31年］	53万4705円/m²	176万7622円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	56万1088円/m²	185万4837円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	56万6647円/m²	187万3213円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	57万6794円/m²	190万6757円/坪	+1.57％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万6714円/m²	101万3931円/坪
1984年［昭和59年］	31万1714円/m²	103万0460円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	33万0357円/m²	109万2089円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	35万7785円/m²	118万2762円/坪	+7.75％
1987年［昭和62年］	65万2214円/m²	215万6080円/坪	+79.55％
1988年［昭和63年］	81万5571円/m²	269万6103円/坪	+17.23％
1989年［平成元年］	88万7750円/m²	293万4710円/坪	-4.02％
1990年［平成2年］	93万4812円/m²	309万0289円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	93万0562円/m²	307万6239円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	84万2812円/m²	278万6157円/坪	-9.93％
1993年［平成5年］	74万1900円/m²	245万2561円/坪	-13.15％
1994年［平成6年］	67万1050円/m²	221万8347円/坪	-6.16％
1995年［平成7年］	61万2700円/m²	202万5454円/坪	-5.28％
1996年［平成8年］	57万3900円/m²	189万7190円/坪	-5.13％
1997年［平成9年］	54万4900円/m²	180万1322円/坪	-4.89％
1998年［平成10年］	50万6300円/m²	167万3719円/坪	-5.53％
1999年［平成11年］	47万4055円/m²	156万7125円/坪	-8.24％
2000年［平成12年］	43万7055円/m²	144万4811円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	40万5277円/m²	133万9761円/坪	-6.55％
2002年［平成14年］	37万3666円/m²	123万5261円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	35万2722円/m²	116万6023円/坪	-5.08％
2004年［平成16年］	34万3277円/m²	113万4802円/坪	-2.50％
2005年［平成17年］	34万2166円/m²	113万1129円/坪	-0.29％
2006年［平成18年］	36万0166円/m²	119万0633円/坪	+4.83％
2007年［平成19年］	41万5764円/m²	137万4428円/坪	+14.00％
2008年［平成20年］	43万8176円/m²	144万8517円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	40万3647円/m²	133万4370円/坪	-7.59％
2010年［平成22年］	40万5176円/m²	133万9426円/坪	+0.18％
2011年［平成23年］	40万4352円/m²	133万6703円/坪	-0.22％
2012年［平成24年］	42万3941円/m²	140万1458円/坪	+2.00％
2013年［平成25年］	44万7941円/m²	148万0797円/坪	+4.53％
2014年［平成26年］	46万9235円/m²	155万1191円/坪	+4.08％
2015年［平成27年］	48万7705円/m²	161万2250円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	52万1529円/m²	172万4064円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	54万6294円/m²	180万5930円/坪	+3.96％
2019年［令和元年］	57万2941円/m²	189万4020円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	58万0352円/m²	191万8522円/坪	+1.07％
2021年［令和3年］	58万8588円/m²	194万5746円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	60万5470円/m²	200万1555円/坪	+2.57％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区の町名

中原区の町名は、井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町、市ノ坪、今井上町、今井仲町、今井西町、今井南町、大倉町、上小田中、上新城、上平間、上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町、苅宿、北谷町、木月、木月伊勢町、木月祗園町、木月住吉町、木月大町、小杉、小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、下小田中、下新城、下沼部、新城、新城中町、新丸子町、新丸子東、田尻町、等々力、中丸子、西加瀬、丸子通、宮内です。

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