川崎市中原区

2020年［令和2年］基準地価

平均

58万0352

円/m²

変動率

+1.07

％

上昇

坪単価

191万8522

円/坪

基準地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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川崎市中原区の地価マップ

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川崎市中原区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	武蔵小杉	101万1222円/m²	334万2883円/坪	+4.62％
2位	新丸子	90万3875円/m²	298万8016円/坪	+4.17％
3位	元住吉	50万4142円/m²	166万6587円/坪	+1.95％
4位	向河原	46万1333円/m²	152万5068円/坪	+0.60％
5位	武蔵中原	37万4900円/m²	123万9338円/坪	+3.18％
6位	平間	36万6000円/m²	120万9917円/坪	+2.22％
7位	武蔵新城	35万8666円/m²	118万5674円/坪	+2.05％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区内のエリアで最も高価格なのは武蔵小杉（101万1222円/m²）、最も低価格なのは武蔵新城（35万8666円/m²）です。

川崎市中原区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	新丸子町922番1外	武蔵小杉駅より0m	221万0000 円/m²	730万5785 円/坪	+9.95 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町922番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 245m²（74坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員m　側道側道・西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	小杉町3丁目441番29	武蔵小杉駅より150m	180万0000 円/m²	595万0413 円/坪	+8.43 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目441番29 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 156m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	新丸子東2丁目907番14	武蔵小杉駅より250m	139万0000 円/m²	459万5041 円/坪	+2.96 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビルが多い駅に近い商業地域
4位	木月1-29-19	元住吉駅より300m	99万0000 円/m²	327万2727 円/坪	+1.54 ％
神奈川県川崎市中原区木月1-29-19 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 125m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員7.3m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
5位	木月2-6-4	元住吉駅より150m	86万8000 円/m²	286万9421 円/坪	+1.52 ％
神奈川県川崎市中原区木月2-6-4 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 56m²（16坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
6位	新丸子東1丁目788番5	新丸子駅より250m	84万8000 円/m²	280万3305 円/坪	+0.95 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子東1丁目788番5 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員25.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が多く見られる路線商業地域
7位	新丸子町752番1	新丸子駅より200m	83万9000 円/m²	277万3553 円/坪	+6.07 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町752番1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況日用品小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
8位	今井南町21-34	武蔵小杉駅より450m	76万2000 円/m²	251万9008 円/坪	+0.93 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町21-34 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 97m²（29坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.8m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	小杉町1丁目513番1外	武蔵小杉駅より350m	76万1000 円/m²	251万5702 円/坪	+5.99 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目513番1外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
10位	新城3-1-4	武蔵新城駅より100m	68万9000 円/m²	227万7685 円/坪	+4.39 ％
神奈川県川崎市中原区新城3-1-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
11位	小杉町2丁目207番4	武蔵小杉駅より700m	67万0000 円/m²	221万4876 円/坪	+5.35 ％
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目207番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,605m²（485坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、一般住宅、事業所等が多い住宅地域
12位	新丸子町695番5	新丸子駅より200m	64万2000 円/m²	212万2314 円/坪	+5.25 ％
神奈川県川崎市中原区新丸子町695番5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が多い駅に近い商業地域
13位	下沼部字玉川向1758番7	向河原駅より1m	62万7000 円/m²	207万2727 円/坪	+1.13 ％
神奈川県川崎市中原区下沼部字玉川向1758番7 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 90m²（27坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.3m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
14位	上小田中6-23-7	武蔵中原駅より150m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+5.17 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6-23-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 194m²（58坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
15位	小杉御殿町2丁目144番1	武蔵小杉駅より750m	54万7000 円/m²	180万8264 円/坪	+1.30 ％
神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	新城1-10-16	武蔵新城駅より350m	53万6000 円/m²	177万1900 円/坪	+1.32 ％
神奈川県川崎市中原区新城1-10-16 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 95m²（28坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員7.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店が建ち並ぶ近隣商業地域
17位	田尻町12番6	平間駅より90m	52万1000 円/m²	172万2314 円/坪	+2.96 ％
神奈川県川崎市中原区田尻町12番6 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.3m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ商業地域
18位	上新城2-6-7	武蔵新城駅より150m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+3.81 ％
神奈川県川崎市中原区上新城2-6-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 104m²（31坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.8m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の小売店舗、飲食店が建ち並ぶ商業地域
19位	今井南町20-6	武蔵小杉駅より600m	50万6000 円/m²	167万2727 円/坪	+3.27 ％
神奈川県川崎市中原区今井南町20-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.2m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが混在する住宅地域
20位	木月1-9-15	元住吉駅より350m	49万5000 円/m²	163万6363 円/坪	+3.13 ％
神奈川県川崎市中原区木月1-9-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
21位	小杉陣屋町1-6-8	新丸子駅より600m	47万0000 円/m²	155万3719 円/坪	+3.75 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1-6-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.6m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	今井仲町6-1	武蔵小杉駅より850m	45万5000 円/m²	150万4132 円/坪	+3.41 ％
神奈川県川崎市中原区今井仲町6-1 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	木月4-38-4	元住吉駅より800m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪	+4.71 ％
神奈川県川崎市中原区木月4-38-4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 545m²（164坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員25.0m　側道側道・北東　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事業所等が多い路線商業地域
24位	木月住吉町28-32	元住吉駅より550m	43万7000 円/m²	144万4628 円/坪	+3.07 ％
神奈川県川崎市中原区木月住吉町28-32 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	上丸子天神町305番3	新丸子駅より650m	42万9000 円/m²	141万8181 円/坪	+2.14 ％
神奈川県川崎市中原区上丸子天神町305番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
26位	下小田中2-6-6	武蔵中原駅より300m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	+4.25 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-6-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
27位	上丸子山王町2丁目1319番4	向河原駅より300m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	-1.43 ％
神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2丁目1319番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.4m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
28位	木月4-21-15	元住吉駅より750m	41万3000 円/m²	136万5289 円/坪	+0.73 ％
神奈川県川崎市中原区木月4-21-15 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
29位	小杉陣屋町2-9-30	新丸子駅より950m	40万3000 円/m²	133万2231 円/坪	+2.28 ％
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2-9-30 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
30位	井田中ノ町41-6	元住吉駅より1,100m	39万7000 円/m²	131万2396 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町41-6 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員14.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
31位	上小田中6-36-13	武蔵中原駅より450m	38万9000 円/m²	128万5950 円/坪	+2.10 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中6-36-13 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
32位	下小田中2-41-6	武蔵中原駅より800m	37万3000 円/m²	123万3057 円/坪	+3.32 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中2-41-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.3m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	井田三舞町12-6	元住吉駅より1,200m	37万0000 円/m²	122万3140 円/坪	+2.78 ％
神奈川県川崎市中原区井田三舞町12-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
34位	井田1-2-10	元住吉駅より950m	36万6000 円/m²	120万9917 円/坪	+0.00 ％
神奈川県川崎市中原区井田1-2-10 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
35位	新城4-11-6	武蔵新城駅より600m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+4.29 ％
神奈川県川崎市中原区新城4-11-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.8m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
36位	上小田中2-36-23	武蔵新城駅より550m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+3.70 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2-36-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
37位	下小田中4-18-40	武蔵中原駅より900m	34万6000 円/m²	114万3801 円/坪	+2.67 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中4-18-40 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.5m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
38位	中丸子字西村441番8	向河原駅より600m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+2.09 ％
神奈川県川崎市中原区中丸子字西村441番8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
38位	上平間字四谷前1700番319	平間駅より500m	34万2000 円/m²	113万0578 円/坪	+1.48 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字四谷前1700番319 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	上小田中2-1-9	武蔵中原駅より850m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	+2.10 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中2-1-9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　形状台形　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
41位	市ノ坪字田向464番59	平間駅より600m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+3.83 ％
神奈川県川崎市中原区市ノ坪字田向464番59 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
42位	上平間字古下河原564番41	平間駅より1,000m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	+2.54 ％
神奈川県川崎市中原区上平間字古下河原564番41 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 62m²（18坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	苅宿4-39	平間駅より1,000m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+0.31 ％
神奈川県川崎市中原区苅宿4-39 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 87m²（26坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
44位	上小田中1-31-2	武蔵新城駅より1,000m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+1.28 ％
神奈川県川崎市中原区上小田中1-31-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
45位	下小田中6-17-14	武蔵中原駅より1,300m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+1.61 ％
神奈川県川崎市中原区下小田中6-17-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
46位	井田1-34-48	元住吉駅より1,300m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+1.95 ％
神奈川県川崎市中原区井田1-34-48 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	宮内3-18-2	武蔵中原駅より1,200m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.08 ％
神奈川県川崎市中原区宮内3-18-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	井田3-6-10	元住吉駅より1,700m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.74 ％
神奈川県川崎市中原区井田3-6-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市中原区の最新の地価動向

川崎市中原区の最新公示地価は平均56万1088円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均185万4837円/坪です。前年からの変動率は+3.85％です。

川崎市中原区の最新基準地価は平均58万0352円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均191万8522円/坪です。前年からの変動率は+1.07％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は126万9666円/m²（1988年）、最低値は22万6666円/m²（1983年）で、双方の落差は5.60倍です。基準地価の最高値は140万2833円/m²（1990年）、最小価格は35万0384円/m²（2005年）で、両者の落差は4.00倍です。

宅地の平均地価は39万1750円/m²、坪単価では129万5041円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は86万3526円/m²、坪単価では285万4632円/坪です（2020年）。

中原区の最高価格地点は「川崎市中原区新丸子町922番1外」（221万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（27万2000円/m²）です。

鉄道沿線における川崎市中原区の比較

川崎市中原区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市中原区はJR南武線沿線の平均地価40万2254円/m²を上回っています。川崎市中原区は湘南新宿ライン沿線の平均地価146万4011円/m²、東急東横線沿線の平均地価136万0266円/m²、東急目黒線沿線の平均地価75万9566円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価152万8847円/m²を下回っています。
川崎市中原区内の基準点は、湘南新宿ライン、東急東横線、東急目黒線、JR横須賀線、JR南武線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

川崎市中原区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

川崎市中原区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

川崎市中原区における土地取引

神奈川県川崎市中原区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している川崎市中原区の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市中原区の順位、および神奈川県内での川崎市中原区のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に神奈川県川崎市中原区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

川崎市中原区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に川崎市中原区で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。中原区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単価で50万0034円/m²、坪単価では165万3006円/坪、前年比-16.98％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-11.89％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、川崎市中原区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、中原区登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

川崎市中原区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

川崎市中原区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	31万9166円/m²	105万5096円/坪
1984年［昭和59年］	35万2777円/m²	116万6207円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	39万1100円/m²	129万2892円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	42万1700円/m²	139万4049円/坪	+6.64％
1987年［昭和62年］	68万7900円/m²	227万4049円/坪	+54.42％
1988年［昭和63年］	120万9428円/m²	399万8110円/坪	+59.36％
1989年［平成元年］	125万2800円/m²	414万1487円/坪	-6.79％
1990年［平成2年］	129万5733円/m²	428万3415円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	131万5600円/m²	434万9090円/坪	+1.16％
1992年［平成4年］	119万1875円/m²	394万0082円/坪	-6.30％
1993年［平成5年］	94万3650円/m²	311万9504円/坪	-14.90％
1994年［平成6年］	80万7272円/m²	266万8670円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	69万1600円/m²	228万6280円/坪	-6.88％
1996年［平成8年］	61万9884円/m²	204万9205円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	57万5884円/m²	190万3750円/坪	-5.15％
1998年［平成10年］	53万2888円/m²	176万1616円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	48万5592円/m²	160万5264円/坪	-7.58％
2000年［平成12年］	44万7000円/m²	147万7685円/坪	-6.60％
2001年［平成13年］	41万5000円/m²	137万1900円/坪	-6.32％
2002年［平成14年］	37万8448円/m²	125万1068円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	34万9903円/m²	115万6704円/坪	-5.46％
2004年［平成16年］	33万8258円/m²	111万8208円/坪	-3.02％
2005年［平成17年］	33万4500円/m²	110万5785円/坪	-0.75％
2006年［平成18年］	34万4187円/m²	113万7809円/坪	+2.73％
2007年［平成19年］	38万2156円/m²	126万3326円/坪	+10.25％
2008年［平成20年］	42万0218円/m²	138万9152円/坪	+9.81％
2009年［平成21年］	38万6875円/m²	127万8925円/坪	-7.75％
2010年［平成22年］	40万1205円/m²	132万6300円/坪	-1.14％
2011年［平成23年］	39万9657円/m²	132万1180円/坪	+0.32％
2012年［平成24年］	43万0230円/m²	142万2250円/坪	+1.36％
2013年［平成25年］	44万3829円/m²	146万7204円/坪	+4.09％
2014年［平成26年］	46万6463円/m²	154万2027円/坪	+4.16％
2015年［平成27年］	48万1928円/m²	159万3152円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	48万4250円/m²	160万0826円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	50万3591円/m²	166万4766円/坪	+2.75％
2018年［平成30年］	52万1705円/m²	172万4647円/坪	+3.30％
2019年［令和元年］	54万7450円/m²	180万9755円/坪	+3.96％
2020年［令和2年］	56万7509円/m²	187万6065円/坪	+2.92％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万6666円/m²	74万9311円/坪
1984年［昭和59年］	33万1600円/m²	109万6198円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	33万8600円/m²	111万9338円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+5.01％
1987年［昭和62年］	46万6400円/m²	154万1818円/坪	+24.58％
1988年［昭和63年］	126万9666円/m²	419万7245円/坪	+100.74％
1989年［平成元年］	120万1111円/m²	397万0615円/坪	-8.39％
1990年［平成2年］	122万4333円/m²	404万7382円/坪	+1.22％
1991年［平成3年］	125万7666円/m²	415万7575円/坪	+2.48％
1992年［平成4年］	120万6444円/m²	398万8246円/坪	-4.84％
1993年［平成5年］	90万6636円/m²	299万7144円/坪	-15.59％
1994年［平成6年］	76万4000円/m²	252万5619円/坪	-9.62％
1995年［平成7年］	64万7375円/m²	214万0082円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	57万8176円/m²	191万1327円/坪	-6.17％
1997年［平成9年］	53万7470円/m²	177万6762円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	50万6647円/m²	167万4866円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	46万4176円/m²	153万4467円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	43万0294円/m²	142万2459円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	40万1470円/m²	132万7175円/坪	-5.84％
2002年［平成14年］	36万5222円/m²	120万7346円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	34万2777円/m²	113万3149円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	32万9388円/m²	108万8888円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	32万3631円/m²	106万9856円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	32万7052円/m²	108万1165円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	35万4052円/m²	117万0421円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	40万3052円/m²	133万2405円/坪	+13.04％
2009年［平成21年］	37万1263円/m²	122万7316円/坪	-7.78％
2010年［平成22年］	39万5380円/m²	130万7044円/坪	-2.00％
2011年［平成23年］	39万3681円/m²	130万1427円/坪	+0.64％
2012年［平成24年］	42万2708円/m²	139万7382円/坪	+0.83％
2013年［平成25年］	43万6960円/m²	144万4495円/坪	+3.73％
2014年［平成26年］	45万9960円/m²	152万0528円/坪	+4.16％
2015年［平成27年］	47万3461円/m²	156万5162円/坪	+2.76％
2016年［平成28年］	47万3967円/m²	156万6835円/坪	+2.66％
2017年［平成29年］	49万4062円/m²	163万3264円/坪	+2.55％
2018年［平成30年］	50万9411円/m²	168万4005円/坪	+2.95％
2019年［平成31年］	53万4705円/m²	176万7622円/坪	+3.93％
2020年［令和2年］	56万1088円/m²	185万4837円/坪	+3.85％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	41万1666円/m²	136万0881円/坪
1984年［昭和59年］	37万9250円/m²	125万3719円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	44万3600円/m²	146万6446円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	48万3400円/m²	159万8016円/坪	+8.26％
1987年［昭和62年］	90万9400円/m²	300万6280円/坪	+84.26％
1988年［昭和63年］	110万1000円/m²	363万9669円/坪	+17.99％
1989年［平成元年］	133万0333円/m²	439万7796円/坪	-3.91％
1990年［平成2年］	140万2833円/m²	463万7465円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	140万2500円/m²	463万6363円/坪	-0.81％
1992年［平成4年］	117万3142円/m²	387万8158円/坪	-8.49％
1993年［平成5年］	98万8888円/m²	326万9054円/坪	-14.01％
1994年［平成6年］	86万9777円/m²	287万5298円/坪	-8.45％
1995年［平成7年］	77万0222円/m²	254万6189円/坪	-7.84％
1996年［平成8年］	69万8666円/m²	230万9641円/坪	-7.20％
1997年［平成9年］	64万8444円/m²	214万3617円/坪	-5.76％
1998年［平成10年］	57万7500円/m²	190万9090円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	52万2000円/m²	172万5619円/坪	-8.45％
2000年［平成12年］	47万2818円/m²	156万3035円/坪	-7.15％
2001年［平成13年］	43万5909円/m²	144万1021円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	40万0090円/m²	132万2614円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	35万9769円/m²	118万9319円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	35万0538円/m²	115万8804円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	35万0384円/m²	115万8296円/坪	+0.02％
2006年［平成18年］	36万9230円/m²	122万0597円/坪	+4.96％
2007年［平成19年］	42万3230円/m²	139万9109円/坪	+13.50％
2008年［平成20年］	44万5307円/m²	147万2091円/坪	+5.09％
2009年［平成21年］	40万9692円/m²	135万4354円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	41万0615円/m²	135万7406円/坪	+0.12％
2011年［平成23年］	40万9769円/m²	135万4609円/坪	-0.20％
2012年［平成24年］	44万2266円/m²	146万2038円/坪	+2.26％
2013年［平成25年］	45万4562円/m²	150万2685円/坪	+4.67％
2014年［平成26年］	47万6625円/m²	157万5619円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	49万5687円/m²	163万8636円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	50万3000円/m²	166万2809円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	52万1529円/m²	172万4064円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	54万6294円/m²	180万5930円/坪	+3.96％
2019年［令和元年］	57万2941円/m²	189万4020円/坪	+4.02％
2020年［令和2年］	58万0352円/m²	191万8522円/坪	+1.07％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区の町名

中原区の町名は、井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町、市ノ坪、今井上町、今井仲町、今井西町、今井南町、大倉町、上小田中、上新城、上平間、上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町、苅宿、北谷町、木月、木月伊勢町、木月祗園町、木月住吉町、木月大町、小杉、小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、下小田中、下新城、下沼部、新城、新城中町、新丸子町、新丸子東、田尻町、等々力、中丸子、西加瀬、丸子通、宮内です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および神奈川県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。