川崎市中原区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

川崎市中原区内のエリアで最も高価格なのは小杉町（112万1333円/m²）、最も低価格なのは井田（32万3000円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川崎市中原区の最新公示地価は平均57万6794円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均190万6757円/坪です。前年からの変動率は+1.57％です。

川崎市中原区の最新基準地価は平均58万8588円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均194万5746円/坪です。前年からの変動率は+1.43％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は101万8826円/m²（1988年）、最低値は30万4904円/m²（1983年）で、双方の落差は3.34倍です。基準地価の最高値は93万4812円/m²（1990年）、最小価格は30万6714円/m²（1983年）で、両者の落差は3.05倍です。

宅地の平均地価は39万4096円/m²、坪単価では130万2799円/坪、変動率は+0.10％です（2021年）。商業地の平均地価は87万4947円/m²、坪単価では289万2387円/坪、変動率は+1.32％です（2021年）。

中原区の最高価格地点は「川崎市中原区新丸子町922番1外」（233万0000円/m²）で、最も低価格地点は「川崎市中原区井田3-6-10」（27万2000円/m²）です。

川崎市中原区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、川崎市中原区はJR南武線沿線の平均地価40万5242円/m²を上回っています。川崎市中原区は湘南新宿ライン沿線の平均地価144万3568円/m²、東急東横線沿線の平均地価135万3472円/m²、東急目黒線沿線の平均地価75万2115円/m²、JR横須賀線沿線の平均地価150万1450円/m²を下回っています。
川崎市中原区内の基準点は、湘南新宿ライン、東急東横線、東急目黒線、JR横須賀線、JR南武線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

川崎市中原区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

神奈川県川崎市中原区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している川崎市中原区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での川崎市中原区のランキングをつけています。
実際に神奈川県川崎市中原区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である川崎市が管理し、川崎市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中原区の町名は、井田、井田三舞町、井田杉山町、井田中ノ町、市ノ坪、今井上町、今井仲町、今井西町、今井南町、大倉町、上小田中、上新城、上平間、上丸子、上丸子山王町、上丸子天神町、上丸子八幡町、苅宿、北谷町、木月、木月伊勢町、木月祗園町、木月住吉町、木月大町、小杉、小杉御殿町、小杉陣屋町、小杉町、下小田中、下新城、下沼部、新城、新城中町、新丸子町、新丸子東、田尻町、等々力、中丸子、西加瀬、丸子通、宮内です。