横浜市磯子区

平均

20万4683

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-1.78

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

67万6640

円/坪

地価ランキング

126 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

1193 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

横浜市磯子区の地価マップ

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横浜市磯子区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	新杉田	26万9333円/m²	89万0358円/坪	+0.87％
2位	根岸	24万5900円/m²	81万2892円/坪	+0.99％
3位	杉田	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.60％
4位	磯子駅	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+0.43％
5位	洋光台	20万8076円/m²	68万7857円/坪	+0.56％
6位	港南中央	20万5444円/m²	67万9155円/坪	-1.11％
7位	屏風浦	19万5833円/m²	64万7382円/坪	+0.17％

2017年［平成29年］総平均

横浜市磯子区内の地区で最も高価格なのは新杉田（26万9333円/m²）、最も低価格なのは屏風浦（19万5833円/m²）です。

横浜市磯子区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	森1-7-6	磯子駅より100m	40万4000 円/m²	133万5537 円/坪	+1.51 ％
神奈川県横浜市磯子区森1-7-6 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・銀行・その他　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員27m
2位	西町12-18	根岸駅より0m	38万6000 円/m²	127万6033 円/坪	+1.58 ％
神奈川県横浜市磯子区西町12-18 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 612m²（185坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員999.9m　側道東
3位	洋光台3-1-1	洋光台駅より170m	36万2000 円/m²	119万6694 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市磯子区洋光台3-1-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 560m²（169坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員24m
4位	杉田1-15-27	杉田駅より120m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+1.23 ％
神奈川県横浜市磯子区杉田1-15-27 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 73m²（22坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員6.5m
5位	西町10-3	根岸駅より370m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+0.97 ％
神奈川県横浜市磯子区西町10-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 129m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員25m
6位	中原2-8-10	新杉田駅より350m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+1.12 ％
神奈川県横浜市磯子区中原2-8-10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員19m　側道南東
7位	久木町18-11	根岸駅より1,300m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+0.40 ％
神奈川県横浜市磯子区久木町18-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 62m²（18坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員21m
8位	磯子2-18-20	磯子駅より1,100m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.43 ％
神奈川県横浜市磯子区磯子2-18-20 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員20m　側道南西
9位	洋光台4-3-20	洋光台駅より200m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+0.86 ％
神奈川県横浜市磯子区洋光台4-3-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 322m²（97坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路西・幅員11m
10位	洋光台3-20-27	洋光台駅より350m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+1.32 ％
神奈川県横浜市磯子区洋光台3-20-27 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員6m
11位	丸山2-10-8	根岸駅より1,600m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.88 ％
神奈川県横浜市磯子区丸山2-10-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 80m²（24坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7.2m
12位	磯子台21-27	磯子駅より900m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区磯子台21-27 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 318m²（96坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
13位	下町9-3	根岸駅より600m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+1.91 ％
神奈川県横浜市磯子区下町9-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3.5m
14位	洋光台6-2-17	洋光台駅より1,000m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.96 ％
神奈川県横浜市磯子区洋光台6-2-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員22m　側道西
14位	杉田4-8-50	新杉田駅より350m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.48 ％
神奈川県横浜市磯子区杉田4-8-50 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員3.6m
16位	滝頭2-24-8	根岸駅より1,700m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区滝頭2-24-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 88m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員7m
17位	森が丘2-3-6	上大岡駅より1,100m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.50 ％
神奈川県横浜市磯子区森が丘2-3-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
18位	森2-15-19	屏風浦駅より300m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.03 ％
神奈川県横浜市磯子区森2-15-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 294m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員3.6m
19位	洋光台1-27-25	洋光台駅より1,200m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.52 ％
神奈川県横浜市磯子区洋光台1-27-25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 349m²（105坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 60％　前面道路北西・幅員6m
19位	田中2-6-4	洋光台駅より1,000m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.52 ％
神奈川県横浜市磯子区田中2-6-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路東・幅員4.2m
21位	上中里町字上ノ前853番3	京急富岡駅より2,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区上中里町字上ノ前853番3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員22.5m
22位	磯子6-19-13	磯子駅より1,500m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	-0.55 ％
神奈川県横浜市磯子区磯子6-19-13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
23位	杉田2-18-13	杉田駅より820m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市磯子区杉田2-18-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路北東・幅員4m
23位	丸山1-26-14	根岸駅より2,000m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区丸山1-26-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
25位	森6-24-6	屏風浦駅より900m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市磯子区森6-24-6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4.4m
26位	森5-20-35	屏風浦駅より850m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区森5-20-35 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路南・幅員5m
27位	岡村5-9-6	地下鉄弘明寺駅より1,300m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	-0.56 ％
神奈川県横浜市磯子区岡村5-9-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4.5m
28位	岡村2-11-11	地下鉄弘明寺駅より1,800m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区岡村2-11-11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4m
29位	岡村7-18-3	磯子駅より2,000m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	-0.58 ％
神奈川県横浜市磯子区岡村7-18-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
30位	滝頭1-8-7	根岸駅より2,100m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区滝頭1-8-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南・幅員6.5m
31位	磯子7-16-9	磯子駅より1,700m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区磯子7-16-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路南西・幅員5.5m
32位	田中1-10-18	杉田駅より1,100m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区田中1-10-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4.5m
33位	栗木3-16-13	洋光台駅より1,400m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	-0.60 ％
神奈川県横浜市磯子区栗木3-16-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員8.5m
34位	杉田6-6-41	杉田駅より1,100m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区杉田6-6-41 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5.5m
35位	上中里町1009番2	洋光台駅より2,100m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-0.62 ％
神奈川県横浜市磯子区上中里町1009番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員14m
35位	上中里町字向坂397番101	洋光台駅より2,000m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-0.62 ％
神奈川県横浜市磯子区上中里町字向坂397番101 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6.5m
37位	杉田8-42-14	京急富岡駅より2,100m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区杉田8-42-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4.5m
38位	岡村1-26-9	根岸駅より2,200m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
神奈川県横浜市磯子区岡村1-26-9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路西・幅員3.8m
39位	氷取沢町字中村315番1	京急富岡駅より2,800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	-1.68 ％
神奈川県横浜市磯子区氷取沢町字中村315番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　供給施設水道・下水　法規制調区　建蔽率 50％　容積率 80％　形状台形　前面道路北西・幅員5m　側道東
40位	新磯子町5番1外	根岸駅より1,600m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.02 ％
神奈川県横浜市磯子区新磯子町5番1外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 2,765m²（836坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員15.5m
41位	峰町字高室513番1外	洋光台駅より2,200m	8330 円/m²	2万7537 円/坪	-0.83 ％
神奈川県横浜市磯子区峰町字高室513番1外 2018年［平成30年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　地積 2,897m²（876坪）　供給施設水道・下水　前面道路北西・幅員7.3m　側道南

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市磯子区の土地評価額の動向

横浜市磯子区の最新公示地価は平均20万5752円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均68万0175円/坪で、前年からの変動率は+0.43％です。横浜市磯子区の最新基準地価平均20万4375円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均67万5619円/坪で、前年からの変動率は+0.65％です。
横浜市磯子区の地価総平均は、平方メートル単位で平均20万4683円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均67万6640円/坪です。全国順位は126位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-1.78％で、全国順位は1193位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万2555円/m²（1990年）、最安値は20万4866円/m²（2017年）で、双方の差異は3.04倍です。基準地価の最高値は44万5571円/m²（1991年）、最小価格は16万4000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.72倍です。

宅地の平均価格は18万3896円/m²、坪単価では60万7922円/坪、変動率は+0.24％です（2017年）。商業地の平均価格は27万9916円/m²、坪単価では92万5344円/坪、変動率は-1.47％です（2017年）。

磯子区の最高額地点は「横浜市磯子区森1-7-6」（40万4000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市磯子区峰町字高室513番1外」（8330円/m²）です。

横浜市磯子区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 122位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 21万2437円/m²
- 123位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 124位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 125位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 126位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 20万4683円/m²
- 127位
- 京都府
- 京都市西京区
- 20万3700円/m²
- 128位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 20万3805円/m²
- 129位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 20万3069円/m²
- 130位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 139万8341円/m²
- 2位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 55万2709円/m²
- 3位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 50万3591円/m²
- 4位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 46万5521円/m²
- 5位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 44万2551円/m²
- 6位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 36万6581円/m²
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 36万2920円/m²
- 8位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 33万2700円/m²
- 9位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 31万6666円/m²
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 30万1968円/m²
- 11位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 27万8254円/m²
- 12位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 26万6155円/m²
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 26万2088円/m²
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 25万7396円/m²
- 15位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 24万4652円/m²
- 16位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 24万0250円/m²
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 23万7166円/m²
- 18位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 23万2402円/m²
- 19位
- 神奈川県
- 藤沢市
- 22万8969円/m²
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- 22万6222円/m²
- 21位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 21万2437円/m²
- 22位
- 神奈川県
- 逗子市
- 20万8444円/m²
- 23位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- 20万4683円/m²
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 20万3805円/m²
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 20万3069円/m²
- 26位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 27位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 28位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- 19万8059円/m²
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 19万1839円/m²
- 30位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 18万4780円/m²
- 31位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- 17万5564円/m²
- 32位
- 神奈川県
- 海老名市
- 16万7029円/m²
- 33位
- 神奈川県
- 平塚市
- 15万8990円/m²
- 34位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 15万9755円/m²
- 35位
- 神奈川県
- 座間市
- 15万5114円/m²
- 36位
- 神奈川県
- 厚木市
- 15万3120円/m²
- 37位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- 14万5309円/m²
- 38位
- 神奈川県
- 横須賀市
- 14万0760円/m²
- 39位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 40位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- 12万5311円/m²
- 41位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 12万2678円/m²
- 42位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- 12万0282円/m²
- 43位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- 11万8896円/m²
- 44位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 11万7552円/m²
- 45位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- 11万5756円/m²
- 46位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- 10万7875円/m²
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 10万1125円/m²
- 48位
- 神奈川県
- 秦野市
- 9万6953円/m²
- 49位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- 8万4833円/m²
- 50位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 7万8433円/m²
- 51位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- 7万5671円/m²
- 52位
- 神奈川県
- 三浦市
- 7万3424円/m²
- 53位
- 神奈川県
- 南足柄市
- 6万7370円/m²
- 54位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- 6万4428円/m²
- 55位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- 5万5388円/m²
- 56位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- 5万1785円/m²
- 57位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- 4万8966円/m²
- 58位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- 3万5666円/m²

横浜市磯子区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

神奈川県内順位

- 1185位
- 宮崎県
- 西臼杵郡日之影町
- -1.76％
- 1190位
- 茨城県
- 常総市
- -1.77％
- 1190位
- 群馬県
- 安中市
- -1.77％
- 1190位
- 福岡県
- 嘉穂郡桂川町
- -1.77％
- 1193位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- -1.78％
- 1193位
- 山梨県
- 韮崎市
- -1.78％
- 1193位
- 高知県
- 室戸市
- -1.78％
- 1193位
- 高知県
- 須崎市
- -1.78％
- 1197位
- 埼玉県
- 比企郡ときがわ町
- -1.79％

- 1位
- 神奈川県
- 横浜市西区
- 10.21％
- 2位
- 神奈川県
- 川崎市麻生区
- 7.79％
- 3位
- 神奈川県
- 横浜市中区
- 5.53％
- 4位
- 神奈川県
- 相模原市緑区
- 5.01％
- 5位
- 神奈川県
- 横浜市神奈川区
- 4.07％
- 6位
- 神奈川県
- 川崎市中原区
- 3.99％
- 7位
- 神奈川県
- 横浜市都筑区
- 2.76％
- 8位
- 神奈川県
- 足柄上郡開成町
- 2.52％
- 9位
- 神奈川県
- 川崎市高津区
- 2.23％
- 10位
- 神奈川県
- 横浜市青葉区
- 2.13％
- 11位
- 神奈川県
- 川崎市多摩区
- 2.00％
- 12位
- 神奈川県
- 横浜市南区
- 1.79％
- 13位
- 神奈川県
- 横浜市戸塚区
- 1.60％
- 14位
- 神奈川県
- 川崎市幸区
- 1.44％
- 15位
- 神奈川県
- 川崎市宮前区
- 1.40％
- 16位
- 神奈川県
- 横浜市港北区
- 1.06％
- 17位
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- 0.91％
- 18位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 0.85％
- 19位
- 神奈川県
- 横浜市保土ケ谷区
- 0.81％
- 20位
- 神奈川県
- 横浜市泉区
- 0.80％
- 21位
- 神奈川県
- 川崎市川崎区
- 0.75％
- 22位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.76％
- 23位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.69％
- 24位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 25位
- 神奈川県
- 横浜市港南区
- 0.59％
- 26位
- 神奈川県
- 海老名市
- 0.60％
- 27位
- 神奈川県
- 横浜市金沢区
- 0.55％
- 28位
- 神奈川県
- 足柄下郡箱根町
- 0.53％
- 29位
- 神奈川県
- 横浜市瀬谷区
- 0.36％
- 30位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.19％
- 31位
- 神奈川県
- 座間市
- 0.09％
- 32位
- 神奈川県
- 高座郡寒川町
- 0.00％
- 33位
- 神奈川県
- 綾瀬市
- -0.23％
- 34位
- 神奈川県
- 逗子市
- -0.28％
- 35位
- 神奈川県
- 伊勢原市
- -0.79％
- 36位
- 神奈川県
- 三浦郡葉山町
- -0.93％
- 37位
- 神奈川県
- 横浜市栄区
- -1.28％
- 38位
- 神奈川県
- 横浜市旭区
- -1.41％
- 39位
- 神奈川県
- 厚木市
- -1.36％
- 40位
- 神奈川県
- 藤沢市
- -1.40％
- 41位
- 神奈川県
- 横浜市緑区
- -1.55％
- 42位
- 神奈川県
- 愛甲郡愛川町
- -1.73％
- 43位
- 神奈川県
- 愛甲郡清川村
- -1.74％
- 44位
- 神奈川県
- 横浜市磯子区
- -1.78％
- 45位
- 神奈川県
- 足柄上郡松田町
- -1.82％
- 46位
- 神奈川県
- 横須賀市
- -1.96％
- 47位
- 神奈川県
- 足柄上郡大井町
- -2.16％
- 48位
- 神奈川県
- 中郡大磯町
- -2.38％
- 49位
- 神奈川県
- 足柄上郡中井町
- -2.74％
- 50位
- 神奈川県
- 中郡二宮町
- -3.02％
- 51位
- 神奈川県
- 平塚市
- -3.09％
- 52位
- 神奈川県
- 小田原市
- -3.47％
- 53位
- 神奈川県
- 足柄下郡湯河原町
- -3.53％
- 54位
- 神奈川県
- 秦野市
- -3.61％
- 55位
- 神奈川県
- 足柄上郡山北町
- -3.70％
- 56位
- 神奈川県
- 足柄下郡真鶴町
- -4.04％
- 57位
- 神奈川県
- 南足柄市
- -4.43％
- 58位
- 神奈川県
- 三浦市
- -10.44％

鉄道沿線における横浜市磯子区の比較

横浜市磯子区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、横浜市磯子区はJR京浜東北線沿線の平均地価105万0231円/m²を下回っています。横浜市磯子区は京急本線沿線の平均地価79万4032円/m²を下回っています。
横浜市磯子区内の基準点の地価は、JR京浜東北線、京急本線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

横浜市磯子区における土地取引

神奈川県横浜市磯子区の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、神奈川県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している横浜市磯子区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での横浜市磯子区の順位、および神奈川県内での横浜市磯子区のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に神奈川県横浜市磯子区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が把握し、横浜市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

横浜市磯子区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に横浜市磯子区で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。磯子区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で16万5619円/m²、坪単価では54万7500円/坪、前年比+13.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-19.09％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、横浜市磯子区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（金沢出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市磯子区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市磯子区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪
1984年［昭和59年］	20万6555円/m²	68万2828円/坪	+0.51％
1985年［昭和60年］	21万1333円/m²	69万8622円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	21万7444円/m²	71万8824円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	26万0666円/m²	86万1707円/坪	+19.88％
1988年［昭和63年］	50万5555円/m²	167万1258円/坪	+93.95％
1989年［平成元年］	52万9538円/m²	175万0540円/坪	+4.74％
1990年［平成2年］	54万4733円/m²	180万0771円/坪	+2.87％
1991年［平成3年］	54万9235円/m²	181万5653円/坪	+0.83％
1992年［平成4年］	50万3222円/m²	166万3544円/坪	-8.38％
1993年［平成5年］	48万7476円/m²	161万1491円/坪	-3.13％
1994年［平成6年］	44万4478円/m²	146万9349円/坪	-8.82％
1995年［平成7年］	42万4875円/m²	140万4545円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	39万3333円/m²	130万0275円/坪	-7.42％
1997年［平成9年］	36万0807円/m²	119万2752円/坪	-8.27％
1998年［平成10年］	35万3571円/m²	116万8831円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	33万0178円/m²	109万1499円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	30万2137円/m²	99万8803円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	27万9448円/m²	92万3795円/坪	-7.51％
2002年［平成14年］	25万9200円/m²	85万6859円/坪	-7.25％
2003年［平成15年］	24万0093円/m²	79万3698円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	22万4218円/m²	74万1219円/坪	-6.61％
2005年［平成17年］	21万6031円/m²	71万4152円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	21万1666円/m²	69万9724円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	22万6545円/m²	74万8910円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	21万8484円/m²	72万2263円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	21万4970円/m²	71万0646円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	21万1088円/m²	69万7812円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	20万7300円/m²	68万5289円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	20万4923円/m²	67万7431円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	20万7384円/m²	68万5568円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	20万9410円/m²	69万2265円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	20万8390円/m²	68万8893円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	20万4683円/m²	67万6640円/坪	-1.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万1428円/m²	69万8937円/坪
1984年［昭和59年］	21万6285円/m²	71万4994円/坪	+2.30％
1985年［昭和60年］	22万1714円/m²	73万2939円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	22万7571円/m²	75万2302円/坪	+2.64％
1987年［昭和62年］	25万0714円/m²	82万8807円/坪	+10.17％
1988年［昭和63年］	54万3142円/m²	179万5513円/坪	+116.64％
1989年［平成元年］	58万7750円/m²	194万2975円/坪	+8.21％
1990年［平成2年］	62万2555円/m²	205万8034円/坪	+5.92％
1991年［平成3年］	62万1800円/m²	205万5537円/坪	-0.12％
1992年［平成4年］	57万0363円/m²	188万5499円/坪	-8.27％
1993年［平成5年］	54万8416円/m²	181万2947円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	47万9571円/m²	158万5360円/坪	-12.55％
1995年［平成7年］	45万3200円/m²	149万8181円/坪	-5.50％
1996年［平成8年］	41万8133円/m²	138万2258円/坪	-7.74％
1997年［平成9年］	38万7400円/m²	128万0661円/坪	-7.35％
1998年［平成10年］	38万1235円/m²	126万0281円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	35万5470円/m²	117万5109円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	33万1588円/m²	109万6159円/坪	-6.72％
2001年［平成13年］	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	28万0500円/m²	92万7272円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	25万9833円/m²	85万8953円/坪	-7.37％
2004年［平成16年］	24万1666円/m²	79万8898円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	23万2166円/m²	76万7493円/坪	-3.93％
2006年［平成18年］	22万4842円/m²	74万3279円/坪	-3.15％
2007年［平成19年］	22万9368円/m²	75万8242円/坪	+2.01％
2008年［平成20年］	24万1157円/m²	79万7216円/坪	+5.14％
2009年［平成21年］	23万5684円/m²	77万9121円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	22万4947円/m²	74万3627円/坪	-4.56％
2011年［平成23年］	22万0947円/m²	73万0404円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	21万4950円/m²	71万0578円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	20万9956円/m²	69万4071円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	21万2304円/m²	70万1832円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	21万4304円/m²	70万8444円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	21万1800円/m²	70万0165円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	20万4866円/m²	67万7245円/坪	-3.27％
2018年［平成30年］	20万5752円/m²	68万0175円/坪	+0.43％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪
1984年［昭和59年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+5.18％
1985年［昭和60年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+4.00％
1987年［昭和62年］	29万5500円/m²	97万6859円/坪	+62.36％
1988年［昭和63年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	+26.57％
1989年［平成元年］	43万6400円/m²	144万2644円/坪	+16.68％
1990年［平成2年］	42万8000円/m²	141万4876円/坪	-1.92％
1991年［平成3年］	44万5571円/m²	147万2963円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	39万7714円/m²	131万4757円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	40万6222円/m²	134万2883円/坪	+2.14％
1994年［平成6年］	38万9888円/m²	128万8888円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	37万7666円/m²	124万8484円/坪	-3.13％
1996年［平成8年］	35万2000円/m²	116万3636円/坪	-6.80％
1997年［平成9年］	32万4545円/m²	107万2877円/坪	-7.80％
1998年［平成10年］	31万0818円/m²	102万7498円/坪	-4.23％
1999年［平成11年］	29万1090円/m²	96万2283円/坪	-6.35％
2000年［平成12年］	26万0416円/m²	86万0881円/坪	-10.54％
2001年［平成13年］	24万3250円/m²	80万4132円/坪	-6.59％
2002年［平成14年］	22万7250円/m²	75万1239円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	21万4714円/m²	70万9799円/坪	-5.52％
2004年［平成16年］	20万1785円/m²	66万7060円/坪	-6.02％
2005年［平成17年］	19万5285円/m²	64万5572円/坪	-3.22％
2006年［平成18年］	19万3785円/m²	64万0613円/坪	-0.77％
2007年［平成19年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.72％
2008年［平成20年］	20万6714円/m²	68万3353円/坪	+2.84％
2009年［平成21年］	19万5142円/m²	64万5100円/坪	-5.60％
2010年［平成22年］	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+3.68％
2011年［平成23年］	19万8600円/m²	65万6528円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	19万7100円/m²	65万1570円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	19万7687円/m²	65万3512円/坪	+0.30％
2014年［平成26年］	20万0312円/m²	66万2190円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	20万2375円/m²	66万9008円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	20万3062円/m²	67万1280円/坪	+0.34％
2017年［平成29年］	20万4375円/m²	67万5619円/坪	+0.65％

横浜市磯子区の町名

磯子区の町名は、磯子、磯子台、鳳町、岡村、上町、上中里町、栗木、坂下町、汐見台、下町、新磯子町、新杉田町、新中原町、新森町、杉田、杉田坪呑、滝頭、田中、中浜町、中原、西町、馬場町、原町、東町、久木町、氷取沢町、広地町、丸山、峰町、森、森が丘、洋光台です。

基準点別の地価（土地評価額）は国土交通省公表による公示地価の数値、および神奈川県庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に計算したものです。

横浜市磯子区

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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