横浜市中区

2026年［令和8年］基準地価

平均

103万5347

円/m²

変動率

+9.51

％

上昇

坪単価

342万2637

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1737市町村

変動率ランキング

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横浜市中区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

横浜市中区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	馬車道駅	203万4000円/m²	672万3966円/坪	+14.35％
2位	日本大通り駅	151万6000円/m²	501万1570円/坪	+14.64％
3位	桜木町駅	145万4333円/m²	480万7713円/坪	+13.91％
4位	関内駅	128万6187円/m²	425万1859円/坪	+16.66％
5位	元町・中華街駅	116万1272円/m²	383万8918円/坪	+7.77％
6位	伊勢佐木長者町駅	89万8000円/m²	296万8595円/坪	+14.05％
7位	石川町駅	83万8333円/m²	277万1349円/坪	+7.03％
8位	日ノ出町駅	56万7750円/m²	187万6859円/坪	+9.78％
9位	山手駅	42万5764円/m²	140万7486円/坪	+3.74％
10位	根岸駅	27万9142円/m²	92万2786円/坪	+4.67％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市中区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは馬車道駅（203万4000円/m²）、最も低価格なのは根岸駅（27万9142円/m²）です。

横浜市中区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
真砂町	332万0000円/m²	1097万5206円/坪	+11.78％
本町	297万0000円/m²	981万8181円/坪	+10.00％
みなとみらい（エリア）	257万0000円/m²	849万5867円/坪	+12.18％
南仲通	248万0000円/m²	819万8347円/坪	+18.10％
尾上町	248万0000円/m²	819万8347円/坪	+20.98％
住吉町	205万0000円/m²	677万6859円/坪	+19.88％
弁天通	197万0000円/m²	651万2396円/坪	+12.57％
山下町	161万7400円/m²	534万6776円/坪	+10.94％
羽衣町	160万0000円/m²	528万9256円/坪	+21.21％
海岸通	140万0000円/m²	462万8099円/坪	+16.67％
相生町	134万5000円/m²	444万6280円/坪	+14.97％
北仲通	130万0000円/m²	429万7520円/坪	+10.17％
元町	123万0500円/m²	406万7768円/坪	+4.34％
伊勢佐木町	109万9000円/m²	363万3057円/坪	+14.18％
野毛町	90万7000円/m²	299万8347円/坪	+15.54％
蓬莱町	90万4000円/m²	298万8429円/坪	+18.19％
曙町	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+17.57％
不老町	76万0000円/m²	251万2396円/坪	+17.83％
山手町	75万1666円/m²	248万4848円/坪	+3.17％
千歳町	67万8000円/m²	224万1322円/坪	+18.95％
富士見町	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+15.94％
千代崎町	45万8000円/m²	151万4049円/坪	+2.92％
仲尾台	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+4.96％
大和町	42万3000円/m²	139万8347円/坪	+3.17％
本郷町	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+3.89％
新山下	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+7.52％
豆口台	37万1500円/m²	122万8099円/坪	+5.84％
根岸旭台	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+3.12％
上野町	35万9000円/m²	118万6776円/坪	+3.16％
西竹之丸	35万2000円/m²	116万3636円/坪	+4.45％
本牧	32万6500円/m²	107万9338円/坪	+2.72％
根岸町	31万3000円/m²	103万4710円/坪	+2.62％
西之谷町	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+3.89％
簑沢	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+2.88％
錦町	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+13.90％
かもめ町	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+13.75％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市中区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	山下町154番6外	元町・中華街駅より380m	335万0000 円/m²	1107万4380 円/坪	+5.68 ％
神奈川県横浜市中区山下町154番6外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 215m²（65坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の中華料理店が建ち並ぶ繁華な商業地域
2位	真砂町3丁目32番1	関内駅より100m	332万0000 円/m²	1097万5206 円/坪	+11.78 ％
神奈川県横浜市中区真砂町3丁目32番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 130m²（39坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	本町4丁目35番外	馬車道駅より70m	297万0000 円/m²	981万8181 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市中区本町4丁目35番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 441m²（133坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、銀行等が建ち並ぶ商業地域
4位	尾上町1丁目4番1外	関内駅より250m	248万0000 円/m²	819万8347 円/坪	+20.98 ％
神奈川県横浜市中区尾上町1丁目4番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビルが建ち並ぶ業務商業地域
4位	南仲通4丁目48番1外	馬車道駅より150m	248万0000 円/m²	819万8347 円/坪	+18.10 ％
神奈川県横浜市中区南仲通4丁目48番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 336m²（101坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
6位	山下町51番1	日本大通り駅より120m	210万0000 円/m²	694万2148 円/坪	+14.75 ％
神奈川県横浜市中区山下町51番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 734m²（222坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	住吉町1丁目2番外	関内駅より340m	205万0000 円/m²	677万6859 円/坪	+19.88 ％
神奈川県横浜市中区住吉町1丁目2番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 621m²（187坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
8位	元町3丁目118番ロ外	元町・中華街駅より350m	201万0000 円/m²	664万4628 円/坪	+2.55 ％
神奈川県横浜市中区元町3丁目118番ロ外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の各専門店が建ち並ぶ商業地域
9位	弁天通4丁目67番1	馬車道駅より110m	197万0000 円/m²	651万2396 円/坪	+12.57 ％
神奈川県横浜市中区弁天通4丁目67番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 670m²（202坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員16.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の専門店、事務所が建ち並ぶ商業地域
10位	羽衣町2丁目7番9外	関内駅より240m	160万0000 円/m²	528万9256 円/坪	+21.21 ％
神奈川県横浜市中区羽衣町2丁目7番9外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 523m²（158坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
11位	伊勢佐木町1丁目4番6	関内駅より300m	155万0000 円/m²	512万3966 円/坪	+13.97 ％
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町1丁目4番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員14.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域
12位	海岸通4丁目21番	馬車道駅より110m	140万0000 円/m²	462万8099 円/坪	+16.67 ％
神奈川県横浜市中区海岸通4丁目21番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所が多くマンションもある商業地域
13位	相生町6丁目109番	桜木町駅より350m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+14.41 ％
神奈川県横浜市中区相生町6丁目109番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
14位	相生町2丁目31番1	関内駅より370m	134万0000 円/m²	442万9752 円/坪	+15.52 ％
神奈川県横浜市中区相生町2丁目31番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い既成商業地域
15位	北仲通2丁目17番2	日本大通り駅より270m	130万0000 円/m²	429万7520 円/坪	+10.17 ％
神奈川県横浜市中区北仲通2丁目17番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 299m²（90坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
16位	花咲町1丁目42番1	桜木町駅より300m	129万0000 円/m²	426万4462 円/坪	+17.27 ％
神奈川県横浜市中区花咲町1丁目42番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 743m²（224坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員25.0m・舗装　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅、店舗が建ち並ぶ商業地域
17位	長者町8丁目132番5	日ノ出町駅より350m	118万0000 円/m²	390万0826 円/坪	+15.69 ％
神奈川県横浜市中区長者町8丁目132番5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 360m²（108坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、店舗兼共同住宅等が多い商業地域
18位	蓬莱町2丁目3番6	関内駅より350m	94万3000 円/m²	311万7355 円/坪	+17.88 ％
神奈川県横浜市中区蓬莱町2丁目3番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 135m²（40坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員11.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
19位	山下町130番9	元町・中華街駅より500m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪	+7.51 ％
神奈川県横浜市中区山下町130番9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 68m²（20坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中華料理店、小売店舗が建ち並ぶ商業地域
20位	山下町30番3外	元町・中華街駅より150m	91万7000 円/m²	303万1404 円/坪	+13.91 ％
神奈川県横浜市中区山下町30番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 255m²（77坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
21位	野毛町2丁目59番3	桜木町駅より450m	90万7000 円/m²	299万8347 円/坪	+15.54 ％
神奈川県横浜市中区野毛町2丁目59番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
22位	石川町2丁目61番1	石川町駅より60m	90万5000 円/m²	299万1735 円/坪	+5.72 ％
神奈川県横浜市中区石川町2丁目61番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 153m²（46坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.8m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
23位	曙町1丁目5番7外	関内駅より700m	87万0000 円/m²	287万6033 円/坪	+17.57 ％
神奈川県横浜市中区曙町1丁目5番7外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
24位	山手町73番7	石川町駅より850m	82万0000 円/m²	271万0743 円/坪	+2.50 ％
神奈川県横浜市中区山手町73番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 390m²（117坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模住宅が多い高台の著名な住宅地域
25位	山下町207番2	石川町駅より500m	79万0000 円/m²	261万1570 円/坪	+12.86 ％
神奈川県横浜市中区山下町207番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 437m²（132坪）　形状長方形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所等が多い商業地域
26位	山手町247番6	元町・中華街駅より350m	78万1000 円/m²	258万1818 円/坪	+3.03 ％
神奈川県横浜市中区山手町247番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 324m²（98坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模以上の一般住宅が多い閑静な住宅地域
27位	不老町3丁目13番12	関内駅より370m	76万0000 円/m²	251万2396 円/坪	+17.83 ％
神奈川県横浜市中区不老町3丁目13番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、マンションが混在する商業地域
28位	伊勢佐木町4丁目109番2外	関内駅より700m	75万0000 円/m²	247万9338 円/坪	+17.00 ％
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町4丁目109番2外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 188m²（56坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員14.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の小売店舗が建ち並ぶ既存の商業地域
29位	扇町3丁目8番6	関内駅より450m	71万2000 円/m²	235万3719 円/坪	+17.69 ％
神奈川県横浜市中区扇町3丁目8番6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、営業所等が建ち並ぶ商業地域
30位	千歳町1番10	関内駅より900m	67万8000 円/m²	224万1322 円/坪	+18.95 ％
神奈川県横浜市中区千歳町1番10 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 190m²（57坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員24.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域
31位	山手町244番9	元町・中華街駅より850m	65万4000 円/m²	216万1983 円/坪	+3.97 ％
神奈川県横浜市中区山手町244番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
32位	伊勢佐木町6丁目146番5外	阪東橋駅より200m	64万6000 円/m²	213万5537 円/坪	+13.33 ％
神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6丁目146番5外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域
33位	富士見町1番2	関内駅より600m	61万1000 円/m²	201万9834 円/坪	+15.94 ％
神奈川県横浜市中区富士見町1番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 556m²（168坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
34位	福富町東通6番4	関内駅より500m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+9.49 ％
神奈川県横浜市中区福富町東通6番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、風俗店舗が建ち並ぶ歓楽街の商業地域
35位	若葉町2丁目30番	日ノ出町駅より500m	50万7000 円/m²	167万6033 円/坪	+15.23 ％
神奈川県横浜市中区若葉町2丁目30番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層飲食店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
36位	新山下1-9-6	元町・中華街駅より420m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+11.11 ％
神奈川県横浜市中区新山下1-9-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する商業地域
37位	千代崎町1丁目25番39	山手駅より1,100m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+2.92 ％
神奈川県横浜市中区千代崎町1丁目25番39 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 349m²（105坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
38位	元町1丁目68番1外	元町・中華街駅より290m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+6.12 ％
神奈川県横浜市中区元町1丁目68番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域
39位	大和町2丁目50番2	山手駅より100m	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+3.17 ％
神奈川県横浜市中区大和町2丁目50番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
39位	仲尾台30番10	山手駅より300m	42万3000 円/m²	139万8347 円/坪	+4.96 ％
神奈川県横浜市中区仲尾台30番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い高台の交通至便な住宅地域
41位	本郷町2丁目34番4	山手駅より1,200m	40万1000 円/m²	132万5619 円/坪	+3.89 ％
神奈川県横浜市中区本郷町2丁目34番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
42位	本牧原15-6	石川町駅より3,100m	39万5000 円/m²	130万5785 円/坪	+2.33 ％
神奈川県横浜市中区本牧原15-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 1,463m²（442坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員27.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況郊外型の飲食店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
43位	本牧和田29-19	石川町駅より4,000m	39万1000 円/m²	129万2561 円/坪	+3.44 ％
神奈川県横浜市中区本牧和田29-19 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
44位	本牧緑ケ丘69番29	山手駅より500m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+5.59 ％
神奈川県横浜市中区本牧緑ケ丘69番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
45位	豆口台118番46	山手駅より800m	37万7000 円/m²	124万6280 円/坪	+5.90 ％
神奈川県横浜市中区豆口台118番46 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
46位	根岸旭台5番19	根岸駅より700m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+3.12 ％
神奈川県横浜市中区根岸旭台5番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
47位	上野町2丁目89番	山手駅より940m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+3.16 ％
神奈川県横浜市中区上野町2丁目89番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
48位	本牧三之谷46-6	石川町駅より3,900m	35万7000 円/m²	118万0165 円/坪	+1.71 ％
神奈川県横浜市中区本牧三之谷46-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
49位	西竹之丸94番8	山手駅より700m	35万2000 円/m²	116万3636 円/坪	+4.45 ％
神奈川県横浜市中区西竹之丸94番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い高台の住宅地域
50位	山元町2丁目77番7	山手駅より1,100m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+2.15 ％
神奈川県横浜市中区山元町2丁目77番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 73m²（22坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員17.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域
51位	本牧三之谷10-6	石川町駅より3,400m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.86 ％
神奈川県横浜市中区本牧三之谷10-6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 107m²（32坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模店舗、一般住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
52位	根岸町3丁目135番1外	根岸駅より800m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪	+2.62 ％
神奈川県横浜市中区根岸町3丁目135番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域
53位	本牧町2丁目349番4	山手駅より1,900m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+3.05 ％
神奈川県横浜市中区本牧町2丁目349番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
54位	本牧満坂187番26	山手駅より1,000m	30万2000 円/m²	99万8347 円/坪	+2.37 ％
神奈川県横浜市中区本牧満坂187番26 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
55位	本牧元町24-18	石川町駅より3,500m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.08 ％
神奈川県横浜市中区本牧元町24-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
56位	西之谷町107番18	山手駅より630m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+3.89 ％
神奈川県横浜市中区西之谷町107番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い低地の既成住宅地域
57位	新山下3-11-10	元町・中華街駅より1,400m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+3.93 ％
神奈川県横浜市中区新山下3-11-10 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 8,930m²（2,701坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員28.0m　側道側道・北西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況物流センター、倉庫等が多い地域
58位	本牧荒井85番20	根岸駅より2,100m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+2.26 ％
神奈川県横浜市中区本牧荒井85番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 265m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
59位	本牧十二天3番13	元町・中華街駅より2,300m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+2.53 ％
神奈川県横浜市中区本牧十二天3番13 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示営業所兼車庫　地積 1,140m²（344坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、給油所、作業所等が見られる地域
60位	簑沢88番2	山手駅より1,700m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+2.88 ％
神奈川県横浜市中区簑沢88番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほかに店舗も見られる既存の住宅地域
61位	錦町9番3外	根岸駅より4,900m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+13.90 ％
神奈川県横浜市中区錦町9番3外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 15,362m²（4,647坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・北東・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況倉庫、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域
62位	かもめ町38番	根岸駅より4,600m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+13.75 ％
神奈川県横浜市中区かもめ町38番 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況倉庫・作業場　利用状況表示作業所兼倉庫　地積 1,338m²（404坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員19.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所、倉庫等が建ち並ぶ臨海の工業地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

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横浜市中区の最も高価格な地点は「横浜市中区山下町154番6外」（335万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「横浜市中区かもめ町38番」（18万2000円/m²）です。

横浜市中区の最新の地価の動向

横浜市中区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市中区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は103万5347円/m²、坪単価では平均 342万2637円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.51％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における横浜市中区の平均は40万6250円/m²、坪単価では平均 134万2975円/坪で、前年からの変動率は+3.57％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における横浜市中区の平均は145万5785円/m²、坪単価では平均 481万2514円/坪で、前年からの変動率は+12.61％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における横浜市中区の平均は18万2000円/m²、坪単価では平均 60万1652円/坪で、前年からの変動率は+13.75％の上昇です。

横浜市中区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の横浜市中区の平均の過去最高値は248万4041円/m²（1991年）、過去最低値は42万1904円/m²（1983年）で、この二者の落差は5.89倍です。

横浜市中区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市中区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は84万7642円/m²、坪単価では平均 280万2125円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.62％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における横浜市中区の平均は40万5769円/m²、坪単価では平均 134万1385円/坪で、前年からの変動率は+3.63％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における横浜市中区の平均は113万7653円/m²、坪単価では平均 376万0839円/坪で、前年からの変動率は+12.95％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における横浜市中区の平均は24万9000円/m²、坪単価では平均 82万3140円/坪で、前年からの変動率は+6.79％の上昇です。

横浜市中区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の横浜市中区の平均の過去最高値は301万1240円/m²（1992年）、過去最低値は40万6019円/m²（2006年）で、この二者の落差は7.42倍です。

横浜市中区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

横浜市中区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は91万4061円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では302万1691円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.58％の上昇です。

横浜市中区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市中区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京急本線の基準地価平均が103万1265円/m²、横浜高速鉄道みなとみらい21線の基準地価平均が183万3923円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が64万9082円/m²です。
横浜市中区内の地点の地価は、京急本線、みなとみらい線、ブルーラインの駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

横浜市中区の不動産査定リビンマッチ

横浜市中区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市中区で家を建てるには？

横浜市中区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

横浜市中区の土地を探す

横浜市中区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	中区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	横浜市中区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：横浜市中区の住宅地の基準地価平均 40万6250円/m²（2026年［令和8年］）

横浜市中区の土地を購入する

横浜市中区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

横浜市中区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

横浜市中区における土地取引

神奈川県横浜市中区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している横浜市中区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市中区のランキングを導きだしています。
実際に神奈川県横浜市中区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

横浜市中区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市中区で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。中区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で63万5000円/m²、坪単価では209万9173円/坪、前年比-27.74％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-30.53％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市中区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（本局）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市中区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市中区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	46万4000円/m²	153万3884円/坪
1984年［昭和59年］	50万0690円/m²	165万5175円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	56万1404円/m²	185万5883円/坪	+8.56％
1986年［昭和61年］	72万6333円/m²	240万1101円/坪	+11.45％
1987年［昭和62年］	142万5357円/m²	471万1924円/坪	+55.61％
1988年［昭和63年］	236万7750円/m²	782万7272円/坪	+69.20％
1989年［平成元年］	249万0021円/m²	823万1475円/坪	-0.77％
1990年［平成2年］	266万0127円/m²	879万3810円/坪	+1.75％
1991年［平成3年］	271万5702円/m²	897万7527円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	265万4367円/m²	877万4768円/坪	-6.88％
1993年［平成5年］	200万0406円/m²	661万2914円/坪	-15.98％
1994年［平成6年］	151万9030円/m²	502万1587円/坪	-14.41％
1995年［平成7年］	116万3985円/m²	384万7887円/坪	-11.44％
1996年［平成8年］	93万7971円/m²	310万0733円/坪	-12.65％
1997年［平成9年］	79万4972円/m²	262万8007円/坪	-10.61％
1998年［平成10年］	73万0402円/m²	241万4554円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	65万9180円/m²	217万9109円/坪	-8.30％
2000年［平成12年］	58万4944円/m²	193万3700円/坪	-9.69％
2001年［平成13年］	52万2847円/m²	172万8420円/坪	-9.07％
2002年［平成14年］	49万0818円/m²	162万2539円/坪	-8.65％
2003年［平成15年］	45万0415円/m²	148万8977円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	42万5740円/m²	140万7405円/坪	-5.61％
2005年［平成17年］	41万5880円/m²	137万4809円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	41万8554円/m²	138万3649円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	47万0814円/m²	155万6410円/坪	+7.93％
2008年［平成20年］	52万5594円/m²	173万7501円/坪	+7.87％
2009年［平成21年］	50万2911円/m²	166万2518円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	47万1329円/m²	155万8115円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	45万0493円/m²	148万9235円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	44万5890円/m²	147万4019円/坪	-0.89％
2013年［平成25年］	45万3256円/m²	149万8369円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	49万7445円/m²	164万4449円/坪	+2.86％
2015年［平成27年］	51万4918円/m²	170万2208円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	52万3761円/m²	173万1443円/坪	+2.91％
2017年［平成29年］	55万2709円/m²	182万7137円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	57万4215円/m²	189万8231円/坪	+3.24％
2019年［令和元年］	60万1790円/m²	198万9391円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	62万1287円/m²	205万3844円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	62万3833円/m²	206万2258円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	64万4439円/m²	213万0378円/坪	+2.21％
2023年［令和5年］	67万4454円/m²	222万9601円/坪	+4.02％
2024年［令和6年］	73万2686円/m²	242万2104円/坪	+6.86％
2025年［令和7年］	81万1575円/m²	268万2895円/坪	+8.45％
2026年［令和8年］	91万4061円/m²	302万1691円/坪	+9.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	50万6095円/m²	167万3042円/坪
1984年［昭和59年］	54万0380円/m²	178万6383円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	60万6285円/m²	200万4250円/坪	+8.39％
1986年［昭和61年］	71万8190円/m²	237万4183円/坪	+11.34％
1987年［昭和62年］	137万2857円/m²	453万8370円/坪	+29.76％
1988年［昭和63年］	261万7043円/m²	865万1383円/坪	+102.90％
1989年［平成元年］	268万6260円/m²	888万0201円/坪	-2.12％
1990年［平成2年］	284万6913円/m²	941万1282円/坪	+1.26％
1991年［平成3年］	295万7434円/m²	977万6643円/坪	+1.30％
1992年［平成4年］	301万1240円/m²	995万4512円/坪	-5.04％
1993年［平成5年］	208万9696円/m²	690万8089円/坪	-16.65％
1994年［平成6年］	156万8650円/m²	518万5619円/坪	-14.51％
1995年［平成7年］	116万5288円/m²	385万2194円/坪	-11.93％
1996年［平成8年］	93万6933円/m²	309万7300円/坪	-12.59％
1997年［平成9年］	77万7130円/m²	256万9026円/坪	-11.73％
1998年［平成10年］	71万3282円/m²	235万7959円/坪	-6.15％
1999年［平成11年］	64万0255円/m²	211万6546円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	57万3085円/m²	189万4496円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	50万9702円/m²	168万4965円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	48万8615円/m²	161万5257円/坪	-8.58％
2003年［平成15年］	44万6250円/m²	147万5206円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	41万9500円/m²	138万6776円/坪	-5.89％
2005年［平成17年］	40万8529円/m²	135万0510円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	40万6019円/m²	134万2213円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	45万0020円/m²	148万7672円/坪	+7.20％
2008年［平成20年］	51万4574円/m²	170万1072円/坪	+9.29％
2009年［平成21年］	49万9091円/m²	164万9887円/坪	-4.44％
2010年［平成22年］	46万4591円/m²	153万5838円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	44万0213円/m²	145万5252円/坪	-2.74％
2012年［平成24年］	43万3558円/m²	143万3250円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	43万5604円/m²	144万0015円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	45万9820円/m²	152万0067円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	47万4564円/m²	156万8806円/坪	+2.85％
2016年［平成28年］	47万9983円/m²	158万6723円/坪	+2.92％
2017年［平成29年］	51万2506円/m²	169万4237円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	52万9772円/m²	175万1314円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	55万1936円/m²	182万4583円/坪	+3.48％
2020年［令和2年］	57万6386円/m²	190万5409円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	57万9340円/m²	191万5176円/坪	+0.92％
2022年［令和4年］	59万9181円/m²	198万0766円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	62万4772円/m²	206万5364円/坪	+3.86％
2024年［令和6年］	67万3204円/m²	222万5469円/坪	+6.53％
2025年［令和7年］	74万6232円/m²	246万6884円/坪	+8.23％
2026年［令和8年］	84万7642円/m²	280万2125円/坪	+9.62％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	42万1904円/m²	139万4726円/坪
1984年［昭和59年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	51万6523円/m²	170万7516円/坪	+8.72％
1986年［昭和61年］	73万4476円/m²	242万8020円/坪	+11.57％
1987年［昭和62年］	147万7857円/m²	488万5478円/坪	+83.08％
1988年［昭和63年］	209万4714円/m²	692万4675円/坪	+29.88％
1989年［平成元年］	230万1958円/m²	760万9779円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	248万1125円/m²	820万2066円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	248万4041円/m²	821万1707円/坪	-0.55％
1992年［平成4年］	228万2625円/m²	754万5867円/坪	-8.63％
1993年［平成5年］	188万7076円/m²	623万8270円/坪	-15.31％
1994年［平成6年］	144万2692円/m²	476万9230円/坪	-14.29％
1995年［平成7年］	116万1730円/m²	384万0432円/坪	-10.67％
1996年［平成8年］	93万9769円/m²	310万6675円/坪	-12.74％
1997年［平成9年］	82万6538円/m²	273万2358円/坪	-8.75％
1998年［平成10年］	76万0692円/m²	251万4685円/坪	-6.34％
1999年［平成11年］	69万4760円/m²	229万6727円/坪	-8.67％
2000年［平成12年］	60万7240円/m²	200万7404円/坪	-10.85％
2001年［平成13年］	54万7560円/m²	181万0115円/坪	-8.43％
2002年［平成14年］	49万5400円/m²	163万7685円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	45万9080円/m²	151万7619円/坪	-6.95％
2004年［平成16年］	43万8720円/m²	145万0314円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	44万6347円/m²	147万5530円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	51万6181円/m²	170万6386円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	54万9136円/m²	181万5326円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	51万0727円/m²	168万8354円/坪	-6.57％
2010年［平成22年］	48万5113円/m²	160万3681円/坪	-4.04％
2011年［平成23年］	47万0586円/m²	155万5657円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	46万9995円/m²	155万3703円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	48万7759円/m²	161万2426円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	56万4145円/m²	186万4943円/坪	+2.77％
2015年［平成27年］	58万6454円/m²	193万8692円/坪	+2.97％
2016年［平成28年］	60万9327円/m²	201万4305円/坪	+2.90％
2017年［平成29年］	63万3113円/m²	209万2937円/坪	+2.94％
2018年［平成30年］	66万3100円/m²	219万2066円/坪	+3.50％
2019年［令和元年］	70万1500円/m²	231万9008円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	71万1090円/m²	235万0713円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	71万2818円/m²	235万6423円/坪	+1.34％
2022年［令和4年］	73万4954円/m²	242万9601円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	77万3818円/m²	255万8076円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	84万6478円/m²	279万8275円/坪	+7.59％
2025年［令和7年］	93万3739円/m²	308万6740円/坪	+8.85％
2026年［令和8年］	103万5347円/m²	342万2637円/坪	+9.51％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市中区の住宅地の地価　過去の推移

横浜市中区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	23万1900円/m²	76万6611円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	23万5900円/m²	77万9834円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	住宅地	24万3400円/m²	80万4628円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	住宅地	25万1700円/m²	83万2066円/坪	+3.32％
1987年［昭和62年］	住宅地	30万8900円/m²	102万1157円/坪	+19.37％
1988年［昭和63年］	住宅地	64万4333円/m²	213万0027円/坪	+102.18％
1989年［平成元年］	住宅地	61万5750円/m²	203万5537円/坪	-4.56％
1990年［平成2年］	住宅地	63万7833円/m²	210万8539円/坪	+0.80％
1991年［平成3年］	住宅地	67万9666円/m²	224万6831円/坪	+1.48％
1992年［平成4年］	住宅地	63万8083円/m²	210万9366円/坪	-5.44％
1993年［平成5年］	住宅地	53万4333円/m²	176万6391円/坪	-11.13％
1994年［平成6年］	住宅地	46万8388円/m²	154万8393円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	住宅地	45万9000円/m²	151万7355円/坪	-3.27％
1996年［平成8年］	住宅地	43万0450円/m²	142万2975円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	住宅地	40万6900円/m²	134万5123円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	住宅地	39万7500円/m²	131万4049円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	住宅地	38万3850円/m²	126万8925円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	住宅地	36万2150円/m²	119万7190円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	住宅地	33万9600円/m²	112万2644円/坪	-6.10％
2002年［平成14年］	住宅地	32万0500円/m²	105万9504円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	住宅地	30万4350円/m²	100万6115円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	住宅地	29万1750円/m²	96万4462円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	住宅地	28万4900円/m²	94万1818円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	住宅地	28万3950円/m²	93万8677円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	住宅地	29万2333円/m²	96万6391円/坪	+4.75％
2008年［平成20年］	住宅地	31万0529円/m²	102万6543円/坪	+6.30％
2009年［平成21年］	住宅地	30万0000円/m²	99万1735円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	住宅地	28万7062円/m²	94万8966円/坪	-4.31％
2011年［平成23年］	住宅地	28万7266円/m²	94万9641円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	住宅地	28万5133円/m²	94万2589円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	住宅地	28万7000円/m²	94万8760円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	住宅地	29万6571円/m²	98万0401円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	住宅地	30万4928円/m²	100万8028円/坪	+2.58％
2016年［平成28年］	住宅地	31万1400円/m²	102万9421円/坪	+2.61％
2017年［平成29年］	住宅地	31万9600円/m²	105万6528円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	住宅地	32万9466円/m²	108万9146円/坪	+2.72％
2019年［平成31年］	住宅地	34万2533円/m²	113万2341円/坪	+2.54％
2020年［令和2年］	住宅地	35万3600円/m²	116万8925円/坪	+2.72％
2021年［令和3年］	住宅地	35万5533円/m²	117万5316円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	住宅地	36万0666円/m²	119万2286円/坪	+1.33％
2023年［令和5年］	住宅地	36万7800円/m²	121万5867円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	住宅地	37万7666円/m²	124万8484円/坪	+2.60％
2025年［令和7年］	住宅地	38万6142円/m²	127万6505円/坪	+3.22％
2026年［令和8年］	住宅地	40万5769円/m²	134万1385円/坪	+3.63％

横浜市中区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	21万2000円/m²	70万0826円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	21万7857円/m²	72万0188円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	住宅地	22万4571円/m²	74万2384円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	住宅地	23万6428円/m²	78万1582円/坪	+4.89％
1987年［昭和62年］	住宅地	38万9428円/m²	128万7367円/坪	+61.98％
1988年［昭和63年］	住宅地	54万3714円/m²	179万7402円/坪	+34.91％
1989年［平成元年］	住宅地	52万9111円/m²	174万9127円/坪	-0.38％
1990年［平成2年］	住宅地	53万7333円/m²	177万6308円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	住宅地	55万2888円/m²	182万7731円/坪	-1.05％
1992年［平成4年］	住宅地	52万8600円/m²	174万7438円/坪	-8.60％
1993年［平成5年］	住宅地	46万5400円/m²	153万8512円/坪	-10.66％
1994年［平成6年］	住宅地	43万7200円/m²	144万5289円/坪	-4.33％
1995年［平成7年］	住宅地	42万0700円/m²	139万0743円/坪	-2.67％
1996年［平成8年］	住宅地	40万1000円/m²	132万5619円/坪	-4.13％
1997年［平成9年］	住宅地	38万6400円/m²	127万7355円/坪	-3.16％
1998年［平成10年］	住宅地	37万5100円/m²	123万9999円/坪	-2.78％
1999年［平成11年］	住宅地	36万0444円/m²	119万1551円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	住宅地	33万4777円/m²	110万6703円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	住宅地	31万8444円/m²	105万2708円/坪	-4.91％
2002年［平成14年］	住宅地	30万1333円/m²	99万6143円/坪	-5.42％
2003年［平成15年］	住宅地	28万8888円/m²	95万5004円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	住宅地	28万1000円/m²	92万8925円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	住宅地	27万5555円/m²	91万0927円/坪	-2.10％
2006年［平成18年］	住宅地	28万1888円/m²	93万1864円/坪	+1.93％
2007年［平成19年］	住宅地	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+6.37％
2008年［平成20年］	住宅地	31万6625円/m²	104万6694円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	住宅地	29万9625円/m²	99万0495円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	住宅地	29万0625円/m²	96万0743円/坪	-2.88％
2011年［平成23年］	住宅地	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	住宅地	28万6125円/m²	94万5867円/坪	-0.03％
2013年［平成25年］	住宅地	29万1125円/m²	96万2396円/坪	+1.50％
2014年［平成26年］	住宅地	29万8250円/m²	98万5950円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	住宅地	30万5000円/m²	100万8264円/坪	+1.97％
2016年［平成28年］	住宅地	31万3250円/m²	103万5537円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	住宅地	32万2375円/m²	106万5702円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	住宅地	33万3500円/m²	110万2479円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	住宅地	34万5000円/m²	114万0495円/坪	+2.86％
2020年［令和2年］	住宅地	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+1.48％
2021年［令和3年］	住宅地	35万5750円/m²	117万6033円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	住宅地	36万2375円/m²	119万7933円/坪	+1.69％
2023年［令和5年］	住宅地	37万0625円/m²	122万5206円/坪	+2.16％
2024年［令和6年］	住宅地	38万0375円/m²	125万7438円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	住宅地	39万2250円/m²	129万6694円/坪	+3.16％
2026年［令和8年］	住宅地	40万6250円/m²	134万2975円/坪	+3.57％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市中区の商業地の地価　過去の推移

横浜市中区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	81万2900円/m²	268万7272円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	88万0500円/m²	291万0743円/坪	+5.51％
1985年［昭和60年］	商業地	100万9600円/m²	333万7520円/坪	+13.67％
1986年［昭和61年］	商業地	123万5200円/m²	408万3305円/坪	+19.96％
1987年［昭和62年］	商業地	255万0800円/m²	843万2396円/坪	+50.47％
1988年［昭和63年］	商業地	519万8000円/m²	1718万3471円/坪	+103.32％
1989年［平成元年］	商業地	538万8000円/m²	1781万1570円/坪	+0.09％
1990年［平成2年］	商業地	572万8000円/m²	1893万5537円/坪	+1.31％
1991年［平成3年］	商業地	592万9000円/m²	1959万9999円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	商業地	558万9166円/m²	1847万6584円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	商業地	376万3125円/m²	1244万0082円/坪	-23.97％
1994年［平成6年］	商業地	280万6894円/m²	927万8990円/坪	-21.47％
1995年［平成7年］	商業地	199万8809円/m²	660万7634円/坪	-22.15％
1996年［平成8年］	商業地	154万0333円/m²	509万2011円/坪	-21.36％
1997年［平成9年］	商業地	120万2727円/m²	397万5957円/坪	-19.22％
1998年［平成10年］	商業地	108万0636円/m²	357万2351円/坪	-10.15％
1999年［平成11年］	商業地	93万0086円/m²	307万4667円/坪	-11.30％
2000年［平成12年］	商業地	81万4217円/m²	269万1627円/坪	-12.34％
2001年［平成13年］	商業地	70万7434円/m²	233万8627円/坪	-12.47％
2002年［平成14年］	商業地	66万4814円/m²	219万7734円/坪	-11.18％
2003年［平成15年］	商業地	59万8222円/m²	197万7594円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	商業地	55万8407円/m²	184万5974円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	商業地	54万8653円/m²	181万3731円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	商業地	54万4461円/m²	179万9872円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	商業地	61万6760円/m²	203万8876円/坪	+9.60％
2008年［平成20年］	商業地	71万6920円/m²	236万9983円/坪	+12.18％
2009年［平成21年］	商業地	67万2280円/m²	222万2413円/坪	-5.65％
2010年［平成22年］	商業地	62万0240円/m²	205万0380円/坪	-6.98％
2011年［平成23年］	商業地	57万6166円/m²	190万4683円/坪	-3.43％
2012年［平成24年］	商業地	56万5833円/m²	187万0523円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	商業地	55万8120円/m²	184万5024円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	商業地	60万4545円/m²	199万8497円/坪	+3.28％
2015年［平成27年］	商業地	62万4863円/m²	206万5664円/坪	+3.10％
2016年［平成28年］	商業地	61万8560円/m²	204万4826円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	商業地	66万2961円/m²	219万1608円/坪	+3.09％
2018年［平成30年］	商業地	68万5807円/m²	226万7132円/坪	+3.19％
2019年［平成31年］	商業地	71万5115円/m²	236万4017円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	商業地	75万0846円/m²	248万2136円/坪	+4.48％
2021年［令和3年］	商業地	75万3884円/m²	249万2180円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	商業地	78万3423円/m²	258万9828円/坪	+1.65％
2023年［令和5年］	商業地	82万1346円/m²	271万5193円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	商業地	89万6076円/m²	296万2237円/坪	+8.68％
2025年［令和7年］	商業地	99万9153円/m²	330万2987円/坪	+10.98％
2026年［令和8年］	商業地	113万7653円/m²	376万0839円/坪	+12.95％

横浜市中区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	58万9666円/m²	194万9311円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	65万4333円/m²	216万3085円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	商業地	74万7000円/m²	246万9421円/坪	+13.11％
1986年［昭和61年］	商業地	112万6000円/m²	372万2314円/坪	+17.05％
1987年［昭和62年］	商業地	232万1666円/m²	767万4931円/坪	+97.76％
1988年［昭和63年］	商業地	329万9083円/m²	1090万6060円/坪	+25.55％
1989年［平成元年］	商業地	383万3769円/m²	1267万3617円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	415万5230円/m²	1373万6300円/坪	+1.95％
1991年［平成3年］	商業地	414万9846円/m²	1371万8499円/坪	-0.33％
1992年［平成4年］	商業地	379万1538円/m²	1253万4011円/坪	-8.86％
1993年［平成5年］	商業地	294万7733円/m²	974万4572円/坪	-19.94％
1994年［平成6年］	商業地	219万4866円/m²	725万5757円/坪	-20.93％
1995年［平成7年］	商業地	171万9000円/m²	568万2644円/坪	-17.08％
1996年［平成8年］	商業地	134万8000円/m²	445万6198円/坪	-19.05％
1997年［平成9年］	商業地	116万2000円/m²	384万1322円/坪	-12.80％
1998年［平成10年］	商業地	105万6133円/m²	349万1349円/坪	-8.76％
1999年［平成11年］	商業地	93万0533円/m²	307万6143円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	商業地	80万1066円/m²	264万8154円/坪	-13.32％
2001年［平成13年］	商業地	71万2333円/m²	235万4820円/坪	-10.49％
2002年［平成14年］	商業地	63万6733円/m²	210万4903円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	商業地	58万4600円/m²	193万2561円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	商業地	55万6133円/m²	183万8457円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	商業地	55万6214円/m²	183万8724円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	商業地	58万8000円/m²	194万3801円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	商業地	67万8615円/m²	224万3356円/坪	+12.11％
2008年［平成20年］	商業地	72万7769円/m²	240万5848円/坪	+6.19％
2009年［平成21年］	商業地	67万3538円/m²	222万6573円/坪	-7.38％
2010年［平成22年］	商業地	63万5923円/m²	210万2225円/坪	-4.83％
2011年［平成23年］	商業地	61万4307円/m²	203万0769円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	商業地	61万3230円/m²	202万7209円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	商業地	64万0153円/m²	211万6211円/坪	+2.56％
2014年［平成26年］	商業地	76万4923円/m²	252万8671円/坪	+3.19％
2015年［平成27年］	商業地	79万8307円/m²	263万9033円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	商業地	83万1692円/m²	274万9396円/坪	+3.20％
2017年［平成29年］	商業地	86万6076円/m²	286万3064円/坪	+3.20％
2018年［平成30年］	商業地	90万9692円/m²	300万7247円/坪	+3.79％
2019年［令和元年］	商業地	96万7153円/m²	319万7202円/坪	+4.75％
2020年［令和2年］	商業地	97万9153円/m²	323万6872円/坪	+1.64％
2021年［令和3年］	商業地	97万9076円/m²	323万6617円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	商業地	101万2000円/m²	334万5454円/坪	+3.44％
2023年［令和5年］	商業地	107万2076円/m²	354万4055円/坪	+5.50％
2024年［令和6年］	商業地	116万3285円/m²	384万5572円/坪	+9.70％
2025年［令和7年］	商業地	129万8428円/m²	429万2325円/坪	+11.72％
2026年［令和8年］	商業地	145万5785円/m²	481万2514円/坪	+12.61％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市中区の工業地の地価　過去の推移

横浜市中区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	23万5000円/m²	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	工業地	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	工業地	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	工業地	21万4000円/m²	70万7438円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	工業地	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-5.85％
1998年［平成10年］	工業地	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-5.73％
1999年［平成11年］	工業地	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-6.32％
2000年［平成12年］	工業地	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	工業地	15万7500円/m²	52万0661円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	工業地	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-10.46％
2003年［平成15年］	工業地	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-11.44％
2004年［平成16年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-13.69％
2005年［平成17年］	工業地	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-11.86％
2006年［平成18年］	工業地	8万8000円/m²	29万0909円/坪	-6.90％
2007年［平成19年］	工業地	8万8500円/m²	29万2561円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	工業地	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+2.80％
2009年［平成21年］	工業地	7万8100円/m²	25万8181円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	工業地	7万4600円/m²	24万6611円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	工業地	7万3200円/m²	24万1983円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	工業地	15万7666円/m²	52万1212円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	16万0333円/m²	53万0027円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	工業地	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	工業地	16万8100円/m²	55万5702円/坪	+2.89％
2017年［平成29年］	工業地	17万3100円/m²	57万2231円/坪	+3.44％
2018年［平成30年］	工業地	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+4.40％
2019年［平成31年］	工業地	18万4733円/m²	61万0688円/坪	+4.17％
2020年［令和2年］	工業地	17万8333円/m²	58万9531円/坪	+4.98％
2021年［令和3年］	工業地	18万5666円/m²	61万3774円/坪	+5.02％
2022年［令和4年］	工業地	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+5.85％
2023年［令和5年］	工業地	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+6.52％
2024年［令和6年］	工業地	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+7.54％
2025年［令和7年］	工業地	23万4666円/m²	77万5757円/坪	+7.81％
2026年［令和8年］	工業地	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+6.79％

横浜市中区の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+35.45％
1988年［昭和63年］	工業地	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+30.20％
1989年［平成元年］	工業地	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+8.25％
1990年［平成2年］	工業地	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.76％
1991年［平成3年］	工業地	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-5.91％
1993年［平成5年］	工業地	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-6.28％
1994年［平成6年］	工業地	21万5000円/m²	71万0743円/坪
1995年［平成7年］	工業地	21万3000円/m²	70万4132円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	工業地	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	工業地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-3.92％
1998年［平成10年］	工業地	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	工業地	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-9.73％
2000年［平成12年］	工業地	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-8.98％
2001年［平成13年］	工業地	13万8000円/m²	45万6198円/坪	-9.21％
2002年［平成14年］	工業地	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-11.59％
2003年［平成15年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	-11.48％
2004年［平成16年］	工業地	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	工業地	8万9000円/m²	29万4214円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	工業地	8万5000円/m²	28万0991円/坪	-4.49％
2007年［平成19年］	工業地	8万6000円/m²	28万4297円/坪	+1.18％
2008年［平成20年］	工業地	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+1.16％
2009年［平成21年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-4.60％
2010年［平成22年］	工業地	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	工業地	7万8900円/m²	26万0826円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	工業地	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	工業地	7万9700円/m²	26万3471円/坪	+1.01％
2014年［平成26年］	工業地	8万1200円/m²	26万8429円/坪	+1.88％
2015年［平成27年］	工業地	8万4000円/m²	27万7685円/坪	+3.45％
2016年［平成28年］	工業地	8万7200円/m²	28万8264円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	工業地	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	工業地	9万4200円/m²	31万1404円/坪	+4.09％
2019年［令和元年］	工業地	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+6.16％
2020年［令和2年］	工業地	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
2021年［令和3年］	工業地	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+4.85％
2022年［令和4年］	工業地	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+5.56％
2023年［令和5年］	工業地	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+7.02％
2024年［令和6年］	工業地	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+14.75％
2025年［令和7年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+14.29％
2026年［令和8年］	工業地	18万2000円/m²	60万1652円/坪	+13.75％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市中区の町名

中区の町名は、相生町、赤門町、曙町、池袋、石川町、伊勢佐木町、上野町、打越、内田町、扇町、大芝台、太田町、大平町、翁町、尾上町、海岸通、柏葉、かもめ町、北方町、北仲通、黄金町、寿町、小港町、鷺山、桜木町、新港、新山下、末広町、末吉町、住吉町、諏訪町、滝之上、竹之丸、立野、千歳町、千鳥町、長者町、千代崎町、塚越、寺久保、常盤町、豊浦町、仲尾台、錦町、西竹之丸、西之谷町、日本大通、根岸旭台、根岸加曽台、根岸台、根岸町、野毛町、羽衣町、初音町、花咲町、英町、万代町、日ノ出町、福富町仲通、福富町東通、福富町西通、富士見町、不老町、弁天通、蓬莱町、本郷町、本町、本牧荒井、本牧大里町、本牧三之谷、本牧十二天、本牧原、本牧ふ頭、本牧間門、本牧満坂、本牧緑ケ丘、本牧宮原、本牧元町、本牧和田、本牧町、真砂町、松影町、豆口台、港町、南仲通、南本牧、簑沢、宮川町、妙香寺台、三吉町、麦田町、元浜町、元町、矢口台、山下町、山田町、山手町、大和町、山吹町、山元町、弥生町、横浜公園、吉田町、吉浜町、若葉町、和田山です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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