中野富士見町駅

中野富士見町駅の最新の地価動向

中野富士見町駅（なかのふじみちょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が82万8500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は273万8842円/坪で過去最高、前年比は+10.33％の上昇です。基準地価の平均が73万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は242万8925円/坪、前年比は+8.35％の上昇です。地価総平均は74万0875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は244万9173円/坪、前年比は+7.88％の上昇です。

中野富士見町駅の最も高価格地点は「中野区南台2-49-8」（112万0000円/m²）で、最も低額地点は「杉並区和田1-44-27」（58万9000円/m²）です。

中野富士見町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万8500円/m²（2025年）、最低値は48万2000円/m²（2013年）で、二者の落差は1.72倍です。基準地価の最高値は104万0000円/m²（1987年）、最低値は35万8000円/m²（1983年）で、二者の落差は2.91倍です。
中野富士見町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

中野富士見町駅の平均地価を求めるにあたり、中野富士見町駅付近、東京都中野区弥生町4、中野区弥生町5、杉並区和田1の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

中野富士見町駅の所属路線の沿線地価

中野富士見町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ丸ノ内線の公示地価平均が639万8709円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は中野富士見町駅に近いほど高い傾向にあります。

中野富士見町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪
1984年［昭和59年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+45.05％
1987年［昭和62年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+86.71％
1988年［昭和63年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-3.85％
1989年［平成元年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-7.00％
1990年［平成2年］	103万8500円/m2	343万3057円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	98万9500円/m2	327万1074円/坪	-4.67％
1992年［平成4年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	-20.57％
1993年［平成5年］	83万9666円/m2	277万5757円/坪	-23.64％
1994年［平成6年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-12.60％
1995年［平成7年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	57万5666円/m2	190万3030円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	+0.04％
2006年［平成18年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	+3.61％
2007年［平成19年］	54万9250円/m2	181万5702円/坪	+11.33％
2008年［平成20年］	57万8250円/m2	191万1570円/坪	+5.26％
2009年［平成21年］	51万6750円/m2	170万8264円/坪	-10.58％
2010年［平成22年］	49万0750円/m2	162万2314円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	48万0750円/m2	158万9256円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	48万2250円/m2	159万4214円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	49万1250円/m2	162万3966円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	50万3500円/m2	166万4462円/坪	+2.49％
2016年［平成28年］	53万3142円/m2	176万2455円/坪	+3.39％
2017年［平成29年］	55万4857円/m2	183万4238円/坪	+3.91％
2018年［平成30年］	58万2142円/m2	192万4439円/坪	+4.67％
2019年［令和元年］	61万2714円/m2	202万5501円/坪	+5.14％
2020年［令和2年］	63万7625円/m2	210万7851円/坪	+3.98％
2021年［令和3年］	63万8125円/m2	210万9504円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	65万4750円/m2	216万4462円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	68万5500円/m2	226万6115円/坪	+4.60％
2024年［令和6年］	74万0875円/m2	244万9173円/坪	+7.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪
2007年［平成19年］	51万5000円/m2	170万2479円/坪	+6.19％
2008年［平成20年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	+14.17％
2009年［平成21年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-8.16％
2010年［平成22年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-8.70％
2011年［平成23年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+1.43％
2016年［平成28年］	53万9750円/m2	178万4297円/坪	+2.62％
2017年［平成29年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+3.73％
2018年［平成30年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+4.07％
2019年［平成31年］	61万3500円/m2	202万8099円/坪	+4.97％
2020年［令和2年］	65万1500円/m2	215万3719円/坪	+5.94％
2021年［令和3年］	65万1250円/m2	215万2892円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	66万4250円/m2	219万5867円/坪	+2.00％
2023年［令和5年］	69万4750円/m2	229万6694円/坪	+4.54％
2024年［令和6年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	+7.42％
2025年［令和7年］	82万8500円/m2	273万8842円/坪	+10.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪
1984年［昭和59年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+4.07％
1986年［昭和61年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+45.05％
1987年［昭和62年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪	+86.71％
1988年［昭和63年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-3.85％
1989年［平成元年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-7.00％
1990年［平成2年］	103万8500円/m2	343万3057円/坪	+1.99％
1991年［平成3年］	98万9500円/m2	327万1074円/坪	-4.67％
1992年［平成4年］	78万7500円/m2	260万3305円/坪	-20.57％
1993年［平成5年］	83万9666円/m2	277万5757円/坪	-23.64％
1994年［平成6年］	72万4000円/m2	239万3388円/坪	-12.60％
1995年［平成7年］	63万9000円/m2	211万2396円/坪	-9.37％
1996年［平成8年］	57万5666円/m2	190万3030円/坪	-8.47％
1997年［平成9年］	56万1000円/m2	185万4545円/坪	-2.38％
1998年［平成10年］	54万6000円/m2	180万4958円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	51万8333円/m2	171万3498円/坪	-4.47％
2000年［平成12年］	50万5333円/m2	167万0523円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	50万1000円/m2	165万6198円/坪	-0.76％
2002年［平成14年］	48万9666円/m2	161万8732円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	-1.88％
2004年［平成16年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	-0.77％
2005年［平成17年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	+0.04％
2006年［平成18年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+3.61％
2007年［平成19年］	56万0666円/m2	185万3443円/坪	+13.04％
2008年［平成20年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	50万9000円/m2	168万2644円/坪	-11.38％
2010年［平成22年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	48万2666円/m2	159万5592円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	47万9333円/m2	158万4572円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	48万2333円/m2	159万4490円/坪	+0.64％
2014年［平成26年］	49万1666円/m2	162万5344円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+2.84％
2016年［平成28年］	52万4333円/m2	173万3333円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	54万7333円/m2	180万9366円/坪	+4.14％
2018年［平成30年］	57万9666円/m2	191万6253円/坪	+5.46％
2019年［令和元年］	61万1666円/m2	202万2038円/坪	+5.37％
2020年［令和2年］	62万3750円/m2	206万1983円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	62万5000円/m2	206万6115円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	64万5250円/m2	213万3057円/坪	+3.24％
2023年［令和5年］	67万6250円/m2	223万5537円/坪	+4.67％
2024年［令和6年］	73万4750円/m2	242万8925円/坪	+8.35％

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