向原（東京）

むこうはら

2021年［令和3年］公示地価、基準地価

平均

69万6750

円/m²

変動率

-0.92

％

下落

坪単価

230万3305

円/坪

向原の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

向原の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊島区南大塚3-50-3	大塚駅より150m	86万0000 円/m²	284万2975 円/坪	-2.16 ％
東京都豊島区南大塚3-50-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 75m²（22坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下2階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗、飲食店等が多い商業地域
2位	豊島区東池袋2-12-9	大塚駅より380m	70万6000 円/m²	233万3884 円/坪	-0.56 ％
東京都豊島区東池袋2-12-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事務所等が混在する区画整理済の住宅地域
3位	文京区大塚6-14-25	新大塚駅より540m	68万8000 円/m²	227万4380 円/坪	-0.58 ％
東京都文京区大塚6-14-25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
4位	豊島区東池袋5-22-8	東池袋駅より460m	53万3000 円/m²	176万1983 円/坪	-0.37 ％
東京都豊島区東池袋5-22-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

向原の最新の地価動向

向原（むこうはら）の直近の地価は、公示地価の平均が69万6750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は230万3305円/坪、前年比-0.92％の下落です。

向原の最高価格地点は「豊島区南大塚3-50-3」（86万0000円/m²）で、最低価格地点は「豊島区東池袋5-22-8」（53万3000円/m²）です。

向原は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万5000円/m²（1991年）、最安値は48万6333円/m²（2005年）で、両者の差異は3.51倍です。
向原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

向原（東京）の地価平均を求めるにあたり、向原駅周辺、東京都豊島区東池袋2丁目東部、東池袋4丁目北部、東池袋5丁目北部、南大塚3丁目南西部、文京区大塚6丁目北西部の基準点の地価より算定しました。

向原の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

向原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	170万0000円/m²	561万9834円/坪
1989年［平成元年］	165万5000円/m²	547万1074円/坪	-3.03％
1990年［平成2年］	168万5000円/m²	557万0247円/坪	+1.45％
1991年［平成3年］	170万5000円/m²	563万6363円/坪	+0.94％
1992年［平成4年］	148万5000円/m²	490万9090円/坪	-12.90％
1993年［平成5年］	108万6000円/m²	359万0082円/坪	-25.44％
1994年［平成6年］	87万3000円/m²	288万5950円/坪	-19.16％
1995年［平成7年］	77万5000円/m²	256万1983円/坪	-11.35％
1996年［平成8年］	70万3000円/m²	232万3966円/坪	-9.46％
1997年［平成9年］	64万9500円/m²	214万7107円/坪	-7.73％
1998年［平成10年］	61万9500円/m²	204万7933円/坪	-4.36％
1999年［平成11年］	58万3500円/m²	192万8925円/坪	-5.36％
2000年［平成12年］	54万5000円/m²	180万1652円/坪	-6.04％
2001年［平成13年］	51万7500円/m²	171万0743円/坪	-4.73％
2002年［平成14年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	49万0333円/m²	162万0936円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	48万6333円/m²	160万7713円/坪	-0.78％
2006年［平成18年］	49万3000円/m²	162万9752円/坪	+1.47％
2007年［平成19年］	56万5333円/m²	186万8870円/坪	+14.75％
2008年［平成20年］	66万6666円/m²	220万3856円/坪	+17.88％
2009年［平成21年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	55万4000円/m²	183万1404円/坪	-8.43％
2011年［平成23年］	54万2333円/m²	179万2837円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	53万3333円/m²	176万3085円/坪	-1.65％
2013年［平成25年］	53万1333円/m²	175万6473円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	54万2333円/m²	179万2837円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	55万7000円/m²	184万1322円/坪	+2.69％
2016年［平成28年］	54万1250円/m²	178万9256円/坪	+3.80％
2017年［平成29年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	+3.58％
2018年［平成30年］	59万3750円/m²	196万2809円/坪	+5.74％
2019年［平成31年］	64万3500円/m²	212万7272円/坪	+8.14％
2020年［令和2年］	70万4000円/m²	232万7272円/坪	+9.15％
2021年［令和3年］	69万6750円/m²	230万3305円/坪	-0.92％