2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
69万6750
円/m2
変動率
-0.92
％
下落
坪単価
230万3305
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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向原（むこうはら）の直近の地価は、公示地価の平均が69万6750円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は230万3305円/坪、前年比は-0.92％の下落です。
向原の最も地価の高額な地点は「豊島区南大塚3-50-3」（86万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「豊島区東池袋5-22-8」（53万3000円/m2）です。
向原は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は170万5000円/m2（1991年）、最低値は48万6333円/m2（2005年）で、二者の落差は3.51倍です。
向原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
向原（東京）の平均地価を求めるにあたり、向原駅付近、東京都豊島区東池袋2丁目東部、東池袋4丁目北部、東池袋5丁目北部、南大塚3丁目南西部、文京区大塚6丁目北西部の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 170万0000円/m2 | 561万9834円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 165万5000円/m2 | 547万1074円/坪 | -3.03％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 168万5000円/m2 | 557万0247円/坪 | +1.45％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 170万5000円/m2 | 563万6363円/坪 | +0.94％ | |
| 1992年［平成4年］ | 148万5000円/m2 | 490万9090円/坪 | -12.90％ | |
| 1993年［平成5年］ | 108万6000円/m2 | 359万0082円/坪 | -25.44％ | |
| 1994年［平成6年］ | 87万3000円/m2 | 288万5950円/坪 | -19.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 77万5000円/m2 | 256万1983円/坪 | -11.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 70万3000円/m2 | 232万3966円/坪 | -9.46％ | |
| 1997年［平成9年］ | 64万9500円/m2 | 214万7107円/坪 | -7.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 61万9500円/m2 | 204万7933円/坪 | -4.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 58万3500円/m2 | 192万8925円/坪 | -5.36％ | |
| 2000年［平成12年］ | 54万5000円/m2 | 180万1652円/坪 | -6.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 51万7500円/m2 | 171万0743円/坪 | -4.73％ | |
| 2002年［平成14年］ | 52万3000円/m2 | 172万8925円/坪 | -4.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 50万2000円/m2 | 165万9504円/坪 | -3.79％ | |
| 2004年［平成16年］ | 49万0333円/m2 | 162万0936円/坪 | -2.21％ | |
| 2005年［平成17年］ | 48万6333円/m2 | 160万7713円/坪 | -0.78％ | |
| 2006年［平成18年］ | 49万3000円/m2 | 162万9752円/坪 | +1.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 56万5333円/m2 | 186万8870円/坪 | +14.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 66万6666円/m2 | 220万3856円/坪 | +17.88％ | |
| 2009年［平成21年］ | 60万5000円/m2 | 199万9999円/坪 | -9.22％ | |
| 2010年［平成22年］ | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | -8.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 54万2333円/m2 | 179万2837円/坪 | -2.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 53万3333円/m2 | 176万3085円/坪 | -1.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 53万1333円/m2 | 175万6473円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 54万2333円/m2 | 179万2837円/坪 | +2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 55万7000円/m2 | 184万1322円/坪 | +2.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 54万1250円/m2 | 178万9256円/坪 | +3.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | +3.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 59万3750円/m2 | 196万2809円/坪 | +5.74％ | |
| 2019年［平成31年］ | 64万3500円/m2 | 212万7272円/坪 | +8.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 70万4000円/m2 | 232万7272円/坪 | +9.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 69万6750円/m2 | 230万3305円/坪 | -0.92％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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