小笠原村

小笠原村の最新の地価動向

東京都小笠原村（おがさわらむら）［小笠原諸島］の最新公示地価は平均5万2200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均17万2561円/坪で、全国順位は398位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は470位です。

小笠原村の最新基準地価は平均2万1387円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万0702円/坪で、全国順位は848位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は546位です。

1990年（平成2年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2200円/m²（2023年）、最安価格は4万2050円/m²（1994年）で、両者の違いは1.24倍です。基準地価の最高値は2万1387円/m²（2023年）、最安価格は1万9533円/m²（1992年）で、双方の違いは1.09倍です。

宅地の平均地価は2万6128円/m²、坪単価では8万6375円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。商業地の平均地価は6万8500円/m²、坪単位では22万6446円/坪、変動率は+0.00％です（2023年）。

小笠原村の最も高価格地点は「小笠原村父島字東町20番8」（7万5000円/m²）で、最も低価格地点は「小笠原村母島字庚申塚60番1」（950円/m²）です。

小笠原村における土地取引

東京都小笠原村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している小笠原村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での小笠原村の順位を付けています。
実際に東京都小笠原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小笠原村が把握し、小笠原村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

小笠原村で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小笠原村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪
1991年［平成3年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4230円/m2	8万0099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8254円/m2	9万3403円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万8254円/m2	9万3403円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万8254円/m2	9万3403円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万8254円/m2	9万3403円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8254円/m2	9万3403円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8290円/m2	9万3523円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万8290円/m2	9万3523円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	2万7790円/m2	9万1870円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万8054円/m2	9万2742円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	2万9009円/m2	9万5897円/坪	+2.06％
2014年［平成26年］	2万9281円/m2	9万6799円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	2万9345円/m2	9万7009円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万9345円/m2	9万7009円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万9436円/m2	9万7310円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万9436円/m2	9万7310円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万9790円/m2	9万8482円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万9790円/m2	9万8482円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万9790円/m2	9万8482円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万9790円/m2	9万8482円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万9790円/m2	9万8482円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪
1995年［平成7年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+3.40％
2014年［平成26年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+1.50％
2015年［平成27年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪
1991年［平成3年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9775円/m2	6万5371円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	2万0187円/m2	6万6735円/坪	+1.28％
2013年［平成25年］	2万0687円/m2	6万8388円/坪	+1.55％
2014年［平成26年］	2万0687円/m2	6万8388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万1387円/m2	7万0702円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1387円/m2	7万0702円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万1387円/m2	7万0702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1387円/m2	7万0702円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万1387円/m2	7万0702円/坪	+0.00％

小笠原村の町名

小笠原村の町名は、父島、母島です。

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