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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東京都小笠原村(おがさわらむら)[小笠原諸島]の最新公示地価は平均5万2200円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均17万2561円/坪で、全国順位は392位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は179位です。
小笠原村の最新基準地価は平均2万1387円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万0702円/坪で、全国順位は863位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は222位です。
1990年(平成2年)から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2200円/m2(2021年)、最安価格は2万3600円/m2(2007年)で、両者の違いは2.21倍です。基準地価の最高値は2万2300円/m2(2016年)、最安価格は1万2125円/m2(1999年)で、双方の違いは1.84倍です。
宅地の平均地価は4万0800円/m2、坪単価では13万4876円/坪、変動率は+0.00%です(2020年)。商業地の平均地価は7万5000円/m2、坪単位では24万7933円/坪、変動率は+0.00%です(2020年)。
小笠原村の最も高価格地点は「小笠原村父島字東町20番8」(7万5000円/m2)で、最も低価格地点は「小笠原村母島字庚申塚60番1」(950円/m2)です。
小笠原村は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都小笠原村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している小笠原村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での小笠原村のランキング、および東京都内での小笠原村の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都小笠原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小笠原村が把握し、小笠原村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万4420円/m2 | 4万7669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万4420円/m2 | 4万7669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万4420円/m2 | 4万7669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万4420円/m2 | 4万7669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万4420円/m2 | 4万7669円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万4420円/m2 | 4万7669円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1516円/m2 | 7万1129円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8228円/m2 | 9万3317円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8228円/m2 | 9万3317円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8228円/m2 | 9万3317円/坪 | +0.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8228円/m2 | 9万3317円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8585円/m2 | 9万4498円/坪 | +0.99% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9728円/m2 | 9万8276円/坪 | +2.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0014円/m2 | 9万9220円/坪 | +0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0014円/m2 | 9万9220円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0014円/m2 | 9万9220円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8512円/m2 | 9万4256円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万8512円/m2 | 9万4256円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | +3.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9300円/m2 | 16万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1990年[平成2年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | ||
1991年[平成3年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万2125円/m2 | 4万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +1.39% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +1.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1583円/m2 | 7万1349円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1583円/m2 | 7万1349円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小笠原村の町名は、父島、母島です。
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