小笠原村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万2200
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
17万2561
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 父島 | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ |  |
| 母島 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | +0.00％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小笠原村の最高額地点は「小笠原村父島字東町20番8」（7万5000円/m2）で、最低額地点は「小笠原村母島字庚申塚60番1」（950円/m2）です。
東京都小笠原村（おがさわらむら）［小笠原諸島］の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万2200円/m2、坪単価では平均 17万2561円/坪です。公示地価の全国順位は409位です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。公示地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における小笠原村の平均は4万0800円/m2、坪単価では平均 13万4876円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における小笠原村の平均は7万5000円/m2、坪単価では平均 24万7933円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
小笠原村の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の小笠原村の平均の過去最高値は5万2200円/m2（2025年）、過去最低値は4万2050円/m2（1994年）で、この両者の落差は1.24倍です。
東京都小笠原村（おがさわらむら）［小笠原諸島］の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1387円/m2、坪単価では平均 7万0702円/坪です。基準地価の全国順位は845位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の小笠原村の平均は2万0260円/m2、坪単価では平均 6万6975円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
商業地の2024年［令和6年］基準地価の小笠原村の平均は6万2000円/m2、坪単価では平均 20万4958円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
小笠原村の基準地価は1990年［平成2年］から35年分のデータがあり、基準地価の小笠原村の平均の過去最高値は2万1387円/m2（2024年）、過去最低値は1万9533円/m2（1992年）で、この両者の落差は1.09倍です。
小笠原村の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万9790円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では9万8482円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
小笠原村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
小笠原村で家を建てるプロセス
小笠原村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 小笠原村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 小笠原村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：小笠原村の住宅地の公示地価平均 4万0800円/m2（2025年［令和7年］） |
小笠原村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
東京都小笠原村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している小笠原村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での小笠原村の順位を付けています。
実際に東京都小笠原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小笠原村が把握し、小笠原村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
広告
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万4230円/m2 | 8万0099円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万8254円/m2 | 9万3403円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万8254円/m2 | 9万3403円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万8254円/m2 | 9万3403円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万8254円/m2 | 9万3403円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8254円/m2 | 9万3403円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8290円/m2 | 9万3523円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8290円/m2 | 9万3523円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7790円/m2 | 9万1870円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8054円/m2 | 9万2742円/坪 | +0.93％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 2万9009円/m2 | 9万5897円/坪 | +2.06％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万9281円/m2 | 9万6799円/坪 | +0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万9345円/m2 | 9万7009円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9345円/m2 | 9万7009円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9436円/m2 | 9万7310円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万9436円/m2 | 9万7310円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9790円/m2 | 9万8482円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万2050円/m2 | 13万9008円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万9033円/m2 | 16万2093円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +3.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +1.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9775円/m2 | 6万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9825円/m2 | 6万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0187円/m2 | 6万6735円/坪 | +1.28％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0687円/m2 | 6万8388円/坪 | +1.55％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0687円/m2 | 6万8388円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0775円/m2 | 6万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1387円/m2 | 7万0702円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小笠原村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
