神津島村

神津島村の最新の地価動向

東京都神津島村（こうづしまむら）の最新公示地価は平均7866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均2万6005円/坪で、全国順位は1327位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

神津島村の最新基準地価は平均7833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均2万5895円/坪で、全国順位は1468位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は626位です。

1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7900円/m²（2012年）、最低価格は7100円/m²（1994年）で、双方の差は1.11倍です。

宅地の平均地価は6975円/m²、坪単価では2万3057円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は9600円/m²、坪単価では3万1735円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

神津島村の最高額地点は「神津島村112番」（9700円/m²）で、最低額地点は「神津島村218番」（6500円/m²）です。

神津島村における土地取引

東京都神津島村の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している神津島村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での神津島村のランキングを付けています。
実際に東京都神津島村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である神津島村が掌握し、神津島村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、神津島村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

神津島村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7833円/m2	2万5895円/坪
1994年［平成6年］	7540円/m2	2万4925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7816円/m2	2万5840円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.66％
2003年［平成15年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	7100円/m2	2万3471円/坪
1995年［平成7年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-1.30％
2002年［平成14年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+1.31％
2003年［平成15年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7900円/m2	2万6115円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	7866円/m2	2万6005円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7833円/m2	2万5895円/坪
1994年［平成6年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7833円/m2	2万5895円/坪	+0.00％

神津島村の町名

神津島村の町名は、神津島村です。

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