東村山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市内のエリアで最も高価格なのは八坂（28万9333円/m²）、最も低価格なのは西武園（15万6250円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都東村山市（ひがしむらやまし）の最新公示地価は平均21万9500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均72万5619円/坪で、全国順位は66位です。前年からの変動率は+0.69％で、変動率の全国順位は259位です。

東村山市の最新基準地価は平均22万2800円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均73万6528円/坪で、全国順位は66位です。前年からの変動率は+0.56％で、変動率の全国順位は277位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万6666円/m²（1989年）、最安値は20万5285円/m²（2016年）で、双方の差異は3.49倍です。基準地価の最高値は61万3285円/m²（1990年）、最低価格は20万2714円/m²（2012年）で、両者の差異は3.03倍です。

宅地の平均価格は18万8750円/m²、坪単価では62万3966円/坪、変動率は+0.44％です（2019年）。商業地の平均価格は35万9000円/m²、坪単価では118万6776円/坪、変動率は-4.31％です（2019年）。

東村山市の最高価格地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（44万4000円/m²）で、最も低額地点は「東村山市恩多町1丁目18番4」（15万0000円/m²）です。

東村山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東村山市はJR武蔵野線沿線の平均地価22万6678円/m²を下回っています。東村山市は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m²を下回っています。東村山市は西武池袋線沿線の平均地価39万5660円/m²を下回っています。
東村山市内の基準点の地価は、JR武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

東京都東村山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東村山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東村山市の順位、および東京都内での東村山市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都東村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東村山市が把握し、東村山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の町名は、青葉町、秋津町、恩多町、久米川町、栄町、諏訪町、多摩湖町、野口町、萩山町、富士見町、本町、美住町、廻田町です。