東村山市

東村山市の最新の地価動向

東京都東村山市（ひがしむらやまし）の最新公示地価は平均22万1781円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均73万3161円/坪で、全国順位は69位です。前年からの変動率は+0.99％で、変動率の全国順位は298位です。

東村山市の最新基準地価は平均22万8333円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均75万4820円/坪で、全国順位は70位です。前年からの変動率は+2.44％で、変動率の全国順位は207位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は63万7750円/m²（1988年）、最安値は19万5277円/m²（2013年）で、双方の差異は3.27倍です。基準地価の最高値は61万1866円/m²（1988年）、最低価格は20万7666円/m²（2012年）で、両者の差異は2.95倍です。

宅地の平均価格は19万2411円/m²、坪単価では63万6071円/坪、変動率は+3.17％です（2023年）。商業地の平均価格は31万8916円/m²、坪単価では105万4269円/坪、変動率は+1.24％です（2023年）。

東村山市の最高価格地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（44万5000円/m²）で、最も低額地点は「東村山市恩多町1丁目18番4」（15万3000円/m²）です。

東村山市が圏内の鉄道沿線地価

東村山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の基準地価平均が25万4641円/m²、西武新宿線の基準地価平均が93万7227円/m²、西武池袋線の基準地価平均が40万4430円/m²です。
東村山市内の標準地・基準地の価格は、武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東村山市における土地取引

東京都東村山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東村山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東村山市の順位を出しています。
実際に東京都東村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東村山市が把握し、東村山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

東村山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

東村山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9692円/m2	75万9313円/坪
1984年［昭和59年］	23万5487円/m2	77万8470円/坪	+2.46％
1985年［昭和60年］	24万1128円/m2	79万7118円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	25万1789円/m2	83万2361円/坪	+3.24％
1987年［昭和62年］	43万6421円/m2	144万2714円/坪	+67.12％
1988年［昭和63年］	62万7794円/m2	207万5354円/坪	+54.28％
1989年［平成元年］	59万5350円/m2	196万8099円/坪	-7.21％
1990年［平成2年］	58万2225円/m2	192万4710円/坪	-1.00％
1991年［平成3年］	57万6800円/m2	190万6776円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	52万8425円/m2	174万6859円/坪	-8.74％
1993年［平成5年］	43万3117円/m2	143万1793円/坪	-18.49％
1994年［平成6年］	39万0859円/m2	129万2098円/坪	-7.25％
1995年［平成7年］	37万3180円/m2	123万3653円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	34万5836円/m2	114万3259円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	32万8819円/m2	108万7007円/坪	-3.64％
1998年［平成10年］	31万4403円/m2	103万9349円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	27万9850円/m2	92万5123円/坪	-10.22％
2000年［平成12年］	24万7866円/m2	81万9393円/坪	-12.19％
2001年［平成13年］	23万7133円/m2	78万3911円/坪	-3.91％
2002年［平成14年］	22万6566円/m2	74万8980円/坪	-4.30％
2003年［平成15年］	21万5116円/m2	71万1129円/坪	-4.82％
2004年［平成16年］	20万5866円/m2	68万0550円/坪	-4.21％
2005年［平成17年］	20万1155円/m2	66万4975円/坪	-2.69％
2006年［平成18年］	20万0137円/m2	66万1612円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	21万2785円/m2	70万3423円/坪	+5.28％
2008年［平成20年］	22万6018円/m2	74万7167円/坪	+5.84％
2009年［平成21年］	21万2074円/m2	70万1071円/坪	-6.14％
2010年［平成22年］	20万3584円/m2	67万3007円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	20万0509円/m2	66万2842円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	19万9058円/m2	65万8045円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	19万9352円/m2	65万9017円/坪	+0.09％
2014年［平成26年］	21万0947円/m2	69万7346円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	21万2263円/m2	70万1696円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	21万5531円/m2	71万2502円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	21万7638円/m2	71万9465円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	21万9340円/m2	72万5092円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	22万0106円/m2	72万7624円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	21万8319円/m2	72万1716円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	21万9340円/m2	72万5092円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	22万3872円/m2	74万0073円/坪	+1.47％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9875円/m2	75万9917円/坪
1984年［昭和59年］	23万6083円/m2	78万0440円/坪	+2.54％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	25万2217円/m2	83万3776円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	35万7869円/m2	118万3039円/坪	+35.07％
1988年［昭和63年］	63万7750円/m2	210万8264円/坪	+86.50％
1989年［平成元年］	59万2958円/m2	196万0192円/坪	-8.89％
1990年［平成2年］	57万2041円/m2	189万1046円/坪	-2.00％
1991年［平成3年］	56万9416円/m2	188万2369円/坪	-0.14％
1992年［平成4年］	53万1125円/m2	175万5785円/坪	-6.83％
1993年［平成5年］	44万0242円/m2	145万5346円/坪	-18.89％
1994年［平成6年］	39万0769円/m2	129万1799円/坪	-8.40％
1995年［平成7年］	37万0976円/m2	122万6369円/坪	-1.37％
1996年［平成8年］	34万3395円/m2	113万5191円/坪	-5.27％
1997年［平成9年］	32万6395円/m2	107万8992円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	31万2883円/m2	103万4326円/坪	-3.31％
1999年［平成11年］	28万2953円/m2	93万5383円/坪	-8.77％
2000年［平成12年］	24万4883円/m2	80万9532円/坪	-13.58％
2001年［平成13年］	23万4186円/m2	77万4168円/坪	-4.15％
2002年［平成14年］	22万4697円/m2	74万2802円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	21万2581円/m2	70万2748円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	20万3162円/m2	67万1612円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-2.86％
2006年［平成18年］	19万5690円/m2	64万6910円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	20万4853円/m2	67万7202円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	22万0600円/m2	72万9256円/坪	+7.12％
2009年［平成21年］	20万9487円/m2	69万2519円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	20万0421円/m2	66万2548円/坪	-4.89％
2011年［平成23年］	19万7194円/m2	65万1882円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	19万5472円/m2	64万6189円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	19万5277円/m2	64万5546円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	21万0260円/m2	69万5077円/坪	+1.51％
2015年［平成27年］	21万1304円/m2	69万8526円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	20万3965円/m2	67万4266円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	21万3656円/m2	70万6301円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	21万5906円/m2	71万3739円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	21万7718円/m2	71万9731円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	21万7656円/m2	71万9524円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	22万1781円/m2	73万3161円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9400円/m2	75万8347円/坪
1984年［昭和59年］	23万4533円/m2	77万5316円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	23万9733円/m2	79万2506円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	25万1133円/m2	83万0192円/坪	+4.21％
1987年［昭和62年］	55万6866円/m2	184万0881円/坪	+121.36％
1988年［昭和63年］	61万1866円/m2	202万2699円/坪	+3.66％
1989年［平成元年］	59万8937円/m2	197万9958円/坪	-4.65％
1990年［平成2年］	59万7500円/m2	197万5206円/坪	+0.40％
1991年［平成3年］	58万7875円/m2	194万3388円/坪	-2.06％
1992年［平成4年］	52万4375円/m2	173万3471円/坪	-11.60％
1993年［平成5年］	42万0055円/m2	138万8613円/坪	-17.85％
1994年［平成6年］	39万1055円/m2	129万2745円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	37万8444円/m2	125万1055円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	35万1666円/m2	116万2534円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	33万4611円/m2	110万6152円/坪	-3.77％
1998年［平成10年］	31万7842円/m2	105万0717円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-13.90％
2000年［平成12年］	25万5411円/m2	84万4336円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	24万4588円/m2	80万8556円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	23万1294円/m2	76万4608円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	22万1529円/m2	73万2328円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	21万2705円/m2	70万3159円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	21万0312円/m2	69万5247円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	21万1812円/m2	70万0206円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	23万4466円/m2	77万5096円/坪	+8.92％
2008年［平成20年］	24万0466円/m2	79万4931円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	-8.81％
2010年［平成22年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	20万8466円/m2	68万9146円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	20万9133円/m2	69万1349円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.39％
2015年［平成27年］	21万3733円/m2	70万6556円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	21万5800円/m2	71万3388円/坪	+0.91％
2017年［平成29年］	21万9533円/m2	72万5730円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	22万1400円/m2	73万1900円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	22万1133円/m2	73万1019円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	22万2933円/m2	73万6969円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+2.44％

東村山市の町名

東村山市の町名は、青葉町、秋津町、恩多町、久米川町、栄町、諏訪町、多摩湖町、野口町、萩山町、富士見町、本町、美住町、廻田町です。

関連ページ

東京都の公示地価・基準地価

首都圏の公示地価・基準地価

関東地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版