東村山市

2020年［令和2年］基準地価

平均

22万1400

円/m²

変動率

-0.62

％

下落

坪単価

73万1900

円/坪

基準地価ランキング

67 位／市町村

変動率ランキング

527 位／市町村

東村山市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

東村山市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	八坂	27万3142円/m²	90万2951円/坪	+0.68％
2位	久米川	24万8833円/m²	82万2589円/坪	+0.22％
3位	萩山	23万4166円/m²	77万4104円/坪	+0.87％
4位	小平駅	23万0142円/m²	76万0802円/坪	+0.67％
5位	小川	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.49％
6位	東村山駅	21万3812円/m²	70万6818円/坪	+0.27％
7位	秋津／新秋津	18万8444円/m²	62万2956円/坪	+0.31％
8位	西武遊園地	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-0.62％
9位	西武園	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+0.04％
10位	武蔵大和	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-0.52％

2020年［令和2年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市内のエリアで最も高価格なのは八坂（27万3142円/m²）、最も低価格なのは武蔵大和（15万2000円/m²）です。

東村山市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	栄町2丁目22番24	久米川駅より180m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+0.91 ％
東京都東村山市栄町2丁目22番24 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 64m²（19坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、低層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	本町二丁目3番69	東村山駅より0m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	-0.99 ％
東京都東村山市本町二丁目3番69 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 566m²（171坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・駅前広場　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
3位	栄町1丁目6番8	久米川駅より140m	34万7000 円/m²	114万7107 円/坪	+0.87 ％
東京都東村山市栄町1丁目6番8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	栄町一丁目6番8	久米川駅より140m	34万0000 円/m²	112万3966 円/坪	-1.73 ％
東京都東村山市栄町一丁目6番8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域
5位	秋津町5丁目13番7	新秋津駅より0m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.55 ％
東京都東村山市秋津町5丁目13番7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ新秋津駅に近い商業地域
6位	秋津町五丁目8番45	秋津駅より90m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市秋津町五丁目8番45 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造地上3階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員7.2m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域
6位	野口町1丁目17番5	東村山駅より80m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+0.93 ％
東京都東村山市野口町1丁目17番5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.5m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
8位	野口町1丁目15番4	東村山駅より280m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+0.66 ％
東京都東村山市野口町1丁目15番4 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員7.7m　側道側道・北東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
9位	栄町2丁目32番8	久米川駅より270m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+0.68 ％
東京都東村山市栄町2丁目32番8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	栄町3丁目10番18外	八坂駅より120m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+0.68 ％
東京都東村山市栄町3丁目10番18外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する既成商業地域
11位	栄町3丁目4番15	久米川駅より400m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+0.77 ％
東京都東村山市栄町3丁目4番15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域
12位	栄町三丁目4番15	久米川駅より400m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市栄町三丁目4番15 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域
13位	萩山町一丁目24番2	小平駅より430m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市萩山町一丁目24番2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
14位	萩山町4丁目8番4	萩山駅より550m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+0.87 ％
東京都東村山市萩山町4丁目8番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
15位	久米川町3丁目2番15外	東村山駅より860m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+1.31 ％
東京都東村山市久米川町3丁目2番15外 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,307m²（395坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員20.0m　側道背面道　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗のほか農地等が混在する路線商業地域
16位	萩山町1丁目38番18	萩山駅より450m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.91 ％
東京都東村山市萩山町1丁目38番18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
17位	秋津町5丁目17番27	新秋津駅より270m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+1.88 ％
東京都東村山市秋津町5丁目17番27 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
18位	栄町3丁目22番15	八坂駅より300m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.94 ％
東京都東村山市栄町3丁目22番15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位	本町三丁目20番84外	東村山駅より820m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市本町三丁目20番84外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
20位	諏訪町1丁目7番25	東村山駅より700m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.99 ％
東京都東村山市諏訪町1丁目7番25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.7m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域
21位	恩多町三丁目40番22	久米川駅より920m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市恩多町三丁目40番22 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	秋津町4丁目40番39外	新秋津駅より500m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.05 ％
東京都東村山市秋津町4丁目40番39外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	恩多町4丁目3番16	東村山駅より1,200m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+0.54 ％
東京都東村山市恩多町4丁目3番16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
24位	美住町2丁目17番9	東村山駅より1,100m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市美住町2丁目17番9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	久米川町3丁目10番34	東村山駅より1,200m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.55 ％
東京都東村山市久米川町3丁目10番34 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
26位	秋津町2丁目25番2	新秋津駅より1,300m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+1.12 ％
東京都東村山市秋津町2丁目25番2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・工場　地積 369m²（111坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・南西・幅員11.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に工場等が混在する路線商業地域
27位	廻田町3丁目20番18	武蔵大和駅より500m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
東京都東村山市廻田町3丁目20番18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
28位	野口町二丁目25番47	東村山駅より1,200m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	-0.56 ％
東京都東村山市野口町二丁目25番47 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
29位	富士見町三丁目8番47	八坂駅より1,300m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	-0.56 ％
東京都東村山市富士見町三丁目8番47 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	富士見町2丁目17番22	小川駅より1,500m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+0.58 ％
東京都東村山市富士見町2丁目17番22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
31位	廻田町1丁目18番102	東村山駅より1,400m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪
東京都東村山市廻田町1丁目18番102 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員5.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに工場、作業所等が混在する地域
32位	恩多町3丁目26番6外	久米川駅より1,200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
東京都東村山市恩多町3丁目26番6外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
33位	野口町3丁目35番10	西武園駅より900m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.59 ％
東京都東村山市野口町3丁目35番10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
34位	久米川町1丁目40番32	新秋津駅より1,500m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+0.59 ％
東京都東村山市久米川町1丁目40番32 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
35位	久米川町5丁目21番61	東村山駅より1,700m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.60 ％
東京都東村山市久米川町5丁目21番61 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
36位	恩多町5丁目5番4	久米川駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市恩多町5丁目5番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
36位	久米川町二丁目9番17	東村山駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市久米川町二丁目9番17 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
36位	多摩湖町3丁目4番10	西武遊園地駅より300m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市多摩湖町3丁目4番10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
36位	諏訪町一丁目36番3	東村山駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	-1.18 ％
東京都東村山市諏訪町一丁目36番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
40位	恩多町五丁目5番4	久米川駅より1,500m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-1.20 ％
東京都東村山市恩多町五丁目5番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
40位	富士見町四丁目8番36	武蔵大和駅より1,000m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-0.60 ％
東京都東村山市富士見町四丁目8番36 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
42位	青葉町三丁目24番33	新秋津駅より1,300m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-1.21 ％
東京都東村山市青葉町三丁目24番33 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
43位	多摩湖町4丁目23番4	西武園駅より170m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	-1.23 ％
東京都東村山市多摩湖町4丁目23番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
43位	秋津町三丁目33番21	新秋津駅より1,400m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	-1.23 ％
東京都東村山市秋津町三丁目33番21 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
45位	青葉町2丁目29番9	久米川駅より2,600m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.63 ％
東京都東村山市青葉町2丁目29番9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造地上2階地下1階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
46位	青葉町3丁目12番40	新秋津駅より1,500m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市青葉町3丁目12番40 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
47位	恩多町1丁目18番4	久米川駅より2,400m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.67 ％
東京都東村山市恩多町1丁目18番4 2020年［令和2年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 570m²（172坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所、倉庫等の多い工業地域

2020年［令和2年］基準地価

2020年［令和2年］公示地価

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東村山市の最新の地価動向

東京都東村山市（ひがしむらやまし）の最新公示地価は平均21万9500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均72万5619円/坪で、全国順位は66位です。前年からの変動率は+0.69％で、変動率の全国順位は259位です。

東村山市の最新基準地価は平均22万1400円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均73万1900円/坪で、全国順位は67位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は527位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万6666円/m²（1989年）、最安値は20万6888円/m²（2016年）で、双方の差異は3.46倍です。基準地価の最高値は61万3285円/m²（1990年）、最低価格は20万2714円/m²（2012年）で、両者の差異は3.03倍です。

宅地の平均価格は18万7470円/m²、坪単価では61万9737円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は31万8416円/m²、坪単価では105万2617円/坪です（2020年）。

東村山市の最高価格地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（44万4000円/m²）で、最も低額地点は「東村山市恩多町1丁目18番4」（15万0000円/m²）です。

鉄道沿線における東村山市の比較

東村山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東村山市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m²を下回っています。東村山市は西武新宿線沿線の平均地価83万1797円/m²を下回っています。東村山市は西武池袋線沿線の平均地価41万0601円/m²を下回っています。
東村山市内の基準点の地価は、JR武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

東村山市の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

東村山市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

東村山市における土地取引

東京都東村山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東村山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東村山市の順位、および東京都内での東村山市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都東村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東村山市が把握し、東村山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

東村山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に東村山市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。東村山市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単価で18万3866円/m²、坪単価では60万7823円/坪、前年比-7.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-16.46％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東村山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

東村山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東村山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	22万5333円/m²	74万4903円/坪
1984年［昭和59年］	23万0266円/m²	76万1212円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	23万4062円/m²	77万3760円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	24万2812円/m²	80万2685円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	40万5235円/m²	133万9620円/坪	+63.04％
1988年［昭和63年］	59万0705円/m²	195万2746円/坪	+59.82％
1989年［平成元年］	67万4631円/m²	223万0187円/坪	-7.34％
1990年［平成2年］	66万0150円/m²	218万2314円/坪	-0.93％
1991年［平成3年］	65万6850円/m²	217万1404円/坪	-0.72％
1992年［平成4年］	60万6050円/m²	200万3471円/坪	-8.42％
1993年［平成5年］	51万3916円/m²	169万8898円/坪	-18.65％
1994年［平成6年］	44万9321円/m²	148万5360円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	42万0866円/m²	139万1294円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	38万1400円/m²	126万0826円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	35万7733円/m²	118万2589円/坪	-4.34％
1998年［平成10年］	33万8322円/m²	111万8421円/坪	-4.05％
1999年［平成11年］	29万7935円/m²	98万4910円/坪	-11.22％
2000年［平成12年］	26万7500円/m²	88万4297円/坪	-11.88％
2001年［平成13年］	25万5281円/m²	84万3904円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	24万3156円/m²	80万3822円/坪	-4.53％
2003年［平成15年］	23万0125円/m²	76万0743円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	21万9718円/m²	72万6342円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	21万3812円/m²	70万6818円/坪	-2.73％
2006年［平成18年］	21万2424円/m²	70万2228円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	22万6029円/m²	74万7204円/坪	+5.87％
2008年［平成20年］	23万9911円/m²	79万3096円/坪	+5.85％
2009年［平成21年］	22万4294円/m²	74万1468円/坪	-6.43％
2010年［平成22年］	21万4470円/m²	70万8993円/坪	-4.39％
2011年［平成23年］	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	20万6888円/m²	68万3930円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	20万7250円/m²	68万5123円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	21万0277円/m²	69万5133円/坪	+1.46％
2015年［平成27年］	21万1555円/m²	69万9357円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	20万8146円/m²	68万8087円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	21万7711円/m²	71万9706円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	21万9822円/m²	72万6685円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	22万0478円/m²	72万8853円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	22万0106円/m²	72万7624円/坪	+0.26％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万4200円/m²	70万8099円/坪
1984年［昭和59年］	21万9300円/m²	72万4958円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	22万3272円/m²	73万8091円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	22万9181円/m²	75万7625円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	31万1363円/m²	102万9301円/坪	+34.05％
1988年［昭和63年］	58万2363円/m²	192万5169円/坪	+89.87％
1989年［平成元年］	71万6666円/m²	236万9146円/坪	-8.56％
1990年［平成2年］	68万5384円/m²	226万5734円/坪	-1.94％
1991年［平成3年］	68万5230円/m²	226万5225円/坪	-0.05％
1992年［平成4年］	63万9461円/m²	211万3922円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	55万9437円/m²	184万9380円/坪	-19.52％
1994年［平成6年］	48万2315円/m²	159万4432円/坪	-10.22％
1995年［平成7年］	44万5380円/m²	147万2333円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	40万0666円/m²	132万4517円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	37万3190円/m²	123万3687円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	35万2809円/m²	116万6312円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	31万3666円/m²	103万6914円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	27万1857円/m²	89万8701円/坪	-13.52％
2001年［平成13年］	25万8571円/m²	85万4781円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	24万7190円/m²	81万7158円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	23万2619円/m²	76万8988円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	22万1523円/m²	73万2310円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	21万5047円/m²	71万0901円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	21万1909円/m²	70万0525円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	23万9545円/m²	79万1885円/坪	+7.69％
2009年［平成21年］	22万7272円/m²	75万1314円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	21万5818円/m²	71万3448円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	21万1409円/m²	69万8873円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	20万9545円/m²	69万2712円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	20万9181円/m²	69万1510円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	21万2318円/m²	70万1878円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	21万3363円/m²	70万5334円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	20万6888円/m²	68万3930円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	21万6800円/m²	71万6694円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	21万9066円/m²	72万4187円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	21万9354円/m²	72万5139円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+0.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万7600円/m²	81万8512円/坪
1984年［昭和59年］	25万2200円/m²	83万3719円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	25万7800円/m²	85万2231円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	27万2800円/m²	90万1818円/坪	+4.72％
1987年［昭和62年］	57万7333円/m²	190万8539円/坪	+126.81％
1988年［昭和63年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+4.74％
1989年［平成元年］	60万2571円/m²	199万1971円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	61万3285円/m²	202万7390円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	60万4142円/m²	199万7166円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-11.31％
1993年［平成5年］	42万2875円/m²	139万7933円/坪	-17.05％
1994年［平成6年］	37万9666円/m²	125万5096円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	36万3666円/m²	120万2203円/坪	-2.85％
1996年［平成8年］	33万6444円/m²	111万2213円/坪	-5.60％
1997年［平成9年］	32万1666円/m²	106万3360円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	30万7900円/m²	101万7851円/坪	-3.70％
1999年［平成11年］	26万4900円/m²	87万5702円/坪	-13.95％
2000年［平成12年］	25万9181円/m²	85万6799円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	24万9000円/m²	82万3140円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	23万5454円/m²	77万8362円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	22万5363円/m²	74万5003円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	21万6272円/m²	71万4951円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	21万1454円/m²	69万9023円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	21万3454円/m²	70万5634円/坪	+0.75％
2007年［平成19年］	23万4333円/m²	77万4655円/坪	+9.04％
2008年［平成20年］	24万0583円/m²	79万5316円/坪	+2.48％
2009年［平成21年］	21万8833円/m²	72万3415円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-3.27％
2011年［平成23年］	20万8833円/m²	69万0358円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	20万2714円/m²	67万0129円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	20万4214円/m²	67万5088円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	20万7071円/m²	68万4533円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	20万8714円/m²	68万9964円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	21万0571円/m²	69万6103円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	21万9533円/m²	72万5730円/坪	+0.84％
2018年［平成30年］	22万1333円/m²	73万1680円/坪	+0.78％
2019年［令和元年］	22万2800円/m²	73万6528円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	22万1400円/m²	73万1900円/坪	-0.62％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の町名

東村山市の町名は、青葉町、秋津町、恩多町、久米川町、栄町、諏訪町、多摩湖町、野口町、萩山町、富士見町、本町、美住町、廻田町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に計算したものです。