東村山市

2021年［令和3年］基準地価

平均

22万1133

円/m²

変動率

-0.15

％

下落

坪単価

73万1019

円/坪

基準地価ランキング

68 位／1736市町村

変動率ランキング

392 位／1736市町村

東村山市の地価マップ

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東村山市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	八坂	27万0714円/m²	89万4923円/坪	-0.80％
2位	久米川	24万7000円/m²	81万6528円/坪	-0.74％
3位	萩山	23万2500円/m²	76万8595円/坪	-0.70％
4位	小平駅	22万8785円/m²	75万6316円/坪	-0.59％
5位	小川	21万6555円/m²	71万5886円/坪	-0.67％
6位	東村山駅	21万2062円/m²	70万1033円/坪	-0.75％
7位	秋津／新秋津	18万6888円/m²	61万7814円/坪	-0.84％
8位	西武遊園地	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-1.84％
9位	西武園	15万3750円/m²	50万8264円/坪	-1.61％
10位	武蔵大和	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-1.55％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市内のエリアで最も高価格なのは八坂（27万0714円/m²）、最も低価格なのは武蔵大和（15万0000円/m²）です。

東村山市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	栄町2丁目22番24	久米川駅より180m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	-0.90 ％
東京都東村山市栄町2丁目22番24 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 64m²（19坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、低層店舗が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	本町二丁目3番69	東村山駅より0m	39万9000 円/m²	131万9008 円/坪	-0.25 ％
東京都東村山市本町二丁目3番69 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 566m²（171坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・駅前広場　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が多い駅前の商業地域
3位	栄町一丁目6番8	久米川駅より140m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	-0.29 ％
東京都東村山市栄町一丁目6番8 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅前商業地域
4位	秋津町五丁目8番45	秋津駅より90m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	-0.31 ％
東京都東村山市秋津町五丁目8番45 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、銀行等が建ち並ぶ秋津駅に近い商業地域
5位	秋津町5丁目13番7	新秋津駅より0m	32万3000 円/m²	106万7768 円/坪	-1.52 ％
東京都東村山市秋津町5丁目13番7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ新秋津駅に近い商業地域
6位	野口町1丁目17番5	東村山駅より80m	32万1000 円/m²	106万1157 円/坪	-1.83 ％
東京都東村山市野口町1丁目17番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 101m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
7位	野口町1丁目15番4	東村山駅より280m	29万7000 円/m²	98万1818 円/坪	-1.98 ％
東京都東村山市野口町1丁目15番4 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 165m²（49坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員7.7m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
8位	栄町2丁目32番8	久米川駅より270m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	-1.69 ％
東京都東村山市栄町2丁目32番8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	栄町3丁目10番18外	八坂駅より120m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	-1.69 ％
東京都東村山市栄町3丁目10番18外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 108m²（32坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、マンション等が混在する既成商業地域
10位	栄町三丁目4番15	久米川駅より400m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市栄町三丁目4番15 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く駅前商業地に近い住宅地域
11位	萩山町一丁目24番2	小平駅より430m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市萩山町一丁目24番2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
12位	萩山町4丁目8番4	萩山駅より550m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	-0.86 ％
東京都東村山市萩山町4丁目8番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
13位	久米川町3丁目2番15外	東村山駅より860m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	-1.29 ％
東京都東村山市久米川町3丁目2番15外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,307m²（395坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗のほか農地等が混在する路線商業地域
14位	萩山町1丁目38番18	萩山駅より450m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	-0.45 ％
東京都東村山市萩山町1丁目38番18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既存の住宅地域
15位	秋津町5丁目17番27	新秋津駅より270m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	-0.46 ％
東京都東村山市秋津町5丁目17番27 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
16位	栄町3丁目22番15	八坂駅より300m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	-0.47 ％
東京都東村山市栄町3丁目22番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
17位	本町三丁目20番84外	東村山駅より820m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市本町三丁目20番84外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	諏訪町1丁目7番25	東村山駅より700m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	-0.98 ％
東京都東村山市諏訪町1丁目7番25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する地域
19位	恩多町三丁目40番22	久米川駅より920m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市恩多町三丁目40番22 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
20位	秋津町4丁目40番39外	新秋津駅より500m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	-1.04 ％
東京都東村山市秋津町4丁目40番39外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	恩多町4丁目3番16	東村山駅より1,200m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	-0.54 ％
東京都東村山市恩多町4丁目3番16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	美住町2丁目17番9	東村山駅より1,100m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	-0.54 ％
東京都東村山市美住町2丁目17番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	久米川町3丁目10番34	東村山駅より1,200m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	-0.55 ％
東京都東村山市久米川町3丁目10番34 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域
24位	秋津町2丁目25番2	新秋津駅より1,300m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	-1.10 ％
東京都東村山市秋津町2丁目25番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・工場　地積 369m²（111坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・南西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗の中に工場等が混在する路線商業地域
25位	野口町二丁目25番47	東村山駅より1,200m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市野口町二丁目25番47 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
26位	廻田町3丁目20番18	武蔵大和駅より500m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	-1.12 ％
東京都東村山市廻田町3丁目20番18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
27位	富士見町三丁目8番47	八坂駅より1,300m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市富士見町三丁目8番47 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	廻田町1丁目18番102	東村山駅より1,400m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	-0.58 ％
東京都東村山市廻田町1丁目18番102 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに工場、作業所等が混在する地域
28位	富士見町2丁目17番22	小川駅より1,500m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	-1.15 ％
東京都東村山市富士見町2丁目17番22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	恩多町3丁目26番6外	久米川駅より1,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	-1.16 ％
東京都東村山市恩多町3丁目26番6外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑等が見られる住宅地域
31位	野口町3丁目35番10	西武園駅より900m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	-1.17 ％
東京都東村山市野口町3丁目35番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
32位	久米川町1丁目40番32	新秋津駅より1,500m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-1.18 ％
東京都東村山市久米川町1丁目40番32 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
33位	久米川町二丁目9番17	東村山駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市久米川町二丁目9番17 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	諏訪町一丁目36番3	東村山駅より1,500m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市諏訪町一丁目36番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
33位	久米川町5丁目21番61	東村山駅より1,700m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	-1.18 ％
東京都東村山市久米川町5丁目21番61 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
36位	恩多町五丁目3番41	久米川駅より1,400m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪
東京都東村山市恩多町五丁目3番41 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
37位	多摩湖町3丁目4番10	西武遊園地駅より300m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-1.20 ％
東京都東村山市多摩湖町3丁目4番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
37位	恩多町5丁目5番4	久米川駅より1,500m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	-1.20 ％
東京都東村山市恩多町5丁目5番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　地積 177m²（53坪）　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
37位	富士見町四丁目8番36	武蔵大和駅より1,000m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市富士見町四丁目8番36 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
40位	青葉町三丁目24番33	新秋津駅より1,300m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	-0.61 ％
東京都東村山市青葉町三丁目24番33 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
41位	秋津町三丁目33番21	新秋津駅より1,400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-0.62 ％
東京都東村山市秋津町三丁目33番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	青葉町2丁目29番9	久米川駅より2,600m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-0.62 ％
東京都東村山市青葉町2丁目29番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造地上2階地下1階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
43位	多摩湖町4丁目23番4	西武園駅より170m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-2.48 ％
東京都東村山市多摩湖町4丁目23番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	青葉町3丁目12番40	新秋津駅より1,500m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-1.27 ％
東京都東村山市青葉町3丁目12番40 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
45位	恩多町1丁目18番4	久米川駅より2,400m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.00 ％
東京都東村山市恩多町1丁目18番4 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況住宅・事務所・工場　地積 570m²（172坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、事業所、倉庫等の多い工業地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

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東村山市の最新の地価動向

東京都東村山市（ひがしむらやまし）の最新公示地価は平均21万7000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均71万7355円/坪で、全国順位は66位です。前年からの変動率は-1.08％で、変動率の全国順位は727位です。

東村山市の最新基準地価は平均22万1133円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均73万1019円/坪で、全国順位は68位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は392位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万6666円/m²（1989年）、最安値は20万6888円/m²（2016年）で、双方の差異は3.46倍です。基準地価の最高値は61万3285円/m²（1990年）、最低価格は20万6076円/m²（2012年）で、両者の差異は2.98倍です。

宅地の平均価格は18万6352円/m²、坪単価では61万6042円/坪、変動率は-0.96％です（2021年）。商業地の平均価格は31万4583円/m²、坪単価では103万9944円/坪、変動率は-1.20％です（2021年）。

東村山市の最高価格地点は「東村山市栄町2丁目22番24」（44万0000円/m²）で、最も低額地点は「東村山市恩多町1丁目18番4」（15万0000円/m²）です。

鉄道沿線における東村山市の比較

東村山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東村山市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万3666円/m²を下回っています。東村山市は西武新宿線沿線の平均地価81万1233円/m²を下回っています。東村山市は西武池袋線沿線の平均地価40万5896円/m²を下回っています。
東村山市内の基準点の地価は、JR武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

東村山市における土地取引

東京都東村山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東村山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東村山市の順位、および東京都内での東村山市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都東村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東村山市が把握し、東村山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

東村山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に東村山市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。東村山市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で18万0129円/m²、坪単価では59万5467円/坪、前年比+0.15％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.49％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、東村山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

東村山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

東村山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万5333円/m²	74万4903円/坪
1984年［昭和59年］	23万0266円/m²	76万1212円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	23万4062円/m²	77万3760円/坪	+2.30％
1986年［昭和61年］	24万2812円/m²	80万2685円/坪	+3.27％
1987年［昭和62年］	40万5235円/m²	133万9620円/坪	+63.04％
1988年［昭和63年］	59万0705円/m²	195万2746円/坪	+59.82％
1989年［平成元年］	67万4631円/m²	223万0187円/坪	-7.34％
1990年［平成2年］	66万0150円/m²	218万2314円/坪	-0.93％
1991年［平成3年］	65万6850円/m²	217万1404円/坪	-0.72％
1992年［平成4年］	60万6050円/m²	200万3471円/坪	-8.42％
1993年［平成5年］	51万3916円/m²	169万8898円/坪	-18.65％
1994年［平成6年］	45万5000円/m²	150万4132円/坪	-8.35％
1995年［平成7年］	42万5379円/m²	140万6212円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	38万4965円/m²	127万2613円/坪	-6.59％
1997年［平成9年］	36万0620円/m²	119万2134円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	34万0700円/m²	112万6280円/坪	-4.10％
1999年［平成11年］	30万0200円/m²	99万2396円/坪	-11.13％
2000年［平成12年］	26万9419円/m²	89万0642円/坪	-11.96％
2001年［平成13年］	25万6935円/m²	84万9373円/坪	-4.31％
2002年［平成14年］	24万4903円/m²	80万9597円/坪	-4.44％
2003年［平成15年］	23万1709円/m²	76万5982円/坪	-5.02％
2004年［平成16年］	22万1225円/m²	73万1324円/坪	-4.37％
2005年［平成17年］	21万5322円/m²	71万1810円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	21万3875円/m²	70万7024円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	22万7424円/m²	75万1815円/坪	+5.79％
2008年［平成20年］	24万1636円/m²	79万8797円/坪	+5.98％
2009年［平成21年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	21万6060円/m²	71万4249円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	21万2060円/m²	70万1026円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	20万8257円/m²	68万8453円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	20万8600円/m²	68万9586円/坪	+0.17％
2014年［平成26年］	21万1657円/m²	69万9693円/坪	+1.47％
2015年［平成27年］	21万2942円/m²	70万3943円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	20万9250円/m²	69万1735円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	21万8886円/m²	72万3591円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	22万1022円/m²	73万0653円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	22万1666円/m²	73万2782円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	22万1304円/m²	73万1584円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	21万8319円/m²	72万1716円/坪	-0.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万4200円/m²	70万8099円/坪
1984年［昭和59年］	21万9300円/m²	72万4958円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	22万3272円/m²	73万8091円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	22万9181円/m²	75万7625円/坪	+2.61％
1987年［昭和62年］	31万1363円/m²	102万9301円/坪	+34.05％
1988年［昭和63年］	58万2363円/m²	192万5169円/坪	+89.87％
1989年［平成元年］	71万6666円/m²	236万9146円/坪	-8.56％
1990年［平成2年］	68万5384円/m²	226万5734円/坪	-1.94％
1991年［平成3年］	68万5230円/m²	226万5225円/坪	-0.05％
1992年［平成4年］	63万9461円/m²	211万3922円/坪	-6.85％
1993年［平成5年］	55万9437円/m²	184万9380円/坪	-19.52％
1994年［平成6年］	48万2315円/m²	159万4432円/坪	-10.22％
1995年［平成7年］	44万5380円/m²	147万2333円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	40万0666円/m²	132万4517円/坪	-6.89％
1997年［平成9年］	37万3190円/m²	123万3687円/坪	-4.84％
1998年［平成10年］	35万2809円/m²	116万6312円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	31万3666円/m²	103万6914円/坪	-9.92％
2000年［平成12年］	27万1857円/m²	89万8701円/坪	-13.52％
2001年［平成13年］	25万8571円/m²	85万4781円/坪	-4.60％
2002年［平成14年］	24万7190円/m²	81万7158円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	23万2619円/m²	76万8988円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	22万1523円/m²	73万2310円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	21万5047円/m²	71万0901円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	21万1909円/m²	70万0525円/坪	-1.21％
2007年［平成19年］	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	23万9545円/m²	79万1885円/坪	+7.69％
2009年［平成21年］	22万7272円/m²	75万1314円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	21万5818円/m²	71万3448円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	21万1409円/m²	69万8873円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	20万9545円/m²	69万2712円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	20万9181円/m²	69万1510円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	21万2318円/m²	70万1878円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	21万3363円/m²	70万5334円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	20万6888円/m²	68万3930円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	21万6800円/m²	71万6694円/坪	+1.09％
2018年［平成30年］	21万9066円/m²	72万4187円/坪	+1.02％
2019年［平成31年］	21万9354円/m²	72万5139円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-1.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万7600円/m²	81万8512円/坪
1984年［昭和59年］	25万2200円/m²	83万3719円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	25万7800円/m²	85万2231円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	27万2800円/m²	90万1818円/坪	+4.72％
1987年［昭和62年］	57万7333円/m²	190万8539円/坪	+126.81％
1988年［昭和63年］	60万6000円/m²	200万3305円/坪	+4.74％
1989年［平成元年］	60万2571円/m²	199万1971円/坪	-5.10％
1990年［平成2年］	61万3285円/m²	202万7390円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	60万4142円/m²	199万7166円/坪	-1.96％
1992年［平成4年］	54万4000円/m²	179万8347円/坪	-11.31％
1993年［平成5年］	42万2875円/m²	139万7933円/坪	-17.05％
1994年［平成6年］	39万0125円/m²	128万9669円/坪	-4.62％
1995年［平成7年］	37万2875円/m²	123万2644円/坪	-2.95％
1996年［平成8年］	34万3750円/m²	113万6363円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	32万7625円/m²	108万3057円/坪	-3.39％
1998年［平成10年］	31万2444円/m²	103万2874円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	26万8777円/m²	88万8521円/坪	-13.96％
2000年［平成12年］	26万4300円/m²	87万3719円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	25万3500円/m²	83万8016円/坪	-3.71％
2002年［平成14年］	24万0100円/m²	79万3719円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	22万9800円/m²	75万9669円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	22万0600円/m²	72万9256円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	21万5900円/m²	71万3719円/坪	-2.23％
2006年［平成18年］	21万8200円/m²	72万1322円/坪	+0.89％
2007年［平成19年］	23万9272円/m²	79万0984円/坪	+9.10％
2008年［平成20年］	24万5818円/m²	81万2622円/坪	+2.55％
2009年［平成21年］	22万3454円/m²	73万8692円/坪	-8.87％
2010年［平成22年］	21万6545円/m²	71万5852円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	21万3363円/m²	70万5334円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	20万6076円/m²	68万1246円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	20万7615円/m²	68万6331円/坪	+0.78％
2014年［平成26年］	21万0538円/m²	69万5994円/坪	+1.42％
2015年［平成27年］	21万2230円/m²	70万1589円/坪	+0.78％
2016年［平成28年］	21万4153円/m²	70万7946円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	22万3357円/m²	73万8370円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	22万5214円/m²	74万4510円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	22万6785円/m²	74万9704円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	22万5428円/m²	74万5218円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	22万1133円/m²	73万1019円/坪	-0.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東村山市の町名

東村山市の町名は、青葉町、秋津町、恩多町、久米川町、栄町、諏訪町、多摩湖町、野口町、萩山町、富士見町、本町、美住町、廻田町です。

土地価格 > 東京都 > 東村山市

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