広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 八坂 | 27万3142円/m2 | 90万2951円/坪 | +0.68% | ![]() |
2位 | 久米川 | 24万8833円/m2 | 82万2589円/坪 | +0.22% | ![]() |
3位 | 萩山 | 23万4166円/m2 | 77万4104円/坪 | +0.87% | ![]() |
4位 | 小平駅 | 23万0142円/m2 | 76万0802円/坪 | +0.67% | ![]() |
5位 | 小川 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.49% | ![]() |
6位 | 東村山駅 | 21万3812円/m2 | 70万6818円/坪 | +0.27% | ![]() |
7位 | 秋津/新秋津 | 18万8444円/m2 | 62万2956円/坪 | +0.31% | ![]() |
8位 | 西武遊園地 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -0.62% | ![]() |
9位 | 西武園 | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | +0.04% | ![]() |
10位 | 武蔵大和 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.52% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東村山市内のエリアで最も高価格なのは八坂(27万3142円/m2)、最も低価格なのは武蔵大和(15万2000円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
東京都東村山市(ひがしむらやまし)の最新公示地価は平均21万9500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均72万5619円/坪で、全国順位は66位です。前年からの変動率は+0.69%で、変動率の全国順位は259位です。
東村山市の最新基準地価は平均22万1400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均73万1900円/坪で、全国順位は67位です。前年からの変動率は-0.62%で、変動率の全国順位は527位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万6666円/m2(1989年)、最安値は20万6888円/m2(2016年)で、双方の差異は3.46倍です。基準地価の最高値は61万3285円/m2(1990年)、最低価格は20万2714円/m2(2012年)で、両者の差異は3.03倍です。
宅地の平均価格は18万7470円/m2、坪単価では61万9737円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は31万8416円/m2、坪単価では105万2617円/坪です(2020年)。
東村山市の最高価格地点は「東村山市栄町2丁目22番24」(44万4000円/m2)で、最も低額地点は「東村山市恩多町1丁目18番4」(15万0000円/m2)です。
東村山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東村山市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m2を下回っています。東村山市は西武新宿線沿線の平均地価83万1797円/m2を下回っています。東村山市は西武池袋線沿線の平均地価41万0601円/m2を下回っています。
東村山市内の基準点の地価は、JR武蔵野線、西武新宿線、西武池袋線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
東村山市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都東村山市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東村山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東村山市の順位、および東京都内での東村山市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の数値を溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含みおきください。
実際に東京都東村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東村山市が把握し、東村山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 22万5333円/m2 | 74万4903円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 23万0266円/m2 | 76万1212円/坪 | +2.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 23万4062円/m2 | 77万3760円/坪 | +2.30% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 24万2812円/m2 | 80万2685円/坪 | +3.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 40万5235円/m2 | 133万9620円/坪 | +63.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 59万0705円/m2 | 195万2746円/坪 | +59.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 67万4631円/m2 | 223万0187円/坪 | -7.34% | ![]() |
1990年[平成2年] | 66万0150円/m2 | 218万2314円/坪 | -0.93% | ![]() |
1991年[平成3年] | 65万6850円/m2 | 217万1404円/坪 | -0.72% | ![]() |
1992年[平成4年] | 60万6050円/m2 | 200万3471円/坪 | -8.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 51万3916円/m2 | 169万8898円/坪 | -18.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 44万9321円/m2 | 148万5360円/坪 | -8.35% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万0866円/m2 | 139万1294円/坪 | -2.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万1400円/m2 | 126万0826円/坪 | -6.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万7733円/m2 | 118万2589円/坪 | -4.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万8322円/m2 | 111万8421円/坪 | -4.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万7935円/m2 | 98万4910円/坪 | -11.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万7500円/m2 | 88万4297円/坪 | -11.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万5281円/m2 | 84万3904円/坪 | -4.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万3156円/m2 | 80万3822円/坪 | -4.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万0125円/m2 | 76万0743円/坪 | -5.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万9718円/m2 | 72万6342円/坪 | -4.37% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万3812円/m2 | 70万6818円/坪 | -2.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万2424円/m2 | 70万2228円/坪 | -0.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万6029円/m2 | 74万7204円/坪 | +5.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万9911円/m2 | 79万3096円/坪 | +5.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万4294円/m2 | 74万1468円/坪 | -6.43% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万4470円/m2 | 70万8993円/坪 | -4.39% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -1.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万6888円/m2 | 68万3930円/坪 | -0.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万0277円/m2 | 69万5133円/坪 | +1.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万1555円/m2 | 69万9357円/坪 | +0.59% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万8146円/m2 | 68万8087円/坪 | +0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万7711円/m2 | 71万9706円/坪 | +1.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万9822円/m2 | 72万6685円/坪 | +0.94% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万0478円/m2 | 72万8853円/坪 | +0.71% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万0106円/m2 | 72万7624円/坪 | +0.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万4200円/m2 | 70万8099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万9300円/m2 | 72万4958円/坪 | +2.57% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万3272円/m2 | 73万8091円/坪 | +2.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万9181円/m2 | 75万7625円/坪 | +2.61% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 31万1363円/m2 | 102万9301円/坪 | +34.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 58万2363円/m2 | 192万5169円/坪 | +89.87% | ![]() |
1989年[平成元年] | 71万6666円/m2 | 236万9146円/坪 | -8.56% | ![]() |
1990年[平成2年] | 68万5384円/m2 | 226万5734円/坪 | -1.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 68万5230円/m2 | 226万5225円/坪 | -0.05% | ![]() |
1992年[平成4年] | 63万9461円/m2 | 211万3922円/坪 | -6.85% | ![]() |
1993年[平成5年] | 55万9437円/m2 | 184万9380円/坪 | -19.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 48万2315円/m2 | 159万4432円/坪 | -10.22% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万5380円/m2 | 147万2333円/坪 | -2.38% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万0666円/m2 | 132万4517円/坪 | -6.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万3190円/m2 | 123万3687円/坪 | -4.84% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万2809円/m2 | 116万6312円/坪 | -4.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万3666円/m2 | 103万6914円/坪 | -9.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万1857円/m2 | 89万8701円/坪 | -13.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万8571円/m2 | 85万4781円/坪 | -4.60% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万7190円/m2 | 81万7158円/坪 | -4.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万2619円/m2 | 76万8988円/坪 | -5.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万1523円/m2 | 73万2310円/坪 | -4.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万5047円/m2 | 71万0901円/坪 | -2.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万1909円/m2 | 70万0525円/坪 | -1.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +4.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万9545円/m2 | 79万1885円/坪 | +7.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万7272円/m2 | 75万1314円/坪 | -5.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万5818円/m2 | 71万3448円/坪 | -5.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万1409円/m2 | 69万8873円/坪 | -2.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万9545円/m2 | 69万2712円/坪 | -0.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万9181円/m2 | 69万1510円/坪 | -0.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万2318円/m2 | 70万1878円/坪 | +1.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万3363円/m2 | 70万5334円/坪 | +0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万6888円/m2 | 68万3930円/坪 | +0.69% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万6800円/m2 | 71万6694円/坪 | +1.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万9066円/m2 | 72万4187円/坪 | +1.02% | ![]() |
2019年[平成31年] | 21万9354円/m2 | 72万5139円/坪 | +0.79% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +0.69% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万7600円/m2 | 81万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万2200円/m2 | 83万3719円/坪 | +2.07% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万7800円/m2 | 85万2231円/坪 | +2.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万2800円/m2 | 90万1818円/坪 | +4.72% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 57万7333円/m2 | 190万8539円/坪 | +126.81% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 60万6000円/m2 | 200万3305円/坪 | +4.74% | ![]() |
1989年[平成元年] | 60万2571円/m2 | 199万1971円/坪 | -5.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 61万3285円/m2 | 202万7390円/坪 | +0.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 60万4142円/m2 | 199万7166円/坪 | -1.96% | ![]() |
1992年[平成4年] | 54万4000円/m2 | 179万8347円/坪 | -11.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万2875円/m2 | 139万7933円/坪 | -17.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万9666円/m2 | 125万5096円/坪 | -4.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万3666円/m2 | 120万2203円/坪 | -2.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万6444円/m2 | 111万2213円/坪 | -5.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万1666円/m2 | 106万3360円/坪 | -3.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万7900円/m2 | 101万7851円/坪 | -3.70% | ![]() |
1999年[平成11年] | 26万4900円/m2 | 87万5702円/坪 | -13.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万9181円/m2 | 85万6799円/坪 | -8.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -3.54% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万5454円/m2 | 77万8362円/坪 | -5.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万5363円/m2 | 74万5003円/坪 | -4.05% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万6272円/m2 | 71万4951円/坪 | -4.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万1454円/m2 | 69万9023円/坪 | -2.34% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万3454円/m2 | 70万5634円/坪 | +0.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | +9.04% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万0583円/m2 | 79万5316円/坪 | +2.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万8833円/m2 | 72万3415円/坪 | -8.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -3.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万8833円/m2 | 69万0358円/坪 | -1.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万2714円/m2 | 67万0129円/坪 | -0.27% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万4214円/m2 | 67万5088円/坪 | +0.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万7071円/m2 | 68万4533円/坪 | +1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万8714円/m2 | 68万9964円/坪 | +0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万0571円/m2 | 69万6103円/坪 | +0.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万9533円/m2 | 72万5730円/坪 | +0.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | +0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万2800円/m2 | 73万6528円/坪 | +0.56% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万1400円/m2 | 73万1900円/坪 | -0.62% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東村山市の町名は、青葉町、秋津町、恩多町、久米川町、栄町、諏訪町、多摩湖町、野口町、萩山町、富士見町、本町、美住町、廻田町です。
広告