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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 牛浜 | 17万3625円/m2 | 57万3966円/坪 | -0.31% | ![]() |
2位 | 拝島 | 17万2692円/m2 | 57万0883円/坪 | -0.50% | ![]() |
3位 | 熊川 | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -0.95% | ![]() |
4位 | 東福生 | 14万2333円/m2 | 47万0523円/坪 | +0.43% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都福生市(ふっさし)の最新公示地価は平均20万5812円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均68万0371円/坪で、全国順位は73位です。前年からの変動率は+0.66%で、変動率の全国順位は261位です。
福生市の最新基準地価は平均18万3750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均60万7438円/坪で、全国順位は84位です。前年からの変動率は-1.80%で、変動率の全国順位は1141位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万8500円/m2(1993年)、最低値は14万0000円/m2(1983年)で、双方の落差は2.56倍です。基準地価の最高値は46万3666円/m2(1990年)、最低値は16万6333円/m2(2004年)で、両者の落差は2.79倍です。
宅地の平均地価は16万4000円/m2、坪単価では54万2148円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は26万7375円/m2、坪単価では88万3884円/坪です(2020年)。
福生市の最高額地点は「福生市東町3番5」(43万0000円/m2)で、最も低価格地点は「福生市大字福生字武蔵野2477番6外」(13万1000円/m2)です。
福生市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、福生市はJR青梅線沿線の平均地価26万6701円/m2を下回っています。福生市はJR八高線沿線の平均地価11万0773円/m2を上回っています。
福生市内の基準点は、JR青梅線、JR八高線に近いほど地価が高い傾向にあります。
福生市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都福生市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している福生市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での福生市の順位、および東京都内での福生市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都福生市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である福生市が掌握し、福生市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万3800円/m2 | 54万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万7333円/m2 | 55万3168円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 16万9714円/m2 | 56万1038円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +31.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 37万1857円/m2 | 122万9279円/坪 | +66.81% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万0285円/m2 | 122万4084円/坪 | -0.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 37万2714円/m2 | 123万2113円/坪 | +0.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 37万2142円/m2 | 123万0224円/坪 | -0.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 35万2857円/m2 | 116万6469円/坪 | -4.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 37万3700円/m2 | 123万5371円/坪 | -9.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万7200円/m2 | 114万7768円/坪 | -5.66% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -4.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万3100円/m2 | 100万1983円/坪 | -5.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 29万2600円/m2 | 96万7272円/坪 | -2.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万8100円/m2 | 91万9338円/坪 | -4.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万5090円/m2 | 81万0217円/坪 | -10.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万5166円/m2 | 74万4352円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万2307円/m2 | 70万1843円/坪 | -5.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -3.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万6105円/m2 | 71万4397円/坪 | -5.81% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万7210円/m2 | 65万1935円/坪 | -8.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万7047円/m2 | 68万4454円/坪 | -5.49% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万5476円/m2 | 67万9260円/坪 | -0.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万2809円/m2 | 70万3502円/坪 | +4.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万6380円/m2 | 74万8366円/坪 | +6.06% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万4047円/m2 | 70万7595円/坪 | -5.45% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万9619円/m2 | 65万9897円/坪 | -6.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万4666円/m2 | 64万3526円/坪 | -2.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万1238円/m2 | 63万2192円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -0.53% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万2190円/m2 | 63万5340円/坪 | +1.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万5476円/m2 | 64万6202円/坪 | +1.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万5909円/m2 | 64万7633円/坪 | +1.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万7636円/m2 | 65万3343円/坪 | +0.82% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万7869円/m2 | 65万4114円/坪 | +0.68% | ![]() |
2019年[令和元年] | 19万8583円/m2 | 65万6473円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年] | 19万8458円/m2 | 65万6060円/坪 | -0.16% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万7666円/m2 | 48万8154円/坪 | +2.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | +1.36% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万4500円/m2 | 51万0743円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万8750円/m2 | 55万7851円/坪 | +9.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +81.06% | ![]() |
1989年[平成元年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | -0.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万4500円/m2 | 100万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万4250円/m2 | 100万5785円/坪 | -0.03% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万3750円/m2 | 97万1074円/坪 | -3.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万8500円/m2 | 118万5123円/坪 | -9.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万0833円/m2 | 109万3663円/坪 | -5.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | -2.58% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -5.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万4166円/m2 | 93万9393円/坪 | -3.07% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -3.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万8666円/m2 | 82万2038円/坪 | -8.47% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万7857円/m2 | 75万3246円/坪 | -6.93% | ![]() |
2001年[平成13年] | 21万5125円/m2 | 71万1157円/坪 | -5.36% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -3.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万0615円/m2 | 76万2364円/坪 | -4.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万1461円/m2 | 69万9046円/坪 | -8.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | -6.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万1928円/m2 | 70万0590円/坪 | -1.17% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万6428円/m2 | 71万5466円/坪 | +2.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万4571円/m2 | 77万5442円/坪 | +8.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万3785円/m2 | 73万9787円/坪 | -4.80% | ![]() |
2010年[平成22年] | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -6.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万2071円/m2 | 66万8004円/坪 | -2.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万8285円/m2 | 65万5489円/坪 | -1.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万6285円/m2 | 64万8878円/坪 | -0.89% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万8285円/m2 | 65万5489円/坪 | +0.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万1714円/m2 | 66万6824円/坪 | +1.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 20万1066円/m2 | 66万4683円/坪 | +1.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万3066円/m2 | 67万1294円/坪 | +0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万2687円/m2 | 67万0041円/坪 | +0.79% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万4375円/m2 | 67万5619円/坪 | +0.76% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万5812円/m2 | 68万0371円/坪 | +0.66% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万9666円/m2 | 59万3939円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | +1.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +1.50% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.69% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 32万3333円/m2 | 106万8870円/坪 | +60.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万9000円/m2 | 151万7355円/坪 | +47.82% | ![]() |
1989年[平成元年] | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | -0.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万3666円/m2 | 153万2782円/坪 | +1.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万2666円/m2 | 152万9476円/坪 | -0.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 43万1666円/m2 | 142万6997円/坪 | -7.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万6500円/m2 | 131万0743円/坪 | -9.87% | ![]() |
1994年[平成6年] | 37万1750円/m2 | 122万8925円/坪 | -5.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万8250円/m2 | 111万8181円/坪 | -7.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万4500円/m2 | 103万9669円/坪 | -6.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万5250円/m2 | 100万9090円/坪 | -2.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 28万5750円/m2 | 94万4628円/坪 | -6.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万0800円/m2 | 79万6033円/坪 | -12.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万1400円/m2 | 73万1900円/坪 | -7.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万7800円/m2 | 68万6942円/坪 | -6.04% | ![]() |
2002年[平成14年] | 20万2833円/m2 | 67万0523円/坪 | -2.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | -8.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | -10.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万1142円/m2 | 63万1877円/坪 | -2.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 19万2571円/m2 | 63万6599円/坪 | +1.03% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万5571円/m2 | 67万9574円/坪 | +7.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +1.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万4571円/m2 | 64万3211円/坪 | -6.74% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万2857円/m2 | 60万4486円/坪 | -5.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 17万9857円/m2 | 59万4569円/坪 | -1.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万7142円/m2 | 58万5596円/坪 | -1.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万7428円/m2 | 58万6540円/坪 | +0.18% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +1.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万4857円/m2 | 61万1097円/坪 | +1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 18万6857円/m2 | 61万7709円/坪 | +0.44% | ![]() |
2019年[令和元年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | -1.80% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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