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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東京都新島村(にいじまむら)の最新公示地価は平均7183円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均2万3746円/坪で、全国順位は1341位です。前年からの変動率は-3.68%で、変動率の全国順位は1331位です。
新島村の最新基準地価は平均7333円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万4242円/坪で、全国順位は1529位です。前年からの変動率は-1.00%で、変動率の全国順位は739位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は8650円/m2(2004年)、最安値は7183円/m2(2021年)で、両者の差異は1.20倍です。基準地価の最高値は1万0300円/m2(1999年)、最低価格は7333円/m2(2020年)で、双方の差異は1.40倍です。
宅地の平均地価は6550円/m2、坪単価では2万1652円/坪、変動率は+0.00%です(2020年)。商業地の平均地価は9300円/m2、坪単位では3万0743円/坪、変動率は-1.55%です(2020年)。
新島村の最高額地点は「新島村本村5-5-17」(9700円/m2)で、最低価格地点は「新島村式根島5番外」(5100円/m2)です。
東京都新島村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している新島村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での新島村のランキング、および東京都内での新島村の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去のデータを溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都新島村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新島村が掌握し、新島村が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、新島村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9200円/m2 | 3万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8675円/m2 | 2万8677円/坪 | -1.16% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | +1.18% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8775円/m2 | 2万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7783円/m2 | 2万5730円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7683円/m2 | 2万5399円/坪 | -1.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7583円/m2 | 2万5068円/坪 | -1.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | -1.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7483円/m2 | 2万4738円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -0.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -0.50% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | -1.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +1.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8650円/m2 | 2万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7833円/m2 | 2万5895円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | -1.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | -1.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | -1.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | -1.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7466円/m2 | 2万4683円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年] | 7183円/m2 | 2万3746円/坪 | -3.68% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8800円/m2 | 2万9090円/坪 | -1.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +1.17% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8900円/m2 | 2万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7733円/m2 | 2万5564円/坪 | +0.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | -1.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | -1.41% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | -1.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7433円/m2 | 2万4572円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7333円/m2 | 2万4242円/坪 | -1.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
新島村の町名は、式根島、本村、若郷です。
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