奥多摩町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

奥多摩町の最新基準地価は平均2万8700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万4876円/坪で、全国順位は640位です。前年からの変動率は+0.09％で、変動率の全国順位は426位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0000円/m²（2006年）、最低価格は2万9800円/m²（2013年）で、両者の差は1.34倍です。基準地価の最高値は8万1480円/m²（1991年）、最小価格は2万8675円/m²（2021年）で、双方の差は2.84倍です。

宅地の平均価格は2万5500円/m²、坪単価では8万4297円/坪、変動率は+0.20％です（2022年）。商業地の平均価格は3万1900円/m²、坪単位では10万5454円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。

奥多摩町の最高価格地点は「西多摩郡奥多摩町氷川字南氷川1417番1」（3万4200円/m²）で、最低額地点は「西多摩郡奥多摩町川野字大ざす540番1」（77円/m²）です。

西多摩郡奥多摩町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、奥多摩町はJR青梅線沿線の平均地価26万6727円/m²を下回っています。
奥多摩町内の基準点は、JR青梅線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

東京都西多摩郡奥多摩町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西多摩郡奥多摩町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での西多摩郡奥多摩町のランキングをつけています。
実際に東京都西多摩郡奥多摩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西多摩郡奥多摩町が把握し、奥多摩町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

奥多摩町の町名は、海沢、梅沢、大丹波、川井、川野、河内、小丹波、境、白丸、棚沢、丹三郎、留浦、日原、原、氷川です。