平均
3万0150
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-2.43
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万9669
円/坪
地価ランキング
674 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1269 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奥多摩町の最新調査地価（基準地価）平均3万0150円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万9669円/坪で、前年からの変動率は-2.43％です。
奥多摩町の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万0150円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万9669円/坪です。全国順位は674位／1733市町村です。前年からの変動率は-2.43％で、全国順位は1269位／1733市町村です。
1984年（昭和59年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は10万8000円/m2（1991年）、最小価格は3万0150円/m2（2017年）で、双方の差は3.58倍です。
宅地の平均価格は2万6850円/m2、坪単価では8万8760円/坪、変動率は+6.97％です（2017年）。商業地の平均価格は3万3450円/m2、坪単位では11万0578円/坪、変動率は-1.04％です（2017年）。
奥多摩町の最高価格地点は「西多摩郡奥多摩町氷川字南氷川1417番1」（3万6100円/m2）で、最低額地点は「西多摩郡奥多摩町川野字大ざす540番1」（94円/m2）です。
西多摩郡奥多摩町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、奥多摩町はJR青梅線沿線の平均地価25万1584円/m2を下回っています。
奥多摩町内の基準点は、JR青梅線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
東京都西多摩郡奥多摩町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している西多摩郡奥多摩町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での西多摩郡奥多摩町のランキング、および東京都内での西多摩郡奥多摩町の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に東京都西多摩郡奥多摩町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西多摩郡奥多摩町が把握し、奥多摩町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、奥多摩町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局西多摩支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +2.08％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | +2.03％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | +24.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +29.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +2.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -2.78％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -3.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -1.98％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -2.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -3.09％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | -2.13％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -2.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -7.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | -5.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | -5.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -9.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万6900円/m2 | 18万8099円/坪 | -9.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6033円/m2 | 15万2176円/坪 | -19.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | -1.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -1.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -1.11％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2833円/m2 | 14万1597円/坪 | -3.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9466円/m2 | 13万0468円/坪 | -7.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -6.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4633円/m2 | 11万4490円/坪 | -6.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -3.75％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -3.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1466円/m2 | 10万4022円/坪 | -2.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -1.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万0150円/m2 | 9万9669円/坪 | -2.43％ | |
奥多摩町の町名は、海沢、梅沢、大丹波、川井、川野、河内、小丹波、境、白丸、棚沢、丹三郎、留浦、日原、原、氷川です。
