檜原村の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万9433
円/m2
変動率
+0.00
％
横這
坪単価
6万4242
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
檜原村の最も高額な地点は「西多摩郡檜原村字上元郷416番2」（2万3600円/m2）で、最も低額な地点は「西多摩郡檜原村字南郷5987番」（86円/m2）です。
東京都西多摩郡檜原村（にしたまぐんひのはらむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万9433円/m2、坪単価では平均 6万4242円/坪です。基準地価の全国順位は914位です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の変動率の全国順位は626位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価の檜原村の平均は1万9433円/m2、坪単価では平均 6万4242円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
檜原村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の檜原村の平均の過去最高値は5万9000円/m2（1988年）、過去最低値は1万9433円/m2（2024年）で、この両者の差は3.04倍です。
東京都西多摩郡檜原村（にしたまぐんひのはらむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
檜原村の公示地価は2006年［平成18年］から8年分のデータがあり、公示地価の檜原村の平均の過去最高値は3万0300円/m2（2006年）、過去最低値は2万2300円/m2（2013年）で、この両者の差は1.36倍です。
檜原村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万9433円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万4242円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。
檜原村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
檜原村で家を建てるプロセス
檜原村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 檜原村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 檜原村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：檜原村の住宅地の基準地価平均 1万9433円/m2（2024年［令和6年］） |
檜原村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
東京都西多摩郡檜原村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している西多摩郡檜原村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での西多摩郡檜原村の順位を付けています。
実際に東京都西多摩郡檜原村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西多摩郡檜原村が把握し、檜原村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、檜原村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局西多摩支局登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | +1.61％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | +15.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +80.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -3.04％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -0.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -1.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | -2.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | -1.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | -0.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -1.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -10.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3833円/m2 | 14万4903円/坪 | -4.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -4.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -8.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | -4.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0325円/m2 | 10万0247円/坪 | -2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9750円/m2 | 9万8347円/坪 | -1.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9275円/m2 | 9万6776円/坪 | -1.62％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -3.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6275円/m2 | 8万6859円/坪 | -7.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4725円/m2 | 8万1735円/坪 | -5.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | -5.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -4.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | -1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -0.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2006年［平成18年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | ||
| 2007年［平成19年］ | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | -2.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -3.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -5.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -6.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -6.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -4.29％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7633円/m2 | 9万1349円/坪 | +1.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7966円/m2 | 9万2451円/坪 | +1.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | +1.30％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | +15.20％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +80.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | -3.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万7166円/m2 | 18万8980円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -0.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -1.79％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万4333円/m2 | 17万9614円/坪 | -2.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万3433円/m2 | 17万6639円/坪 | -1.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -0.81％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万2433円/m2 | 17万3333円/坪 | -0.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2333円/m2 | 17万3002円/坪 | -0.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -1.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -10.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3833円/m2 | 14万4903円/坪 | -4.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -4.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万8733円/m2 | 12万8044円/坪 | -7.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -7.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2566円/m2 | 10万7658円/坪 | -8.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | -4.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -2.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | -1.68％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -1.71％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -3.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -7.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -5.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3266円/m2 | 7万6914円/坪 | -5.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2366円/m2 | 7万3939円/坪 | -3.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -3.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -2.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | -1.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -0.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | ||
| 2020年［令和2年］ | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | -1.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | -0.49％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
檜原村の町名は、小沢、数馬、神戸、上元郷、倉掛、下元郷、南郷、樋里、藤原、人里、三都郷、本宿です。
檜原村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
