あきる野市

2026年［令和8年］公示地価

平均

10万4353

円/m²

変動率

+0.59

％

上昇

坪単価

34万4971

円/坪

公示地価ランキング

207 位／1376市町村

変動率ランキング

482 位／1375市町村

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あきる野市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

あきる野市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	福生駅	21万5900円/m²	71万3719円/坪	+1.53％
2位	秋川駅	14万3857円/m²	47万5560円/坪	+1.33％
3位	羽村駅	13万8512円/m²	45万7892円/坪	+1.16％
4位	東秋留駅	11万3428円/m²	37万4970円/坪	+1.31％
5位	武蔵引田駅	9万9700円/m²	32万9586円/坪	+0.56％
6位	武蔵増戸駅	9万2260円/m²	30万4991円/坪	+0.22％
7位	武蔵五日市駅	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

あきる野市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは福生駅（21万5900円/m²）、最も低価格なのは武蔵五日市駅（6万1800円/m²）です。

あきる野市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
秋留	12万9000円/m²	42万6446円/坪	+1.57％
野辺	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
原小宮	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
小川東	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+0.92％
草花	8万3825円/m²	27万7107円/坪	+0.28％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

あきる野市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	秋川2丁目7番4	秋川駅より150m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市秋川2丁目7番4 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	秋川2丁目17番7	秋川駅より400m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.60 ％
東京都あきる野市秋川2丁目17番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる区画整理済の住宅地域
3位	秋川5丁目9番20	秋川駅より800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市秋川5丁目9番20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、店舗兼共同住宅等が多い路線商業地域
4位	秋川6丁目14番3	秋川駅より650m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.64 ％
東京都あきる野市秋川6丁目14番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
5位	油平字阿岐野18番10	秋川駅より240m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
東京都あきる野市油平字阿岐野18番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く、駅に近い既存の住宅地域
5位	二宮字森腰1133番40	東秋留駅より250m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市二宮字森腰1133番40 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
5位	秋留4丁目8番19	東秋留駅より1,200m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+1.57 ％
東京都あきる野市秋留4丁目8番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる区画整理済みの住宅地域
8位	雨間字澤田415番15	秋川駅より680m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
東京都あきる野市雨間字澤田415番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多いやや区画整然とした住宅地域
9位	野辺字横吹1163番17	東秋留駅より900m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
東京都あきる野市野辺字横吹1163番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに畑等が見られる住宅地域
10位	小川東3丁目9番13	拝島駅より1,900m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
東京都あきる野市小川東3丁目9番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗と営業所等が見られる路線商業地域
11位	野辺字宅地附237番5	東秋留駅より680m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市野辺字宅地附237番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
12位	原小宮1丁目3番22	秋川駅より1,500m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
東京都あきる野市原小宮1丁目3番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域
13位	草花字折立下タ3670番262	福生駅より1,700m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
東京都あきる野市草花字折立下タ3670番262 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	伊奈字北伊奈前903番9	武蔵増戸駅より400m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
東京都あきる野市伊奈字北伊奈前903番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	平沢字西平600番12	東秋留駅より850m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市平沢字西平600番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に農家住宅等も見られる住宅地域
16位	小川東1丁目13番5	拝島駅より1,800m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
東京都あきる野市小川東1丁目13番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	上代継字中丸305番23	秋川駅より1,200m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市上代継字中丸305番23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
18位	瀬戸岡字天神前394番5	秋川駅より1,100m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.20 ％
東京都あきる野市瀬戸岡字天神前394番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに畑等が見られる住宅地域
19位	五日市字中宿18番1	武蔵五日市駅より700m	9万9900 円/m²	33万0247 円/坪	+0.40 ％
東京都あきる野市五日市字中宿18番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 685m²（207坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
20位	草花字台下タ1326番14	福生駅より1,700m	9万8700 円/m²	32万6280 円/坪	+1.02 ％
東京都あきる野市草花字台下タ1326番14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
21位	引田字静ノ郷613番5	武蔵引田駅より1,000m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+0.32 ％
東京都あきる野市引田字静ノ郷613番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
22位	伊奈字前原1258番27	武蔵増戸駅より600m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.54 ％
東京都あきる野市伊奈字前原1258番27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	草花字羽ケ田2919番4	秋川駅より2,300m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.22 ％
東京都あきる野市草花字羽ケ田2919番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
24位	伊奈字新宿1132番5	武蔵増戸駅より1,100m	9万1900 円/m²	30万3801 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市伊奈字新宿1132番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかに店舗も見られる住宅地域
25位	山田字上分956番7	武蔵増戸駅より840m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市山田字上分956番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
26位	平沢東1丁目3番3	東秋留駅より1,100m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+5.77 ％
東京都あきる野市平沢東1丁目3番3 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 576m²（174坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、一般住宅のほかに空地が見られる工業地域
27位	舘谷字追原142番16外	武蔵五日市駅より450m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市舘谷字追原142番16外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に空地が見られる住宅地域
28位	五日市字原ヶ谷戸376番3	武蔵五日市駅より680m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+0.36 ％
東京都あきる野市五日市字原ヶ谷戸376番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
29位	留原字中村761番8	武蔵五日市駅より700m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市留原字中村761番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	草花字山ノ神2100番44	羽村駅より2,200m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市草花字山ノ神2100番44 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
31位	高尾字橋本185番4	武蔵五日市駅より1,200m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪
東京都あきる野市高尾字橋本185番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
32位	留原字東32番2	武蔵五日市駅より1,500m	6万1000 円/m²	20万1652 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市留原字東32番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか畑等も見られる住宅地域
33位	草花字小宮久保2720番3外	秋川駅より2,200m	6万0200 円/m²	19万9008 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市草花字小宮久保2720番3外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 325m²（98坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
34位	牛沼字小松平533番17	秋川駅より1,900m	5万4600 円/m²	18万0495 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市牛沼字小松平533番17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
35位	小和田字北ノ前140番8	武蔵五日市駅より1,500m	5万1500 円/m²	17万0247 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市小和田字北ノ前140番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ、秋川沿いの住宅地域
36位	菅生字中1205番3	秋川駅より3,300m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市菅生字中1205番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 98m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路私道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が見られる農地の多い住宅地域
37位	戸倉字西戸倉525番3	武蔵五日市駅より2,800m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市戸倉字西戸倉525番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
38位	乙津字荷田子746番1	武蔵五日市駅より5,100m	2万5900 円/m²	8万5619 円/坪	+0.00 ％
東京都あきる野市乙津字荷田子746番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 350m²（105坪）　形状台形　建物構造ブロック造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北西・幅員9.9m　側道三方路　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗等も見られる都道沿いの地域
39位	戸倉字盆堀日向清水1989番1	武蔵五日市駅より5,000m	99 円/m²	327 円/坪	-1.00 ％
東京都あきる野市戸倉字盆堀日向清水1989番1 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 10,101m²（3,055坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高380m、約35度の南東向き傾斜の地域で杉、檜の人工造林地域
40位	養沢字上養沢1051番	武蔵五日市駅より9,700m	90 円/m²	299 円/坪	-1.52 ％
東京都あきる野市養沢字上養沢1051番 2025年［令和7年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 14,082m²（4,259坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路道路・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高450m、約40度の北東向き傾斜の地域で杉主体の人工造林地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

あきる野市の最も高額の地点は「あきる野市秋川2丁目7番4」（22万2000円/m²）で、最も低額の地点は「あきる野市養沢字上養沢1051番」（90円/m²）です。

あきる野市の最新の地価の動向

あきる野市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都あきる野市（あきるのし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万4353円/m²、坪単価では平均 34万4971円/坪です。公示地価の全国順位は207位です。公示地価の前年からの変動率は+0.59％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は482位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のあきる野市の平均は9万9356円/m²、坪単価では平均 32万8451円/坪で、前年からの変動率は+0.37％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のあきる野市の平均は17万0000円/m²、坪単価では平均 56万1983円/坪で、前年からの変動率は+0.43％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のあきる野市の平均は8万8000円/m²、坪単価では平均 29万0909円/坪で、前年からの変動率は+5.77％の上昇です。

あきる野市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価のあきる野市の平均の過去最高値は20万1519円/m²（1995年）、過去最低値は9万3360円/m²（1983年）で、両者の差は2.16倍です。

あきる野市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都あきる野市（あきるのし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万2346円/m²、坪単価では平均 30万5276円/坪です。基準地価の全国順位は233位です。基準地価の前年からの変動率は+0.37％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は530位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）のあきる野市の平均は8万4872円/m²、坪単価では平均 28万0571円/坪で、前年からの変動率は+0.40％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）のあきる野市の平均は13万3450円/m²、坪単価では平均 44万1157円/坪で、前年からの変動率は+0.20％の上昇です。

あきる野市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価のあきる野市の平均の過去最高値は20万1583円/m²（1991年）、過去最低値は8万9776円/m²（2021年）で、両者の差は2.25倍です。

あきる野市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

あきる野市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は10万0826円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では33万3310円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.81％の上昇です。

あきる野市の不動産査定リビンマッチ

あきる野市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

あきる野市で家を建てるには？

あきる野市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

あきる野市の土地を探す

あきる野市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	あきる野市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	あきる野市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：あきる野市の住宅地の公示地価平均 9万9356円/m²（2026年［令和8年］）

あきる野市の土地を購入する

あきる野市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

あきる野市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

あきる野市における土地取引

東京都あきる野市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載しているあきる野市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村でのあきる野市の順位をつけています。
実際に東京都あきる野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体であるあきる野市が掌握し、あきる野市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

あきる野市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実にあきる野市で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い価格となります。あきる野市における土地取引価格は、2025年（令和7年）第1四半期～第4四半期において、平方メートル単価で8万9343円/m²、坪単価では29万5349円/坪、前年比+13.64％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-11.39％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、あきる野市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局西多摩支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

あきる野市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

あきる野市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3170円/m²	30万8002円/坪
1984年［昭和59年］	9万6995円/m²	32万0647円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	9万8370円/m²	32万5192円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	9万7852円/m²	32万3478円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	10万7595円/m²	35万5688円/坪	+9.57％
1988年［昭和63年］	16万4730円/m²	54万4563円/坪	+54.33％
1989年［平成元年］	16万9020円/m²	55万8746円/坪	+1.72％
1990年［平成2年］	18万1958円/m²	60万1515円/坪	+1.28％
1991年［平成3年］	19万0846円/m²	63万0896円/坪	+1.60％
1992年［平成4年］	19万4884円/m²	64万4246円/坪	-0.91％
1993年［平成5年］	19万5894円/m²	64万7585円/坪	-3.53％
1994年［平成6年］	19万2707円/m²	63万7048円/坪	-3.05％
1995年［平成7年］	19万3916円/m²	64万1045円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	18万8155円/m²	62万2002円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	18万7086円/m²	61万8466円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	18万1093円/m²	59万8654円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	16万2902円/m²	53万8520円/坪	-10.85％
2000年［平成12年］	14万7402円/m²	48万7280円/坪	-9.35％
2001年［平成13年］	13万8104円/m²	45万6545円/坪	-6.41％
2002年［平成14年］	12万8134円/m²	42万3583円/坪	-7.43％
2003年［平成15年］	11万7492円/m²	38万8405円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	10万7707円/m²	35万6057円/坪	-8.90％
2005年［平成17年］	10万3315円/m²	34万1537円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	10万2397円/m²	33万8503円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	10万6148円/m²	35万0904円/坪	+3.30％
2008年［平成20年］	11万4368円/m²	37万8077円/坪	+6.65％
2009年［平成21年］	10万9515円/m²	36万2035円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	10万1218円/m²	33万4606円/坪	-7.02％
2011年［平成23年］	9万9483円/m²	32万8871円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	9万8643円/m²	32万6093円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	9万7810円/m²	32万3341円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	9万8461円/m²	32万5491円/坪	+0.28％
2015年［平成27年］	9万9033円/m²	32万7382円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	9万9275円/m²	32万8184円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	9万9565円/m²	32万9143円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	9万9557円/m²	32万9116円/坪	-0.03％
2019年［令和元年］	9万9751円/m²	32万9756円/坪	-0.02％
2020年［令和2年］	9万8882円/m²	32万6882円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	9万6910円/m²	32万0364円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	9万6935円/m²	32万0449円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	9万7823円/m²	32万3382円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	9万9094円/m²	32万7586円/坪	+1.18％
2025年［令和7年］	10万0826円/m²	33万3310円/坪	+0.81％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3360円/m²	30万8628円/坪
1984年［昭和59年］	9万8453円/m²	32万5465円/坪	+1.87％
1985年［昭和60年］	9万9933円/m²	33万0358円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	9万7964円/m²	32万3848円/坪	+0.99％
1987年［昭和62年］	10万2392円/m²	33万8488円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	16万6928円/m²	55万1829円/坪	+61.66％
1989年［平成元年］	16万9714円/m²	56万1038円/坪	+2.43％
1990年［平成2年］	17万8285円/m²	58万9374円/坪	+0.91％
1991年［平成3年］	18万1642円/m²	60万0472円/坪	+2.00％
1992年［平成4年］	18万9214円/m²	62万5501円/坪	-0.09％
1993年［平成5年］	19万9904円/m²	66万0842円/坪	-3.26％
1994年［平成6年］	19万8833円/m²	65万7300円/坪	-2.94％
1995年［平成7年］	20万1519円/m²	66万6179円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	19万5153円/m²	64万5136円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	19万4700円/m²	64万3636円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	18万9307円/m²	62万5810円/坪	-2.64％
1999年［平成11年］	17万1346円/m²	56万6433円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	15万3538円/m²	50万7565円/坪	-10.19％
2001年［平成13年］	14万4346円/m²	47万7177円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	13万4153円/m²	44万3483円/坪	-7.75％
2003年［平成15年］	12万4019円/m²	40万9980円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	11万3676円/m²	37万5791円/坪	-9.71％
2005年［平成17年］	10万7723円/m²	35万6109円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	10万5615円/m²	34万9141円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	10万8623円/m²	35万9084円/坪	+2.55％
2008年［平成20年］	11万9540円/m²	39万5173円/坪	+8.72％
2009年［平成21年］	11万5164円/m²	38万0707円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	10万5964円/m²	35万0294円/坪	-7.50％
2011年［平成23年］	10万4079円/m²	34万4063円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	10万2491円/m²	33万8815円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	10万1233円/m²	33万4655円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	10万2126円/m²	33万7606円/坪	+0.24％
2015年［平成27年］	10万2808円/m²	33万9863円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	10万3033円/m²	34万0606円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	10万3348円/m²	34万1646円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	10万3352円/m²	34万1659円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万3515円/m²	34万2199円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	10万3276円/m²	34万1411円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	10万0476円/m²	33万2155円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	10万0288円/m²	33万1532円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	10万1142円/m²	33万4354円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	10万2669円/m²	33万9402円/坪	+1.41％
2025年［令和7年］	10万5236円/m²	34万7887円/坪	+1.05％
2026年［令和8年］	10万4353円/m²	34万4971円/坪	+0.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2855円/m²	30万6960円/坪
1984年［昭和59年］	9万4566円/m²	31万2617円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	9万5766円/m²	31万6584円/坪	+1.37％
1986年［昭和61年］	9万7677円/m²	32万2901円/坪	+2.16％
1987年［昭和62年］	11万5688円/m²	38万2442円/坪	+18.49％
1988年［昭和63年］	16万1311円/m²	53万3259円/坪	+41.51％
1989年［平成元年］	16万8050円/m²	55万5537円/坪	+0.61％
1990年［平成2年］	18万7100円/m²	61万8512円/坪	+1.84％
1991年［平成3年］	20万1583円/m²	66万6391円/坪	+0.90％
1992年［平成4年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-1.91％
1993年［平成5年］	19万0941円/m²	63万1210円/坪	-3.85％
1994年［平成6年］	18万4058円/m²	60万8458円/坪	-3.19％
1995年［平成7年］	18万2288円/m²	60万2605円/坪	-0.61％
1996年［平成8年］	17万7452円/m²	58万6621円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	17万5441円/m²	57万9970円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	16万8529円/m²	55万7122円/坪	-3.93％
1999年［平成11年］	14万8266円/m²	49万0137円/坪	-13.60％
2000年［平成12年］	13万6766円/m²	45万2121円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	12万7286円/m²	42万0782円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	11万7700円/m²	38万9090円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	10万6180円/m²	35万1008円/坪	-9.78％
2004年［平成16年］	9万7360円/m²	32万1851円/坪	-7.46％
2005年［平成17年］	9万5128円/m²	31万4474円/坪	-3.04％
2006年［平成18年］	9万5961円/m²	31万7228円/坪	-0.15％
2007年［平成19年］	10万1200円/m²	33万4545円/坪	+4.81％
2008年［平成20年］	10万4423円/m²	34万5200円/坪	+2.67％
2009年［平成21年］	9万8653円/m²	32万6128円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	9万2092円/m²	30万4437円/坪	-6.10％
2011年［平成23年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-1.19％
2012年［平成24年］	9万1538円/m²	30万2606円/坪	-1.26％
2013年［平成25年］	9万1492円/m²	30万2453円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	9万1976円/m²	30万4055円/坪	+0.37％
2015年［平成27年］	9万2353円/m²	30万5301円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	9万2338円/m²	30万5251円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	9万2292円/m²	30万5098円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	9万2261円/m²	30万4996円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	9万2223円/m²	30万4869円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	9万0092円/m²	29万7825円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	8万9776円/m²	29万6783円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	9万0230円/m²	29万8283円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	9万1184円/m²	30万1436円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	9万1946円/m²	30万3954円/坪	+0.72％
2025年［令和7年］	9万2346円/m²	30万5276円/坪	+0.37％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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あきる野市の町名は、秋川、秋留、網代、油平、雨間、五日市、伊奈、入野、上ノ台、牛沼、小川、小川東、乙津、上代継、切欠、草花、小中野、小峰台、小和田、三内、下代継、菅生、瀬戸岡、高尾、舘谷、舘谷台、戸倉、留原、二宮、二宮東、野辺、原小宮、引田、平沢、平沢西、平沢東、深沢、渕上、山田、養沢、横沢です。

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あきる野市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年4月29日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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