稲城市

2026年［令和8年］基準地価

平均

28万6235

円/m²

変動率

+3.75

％

上昇

坪単価

94万6232

円/坪

基準地価ランキング

63 位／1737市町村

変動率ランキング

173 位／1737市町村

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稲城市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

稲城市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新百合ヶ丘駅	43万3272円/m²	143万2306円/坪	+5.33％
2位	稲城長沼駅	30万2700円/m²	100万0661円/坪	+3.90％
3位	矢野口駅	29万4250円/m²	97万2727円/坪	+4.08％
4位	南多摩駅	28万8800円/m²	95万4710円/坪	+3.63％
5位	京王よみうりランド駅	28万3750円/m²	93万8016円/坪	+4.33％
6位	稲城駅	26万4461円/m²	87万4253円/坪	+3.73％
7位	若葉台駅	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+3.91％
8位	五月台駅	22万1666円/m²	73万2782円/坪	+5.72％
9位	はるひ野駅	18万5266円/m²	61万2451円/坪	+4.36％
10位	栗平駅	18万5125円/m²	61万1983円/坪	+3.75％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稲城市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新百合ヶ丘駅（43万3272円/m²）、最も低価格なのは栗平駅（18万5125円/m²）となります。

稲城市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
東長沼	31万6750円/m²	104万7107円/坪	+3.87％
大丸	30万2400円/m²	99万9669円/坪	+3.75％
矢野口	29万7777円/m²	98万4389円/坪	+4.39％
押立	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+3.82％
百村	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+3.44％
向陽台	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.34％
平尾	22万1250円/m²	73万1404円/坪	+4.27％
長峰	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+3.38％
坂浜	18万7666円/m²	62万0385円/坪	+4.19％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稲城市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大字東長沼字十八号3106番5	稲城駅より170m	40万7000 円/m²	134万5454 円/坪
東京都稲城市大字東長沼字十八号3106番5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 297m²（89坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m・舗装　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ駅周辺の商業地域
2位	大字東長沼字四号1040番4	稲城長沼駅より200m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+2.95 ％
東京都稲城市大字東長沼字四号1040番4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 145m²（43坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員28.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗付共同住宅が多く見られる商業地域
3位	大字東長沼字七号2120番2	稲城駅より320m	35万0000 円/m²	115万7024 円/坪	+4.48 ％
東京都稲城市大字東長沼字七号2120番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
4位	大字大丸字八号1030番1	南多摩駅より150m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+5.43 ％
東京都稲城市大字大丸字八号1030番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 121m²（36坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員28.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼住宅、共同住宅が多い近隣商業地域
4位	大字矢野口字中島3750番45外	矢野口駅より300m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+4.10 ％
東京都稲城市大字矢野口字中島3750番45外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等が見られる住宅地域
6位	大字矢野口字宿691番6外	矢野口駅より200m	32万7000 円/m²	108万0991 円/坪	+5.48 ％
東京都稲城市大字矢野口字宿691番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
7位	大字大丸字一号112番3外	稲城長沼駅より300m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+3.87 ％
東京都稲城市大字大丸字一号112番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 135m²（40坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が存する利便性の良い混在住宅地域
8位	大字東長沼字四号1283番4	稲城長沼駅より370m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+4.92 ％
東京都稲城市大字東長沼字四号1283番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
9位	大字矢野口字塚戸542番13	矢野口駅より400m	31万3000 円/m²	103万4710 円/坪
東京都稲城市大字矢野口字塚戸542番13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
10位	大字東長沼字一号321番5	稲城長沼駅より580m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+3.68 ％
東京都稲城市大字東長沼字一号321番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
11位	大字東長沼字八号2418番1	稲城駅より560m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+3.02 ％
東京都稲城市大字東長沼字八号2418番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
11位	大字東長沼字七号2132番2	稲城駅より560m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+4.42 ％
東京都稲城市大字東長沼字七号2132番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域
13位	大字東長沼字五号1719番7	稲城長沼駅より1,000m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.06 ％
東京都稲城市大字東長沼字五号1719番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
13位	大字百村字十七号1620番18	稲城駅より280m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.41 ％
東京都稲城市大字百村字十七号1620番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
15位	大字矢野口字宿772番4外	矢野口駅より500m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+5.26 ％
東京都稲城市大字矢野口字宿772番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
16位	大字矢野口字松葉1915番54	京王よみうりランド駅より550m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+3.11 ％
東京都稲城市大字矢野口字松葉1915番54 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	大字矢野口字根方2653番1	京王よみうりランド駅より630m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+5.45 ％
東京都稲城市大字矢野口字根方2653番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
18位	大字矢野口字根方2983番8	京王よみうりランド駅より850m	28万7000 円/m²	94万8760 円/坪	+4.74 ％
東京都稲城市大字矢野口字根方2983番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 125m²（37坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほか畑も見られる住宅地域
19位	大字東長沼字六号1986番9	稲城長沼駅より700m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+3.27 ％
東京都稲城市大字東長沼字六号1986番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
20位	大字押立字中関763番1	矢野口駅より1,000m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+4.14 ％
東京都稲城市大字押立字中関763番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に農地が見られる住宅地域
21位	大字矢野口字中島37番9	矢野口駅より870m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+3.00 ％
東京都稲城市大字矢野口字中島37番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
21位	大字押立字上関396番29	稲城長沼駅より1,000m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+4.56 ％
東京都稲城市大字押立字上関396番29 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	大字押立字稲荷島1716番3	矢野口駅より950m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.80 ％
東京都稲城市大字押立字稲荷島1716番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパート等の建ち並ぶ住宅地域
24位	大字大丸字七号791番2	南多摩駅より680m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+3.03 ％
東京都稲城市大字大丸字七号791番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
25位	大字大丸字四号440番2	南多摩駅より500m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+3.85 ％
東京都稲城市大字大丸字四号440番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 117m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートのほかに農地も残る住宅地域
26位	大字東長沼字一号46番7	稲城長沼駅より500m	26万9000 円/m²	88万9256 円/坪	+3.46 ％
東京都稲城市大字東長沼字一号46番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが見られる住宅地域
27位	大字矢野口字松葉2099番8外	京王よみうりランド駅より700m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+4.00 ％
東京都稲城市大字矢野口字松葉2099番8外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
28位	大字押立字稲荷島1744番123	矢野口駅より620m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+2.78 ％
東京都稲城市大字押立字稲荷島1744番123 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ多摩川に近い住宅地域
29位	向陽台2丁目4番50	稲城駅より1,200m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+3.24 ％
東京都稲城市向陽台2丁目4番50 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	向陽台3丁目7番2	稲城駅より1,400m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+3.25 ％
東京都稲城市向陽台3丁目7番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 840m²（254坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大規模スーパー、銀行等が見られる近隣商業地域
31位	若葉台4丁目16番3	若葉台駅より1,300m	25万1000 円/m²	82万9752 円/坪	+4.58 ％
東京都稲城市若葉台4丁目16番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
32位	若葉台1丁目46番8	若葉台駅より900m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+3.77 ％
東京都稲城市若葉台1丁目46番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
33位	向陽台1丁目6番6	稲城駅より850m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+2.92 ％
東京都稲城市向陽台1丁目6番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	大字東長沼字一号24番18	稲城長沼駅より650m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+4.26 ％
東京都稲城市大字東長沼字一号24番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 90m²（27坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
35位	平尾4丁目67番9	栗平駅より950m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+1.72 ％
東京都稲城市平尾4丁目67番9 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が整然と建ち並ぶ戸建住宅地域
36位	向陽台3丁目21番3	稲城駅より1,800m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.96 ％
東京都稲城市向陽台3丁目21番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	平尾1丁目17番5	新百合ヶ丘駅より1,800m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+7.27 ％
東京都稲城市平尾1丁目17番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
38位	大字坂浜字二号110番3	稲城駅より1,200m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+2.73 ％
東京都稲城市大字坂浜字二号110番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北西・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事業所等が混在する住宅地域
39位	長峰2丁目25番10外	若葉台駅より1,500m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+3.38 ％
東京都稲城市長峰2丁目25番10外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
40位	平尾2丁目78番3	新百合ヶ丘駅より2,300m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+3.96 ％
東京都稲城市平尾2丁目78番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	大字百村字三号251番7	稲城駅より900m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+3.47 ％
東京都稲城市大字百村字三号251番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶなか農地も見られる住宅地域
42位	平尾2丁目62番11	新百合ヶ丘駅より1,600m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+4.12 ％
東京都稲城市平尾2丁目62番11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
43位	大字坂浜字四十二号3173番5	稲城駅より1,400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+6.59 ％
東京都稲城市大字坂浜字四十二号3173番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
44位	大字坂浜字八号539番7	稲城駅より1,800m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+3.25 ％
東京都稲城市大字坂浜字八号539番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 30％　容積率 60％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

稲城市の最も高額な地点は「稲城市大字東長沼字十八号3106番5」（40万7000円/m²）で、最も低額な地点は「稲城市大字坂浜字八号539番7」（15万9000円/m²）です。

稲城市の最新の地価の動向

稲城市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東京都稲城市（いなぎし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は28万6235円/m²、坪単価では平均 94万6232円/坪です。基準地価の全国順位は63位です。基準地価の前年からの変動率は+3.75％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は173位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における稲城市の平均は26万7500円/m²、坪単価では平均 88万4297円/坪で、前年からの変動率は+3.69％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における稲城市の平均は37万3666円/m²、坪単価では平均 123万5261円/坪で、前年からの変動率は+4.19％の上昇です。

稲城市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の稲城市の平均の過去最高値は43万2416円/m²（1988年）、過去最低値は19万2416円/m²（1983年）で、この両者の落差は2.25倍です。

稲城市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都稲城市（いなぎし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万1586円/m²、坪単価では平均 89万7805円/坪です。公示地価の全国順位は62位です。公示地価の前年からの変動率は+4.05％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は150位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の稲城市の平均は26万8346円/m²、坪単価では平均 88万7094円/坪で、前年からの変動率は+4.08％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の稲城市の平均は29万9666円/m²、坪単価では平均 99万0633円/坪で、前年からの変動率は+3.77％の上昇です。

稲城市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の稲城市の平均の過去最高値は44万6363円/m²（1988年）、過去最低値は17万4676円/m²（1983年）で、この両者の落差は2.56倍です。

稲城市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

稲城市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は27万7000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では91万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.94％の上昇です。

稲城市が圏内の鉄道沿線地価

稲城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、南武線の基準地価平均が72万5569円/m²、京王相模原線の基準地価平均が27万5575円/m²です。
稲城市内の標準地・基準地の価格は、南武線、京王相模原線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

稲城市の不動産査定リビンマッチ

稲城市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

稲城市で家を建てるには？

稲城市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

稲城市の土地を探す

稲城市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	稲城市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	稲城市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：稲城市の住宅地の基準地価平均 26万7500円/m²（2026年［令和8年］）

稲城市の土地を購入する

稲城市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

稲城市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

稲城市における土地取引

東京都稲城市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している稲城市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での稲城市の順位を出しています。
実際に東京都稲城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である稲城市が掌握し、稲城市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

稲城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

稲城市で現実に行われた不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。稲城市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で35万0000円/m²、坪単価では115万7024円/坪、前年比変動率+55.41％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+26.35％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、稲城市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（多摩出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

稲城市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

稲城市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1127円/m²	59万8767円/坪
1984年［昭和59年］	18万9545円/m²	62万6596円/坪	+2.71％
1985年［昭和60年］	19万3909円/m²	64万1021円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	20万8953円/m²	69万0754円/坪	+6.10％
1987年［昭和62年］	30万1531円/m²	99万6797円/坪	+39.58％
1988年［昭和63年］	44万1441円/m²	145万9309円/坪	+57.71％
1989年［平成元年］	42万7028円/m²	141万1664円/坪	-3.51％
1990年［平成2年］	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-0.02％
1991年［平成3年］	42万3885円/m²	140万1275円/坪	-0.81％
1992年［平成4年］	39万9228円/m²	131万9763円/坪	-6.49％
1993年［平成5年］	36万3978円/m²	120万3235円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	33万7117円/m²	111万4438円/坪	-7.91％
1995年［平成7年］	33万0222円/m²	109万1643円/坪	-2.21％
1996年［平成8年］	31万9814円/m²	105万7239円/坪	-2.96％
1997年［平成9年］	30万9518円/m²	102万3201円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	30万6803円/m²	101万4226円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	29万0660円/m²	96万0861円/坪	-5.17％
2000年［平成12年］	27万8107円/m²	91万9362円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	26万3321円/m²	87万0484円/坪	-5.25％
2002年［平成14年］	24万4305円/m²	80万7620円/坪	-6.91％
2003年［平成15年］	22万6254円/m²	74万7947円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	21万2440円/m²	70万2283円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	20万5607円/m²	67万9693円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	20万2750円/m²	67万0247円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	20万7607円/m²	68万6306円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	21万4163円/m²	70万7977円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	20万7562円/m²	68万6157円/坪	-2.96％
2010年［平成22年］	20万2127円/m²	66万8190円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	20万0466円/m²	66万2699円/坪	-0.75％
2012年［平成24年］	19万9733円/m²	66万0275円/坪	-0.29％
2013年［平成25年］	20万1133円/m²	66万4903円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	20万5238円/m²	67万8473円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	20万8857円/m²	69万0436円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	21万1911円/m²	70万0532円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	21万6177円/m²	71万4637円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	22万1200円/m²	73万1239円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	22万9111円/m²	75万7392円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	23万5288円/m²	77万7814円/坪	+2.24％
2021年［令和3年］	23万8391円/m²	78万8070円/坪	+0.85％
2022年［令和4年］	24万3510円/m²	80万4993円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	25万0085円/m²	82万6727円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	25万7468円/m²	85万1134円/坪	+3.03％
2025年［令和7年］	26万5413円/m²	87万7398円/坪	+3.38％
2026年［令和8年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+3.94％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4676円/m²	57万7441円/坪
1984年［昭和59年］	18万2666円/m²	60万3856円/坪	+2.74％
1985年［昭和60年］	18万6666円/m²	61万7079円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	19万8125円/m²	65万4958円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	23万4450円/m²	77万5041円/坪	+16.39％
1988年［昭和63年］	44万6363円/m²	147万5582円/坪	+89.35％
1989年［平成元年］	42万5227円/m²	140万5709円/坪	-4.88％
1990年［平成2年］	42万5045円/m²	140万5108円/坪	-0.07％
1991年［平成3年］	42万5045円/m²	140万5108円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万8272円/m²	131万6604円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	36万8833円/m²	121万9283円/坪	-11.08％
1994年［平成6年］	33万6441円/m²	111万2202円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	32万9216円/m²	108万8318円/坪	-2.58％
1996年［平成8年］	31万8486円/m²	105万2847円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	30万8162円/m²	101万8717円/坪	-2.40％
1998年［平成10年］	30万6405円/m²	101万2910円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	29万1648円/m²	96万4127円/坪	-4.75％
2000年［平成12年］	27万8567円/m²	92万0884円/坪	-4.44％
2001年［平成13年］	26万5837円/m²	87万8802円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	24万6075円/m²	81万3471円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	22万8650円/m²	75万5867円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	21万3050円/m²	70万4297円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	20万5184円/m²	67万8294円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	20万0842円/m²	66万3940円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	20万2800円/m²	67万0413円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	21万2181円/m²	70万1427円/坪	+4.48％
2009年［平成21年］	20万6031円/m²	68万1095円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	19万8838円/m²	65万7318円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	19万6551円/m²	64万9757円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	19万6517円/m²	64万9643円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	20万0923円/m²	66万4208円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	20万4269円/m²	67万5270円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	20万7482円/m²	68万5893円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	21万1724円/m²	69万9914円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	21万5965円/m²	71万3935円/坪	+1.94％
2019年［平成31年］	22万2862円/m²	73万6734円/坪	+3.11％
2020年［令和2年］	23万1379円/m²	76万4890円/坪	+3.08％
2021年［令和3年］	23万4533円/m²	77万5316円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	23万9900円/m²	79万3057円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	24万5666円/m²	81万2121円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	25万2900円/m²	83万6033円/坪	+3.05％
2025年［令和7年］	26万1103円/m²	86万3151円/坪	+3.73％
2026年［令和8年］	27万1586円/m²	89万7805円/坪	+4.05％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万2416円/m²	63万6088円/坪
1984年［昭和59年］	20万1583円/m²	66万6391円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	20万6583円/m²	68万2920円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+9.23％
1987年［昭和62年］	41万3333円/m²	136万6391円/坪	+79.64％
1988年［昭和63年］	43万2416円/m²	142万9476円/坪	+4.97％
1989年［平成元年］	43万0076円/m²	142万1741円/坪	-1.00％
1990年［平成2年］	43万0307円/m²	142万2504円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	42万1923円/m²	139万4787円/坪	-2.19％
1992年［平成4年］	40万0846円/m²	132万5111円/坪	-6.56％
1993年［平成5年］	35万5411円/m²	117万4914円/坪	-11.17％
1994年［平成6年］	33万8470円/m²	111万8911円/坪	-5.72％
1995年［平成7年］	33万2411円/m²	109万8881円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	32万2705円/m²	106万6796円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	31万2470円/m²	103万2960円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	30万7578円/m²	101万6789円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	28万8736円/m²	95万4501円/坪	-6.00％
2000年［平成12年］	27万7210円/m²	91万6398円/坪	-4.41％
2001年［平成13年］	25万8421円/m²	85万4284円/坪	-6.65％
2002年［平成14年］	24万0578円/m²	79万5302円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	22万1210円/m²	73万1274円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	21万1157円/m²	69万8042円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	20万6777円/m²	68万3562円/坪	+0.13％
2007年［平成19年］	21万8125円/m²	72万1074円/坪	+3.97％
2008年［平成20年］	21万8250円/m²	72万1487円/坪	+0.02％
2009年［平成21年］	21万0625円/m²	69万6280円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	20万8500円/m²	68万9256円/坪	-0.98％
2011年［平成23年］	20万6750円/m²	68万3471円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	20万5500円/m²	67万9338円/坪	+0.02％
2013年［平成25年］	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+0.55％
2014年［平成26年］	21万2250円/m²	70万1652円/坪	+1.29％
2015年［平成27年］	21万6312円/m²	71万5082円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	21万9937円/m²	72万7066円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	22万4250円/m²	74万1322円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	23万0687円/m²	76万2603円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	24万0437円/m²	79万4834円/坪	+3.78％
2020年［令和2年］	24万2375円/m²	80万1239円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	24万5625円/m²	81万1983円/坪	+1.35％
2022年［令和4年］	24万9882円/m²	82万6057円/坪	+2.42％
2023年［令和5年］	25万7882円/m²	85万2503円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	26万5529円/m²	87万7783円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	27万2764円/m²	90万1701円/坪	+2.78％
2026年［令和8年］	28万6235円/m²	94万6232円/坪	+3.75％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稲城市の住宅地の地価　過去の推移

稲城市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	17万8000円/m²	58万8429円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	18万6666円/m²	61万7079円/坪	+2.80％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万0777円/m²	63万0670円/坪	+2.20％
1986年［昭和61年］	住宅地	20万2529円/m²	66万9518円/坪	+3.71％
1987年［昭和62年］	住宅地	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+15.83％
1988年［昭和63年］	住宅地	44万3789円/m²	146万7072円/坪	+88.99％
1989年［平成元年］	住宅地	42万1105円/m²	139万2083円/坪	-5.11％
1990年［平成2年］	住宅地	42万0894円/m²	139万1387円/坪	-0.08％
1991年［平成3年］	住宅地	42万0894円/m²	139万1387円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	住宅地	39万2947円/m²	129万8999円/坪	-6.66％
1993年［平成5年］	住宅地	35万4240円/m²	117万1041円/坪	-11.41％
1994年［平成6年］	住宅地	32万7758円/m²	108万3499円/坪	-8.67％
1995年［平成7年］	住宅地	32万3387円/m²	106万9048円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	住宅地	31万3709円/m²	103万7056円/坪	-2.94％
1997年［平成9年］	住宅地	30万4709円/m²	100万7304円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	住宅地	29万9687円/m²	99万0702円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	住宅地	28万5468円/m²	94万3698円/坪	-4.70％
2000年［平成12年］	住宅地	27万3062円/m²	90万2685円/坪	-4.32％
2001年［平成13年］	住宅地	26万0906円/m²	86万2499円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	住宅地	24万1147円/m²	79万7180円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	住宅地	22万5029円/m²	74万3898円/坪	-6.75％
2004年［平成16年］	住宅地	21万0264円/m²	69万5089円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	住宅地	20万2406円/m²	66万9111円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	住宅地	19万8093円/m²	65万4855円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	住宅地	19万9034円/m²	65万7965円/坪	+2.12％
2008年［平成20年］	住宅地	20万7740円/m²	68万6746円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	住宅地	20万2185円/m²	66万8380円/坪	-2.69％
2010年［平成22年］	住宅地	19万5076円/m²	64万4882円/坪	-3.40％
2011年［平成23年］	住宅地	19万3041円/m²	63万8154円/坪	-0.63％
2012年［平成24年］	住宅地	19万2625円/m²	63万6776円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	住宅地	19万3538円/m²	63万9796円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	住宅地	19万7869円/m²	65万4114円/坪	+1.28％
2015年［平成27年］	住宅地	20万1173円/m²	66万5037円/坪	+1.64％
2016年［平成28年］	住宅地	20万4692円/m²	67万6668円/坪	+1.75％
2017年［平成29年］	住宅地	20万8846円/m²	69万0400円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	住宅地	21万2961円/m²	70万4005円/坪	+1.90％
2019年［平成31年］	住宅地	21万9769円/m²	72万6509円/坪	+3.12％
2020年［令和2年］	住宅地	22万7961円/m²	75万3591円/坪	+2.93％
2021年［令和3年］	住宅地	23万1851円/m²	76万6452円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	住宅地	23万7407円/m²	78万4817円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	住宅地	24万3222円/m²	80万4040円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	住宅地	25万0074円/m²	82万6691円/坪	+2.95％
2025年［令和7年］	住宅地	25万7923円/m²	85万2638円/坪	+3.73％
2026年［令和8年］	住宅地	26万8346円/m²	88万7094円/坪	+4.08％

稲城市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万6272円/m²	61万5777円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万1272円/m²	63万2306円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	住宅地	21万2545円/m²	70万2629円/坪	+8.29％
1987年［昭和62年］	住宅地	36万3272円/m²	120万0901円/坪	+72.63％
1988年［昭和63年］	住宅地	38万4090円/m²	126万9722円/坪	+5.42％
1989年［平成元年］	住宅地	38万5583円/m²	127万4655円/坪	-1.09％
1990年［平成2年］	住宅地	38万5833円/m²	127万5482円/坪	+0.07％
1991年［平成3年］	住宅地	37万6750円/m²	124万5454円/坪	-2.37％
1992年［平成4年］	住宅地	35万6333円/m²	117万7961円/坪	-6.88％
1993年［平成5年］	住宅地	33万0200円/m²	109万1570円/坪	-10.94％
1994年［平成6年］	住宅地	31万8000円/m²	105万1239円/坪	-5.41％
1995年［平成7年］	住宅地	31万3333円/m²	103万5812円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	住宅地	30万5000円/m²	100万8264円/坪	-2.58％
1997年［平成9年］	住宅地	28万9000円/m²	95万5371円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	住宅地	27万9733円/m²	92万4738円/坪	-2.87％
1999年［平成11年］	住宅地	26万3533円/m²	87万1184円/坪	-5.78％
2000年［平成12年］	住宅地	25万3266円/m²	83万7245円/坪	-4.10％
2001年［平成13年］	住宅地	23万7400円/m²	78万4793円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	住宅地	22万3066円/m²	73万7410円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	住宅地	20万7933円/m²	68万7382円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	住宅地	19万9733円/m²	66万0275円/坪	-3.99％
2005年［平成17年］	住宅地	19万5857円/m²	64万7461円/坪	-3.23％
2006年［平成18年］	住宅地	19万6214円/m²	64万8642円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	住宅地	20万7083円/m²	68万4572円/坪	+4.28％
2008年［平成20年］	住宅地	20万7416円/m²	68万5674円/坪	+0.10％
2009年［平成21年］	住宅地	20万0916円/m²	66万4187円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	住宅地	19万9416円/m²	65万9228円/坪	-0.75％
2011年［平成23年］	住宅地	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	住宅地	19万6333円/m²	64万9035円/坪	+0.03％
2013年［平成25年］	住宅地	19万6769円/m²	65万0476円/坪	+0.59％
2014年［平成26年］	住宅地	19万9153円/m²	65万8359円/坪	+1.21％
2015年［平成27年］	住宅地	20万3384円/m²	67万2345円/坪	+1.67％
2016年［平成28年］	住宅地	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+1.76％
2017年［平成29年］	住宅地	21万1230円/m²	69万8283円/坪	+2.01％
2018年［平成30年］	住宅地	21万7769円/m²	71万9898円/坪	+2.11％
2019年［令和元年］	住宅地	22万6153円/m²	74万7616円/坪	+3.35％
2020年［令和2年］	住宅地	22万8307円/m²	75万4736円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	住宅地	23万2076円/m²	76万7196円/坪	+1.59％
2022年［令和4年］	住宅地	23万6500円/m²	78万1818円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	住宅地	24万4071円/m²	80万6847円/坪	+3.25％
2024年［令和6年］	住宅地	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	住宅地	25万7857円/m²	85万2420円/坪	+2.80％
2026年［令和8年］	住宅地	26万7500円/m²	88万4297円/坪	+3.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

稲城市の商業地の地価　過去の推移

稲城市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	24万2000円/m²	79万9999円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+2.48％
1985年［昭和60年］	商業地	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	商業地	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+5.14％
1987年［昭和62年］	商業地	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+27.07％
1988年［昭和63年］	商業地	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+118.93％
1989年［平成元年］	商業地	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	74万0000円/m²	244万6280円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	72万3000円/m²	239万0082円/坪	-2.30％
1993年［平成5年］	商業地	64万9000円/m²	214万5454円/坪	-10.10％
1994年［平成6年］	商業地	54万6500円/m²	180万6611円/坪	-15.80％
1995年［平成7年］	商業地	51万4500円/m²	170万0826円/坪	-5.87％
1996年［平成8年］	商業地	48万0500円/m²	158万8429円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	商業地	43万9500円/m²	145万2892円/坪	-8.51％
1998年［平成10年］	商業地	42万1000円/m²	139万1735円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	商業地	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	商業地	37万3500円/m²	123万4710円/坪	-5.68％
2001年［平成13年］	商業地	35万1000円/m²	116万0330円/坪	-6.03％
2002年［平成14年］	商業地	30万4333円/m²	100万6060円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	商業地	26万9666円/m²	89万1460円/坪	-11.16％
2004年［平成16年］	商業地	24万3333円/m²	80万4407円/坪	-9.73％
2005年［平成17年］	商業地	23万1333円/m²	76万4738円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	商業地	22万5333円/m²	74万4903円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	商業地	23万1333円/m²	76万4738円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	商業地	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+6.72％
2009年［平成21年］	商業地	23万5333円/m²	77万7961円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	商業地	22万6666円/m²	74万9311円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	商業地	22万3333円/m²	73万8291円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	商業地	22万2333円/m²	73万4986円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	商業地	22万2333円/m²	73万4986円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	商業地	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	商業地	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	商業地	23万1666円/m²	76万5840円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	商業地	23万6666円/m²	78万2369円/坪	+2.15％
2018年［平成30年］	商業地	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+2.22％
2019年［平成31年］	商業地	24万9666円/m²	82万5344円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	商業地	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+4.35％
2021年［令和3年］	商業地	25万8666円/m²	85万5096円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	商業地	26万2333円/m²	86万7217円/坪	+1.39％
2023年［令和5年］	商業地	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	商業地	27万8333円/m²	92万0110円/坪	+3.92％
2025年［令和7年］	商業地	28万8666円/m²	95万4269円/坪	+3.72％
2026年［令和8年］	商業地	29万9666円/m²	99万0633円/坪	+3.77％

稲城市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	26万0000円/m²	85万9504円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	31万5000円/m²	104万1322円/坪
1985年［昭和60年］	商業地	32万3000円/m²	106万7768円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	商業地	38万6000円/m²	127万6033円/坪	+19.50％
1987年［昭和62年］	商業地	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+149.74％
1988年［昭和63年］	商業地	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	93万5000円/m²	309万0909円/坪	-3.01％
1993年［平成5年］	商業地	80万4000円/m²	265万7851円/坪	-14.01％
1994年［平成6年］	商業地	71万0000円/m²	234万7107円/坪	-11.69％
1995年［平成7年］	商業地	68万0000円/m²	224万7933円/坪
1996年［平成8年］	商業地	64万6000円/m²	213万5537円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	商業地	50万2000円/m²	165万9504円/坪	-8.67％
1998年［平成10年］	商業地	46万4333円/m²	153万4986円/坪	-7.26％
1999年［平成11年］	商業地	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	商業地	41万2333円/m²	136万3085円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	商業地	37万8333円/m²	125万0688円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	商業地	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	商業地	29万9333円/m²	98万9531円/坪	-12.48％
2004年［平成16年］	商業地	27万9333円/m²	92万3415円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	商業地	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	商業地	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	商業地	27万6333円/m²	91万3498円/坪	+3.11％
2008年［平成20年］	商業地	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	商業地	26万3333円/m²	87万0523円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	商業地	25万8666円/m²	85万5096円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	商業地	25万5666円/m²	84万5179円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	商業地	25万5666円/m²	84万5179円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	商業地	26万4666円/m²	87万4931円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	商業地	26万9000円/m²	88万9256円/坪	+1.65％
2015年［平成27年］	商業地	27万2333円/m²	90万0275円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	商業地	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+1.42％
2017年［平成29年］	商業地	28万0666円/m²	92万7823円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	商業地	28万6666円/m²	94万7658円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	商業地	30万2333円/m²	99万9449円/坪	+5.52％
2020年［令和2年］	商業地	30万3333円/m²	100万2754円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	商業地	30万4333円/m²	100万6060円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	商業地	31万2333円/m²	103万2506円/坪	+2.57％
2023年［令和5年］	商業地	32万2333円/m²	106万5564円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	商業地	33万3333円/m²	110万1928円/坪	+3.46％
2025年［令和7年］	商業地	34万2333円/m²	113万1680円/坪	+2.69％
2026年［令和8年］	商業地	37万3666円/m²	123万5261円/坪	+4.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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稲城市の町名は、大丸、押立、向陽台、坂浜、長峰、東長沼、平尾、百村、矢野口、若葉台です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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