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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | ひばりヶ丘 | 28万8652円/m2 | 95万4222円/坪 | +1.39% | ![]() |
2位 | 東久留米駅 | 26万3533円/m2 | 87万1184円/坪 | +0.34% | ![]() |
3位 | 清瀬駅 | 23万6875円/m2 | 78万3057円/坪 | +0.26% | ![]() |
4位 | 小平駅 | 23万0142円/m2 | 76万0802円/坪 | +0.67% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東久留米市内の地区で最も高価格なのはひばりヶ丘(28万8652円/m2)、最も低価格なのは小平駅(23万0142円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都東久留米市(ひがしくるめし)の最新公示地価は平均22万5296円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均74万4781円/坪で、全国順位は62位です。前年からの変動率は+0.82%で、変動率の全国順位は231位です。
東久留米市の最新基準地価は平均22万0000円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均72万7272円/坪で、全国順位は68位です。前年からの変動率は-0.55%で、変動率の全国順位は493位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は54万4714円/m2(1988年)、最低値は20万7428円/m2(1983年)で、両者の落差は2.63倍です。基準地価の最高値は48万6000円/m2(1988年)、最小価格は20万3545円/m2(2011年)で、両者の落差は2.39倍です。
宅地の平均地価は20万7757円/m2、坪単位では68万6801円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は31万5166円/m2、坪単価では104万1873円/坪です(2020年)。
東久留米市の最も高価格地点は「東久留米市本町1-4-1」(50万9000円/m2)で、最も低価格地点は「東久留米市下里6-5-32」(15万4000円/m2)です。
東久留米市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東久留米市は西武池袋線沿線の平均地価41万0601円/m2を下回っています。
東久留米市内の基準点は、西武池袋線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
東久留米市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都東久留米市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している東久留米市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東久留米市のランキング、および東京都内での東久留米市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に東京都東久留米市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東久留米市が把握し、東久留米市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万3153円/m2 | 70万4640円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万5714円/m2 | 71万3105円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万0214円/m2 | 72万7981円/坪 | +2.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万8142円/m2 | 75万4191円/坪 | +3.41% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万1857円/m2 | 129万5395円/坪 | +69.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 51万5357円/m2 | 170万3659円/坪 | +41.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 47万2785円/m2 | 156万2927円/坪 | -8.37% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万1857円/m2 | 155万9858円/坪 | +0.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万9357円/m2 | 155万1593円/坪 | -0.61% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万0266円/m2 | 138万9311円/坪 | -10.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万0789円/m2 | 119万2692円/坪 | -16.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万0217円/m2 | 112万4685円/坪 | -5.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | -0.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万4833円/m2 | 113万9944円/坪 | -5.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 33万0958円/m2 | 109万4077円/坪 | -3.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万7041円/m2 | 104万8071円/坪 | -3.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万7120円/m2 | 98万2214円/坪 | -10.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万3440円/m2 | 87万0876円/坪 | -11.05% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万9880円/m2 | 82万6049円/坪 | -4.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万4851円/m2 | 80万9427円/坪 | -4.94% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万2892円/m2 | 76万9893円/坪 | -4.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万3107円/m2 | 73万7544円/坪 | -4.22% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万6586円/m2 | 71万5987円/坪 | -2.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万5862円/m2 | 71万3593円/坪 | -0.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +5.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万6533円/m2 | 81万4986円/坪 | +6.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万0533円/m2 | 76万2093円/坪 | -6.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万0900円/m2 | 73万0247円/坪 | -4.10% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万5290円/m2 | 71万1703円/坪 | -1.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | -0.64% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万5181円/m2 | 71万1344円/坪 | +0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +1.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万8529円/m2 | 72万2411円/坪 | +0.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万7078円/m2 | 71万7616円/坪 | +0.74% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万8641円/m2 | 72万2780円/坪 | +0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万1051円/m2 | 73万0748円/坪 | +1.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万2650円/m2 | 73万6033円/坪 | +1.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万3575円/m2 | 73万9090円/坪 | +0.38% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万7428円/m2 | 68万5714円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万2857円/m2 | 70万3659円/坪 | +2.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万7857円/m2 | 72万0188円/坪 | +2.35% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万3857円/m2 | 74万0023円/坪 | +2.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 29万8714円/m2 | 98万7485円/坪 | +33.02% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 54万4714円/m2 | 180万0708円/坪 | +82.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 47万8285円/m2 | 158万1109円/坪 | -12.10% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万8285円/m2 | 154万8051円/坪 | -1.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 46万8571円/m2 | 154万8996円/坪 | +0.08% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | -9.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 36万4750円/m2 | 120万5785円/坪 | -18.24% | ![]() |
1994年[平成6年] | 33万8600円/m2 | 111万9338円/坪 | -6.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 33万6800円/m2 | 111万3388円/坪 | -0.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 31万9866円/m2 | 105万7410円/坪 | -4.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 31万0066円/m2 | 102万5013円/坪 | -3.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 30万2133円/m2 | 99万8787円/坪 | -2.53% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万7562円/m2 | 98万3677円/坪 | -8.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万6812円/m2 | 84万8966円/坪 | -13.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万4187円/m2 | 80万7231円/坪 | -4.74% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万4944円/m2 | 80万9733円/坪 | -4.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3894円/m2 | 77万3205円/坪 | -4.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万4736円/m2 | 74万2931円/坪 | -3.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万9263円/m2 | 72万4836円/坪 | -2.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万7631円/m2 | 71万9443円/坪 | -0.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万8052円/m2 | 75万3892円/坪 | +4.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 25万0850円/m2 | 82万9256円/坪 | +8.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | -5.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万6100円/m2 | 74万7438円/坪 | -4.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万1750円/m2 | 73万3057円/坪 | -1.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万9800円/m2 | 72万6611円/坪 | -0.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万3650円/m2 | 73万9338円/坪 | +1.73% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万2285円/m2 | 73万4828円/坪 | +0.91% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万8600円/m2 | 72万2644円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万9692円/m2 | 72万6255円/坪 | +0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万2153円/m2 | 73万4392円/坪 | +1.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 22万3370円/m2 | 73万8414円/坪 | +1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万5296円/m2 | 74万4781円/坪 | +0.82% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万9833円/m2 | 72万6721円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万8571円/m2 | 72万2550円/坪 | +1.77% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万2571円/m2 | 73万5773円/坪 | +1.79% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万2428円/m2 | 76万8358円/坪 | +4.06% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | +106.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 48万6000円/m2 | 160万6611円/坪 | +0.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 46万7285円/m2 | 154万4746円/坪 | -4.63% | ![]() |
1990年[平成2年] | 47万5428円/m2 | 157万1664円/坪 | +2.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万0142円/m2 | 155万4191円/坪 | -1.29% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万7714円/m2 | 138万0873円/坪 | -11.32% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -14.27% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万3250円/m2 | 113万4710円/坪 | -2.89% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万0888円/m2 | 139万1368円/坪 | -1.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万6444円/m2 | 127万7502円/坪 | -5.66% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万5777円/m2 | 120万9182円/坪 | -3.68% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万1888円/m2 | 113万0211円/坪 | -5.62% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万6333円/m2 | 97万9614円/坪 | -13.23% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万5222円/m2 | 90万9825円/坪 | -7.06% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -4.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -5.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万0777円/m2 | 76万2901円/坪 | -5.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万9666円/m2 | 72万6170円/坪 | -4.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -2.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | +0.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万0800円/m2 | 76万2975円/坪 | +8.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万7900円/m2 | 78万6446円/坪 | +2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万7600円/m2 | 71万9338円/坪 | -8.47% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -3.09% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万3545円/m2 | 67万2877円/坪 | -1.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -0.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万8076円/m2 | 68万7857円/坪 | +0.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万0153円/m2 | 69万4723円/坪 | +0.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万2461円/m2 | 70万2352円/坪 | +1.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万4153円/m2 | 70万7946円/坪 | +0.75% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万6538円/m2 | 71万5829円/坪 | +1.05% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万8846円/m2 | 72万3458円/坪 | +1.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万1153円/m2 | 73万1087円/坪 | +1.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -0.55% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東久留米市の町名は、上の原、学園町、金山町、小山、幸町、下里、新川町、神宝町、浅間町、大門町、滝山、中央町、野火止、八幡町、氷川台、東本町、ひばりが丘団地、本町、前沢、南沢、南町、柳窪、弥生です。
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