多摩市

2021年［令和3年］公示地価

平均

21万1864

円/m²

変動率

-0.86

％

下落

坪単価

70万0379

円/坪

公示地価ランキング

69 位／1374市町村

変動率ランキング

614 位／1374市町村

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多摩市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	聖蹟桜ヶ丘	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-0.99％
2位	多摩センター	21万6428円/m²	71万5466円/坪	-0.74％
3位	唐木田	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-0.35％
4位	京王永山／小田急永山	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-0.66％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市内の地区で最も高価格なのは聖蹟桜ヶ丘（23万7000円/m²）、最も低価格なのは京王永山／小田急永山（19万0000円/m²）です。

多摩市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	関戸二丁目40番27	聖蹟桜ヶ丘駅より100m	77万3000 円/m²	255万5371 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市関戸二丁目40番27 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員18.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
2位	関戸4丁目4番10	聖蹟桜ヶ丘駅より200m	61万6000 円/m²	203万6363 円/坪	-1.75 ％
東京都多摩市関戸4丁目4番10 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 585m²（176坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員29.0m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	一ノ宮2丁目13番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より300m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	-1.77 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目13番3外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 15階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員28.9m　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
4位	落合1丁目9番6外	京王多摩センター駅より0m	41万7000 円/m²	137万8512 円/坪	-1.65 ％
東京都多摩市落合1丁目9番6外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道背面道　用途地域商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域
5位	永山1丁目2番13	京王永山駅より260m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	-0.99 ％
東京都多摩市永山1丁目2番13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 447m²（135坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する商業地域
6位	関戸4丁目27番3	聖蹟桜ヶ丘駅より400m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市関戸4丁目27番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途地域第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
7位	一ノ宮4丁目13番13	聖蹟桜ヶ丘駅より680m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	-1.49 ％
東京都多摩市一ノ宮4丁目13番13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	関戸2丁目9番5	聖蹟桜ヶ丘駅より450m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市関戸2丁目9番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域
9位	山王下一丁目13番19	京王多摩センター駅より550m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	-0.84 ％
東京都多摩市山王下一丁目13番19 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員36.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅、事務所等の多い商業地域
10位	桜ケ丘1丁目57番6	聖蹟桜ヶ丘駅より500m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市桜ケ丘1丁目57番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	一ノ宮2丁目25番6	聖蹟桜ヶ丘駅より600m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	-0.44 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域
12位	唐木田一丁目1番2	唐木田駅より160m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市唐木田一丁目1番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　用途地域近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、駐車場等が混在する商業地域
12位	落合1丁目22番7	京王多摩センター駅より800m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市落合1丁目22番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　用途地域第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
14位	一ノ宮1丁目14番21	聖蹟桜ヶ丘駅より850m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	-0.45 ％
東京都多摩市一ノ宮1丁目14番21 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートの混在する住宅地域
15位	鶴牧2丁目21番17外	唐木田駅より500m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市鶴牧2丁目21番17外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北西・幅員20.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンション、店舗等の混在する住宅地域
16位	永山1丁目15番22	京王永山駅より500m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	-0.47 ％
東京都多摩市永山1丁目15番22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	乞田1295番2	京王永山駅より780m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	-0.47 ％
東京都多摩市乞田1295番2 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員36.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域
18位	鶴牧1丁目12番11	京王多摩センター駅より900m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	-0.49 ％
東京都多摩市鶴牧1丁目12番11 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
18位	乞田744番1	京王多摩センター駅より1,200m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	-0.49 ％
東京都多摩市乞田744番1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北・幅員30.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が多い都道沿いの商業地域
20位	唐木田1丁目46番14	唐木田駅より400m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市唐木田1丁目46番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートがある区画整理済の住宅地域
21位	鶴牧5丁目33番10	唐木田駅より1,200m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	-1.04 ％
東京都多摩市鶴牧5丁目33番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	馬引沢1丁目14番18	京王永山駅より800m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	-0.52 ％
東京都多摩市馬引沢1丁目14番18 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	関戸三丁目12番6	聖蹟桜ヶ丘駅より900m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	-0.52 ％
東京都多摩市関戸三丁目12番6 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか共同住宅等の混在する地域
24位	関戸5丁目25番22	聖蹟桜ヶ丘駅より850m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-0.52 ％
東京都多摩市関戸5丁目25番22 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員10.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
25位	馬引沢2丁目13番15	京王永山駅より950m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	-0.53 ％
東京都多摩市馬引沢2丁目13番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・西・幅員21.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、店舗等が混在する住宅地域
25位	乞田838番1	京王多摩センター駅より1,100m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	-0.53 ％
東京都多摩市乞田838番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途地域第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
27位	落合3丁目11番11	京王多摩センター駅より1,300m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	-0.53 ％
東京都多摩市落合3丁目11番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 3階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	諏訪1丁目27番25	京王永山駅より800m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市諏訪1丁目27番25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	乞田1174番2	京王永山駅より900m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	-0.56 ％
東京都多摩市乞田1174番2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	貝取1丁目56番4	京王永山駅より1,400m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	-0.57 ％
東京都多摩市貝取1丁目56番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
31位	聖ケ丘三丁目55番8	京王永山駅より1,300m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	-0.58 ％
東京都多摩市聖ケ丘三丁目55番8 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
32位	永山二丁目26番14	京王永山駅より1,000m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	-0.58 ％
東京都多摩市永山二丁目26番14 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 381m²（115坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員28.0m　用途地域準住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等の混在する路線商業地域
33位	連光寺1丁目21番6	聖蹟桜ヶ丘駅より1,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-1.18 ％
東京都多摩市連光寺1丁目21番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
34位	大字東寺方字六号759番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	-0.60 ％
東京都多摩市大字東寺方字六号759番1 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.8m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
35位	桜ケ丘一丁目40番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	-1.81 ％
東京都多摩市桜ケ丘一丁目40番12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	大字和田139番1	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-0.62 ％
東京都多摩市大字和田139番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅等のほか空地も多い区画整理済の住宅地域
36位	桜ケ丘二丁目14番3	聖蹟桜ヶ丘駅より1,900m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-1.85 ％
東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	南野2丁目7番3	京王多摩センター駅より2,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	-1.25 ％
東京都多摩市南野2丁目7番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途地域第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
39位	桜ケ丘4丁目16番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-1.88 ％
東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
40位	大字和田字五号472番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より2,400m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-0.64 ％
東京都多摩市大字和田字五号472番3外 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
40位	愛宕1丁目630番26	京王多摩センター駅より1,600m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-1.27 ％
東京都多摩市愛宕1丁目630番26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	連光寺1丁目7番24	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-1.27 ％
東京都多摩市連光寺1丁目7番24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域
43位	桜ケ丘3丁目33番8	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	-1.92 ％
東京都多摩市桜ケ丘3丁目33番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
43位	大字和田字二十一号1869番5	聖蹟桜ヶ丘駅より1,600m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	-1.29 ％
東京都多摩市大字和田字二十一号1869番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
45位	大字落川字十九号1354番10	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-1.32 ％
東京都多摩市大字落川字十九号1354番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域
46位	永山6丁目5番12	京王永山駅より2,100m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	-0.68 ％
東京都多摩市永山6丁目5番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
47位	永山五丁目25番10	京王永山駅より1,900m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-1.38 ％
東京都多摩市永山五丁目25番10 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
47位	連光寺三丁目35番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	-1.38 ％
東京都多摩市連光寺三丁目35番12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
49位	大字和田字二十号1790番25	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	-0.71 ％
東京都多摩市大字和田字二十号1790番25 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
49位	大字和田字十三号1200番3	聖蹟桜ヶ丘駅より2,700m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	-0.71 ％
東京都多摩市大字和田字十三号1200番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員8.6m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
51位	連光寺4丁目6番9	聖蹟桜ヶ丘駅より2,300m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	-2.24 ％
東京都多摩市連光寺4丁目6番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域
52位	聖ケ丘3丁目26番16	京王永山駅より1,800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	-1.52 ％
東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域
53位	連光寺6丁目29番6	京王永山駅より2,400m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	-0.81 ％
東京都多摩市連光寺6丁目29番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　用途地域第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

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多摩市の最新の地価動向

東京都多摩市（たまし）の最新公示地価は平均21万1864円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均70万0379円/坪で、全国順位は69位です。前年からの変動率は-0.86％で、変動率の全国順位は614位です。

多摩市の最新基準地価は平均23万4450円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均77万5041円/坪で、全国順位は61位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は566位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万6428円/m²（1988年）、最低価格は19万3750円/m²（1984年）で、双方の差は3.34倍です。基準地価の最高値は103万8571円/m²（1988年）、最安値は21万8500円/m²（2004年）で、両者の差は4.75倍です。

宅地の平均地価は18万4406円/m²、坪単価では60万9607円/坪、変動率は-0.13％です（2020年）。商業地の平均地価は40万2000円/m²、坪単価では132万8925円/坪、変動率は+0.47％です（2020年）。

多摩市の最も高額地点は「多摩市関戸二丁目40番27」（77万3000円/m²）で、最低価格地点は「多摩市連光寺6丁目29番6」（12万3000円/m²）です。

鉄道沿線における多摩市の比較

多摩市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多摩市は京王線沿線の平均地価111万4302円/m²を下回っています。多摩市は京王相模原線沿線の平均地価22万3025円/m²を下回っています。
多摩市内の基準点は、京王線、京王相模原線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

多摩市における土地取引

東京都多摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している多摩市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での多摩市の順位、および東京都内での多摩市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都多摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多摩市が把握し、多摩市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

多摩市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

多摩市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。多摩市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で20万3913円/m²、坪単価では67万4092円/坪、前年比+18.64％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-7.75％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、多摩市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（多摩出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

多摩市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

多摩市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1285円/m²	89万6812円/坪
1984年［昭和59年］	27万5250円/m²	90万9917円/坪	+4.59％
1985年［昭和60年］	29万1250円/m²	96万2809円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	29万6818円/m²	98万1217円/坪	+6.59％
1987年［昭和62年］	58万8727円/m²	194万6205円/坪	+85.20％
1988年［昭和63年］	84万2500円/m²	278万5123円/坪	+76.16％
1989年［平成元年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-9.40％
1990年［平成2年］	75万1250円/m²	248万3471円/坪	-2.12％
1991年［平成3年］	72万3111円/m²	239万0449円/坪	-1.19％
1992年［平成4年］	64万1333円/m²	212万0110円/坪	-11.38％
1993年［平成5年］	59万9384円/m²	198万1436円/坪	-18.03％
1994年［平成6年］	48万7500円/m²	161万1570円/坪	-11.44％
1995年［平成7年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-6.16％
1996年［平成8年］	40万0419円/m²	132万3700円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	37万6526円/m²	124万4715円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	35万5666円/m²	117万5757円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	32万3435円/m²	106万9209円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	29万0512円/m²	96万0372円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	26万5948円/m²	87万9169円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	25万0860円/m²	82万9290円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	22万9022円/m²	75万7099円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	21万6477円/m²	71万5627円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	22万6086円/m²	74万7394円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	23万6152円/m²	78万0668円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	24万7347円/m²	81万7678円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	23万5869円/m²	77万9734円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	22万6304円/m²	74万8113円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	22万3916円/m²	74万0220円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	22万2520円/m²	73万5606円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	22万2583円/m²	73万5812円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	22万4041円/m²	74万0633円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	22万3860円/m²	74万0033円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	21万8800円/m²	72万3305円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	21万9392円/m²	72万5265円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	22万0070円/m²	72万7504円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	22万0894円/m²	73万0230円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	22万1052円/m²	73万0752円/坪	-0.13％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	19万8750円/m²	65万7024円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	20万4750円/m²	67万6859円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+18.87％
1988年［昭和63年］	64万6428円/m²	213万6953円/坪	+160.52％
1989年［平成元年］	58万9285円/m²	194万8051円/坪	-8.83％
1990年［平成2年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	-3.86％
1991年［平成3年］	56万5555円/m²	186万9605円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	49万8888円/m²	164万9219円/坪	-11.71％
1993年［平成5年］	62万6857円/m²	207万2255円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	42万3473円/m²	139万9912円/坪	-6.74％
1996年［平成8年］	38万9789円/m²	128万8560円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	36万5727円/m²	120万9015円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	34万6043円/m²	114万3945円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	31万9521円/m²	105万6270円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	28万6173円/m²	94万6029円/坪	-10.21％
2001年［平成13年］	26万2173円/m²	86万6690円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	25万0703円/m²	82万8772円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	22万7964円/m²	75万3600円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	21万5321円/m²	71万1806円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	22万0551円/m²	72万9096円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	21万8931円/m²	72万3738円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	22万5655円/m²	74万5967円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	23万8758円/m²	78万9284円/坪	+5.33％
2009年［平成21年］	23万0965円/m²	76万3522円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	21万9827円/m²	72万6702円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	21万7233円/m²	71万8126円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	21万5900円/m²	71万3719円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	21万5433円/m²	71万2176円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	21万7800円/m²	71万9999円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	21万0657円/m²	69万6387円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	21万1416円/m²	69万8898円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	21万2270円/m²	70万1719円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	21万2918円/m²	70万3864円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	21万3810円/m²	70万6812円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	21万1864円/m²	70万0379円/坪	-0.86％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪
1984年［昭和59年］	35万6750円/m²	117万9338円/坪	+5.02％
1985年［昭和60年］	38万3750円/m²	126万8595円/坪	+3.91％
1986年［昭和61年］	34万9428円/m²	115万5135円/坪	+10.09％
1987年［昭和62年］	78万5714円/m²	259万7402円/坪	+123.11％
1988年［昭和63年］	103万8571円/m²	343万3293円/坪	+27.95％
1989年［平成元年］	98万0714円/m²	324万2030円/坪	-9.96％
1990年［平成2年］	93万1500円/m²	307万9338円/坪	-0.37％
1991年［平成3年］	88万0666円/m²	291万1294円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	78万3777円/m²	259万1000円/坪	-11.05％
1993年［平成5年］	56万7333円/m²	187万5482円/坪	-19.47％
1994年［平成6年］	50万7750円/m²	167万8512円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-5.29％
1996年［平成8年］	41万7250円/m²	137万9338円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	39万1375円/m²	129万3801円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	36万9500円/m²	122万1487円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	32万9062円/m²	108万7809円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	29万6750円/m²	98万0991円/坪	-9.51％
2001年［平成13年］	27万1375円/m²	89万7107円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	25万1125円/m²	83万0165円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	23万0875円/m²	76万3223円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	23万5529円/m²	77万8609円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	23万8058円/m²	78万6971円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	25万4058円/m²	83万9863円/坪	+5.87％
2008年［平成20年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	24万4235円/m²	80万7389円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	23万7352円/m²	78万4637円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	23万5055円/m²	77万7043円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	23万3555円/m²	77万2084円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	23万5777円/m²	77万9430円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	23万2950円/m²	77万0082円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	23万3050円/m²	77万0413円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	23万5650円/m²	77万9008円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	23万4450円/m²	77万5041円/坪	-0.68％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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