多摩市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市内の地区で最も高価格なのは聖蹟桜ヶ丘（23万9562円/m²）、最も低価格なのは京王永山／小田急永山（19万1250円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都多摩市（たまし）の最新公示地価は平均21万3810円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均70万6812円/坪で、全国順位は68位です。前年からの変動率は+0.17％で、変動率の全国順位は363位です。

多摩市の最新基準地価は平均23万5650円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均77万9008円/坪で、全国順位は59位です。前年からの変動率は+0.13％で、変動率の全国順位は378位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万6428円/m²（1988年）、最低価格は19万3750円/m²（1984年）で、双方の差は3.34倍です。基準地価の最高値は103万8571円/m²（1988年）、最安値は21万8500円/m²（2004年）で、両者の差は4.75倍です。

宅地の平均地価は17万6857円/m²、坪単価では58万4651円/坪、変動率は+3.18％です（2019年）。商業地の平均地価は37万2833円/m²、坪単価では123万2506円/坪、変動率は+8.84％です（2019年）。

多摩市の最も高額地点は「多摩市関戸二丁目40番27」（77万3000円/m²）で、最低価格地点は「多摩市連光寺6丁目29番6」（12万4000円/m²）です。

多摩市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多摩市は京王線沿線の平均地価105万7315円/m²を下回っています。多摩市は京王相模原線沿線の平均地価21万9499円/m²を上回っています。
多摩市内の基準点は、京王線、京王相模原線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

東京都多摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している多摩市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での多摩市の順位、および東京都内での多摩市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都多摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多摩市が把握し、多摩市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市の町名は、愛宕、一ノ宮、落合、落川、貝取、唐木田、乞田、桜ケ丘、山王下、諏訪、関戸、鶴牧、豊ケ丘、中沢、永山、東寺方、聖ケ丘、馬引沢、南野、百草、連光寺、和田です。