多摩市

2022年［令和4年］基準地価

平均

23万4600

円/m²

変動率

+0.17

％

上昇

坪単価

77万5537

円/坪

基準地価ランキング

64 位／1736市町村

変動率ランキング

408 位／1736市町村

多摩市の地価マップ

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多摩市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	関戸	38万7750円/m²	128万1818円/坪	+0.63％
2位	一ノ宮	28万5800円/m²	94万4793円/坪	+0.49％
3位	落合	27万5666円/m²	91万1294円/坪	+0.07％
4位	聖蹟桜ヶ丘	25万4307円/m²	84万0686円/坪	+0.09％
5位	多摩センター	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.14％
6位	唐木田	20万6750円/m²	68万3471円/坪	+0.34％
7位	鶴牧	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+0.15％
8位	乞田	19万3600円/m²	63万9999円/坪	+0.21％
9位	松が谷	19万3333円/m²	63万9118円/坪	+0.00％
10位	馬引沢	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+0.00％
11位	京王永山／小田急永山	18万3692円/m²	60万7247円/坪	-0.09％
12位	桜ケ丘	17万0800円/m²	56万4628円/坪	-0.42％
13位	聖ケ丘	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-0.68％
14位	和田	14万8800円/m²	49万1900円/坪	-0.40％
15位	連光寺	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.57％

2022年［令和4年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市内のエリアで最も高価格なのは関戸（38万7750円/m²）、最も低価格なのは連光寺（14万3000円/m²）となっています。

多摩市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	関戸2丁目40番27	聖蹟桜ヶ丘駅より100m	78万1000 円/m²	258万1818 円/坪	+1.17 ％
東京都多摩市関戸2丁目40番27 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
2位	関戸4丁目4番10	聖蹟桜ヶ丘駅より200m	62万1000 円/m²	205万2892 円/坪	+0.98 ％
東京都多摩市関戸4丁目4番10 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 585m²（176坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員29.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	一ノ宮2丁目13番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より300m	44万4000 円/m²	146万7768 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目13番3外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員28.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
4位	落合1丁目9番6外	京王多摩センター駅より0m	41万6000 円/m²	137万5206 円/坪	-0.24 ％
東京都多摩市落合1丁目9番6外 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域
5位	永山1丁目2番13	京王永山駅より260m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市永山1丁目2番13 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 447m²（135坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する商業地域
6位	関戸4丁目27番3	聖蹟桜ヶ丘駅より400m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+0.74 ％
東京都多摩市関戸4丁目27番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
7位	一ノ宮4丁目13番13	聖蹟桜ヶ丘駅より680m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+1.14 ％
東京都多摩市一ノ宮4丁目13番13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	関戸2丁目9番5	聖蹟桜ヶ丘駅より450m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+0.42 ％
東京都多摩市関戸2丁目9番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域
9位	山王下1丁目13番19	京王多摩センター駅より550m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.43 ％
東京都多摩市山王下1丁目13番19 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅、事務所等の多い商業地域
10位	桜ケ丘1丁目57番6	聖蹟桜ヶ丘駅より500m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+0.44 ％
東京都多摩市桜ケ丘1丁目57番6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	一ノ宮2丁目25番6	聖蹟桜ヶ丘駅より600m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+0.44 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域
12位	唐木田1丁目1番2	唐木田駅より160m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.89 ％
東京都多摩市唐木田1丁目1番2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、駐車場等が混在する商業地域
13位	落合1丁目22番7	京王多摩センター駅より800m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+0.45 ％
東京都多摩市落合1丁目22番7 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
14位	一ノ宮1丁目11番19	聖蹟桜ヶ丘駅より750m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪
東京都多摩市一ノ宮1丁目11番19 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートの混在する既成住宅地域
15位	鶴牧2丁目21番17外	唐木田駅より500m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.47 ％
東京都多摩市鶴牧2丁目21番17外 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンション、店舗等の混在する住宅地域
16位	乞田1295番2	京王永山駅より780m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+0.48 ％
東京都多摩市乞田1295番2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域
16位	永山1丁目15番22	京王永山駅より500m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+0.48 ％
東京都多摩市永山1丁目15番22 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
18位	鶴牧1丁目12番11	京王多摩センター駅より900m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.49 ％
東京都多摩市鶴牧1丁目12番11 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
19位	乞田744番1	京王多摩センター駅より1,200m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市乞田744番1 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が多い都道沿いの商業地域
20位	唐木田1丁目46番14	唐木田駅より400m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.51 ％
東京都多摩市唐木田1丁目46番14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートがある区画整理済の住宅地域
21位	関戸3丁目12番6	聖蹟桜ヶ丘駅より900m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.52 ％
東京都多摩市関戸3丁目12番6 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか共同住宅等の混在する地域
22位	関戸5丁目25番22	聖蹟桜ヶ丘駅より850m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.53 ％
東京都多摩市関戸5丁目25番22 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
22位	馬引沢1丁目14番18	京王永山駅より800m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市馬引沢1丁目14番18 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	鶴牧5丁目33番10	唐木田駅より1,200m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	-0.52 ％
東京都多摩市鶴牧5丁目33番10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	馬引沢2丁目13番15	京王永山駅より950m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市馬引沢2丁目13番15 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、店舗等が混在する住宅地域
25位	乞田838番1	京王多摩センター駅より1,100m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市乞田838番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
27位	落合3丁目11番11	京王多摩センター駅より1,300m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市落合3丁目11番11 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
28位	諏訪1丁目27番25	京王永山駅より800m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市諏訪1丁目27番25 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
29位	乞田1174番2	京王永山駅より900m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.57 ％
東京都多摩市乞田1174番2 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	貝取1丁目56番4	京王永山駅より1,400m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市貝取1丁目56番4 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
31位	永山2丁目26番14	京王永山駅より1,000m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市永山2丁目26番14 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 381m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員28.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等の混在する路線商業地域
32位	聖ケ丘3丁目55番8	京王永山駅より1,300m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	-0.59 ％
東京都多摩市聖ケ丘3丁目55番8 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
33位	連光寺1丁目21番6	聖蹟桜ヶ丘駅より1,200m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	-0.60 ％
東京都多摩市連光寺1丁目21番6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
34位	大字東寺方字六号759番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字東寺方字六号759番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
35位	桜ケ丘1丁目40番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	-0.62 ％
東京都多摩市桜ケ丘1丁目40番12 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	大字和田139番1	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字和田139番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅等のほか空地も多い区画整理済の住宅地域
37位	南野2丁目7番3	京王多摩センター駅より2,400m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	-0.63 ％
東京都多摩市南野2丁目7番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
38位	桜ケ丘4丁目16番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-0.64 ％
東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
38位	桜ケ丘2丁目14番3	聖蹟桜ヶ丘駅より1,900m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	-0.64 ％
東京都多摩市桜ケ丘2丁目14番3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
40位	愛宕1丁目630番26	京王多摩センター駅より1,600m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-0.64 ％
東京都多摩市愛宕1丁目630番26 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	連光寺1丁目7番24	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市連光寺1丁目7番24 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域
42位	大字和田字五号472番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より2,400m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	-0.65 ％
東京都多摩市大字和田字五号472番3外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
43位	桜ケ丘3丁目33番8	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	-0.65 ％
東京都多摩市桜ケ丘3丁目33番8 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
43位	大字和田字二十一号1869番5	聖蹟桜ヶ丘駅より1,600m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	-0.65 ％
東京都多摩市大字和田字二十一号1869番5 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域
45位	大字落川字十九号1354番10	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	-0.67 ％
東京都多摩市大字落川字十九号1354番10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域
46位	永山6丁目5番12	京王永山駅より2,100m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	-0.68 ％
東京都多摩市永山6丁目5番12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
47位	連光寺3丁目35番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	-0.70 ％
東京都多摩市連光寺3丁目35番12 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
47位	永山5丁目25番10	京王永山駅より1,900m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	-0.70 ％
東京都多摩市永山5丁目25番10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
49位	大字和田字二十号1790番25	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字和田字二十号1790番25 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
50位	大字和田字十三号1200番3	聖蹟桜ヶ丘駅より2,700m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-0.71 ％
東京都多摩市大字和田字十三号1200番3 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員8.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
51位	連光寺4丁目6番9	聖蹟桜ヶ丘駅より2,300m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	-0.76 ％
東京都多摩市連光寺4丁目6番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域
52位	聖ケ丘3丁目26番16	京王永山駅より1,800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	-0.77 ％
東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域
53位	連光寺6丁目29番6	京王永山駅より2,400m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	-0.81 ％
東京都多摩市連光寺6丁目29番6 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

2022年［令和4年］基準地価

2022年［令和4年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

多摩市の最新の地価動向

東京都多摩市（たまし）の最新公示地価は平均21万1891円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均70万0469円/坪で、全国順位は69位です。前年からの変動率は-0.11％で、変動率の全国順位は433位です。

多摩市の最新基準地価は平均23万4600円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均77万5537円/坪で、全国順位は64位です。前年からの変動率は+0.17％で、変動率の全国順位は408位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は72万7625円/m²（1988年）、最低価格は19万6545円/m²（1983年）で、双方の差は3.70倍です。基準地価の最高値は83万5625円/m²（1988年）、最安値は22万3272円/m²（2004年）で、両者の差は3.74倍です。

宅地の平均地価は18万0565円/m²、坪単価では59万6909円/坪、変動率は+0.52％です（2022年）。商業地の平均地価は38万4181円/m²、坪単価では127万0022円/坪、変動率は+0.45％です（2022年）。

多摩市の最も高額地点は「多摩市関戸2丁目40番27」（78万1000円/m²）で、最低価格地点は「多摩市連光寺6丁目29番6」（12万2000円/m²）です。

鉄道沿線における多摩市の比較

多摩市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多摩市は京王線沿線の平均地価109万5627円/m²を下回っています。多摩市は京王相模原線沿線の平均地価22万3934円/m²を下回っています。
多摩市内の基準点は、京王線、京王相模原線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

多摩市における土地取引

東京都多摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している多摩市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での多摩市のランキングを導きだしています。
実際に東京都多摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多摩市が把握し、多摩市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

多摩市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

多摩市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。多摩市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期において、平米単位で13万9750円/m²、坪単価では46万1983円/坪、前年比-21.20％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-36.44％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、多摩市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（多摩出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

多摩市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

多摩市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9236円/m²	69万1692円/坪
1984年［昭和59年］	22万1236円/m²	73万1361円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	23万0105円/m²	76万0678円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	24万8210円/m²	82万0530円/坪	+5.15％
1987年［昭和62年］	44万4921円/m²	147万0813円/坪	+68.23％
1988年［昭和63年］	77万0825円/m²	254万8181円/坪	+93.77％
1989年［平成元年］	72万2285円/m²	238万7721円/坪	-9.87％
1990年［平成2年］	69万9357円/m²	231万1924円/坪	-2.98％
1991年［平成3年］	68万8261円/m²	227万5245円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	60万5738円/m²	200万2439円/坪	-11.84％
1993年［平成5年］	56万1736円/m²	185万6981円/坪	-17.92％
1994年［平成6年］	47万4793円/m²	156万9565円/坪	-11.51％
1995年［平成7年］	42万5895円/m²	140万7919円/坪	-6.20％
1996年［平成8年］	39万0835円/m²	129万2019円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	36万7720円/m²	121万5605円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	35万0441円/m²	115万8483円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	32万1968円/m²	106万4359円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	28万9796円/m²	95万8006円/坪	-9.82％
2001年［平成13年］	26万5390円/m²	87万7324円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	24万9044円/m²	82万3286円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	22万9014円/m²	75万7073円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	21万6867円/m²	71万6917円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	21万8803円/m²	72万3315円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	21万9476円/m²	72万5543円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	22万9390円/m²	75万8316円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	24万1380円/m²	79万7953円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	23万1338円/m²	76万4756円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	22万1508円/m²	73万2258円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	21万6879円/m²	71万6956円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	21万5482円/m²	71万2339円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	22万3134円/m²	73万7635円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	22万3942円/m²	74万0305円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	21万9087円/m²	72万4256円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	21万9491円/m²	72万5590円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	22万0070円/m²	72万7504円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	22万0894円/m²	73万0230円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	22万1052円/m²	73万0752円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	21万9491円/m²	72万5590円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	21万9859円/m²	72万6808円/坪	-0.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6545円/m²	64万9737円/坪
1984年［昭和59年］	20万9181円/m²	69万1510円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	21万5818円/m²	71万3448円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	22万9454円/m²	75万8527円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	29万3272円/m²	96万9496円/坪	+22.13％
1988年［昭和63年］	72万7625円/m²	240万5371円/坪	+145.73％
1989年［平成元年］	66万2250円/m²	218万9256円/坪	-9.47％
1990年［平成2年］	63万2666円/m²	209万1460円/坪	-4.16％
1991年［平成3年］	62万5625円/m²	206万8181円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-11.04％
1993年［平成5年］	56万3406円/m²	186万2499円/坪	-16.48％
1994年［平成6年］	45万7473円/m²	151万2309円/坪	-14.38％
1995年［平成7年］	41万3238円/m²	136万6076円/坪	-6.27％
1996年［平成8年］	38万1380円/m²	126万0763円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	35万7023円/m²	118万0243円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	34万2476円/m²	113万2152円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	31万5357円/m²	104万2502円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	28万2928円/m²	93万5301円/坪	-10.15％
2001年［平成13年］	25万9761円/m²	85万8717円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	24万5891円/m²	81万2863円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	22万6043円/m²	74万7251円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	21万3804円/m²	70万6791円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	21万4155円/m²	70万7952円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	21万2377円/m²	70万2075円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	21万9454円/m²	72万5469円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	23万3209円/m²	77万0939円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	22万6452円/m²	74万8602円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	20万9078円/m²	69万1170円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	20万7789円/m²	68万6907円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	20万7315円/m²	68万5341円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	21万7437円/m²	71万8801円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	21万8312円/m²	72万1694円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	21万1540円/m²	69万9307円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	21万1783円/m²	70万0111円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	21万2270円/m²	70万1719円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	21万2918円/m²	70万3864円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	21万3810円/m²	70万6812円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	21万1864円/m²	70万0379円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	21万1891円/m²	70万0469円/坪	-0.11％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万6687円/m²	74万9380円/坪
1984年［昭和59年］	23万7812円/m²	78万6157円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	24万9750円/m²	82万5619円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+6.80％
1987年［昭和62年］	65万3437円/m²	216万0123円/坪	+132.77％
1988年［昭和63年］	83万5625円/m²	276万2396円/坪	+25.58％
1989年［平成元年］	80万2333円/m²	265万2341円/坪	-10.48％
1990年［平成2年］	78万8277円/m²	260万5876円/坪	-1.39％
1991年［平成3年］	77万1777円/m²	255万1331円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	67万3388円/m²	222万6078円/坪	-12.90％
1993年［平成5年］	55万9600円/m²	184万9917円/坪	-19.85％
1994年［平成6年］	50万1120円/m²	165万6595円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	44万7160円/m²	147万8214円/坪	-6.09％
1996年［平成8年］	40万6720円/m²	134万4528円/坪	-6.14％
1997年［平成9年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	36万3307円/m²	120万1017円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	33万4590円/m²	110万6085円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	30万2909円/m²	100万1352円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	27万6136円/m²	91万2847円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	25万5636円/m²	84万5078円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	23万5227円/m²	77万7610円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	22万3272円/m²	73万8091円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	22万8761円/m²	75万6237円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	23万5450円/m²	77万8347円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	25万1250円/m²	83万0578円/坪	+5.98％
2008年［平成20年］	25万8950円/m²	85万6033円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	24万1600円/m²	79万8677円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	23万4850円/m²	77万6363円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	23万1700円/m²	76万5950円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	23万0150円/m²	76万0826円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	23万2950円/m²	77万0082円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	23万3050円/m²	77万0413円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	23万5650円/m²	77万9008円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	23万4450円/m²	77万5041円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	23万3600円/m²	77万2231円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	23万4600円/m²	77万5537円/坪	+0.17％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市の町名

多摩市の町名は、愛宕、一ノ宮、落合、落川、貝取、唐木田、乞田、桜ケ丘、山王下、諏訪、関戸、鶴牧、豊ケ丘、中沢、永山、東寺方、聖ケ丘、馬引沢、南野、百草、連光寺、和田です。

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