多摩市

平均

21万9392

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.06

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

72万5265

円/坪

地価ランキング

59 位／1733市町村

変動率ランキング

292 位／1732市町村

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多摩市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	聖蹟桜ヶ丘	25万3200円/m²	83万7024円/坪	+0.18％
2位	多摩センター	22万2333円/m²	73万4986円/坪	+0.26％
3位	唐木田	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+0.00％
4位	京王永山／小田急永山	18万4923円/m²	61万1315円/坪	+0.01％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市内の地区で最も高価格なのは聖蹟桜ヶ丘（25万3200円/m²）、最も低価格なのは京王永山／小田急永山（18万4923円/m²）です。

多摩市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	関戸二丁目40番27	聖蹟桜ヶ丘駅より50m	74万8000 円/m²	247万2727 円/坪	+1.08 ％
東京都多摩市関戸二丁目40番27 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路西・幅員18m
2位	関戸4丁目4番10	聖蹟桜ヶ丘駅より200m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+1.00 ％
東京都多摩市関戸4丁目4番10 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 585m²（176坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　形状台形　前面道路北・幅員29m
3位	一ノ宮2丁目13番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より300m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪	+0.68 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目13番3外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート15階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員28.9m
4位	落合1丁目9番6外	京王多摩センター駅より0m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+0.49 ％
東京都多摩市落合1丁目9番6外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 500％　前面道路南・幅員6m
5位	永山1丁目2番13	京王永山駅より260m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市永山1丁目2番13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 447m²（135坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員22m
6位	関戸4丁目27番3	聖蹟桜ヶ丘駅より400m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+1.15 ％
東京都多摩市関戸4丁目27番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
7位	一ノ宮4丁目13番13	聖蹟桜ヶ丘駅より680m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+0.77 ％
東京都多摩市一ノ宮4丁目13番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
8位	山王下一丁目13番19	京王多摩センター駅より550m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+0.42 ％
東京都多摩市山王下一丁目13番19 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 224m²（67坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南・幅員36m
9位	関戸2丁目9番5	聖蹟桜ヶ丘駅より450m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.87 ％
東京都多摩市関戸2丁目9番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
10位	一ノ宮2丁目25番6	聖蹟桜ヶ丘駅より600m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+0.44 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 50％　容積率 150％　前面道路南西・幅員5m
11位	桜ケ丘1丁目57番6	聖蹟桜ヶ丘駅より500m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪
東京都多摩市桜ケ丘1丁目57番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4.4m
12位	唐木田一丁目1番2	唐木田駅より200m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市唐木田一丁目1番2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・その他　地積 192m²（58坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員20m
13位	落合1丁目22番7	京王多摩センター駅より800m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.91 ％
東京都多摩市落合1丁目22番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上3階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員6m
14位	一ノ宮1丁目14番21	聖蹟桜ヶ丘駅より850m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.46 ％
東京都多摩市一ノ宮1丁目14番21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員5.5m
15位	乞田1295番2	京王永山駅より780m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市乞田1295番2 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 320m²（96坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路北西・幅員36m
16位	永山1丁目15番22	京王永山駅より500m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
東京都多摩市永山1丁目15番22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
16位	鶴牧2丁目21番17外	唐木田駅より500m	20万9000 円/m²	69万0909 円/坪	+0.48 ％
東京都多摩市鶴牧2丁目21番17外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員20m
18位	乞田744番1	京王多摩センター駅より1,200m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市乞田744番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 366m²（110坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員30m
19位	鶴牧1丁目12番11	京王多摩センター駅より900m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市鶴牧1丁目12番11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員6m
20位	唐木田1丁目46番14	唐木田駅より400m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市唐木田1丁目46番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員10m
21位	鶴牧5丁目33番10	唐木田駅より1,200m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市鶴牧5丁目33番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
22位	馬引沢1丁目14番18	京王永山駅より750m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
東京都多摩市馬引沢1丁目14番18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員6m
22位	関戸三丁目12番6	聖蹟桜ヶ丘駅より900m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
東京都多摩市関戸三丁目12番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4m
24位	関戸5丁目25番22	聖蹟桜ヶ丘駅より850m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.53 ％
東京都多摩市関戸5丁目25番22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員10m
24位	乞田838番1	京王多摩センター駅より1,100m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+0.53 ％
東京都多摩市乞田838番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
26位	馬引沢2丁目13番15	京王永山駅より1,100m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市馬引沢2丁目13番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 299m²（90坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員21m
26位	落合3丁目11番11	京王多摩センター駅より1,300m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市落合3丁目11番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
28位	諏訪1丁目27番25	京王永山駅より800m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
東京都多摩市諏訪1丁目27番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
29位	乞田1174番2	京王永山駅より900m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市乞田1174番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 259m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
30位	貝取1丁目56番4	京王永山駅より1,400m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市貝取1丁目56番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
31位	聖ケ丘三丁目55番8	京王永山駅より1,800m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市聖ケ丘三丁目55番8 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
32位	連光寺1丁目21番6	聖蹟桜ヶ丘駅より1,200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	-0.58 ％
東京都多摩市連光寺1丁目21番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
32位	永山二丁目26番14	京王永山駅より1,000m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市永山二丁目26番14 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 381m²（115坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制準住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員28m
34位	桜ケ丘一丁目40番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	-0.59 ％
東京都多摩市桜ケ丘一丁目40番12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
35位	大字東寺方字六号759番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字東寺方字六号759番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北東・幅員8.8m
36位	桜ケ丘二丁目14番3	聖蹟桜ヶ丘駅より1,900m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	-0.61 ％
東京都多摩市桜ケ丘二丁目14番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 355m²（107坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員5m
36位	南野2丁目7番3	京王多摩センター駅より2,400m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	-1.20 ％
東京都多摩市南野2丁目7番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
38位	桜ケ丘4丁目16番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	-0.61 ％
東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
39位	大字和田139番1	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字和田139番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10.5m
40位	連光寺1丁目7番24	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	-0.62 ％
東京都多摩市連光寺1丁目7番24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
40位	愛宕1丁目630番26	京王多摩センター駅より1,600m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市愛宕1丁目630番26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
42位	大字和田字五号472番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より2,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	-0.63 ％
東京都多摩市大字和田字五号472番3外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
42位	桜ケ丘3丁目33番8	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	-0.63 ％
東京都多摩市桜ケ丘3丁目33番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
44位	大字和田字二十一号1869番5	聖蹟桜ヶ丘駅より1,600m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字和田字二十一号1869番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路南・幅員4m
45位	大字落川字十九号1354番10	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字落川字十九号1354番10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
46位	永山6丁目5番12	京王永山駅より2,100m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	-0.67 ％
東京都多摩市永山6丁目5番12 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
47位	連光寺三丁目35番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	-0.68 ％
東京都多摩市連光寺三丁目35番12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北・幅員4.5m
47位	永山五丁目25番10	京王永山駅より1,800m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市永山五丁目25番10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
49位	大字和田字十三号1200番3	聖蹟桜ヶ丘駅より2,700m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字和田字十三号1200番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北・幅員8.6m
50位	大字和田字二十号1790番25	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市大字和田字二十号1790番25 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
51位	連光寺4丁目6番9	聖蹟桜ヶ丘駅より2,300m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	-0.73 ％
東京都多摩市連光寺4丁目6番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
52位	聖ケ丘3丁目26番16	京王永山駅より1,800m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	-0.74 ％
東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
53位	連光寺6丁目29番6	京王永山駅より2,400m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	-0.79 ％
東京都多摩市連光寺6丁目29番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

多摩市の土地評価額の動向

東京都多摩市（たまし）の最新地価公示価格は平均21万2270円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均70万1719円/坪で、前年からの変動率は+0.09％です。多摩市の最新基準地価平均23万3750円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均77万2727円/坪で、前年からの変動率は+0.12％です。
多摩市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均21万9392円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均72万5265円/坪です。全国順位は59位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.06％で、全国順位は292位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万6428円/m²（1988年）、最低価格は19万3750円/m²（1984年）で、双方の差は3.34倍です。基準地価の最高値は103万8571円/m²（1988年）、最安値は21万8500円/m²（2004年）で、両者の差は4.75倍です。

宅地の平均地価は18万0644円/m²、坪単価では59万7171円/坪、変動率は+0.70％です（2017年）。商業地の平均地価は37万7909円/m²、坪単価では124万9286円/坪、変動率は+0.39％です（2017年）。

多摩市の最も高額地点は「多摩市関戸二丁目40番27」（74万8000円/m²）で、最低価格地点は「多摩市連光寺6丁目29番6」（12万6000円/m²）です。

多摩市の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 55位
- 埼玉県
- 戸田市
- 22万8750円/m²
- 56位
- 埼玉県
- 富士見市
- 22万5012円/m²
- 57位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 58位
- 兵庫県
- 神戸市
- 22万1823円/m²
- 59位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 60位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 61位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 62位
- 埼玉県
- 新座市
- 21万5930円/m²
- 63位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 4位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 41位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 42位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 43位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

多摩市の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 284位
- 福岡県
- 京都郡苅田町
- 0.08％
- 289位
- 埼玉県
- 坂戸市
- 0.07％
- 289位
- 富山県
- 砺波市
- 0.07％
- 289位
- 広島県
- 東広島市
- 0.07％
- 292位
- 東京都
- 多摩市
- 0.06％
- 292位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.06％
- 292位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.06％
- 292位
- 長崎県
- 北松浦郡佐々町
- 0.06％
- 296位
- 長野県
- 松本市
- 0.05％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 8.72％
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 6.76％
- 3位
- 東京都
- 渋谷区
- 6.45％
- 4位
- 東京都
- 港区
- 6.15％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 5.98％
- 6位
- 東京都
- 文京区
- 5.35％
- 7位
- 東京都
- 豊島区
- 4.88％
- 8位
- 東京都
- 新宿区
- 4.82％
- 9位
- 東京都
- 目黒区
- 4.69％
- 10位
- 東京都
- 荒川区
- 4.51％
- 11位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 12位
- 東京都
- 武蔵野市
- 4.22％
- 13位
- 東京都
- 品川区
- 4.21％
- 14位
- 東京都
- 中野区
- 4.15％
- 15位
- 東京都
- 北区
- 3.92％
- 16位
- 東京都
- 江東区
- 3.51％
- 17位
- 東京都
- 世田谷区
- 3.45％
- 18位
- 東京都
- 墨田区
- 3.34％
- 19位
- 東京都
- 板橋区
- 3.30％
- 20位
- 東京都
- 大田区
- 2.90％
- 21位
- 東京都
- 足立区
- 2.90％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 2.72％
- 23位
- 東京都
- 三鷹市
- 2.68％
- 24位
- 東京都
- 練馬区
- 2.36％
- 25位
- 東京都
- 立川市
- 2.02％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.01％
- 27位
- 東京都
- 稲城市
- 1.98％
- 28位
- 東京都
- 西東京市
- 1.49％
- 29位
- 東京都
- 調布市
- 1.46％
- 30位
- 東京都
- 小金井市
- 1.46％
- 31位
- 東京都
- 小平市
- 1.24％
- 32位
- 東京都
- 府中市
- 1.19％
- 33位
- 東京都
- 国分寺市
- 1.05％
- 34位
- 東京都
- 東村山市
- 1.01％
- 35位
- 東京都
- 昭島市
- 0.98％
- 36位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.94％
- 37位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.89％
- 38位
- 東京都
- 国立市
- 0.87％
- 39位
- 東京都
- 福生市
- 0.83％
- 40位
- 東京都
- 日野市
- 0.83％
- 41位
- 東京都
- 狛江市
- 0.76％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.63％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.62％
- 44位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 0.24％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.24％
- 46位
- 東京都
- 町田市
- 0.23％
- 47位
- 東京都
- 八王子市
- 0.17％
- 48位
- 東京都
- 多摩市
- 0.06％
- 49位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 52位
- 東京都
- 小笠原村
- 0.00％
- 53位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 54位
- 東京都
- あきる野市
- -0.03％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -0.10％
- 56位
- 東京都
- 青梅市
- -0.40％
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.52％
- 58位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -1.22％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.25％

鉄道沿線における多摩市の比較

多摩市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多摩市は京王線沿線の平均地価90万2972円/m²を下回っています。多摩市は京王相模原線沿線の平均地価21万2096円/m²を上回っています。
多摩市内の基準点は、京王線、京王相模原線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

多摩市における土地取引

東京都多摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している多摩市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での多摩市の順位、および東京都内での多摩市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都多摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多摩市が把握し、多摩市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

多摩市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

多摩市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。多摩市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で17万1043円/m²、坪単価では56万5432円/坪、前年比-10.53％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-22.04％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、多摩市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（多摩出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

多摩市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

多摩市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	27万1285円/m²	89万6812円/坪
1984年［昭和59年］	27万5250円/m²	90万9917円/坪	+4.59％
1985年［昭和60年］	29万1250円/m²	96万2809円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	29万6818円/m²	98万1217円/坪	+6.59％
1987年［昭和62年］	58万8727円/m²	194万6205円/坪	+85.20％
1988年［昭和63年］	84万2500円/m²	278万5123円/坪	+76.16％
1989年［平成元年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	-9.40％
1990年［平成2年］	75万1250円/m²	248万3471円/坪	-2.12％
1991年［平成3年］	72万3111円/m²	239万0449円/坪	-1.19％
1992年［平成4年］	64万1333円/m²	212万0110円/坪	-11.38％
1993年［平成5年］	59万9384円/m²	198万1436円/坪	-18.03％
1994年［平成6年］	48万7500円/m²	161万1570円/坪	-11.44％
1995年［平成7年］	43万8000円/m²	144万7933円/坪	-6.16％
1996年［平成8年］	40万0419円/m²	132万3700円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	37万6526円/m²	124万4715円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	35万5666円/m²	117万5757円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	32万3435円/m²	106万9209円/坪	-8.61％
2000年［平成12年］	29万0512円/m²	96万0372円/坪	-9.92％
2001年［平成13年］	26万5948円/m²	87万9169円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	25万0860円/m²	82万9290円/坪	-7.39％
2003年［平成15年］	22万9022円/m²	75万7099円/坪	-8.17％
2004年［平成16年］	21万6477円/m²	71万5627円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	22万6086円/m²	74万7394円/坪	-3.16％
2006年［平成18年］	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	23万6152円/m²	78万0668円/坪	+3.80％
2008年［平成20年］	24万7347円/m²	81万7678円/坪	+4.18％
2009年［平成21年］	23万5869円/m²	77万9734円/坪	-4.52％
2010年［平成22年］	22万6304円/m²	74万8113円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	22万3916円/m²	74万0220円/坪	-1.48％
2012年［平成24年］	22万2520円/m²	73万5606円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	22万2583円/m²	73万5812円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	22万4041円/m²	74万0633円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	22万3860円/m²	74万0033円/坪	+0.32％
2016年［平成28年］	21万8800円/m²	72万3305円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	21万9392円/m²	72万5265円/坪	+0.06％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万3750円/m²	64万0495円/坪	+4.02％
1985年［昭和60年］	19万8750円/m²	65万7024円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	20万4750円/m²	67万6859円/坪	+3.08％
1987年［昭和62年］	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+18.87％
1988年［昭和63年］	64万6428円/m²	213万6953円/坪	+160.52％
1989年［平成元年］	58万9285円/m²	194万8051円/坪	-8.83％
1990年［平成2年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	-3.86％
1991年［平成3年］	56万5555円/m²	186万9605円/坪	-0.47％
1992年［平成4年］	49万8888円/m²	164万9219円/坪	-11.71％
1993年［平成5年］	62万6857円/m²	207万2255円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	47万4000円/m²	156万6942円/坪	-14.96％
1995年［平成7年］	42万3473円/m²	139万9912円/坪	-6.74％
1996年［平成8年］	38万9789円/m²	128万8560円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	36万5727円/m²	120万9015円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	34万6043円/m²	114万3945円/坪	-3.63％
1999年［平成11年］	31万9521円/m²	105万6270円/坪	-7.39％
2000年［平成12年］	28万6173円/m²	94万6029円/坪	-10.21％
2001年［平成13年］	26万2173円/m²	86万6690円/坪	-8.13％
2002年［平成14年］	25万0703円/m²	82万8772円/坪	-7.49％
2003年［平成15年］	22万7964円/m²	75万3600円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	21万5321円/m²	71万1806円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	22万0551円/m²	72万9096円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	21万8931円/m²	72万3738円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	22万5655円/m²	74万5967円/坪	+2.59％
2008年［平成20年］	23万8758円/m²	78万9284円/坪	+5.33％
2009年［平成21年］	23万0965円/m²	76万3522円/坪	-3.05％
2010年［平成22年］	21万9827円/m²	72万6702円/坪	-4.62％
2011年［平成23年］	21万7233円/m²	71万8126円/坪	-1.62％
2012年［平成24年］	21万5900円/m²	71万3719円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	21万5433円/m²	71万2176円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	21万7800円/m²	71万9999円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	21万0657円/m²	69万6387円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	21万1416円/m²	69万8898円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	21万2270円/m²	70万1719円/坪	+0.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	32万8500円/m²	108万5950円/坪
1984年［昭和59年］	35万6750円/m²	117万9338円/坪	+5.02％
1985年［昭和60年］	38万3750円/m²	126万8595円/坪	+3.91％
1986年［昭和61年］	34万9428円/m²	115万5135円/坪	+10.09％
1987年［昭和62年］	78万5714円/m²	259万7402円/坪	+123.11％
1988年［昭和63年］	103万8571円/m²	343万3293円/坪	+27.95％
1989年［平成元年］	98万0714円/m²	324万2030円/坪	-9.96％
1990年［平成2年］	93万1500円/m²	307万9338円/坪	-0.37％
1991年［平成3年］	88万0666円/m²	291万1294円/坪	-1.92％
1992年［平成4年］	78万3777円/m²	259万1000円/坪	-11.05％
1993年［平成5年］	56万7333円/m²	187万5482円/坪	-19.47％
1994年［平成6年］	50万7750円/m²	167万8512円/坪	-7.34％
1995年［平成7年］	46万1000円/m²	152万3966円/坪	-5.29％
1996年［平成8年］	41万7250円/m²	137万9338円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	39万1375円/m²	129万3801円/坪	-3.85％
1998年［平成10年］	36万9500円/m²	122万1487円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	32万9062円/m²	108万7809円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	29万6750円/m²	98万0991円/坪	-9.51％
2001年［平成13年］	27万1375円/m²	89万7107円/坪	-8.44％
2002年［平成14年］	25万1125円/m²	83万0165円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	23万0875円/m²	76万3223円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	21万8500円/m²	72万2314円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	23万5529円/m²	77万8609円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	23万8058円/m²	78万6971円/坪	+0.57％
2007年［平成19年］	25万4058円/m²	83万9863円/坪	+5.87％
2008年［平成20年］	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	24万4235円/m²	80万7389円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	23万7352円/m²	78万4637円/坪	-2.85％
2011年［平成23年］	23万5055円/m²	77万7043円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	23万3555円/m²	77万2084円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	23万5777円/m²	77万9430円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	23万2950円/m²	77万0082円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	23万3050円/m²	77万0413円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+0.12％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市の町名

多摩市の町名は、愛宕、一ノ宮、落合、落川、貝取、唐木田、乞田、桜ケ丘、山王下、諏訪、関戸、鶴牧、豊ケ丘、中沢、永山、東寺方、聖ケ丘、馬引沢、南野、百草、連光寺、和田です。

定点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による地価公示データ、および東京都庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に計算したものです。

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