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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 聖蹟桜ヶ丘 | 25万5461円/m2 | 84万4500円/坪 | -0.12% | ![]() |
2位 | 多摩センター | 21万5600円/m2 | 71万2727円/坪 | +0.13% | ![]() |
3位 | 唐木田 | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +0.38% | ![]() |
4位 | 京王永山/小田急永山 | 18万4769円/m2 | 61万0807円/坪 | -0.17% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
多摩市内の地区で最も高価格なのは聖蹟桜ヶ丘(25万5461円/m2)、最も低価格なのは京王永山/小田急永山(18万4769円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都多摩市(たまし)の最新公示地価は平均21万3810円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均70万6812円/坪で、全国順位は68位です。前年からの変動率は+0.17%で、変動率の全国順位は363位です。
多摩市の最新基準地価は平均23万4450円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均77万5041円/坪で、全国順位は61位です。前年からの変動率は-0.68%で、変動率の全国順位は566位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万6428円/m2(1988年)、最低価格は19万3750円/m2(1984年)で、双方の差は3.34倍です。基準地価の最高値は103万8571円/m2(1988年)、最安値は21万8500円/m2(2004年)で、両者の差は4.75倍です。
宅地の平均地価は18万1673円/m2、坪単価では60万0574円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は38万5727円/m2、坪単価では127万5131円/坪です(2020年)。
多摩市の最も高額地点は「多摩市関戸二丁目40番27」(77万3000円/m2)で、最低価格地点は「多摩市連光寺6丁目29番6」(12万4000円/m2)です。
多摩市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、多摩市は京王線沿線の平均地価111万1942円/m2を下回っています。多摩市は京王相模原線沿線の平均地価22万2456円/m2を下回っています。
多摩市内の基準点は、京王線、京王相模原線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
多摩市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都多摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している多摩市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での多摩市の順位、および東京都内での多摩市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都多摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多摩市が把握し、多摩市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 27万1285円/m2 | 89万6812円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 27万5250円/m2 | 90万9917円/坪 | +4.59% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 29万1250円/m2 | 96万2809円/坪 | +3.24% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万6818円/m2 | 98万1217円/坪 | +6.59% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 58万8727円/m2 | 194万6205円/坪 | +85.20% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 84万2500円/m2 | 278万5123円/坪 | +76.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 78万5000円/m2 | 259万5041円/坪 | -9.40% | ![]() |
1990年[平成2年] | 75万1250円/m2 | 248万3471円/坪 | -2.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 72万3111円/m2 | 239万0449円/坪 | -1.19% | ![]() |
1992年[平成4年] | 64万1333円/m2 | 212万0110円/坪 | -11.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 59万9384円/m2 | 198万1436円/坪 | -18.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 48万7500円/m2 | 161万1570円/坪 | -11.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 43万8000円/m2 | 144万7933円/坪 | -6.16% | ![]() |
1996年[平成8年] | 40万0419円/m2 | 132万3700円/坪 | -5.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 37万6526円/m2 | 124万4715円/坪 | -4.38% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万5666円/m2 | 117万5757円/坪 | -4.26% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万3435円/m2 | 106万9209円/坪 | -8.61% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万0512円/m2 | 96万0372円/坪 | -9.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万5948円/m2 | 87万9169円/坪 | -8.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万0860円/m2 | 82万9290円/坪 | -7.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万9022円/m2 | 75万7099円/坪 | -8.17% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万6477円/m2 | 71万5627円/坪 | -5.40% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万6086円/m2 | 74万7394円/坪 | -3.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万6152円/m2 | 78万0668円/坪 | +3.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万7347円/m2 | 81万7678円/坪 | +4.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万5869円/m2 | 77万9734円/坪 | -4.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 22万6304円/m2 | 74万8113円/坪 | -3.97% | ![]() |
2011年[平成23年] | 22万3916円/m2 | 74万0220円/坪 | -1.48% | ![]() |
2012年[平成24年] | 22万2520円/m2 | 73万5606円/坪 | -0.67% | ![]() |
2013年[平成25年] | 22万2583円/m2 | 73万5812円/坪 | -0.06% | ![]() |
2014年[平成26年] | 22万4041円/m2 | 74万0633円/坪 | +0.59% | ![]() |
2015年[平成27年] | 22万3860円/m2 | 74万0033円/坪 | +0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万8800円/m2 | 72万3305円/坪 | +0.05% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万9392円/m2 | 72万5265円/坪 | +0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 22万0070円/m2 | 72万7504円/坪 | +0.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 22万0894円/m2 | 73万0230円/坪 | +0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 22万1052円/m2 | 73万0752円/坪 | -0.13% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万3750円/m2 | 64万0495円/坪 | +4.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +2.58% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万4750円/m2 | 67万6859円/坪 | +3.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +18.87% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 64万6428円/m2 | 213万6953円/坪 | +160.52% | ![]() |
1989年[平成元年] | 58万9285円/m2 | 194万8051円/坪 | -8.83% | ![]() |
1990年[平成2年] | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | -3.86% | ![]() |
1991年[平成3年] | 56万5555円/m2 | 186万9605円/坪 | -0.47% | ![]() |
1992年[平成4年] | 49万8888円/m2 | 164万9219円/坪 | -11.71% | ![]() |
1993年[平成5年] | 62万6857円/m2 | 207万2255円/坪 | -16.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -14.96% | ![]() |
1995年[平成7年] | 42万3473円/m2 | 139万9912円/坪 | -6.74% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万9789円/m2 | 128万8560円/坪 | -5.86% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万5727円/m2 | 120万9015円/坪 | -4.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万6043円/m2 | 114万3945円/坪 | -3.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万9521円/m2 | 105万6270円/坪 | -7.39% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万6173円/m2 | 94万6029円/坪 | -10.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万2173円/m2 | 86万6690円/坪 | -8.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万0703円/m2 | 82万8772円/坪 | -7.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万7964円/m2 | 75万3600円/坪 | -8.34% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万5321円/m2 | 71万1806円/坪 | -5.46% | ![]() |
2005年[平成17年] | 22万0551円/m2 | 72万9096円/坪 | -3.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万8931円/m2 | 72万3738円/坪 | -0.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万5655円/m2 | 74万5967円/坪 | +2.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 23万8758円/m2 | 78万9284円/坪 | +5.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 23万0965円/m2 | 76万3522円/坪 | -3.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万9827円/m2 | 72万6702円/坪 | -4.62% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万7233円/m2 | 71万8126円/坪 | -1.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 21万5900円/m2 | 71万3719円/坪 | -0.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 21万5433円/m2 | 71万2176円/坪 | -0.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +0.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万7800円/m2 | 71万9999円/坪 | +0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万0657円/m2 | 69万6387円/坪 | +0.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万1416円/m2 | 69万8898円/坪 | +0.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万2270円/m2 | 70万1719円/坪 | +0.09% | ![]() |
2019年[平成31年] | 21万2918円/m2 | 70万3864円/坪 | +0.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万3810円/m2 | 70万6812円/坪 | +0.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 32万8500円/m2 | 108万5950円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 35万6750円/m2 | 117万9338円/坪 | +5.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 38万3750円/m2 | 126万8595円/坪 | +3.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 34万9428円/m2 | 115万5135円/坪 | +10.09% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 78万5714円/m2 | 259万7402円/坪 | +123.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 103万8571円/m2 | 343万3293円/坪 | +27.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 98万0714円/m2 | 324万2030円/坪 | -9.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 93万1500円/m2 | 307万9338円/坪 | -0.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 88万0666円/m2 | 291万1294円/坪 | -1.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 78万3777円/m2 | 259万1000円/坪 | -11.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 56万7333円/m2 | 187万5482円/坪 | -19.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 50万7750円/m2 | 167万8512円/坪 | -7.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万1000円/m2 | 152万3966円/坪 | -5.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万7250円/m2 | 137万9338円/坪 | -5.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万1375円/m2 | 129万3801円/坪 | -3.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 36万9500円/m2 | 122万1487円/坪 | -5.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万9062円/m2 | 108万7809円/坪 | -10.37% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万6750円/m2 | 98万0991円/坪 | -9.51% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万1375円/m2 | 89万7107円/坪 | -8.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万1125円/m2 | 83万0165円/坪 | -7.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万0875円/m2 | 76万3223円/坪 | -7.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -5.30% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万5529円/m2 | 77万8609円/坪 | -2.43% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万8058円/m2 | 78万6971円/坪 | +0.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万4058円/m2 | 83万9863円/坪 | +5.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +2.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 24万4235円/m2 | 80万7389円/坪 | -7.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 23万7352円/m2 | 78万4637円/坪 | -2.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万5055円/m2 | 77万7043円/坪 | -1.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万3555円/m2 | 77万2084円/坪 | -0.69% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +0.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万5777円/m2 | 77万9430円/坪 | +0.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万2950円/m2 | 77万0082円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万3050円/m2 | 77万0413円/坪 | -0.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万3750円/m2 | 77万2727円/坪 | +0.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万4500円/m2 | 77万5206円/坪 | +0.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万5650円/m2 | 77万9008円/坪 | +0.13% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万4450円/m2 | 77万5041円/坪 | -0.68% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
多摩市の町名は、愛宕、一ノ宮、落合、落川、貝取、唐木田、乞田、桜ケ丘、山王下、諏訪、関戸、鶴牧、豊ケ丘、中沢、永山、東寺方、聖ケ丘、馬引沢、南野、百草、連光寺、和田です。
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