多摩市

2026年［令和8年］基準地価

平均

28万9050

円/m²

変動率

+4.22

％

上昇

坪単価

95万5537

円/坪

基準地価ランキング

61 位／1737市町村

変動率ランキング

154 位／1737市町村

多摩市の不動産の売却価格査定

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多摩市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

多摩市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	聖蹟桜ヶ丘駅	30万9407円/m²	102万2834円/坪	+4.11％
2位	多摩センター駅	25万6555円/m²	84万8117円/坪	+4.41％
3位	松が谷駅	22万4333円/m²	74万1597円/坪	+4.99％
4位	百草園駅	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+4.19％
5位	京王永山駅／小田急永山駅	19万1937円/m²	63万4504円/坪	+3.07％
6位	唐木田駅	17万7683円/m²	58万7382円/坪	+3.31％
7位	大塚・帝京大学駅	14万8600円/m²	49万1239円/坪	+3.94％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは聖蹟桜ヶ丘駅（30万9407円/m²）、最も低価格なのは大塚・帝京大学駅（14万8600円/m²）です。

多摩市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
関戸	53万9625円/m²	178万3884円/坪	+7.33％
一ノ宮	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+5.25％
落合	32万0666円/m²	106万0055円/坪	+4.82％
山王下	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+5.64％
鶴牧	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+4.35％
乞田	22万4800円/m²	74万3140円/坪	+4.82％
永山	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+3.82％
馬引沢	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+3.97％
諏訪	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+3.59％
桜ケ丘	19万1500円/m²	63万3057円/坪	+2.85％
和田	15万6800円/m²	51万8347円/坪	+1.95％
聖ケ丘	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.98％
連光寺	14万4800円/m²	47万8677円/坪	+0.46％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	関戸2丁目40番27	聖蹟桜ヶ丘駅より100m	110万0000 円/m²	363万6363 円/坪	+10.22 ％
東京都多摩市関戸2丁目40番27 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が混在する商業地域
2位	関戸1丁目11番9	聖蹟桜ヶ丘駅より100m	100万0000 円/m²	330万5785 円/坪	+12.36 ％
東京都多摩市関戸1丁目11番9 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 220m²（66坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員29.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
3位	一ノ宮2丁目13番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より300m	56万8000 円/m²	187万7685 円/坪	+9.65 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目13番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員28.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンションが混在する商業地域
4位	落合1丁目9番6外	京王多摩センター駅より0m	48万9000 円/m²	161万6528 円/坪	+5.39 ％
東京都多摩市落合1丁目9番6外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 392m²（118坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗ビル、駐車場等が混在する駅前の商業地域
5位	永山1丁目2番13	京王永山駅より260m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+5.64 ％
東京都多摩市永山1丁目2番13 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 447m²（135坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等が混在する商業地域
6位	関戸4丁目27番3	聖蹟桜ヶ丘駅より400m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+5.23 ％
東京都多摩市関戸4丁目27番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 243m²（73坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する利便性の良い住宅地域
7位	一ノ宮4丁目13番13	聖蹟桜ヶ丘駅より680m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+4.03 ％
東京都多摩市一ノ宮4丁目13番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	関戸2丁目9番5	聖蹟桜ヶ丘駅より450m	28万3000 円/m²	93万5537 円/坪	+5.20 ％
東京都多摩市関戸2丁目9番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域
9位	山王下1丁目13番19	京王多摩センター駅より550m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+5.64 ％
東京都多摩市山王下1丁目13番19 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 224m²（67坪）　形状正方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅、事務所等の多い商業地域
10位	桜ケ丘1丁目57番6	聖蹟桜ヶ丘駅より500m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+5.81 ％
東京都多摩市桜ケ丘1丁目57番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	唐木田1丁目1番2	唐木田駅より160m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+5.51 ％
東京都多摩市唐木田1丁目1番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 192m²（58坪）　形状正方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、駐車場等が混在する商業地域
12位	落合1丁目22番7	京王多摩センター駅より800m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+5.56 ％
東京都多摩市落合1丁目22番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
13位	一ノ宮2丁目25番6	聖蹟桜ヶ丘駅より600m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+4.35 ％
東京都多摩市一ノ宮2丁目25番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか、アパートも見られる住宅地域
14位	一ノ宮1丁目11番19	聖蹟桜ヶ丘駅より750m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+4.12 ％
東京都多摩市一ノ宮1丁目11番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートの混在する既成住宅地域
15位	鶴牧2丁目21番17外	唐木田駅より500m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+5.49 ％
東京都多摩市鶴牧2丁目21番17外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 603m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層のマンション、店舗等の混在する住宅地域
16位	乞田1295番2	京王永山駅より780m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+5.51 ％
東京都多摩市乞田1295番2 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 320m²（96坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北西・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所、共同住宅等が多い路線商業地域
17位	乞田744番1	京王多摩センター駅より1,200m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+4.89 ％
東京都多摩市乞田744番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 366m²（110坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、事務所等が多い都道沿いの商業地域
17位	永山1丁目15番44	京王永山駅より500m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+4.42 ％
東京都多摩市永山1丁目15番44 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
19位	鶴牧1丁目12番11	京王多摩センター駅より900m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+4.00 ％
東京都多摩市鶴牧1丁目12番11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか共同住宅も多い住宅地域
20位	関戸3丁目13番2	聖蹟桜ヶ丘駅より800m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+4.63 ％
東京都多摩市関戸3丁目13番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか共同住宅等の混在する地域
20位	唐木田1丁目46番14	唐木田駅より400m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+4.15 ％
東京都多摩市唐木田1丁目46番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートがある区画整理済の住宅地域
22位	関戸5丁目25番22	聖蹟桜ヶ丘駅より850m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+4.69 ％
東京都多摩市関戸5丁目25番22 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員10.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
23位	乞田838番1	京王多摩センター駅より1,100m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+5.24 ％
東京都多摩市乞田838番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
24位	馬引沢1丁目14番18	京王永山駅より800m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+4.88 ％
東京都多摩市馬引沢1丁目14番18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	落合3丁目11番11	京王多摩センター駅より1,300m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+3.50 ％
東京都多摩市落合3丁目11番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
26位	馬引沢2丁目13番15	京王永山駅より950m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+3.05 ％
東京都多摩市馬引沢2丁目13番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 299m²（90坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層マンション、店舗等が混在する住宅地域
26位	鶴牧5丁目33番10	唐木田駅より1,200m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+3.57 ％
東京都多摩市鶴牧5丁目33番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
28位	乞田1174番2	京王永山駅より900m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.59 ％
東京都多摩市乞田1174番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 259m²（78坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
28位	諏訪1丁目27番25	京王永山駅より800m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.59 ％
東京都多摩市諏訪1丁目27番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
30位	永山2丁目26番14	京王永山駅より1,000m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+5.56 ％
東京都多摩市永山2丁目26番14 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 381m²（115坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道・西・幅員28.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション等の混在する路線商業地域
31位	貝取1丁目56番4	京王永山駅より1,400m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+0.56 ％
東京都多摩市貝取1丁目56番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
32位	大字東寺方字六号759番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.75 ％
東京都多摩市大字東寺方字六号759番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 146m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
33位	聖ケ丘3丁目55番8	京王永山駅より1,300m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.17 ％
東京都多摩市聖ケ丘3丁目55番8 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
34位	大字和田139番1	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+1.82 ％
東京都多摩市大字和田139番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 305m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅等のほか空地も多い区画整理済の住宅地域
34位	連光寺1丁目21番6	聖蹟桜ヶ丘駅より1,200m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.60 ％
東京都多摩市連光寺1丁目21番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
36位	桜ケ丘1丁目40番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.83 ％
東京都多摩市桜ケ丘1丁目40番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
37位	桜ケ丘4丁目16番1	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
東京都多摩市桜ケ丘4丁目16番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
37位	桜ケ丘2丁目14番3	聖蹟桜ヶ丘駅より1,900m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
東京都多摩市桜ケ丘2丁目14番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
39位	大字和田字五号472番3外	聖蹟桜ヶ丘駅より2,400m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
東京都多摩市大字和田字五号472番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、畑等が混在する住宅地域
39位	連光寺1丁目7番24	聖蹟桜ヶ丘駅より1,100m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
東京都多摩市連光寺1丁目7番24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域
41位	大字和田字二十一号1869番5	聖蹟桜ヶ丘駅より1,600m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+2.56 ％
東京都多摩市大字和田字二十一号1869番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか駐車場も見られる住宅地域
42位	愛宕1丁目630番26	京王多摩センター駅より1,600m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.27 ％
東京都多摩市愛宕1丁目630番26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
42位	南野2丁目7番3	京王多摩センター駅より2,400m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
東京都多摩市南野2丁目7番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンションも見られる住宅地域
44位	大字落川字十九号1354番10	聖蹟桜ヶ丘駅より2,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
東京都多摩市大字落川字十九号1354番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い在来の住宅地域
45位	大字和田字二十号1790番25	聖蹟桜ヶ丘駅より1,300m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+3.40 ％
東京都多摩市大字和田字二十号1790番25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅のほか空地も見られる住宅地域
46位	永山6丁目5番12	京王永山駅より2,100m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
東京都多摩市永山6丁目5番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 210m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
47位	永山5丁目25番10	京王永山駅より1,900m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+2.10 ％
東京都多摩市永山5丁目25番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
48位	大字和田字十三号1200番3	聖蹟桜ヶ丘駅より2,700m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.71 ％
東京都多摩市大字和田字十三号1200番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートのほか空地も見られる住宅地域
49位	連光寺3丁目35番12	聖蹟桜ヶ丘駅より1,700m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市連光寺3丁目35番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
50位	連光寺4丁目6番9	聖蹟桜ヶ丘駅より2,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.00 ％
東京都多摩市連光寺4丁目6番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い北傾斜の住宅地域
50位	聖ケ丘3丁目26番16	京王永山駅より1,800m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
東京都多摩市聖ケ丘3丁目26番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ急傾斜地の住宅地域
52位	連光寺6丁目29番6	京王永山駅より2,400m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪
東京都多摩市連光寺6丁目29番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

多摩市の最も高価格な地点は「多摩市関戸2丁目40番27」（110万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「多摩市連光寺6丁目29番6」（12万5000円/m²）です。

多摩市の最新の地価の動向

多摩市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東京都多摩市（たまし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は28万9050円/m²、坪単価では平均 95万5537円/坪です。基準地価の全国順位は61位です。基準地価の前年からの変動率は+4.22％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は154位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における多摩市の平均は19万2357円/m²、坪単価では平均 63万5891円/坪で、前年からの変動率は+2.83％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における多摩市の平均は51万4666円/m²、坪単価では平均 170万1377円/坪で、前年からの変動率は+7.47％の上昇です。

多摩市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の多摩市の平均の過去最高値は83万5625円/m²（1988年）、過去最低値は22万3272円/m²（2004年）で、この二者の落差は3.74倍です。

多摩市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都多摩市（たまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は24万6722円/m²、坪単価では平均 81万5610円/坪です。公示地価の全国順位は74位です。公示地価の前年からの変動率は+3.69％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は164位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における多摩市の平均は20万2838円/m²、坪単価では平均 67万0541円/坪で、前年からの変動率は+3.04％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における多摩市の平均は51万8800円/m²、坪単価では平均 171万5041円/坪で、前年からの変動率は+7.61％の上昇です。

多摩市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の多摩市の平均の過去最高値は72万7625円/m²（1988年）、過去最低値は19万6545円/m²（1983年）で、この二者の落差は3.70倍です。

多摩市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

多摩市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は26万1839円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では86万5584円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.88％の上昇です。

多摩市の最も高価格な地点は「多摩市関戸2丁目40番27」（110万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「多摩市連光寺6丁目29番6」（12万5000円/m²）です。

多摩市が圏内の鉄道沿線地価

多摩市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京王線の基準地価平均が183万4127円/m²、小田急多摩線の基準地価平均が25万0700円/m²、京王相模原線の基準地価平均が27万5575円/m²です。
多摩市内の地点の地価は、京王線、小田急多摩線、京王相模原線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

多摩市の不動産査定リビンマッチ

多摩市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

多摩市で家を建てるには？

多摩市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

多摩市の土地を探す

多摩市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	多摩市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	多摩市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：多摩市の住宅地の基準地価平均 19万2357円/m²（2026年［令和8年］）

多摩市の土地を購入する

多摩市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

多摩市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

多摩市における土地取引

東京都多摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している多摩市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での多摩市のランキングを導きだしています。
実際に東京都多摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である多摩市が把握し、多摩市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

多摩市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

多摩市で実際に行われた不動産取引価格（国交省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地のみの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。多摩市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平米単位で22万0000円/m²、坪単価では72万7272円/坪、前年比+10.00％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-15.98％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、多摩市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局（多摩出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

多摩市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

多摩市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万9236円/m²	69万1692円/坪
1984年［昭和59年］	22万1236円/m²	73万1361円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	23万0105円/m²	76万0678円/坪	+3.06％
1986年［昭和61年］	24万8210円/m²	82万0530円/坪	+5.15％
1987年［昭和62年］	44万4921円/m²	147万0813円/坪	+68.23％
1988年［昭和63年］	77万0825円/m²	254万8181円/坪	+93.77％
1989年［平成元年］	72万2285円/m²	238万7721円/坪	-9.87％
1990年［平成2年］	69万9357円/m²	231万1924円/坪	-2.98％
1991年［平成3年］	68万8261円/m²	227万5245円/坪	-1.30％
1992年［平成4年］	60万5738円/m²	200万2439円/坪	-11.84％
1993年［平成5年］	56万1736円/m²	185万6981円/坪	-17.92％
1994年［平成6年］	47万4793円/m²	156万9565円/坪	-11.51％
1995年［平成7年］	42万5895円/m²	140万7919円/坪	-6.20％
1996年［平成8年］	39万0835円/m²	129万2019円/坪	-5.91％
1997年［平成9年］	36万7720円/m²	121万5605円/坪	-4.43％
1998年［平成10年］	35万0441円/m²	115万8483円/坪	-4.31％
1999年［平成11年］	32万1968円/m²	106万4359円/坪	-8.62％
2000年［平成12年］	28万9796円/m²	95万8006円/坪	-9.82％
2001年［平成13年］	26万5390円/m²	87万7324円/坪	-8.22％
2002年［平成14年］	24万9044円/m²	82万3286円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	22万9014円/m²	75万7073円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	21万6867円/m²	71万6917円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	21万8803円/m²	72万3315円/坪	-3.11％
2006年［平成18年］	21万9476円/m²	72万5543円/坪	-0.42％
2007年［平成19年］	22万9390円/m²	75万8316円/坪	+3.64％
2008年［平成20年］	24万1380円/m²	79万7953円/坪	+4.28％
2009年［平成21年］	23万1338円/m²	76万4756円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	22万1508円/m²	73万2258円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	21万6879円/m²	71万6956円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	21万5500円/m²	71万2396円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	21万5482円/m²	71万2339円/坪	-0.10％
2014年［平成26年］	22万3134円/m²	73万7635円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	22万3942円/m²	74万0305円/坪	+0.35％
2016年［平成28年］	21万9087円/m²	72万4256円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	21万9491円/m²	72万5590円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	22万0070円/m²	72万7504円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	22万0894円/m²	73万0230円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	22万1052円/m²	73万0752円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	21万9491円/m²	72万5590円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	21万9859円/m²	72万6808円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	22万6771円/m²	74万9659円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	23万5052円/m²	77万7033円/坪	+2.77％
2025年［令和7年］	24万8875円/m²	82万2727円/坪	+3.43％
2026年［令和8年］	26万1839円/m²	86万5584円/坪	+3.88％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万6545円/m²	64万9737円/坪
1984年［昭和59年］	20万9181円/m²	69万1510円/坪	+3.56％
1985年［昭和60年］	21万5818円/m²	71万3448円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	22万9454円/m²	75万8527円/坪	+4.03％
1987年［昭和62年］	29万3272円/m²	96万9496円/坪	+22.13％
1988年［昭和63年］	72万7625円/m²	240万5371円/坪	+145.73％
1989年［平成元年］	66万2250円/m²	218万9256円/坪	-9.47％
1990年［平成2年］	63万2666円/m²	209万1460円/坪	-4.16％
1991年［平成3年］	62万5625円/m²	206万8181円/坪	-0.53％
1992年［平成4年］	55万5000円/m²	183万4710円/坪	-11.04％
1993年［平成5年］	56万3406円/m²	186万2499円/坪	-16.48％
1994年［平成6年］	45万7473円/m²	151万2309円/坪	-14.38％
1995年［平成7年］	41万3238円/m²	136万6076円/坪	-6.27％
1996年［平成8年］	38万1380円/m²	126万0763円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	35万7023円/m²	118万0243円/坪	-4.77％
1998年［平成10年］	34万2476円/m²	113万2152円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	31万5357円/m²	104万2502円/坪	-7.67％
2000年［平成12年］	28万2928円/m²	93万5301円/坪	-10.15％
2001年［平成13年］	25万9761円/m²	85万8717円/坪	-7.92％
2002年［平成14年］	24万5891円/m²	81万2863円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	22万6043円/m²	74万7251円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	21万3804円/m²	70万6791円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	21万4155円/m²	70万7952円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	21万2377円/m²	70万2075円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	21万9454円/m²	72万5469円/坪	+2.57％
2008年［平成20年］	23万3209円/m²	77万0939円/坪	+5.21％
2009年［平成21年］	22万6452円/m²	74万8602円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	20万9078円/m²	69万1170円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	20万7789円/m²	68万6907円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	20万7315円/m²	68万5341円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	21万7437円/m²	71万8801円/坪	+0.69％
2015年［平成27年］	21万8312円/m²	72万1694円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	21万1540円/m²	69万9307円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	21万1783円/m²	70万0111円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	21万2270円/m²	70万1719円/坪	+0.09％
2019年［平成31年］	21万2918円/m²	70万3864円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	21万3810円/m²	70万6812円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	21万1864円/m²	70万0379円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	21万1891円/m²	70万0469円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	21万6972円/m²	71万7266円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	22万3864円/m²	74万0049円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	23万6111円/m²	78万0532円/坪	+3.16％
2026年［令和8年］	24万6722円/m²	81万5610円/坪	+3.69％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万6687円/m²	74万9380円/坪
1984年［昭和59年］	23万7812円/m²	78万6157円/坪	+3.39％
1985年［昭和60年］	24万9750円/m²	82万5619円/坪	+3.28％
1986年［昭和61年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+6.80％
1987年［昭和62年］	65万3437円/m²	216万0123円/坪	+132.77％
1988年［昭和63年］	83万5625円/m²	276万2396円/坪	+25.58％
1989年［平成元年］	80万2333円/m²	265万2341円/坪	-10.48％
1990年［平成2年］	78万8277円/m²	260万5876円/坪	-1.39％
1991年［平成3年］	77万1777円/m²	255万1331円/坪	-2.33％
1992年［平成4年］	67万3388円/m²	222万6078円/坪	-12.90％
1993年［平成5年］	55万9600円/m²	184万9917円/坪	-19.85％
1994年［平成6年］	50万1120円/m²	165万6595円/坪	-7.84％
1995年［平成7年］	44万7160円/m²	147万8214円/坪	-6.09％
1996年［平成8年］	40万6720円/m²	134万4528円/坪	-6.14％
1997年［平成9年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	36万3307円/m²	120万1017円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	33万4590円/m²	110万6085円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	30万2909円/m²	100万1352円/坪	-9.21％
2001年［平成13年］	27万6136円/m²	91万2847円/坪	-8.80％
2002年［平成14年］	25万5636円/m²	84万5078円/坪	-7.22％
2003年［平成15年］	23万5227円/m²	77万7610円/坪	-7.82％
2004年［平成16年］	22万3272円/m²	73万8091円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	22万8761円/m²	75万6237円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	23万5450円/m²	77万8347円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	25万1250円/m²	83万0578円/坪	+5.98％
2008年［平成20年］	25万8950円/m²	85万6033円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	24万1600円/m²	79万8677円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	23万4850円/m²	77万6363円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	23万1700円/m²	76万5950円/坪	-1.21％
2012年［平成24年］	23万0150円/m²	76万0826円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	23万2250円/m²	76万7768円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	23万2950円/m²	77万0082円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	23万3050円/m²	77万0413円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	23万3750円/m²	77万2727円/坪	+0.12％
2018年［平成30年］	23万4500円/m²	77万5206円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	23万5650円/m²	77万9008円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	23万4450円/m²	77万5041円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	23万3600円/m²	77万2231円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	23万4600円/m²	77万5537円/坪	+0.17％
2023年［令和5年］	24万4900円/m²	80万9586円/坪	+1.44％
2024年［令和6年］	25万5750円/m²	84万5454円/坪	+3.09％
2025年［令和7年］	27万1850円/m²	89万8677円/坪	+3.92％
2026年［令和8年］	28万9050円/m²	95万5537円/坪	+4.22％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市の住宅地の地価　過去の推移

多摩市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万3142円/m²	60万5430円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万4619円/m²	64万3368円/坪	+3.34％
1985年［昭和60年］	住宅地	19万9904円/m²	66万0842円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	住宅地	21万0857円/m²	69万7048円/坪	+3.55％
1987年［昭和62年］	住宅地	25万5809円/m²	84万5651円/坪	+19.52％
1988年［昭和63年］	住宅地	64万1869円/m²	212万1882円/坪	+145.52％
1989年［平成元年］	住宅地	57万3652円/m²	189万6370円/坪	-9.90％
1990年［平成2年］	住宅地	54万2782円/m²	179万4322円/坪	-4.35％
1991年［平成3年］	住宅地	53万5434円/m²	177万0032円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	住宅地	47万4782円/m²	156万9529円/坪	-11.04％
1993年［平成5年］	住宅地	42万4250円/m²	140万2479円/坪	-16.11％
1994年［平成6年］	住宅地	36万1090円/m²	119万3688円/坪	-13.05％
1995年［平成7年］	住宅地	34万5297円/m²	114万1478円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	住宅地	32万9216円/m²	108万8318円/坪	-4.45％
1997年［平成9年］	住宅地	31万1083円/m²	102万8374円/坪	-3.75％
1998年［平成10年］	住宅地	30万0972円/m²	99万4949円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	住宅地	27万8694円/m²	92万1303円/坪	-7.37％
2000年［平成12年］	住宅地	25万1055円/m²	82万9935円/坪	-9.91％
2001年［平成13年］	住宅地	23万2416円/m²	76万8319円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	住宅地	21万7179円/m²	71万7948円/坪	-6.93％
2003年［平成15年］	住宅地	20万1282円/m²	66万5395円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	住宅地	19万0794円/m²	63万0726円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	住宅地	18万5105円/m²	61万1918円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	住宅地	18万3631円/m²	60万7046円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	住宅地	18万7864円/m²	62万1040円/坪	+2.18％
2008年［平成20年］	住宅地	19万8250円/m²	65万5371円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	住宅地	19万2457円/m²	63万6221円/坪	-2.94％
2010年［平成22年］	住宅地	18万3971円/m²	60万8170円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	住宅地	18万1909円/m²	60万1352円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	住宅地	18万0696円/m²	59万7345円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	住宅地	18万0212円/m²	59万5742円/坪	-0.30％
2014年［平成26年］	住宅地	18万5555円/m²	61万3406円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	住宅地	18万6518円/m²	61万6590円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	住宅地	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	住宅地	18万3656円/m²	60万7128円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	住宅地	18万3875円/m²	60万7851円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	住宅地	18万4125円/m²	60万8677円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	住宅地	18万4406円/m²	60万9607円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	住宅地	18万3093円/m²	60万5268円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	住宅地	18万3125円/m²	60万5371円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	住宅地	18万4812円/m²	61万0950円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	住宅地	18万9468円/m²	62万6342円/坪	+2.24％
2025年［令和7年］	住宅地	19万7290円/m²	65万2199円/坪	+2.61％
2026年［令和8年］	住宅地	20万2838円/m²	67万0541円/坪	+3.04％

多摩市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	18万9214円/m²	62万5501円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	19万4428円/m²	64万2739円/坪	+2.77％
1985年［昭和60年］	住宅地	20万0714円/m²	66万3518円/坪	+2.81％
1986年［昭和61年］	住宅地	21万1285円/m²	69万8465円/坪	+5.43％
1987年［昭和62年］	住宅地	52万1071円/m²	172万2550円/坪	+135.62％
1988年［昭和63年］	住宅地	64万5000円/m²	213万2231円/坪	+24.32％
1989年［平成元年］	住宅地	63万1687円/m²	208万8223円/坪	-12.01％
1990年［平成2年］	住宅地	61万5875円/m²	203万5950円/坪	-1.57％
1991年［平成3年］	住宅地	59万8937円/m²	197万9958円/坪	-2.52％
1992年［平成4年］	住宅地	51万6937円/m²	170万8884円/坪	-12.94％
1993年［平成5年］	住宅地	40万7750円/m²	134万7933円/坪	-19.96％
1994年［平成6年］	住宅地	37万6750円/m²	124万5454円/坪	-6.77％
1995年［平成7年］	住宅地	35万1550円/m²	116万2148円/坪	-3.78％
1996年［平成8年］	住宅地	33万5600円/m²	110万9421円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	住宅地	31万5052円/m²	104万1496円/坪	-3.06％
1998年［平成10年］	住宅地	29万9526円/m²	99万0169円/坪	-4.89％
1999年［平成11年］	住宅地	27万2812円/m²	90万1859円/坪	-9.03％
2000年［平成12年］	住宅地	24万9812円/m²	82万5826円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	住宅地	22万8062円/m²	75万3925円/坪	-8.78％
2002年［平成14年］	住宅地	21万1437円/m²	69万8966円/坪	-7.32％
2003年［平成15年］	住宅地	19万5750円/m²	64万7107円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	住宅地	18万6125円/m²	61万5289円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	住宅地	18万0600円/m²	59万7024円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	住宅地	18万3714円/m²	60万7319円/坪	+0.22％
2007年［平成19年］	住宅地	19万4142円/m²	64万1794円/坪	+5.59％
2008年［平成20年］	住宅地	19万7428円/m²	65万2656円/坪	+1.64％
2009年［平成21年］	住宅地	18万3642円/m²	60万7083円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	住宅地	17万8428円/m²	58万9846円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	住宅地	17万6214円/m²	58万2526円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	住宅地	17万4857円/m²	57万8040円/坪	-0.77％
2013年［平成25年］	住宅地	17万5357円/m²	57万9693円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	住宅地	17万6428円/m²	58万3234円/坪	+0.56％
2015年［平成27年］	住宅地	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	住宅地	17万6785円/m²	58万4415円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	住宅地	17万6928円/m²	58万4887円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	住宅地	17万6785円/m²	58万4415円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	住宅地	17万6857円/m²	58万4651円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	住宅地	17万5428円/m²	57万9929円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	住宅地	17万4642円/m²	57万7331円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	住宅地	17万4714円/m²	57万7567円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	住宅地	17万7428円/m²	58万6540円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	住宅地	18万1714円/m²	60万0708円/坪	+2.20％
2025年［令和7年］	住宅地	18万6642円/m²	61万7001円/坪	+2.47％
2026年［令和8年］	住宅地	19万2357円/m²	63万5891円/坪	+2.83％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市の商業地の地価　過去の推移

多摩市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	47万8000円/m²	158万0165円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	51万5000円/m²	170万2479円/坪	+7.74％
1985年［昭和60年］	商業地	55万0000円/m²	181万8181円/坪	+6.80％
1986年［昭和61年］	商業地	62万0000円/m²	204万9586円/坪	+12.73％
1987年［昭和62年］	商業地	108万0000円/m²	357万0247円/坪	+74.19％
1988年［昭和63年］	商業地	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+150.00％
1989年［平成元年］	商業地	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	270万0000円/m²	892万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	240万0000円/m²	793万3884円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	商業地	153万7500円/m²	508万2644円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	商業地	109万3600円/m²	361万5206円/坪	-23.72％
1995年［平成7年］	商業地	91万6000円/m²	302万8099円/坪	-15.31％
1996年［平成8年］	商業地	76万7400円/m²	253万6859円/坪	-15.56％
1997年［平成9年］	商業地	63万2666円/m²	209万1460円/坪	-11.48％
1998年［平成10年］	商業地	59万1500円/m²	195万5371円/坪	-6.33％
1999年［平成11年］	商業地	53万5333円/m²	176万9696円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	商業地	47万4166円/m²	156万7493円/坪	-11.55％
2001年［平成13年］	商業地	42万3833円/m²	140万1101円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	商業地	40万5857円/m²	134万1676円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	商業地	36万4000円/m²	120万3305円/坪	-9.64％
2004年［平成16年］	商業地	34万2000円/m²	113万0578円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	商業地	37万1857円/m²	122万9279円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	商業地	36万8428円/m²	121万7945円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	商業地	38万6428円/m²	127万7449円/坪	+4.61％
2008年［平成20年］	商業地	41万3000円/m²	136万5289円/坪	+6.42％
2009年［平成21年］	商業地	39万6428円/m²	131万0507円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	商業地	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-4.97％
2011年［平成23年］	商業地	38万8400円/m²	128万3966円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	商業地	38万6600円/m²	127万8016円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	商業地	38万6200円/m²	127万6694円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	商業地	38万9600円/m²	128万7933円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	商業地	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	商業地	39万1000円/m²	129万2561円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	商業地	39万1800円/m²	129万5206円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	商業地	39万4000円/m²	130万2479円/坪	+0.43％
2019年［平成31年］	商業地	39万7200円/m²	131万3057円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	商業地	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	商業地	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	商業地	39万6000円/m²	130万9090円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	商業地	42万2800円/m²	139万7685円/坪	+2.21％
2024年［令和6年］	商業地	44万4000円/m²	146万7768円/坪	+4.74％
2025年［令和7年］	商業地	47万6800円/m²	157万6198円/坪	+6.56％
2026年［令和8年］	商業地	51万8800円/m²	171万5041円/坪	+7.61％

多摩市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	82万0000円/m²	271万0743円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	92万0000円/m²	304万1322円/坪	+12.20％
1985年［昭和60年］	商業地	102万0000円/m²	337万1900円/坪	+10.87％
1986年［昭和61年］	商業地	125万0000円/m²	413万2231円/坪	+22.55％
1987年［昭和62年］	商業地	280万0000円/m²	925万6198円/坪	+124.00％
1988年［昭和63年］	商業地	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+38.21％
1989年［平成元年］	商業地	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	385万0000円/m²	1272万7272円/坪	-0.52％
1992年［平成4年］	商業地	346万0000円/m²	1143万8016円/坪	-10.13％
1993年［平成5年］	商業地	137万1250円/m²	453万3057円/坪	-27.75％
1994年［平成6年］	商業地	116万2500円/m²	384万2975円/坪	-14.66％
1995年［平成7年］	商業地	95万4000円/m²	315万3719円/坪	-17.75％
1996年［平成8年］	商業地	78万4500円/m²	259万3388円/坪	-15.70％
1997年［平成9年］	商業地	61万9166円/m²	204万6831円/坪	-7.14％
1998年［平成10年］	商業地	57万7500円/m²	190万9090円/坪	-6.33％
1999年［平成11年］	商業地	49万9333円/m²	165万0688円/坪	-14.20％
2000年［平成12年］	商業地	44万4500円/m²	146万9421円/坪	-11.29％
2001年［平成13年］	商業地	40万4333円/m²	133万6639円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	商業地	37万3500円/m²	123万4710円/坪	-6.96％
2003年［平成15年］	商業地	34万0500円/m²	112万5619円/坪	-8.63％
2004年［平成16年］	商業地	32万2333円/m²	106万5564円/坪	-5.31％
2005年［平成17年］	商業地	34万9166円/m²	115万4269円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	商業地	35万6166円/m²	117万7410円/坪	+1.46％
2007年［平成19年］	商業地	38万4500円/m²	127万1074円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	商業地	40万2500円/m²	133万0578円/坪	+3.79％
2009年［平成21年］	商業地	37万6833円/m²	124万5730円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	商業地	36万6500円/m²	121万1570円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	商業地	36万1166円/m²	119万3939円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	商業地	35万9166円/m²	118万7327円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	商業地	36万0833円/m²	119万2837円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	商業地	36万2500円/m²	119万8347円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	商業地	36万3500円/m²	120万1652円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	商業地	36万4333円/m²	120万4407円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	商業地	36万6333円/m²	121万1019円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	商業地	36万9166円/m²	122万0385円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	商業地	37万2833円/m²	123万2506円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	商業地	37万2166円/m²	123万0303円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	商業地	37万1166円/m²	122万6997円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	商業地	37万4333円/m²	123万7465円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	商業地	40万2333円/m²	133万0027円/坪	+2.36％
2024年［令和6年］	商業地	42万8500円/m²	141万6528円/坪	+5.18％
2025年［令和7年］	商業地	47万0666円/m²	155万5922円/坪	+7.29％
2026年［令和8年］	商業地	51万4666円/m²	170万1377円/坪	+7.47％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

多摩市の町名

多摩市の町名は、愛宕、一ノ宮、落合、落川、貝取、唐木田、乞田、桜ケ丘、山王下、諏訪、関戸、鶴牧、豊ケ丘、中沢、永山、東寺方、聖ケ丘、馬引沢、南野、百草、連光寺、和田です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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