2022年[令和4年] 公示地価
平均
10万3828
円/m2
変動率
-0.12
%
下落
坪単価
34万3234
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 河辺 | 16万8333円/m2 | 55万6473円/坪 | -0.07% | ![]() |
2位 | 小作 | 14万5028円/m2 | 47万9433円/坪 | +0.59% | ![]() |
3位 | 東青梅 | 9万6928円/m2 | 32万0425円/坪 | -0.19% | ![]() |
4位 | 青梅駅 | 9万1850円/m2 | 30万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
5位 | 宮ノ平 | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -0.44% | ![]() |
6位 | 日向和田 | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -0.34% | ![]() |
7位 | 金子 | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -0.44% | ![]() |
8位 | 二俣尾 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
9位 | 軍畑 | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
10位 | 御嶽 | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -1.02% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
青梅市内のエリアで最も高価格なのは河辺(16万8333円/m2)、最も低価格なのは御嶽(2万9100円/m2)となります。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都青梅市(おうめし)の最新公示地価は平均10万3828円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均34万3234円/坪で、全国順位は179位です。前年からの変動率は-0.12%で、変動率の全国順位は437位です。
青梅市の最新基準地価は平均10万1263円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均33万4755円/坪で、全国順位は180位です。前年からの変動率は-0.17%で、変動率の全国順位は405位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万2545円/m2(1988年)、最安値は10万3828円/m2(2022年)で、両者の差異は4.17倍です。基準地価の最高値は25万2166円/m2(1992年)、最小価格は10万1263円/m2(2021年)で、両者の差異は2.49倍です。
宅地の平均価格は9万0288円/m2、坪単位では29万8473円/坪、変動率は-1.79%です(2021年)。商業地の平均価格は18万0222円/m2、坪単価では59万5775円/坪、変動率は-1.64%です(2021年)。
青梅市の最も高額地点は「青梅市河辺町10丁目8番2外」(30万2000円/m2)で、最も低価格地点は「青梅市二俣尾五丁目1724番」(152円/m2)です。
青梅市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、青梅市はJR青梅線沿線の平均地価26万5955円/m2を下回っています。
青梅市内の基準点の地価は、JR青梅線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
東京都青梅市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している青梅市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での青梅市のランキング、および東京都内での青梅市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがある場合があり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に東京都青梅市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である青梅市が掌握し、青梅市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万0460円/m2 | 49万7388円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2940円/m2 | 50万5586円/坪 | +1.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万5740円/m2 | 51万4842円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万8426円/m2 | 52万3724円/坪 | +1.71% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万0133円/m2 | 62万8539円/坪 | +14.80% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万5166円/m2 | 120万7162円/坪 | +86.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 36万2300円/m2 | 119万7685円/坪 | -1.19% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万1968円/m2 | 116万3533円/坪 | +0.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 34万0441円/m2 | 112万5425円/坪 | +0.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万5526円/m2 | 110万9177円/坪 | -3.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万1181円/m2 | 92万9526円/坪 | -8.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万1520円/m2 | 89万7586円/坪 | -5.11% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万4280円/m2 | 84万0595円/坪 | -3.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万7807円/m2 | 75万3083円/坪 | -3.22% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7826円/m2 | 72万0088円/坪 | -4.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万1696円/m2 | 63万3707円/坪 | -12.22% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万3878円/m2 | 57万4805円/坪 | -8.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万6314円/m2 | 51万6741円/坪 | -8.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万2897円/m2 | 47万2387円/坪 | -9.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万1629円/m2 | 43万5138円/坪 | -8.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万2559円/m2 | 40万5155円/坪 | -8.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万6390円/m2 | 38万4761円/坪 | -5.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万5478円/m2 | 38万1747円/坪 | -1.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万9764円/m2 | 39万5915円/坪 | +2.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万6209円/m2 | 41万7221円/坪 | +4.18% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万8669円/m2 | 39万2296円/坪 | -5.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万1241円/m2 | 36万7741円/坪 | -6.04% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万0904円/m2 | 36万6626円/坪 | -2.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万8968円/m2 | 36万0225円/坪 | -1.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万7793円/m2 | 35万6342円/坪 | -0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万8206円/m2 | 35万7707円/坪 | +0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万9610円/m2 | 36万2347円/坪 | +0.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万9935円/m2 | 36万3422円/坪 | -0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万0126円/m2 | 36万4055円/坪 | -0.32% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万9794円/m2 | 36万2956円/坪 | -0.50% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万6611円/m2 | 35万2433円/坪 | -0.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万5087円/m2 | 34万7395円/坪 | -1.75% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万3468円/m2 | 34万2043円/坪 | -1.59% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万8118円/m2 | 55万5762円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 17万0936円/m2 | 56万5078円/坪 | +1.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 17万4172円/m2 | 57万5777円/坪 | +1.77% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万6781円/m2 | 58万4402円/坪 | +1.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 21万3090円/m2 | 70万4432円/坪 | +13.53% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 43万2545円/m2 | 142万9902円/坪 | +101.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 42万8909円/m2 | 141万7881円/坪 | -1.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 40万9583円/m2 | 135万3994円/坪 | +0.46% | ![]() |
1991年[平成3年] | 40万9916円/m2 | 135万5096円/坪 | +0.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -2.73% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万8600円/m2 | 102万0165円/坪 | -9.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万5111円/m2 | 97万5573円/坪 | -5.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万6166円/m2 | 91万2947円/坪 | -3.54% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万4055円/m2 | 83万9853円/坪 | -4.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万1833円/m2 | 79万9449円/坪 | -3.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万2222円/m2 | 76万7676円/坪 | -3.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万3131円/m2 | 67万1509円/坪 | -12.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万3285円/m2 | 60万5903円/坪 | -8.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万5045円/m2 | 54万5604円/坪 | -8.33% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万9931円/m2 | 49万5642円/坪 | -9.89% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万8869円/m2 | 45万9072円/坪 | -7.59% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万9979円/m2 | 42万9683円/坪 | -8.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万2216円/m2 | 40万4022円/坪 | -6.81% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万0520円/m2 | 39万8415円/坪 | -1.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万3291円/m2 | 40万7575円/坪 | +1.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万3637円/m2 | 44万1776円/坪 | +6.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万5372円/m2 | 41万4452円/坪 | -4.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万7160円/m2 | 38万7305円/坪 | -6.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万4132円/m2 | 37万7295円/坪 | -2.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2168円/m2 | 37万0803円/坪 | -1.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万1422円/m2 | 36万8337円/坪 | -1.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万1711円/m2 | 36万9292円/坪 | +0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万4107円/m2 | 37万7213円/坪 | -0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万4476円/m2 | 37万8435円/坪 | -0.42% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万4040円/m2 | 37万6991円/坪 | -0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万3623円/m2 | 37万5614円/坪 | -0.64% | ![]() |
2019年[平成31年] | 10万8225円/m2 | 35万7768円/坪 | -0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万7615円/m2 | 35万5754円/坪 | -0.93% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万4983円/m2 | 34万7053円/坪 | -2.56% | ![]() |
2022年[令和4年] | 10万3828円/m2 | 34万3234円/坪 | -0.12% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万3450円/m2 | 34万1983円/坪 | +1.38% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万5050円/m2 | 34万7272円/坪 | +1.48% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 10万7950円/m2 | 35万6859円/坪 | +2.60% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +18.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万9875円/m2 | 59万4628円/坪 | +44.28% | ![]() |
1989年[平成元年] | 17万9125円/m2 | 59万2148円/坪 | -0.31% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万9125円/m2 | 59万2148円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 17万3700円/m2 | 57万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万2166円/m2 | 83万3608円/坪 | -4.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万2428円/m2 | 73万5301円/坪 | -5.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万0857円/m2 | 69万7048円/坪 | -3.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -2.98% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -4.27% | ![]() |
1997年[平成9年] | 19万6250円/m2 | 64万8760円/坪 | -1.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万5437円/m2 | 61万3016円/坪 | -5.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万7555円/m2 | 55万3902円/坪 | -12.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 15万7416円/m2 | 52万0385円/坪 | -7.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 14万1538円/m2 | 46万7895円/坪 | -8.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 13万1842円/m2 | 43万5844円/坪 | -9.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万2377円/m2 | 40万4554円/坪 | -9.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万2666円/m2 | 37万2451円/坪 | -8.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万8622円/m2 | 35万9081円/坪 | -4.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万8755円/m2 | 35万9522円/坪 | -0.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万5061円/m2 | 38万0367円/坪 | +4.51% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万6305円/m2 | 38万4481円/坪 | +0.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万9361円/m2 | 36万1524円/坪 | -5.48% | ![]() |
2010年[平成22年] | 10万3022円/m2 | 34万0569円/坪 | -5.83% | ![]() |
2011年[平成23年] | 10万6657円/m2 | 35万2588円/坪 | -1.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 10万4757円/m2 | 34万6307円/坪 | -1.95% | ![]() |
2013年[平成25年] | 10万2895円/m2 | 34万0148円/坪 | -0.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 10万3475円/m2 | 34万2066円/坪 | +0.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 10万3614円/m2 | 34万2526円/坪 | +0.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 10万3447円/m2 | 34万1975円/坪 | -0.36% | ![]() |
2017年[平成29年] | 10万4790円/m2 | 34万6416円/坪 | +0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 10万4572円/m2 | 34万5694円/坪 | -0.32% | ![]() |
2019年[令和元年] | 10万4263円/m2 | 34万4673円/坪 | -0.48% | ![]() |
2020年[令和2年] | 10万1409円/m2 | 33万5236円/坪 | -2.95% | ![]() |
2021年[令和3年] | 10万1263円/m2 | 33万4755円/坪 | -0.17% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
青梅市の町名は、天ヶ瀬町、今井、今寺、裏宿町、大柳町、小曾木、勝沼、河辺町、上町、木野下、黒沢、駒木町、沢井、塩船、新町、末広町、住江町、大門、滝ノ上町、千ケ瀬町、富岡、友田町、仲町、長淵、成木、西分町、根ケ布、野上町、梅郷、畑中、東青梅、日向和田、吹上、藤橋、二俣尾、本町、御岳、御岳山、御岳本町、森下町、師岡町、谷野、柚木町、和田町です。
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