青梅市

2026年［令和8年］基準地価

平均

11万0859

円/m²

変動率

+1.47

％

上昇

坪単価

36万6476

円/坪

基準地価ランキング

189 位／1737市町村

変動率ランキング

336 位／1737市町村

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青梅市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

青梅市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	河辺駅	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+1.25％
2位	小作駅	14万7266円/m²	48万6831円/坪	+2.39％
3位	飯能駅	11万4606円/m²	37万8863円/坪	+1.36％
4位	青梅駅	9万1337円/m²	30万1942円/坪	+0.66％
5位	東青梅駅	8万2383円/m²	27万2341円/坪	+0.45％
6位	金子駅	7万1457円/m²	23万6221円/坪	+1.21％
7位	宮ノ平駅	7万0133円/m²	23万1845円/坪	+0.42％
8位	日向和田駅	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.33％
9位	二俣尾駅	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+0.00％
10位	軍畑駅	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-0.24％
11位	御嶽駅	2万9100円/m²	9万6198円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青梅市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは河辺駅（17万9000円/m²）、最も低価格なのは御嶽駅（2万9100円/m²）となっています。

青梅市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
河辺町	20万7200円/m²	68万4958円/坪	+1.26％
野上町	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+1.43％
新町	16万2666円/m²	53万7741円/坪	+1.35％
師岡町	14万8666円/m²	49万1460円/坪	+1.11％
西分町	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+1.18％
今寺	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+0.88％
今井	8万3350円/m²	27万5537円/坪	+2.12％
長淵	7万2966円/m²	24万1212円/坪	+0.78％
藤橋	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+0.63％
友田町	6万5800円/m²	21万7520円/坪	+0.61％
梅郷	6万2100円/m²	20万5289円/坪	+0.33％
根ヶ布	4万4700円/m²	14万7768円/坪	-0.22％
成木	2万7750円/m²	9万1735円/坪	-0.36％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青梅市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	河辺町10丁目8番2外	河辺駅より130m	32万5000 円/m²	107万4380 円/坪	+1.88 ％
東京都青梅市河辺町10丁目8番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 345m²（104坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、銀行が見られる駅前の商業地域
2位	河辺町5丁目8番1	河辺駅より140m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+1.44 ％
東京都青梅市河辺町5丁目8番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、共同住宅等が混在する駅前の商業地域
3位	野上町4丁目4番5	河辺駅より580m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+1.56 ％
東京都青梅市野上町4丁目4番5 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 536m²（162坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層店舗ビル、事務所等が混在する路線商業地域
4位	河辺町5丁目17番10	河辺駅より300m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+1.08 ％
東京都青梅市河辺町5丁目17番10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
5位	東青梅1丁目4番3	東青梅駅より80m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.09 ％
東京都青梅市東青梅1丁目4番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 169m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗等が多い駅前商業地域
5位	新町3丁目47番15	小作駅より800m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.09 ％
東京都青梅市新町3丁目47番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
5位	東青梅4丁目17番4	河辺駅より400m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.09 ％
東京都青梅市東青梅4丁目17番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
8位	河辺町6丁目27番41	小作駅より800m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+1.10 ％
東京都青梅市河辺町6丁目27番41 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
9位	東青梅5丁目7番25	河辺駅より600m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.18 ％
東京都青梅市東青梅5丁目7番25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画良好な住宅地域
10位	新町2丁目13番7	小作駅より1,100m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.79 ％
東京都青梅市新町2丁目13番7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 206m²（62坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに共同住宅等が見られる商業地域
10位	新町5丁目4番2外	小作駅より1,600m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+1.18 ％
東京都青梅市新町5丁目4番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,503m²（454坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、小売店舗の多い都道沿いの路線商業地域
12位	師岡町3丁目4番13	河辺駅より800m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+1.21 ％
東京都青梅市師岡町3丁目4番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
13位	野上町3丁目20番33	河辺駅より1,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.30 ％
東京都青梅市野上町3丁目20番33 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
14位	新町2丁目23番2	小作駅より1,500m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
東京都青梅市新町2丁目23番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
15位	新町5丁目37番24	小作駅より1,900m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
東京都青梅市新町5丁目37番24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
16位	新町7丁目54番12	小作駅より1,900m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
東京都青梅市新町7丁目54番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
17位	仲町295番外	青梅駅より280m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+1.39 ％
東京都青梅市仲町295番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 556m²（168坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員11.2m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ古くからの商業地域
18位	大門3丁目20番10	河辺駅より1,700m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
東京都青梅市大門3丁目20番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
19位	西分町2丁目49番1外	青梅駅より550m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
東京都青梅市西分町2丁目49番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南・幅員12.5m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が多い近隣商業地域
20位	河辺町1丁目824番10	河辺駅より1,300m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+0.78 ％
東京都青梅市河辺町1丁目824番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
21位	勝沼1丁目200番12	東青梅駅より500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
東京都青梅市勝沼1丁目200番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び傾斜地に近接する住宅地域
21位	末広町1丁目4番3	小作駅より1,300m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+9.91 ％
東京都青梅市末広町1丁目4番3 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、倉庫兼事務所等　地積 3,305m²（999坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の工場等が建ち並ぶ工業地域
21位	西分町3丁目84番15	青梅駅より620m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
東京都青梅市西分町3丁目84番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅も存する住宅地域
24位	今井3丁目4番22	小作駅より2,900m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+5.22 ％
東京都青梅市今井3丁目4番22 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 1,769m²（535坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ工業地域
25位	今寺3丁目379番5	河辺駅より2,100m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
東京都青梅市今寺3丁目379番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路都道・北西・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中、畑も見られる都道沿いの住宅地域
25位	千ヶ瀬町4丁目372番8	東青梅駅より790m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目372番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
27位	師岡町2丁目343番1	河辺駅より1,200m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
東京都青梅市師岡町2丁目343番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
28位	吹上267番15	東青梅駅より1,200m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
東京都青梅市吹上267番15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	大門1丁目599番16	東青梅駅より1,600m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+0.41 ％
東京都青梅市大門1丁目599番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
30位	裏宿町676番3	青梅駅より950m	9万5700 円/m²	31万6363 円/坪	+0.84 ％
東京都青梅市裏宿町676番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか小規模工場が混在する住宅地域
31位	今井3丁目30番55	小作駅より3,000m	9万5400 円/m²	31万5371 円/坪	+1.27 ％
東京都青梅市今井3丁目30番55 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
32位	大柳町1414番3	青梅駅より1,100m	9万3200 円/m²	30万8099 円/坪	+0.87 ％
東京都青梅市大柳町1414番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
33位	長淵4丁目256番6外	東青梅駅より1,600m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+0.79 ％
東京都青梅市長淵4丁目256番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
34位	藤橋2丁目541番6外	小作駅より2,700m	7万6600 円/m²	25万3223 円/坪	+0.79 ％
東京都青梅市藤橋2丁目541番6外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
35位	長淵3丁目292番12	東青梅駅より1,500m	7万4400 円/m²	24万5950 円/坪	+1.09 ％
東京都青梅市長淵3丁目292番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	長淵5丁目549番6	東青梅駅より1,900m	6万7700 円/m²	22万3801 円/坪	+0.45 ％
東京都青梅市長淵5丁目549番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅のほかに事業所が見られる住宅地域
37位	今井2丁目845番2	河辺駅より3,800m	6万6100 円/m²	21万8512 円/坪	+0.61 ％
東京都青梅市今井2丁目845番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
38位	友田町5丁目455番3	小作駅より2,400m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪	+0.61 ％
東京都青梅市友田町5丁目455番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅が混在する住宅地域
39位	藤橋1丁目403番6	河辺駅より3,500m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.46 ％
東京都青梅市藤橋1丁目403番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
40位	梅郷5丁目991番4	日向和田駅より680m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.32 ％
東京都青梅市梅郷5丁目991番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　公園区分国立公園地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
41位	梅郷4丁目608番7	日向和田駅より900m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+0.33 ％
東京都青梅市梅郷4丁目608番7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑が見られる住宅地域
42位	日向和田1丁目216番3	宮ノ平駅より430m	6万0700 円/m²	20万0661 円/坪
東京都青梅市日向和田1丁目216番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く周辺に山林が見られる住宅地域
43位	駒木町2丁目29番10	青梅駅より1,800m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+0.17 ％
東京都青梅市駒木町2丁目29番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況吉野街道背後の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
44位	畑中3丁目483番2	青梅駅より2,300m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
東京都青梅市畑中3丁目483番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員4.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に畑等も見られる住宅地域
45位	今井2丁目1230番3	小作駅より3,700m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+1.39 ％
東京都青梅市今井2丁目1230番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m・舗装　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、小工場が見られる農地の多い住宅地域
46位	柚木町2丁目416番2	二俣尾駅より970m	4万5000 円/m²	14万8760 円/坪	+0.00 ％
東京都青梅市柚木町2丁目416番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　公園区分国立公園地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
47位	根ヶ布2丁目237番214	東青梅駅より2,000m	4万4700 円/m²	14万7768 円/坪	-0.22 ％
東京都青梅市根ヶ布2丁目237番214 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
48位	黒沢1丁目108番3外	東青梅駅より3,400m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	-0.23 ％
東京都青梅市黒沢1丁目108番3外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況畑が散在し、在来住宅と新興住宅がある住宅地域
49位	沢井1丁目434番9外	軍畑駅より600m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-0.24 ％
東京都青梅市沢井1丁目434番9外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　公園区分国立公園地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
50位	小曾木3丁目2024番1外	東青梅駅より4,500m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-0.31 ％
東京都青梅市小曾木3丁目2024番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 366m²（110坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路都道・東・幅員9.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が見られる都道沿いの地域
51位	御岳2丁目538番2外	御嶽駅より1,800m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+0.00 ％
東京都青梅市御岳2丁目538番2外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路都道・南東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況民家等が散在する山間の既存住宅地域
52位	成木2丁目82番1外	東青梅駅より6,000m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	-0.35 ％
東京都青梅市成木2丁目82番1外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 590m²（178坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス　前面道路都道・北西・幅員8.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅のほか作業所が点在する都道沿いの地域
53位	成木8丁目181番2	東青梅駅より4,600m	2万6700 円/m²	8万8264 円/坪	-0.37 ％
東京都青梅市成木8丁目181番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道　前面道路都道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家、一般住宅が見られる都道沿いの住宅地域
54位	友田町1丁目1208番外	小作駅より2,700m	1630 円/m²	5388 円/坪	-0.61 ％
東京都青梅市友田町1丁目1208番外 2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 3,360m²（1,016坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・南・幅員2.7m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況市街化区域に近接する雑木林の多い地域
55位	成木8丁目731番1	軍畑駅より3,900m	168 円/m²	555 円/坪	-2.33 ％
東京都青梅市成木8丁目731番1 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 1,373m²（415坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路都道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高250m、約35度の南向き傾斜の地域で、杉、檜の人工造林地域
56位	二俣尾5丁目1724番	軍畑駅より2,300m	139 円/m²	459 円/坪	-1.42 ％
東京都青梅市二俣尾5丁目1724番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 5,950m²（1,799坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高450m、約35度の南西向き傾斜の地域で杉、檜の人工造林地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

青梅市の最も高額な地点は「青梅市河辺町10丁目8番2外」（32万5000円/m²）で、最も低額な地点は「青梅市二俣尾5丁目1724番」（139円/m²）です。

青梅市の最新の地価の動向

青梅市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

東京都青梅市（おうめし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は11万0859円/m²、坪単価では平均 36万6476円/坪です。基準地価の全国順位は189位です。基準地価の前年からの変動率は+1.47％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は336位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）の青梅市の平均は9万1993円/m²、坪単価では平均 30万4111円/坪で、前年からの変動率は+0.69％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）の青梅市の平均は18万1000円/m²、坪単価では平均 59万8347円/坪で、前年からの変動率は+1.55％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）の青梅市の平均は12万1500円/m²、坪単価では平均 40万1652円/坪で、前年からの変動率は+7.57％の上昇です。

青梅市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の青梅市の平均の過去最高値は29万6500円/m²（1990年）、過去最低値は10万0981円/m²（2016年）で、この両者の差は2.94倍です。

青梅市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都青梅市（おうめし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は11万4446円/m²、坪単価では平均 37万8336円/坪です。公示地価の全国順位は183位です。公示地価の前年からの変動率は+0.78％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は442位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の青梅市の平均は9万8566円/m²、坪単価では平均 32万5840円/坪で、前年からの変動率は+0.67％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の青梅市の平均は20万0200円/m²、坪単価では平均 66万1818円/坪で、前年からの変動率は+1.35％の上昇です。

青梅市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の青梅市の平均の過去最高値は30万0944円/m²（1988年）、過去最低値は10万6751円/m²（2021年）で、この両者の差は2.82倍です。

青梅市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

青梅市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は11万2985円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では37万3504円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.07％の上昇です。

青梅市の最も高額な地点は「青梅市河辺町10丁目8番2外」（32万5000円/m²）で、最も低額な地点は「青梅市二俣尾5丁目1724番」（139円/m²）です。

青梅市が圏内の鉄道沿線地価

青梅市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、青梅線の基準地価平均が34万4112円/m²です。
青梅市内の地点（標準地・基準地）の地価は、青梅線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

青梅市の不動産査定リビンマッチ

青梅市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

青梅市で家を建てるには？

青梅市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

青梅市の土地を探す

青梅市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	青梅市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	青梅市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：青梅市の住宅地の基準地価平均 9万1993円/m²（2026年［令和8年］）

青梅市の土地を購入する

青梅市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

青梅市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

青梅市における土地取引

東京都青梅市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している青梅市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での青梅市の順位をつけています。
実際に東京都青梅市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である青梅市が掌握し、青梅市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

青梅市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に青梅市で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引の価格ですので、実勢価格に近い数値となります。青梅市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で12万6923円/m²、坪単価では41万9580円/坪、前年比変動率+17.68％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+12.34％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、青梅市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東京法務局西多摩支局登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

青梅市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

青梅市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5340円/m²	41万4348円/坪
1984年［昭和59年］	12万8910円/m²	42万6150円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	13万3012円/m²	43万9711円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	13万5774円/m²	44万8841円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	16万8421円/m²	55万6764円/坪	+18.86％
1988年［昭和63年］	29万1170円/m²	96万2546円/坪	+76.70％
1989年［平成元年］	29万3718円/m²	97万0971円/坪	-0.90％
1990年［平成2年］	29万8093円/m²	98万5433円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	29万3130円/m²	96万9024円/坪	+0.25％
1992年［平成4年］	28万2980円/m²	93万5471円/坪	-3.68％
1993年［平成5年］	25万9141円/m²	85万6666円/坪	-6.86％
1994年［平成6年］	24万4584円/m²	80万8544円/坪	-4.96％
1995年［平成7年］	23万5468円/m²	77万8407円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	22万1660円/m²	73万2763円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	21万3478円/m²	70万5713円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	20万4118円/m²	67万4773円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	18万1806円/m²	60万1011円/坪	-11.82％
2000年［平成12年］	16万5703円/m²	54万7778円/坪	-8.64％
2001年［平成13年］	15万2118円/m²	50万2870円/坪	-8.12％
2002年［平成14年］	13万7168円/m²	45万3448円/坪	-9.65％
2003年［平成15年］	12万7306円/m²	42万0846円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	11万7630円/m²	38万8860円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	11万2115円/m²	37万0630円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	11万2593円/m²	37万2210円/坪	-1.45％
2007年［平成19年］	11万7795円/m²	38万9404円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	12万5530円/m²	41万4976円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	11万9265円/m²	39万4266円/坪	-5.02％
2010年［平成22年］	11万1962円/m²	37万0122円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	10万8689円/m²	35万9302円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	10万6809円/m²	35万3087円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	10万7856円/m²	35万6549円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	10万9051円/m²	36万0501円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	10万8353円/m²	35万8194円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	10万7400円/m²	35万5041円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	10万8610円/m²	35万9044円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	10万8258円/m²	35万7878円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	10万7785円/m²	35万6315円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	10万6232円/m²	35万1182円/坪	-1.78％
2021年［令和3年］	10万4556円/m²	34万5640円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	10万5310円/m²	34万8135円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	10万6732円/m²	35万2835円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	10万8723円/m²	35万9416円/坪	+1.58％
2025年［令和7年］	11万1533円/m²	36万8705円/坪	+1.45％
2026年［令和8年］	11万2985円/m²	37万3504円/坪	+1.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5666円/m²	41万5427円/坪
1984年［昭和59年］	12万8692円/m²	42万5430円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	13万0896円/m²	43万2715円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	13万2825円/m²	43万9093円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	15万2162円/m²	50万3018円/坪	+10.15％
1988年［昭和63年］	30万0944円/m²	99万4857円/坪	+95.36％
1989年［平成元年］	29万7222円/m²	98万2552円/坪	-0.81％
1990年［平成2年］	29万9333円/m²	98万9531円/坪	+0.38％
1991年［平成3年］	29万9629円/m²	99万0511円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	29万0888円/m²	96万1616円/坪	-2.67％
1993年［平成5年］	26万5343円/m²	87万7169円/坪	-7.71％
1994年［平成6年］	24万9756円/m²	82万5642円/坪	-5.49％
1995年［平成7年］	24万2263円/m²	80万0870円/坪	-2.79％
1996年［平成8年］	22万6843円/m²	74万9897円/坪	-4.19％
1997年［平成9年］	21万8097円/m²	72万0983円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	21万0236円/m²	69万4996円/坪	-3.24％
1999年［平成11年］	18万6004円/m²	61万4892円/坪	-10.99％
2000年［平成12年］	16万9570円/m²	56万0564円/坪	-9.19％
2001年［平成13年］	15万5639円/m²	51万4509円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	14万1385円/m²	46万7389円/坪	-9.58％
2003年［平成15年］	13万1846円/m²	43万5855円/坪	-7.87％
2004年［平成16年］	12万2026円/m²	40万3394円/坪	-8.01％
2005年［平成17年］	11万5292円/m²	38万1132円/坪	-6.96％
2006年［平成18年］	11万3487円/m²	37万5165円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	11万7889円/m²	38万9717円/坪	+1.54％
2008年［平成20年］	12万9297円/m²	42万7429円/坪	+6.36％
2009年［平成21年］	12万3705円/m²	40万8943円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	11万5855円/m²	38万2993円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	11万1072円/m²	36万7182円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	10万9118円/m²	36万0721円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	11万1072円/m²	36万7182円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	11万2765円/m²	37万2778円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	11万3303円/m²	37万4555円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	11万1678円/m²	36万9186円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	11万1157円/m²	36万7463円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	11万0715円/m²	36万6000円/坪	-0.68％
2019年［平成31年］	11万0133円/m²	36万4077円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	10万9448円/m²	36万1813円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	10万6751円/m²	35万2897円/坪	-2.62％
2022年［令和4年］	10万6924円/m²	35万3468円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	10万7930円/m²	35万6794円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	10万9860円/m²	36万3175円/坪	+1.45％
2025年［令和7年］	11万3278円/m²	37万4473円/坪	+1.29％
2026年［令和8年］	11万4446円/m²	37万8336円/坪	+0.78％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4900円/m²	41万2892円/坪
1984年［昭和59年］	12万9205円/m²	42万7123円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	13万5870円/m²	44万9157円/坪	+1.75％
1986年［昭和61年］	13万9755円/m²	46万1999円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	19万0370円/m²	62万9322円/坪	+31.25％
1988年［昭和63年］	27万7975円/m²	91万8925円/坪	+50.18％
1989年［平成元年］	28万9214円/m²	95万6080円/坪	-1.03％
1990年［平成2年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+0.75％
1991年［平成3年］	28万5500円/m²	94万3801円/坪	+0.18％
1992年［平成4年］	27万3695円/m²	90万4779円/坪	-4.98％
1993年［平成5年］	25万2053円/m²	83万3234円/坪	-5.88％
1994年［平成6年］	23万7750円/m²	78万5950円/坪	-4.36％
1995年［平成7年］	22万5517円/m²	74万5513円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	21万4071円/m²	70万7674円/坪	-3.98％
1997年［平成9年］	20万6714円/m²	68万3353円/坪	-2.82％
1998年［平成10年］	19万5160円/m²	64万5159円/坪	-5.33％
1999年［平成11年］	17万4920円/m²	57万8247円/坪	-13.27％
2000年［平成12年］	15万9360円/m²	52万6809円/坪	-7.66％
2001年［平成13年］	14万6344円/m²	48万3781円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	13万0252円/m²	43万0585円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	11万9860円/m²	39万6231円/坪	-9.33％
2004年［平成16年］	11万0420円/m²	36万5024円/坪	-8.95％
2005年［平成17年］	10万6820円/m²	35万3126円/坪	-4.13％
2006年［平成18年］	11万0968円/m²	36万6836円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	11万7631円/m²	38万8865円/坪	+4.82％
2008年［平成20年］	11万9195円/m²	39万4034円/坪	+1.14％
2009年［平成21年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-5.51％
2010年［平成22年］	10万5590円/m²	34万9060円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	10万5113円/m²	34万7483円/坪	-1.77％
2012年［平成24年］	10万3345円/m²	34万1637円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	10万3031円/m²	34万0601円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+0.38％
2015年［平成27年］	10万1154円/m²	33万4395円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	10万0981円/m²	33万3824円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	10万4790円/m²	34万6416円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	10万4572円/m²	34万5694円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	10万4263円/m²	34万4673円/坪	-0.48％
2020年［令和2年］	10万1409円/m²	33万5236円/坪	-2.95％
2021年［令和3年］	10万1263円/m²	33万4755円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	10万2890円/m²	34万0135円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	10万4936円/m²	34万6897円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	10万7018円/m²	35万3779円/坪	+1.77％
2025年［令和7年］	10万8995円/m²	36万0315円/坪	+1.68％
2026年［令和8年］	11万0859円/m²	36万6476円/坪	+1.47％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青梅市の住宅地の地価　過去の推移

青梅市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	12万6444円/m²	41万7998円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万8355円/m²	42万4315円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	住宅地	13万0322円/m²	43万0817円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	住宅地	13万2055円/m²	43万6547円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	住宅地	14万4777円/m²	47万8604円/坪	+9.20％
1988年［昭和63年］	住宅地	28万0277円/m²	92万6538円/坪	+92.55％
1989年［平成元年］	住宅地	27万0944円/m²	89万5684円/坪	-3.13％
1990年［平成2年］	住宅地	26万7368円/m²	88万3862円/坪	+0.43％
1991年［平成3年］	住宅地	26万7631円/m²	88万4732円/坪	+0.11％
1992年［平成4年］	住宅地	25万9947円/m²	85万9330円/坪	-2.95％
1993年［平成5年］	住宅地	23万1772円/m²	76万6190円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	住宅地	21万8769円/m²	72万3204円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	住宅地	22万1206円/m²	73万1262円/坪	-1.87％
1996年［平成8年］	住宅地	21万5034円/m²	71万0857円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	住宅地	20万9758円/m²	69万3416円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	住宅地	20万3275円/m²	67万1986円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	住宅地	17万9896円/m²	59万4699円/坪	-11.51％
2000年［平成12年］	住宅地	16万3551円/m²	54万0666円/坪	-9.20％
2001年［平成13年］	住宅地	15万0413円/m²	49万7235円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	住宅地	13万6413円/m²	45万0954円/坪	-9.88％
2003年［平成15年］	住宅地	12万7827円/m²	42万2570円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	住宅地	11万8155円/m²	39万0595円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	住宅地	11万0834円/m²	36万6394円/坪	-6.62％
2006年［平成18年］	住宅地	10万9165円/m²	36万0877円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	住宅地	11万1768円/m²	36万9484円/坪	+1.85％
2008年［平成20年］	住宅地	11万9534円/m²	39万5155円/坪	+6.05％
2009年［平成21年］	住宅地	11万4567円/m²	37万8736円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	住宅地	10万7710円/m²	35万6068円/坪	-6.01％
2011年［平成23年］	住宅地	10万3261円/m²	34万1360円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	住宅地	10万1519円/m²	33万5600円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	住宅地	9万7371円/m²	32万1889円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	住宅地	9万8759円/m²	32万6476円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	住宅地	9万9025円/m²	32万7358円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	住宅地	9万7442円/m²	32万2125円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	住宅地	9万6757円/m²	31万9858円/坪	-0.92％
2018年［平成30年］	住宅地	9万6164円/m²	31万7898円/坪	-0.83％
2019年［平成31年］	住宅地	9万5407円/m²	31万5395円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	住宅地	9万4528円/m²	31万2491円/坪	-1.21％
2021年［令和3年］	住宅地	9万2171円/m²	30万4698円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	住宅地	9万2482円/m²	30万5726円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	住宅地	9万3417円/m²	30万8819円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	住宅地	9万4978円/m²	31万3978円/坪	+1.35％
2025年［令和7年］	住宅地	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+1.15％
2026年［令和8年］	住宅地	9万8566円/m²	32万5840円/坪	+0.67％

青梅市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	11万9209円/m²	39万4079円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	12万4300円/m²	41万0909円/坪	+1.88％
1985年［昭和60年］	住宅地	12万9654円/m²	42万8610円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	住宅地	13万3418円/m²	44万1051円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	住宅地	17万1545円/m²	56万7092円/坪	+28.38％
1988年［昭和63年］	住宅地	24万8181円/m²	82万0435円/坪	+45.40％
1989年［平成元年］	住宅地	24万8666円/m²	82万2038円/坪	-1.78％
1990年［平成2年］	住宅地	25万3250円/m²	83万7190円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	住宅地	25万3750円/m²	83万8842円/坪	+0.28％
1992年［平成4年］	住宅地	24万1166円/m²	79万7245円/坪	-4.54％
1993年［平成5年］	住宅地	22万1466円/m²	73万2121円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	住宅地	21万4533円/m²	70万9201円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	住宅地	21万2200円/m²	70万1487円/坪	-1.17％
1996年［平成8年］	住宅地	20万6333円/m²	68万2093円/坪	-2.95％
1997年［平成9年］	住宅地	20万2800円/m²	67万0413円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	住宅地	19万2000円/m²	63万4710円/坪	-5.46％
1999年［平成11年］	住宅地	16万6400円/m²	55万0082円/坪	-13.36％
2000年［平成12年］	住宅地	15万4066円/m²	50万9311円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	住宅地	14万2306円/m²	47万0435円/坪	-7.79％
2002年［平成14年］	住宅地	12万9160円/m²	42万6975円/坪	-9.79％
2003年［平成15年］	住宅地	12万1580円/m²	40万1917円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	住宅地	11万2500円/m²	37万1900円/坪	-8.25％
2005年［平成17年］	住宅地	10万9050円/m²	36万0495円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	住宅地	11万1492円/m²	36万8569円/坪	-0.23％
2007年［平成19年］	住宅地	11万7307円/m²	38万7794円/坪	+4.41％
2008年［平成20年］	住宅地	11万8984円/m²	39万3337円/坪	+1.11％
2009年［平成21年］	住宅地	11万2276円/m²	37万1163円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	住宅地	10万5638円/m²	34万9218円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	住宅地	10万4076円/m²	34万4055円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	住宅地	10万2592円/m²	33万9148円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	住宅地	9万0450円/m²	29万9008円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	住宅地	9万0987円/m²	30万0785円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	住宅地	8万7006円/m²	28万7623円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	住宅地	8万6587円/m²	28万6239円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	住宅地	9万1162円/m²	30万1363円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	住宅地	9万0318円/m²	29万8574円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	住宅地	8万9425円/m²	29万5619円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	住宅地	8万6406円/m²	28万5640円/坪	-3.49％
2021年［令和3年］	住宅地	8万6018円/m²	28万4359円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	住宅地	8万7487円/m²	28万9214円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	住宅地	8万9006円/m²	29万4235円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	住宅地	9万0181円/m²	29万8119円/坪	+1.01％
2025年［令和7年］	住宅地	9万1181円/m²	30万1425円/坪	+0.88％
2026年［令和8年］	住宅地	9万1993円/m²	30万4111円/坪	+0.69％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青梅市の商業地の地価　過去の推移

青梅市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	37万4500円/m²	123万8016円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	38万2000円/m²	126万2809円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	商業地	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+1.77％
1986年［昭和61年］	商業地	39万6500円/m²	131万0743円/坪	+1.44％
1987年［昭和62年］	商業地	53万0500円/m²	175万3719円/坪	+25.35％
1988年［昭和63年］	商業地	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+108.49％
1989年［平成元年］	商業地	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+3.64％
1990年［平成2年］	商業地	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	107万1000円/m²	354万0495円/坪	-3.95％
1993年［平成5年］	商業地	80万9333円/m²	267万5482円/坪	-16.75％
1994年［平成6年］	商業地	65万6750円/m²	217万1074円/坪	-17.20％
1995年［平成7年］	商業地	57万8500円/m²	191万2396円/坪	-10.45％
1996年［平成8年］	商業地	47万5250円/m²	157万1074円/坪	-18.02％
1997年［平成9年］	商業地	43万1000円/m²	142万4793円/坪	-9.57％
1998年［平成10年］	商業地	40万5500円/m²	134万0495円/坪	-5.79％
1999年［平成11年］	商業地	35万2250円/m²	116万4462円/坪	-12.15％
2000年［平成12年］	商業地	31万2750円/m²	103万3884円/坪	-10.86％
2001年［平成13年］	商業地	28万4250円/m²	93万9669円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	商業地	26万0500円/m²	86万1157円/坪	-8.40％
2003年［平成15年］	商業地	23万9250円/m²	79万0909円/坪	-8.25％
2004年［平成16年］	商業地	22万3500円/m²	73万8842円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	商業地	21万2500円/m²	70万2479円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	商業地	21万0500円/m²	69万5867円/坪	-1.03％
2007年［平成19年］	商業地	21万4500円/m²	70万9090円/坪	+1.74％
2008年［平成20年］	商業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+11.08％
2009年［平成21年］	商業地	22万6000円/m²	74万7107円/坪	-5.34％
2010年［平成22年］	商業地	20万7750円/m²	68万6776円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	商業地	20万1500円/m²	66万6115円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	商業地	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-2.01％
2013年［平成25年］	商業地	18万7800円/m²	62万0826円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	商業地	18万8400円/m²	62万2809円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	商業地	19万0400円/m²	62万9421円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	商業地	19万1400円/m²	63万2727円/坪	+0.54％
2017年［平成29年］	商業地	19万1800円/m²	63万4049円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	商業地	19万2200円/m²	63万5371円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	商業地	19万2600円/m²	63万6694円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	商業地	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	商業地	18万8400円/m²	62万2809円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	商業地	18万7800円/m²	62万0826円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	商業地	18万9200円/m²	62万5454円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	商業地	19万3200円/m²	63万8677円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	商業地	19万7400円/m²	65万2561円/坪	+2.03％
2026年［令和8年］	商業地	20万0200円/m²	66万1818円/坪	+1.35％

青梅市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	28万5000円/m²	94万2148円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	28万9000円/m²	95万5371円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	商業地	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	商業地	30万3333円/m²	100万2754円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	商業地	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+55.15％
1988年［昭和63年］	商業地	68万0000円/m²	224万7933円/坪	+59.46％
1989年［平成元年］	商業地	76万6666円/m²	253万4435円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	77万5000円/m²	256万1983円/坪	+1.41％
1991年［平成3年］	商業地	77万5000円/m²	256万1983円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	商業地	75万3333円/m²	249万0358円/坪	-7.50％
1993年［平成5年］	商業地	60万2250円/m²	199万0909円/坪	-13.27％
1994年［平成6年］	商業地	53万6250円/m²	177万2727円/坪	-11.38％
1995年［平成7年］	商業地	46万6000円/m²	154万0495円/坪	-12.45％
1996年［平成8年］	商業地	41万7500円/m²	138万0165円/坪	-10.38％
1997年［平成9年］	商業地	39万3250円/m²	129万9999円/坪	-5.29％
1998年［平成10年］	商業地	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	商業地	31万9500円/m²	105万6198円/坪	-12.70％
2000年［平成12年］	商業地	28万1750円/m²	93万1404円/坪	-5.92％
2001年［平成13年］	商業地	25万6750円/m²	84万8760円/坪	-8.86％
2002年［平成14年］	商業地	21万7750円/m²	71万9834円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	商業地	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-10.16％
2004年［平成16年］	商業地	18万3250円/m²	60万5785円/坪	-6.11％
2005年［平成17年］	商業地	17万8250円/m²	58万9256円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	商業地	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	商業地	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+8.19％
2008年［平成20年］	商業地	19万6250円/m²	64万8760円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	商業地	18万1750円/m²	60万0826円/坪	-7.32％
2010年［平成22年］	商業地	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	商業地	17万4500円/m²	57万6859円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	商業地	17万1250円/m²	56万6115円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	商業地	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	商業地	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	商業地	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	商業地	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	商業地	17万4250円/m²	57万6033円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	商業地	17万4250円/m²	57万6033円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	商業地	17万4250円/m²	57万6033円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	商業地	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-1.82％
2021年［令和3年］	商業地	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	商業地	17万0750円/m²	56万4462円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	商業地	17万2750円/m²	57万1074円/坪	+1.21％
2024年［令和6年］	商業地	17万5750円/m²	58万0991円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	商業地	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+1.42％
2026年［令和8年］	商業地	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.55％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青梅市の工業地の地価　過去の推移

青梅市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	7万4500円/m²	24万6280円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	工業地	12万8000円/m²	42万3140円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+21.21％
1988年［昭和63年］	工業地	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+41.25％
1989年［平成元年］	工業地	22万6000円/m²	74万7107円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	28万0000円/m²	92万5619円/坪
1991年［平成3年］	工業地	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	26万6000円/m²	87万9338円/坪	-5.00％
1993年［平成5年］	工業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-9.77％
1994年［平成6年］	工業地	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	工業地	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-5.70％
1996年［平成8年］	工業地	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-3.26％
1997年［平成9年］	工業地	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-11.06％
1998年［平成10年］	工業地	17万5000円/m²	57万8512円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	工業地	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-18.29％
2000年［平成12年］	工業地	13万1000円/m²	43万3057円/坪
2001年［平成13年］	工業地	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-9.16％
2002年［平成14年］	工業地	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-14.29％
2003年［平成15年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	-18.63％
2004年［平成16年］	工業地	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-18.07％
2005年［平成17年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪	+7.69％
2008年［平成20年］	工業地	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	工業地	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	工業地	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	工業地	6万7750円/m²	22万3966円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	6万8250円/m²	22万5619円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	工業地	6万9650円/m²	23万0247円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	工業地	7万0100円/m²	23万1735円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	工業地	7万4900円/m²	24万7603円/坪	+6.78％
2018年［平成30年］	工業地	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+5.74％
2019年［令和元年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+4.69％
2020年［令和2年］	工業地	8万2250円/m²	27万1900円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	工業地	8万5750円/m²	28万3471円/坪	+4.24％
2022年［令和4年］	工業地	9万0400円/m²	29万8842円/坪	+5.42％
2023年［令和5年］	工業地	9万6750円/m²	31万9834円/坪	+7.10％
2024年［令和6年］	工業地	10万4250円/m²	34万4628円/坪	+7.89％
2025年［令和7年］	工業地	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+8.53％
2026年［令和8年］	工業地	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+7.57％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

青梅市の町名

青梅市の町名は、天ヶ瀬町、今井、今寺、裏宿町、大柳町、小曾木、勝沼、河辺町、上町、木野下、黒沢、駒木町、沢井、塩船、新町、末広町、住江町、大門、滝ノ上町、千ヶ瀬町、富岡、友田町、仲町、長淵、成木、西分町、根ヶ布、野上町、梅郷、畑中、東青梅、日向和田、吹上、藤橋、二俣尾、本町、御岳、御岳山、御岳本町、森下町、師岡町、谷野、柚木町、和田町です。

青梅市の土地の売却価格査定

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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