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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 東大和市駅 | 20万3300円/m2 | 67万2066円/坪 | +0.34% | ![]() |
2位 | 桜街道 | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | +0.44% | ![]() |
3位 | 武蔵大和 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.52% | ![]() |
4位 | 上北台 | 15万0437円/m2 | 49万7314円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東大和市内の地区で最も高価格なのは東大和市駅(20万3300円/m2)、最も低価格なのは上北台(15万0437円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都東大和市(ひがしやまとし)の最新公示地価は平均17万2076円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均56万8849円/坪で、全国順位は89位です。前年からの変動率は+0.33%で、変動率の全国順位は322位です。
東大和市の最新基準地価は平均16万8666円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均55万7575円/坪で、全国順位は94位です。前年からの変動率は-1.07%で、変動率の全国順位は772位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万8333円/m2(1988年)、最低価格は16万1285円/m2(1983年)で、両者の差は2.28倍です。基準地価の最高値は43万5666円/m2(1987年)、最低価格は16万6250円/m2(2014年)で、双方の差は2.62倍です。
宅地の平均価格は16万8062円/m2、坪単価では55万5578円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は19万4000円/m2、坪単位では64万1322円/坪です(2020年)。
東大和市の最も高価格地点は「東大和市南街5丁目95番6」(29万2000円/m2)で、最低価格地点は「東大和市湖畔二丁目1044番82」(9万4000円/m2)です。
東大和市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都東大和市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している東大和市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での東大和市のランキング、および東京都内での東大和市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含み置きください。
実際に東京都東大和市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東大和市が管理し、東大和市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万2545円/m2 | 60万3456円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万7333円/m2 | 61万9283円/坪 | +2.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万9230円/m2 | 62万5556円/坪 | +1.71% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万8538円/m2 | 65万6325円/坪 | +4.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万7538円/m2 | 101万6656円/坪 | +48.38% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 39万1733円/m2 | 129万4986円/坪 | +41.59% | ![]() |
1989年[平成元年] | 37万6066円/m2 | 124万3195円/坪 | -4.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万1375円/m2 | 126万0743円/坪 | +0.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万0625円/m2 | 125万8264円/坪 | -0.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 35万5500円/m2 | 117万5206円/坪 | -6.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | -14.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万6590円/m2 | 94万7407円/坪 | -3.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | -0.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万4521円/m2 | 90万7509円/坪 | -2.72% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万1583円/m2 | 89万7796円/坪 | -1.46% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万1666円/m2 | 86万5013円/坪 | -3.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万1120円/m2 | 76万4033円/坪 | -12.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万2640円/m2 | 70万2942円/坪 | -8.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万2678円/m2 | 67万0011円/坪 | -5.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万1100円/m2 | 63万1735円/坪 | -5.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万2833円/m2 | 60万4407円/坪 | -4.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万6066円/m2 | 58万2038円/坪 | -3.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万1666円/m2 | 56万7493円/坪 | -2.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万2466円/m2 | 57万0137円/坪 | +0.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万2933円/m2 | 60万4738円/坪 | +5.92% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万0300円/m2 | 62万9090円/坪 | +4.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | -5.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -4.69% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万6900円/m2 | 55万1735円/坪 | -2.43% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万4366円/m2 | 54万3360円/坪 | -1.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万3900円/m2 | 54万1818円/坪 | -0.32% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万4806円/m2 | 54万4814円/坪 | +1.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万5612円/m2 | 54万7480円/坪 | +0.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万8777円/m2 | 55万7943円/坪 | +0.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万9810円/m2 | 56万1358円/坪 | +0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万1054円/m2 | 56万5467円/坪 | +0.67% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万2027円/m2 | 56万8684円/坪 | +0.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -0.12% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 16万1285円/m2 | 53万3175円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万4714円/m2 | 54万4510円/坪 | +2.11% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万6857円/m2 | 55万1593円/坪 | +1.30% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万0428円/m2 | 56万3400円/坪 | +2.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 19万7714円/m2 | 65万3600円/坪 | +15.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 36万8333円/m2 | 121万7630円/坪 | +79.23% | ![]() |
1989年[平成元年] | 34万3777円/m2 | 113万6455円/坪 | -6.71% | ![]() |
1990年[平成2年] | 35万2700円/m2 | 116万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万4200円/m2 | 117万0909円/坪 | +0.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 33万0000円/m2 | 109万0909円/坪 | -6.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万8083円/m2 | 98万5399円/坪 | -13.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万7357円/m2 | 91万6883円/坪 | -4.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万6333円/m2 | 91万3498円/坪 | -0.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万9133円/m2 | 88万9696円/坪 | -2.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万8375円/m2 | 88万7190円/坪 | -1.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万0312円/m2 | 86万0537円/坪 | -2.91% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万0687円/m2 | 76万2603円/坪 | -11.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万1500円/m2 | 69万9173円/坪 | -8.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万0888円/m2 | 66万4095円/坪 | -5.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万0052円/m2 | 62万8273円/坪 | -5.39% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万1578円/m2 | 60万0260円/坪 | -4.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万4736円/m2 | 57万7642円/坪 | -3.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 16万9894円/m2 | 56万1635円/坪 | -2.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 16万8947円/m2 | 55万8503円/坪 | -0.62% | ![]() |
2007年[平成19年] | 17万7684円/m2 | 58万7385円/坪 | +5.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 18万9789円/m2 | 62万7403円/坪 | +6.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万9631円/m2 | 59万3823円/坪 | -5.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万0315円/m2 | 56万3027円/坪 | -5.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万5947円/m2 | 54万8586円/坪 | -2.57% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万3105円/m2 | 53万9190円/坪 | -1.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万2157円/m2 | 53万6059円/坪 | -0.60% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万3894円/m2 | 54万1800円/坪 | +1.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万9208円/m2 | 55万9366円/坪 | +0.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 17万0280円/m2 | 56万2909円/坪 | +0.70% | ![]() |
2018年[平成30年] | 17万1720円/m2 | 56万7669円/坪 | +0.83% | ![]() |
2019年[平成31年] | 17万2880円/m2 | 57万1504円/坪 | +0.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 17万2076円/m2 | 56万8849円/坪 | +0.33% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万9750円/m2 | 72万6446円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +2.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | +2.29% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万1333円/m2 | 76万4738円/坪 | +7.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 43万5666円/m2 | 144万0220円/坪 | +86.48% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万6833円/m2 | 141万1019円/坪 | -2.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | -0.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万9166円/m2 | 141万8732円/坪 | +1.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 42万4666円/m2 | 140万3856円/坪 | -1.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万8000円/m2 | 131万5702円/坪 | -6.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万4375円/m2 | 103万9256円/坪 | -14.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万2750円/m2 | 100万0826円/坪 | -2.80% | ![]() |
1995年[平成7年] | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -1.99% | ![]() |
1996年[平成8年] | 28万4625円/m2 | 94万0909円/坪 | -3.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -2.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万4375円/m2 | 87万3966円/坪 | -4.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万1888円/m2 | 76万6574円/坪 | -13.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万4666円/m2 | 70万9641円/坪 | -7.46% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万5900円/m2 | 68万0661円/坪 | -4.81% | ![]() |
2002年[平成14年] | 19万2909円/m2 | 63万7715円/坪 | -4.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -4.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 17万8363円/m2 | 58万9631円/坪 | -3.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万4727円/m2 | 57万7610円/坪 | -2.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万8545円/m2 | 59万0232円/坪 | +2.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +7.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万1181円/m2 | 63万2006円/坪 | -0.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 17万8818円/m2 | 59万1134円/坪 | -6.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 17万2181円/m2 | 56万9196円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 16万8545円/m2 | 55万7175円/坪 | -2.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 16万6545円/m2 | 55万0563円/坪 | -1.22% | ![]() |
2013年[平成25年] | 16万6909円/m2 | 55万1765円/坪 | +0.15% | ![]() |
2014年[平成26年] | 16万6250円/m2 | 54万9586円/坪 | +1.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 16万6583円/m2 | 55万0688円/坪 | +0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 16万7916円/m2 | 55万5096円/坪 | +0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 16万8833円/m2 | 55万8126円/坪 | +0.51% | ![]() |
2018年[平成30年] | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +0.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万0250円/m2 | 56万2809円/坪 | +0.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万8666円/m2 | 55万7575円/坪 | -1.07% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東大和市の町名は、芋窪、上北台、清原、湖畔、桜が丘、狭山、清水、新堀、蔵敷、高木、立野、多摩湖、中央、仲原、奈良橋、南街、向原です。
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