昭島市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都

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昭島市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西立川駅	27万8625円/m²	92万1074円/坪	+3.95％
2位	昭島駅	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.25％
3位	東中神駅	21万9600円/m²	72万5950円/坪	+3.50％
4位	中神駅	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
5位	拝島駅	18万1125円/m²	59万8760円/坪	+2.91％
6位	武蔵砂川駅	17万9777円/m²	59万4306円/坪	+3.39％
7位	西武立川駅	15万8571円/m²	52万4203円/坪	+3.91％

昭島市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

西立川駅

27万8625円/m²

92万1074円/坪

+3.95％

2位

昭島駅

25万5000円/m²

84万2975円/坪

+3.25％

3位

東中神駅

21万9600円/m²

72万5950円/坪

+3.50％

4位

中神駅

19万7000円/m²

65万1239円/坪

+2.07％

5位

拝島駅

18万1125円/m²

59万8760円/坪

+2.91％

6位

武蔵砂川駅

17万9777円/m²

59万4306円/坪

+3.39％

7位

西武立川駅

15万8571円/m²

52万4203円/坪

+3.91％

昭島市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
昭和町	32万4666円/m²	107万3278円/坪	+3.52％
東町	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+3.32％
朝日町	26万8000円/m²	88万5950円/坪	+2.29％
玉川町	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+4.13％
松原町	20万8000円/m²	68万7603円/坪	+2.46％
中神町	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
上川原町	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+2.07％
田中町	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+4.47％
郷地町	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.21％
美堀町	17万8500円/m²	59万0082円/坪	+3.81％
宮沢町	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.89％
緑町	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.32％
福島町	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+2.91％
武蔵野	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+4.24％
拝島町	13万9500円/m²	46万1157円/坪	+4.83％

昭島市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

昭和町

32万4666円/m²

107万3278円/坪

+3.52％

東町

26万8000円/m²

88万5950円/坪

+3.32％

朝日町

26万8000円/m²

88万5950円/坪

+2.29％

玉川町

24万5333円/m²

81万1019円/坪

+4.13％

松原町

20万8000円/m²

68万7603円/坪

+2.46％

中神町

19万7000円/m²

65万1239円/坪

+2.07％

上川原町

19万7000円/m²

65万1239円/坪

+2.07％

田中町

18万7000円/m²

61万8181円/坪

+4.47％

郷地町

18万5000円/m²

61万1570円/坪

+2.21％

美堀町

17万8500円/m²

59万0082円/坪

+3.81％

宮沢町

17万8000円/m²

58万8429円/坪

+2.89％

緑町

17万7000円/m²

58万5123円/坪

+2.32％

福島町

17万7000円/m²

58万5123円/坪

+2.91％

武蔵野

17万2000円/m²

56万8595円/坪

+4.24％

拝島町

13万9500円/m²

46万1157円/坪

+4.83％

昭島市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	昭和町5-10-17	昭島駅より0m	46万8000 円/m²	154万7107 円/坪	+4.00 ％
東京都昭島市昭和町5-10-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	東町3-1-9	西立川駅より300m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+3.86 ％
東京都昭島市東町3-1-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員11.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、一般住宅が混在する路線商業地域
3位	東町1-12-20	西立川駅より450m	28万1000 円/m²	92万8925 円/坪	+2.93 ％
東京都昭島市東町1-12-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅が見られる駅に近い住宅地域
4位	松原町4-14-10	拝島駅より100m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+2.66 ％
東京都昭島市松原町4-14-10 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員9.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の日用品小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
5位	朝日町3-7-18	中神駅より300m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+2.29 ％
東京都昭島市朝日町3-7-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
6位	昭和町4-10-16	昭島駅より480m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+3.10 ％
東京都昭島市昭和町4-10-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅もみられる住宅地域
7位	玉川町1-11-5	東中神駅より300m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+3.95 ％
東京都昭島市玉川町1-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 464m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
8位	築地町字仲平249番33	中神駅より560m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+2.38 ％
東京都昭島市築地町字仲平249番33 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
9位	玉川町1-17-9	東中神駅より300m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+3.69 ％
東京都昭島市玉川町1-17-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域
10位	昭和町1-5-17	昭島駅より650m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+3.45 ％
東京都昭島市昭和町1-5-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
11位	東町3-9-14	西立川駅より750m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+3.18 ％
東京都昭島市東町3-9-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況幹線道路背後の中小規模一般住宅主体の住宅地域
12位	松原町1-34-12	昭島駅より650m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+2.74 ％
東京都昭島市松原町1-34-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心とする住宅地域
13位	玉川町3-3-15	東中神駅より640m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+4.76 ％
東京都昭島市玉川町3-3-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
13位	玉川町5-5-27	東中神駅より900m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.33 ％
東京都昭島市玉川町5-5-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	松原町5-10-5	拝島駅より600m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+2.46 ％
東京都昭島市松原町5-10-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
16位	美堀町5-12-7	拝島駅より600m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+3.59 ％
東京都昭島市美堀町5-12-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
17位	中神町1-10-8	中神駅より900m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.07 ％
東京都昭島市中神町1-10-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
17位	上川原町1-20-5	昭島駅より1,000m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+2.07 ％
東京都昭島市上川原町1-20-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
19位	田中町1-20-9	昭島駅より1,100m	18万7000 円/m²	61万8181 円/坪	+4.47 ％
東京都昭島市田中町1-20-9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び周辺に農地もある住宅地域
20位	郷地町2-17-6	東中神駅より1,300m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+2.21 ％
東京都昭島市郷地町2-17-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
21位	緑町5-11-10	拝島駅より1,000m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+2.25 ％
東京都昭島市緑町5-11-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
22位	宮沢町2-20-11	昭島駅より1,400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.89 ％
東京都昭島市宮沢町2-20-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
23位	福島町2-34-10	東中神駅より1,300m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+2.91 ％
東京都昭島市福島町2-34-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
24位	緑町4丁目2604番7	拝島駅より1,200m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.94 ％
東京都昭島市緑町4丁目2604番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 165m²（49坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並び周辺に農地もある住宅地域
25位	緑町3-2-16	昭島駅より1,200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+2.38 ％
東京都昭島市緑町3-2-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
25位	中神町2-35-35	中神駅より1,300m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+2.99 ％
東京都昭島市中神町2-35-35 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く共同住宅も存する住宅地域
25位	武蔵野2-12-10	西武立川駅より700m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+4.24 ％
東京都昭島市武蔵野2-12-10 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,484m²（448坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
28位	武蔵野3-2-20	中神駅より1,300m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+5.06 ％
東京都昭島市武蔵野3-2-20 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　利用状況表示作業所兼事務所　地積 575m²（173坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、作業所等が建ち並ぶ工業地域
29位	美堀町2-14-19	西武立川駅より1,200m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+4.03 ％
東京都昭島市美堀町2-14-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
30位	拝島町2-7-15	拝島駅より1,400m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+5.63 ％
東京都昭島市拝島町2-7-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
31位	大神町3-10-12	昭島駅より1,700m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+3.70 ％
東京都昭島市大神町3-10-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・下水　前面道路私道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
32位	福島町3-10-38	東中神駅より1,700m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+4.00 ％
東京都昭島市福島町3-10-38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が混在する住宅地域
33位	拝島町5-3-30	拝島駅より2,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+4.03 ％
東京都昭島市拝島町5-3-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
34位	拝島町4-14-5	昭島駅より1,900m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+4.07 ％
東京都昭島市拝島町4-14-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

昭島市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

昭和町5-10-17

昭島駅より0m

46万8000 円/m²

154万7107 円/坪

+4.00 ％

2位

東町3-1-9

西立川駅より300m

29万6000 円/m²

97万8512 円/坪

+3.86 ％

3位

東町1-12-20

西立川駅より450m

28万1000 円/m²

92万8925 円/坪

+2.93 ％

4位

松原町4-14-10

拝島駅より100m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+2.66 ％

5位

朝日町3-7-18

中神駅より300m

26万8000 円/m²

88万5950 円/坪

+2.29 ％

6位

昭和町4-10-16

昭島駅より480m

26万6000 円/m²

87万9338 円/坪

+3.10 ％

7位

玉川町1-11-5

東中神駅より300m

26万3000 円/m²

86万9421 円/坪

+3.95 ％

8位

築地町字仲平249番33

中神駅より560m

25万8000 円/m²

85万2892 円/坪

+2.38 ％

9位

玉川町1-17-9

東中神駅より300m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+3.69 ％

10位

昭和町1-5-17

昭島駅より650m

24万0000 円/m²

79万3388 円/坪

+3.45 ％

11位

東町3-9-14

西立川駅より750m

22万7000 円/m²

75万0413 円/坪

+3.18 ％

12位

松原町1-34-12

昭島駅より650m

22万5000 円/m²

74万3801 円/坪

+2.74 ％

13位

玉川町3-3-15

東中神駅より640m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+4.76 ％

13位

玉川町5-5-27

東中神駅より900m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+2.33 ％

15位

松原町5-10-5

拝島駅より600m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+2.46 ％

16位

美堀町5-12-7

拝島駅より600m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+3.59 ％

17位

中神町1-10-8

中神駅より900m

19万7000 円/m²

65万1239 円/坪

+2.07 ％

17位

上川原町1-20-5

昭島駅より1,000m

19万7000 円/m²

65万1239 円/坪

+2.07 ％

19位

田中町1-20-9

昭島駅より1,100m

18万7000 円/m²

61万8181 円/坪

+4.47 ％

20位

郷地町2-17-6

東中神駅より1,300m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+2.21 ％

21位

緑町5-11-10

拝島駅より1,000m

18万2000 円/m²

60万1652 円/坪

+2.25 ％

22位

宮沢町2-20-11

昭島駅より1,400m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+2.89 ％

23位

福島町2-34-10

東中神駅より1,300m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+2.91 ％

24位

緑町4丁目2604番7

拝島駅より1,200m

17万5000 円/m²

57万8512 円/坪

+2.94 ％

25位

緑町3-2-16

昭島駅より1,200m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+2.38 ％

25位

中神町2-35-35

中神駅より1,300m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+2.99 ％

25位

武蔵野2-12-10

西武立川駅より700m

17万2000 円/m²

56万8595 円/坪

+4.24 ％

28位

武蔵野3-2-20

中神駅より1,300m

16万6000 円/m²

54万8760 円/坪

+5.06 ％

29位

美堀町2-14-19

西武立川駅より1,200m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+4.03 ％

30位

拝島町2-7-15

拝島駅より1,400m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+5.63 ％

31位

大神町3-10-12

昭島駅より1,700m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+3.70 ％

32位

福島町3-10-38

東中神駅より1,700m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+4.00 ％

33位

拝島町5-3-30

拝島駅より2,000m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+4.03 ％

34位

拝島町4-14-5

昭島駅より1,900m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+4.07 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

昭島市の最も高額の地点は「昭島市昭和町5-10-17」（46万8000円/m²）で、最も低額の地点は「昭島市拝島町4-14-5」（12万8000円/m²）です。

昭島市の最新の地価の動向

昭島市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東京都昭島市（あきしまし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は21万9409円/m²、坪単価では平均 72万5319円/坪です。公示地価の全国順位は80位です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は182位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の昭島市の平均は20万1555円/m²、坪単価では平均 66万6299円/坪で、前年からの変動率は+3.29％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の昭島市の平均は34万2333円/m²、坪単価では平均 113万1680円/坪で、前年からの変動率は+3.94％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の昭島市の平均は17万2000円/m²、坪単価では平均 56万8595円/坪で、前年からの変動率は+4.24％の上昇です。

昭島市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の昭島市の平均の過去最高値は45万0470円/m²（1988年）、過去最低値は17万7560円/m²（2012年）で、この両者の落差は2.54倍です。

昭島市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

東京都昭島市（あきしまし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は21万7928円/m²、坪単価では平均 72万0425円/坪です。基準地価の全国順位は83位です。基準地価の前年からの変動率は+3.13％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は208位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における昭島市の平均は18万8700円/m²、坪単価では平均 62万3801円/坪で、前年からの変動率は+3.04％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における昭島市の平均は33万2666円/m²、坪単価では平均 109万9724円/坪で、前年からの変動率は+2.77％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における昭島市の平均は16万6000円/m²、坪単価では平均 54万8760円/坪で、前年からの変動率は+5.06％の上昇です。

昭島市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の昭島市の平均の過去最高値は56万8076円/m²（1990年）、過去最低値は18万5071円/m²（2011年）で、この両者の落差は3.07倍です。

昭島市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

昭島市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は21万4388円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では70万8723円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.82％の上昇です。

昭島市が圏内の鉄道沿線地価

昭島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、青梅線の公示地価平均が28万3989円/m²、八高線の公示地価平均が12万3706円/m²です。
昭島市内の地点の地価は、青梅線、八高線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

昭島市の不動産査定リビンマッチ

昭島市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

昭島市で家を建てるには？

昭島市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

昭島市の土地を探す

昭島市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

昭島市の土地を購入する

昭島市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

昭島市における土地取引

東京都昭島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している昭島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での昭島市の順位を導きだしています。
実際に東京都昭島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である昭島市が掌握し、昭島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

昭島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

昭島市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。昭島市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で15万1500円/m²、坪単価では50万0826円/坪、前年比-30.70％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-29.33％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、昭島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（立川出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

昭島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万8137円/m²	65万5001円/坪
1984年［昭和59年］	20万4689円/m²	67万6660円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	20万9896円/m²	69万3872円/坪	+2.28％
1986年［昭和61年］	21万0285円/m²	69万5159円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	30万5892円/m²	101万1216円/坪	+32.37％
1988年［昭和63年］	45万8285円/m²	151万4994円/坪	+62.73％
1989年［平成元年］	48万1833円/m²	159万2837円/坪	-4.45％
1990年［平成2年］	48万7800円/m²	161万2561円/坪	+1.09％
1991年［平成3年］	48万4400円/m²	160万1322円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	45万0166円/m²	148万8154円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	37万2277円/m²	123万0670円/坪	-14.41％
1994年［平成6年］	33万8725円/m²	111万9752円/坪	-7.32％
1995年［平成7年］	32万4454円/m²	107万2577円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	31万0090円/m²	102万5093円/坪	-3.17％
1997年［平成9年］	30万4181円/m²	100万5559円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	29万5866円/m²	97万8071円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	27万8090円/m²	91万9308円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	25万9772円/m²	85万8752円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	24万5295円/m²	81万0894円/坪	-5.49％
2002年［平成14年］	22万8755円/m²	75万6216円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	20万9755円/m²	69万3406円/坪	-8.10％
2004年［平成16年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	18万3863円/m²	60万7813円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	19万5162円/m²	64万5166円/坪	+6.59％
2008年［平成20年］	20万8523円/m²	68万9334円/坪	+7.78％
2009年［平成21年］	19万5975円/m²	64万7853円/坪	-6.08％
2010年［平成22年］	18万4731円/m²	61万0683円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	18万0666円/m²	59万7245円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	18万1512円/m²	60万0042円/坪	-0.44％
2013年［平成25年］	18万2692円/m²	60万3941円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	18万9771円/m²	62万7343円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	19万1857円/m²	63万4238円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	19万4405円/m²	64万2662円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	19万6648円/m²	65万0078円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	19万9513円/m²	65万9548円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	20万2621円/m²	66万9823円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	20万3378円/m²	67万2325円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	20万2027円/m²	66万7857円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	20万3216円/m²	67万1789円/坪	+0.52％
2023年［令和5年］	20万7270円/m²	68万5190円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	21万4388円/m²	70万8723円/坪	+2.82％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8777円/m²	62万4058円/坪
1984年［昭和59年］	19万5111円/m²	64万4995円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+2.29％
1986年［昭和61年］	19万2058円/m²	63万4905円/坪	+2.57％
1987年［昭和62年］	23万1294円/m²	76万4608円/坪	+8.18％
1988年［昭和63年］	45万0470円/m²	148万9158円/坪	+95.98％
1989年［平成元年］	42万4117円/m²	140万2041円/坪	-6.68％
1990年［平成2年］	42万6411円/m²	140万9625円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	42万7647円/m²	141万3709円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	40万5882円/m²	134万1759円/坪	-5.54％
1993年［平成5年］	34万9772円/m²	115万6273円/坪	-14.48％
1994年［平成6年］	32万5384円/m²	107万5651円/坪	-7.71％
1995年［平成7年］	31万2033円/m²	103万1515円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	30万0433円/m²	99万3168円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	29万5233円/m²	97万5977円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	29万0533円/m²	96万0440円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	27万3300円/m²	90万3471円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	25万5366円/m²	84万4187円/坪	-6.54％
2001年［平成13年］	24万1633円/m²	79万8787円/坪	-5.27％
2002年［平成14年］	22万7967円/m²	75万3612円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	21万0064円/m²	69万4428円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	19万3870円/m²	64万0895円/坪	-7.57％
2005年［平成17年］	18万2333円/m²	60万2754円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	18万9241円/m²	62万5591円/坪	+5.60％
2008年［平成20年］	20万5250円/m²	67万8512円/坪	+9.80％
2009年［平成21年］	19万6074円/m²	64万8178円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	18万3185円/m²	60万5570円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	17万8200円/m²	58万9090円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	17万7560円/m²	58万6975円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	17万7720円/m²	58万7504円/坪	+0.14％
2014年［平成26年］	18万6333円/m²	61万5977円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	18万8857円/m²	62万4321円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	19万2043円/m²	63万4854円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	19万4130円/m²	64万1753円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	19万7043円/m²	65万1383円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	20万0130円/m²	66万1588円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	20万2478円/m²	66万9349円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	20万0739円/m²	66万3600円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	20万1521円/m²	66万6187円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	20万4652円/m²	67万6536円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	21万2136円/m²	70万1277円/坪	+2.63％
2025年［令和7年］	21万9409円/m²	72万5319円/坪	+3.42％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3454円/m²	70万5634円/坪
1984年［昭和59年］	22万0363円/m²	72万8474円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	22万6090円/m²	74万7407円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	23万8454円/m²	78万8279円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	42万1181円/m²	139万2336円/坪	+67.54％
1988年［昭和63年］	47万0363円/m²	155万4921円/坪	+11.00％
1989年［平成元年］	55万7307円/m²	184万2339円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	56万8076円/m²	187万7940円/坪	+1.90％
1991年［平成3年］	55万8615円/m²	184万6662円/坪	-2.84％
1992年［平成4年］	50万8076円/m²	167万9593円/坪	-10.04％
1993年［平成5年］	40万7642円/m²	134万7579円/坪	-14.33％
1994年［平成6年］	36万3500円/m²	120万1652円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	35万1071円/m²	116万0566円/坪	-1.47％
1996年［平成8年］	33万0785円/m²	109万3506円/坪	-4.05％
1997年［平成9年］	32万3357円/m²	106万8949円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	30万6533円/m²	101万3333円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	28万8357円/m²	95万3246円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	26万9214円/m²	88万9964円/坪	-6.32％
2001年［平成13年］	25万3142円/m²	83万6835円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	20万9071円/m²	69万1145円/坪	-8.99％
2004年［平成16年］	19万4285円/m²	64万2266円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	18万7142円/m²	61万8654円/坪	-3.68％
2006年［平成18年］	19万0571円/m²	62万9988円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	20万7428円/m²	68万5714円/坪	+8.65％
2008年［平成20年］	21万5071円/m²	71万0979円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	19万5785円/m²	64万7225円/坪	-8.87％
2010年［平成22年］	18万7714円/m²	62万0543円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	18万5071円/m²	61万1806円/坪	-1.14％
2012年［平成24年］	18万8571円/m²	62万3376円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	19万1571円/m²	63万3293円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	19万4928円/m²	64万4391円/坪	+1.73％
2015年［平成27年］	19万6357円/m²	64万9114円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	19万8285円/m²	65万5489円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	20万0785円/m²	66万3754円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	20万3571円/m²	67万2963円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	20万6714円/m²	68万3353円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	20万4857円/m²	67万7213円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	20万4142円/m²	67万4852円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+0.89％
2023年［令和5年］	21万1571円/m²	69万9409円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	21万7928円/m²	72万0425円/坪	+3.13％

昭島市の町名

昭島市の町名は、朝日町、東町、大神町、郷地町、上川原町、昭和町、田中町、玉川町、築地町、つつじが丘、中神町、拝島町、福島町、松原町、緑町、美堀町、宮沢町、武蔵野です。

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