昭島市

平均

19万6648

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.98

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

65万0078

円/坪

地価ランキング

73 位／1733市町村

変動率ランキング

254 位／1732市町村

昭島市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

昭島市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西立川	24万1444円/m²	79万8163円/坪	+1.14％
2位	中神	19万9900円/m²	66万0826円/坪	+1.00％
3位	東中神	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+0.79％
4位	拝島	17万0833円/m²	56万4738円/坪	+0.81％
5位	武蔵砂川	15万7250円/m²	51万9834円/坪	+0.72％
6位	西武立川	13万6708円/m²	45万1928円/坪	+0.43％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

昭島市内のエリアで最も高価格なのは西立川（24万1444円/m²）、最も低価格なのは西武立川（13万6708円/m²）となっています。

昭島市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	昭和町5-10-17	昭島駅より0m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+2.73 ％
東京都昭島市昭和町5-10-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北
2位	東町3-1-9	西立川駅より300m	26万3000 円/m²	86万9421 円/坪	+1.54 ％
東京都昭島市東町3-1-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員11m　側道南西
3位	松原町4-14-10	拝島駅より100m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+0.77 ％
東京都昭島市松原町4-14-10 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員9.3m
4位	東町1-12-20	西立川駅より450m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+1.61 ％
東京都昭島市東町1-12-20 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員3.8m
4位	朝日町3-7-18	中神駅より300m	25万2000 円/m²	83万3057 円/坪	+1.20 ％
東京都昭島市朝日町3-7-18 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 206m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員16m
6位	玉川町1-11-5	東中神駅より300m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.27 ％
東京都昭島市玉川町1-11-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 464m²（140坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員16m
7位	築地町字仲平249番33	中神駅より560m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+1.29 ％
東京都昭島市築地町字仲平249番33 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
8位	昭和町4-6-9	昭島駅より550m	22万7000 円/m²	75万0413 円/坪	+1.79 ％
東京都昭島市昭和町4-6-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
9位	玉川町1-17-9	東中神駅より300m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+1.36 ％
東京都昭島市玉川町1-17-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.8m
10位	昭和町1-5-17	昭島駅より650m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+3.40 ％
東京都昭島市昭和町1-5-17 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
11位	東町3-9-14	西立川駅より650m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+0.98 ％
東京都昭島市東町3-9-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
12位	玉川町5-5-27	東中神駅より900m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+1.01 ％
東京都昭島市玉川町5-5-27 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
13位	松原町1-33-5	昭島駅より650m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.55 ％
東京都昭島市松原町1-33-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
14位	玉川町3-3-15	東中神駅より640m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.06 ％
東京都昭島市玉川町3-3-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.6m
14位	松原町5-10-5	拝島駅より600m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.06 ％
東京都昭島市松原町5-10-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員4.2m
16位	美堀町5-12-7	拝島駅より600m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.10 ％
東京都昭島市美堀町5-12-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
17位	上川原町1-20-5	昭島駅より1,000m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+2.23 ％
東京都昭島市上川原町1-20-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員4m
18位	中神町1-10-8	中神駅より900m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.11 ％
東京都昭島市中神町1-10-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
19位	郷地町2-17-6	東中神駅より1,300m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+0.00 ％
東京都昭島市郷地町2-17-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
20位	田中町1-20-9	昭島駅より1,100m	17万3000 円/m²	57万1900 円/坪	+1.76 ％
東京都昭島市田中町1-20-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
21位	緑町5-11-10	拝島駅より1,000m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+1.78 ％
東京都昭島市緑町5-11-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員4m
22位	宮沢町2-20-11	昭島駅より1,400m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+0.60 ％
東京都昭島市宮沢町2-20-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、準防、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
23位	緑町4-8-3	拝島駅より1,200m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.22 ％
東京都昭島市緑町4-8-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5.4m
24位	中神町2-35-35	中神駅より1,300m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.62 ％
東京都昭島市中神町2-35-35 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.3m
24位	福島町2-34-10	東中神駅より1,300m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.24 ％
東京都昭島市福島町2-34-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
26位	緑町3-2-16	昭島駅より1,200m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+1.25 ％
東京都昭島市緑町3-2-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
27位	美堀町4-8-6	拝島駅より950m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+1.31 ％
東京都昭島市美堀町4-8-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
28位	武蔵野2-12-10	西武立川駅より700m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+1.35 ％
東京都昭島市武蔵野2-12-10 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,484m²（448坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員8m
29位	武蔵野3-2-20	中神駅より1,300m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+1.39 ％
東京都昭島市武蔵野3-2-20 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 575m²（173坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
30位	美堀町2-14-19	西武立川駅より1,200m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+1.43 ％
東京都昭島市美堀町2-14-19 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員4m
31位	拝島町2-7-15	拝島駅より1,400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.72 ％
東京都昭島市拝島町2-7-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　形状台形　前面道路北東・幅員5.5m
32位	大神町3-10-12	昭島駅より1,600m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.00 ％
東京都昭島市大神町3-10-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
33位	拝島町5-3-30	拝島駅より2,000m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
東京都昭島市拝島町5-3-30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5m
34位	拝島町4-14-5	昭島駅より1,900m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
東京都昭島市拝島町4-14-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北東・幅員4.5m
34位	福島町3-10-38	東中神駅より1,700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
東京都昭島市福島町3-10-38 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.7m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

昭島市の土地評価額の動向

東京都昭島市（あきしまし）の最新公示地価は平均19万7043円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均65万1383円/坪で、前年からの変動率は+1.39％です。昭島市の最新基準地価平均20万0785円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均66万3754円/坪で、前年からの変動率は+1.02％です。
昭島市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均19万6648円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均65万0078円/坪です。全国順位は73位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.98％で、全国順位は254位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万6166円/m²（1988年）、最安価格は15万8333円/m²（1983年）で、双方の違いは3.58倍です。基準地価の最高値は68万7500円/m²（1990年）、最安値は18万9666円/m²（2013年）で、両者の違いは3.62倍です。

宅地の平均価格は17万7965円/m²、坪単価では58万8315円/坪、変動率は+0.90％です（2017年）。商業地の平均価格は30万3500円/m²、坪単価では100万3305円/坪、変動率は+1.90％です（2017年）。

昭島市の最高地価地点は「昭島市昭和町5-10-17」（41万4000円/m²）で、最低地価地点は「昭島市福島町3-10-38」（12万6000円/m²）です。

昭島市の地価順位

全国順位

東京都内順位

- 69位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 20万0262円/m²
- 70位
- 埼玉県
- 所沢市
- 20万0020円/m²
- 71位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 72位
- 神奈川県
- 大和市
- 19万7403円/m²
- 73位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 74位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 75位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 76位
- 沖縄県
- 那覇市
- 18万9080円/m²
- 77位
- 京都府
- 長岡京市
- 18万8176円/m²

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 670万0477円/m²
- 2位
- 東京都
- 千代田区
- 538万5184円/m²
- 3位
- 東京都
- 港区
- 325万9282円/m²
- 4位
- 東京都
- 渋谷区
- 326万8176円/m²
- 5位
- 東京都
- 新宿区
- 296万5646円/m²
- 6位
- 東京都
- 豊島区
- 128万4276円/m²
- 7位
- 東京都
- 台東区
- 116万1298円/m²
- 8位
- 東京都
- 目黒区
- 107万3348円/m²
- 9位
- 東京都
- 文京区
- 105万1217円/m²
- 10位
- 東京都
- 品川区
- 97万9597円/m²
- 11位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 12位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 13位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²
- 14位
- 東京都
- 杉並区
- 57万5483円/m²
- 15位
- 東京都
- 大田区
- 56万7507円/m²
- 16位
- 東京都
- 北区
- 56万7157円/m²
- 17位
- 東京都
- 荒川区
- 53万0046円/m²
- 18位
- 東京都
- 江東区
- 52万2253円/m²
- 19位
- 東京都
- 墨田区
- 51万9046円/m²
- 20位
- 東京都
- 三鷹市
- 49万4517円/m²
- 21位
- 東京都
- 立川市
- 49万0147円/m²
- 22位
- 東京都
- 板橋区
- 44万9029円/m²
- 23位
- 東京都
- 練馬区
- 41万0529円/m²
- 24位
- 東京都
- 小金井市
- 38万9885円/m²
- 25位
- 東京都
- 国分寺市
- 38万5575円/m²
- 26位
- 東京都
- 調布市
- 38万0294円/m²
- 27位
- 東京都
- 江戸川区
- 36万8852円/m²
- 28位
- 東京都
- 国立市
- 35万5047円/m²
- 29位
- 東京都
- 足立区
- 34万0554円/m²
- 30位
- 東京都
- 葛飾区
- 33万9279円/m²
- 31位
- 東京都
- 府中市
- 32万7682円/m²
- 32位
- 東京都
- 狛江市
- 31万5947円/m²
- 33位
- 東京都
- 西東京市
- 30万3464円/m²
- 34位
- 東京都
- 小平市
- 24万1290円/m²
- 35位
- 東京都
- 町田市
- 23万1613円/m²
- 36位
- 東京都
- 多摩市
- 21万9392円/m²
- 37位
- 東京都
- 東久留米市
- 21万7925円/m²
- 38位
- 東京都
- 稲城市
- 21万6177円/m²
- 39位
- 東京都
- 東村山市
- 21万5531円/m²
- 40位
- 東京都
- 清瀬市
- 21万0966円/m²
- 41位
- 東京都
- 日野市
- 21万1125円/m²
- 42位
- 東京都
- 昭島市
- 19万6648円/m²
- 43位
- 東京都
- 福生市
- 19万6652円/m²
- 44位
- 東京都
- 東大和市
- 16万8868円/m²
- 45位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 46位
- 東京都
- 羽村市
- 14万6026円/m²
- 47位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 12万2166円/m²
- 48位
- 東京都
- 青梅市
- 10万4830円/m²
- 49位
- 東京都
- あきる野市
- 9万7038円/m²
- 50位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 9万5481円/m²
- 51位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- 7万1595円/m²
- 52位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- 3万0150円/m²
- 53位
- 東京都
- 小笠原村
- 2万9436円/m²
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- 2万0500円/m²
- 55位
- 東京都
- 大島町
- 1万6075円/m²
- 56位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 1万5085円/m²
- 57位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- 9333円/m²
- 58位
- 東京都
- 神津島村
- 7850円/m²
- 59位
- 東京都
- 新島村
- 7483円/m²

昭島市の上昇率順位

全国順位

東京都内順位

- 251位
- 山形県
- 酒田市
- -0.67％
- 251位
- 福井県
- 越前市
- -2.51％
- 251位
- 沖縄県
- 国頭郡金武町
- 1.47％
- 254位
- 青森県
- 西津軽郡深浦町
- -2.75％
- 254位
- 東京都
- 昭島市
- 0.98％
- 254位
- 熊本県
- 菊池郡大津町
- 1.41％
- 257位
- 茨城県
- つくば市
- -0.25％
- 257位
- 長野県
- 松本市
- 0.05％
- 257位
- 福岡県
- 筑紫野市
- 1.26％

- 1位
- 東京都
- 中央区
- 8.72％
- 2位
- 東京都
- 渋谷区
- 6.45％
- 3位
- 東京都
- 中野区
- 4.15％
- 4位
- 東京都
- 目黒区
- 4.69％
- 5位
- 東京都
- 台東区
- 5.98％
- 6位
- 東京都
- 港区
- 6.15％
- 7位
- 東京都
- 新宿区
- 4.82％
- 8位
- 東京都
- 豊島区
- 4.88％
- 9位
- 東京都
- 江東区
- 3.51％
- 10位
- 東京都
- 武蔵野市
- 4.22％
- 11位
- 東京都
- 文京区
- 5.35％
- 12位
- 東京都
- 北区
- 3.92％
- 13位
- 東京都
- 西東京市
- 1.49％
- 14位
- 東京都
- 大田区
- 2.90％
- 15位
- 東京都
- 千代田区
- 6.76％
- 16位
- 東京都
- 品川区
- 4.21％
- 17位
- 東京都
- 東村山市
- 1.01％
- 18位
- 東京都
- 荒川区
- 4.51％
- 19位
- 東京都
- 杉並区
- 4.26％
- 20位
- 東京都
- 世田谷区
- 3.45％
- 21位
- 東京都
- 墨田区
- 3.34％
- 22位
- 東京都
- 江戸川区
- 2.72％
- 23位
- 東京都
- 立川市
- 2.02％
- 24位
- 東京都
- 板橋区
- 3.30％
- 25位
- 東京都
- 足立区
- 2.90％
- 26位
- 東京都
- 葛飾区
- 2.01％
- 27位
- 東京都
- 府中市
- 1.19％
- 28位
- 東京都
- 稲城市
- 1.98％
- 29位
- 東京都
- 練馬区
- 2.36％
- 30位
- 東京都
- 調布市
- 1.46％
- 31位
- 東京都
- 三鷹市
- 2.68％
- 32位
- 東京都
- 西多摩郡瑞穂町
- 0.24％
- 33位
- 東京都
- 国立市
- 0.87％
- 34位
- 東京都
- 昭島市
- 0.98％
- 35位
- 東京都
- 小金井市
- 1.46％
- 36位
- 東京都
- 小平市
- 1.24％
- 37位
- 東京都
- 福生市
- 0.83％
- 38位
- 東京都
- 清瀬市
- 0.89％
- 39位
- 東京都
- 狛江市
- 0.76％
- 40位
- 東京都
- 東久留米市
- 0.94％
- 41位
- 東京都
- 国分寺市
- 1.05％
- 42位
- 東京都
- 羽村市
- 0.63％
- 43位
- 東京都
- 東大和市
- 0.62％
- 44位
- 東京都
- 日野市
- 0.83％
- 45位
- 東京都
- 武蔵村山市
- 0.24％
- 46位
- 東京都
- 多摩市
- 0.06％
- 47位
- 東京都
- 神津島村
- 0.00％
- 48位
- 東京都
- 新島村
- 0.00％
- 49位
- 東京都
- 大島町
- 0.00％
- 50位
- 東京都
- 八丈島八丈町
- 0.00％
- 51位
- 東京都
- 三宅島三宅村
- -0.52％
- 52位
- 東京都
- 町田市
- 0.23％
- 53位
- 東京都
- 八王子市
- 0.17％
- 54位
- 東京都
- 西多摩郡檜原村
- -1.25％
- 55位
- 東京都
- 西多摩郡奥多摩町
- -1.22％
- 56位
- 東京都
- あきる野市
- -0.03％
- 57位
- 東京都
- 青梅市
- -0.40％
- 58位
- 東京都
- 小笠原村
- 0.00％
- 59位
- 東京都
- 西多摩郡日の出町
- -0.10％

鉄道沿線における昭島市の比較

昭島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、昭島市はJR青梅線沿線の平均地価25万1584円/m²を下回っています。昭島市はJR八高線沿線の平均地価10万7840円/m²を上回っています。
昭島市内の基準点の地価は、JR青梅線、JR八高線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

昭島市における土地取引

東京都昭島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、東京都庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している昭島市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイントデータに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での昭島市の順位、および東京都内での昭島市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に東京都昭島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である昭島市が掌握し、昭島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

昭島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

昭島市で現実に行われた不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地代となります。昭島市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で18万6257円/m²、坪単価では61万5726円/坪、前年比+11.15％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-5.28％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、昭島市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（立川出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

昭島市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

昭島市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万3600円/m²	70万6115円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	22万6800円/m²	74万9752円/坪	+2.12％
1986年［昭和61年］	23万9800円/m²	79万2727円/坪	+3.98％
1987年［昭和62年］	45万9500円/m²	151万9008円/坪	+35.06％
1988年［昭和63年］	57万7444円/m²	190万8907円/坪	+59.93％
1989年［平成元年］	60万7416円/m²	200万7988円/坪	-4.52％
1990年［平成2年］	61万4250円/m²	203万0578円/坪	+1.07％
1991年［平成3年］	60万8416円/m²	201万1294円/坪	-1.07％
1992年［平成4年］	56万9583円/m²	188万2920円/坪	-7.28％
1993年［平成5年］	45万4461円/m²	150万2352円/坪	-15.23％
1994年［平成6年］	38万0066円/m²	125万6418円/坪	-8.79％
1995年［平成7年］	35万7882円/m²	118万3082円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	32万4888円/m²	107万4012円/坪	-1.36％
1998年［平成10年］	31万3100円/m²	103万5041円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	29万0714円/m²	96万1038円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	27万1714円/m²	89万8229円/坪	-6.28％
2001年［平成13年］	25万7047円/m²	84万9744円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	24万0181円/m²	79万3989円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	22万0181円/m²	72万7873円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	20万1739円/m²	66万6906円/坪	-7.33％
2005年［平成17年］	18万8916円/m²	62万4517円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	18万7640円/m²	62万0297円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	20万1040円/m²	66万4595円/坪	+6.92％
2008年［平成20年］	21万5800円/m²	71万3388円/坪	+7.64％
2009年［平成21年］	20万1960円/m²	66万7636円/坪	-6.31％
2010年［平成22年］	19万0640円/m²	63万0214円/坪	-5.64％
2011年［平成23年］	18万7360円/m²	61万9371円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	18万5586円/m²	61万3508円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	18万3741円/m²	60万7411円/坪	+0.62％
2014年［平成26年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+2.26％
2015年［平成27年］	19万1454円/m²	63万2907円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	19万4405円/m²	64万2662円/坪	+0.70％
2017年［平成29年］	19万6648円/m²	65万0078円/坪	+0.98％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	15万8333円/m²	52万3415円/坪
1984年［昭和59年］	16万3333円/m²	53万9944円/坪	+3.15％
1985年［昭和60年］	16万6333円/m²	54万9862円/坪	+1.80％
1986年［昭和61年］	17万0333円/m²	56万3085円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	36万0750円/m²	119万2561円/坪	+6.19％
1988年［昭和63年］	56万6166円/m²	187万1625円/坪	+85.49％
1989年［平成元年］	53万9833円/m²	178万4572円/坪	-6.65％
1990年［平成2年］	54万1000円/m²	178万8429円/坪	+0.37％
1991年［平成3年］	54万4500円/m²	179万9999円/坪	+0.38％
1992年［平成4年］	52万2666円/m²	172万7823円/坪	-4.89％
1993年［平成5年］	41万8142円/m²	138万2290円/坪	-14.86％
1994年［平成6年］	35万0333円/m²	115万8126円/坪	-8.26％
1995年［平成7年］	32万9272円/m²	108万8504円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	30万8250円/m²	101万9008円/坪	-2.73％
1997年［平成9年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	30万1416円/m²	99万6418円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	28万3083円/m²	93万5812円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	26万4916円/m²	87万5757円/坪	-6.27％
2001年［平成13年］	25万1416円/m²	83万1129円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	23万9538円/m²	79万1862円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	22万0769円/m²	72万9815円/坪	-7.64％
2004年［平成16年］	20万0285円/m²	66万2101円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	18万4333円/m²	60万9366円/坪	-6.57％
2006年［平成18年］	18万0312円/m²	59万6074円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	19万1250円/m²	63万2231円/坪	+5.93％
2008年［平成20年］	20万9937円/m²	69万4008円/坪	+9.87％
2009年［平成21年］	19万9812円/m²	66万0537円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	18万6750円/m²	61万7355円/坪	-6.49％
2011年［平成23年］	18万3375円/m²	60万6198円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+0.08％
2014年［平成26年］	18万4150円/m²	60万8760円/坪	+2.58％
2015年［平成27年］	18万6600円/m²	61万6859円/坪	+1.32％
2016年［平成28年］	19万2043円/m²	63万4854円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	19万4130円/m²	64万1753円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	19万7043円/m²	65万1383円/坪	+1.39％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪
1984年［昭和59年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	31万7500円/m²	104万9586円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+6.38％
1987年［昭和62年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	+78.37％
1988年［昭和63年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+8.80％
1989年［平成元年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪	-0.26％
1990年［平成2年］	68万7500円/m²	227万2727円/坪	+1.78％
1991年［平成3年］	67万2333円/m²	222万2589円/坪	-2.52％
1992年［平成4年］	61万6500円/m²	203万8016円/坪	-9.66％
1993年［平成5年］	49万6833円/m²	164万2424円/坪	-15.60％
1994年［平成6年］	42万4666円/m²	140万3856円/坪	-9.42％
1995年［平成7年］	41万0333円/m²	135万6473円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	37万9500円/m²	125万4545円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	36万6666円/m²	121万2121円/坪	-2.37％
1998年［平成10年］	33万0625円/m²	109万2975円/坪	-3.14％
1999年［平成11年］	30万0888円/m²	99万4674円/坪	-5.92％
2000年［平成12年］	28万0777円/m²	92万8191円/坪	-6.31％
2001年［平成13年］	26万4555円/m²	87万4563円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	24万1111円/m²	79万7061円/坪	-8.72％
2003年［平成15年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	-8.96％
2004年［平成16年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-7.12％
2005年［平成17年］	19万6555円/m²	64万9770円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	+1.88％
2007年［平成19年］	21万8444円/m²	72万2130円/坪	+8.67％
2008年［平成20年］	22万6222円/m²	74万7842円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	20万5777円/m²	68万0257円/坪	-8.88％
2010年［平成22年］	19万7555円/m²	65万3076円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	19万4444円/m²	64万2791円/坪	-1.26％
2012年［平成24年］	19万6200円/m²	64万8595円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	18万9666円/m²	62万6997円/坪	+1.66％
2014年［平成26年］	19万3083円/m²	63万8291円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	19万8923円/m²	65万7596円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	19万8285円/m²	65万5489円/坪	+0.72％
2017年［平成29年］	20万0785円/m²	66万3754円/坪	+1.02％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

昭島市の町名

昭島市の町名は、朝日町、東町、大神町、郷地町、上川原町、昭和町、田中町、玉川町、築地町、つつじが丘、中神町、拝島町、福島町、松原町、緑町、美堀町、宮沢町、武蔵野です。

計測点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価の数値、および東京都庁による基準地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に計算したものです。

昭島市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

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