2022年[令和4年] 公示地価
平均
20万1521
円/m2
変動率
+0.29
%
上昇
坪単価
66万6187
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 西立川 | 25万3125円/m2 | 83万6776円/坪 | +0.61% | ![]() |
2位 | 中神 | 21万8666円/m2 | 72万2865円/坪 | +0.75% | ![]() |
3位 | 東中神 | 20万2200円/m2 | 66万8429円/坪 | +0.44% | ![]() |
4位 | 拝島 | 16万8888円/m2 | 55万8310円/坪 | -0.10% | ![]() |
5位 | 武蔵砂川 | 16万6100円/m2 | 54万9090円/坪 | +0.45% | ![]() |
6位 | 西武立川 | 14万0857円/m2 | 46万5643円/坪 | +0.44% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
昭島市内のエリアで最も高価格なのは西立川(25万3125円/m2)、最も低価格なのは西武立川(14万0857円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都昭島市(あきしまし)の最新公示地価は平均20万1521円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均66万6187円/坪で、全国順位は78位です。前年からの変動率は+0.29%で、変動率の全国順位は298位です。
昭島市の最新基準地価は平均20万4142円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均67万4852円/坪で、全国順位は77位です。前年からの変動率は-0.55%で、変動率の全国順位は592位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万8400円/m2(1988年)、最安価格は15万8333円/m2(1983年)で、双方の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は80万5500円/m2(1990年)、最安値は18万7500円/m2(2013年)で、両者の違いは4.30倍です。
宅地の平均価格は18万2379円/m2、坪単価では60万2906円/坪、変動率は-0.58%です(2021年)。商業地の平均価格は31万4166円/m2、坪単価では103万8567円/坪、変動率は-0.89%です(2021年)。
昭島市の最高地価地点は「昭島市昭和町5-10-17」(43万4000円/m2)で、最低地価地点は「昭島市拝島町4-14-5」(11万8000円/m2)です。
昭島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、昭島市はJR青梅線沿線の平均地価26万5955円/m2を下回っています。昭島市はJR八高線沿線の平均地価11万0555円/m2を上回っています。
昭島市内の基準点の地価は、JR青梅線、JR八高線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
昭島市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都昭島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している昭島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での昭島市の順位、および東京都内での昭島市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に東京都昭島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である昭島市が掌握し、昭島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万3600円/m2 | 70万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万6800円/m2 | 74万9752円/坪 | +2.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 23万9800円/m2 | 79万2727円/坪 | +3.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 45万9500円/m2 | 151万9008円/坪 | +35.06% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 60万7428円/m2 | 200万8028円/坪 | +59.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 65万5777円/m2 | 216万7860円/坪 | -4.29% | ![]() |
1990年[平成2年] | 66万3111円/m2 | 219万2102円/坪 | +1.03% | ![]() |
1991年[平成3年] | 66万0777円/m2 | 218万4389円/坪 | -0.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 62万5555円/m2 | 206万7952円/坪 | -6.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 48万7300円/m2 | 161万0909円/坪 | -15.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万3500円/m2 | 130万0826円/坪 | -9.84% | ![]() |
1995年[平成7年] | 36万5785円/m2 | 120万9208円/坪 | -2.51% | ![]() |
1996年[平成8年] | 33万6533円/m2 | 111万2506円/坪 | -3.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万8466円/m2 | 108万5840円/坪 | -1.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万5352円/m2 | 104万2489円/坪 | -1.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万2222円/m2 | 96万6023円/坪 | -5.72% | ![]() |
2000年[平成12年] | 27万2611円/m2 | 90万1193円/坪 | -6.43% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万7833円/m2 | 85万2341円/坪 | -5.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万1105円/m2 | 79万7042円/坪 | -7.45% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万0789円/m2 | 72万9882円/坪 | -8.26% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万1900円/m2 | 66万7438円/坪 | -7.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万8476円/m2 | 62万3061円/坪 | -5.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 18万6772円/m2 | 61万7430円/坪 | -0.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 19万9818円/m2 | 66万0555円/坪 | +6.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 21万4590円/m2 | 70万9391円/坪 | +7.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万0909円/m2 | 66万4162円/坪 | -6.25% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万9227円/m2 | 62万5544円/坪 | -5.85% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万5818円/m2 | 61万4274円/坪 | -1.62% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万4038円/m2 | 60万8391円/坪 | -0.54% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万1607円/m2 | 60万0354円/坪 | +0.42% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万5275円/m2 | 61万2482円/坪 | +2.22% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万9433円/m2 | 62万6225円/坪 | +1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万2794円/m2 | 63万7335円/坪 | +0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万5029円/m2 | 64万4725円/坪 | +0.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万7914円/m2 | 65万4262円/坪 | +1.22% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万0914円/m2 | 66万4179円/坪 | +1.36% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万3378円/m2 | 67万2325円/坪 | -0.13% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万2027円/m2 | 66万7857円/坪 | -0.79% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 16万3333円/m2 | 53万9944円/坪 | +3.15% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +1.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 17万0333円/m2 | 56万3085円/坪 | +2.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 36万0750円/m2 | 119万2561円/坪 | +6.19% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 56万8400円/m2 | 187万9008円/坪 | +85.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 54万7800円/m2 | 181万0909円/坪 | -6.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 54万9200円/m2 | 181万5537円/坪 | +0.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 55万4000円/m2 | 183万1404円/坪 | +0.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 53万5200円/m2 | 176万9256円/坪 | -4.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 42万4500円/m2 | 140万3305円/坪 | -14.35% | ![]() |
1994年[平成6年] | 34万9875円/m2 | 115万6611円/坪 | -8.49% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万7600円/m2 | 108万2975円/坪 | -2.49% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万6363円/m2 | 101万2772円/坪 | -2.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 30万1909円/m2 | 99万8046円/坪 | -0.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 29万9454円/m2 | 98万9932円/坪 | -0.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 28万1363円/m2 | 93万0127円/坪 | -5.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万3181円/m2 | 87万0022円/坪 | -6.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 24万9545円/m2 | 82万4943円/坪 | -4.93% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万8333円/m2 | 78万7878円/坪 | -6.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万9583円/m2 | 72万5895円/坪 | -7.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 19万8923円/m2 | 65万7596円/坪 | -7.50% | ![]() |
2005年[平成17年] | 18万3071円/m2 | 60万5194円/坪 | -6.51% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万9133円/m2 | 59万2176円/坪 | -2.13% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万9933円/m2 | 62万7878円/坪 | +5.89% | ![]() |
2008年[平成20年] | 20万8133円/m2 | 68万8044円/坪 | +9.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -6.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万1666円/m2 | 60万0550円/坪 | -1.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 17万8444円/m2 | 58万9898円/坪 | -0.59% | ![]() |
2013年[平成25年] | 17万8333円/m2 | 58万9531円/坪 | +0.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万2368円/m2 | 60万2870円/坪 | +2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万4789円/m2 | 61万0874円/坪 | +1.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万0681円/m2 | 63万0353円/坪 | +0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万2818円/m2 | 63万7415円/坪 | +0.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万5681円/m2 | 64万6882円/坪 | +1.38% | ![]() |
2019年[平成31年] | 19万8727円/m2 | 65万6949円/坪 | +1.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万2478円/m2 | 66万9349円/坪 | +0.72% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万0739円/m2 | 66万3600円/坪 | -0.94% | ![]() |
2022年[令和4年] | 20万1521円/m2 | 66万6187円/坪 | +0.29% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +3.42% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +2.61% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 34万4000円/m2 | 113万7190円/坪 | +6.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 65万7000円/m2 | 217万1900円/坪 | +78.37% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 70万5000円/m2 | 233万0578円/坪 | +8.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 79万0750円/m2 | 261万4049円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 80万5500円/m2 | 266万2809円/坪 | +1.76% | ![]() |
1991年[平成3年] | 79万4250円/m2 | 262万5619円/坪 | -1.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 73万8500円/m2 | 244万1322円/坪 | -8.02% | ![]() |
1993年[平成5年] | 58万1500円/m2 | 192万2314円/坪 | -17.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 48万0750円/m2 | 158万9256円/坪 | -11.86% | ![]() |
1995年[平成7年] | 46万1250円/m2 | 152万4793円/坪 | -2.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万9500円/m2 | 138万6776円/坪 | -6.11% | ![]() |
1997年[平成9年] | 40万1500円/m2 | 132万7272円/坪 | -3.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万4500円/m2 | 113万8842円/坪 | -3.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万9285円/m2 | 102万2432円/坪 | -5.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万7428円/m2 | 95万0177円/坪 | -6.63% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万0857円/m2 | 89万5395円/坪 | -5.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万5857円/m2 | 81万2750円/坪 | -9.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 22万2857円/m2 | 73万6717円/坪 | -9.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万7428円/m2 | 68万5714円/坪 | -7.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 19万9285円/m2 | 65万8795円/坪 | -3.97% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万3142円/m2 | 67万1546円/坪 | +1.67% | ![]() |
2007年[平成19年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +8.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万8428円/m2 | 75万5135円/坪 | +3.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 20万7142円/m2 | 68万4769円/坪 | -9.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万8285円/m2 | 65万5489円/坪 | -4.44% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万4714円/m2 | 64万3683円/坪 | -1.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万6625円/m2 | 64万9999円/坪 | -0.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万7500円/m2 | 61万9834円/坪 | +1.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万0800円/m2 | 63万0743円/坪 | +1.69% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万7454円/m2 | 65万2742円/坪 | +0.76% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万6666円/m2 | 65万0137円/坪 | +0.77% | ![]() |
2017年[平成29年] | 19万9083円/m2 | 65万8126円/坪 | +0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万1692円/m2 | 66万6751円/坪 | +0.92% | ![]() |
2019年[令和元年] | 20万4615円/m2 | 67万6414円/坪 | +1.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万4857円/m2 | 67万7213円/坪 | -1.55% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万4142円/m2 | 67万4852円/坪 | -0.55% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
昭島市の町名は、朝日町、東町、大神町、郷地町、上川原町、昭和町、田中町、玉川町、築地町、つつじが丘、中神町、拝島町、福島町、松原町、緑町、美堀町、宮沢町、武蔵野です。
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