昭島市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

昭島市内のエリアで最も高価格なのは西立川（25万3125円/m²）、最も低価格なのは西武立川（14万0857円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都昭島市（あきしまし）の最新公示地価は平均20万1521円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均66万6187円/坪で、全国順位は78位です。前年からの変動率は+0.29％で、変動率の全国順位は298位です。

昭島市の最新基準地価は平均20万4142円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均67万4852円/坪で、全国順位は77位です。前年からの変動率は-0.55％で、変動率の全国順位は592位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万8400円/m²（1988年）、最安価格は15万8333円/m²（1983年）で、双方の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は80万5500円/m²（1990年）、最安値は18万7500円/m²（2013年）で、両者の違いは4.30倍です。

宅地の平均価格は18万2379円/m²、坪単価では60万2906円/坪、変動率は-0.58％です（2021年）。商業地の平均価格は31万4166円/m²、坪単価では103万8567円/坪、変動率は-0.89％です（2021年）。

昭島市の最高地価地点は「昭島市昭和町5-10-17」（43万4000円/m²）で、最低地価地点は「昭島市拝島町4-14-5」（11万8000円/m²）です。

昭島市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、昭島市はJR青梅線沿線の平均地価26万5955円/m²を下回っています。昭島市はJR八高線沿線の平均地価11万0555円/m²を上回っています。
昭島市内の基準点の地価は、JR青梅線、JR八高線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

昭島市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

東京都昭島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している昭島市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での昭島市の順位、および東京都内での昭島市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の溯りの数値を集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に東京都昭島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である昭島市が掌握し、昭島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

昭島市の町名は、朝日町、東町、大神町、郷地町、上川原町、昭和町、田中町、玉川町、築地町、つつじが丘、中神町、拝島町、福島町、松原町、緑町、美堀町、宮沢町、武蔵野です。