羽村市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

羽村市内の地区で最も高価格なのは小作（14万8664円/m²）、最も低価格なのは羽村駅（13万5660円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都羽村市（はむらし）の最新公示地価は平均13万8654円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均45万8362円/坪で、全国順位は123位です。前年からの変動率は+0.65％で、変動率の全国順位は265位です。

羽村市の最新基準地価は平均15万6825円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均51万8429円/坪で、全国順位は104位です。前年からの変動率は-2.16％で、変動率の全国順位は1298位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万1600円/m²（1991年）、最低値は13万2380円/m²（2013年）で、両者の落差は2.35倍です。基準地価の最高値は40万0666円/m²（1994年）、最安価格は15万6825円/m²（2020年）で、双方の落差は2.55倍です。

宅地の平均価格は14万0385円/m²、坪単価では46万4084円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は21万3000円/m²、坪単位では70万4132円/坪です（2020年）。

羽村市の最も高額地点は「羽村市小作台一丁目3番9」（28万1000円/m²）で、最も低価格地点は「羽村市栄町3丁目5番1外」（8万3800円/m²）です。

羽村市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、羽村市はJR青梅線沿線の平均地価26万6701円/m²を下回っています。
羽村市内の基準点は、JR青梅線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

羽村市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

東京都羽村市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している羽村市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での羽村市のランキング、および東京都内での羽村市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、お含み置きください。
実際に東京都羽村市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である羽村市が掌握し、羽村市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

羽村市の町名は、小作台、川崎、五ノ神、栄町、神明台、玉川、羽、羽加美、羽中、羽東、羽西、富士見平、双葉町、緑ヶ丘です。