清瀬市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

清瀬市内の地区で最も高価格なのは清瀬駅（22万9846円/m²）、最も低価格なのは秋津／新秋津（18万2916円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都清瀬市（きよせし）の最新公示地価は平均20万0777円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均66万3728円/坪で、全国順位は81位です。前年からの変動率は+0.29％で、変動率の全国順位は298位です。

清瀬市の最新基準地価は平均23万3583円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均77万2176円/坪で、全国順位は62位です。前年からの変動率は-0.36％で、変動率の全国順位は488位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万2333円/m²（1988年）、最安価格は17万8400円/m²（1983年）で、双方の違いは3.99倍です。基準地価の最高値は73万8000円/m²（1990年）、最安価格は19万9500円/m²（1983年）で、両者の違いは3.70倍です。

宅地の平均価格は18万7280円/m²、坪単価では61万9107円/坪、変動率は-0.62％です（2021年）。商業地の平均価格は39万4500円/m²、坪単価では130万4132円/坪、変動率は-0.94％です（2021年）。

清瀬市の最も高価格地点は「清瀬市元町1-2-11」（45万9000円/m²）で、最低額地点は「清瀬市下宿2丁目452番6外」（12万5000円/m²）です。

清瀬市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、清瀬市は西武池袋線沿線の平均地価40万7742円/m²を下回っています。
清瀬市内の基準点の地価は、西武池袋線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

清瀬市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

東京都清瀬市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している清瀬市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での清瀬市の順位、および東京都内での清瀬市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に東京都清瀬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である清瀬市が管理し、清瀬市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

清瀬市の町名は、旭が丘、梅園、上清戸、下宿、下清戸、竹丘、中清戸、中里、野塩、松山、元町です。