2022年[令和4年] 公示地価
平均
20万0777
円/m2
変動率
+0.29
%
上昇
坪単価
66万3728
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 清瀬駅 | 22万9846円/m2 | 75万9821円/坪 | +0.32% | ![]() |
2位 | 東所沢 | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +1.45% | ![]() |
3位 | 秋津/新秋津 | 18万2916円/m2 | 60万4683円/坪 | +0.70% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
清瀬市内の地区で最も高価格なのは清瀬駅(22万9846円/m2)、最も低価格なのは秋津/新秋津(18万2916円/m2)となっています。
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都清瀬市(きよせし)の最新公示地価は平均20万0777円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均66万3728円/坪で、全国順位は81位です。前年からの変動率は+0.29%で、変動率の全国順位は298位です。
清瀬市の最新基準地価は平均23万3583円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均77万2176円/坪で、全国順位は62位です。前年からの変動率は-0.36%で、変動率の全国順位は488位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は71万2333円/m2(1988年)、最安価格は17万8400円/m2(1983年)で、双方の違いは3.99倍です。基準地価の最高値は73万8000円/m2(1990年)、最安価格は19万9500円/m2(1983年)で、両者の違いは3.70倍です。
宅地の平均価格は18万7280円/m2、坪単価では61万9107円/坪、変動率は-0.62%です(2021年)。商業地の平均価格は39万4500円/m2、坪単価では130万4132円/坪、変動率は-0.94%です(2021年)。
清瀬市の最も高価格地点は「清瀬市元町1-2-11」(45万9000円/m2)で、最低額地点は「清瀬市下宿2丁目452番6外」(12万5000円/m2)です。
清瀬市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、清瀬市は西武池袋線沿線の平均地価40万7742円/m2を下回っています。
清瀬市内の基準点の地価は、西武池袋線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
清瀬市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都清瀬市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している清瀬市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での清瀬市の順位、および東京都内での清瀬市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に東京都清瀬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である清瀬市が管理し、清瀬市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万7777円/m2 | 62万0752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | +2.13% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +2.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万1909円/m2 | 66万7468円/坪 | +2.70% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 39万3307円/m2 | 130万0190円/坪 | +51.24% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 62万4769円/m2 | 206万5352円/坪 | +62.89% | ![]() |
1989年[平成元年] | 67万1941円/m2 | 222万1293円/坪 | -7.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 67万2470円/m2 | 222万3043円/坪 | +0.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 66万7176円/m2 | 220万5542円/坪 | -1.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 61万6235円/m2 | 203万7141円/坪 | -8.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万2350円/m2 | 156万1487円/坪 | -16.45% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万8318円/m2 | 138万2870円/坪 | -5.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万8478円/m2 | 131万7283円/坪 | -1.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万7391円/m2 | 121万4516円/坪 | -4.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 34万5173円/m2 | 114万1070円/坪 | -3.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 32万5695円/m2 | 107万6679円/坪 | -4.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万6840円/m2 | 98万1289円/坪 | -11.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 26万9640円/m2 | 89万1371円/坪 | -9.37% | ![]() |
2001年[平成13年] | 25万5400円/m2 | 84万4297円/坪 | -4.85% | ![]() |
2002年[平成14年] | 24万5807円/m2 | 81万2587円/坪 | -4.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 23万3846円/m2 | 77万3045円/坪 | -4.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 22万4307円/m2 | 74万1513円/坪 | -4.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 21万8076円/m2 | 72万0915円/坪 | -2.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 21万7884円/m2 | 72万0279円/坪 | -0.45% | ![]() |
2007年[平成19年] | 23万0692円/m2 | 76万2619円/坪 | +5.34% | ![]() |
2008年[平成20年] | 24万1923円/m2 | 79万9745円/坪 | +4.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 22万5461円/m2 | 74万5327円/坪 | -6.52% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万4884円/m2 | 71万0362円/坪 | -4.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 21万0259円/m2 | 69万5071円/坪 | -2.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万9074円/m2 | 69万1153円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万9703円/m2 | 69万3235円/坪 | +0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 21万2407円/m2 | 70万2173円/坪 | +1.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 21万1857円/m2 | 70万0354円/坪 | +0.84% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万1344円/m2 | 69万8660円/坪 | +0.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万3344円/m2 | 70万5272円/坪 | +0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万5448円/m2 | 71万2225円/坪 | +0.97% | ![]() |
2019年[令和元年] | 21万7034円/m2 | 71万7469円/坪 | +0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 21万7379円/m2 | 71万8609円/坪 | +0.17% | ![]() |
2021年[令和3年] | 21万5862円/m2 | 71万3593円/坪 | -0.68% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 17万8400円/m2 | 58万9752円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万2600円/m2 | 60万3636円/坪 | +2.35% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万8833円/m2 | 62万4242円/坪 | +2.18% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万5142円/m2 | 64万5100円/坪 | +2.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 38万0333円/m2 | 125万7300円/坪 | +24.40% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 71万2333円/m2 | 235万4820円/坪 | +90.21% | ![]() |
1989年[平成元年] | 62万9900円/m2 | 208万2314円/坪 | -10.25% | ![]() |
1990年[平成2年] | 62万6600円/m2 | 207万1404円/坪 | -0.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万5200円/m2 | 206万6776円/坪 | -0.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 58万5800円/m2 | 193万6528円/坪 | -6.98% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万0384円/m2 | 145万5816円/坪 | -17.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 38万6066円/m2 | 127万6253円/坪 | -6.33% | ![]() |
1995年[平成7年] | 37万2937円/m2 | 123万2851円/坪 | -0.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 34万6937円/m2 | 114万6900円/坪 | -4.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 32万8062円/m2 | 108万4504円/坪 | -3.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 31万3062円/m2 | 103万4917円/坪 | -3.34% | ![]() |
1999年[平成11年] | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -9.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -11.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万6125円/m2 | 78万0578円/坪 | -4.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 23万0764円/m2 | 76万2858円/坪 | -4.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万9294円/m2 | 72万4939円/坪 | -4.87% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万9705円/m2 | 69万3242円/坪 | -4.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万3058円/m2 | 67万1268円/坪 | -3.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万0647円/m2 | 66万3296円/坪 | -1.38% | ![]() |
2007年[平成19年] | 20万9411円/m2 | 69万2270円/坪 | +4.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万2176円/m2 | 73万4467円/坪 | +5.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万0411円/m2 | 69万5576円/坪 | -5.22% | ![]() |
2010年[平成22年] | 19万9352円/m2 | 65万9017円/坪 | -5.19% | ![]() |
2011年[平成23年] | 19万4647円/m2 | 64万3461円/坪 | -2.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 19万2882円/m2 | 63万7627円/坪 | -0.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 19万2411円/m2 | 63万6071円/坪 | -0.31% | ![]() |
2014年[平成26年] | 19万5117円/m2 | 64万5017円/坪 | +1.30% | ![]() |
2015年[平成27年] | 19万6941円/m2 | 65万1045円/坪 | +0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 19万8294円/m2 | 65万5517円/坪 | +0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 20万0235円/m2 | 66万1934円/坪 | +0.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 20万2470円/m2 | 66万9324円/坪 | +1.12% | ![]() |
2019年[平成31年] | 20万4117円/m2 | 67万4769円/坪 | +0.81% | ![]() |
2020年[令和2年] | 20万5352円/m2 | 67万8852円/坪 | +0.55% | ![]() |
2021年[令和3年] | 20万3352円/m2 | 67万2241円/坪 | -0.91% | ![]() |
2022年[令和4年] | 20万0777円/m2 | 66万3728円/坪 | +0.29% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 19万9500円/m2 | 65万9504円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.86% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万6750円/m2 | 68万3471円/坪 | +1.92% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | +3.46% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 42万2500円/m2 | 139万6694円/坪 | +98.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 42万7750円/m2 | 141万4049円/坪 | +1.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 73万2000円/m2 | 241万9834円/坪 | -2.68% | ![]() |
1990年[平成2年] | 73万8000円/m2 | 243万9669円/坪 | +1.50% | ![]() |
1991年[平成3年] | 72万7142円/m2 | 240万3778円/坪 | -2.43% | ![]() |
1992年[平成4年] | 65万9714円/m2 | 218万0873円/坪 | -9.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 53万1714円/m2 | 175万7733円/坪 | -15.20% | ![]() |
1994年[平成6年] | 48万7428円/m2 | 161万1334円/坪 | -3.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 45万6857円/m2 | 151万0271円/坪 | -2.87% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万4142円/m2 | 136万9067円/坪 | -5.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万4285円/m2 | 127万0365円/坪 | -4.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万4571円/m2 | 117万2136円/坪 | -5.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 32万8555円/m2 | 108万6134円/坪 | -13.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 30万7222円/m2 | 101万5610円/坪 | -6.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 28万9666円/m2 | 95万7575円/坪 | -4.97% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万4222円/m2 | 90万6519円/坪 | -4.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | -4.30% | ![]() |
2004年[平成16年] | 25万1888円/m2 | 83万2690円/坪 | -3.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万6444円/m2 | 81万4692円/坪 | -2.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万0444円/m2 | 82万7915円/坪 | +1.31% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万0888円/m2 | 89万5500円/坪 | +7.76% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万9222円/m2 | 92万3048円/坪 | +2.63% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万3888円/m2 | 83万9302円/坪 | -8.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万4222円/m2 | 80万7346円/坪 | -3.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万6800円/m2 | 78万2809円/坪 | -1.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万6600円/m2 | 78万2148円/坪 | -0.12% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万9100円/m2 | 79万0413円/坪 | +0.98% | ![]() |
2014年[平成26年] | 24万1800円/m2 | 79万9338円/坪 | +1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万4909円/m2 | 77万6558円/坪 | +0.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 22万9833円/m2 | 75万9779円/坪 | +1.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万1916円/m2 | 76万6666円/坪 | +0.85% | ![]() |
2018年[平成30年] | 23万3833円/m2 | 77万3002円/坪 | +0.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | +0.54% | ![]() |
2020年[令和2年] | 23万4416円/m2 | 77万4931円/坪 | -0.37% | ![]() |
2021年[令和3年] | 23万3583円/m2 | 77万2176円/坪 | -0.36% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
清瀬市の町名は、旭が丘、梅園、上清戸、下宿、下清戸、竹丘、中清戸、中里、野塩、松山、元町です。
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