清瀬市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜東京都

清瀬市の不動産の売却価格査定

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清瀬市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	清瀬駅	22万5947円/m²	74万6933円/坪	+2.60％
2位	新座駅	20万7746円/m²	68万6764円/坪	+2.35％
3位	秋津駅／新秋津駅	18万4111円/m²	60万8631円/坪	+2.70％
4位	東所沢駅	16万7766円/m²	55万4600円/坪	+2.59％

清瀬市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

清瀬駅

22万5947円/m²

74万6933円/坪

+2.60％

2位

新座駅

20万7746円/m²

68万6764円/坪

+2.35％

3位

秋津駅／新秋津駅

18万4111円/m²

60万8631円/坪

+2.70％

4位

東所沢駅

16万7766円/m²

55万4600円/坪

+2.59％

清瀬市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
松山	32万2500円/m²	106万6115円/坪	+2.72％
元町	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+2.53％
野塩	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.55％
梅園	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+2.65％
中清戸	18万9333円/m²	62万5895円/坪	+2.73％
中里	18万5250円/m²	61万2396円/坪	+2.49％
竹丘	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.13％
旭が丘	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+2.60％
下清戸	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.08％
下宿	13万1000円/m²	43万3057円/坪	+2.34％

清瀬市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

松山

32万2500円/m²

106万6115円/坪

+2.72％

元町

24万3000円/m²

80万3305円/坪

+2.53％

野塩

20万1000円/m²

66万4462円/坪

+2.55％

梅園

19万4000円/m²

64万1322円/坪

+2.65％

中清戸

18万9333円/m²

62万5895円/坪

+2.73％

中里

18万5250円/m²

61万2396円/坪

+2.49％

竹丘

16万5000円/m²

54万5454円/坪

+3.13％

旭が丘

15万8000円/m²

52万2314円/坪

+2.60％

下清戸

14万7000円/m²

48万5950円/坪

+2.08％

下宿

13万1000円/m²

43万3057円/坪

+2.34％

清瀬市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	元町1-2-11	清瀬駅より0m	48万3000 円/m²	159万6694 円/坪	+2.77 ％
東京都清瀬市元町1-2-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 914m²（276坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員999.9m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	松山1-11-12	清瀬駅より80m	45万1000 円/m²	149万0909 円/坪	+3.20 ％
東京都清瀬市松山1-11-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 389m²（117坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗の多い駅前商業地域
3位	松山2-8-6	清瀬駅より460m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+2.43 ％
東京都清瀬市松山2-8-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にマンションが混在する住宅地域
4位	松山1-12-15	清瀬駅より270m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+2.84 ％
東京都清瀬市松山1-12-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 197m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
5位	松山1-36-3	清瀬駅より500m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+2.42 ％
東京都清瀬市松山1-36-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
6位	元町2-13-5	清瀬駅より750m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+2.53 ％
東京都清瀬市元町2-13-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	松山3-26-1	清瀬駅より900m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+2.59 ％
東京都清瀬市松山3-26-1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	中清戸1丁目602番11	清瀬駅より900m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+2.31 ％
東京都清瀬市中清戸1丁目602番11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか農地も見られる住宅地域
9位	中清戸2丁目685番2	清瀬駅より1,200m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+2.42 ％
東京都清瀬市中清戸2丁目685番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・南東・幅員12.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパートが混在する街道沿いの住宅地域
10位	中里3丁目1731番6外	清瀬駅より900m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪
東京都清瀬市中里3丁目1731番6外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 207m²（62坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、農地等が混在する沿道住宅地域
11位	梅園3-17-3	秋津駅より820m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+2.49 ％
東京都清瀬市梅園3-17-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
12位	野塩1丁目168番13	秋津駅より700m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+2.53 ％
東京都清瀬市野塩1丁目168番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
13位	中里1丁目721番33	清瀬駅より1,100m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+2.54 ％
東京都清瀬市中里1丁目721番33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
14位	野塩5丁目206番7	秋津駅より630m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+2.55 ％
東京都清瀬市野塩5丁目206番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い線路近くの住宅地域
15位	中清戸2丁目636番34	清瀬駅より1,500m	19万5000 円/m²	64万4628 円/坪	+2.63 ％
東京都清瀬市中清戸2丁目636番34 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅中心の区画整然とした住宅地域
16位	梅園2-1-14	秋津駅より1,400m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+2.65 ％
東京都清瀬市梅園2-1-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
17位	中里3丁目970番13外	清瀬駅より1,500m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+2.67 ％
東京都清瀬市中里3丁目970番13外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	中清戸5丁目83番174	清瀬駅より1,800m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.86 ％
東京都清瀬市中清戸5丁目83番174 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域
19位	中清戸4丁目931番23	清瀬駅より1,700m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.92 ％
東京都清瀬市中清戸4丁目931番23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほか農地も多い住宅地域
19位	中里2丁目642番20	秋津駅より1,600m	17万6000 円/m²	58万1818 円/坪	+2.33 ％
東京都清瀬市中里2丁目642番20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い分譲住宅地域
21位	中里6丁目528番21	清瀬駅より2,300m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+2.40 ％
東京都清瀬市中里6丁目528番21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
22位	竹丘3-14-23	清瀬駅より2,300m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.13 ％
東京都清瀬市竹丘3-14-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な郊外の住宅地域
23位	旭が丘1丁目252番1	清瀬駅より2,800m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+2.60 ％
東京都清瀬市旭が丘1丁目252番1 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,077m²（325坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模倉庫、工場、住宅、店舗が混在する地域
24位	下清戸1丁目367番6	清瀬駅より2,300m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+2.63 ％
東京都清瀬市下清戸1丁目367番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や農家住宅が多く見受けられる住宅地域
25位	中里4丁目701番38	清瀬駅より2,000m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+1.99 ％
東京都清瀬市中里4丁目701番38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした住宅地域
26位	中里5丁目104番14	清瀬駅より2,700m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+2.01 ％
東京都清瀬市中里5丁目104番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅も散見される住宅地域
27位	下清戸5丁目869番7	清瀬駅より2,800m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+2.08 ％
東京都清瀬市下清戸5丁目869番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農地等の空地も多い住宅地域
28位	下宿2丁目452番6外	清瀬駅より4,100m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
東京都清瀬市下宿2丁目452番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な低層住宅団地、農地が多い郊外住宅地域

清瀬市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

元町1-2-11

清瀬駅より0m

48万3000 円/m²

159万6694 円/坪

+2.77 ％

2位

松山1-11-12

清瀬駅より80m

45万1000 円/m²

149万0909 円/坪

+3.20 ％

3位

松山2-8-6

清瀬駅より460m

29万5000 円/m²

97万5206 円/坪

+2.43 ％

4位

松山1-12-15

清瀬駅より270m

29万0000 円/m²

95万8677 円/坪

+2.84 ％

5位

松山1-36-3

清瀬駅より500m

25万4000 円/m²

83万9669 円/坪

+2.42 ％

6位

元町2-13-5

清瀬駅より750m

24万3000 円/m²

80万3305 円/坪

+2.53 ％

7位

松山3-26-1

清瀬駅より900m

23万8000 円/m²

78万6776 円/坪

+2.59 ％

8位

中清戸1丁目602番11

清瀬駅より900m

22万1000 円/m²

73万0578 円/坪

+2.31 ％

9位

中清戸2丁目685番2

清瀬駅より1,200m

21万2000 円/m²

70万0826 円/坪

+2.42 ％

10位

中里3丁目1731番6外

清瀬駅より900m

20万7000 円/m²

68万4297 円/坪

11位

梅園3-17-3

秋津駅より820m

20万6000 円/m²

68万0991 円/坪

+2.49 ％

12位

野塩1丁目168番13

秋津駅より700m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+2.53 ％

13位

中里1丁目721番33

清瀬駅より1,100m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+2.54 ％

14位

野塩5丁目206番7

秋津駅より630m

20万1000 円/m²

66万4462 円/坪

+2.55 ％

15位

中清戸2丁目636番34

清瀬駅より1,500m

19万5000 円/m²

64万4628 円/坪

+2.63 ％

16位

梅園2-1-14

秋津駅より1,400m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+2.65 ％

17位

中里3丁目970番13外

清瀬駅より1,500m

19万2000 円/m²

63万4710 円/坪

+2.67 ％

18位

中清戸5丁目83番174

清瀬駅より1,800m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+2.86 ％

19位

中清戸4丁目931番23

清瀬駅より1,700m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+2.92 ％

19位

中里2丁目642番20

秋津駅より1,600m

17万6000 円/m²

58万1818 円/坪

+2.33 ％

21位

中里6丁目528番21

清瀬駅より2,300m

17万1000 円/m²

56万5289 円/坪

+2.40 ％

22位

竹丘3-14-23

清瀬駅より2,300m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+3.13 ％

23位

旭が丘1丁目252番1

清瀬駅より2,800m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+2.60 ％

24位

下清戸1丁目367番6

清瀬駅より2,300m

15万6000 円/m²

51万5702 円/坪

+2.63 ％

25位

中里4丁目701番38

清瀬駅より2,000m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+1.99 ％

26位

中里5丁目104番14

清瀬駅より2,700m

15万2000 円/m²

50万2479 円/坪

+2.01 ％

27位

下清戸5丁目869番7

清瀬駅より2,800m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+2.08 ％

28位

下宿2丁目452番6外

清瀬駅より4,100m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+2.34 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

清瀬市の最も高額の地点は「清瀬市元町1-2-11」（48万3000円/m²）で、最も低額の地点は「清瀬市下宿2丁目452番6外」（13万1000円/m²）です。

清瀬市の最新の地価の動向

清瀬市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東京都清瀬市（きよせし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は21万3222円/m²、坪単価では平均 70万4866円/坪です。公示地価の全国順位は85位です。公示地価の前年からの変動率は+2.61％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は234位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の清瀬市の平均は19万5933円/m²、坪単価では平均 64万7713円/坪で、前年からの変動率は+2.55％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の清瀬市の平均は37万0500円/m²、坪単価では平均 122万4793円/坪で、前年からの変動率は+3.02％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の清瀬市の平均は15万8000円/m²、坪単価では平均 52万2314円/坪で、前年からの変動率は+2.60％の上昇です。

清瀬市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の清瀬市の平均の過去最高値は63万4214円/m²（1988年）、過去最低値は19万0368円/m²（2013年）で、両者の落差は3.33倍です。

清瀬市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

東京都清瀬市（きよせし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は24万5916円/m²、坪単価では平均 81万2947円/坪です。基準地価の全国順位は68位です。基準地価の前年からの変動率は+2.42％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は260位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の清瀬市の平均は20万2400円/m²、坪単価では平均 66万9090円/坪で、前年からの変動率は+2.36％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の清瀬市の平均は46万3500円/m²、坪単価では平均 153万2231円/坪で、前年からの変動率は+2.66％の上昇です。

清瀬市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の清瀬市の平均の過去最高値は71万9062円/m²（1990年）、過去最低値は22万0750円/m²（2012年）で、両者の落差は3.26倍です。

清瀬市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

清瀬市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では73万7190円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.39％の上昇です。

清瀬市が圏内の鉄道沿線地価

清瀬市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西武池袋線の公示地価平均が57万3785円/m²です。
清瀬市内の地点（標準地・基準地）の価格は、西武池袋線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

清瀬市の不動産査定リビンマッチ

清瀬市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

清瀬市で家を建てるには？

清瀬市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

清瀬市の土地を探す

清瀬市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	清瀬市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	清瀬市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：清瀬市の住宅地の公示地価平均 19万5933円/m²（2025年［令和7年］）

清瀬市の土地を購入する

清瀬市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

清瀬市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

清瀬市における土地取引

東京都清瀬市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している清瀬市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での清瀬市の順位を付けています。
実際に東京都清瀬市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である清瀬市が管理し、清瀬市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

清瀬市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

清瀬市で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。清瀬市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で15万1500円/m²、坪単価では50万0826円/坪、前年比-30.82％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-32.06％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、清瀬市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

清瀬市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1482円/m²	73万2174円/坪
1984年［昭和59年］	22万5758円/m²	74万6309円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	23万0241円/m²	76万1128円/坪	+1.94％
1986年［昭和61年］	24万1785円/m²	79万9291円/坪	+3.51％
1987年［昭和62年］	46万8321円/m²	154万8170円/坪	+64.51％
1988年［昭和63年］	61万9642円/m²	204万8406円/坪	+45.64％
1989年［平成元年］	65万2633円/m²	215万7465円/坪	-6.46％
1990年［平成2年］	65万2833円/m²	215万8126円/坪	+0.58％
1991年［平成3年］	64万1433円/m²	212万0440円/坪	-1.19％
1992年［平成4年］	59万0166円/m²	195万0964円/坪	-8.40％
1993年［平成5年］	45万1771円/m²	149万3459円/坪	-16.04％
1994年［平成6年］	40万4526円/m²	133万7277円/坪	-5.06％
1995年［平成7年］	38万4400円/m²	127万0743円/坪	-1.76％
1996年［平成8年］	35万5700円/m²	117万5867円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	33万6500円/m²	111万2396円/坪	-3.27％
1998年［平成10年］	31万6800円/m²	104万7272円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	28万1750円/m²	93万1404円/坪	-10.61％
2000年［平成12年］	25万5583円/m²	84万4903円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	24万2527円/m²	80万1744円/坪	-4.78％
2002年［平成14年］	23万3459円/m²	77万1766円/坪	-4.66％
2003年［平成15年］	22万2648円/m²	73万6028円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	21万3783円/m²	70万6723円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	20万7666円/m²	68万6501円/坪	-2.77％
2006年［平成18年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	22万0028円/m²	72万7367円/坪	+4.97％
2008年［平成20年］	23万2205円/m²	76万7622円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	21万6411円/m²	71万5410円/坪	-6.44％
2010年［平成22年］	20万6294円/m²	68万1964円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	20万3709円/m²	67万3420円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	20万2419円/m²	66万9154円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	20万2935円/m²	67万0861円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	20万7586円/m²	68万6235円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	20万9310円/m²	69万1935円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	20万9033円/m²	69万1019円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	21万0966円/m²	69万7410円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	21万3000円/m²	70万4132円/坪	+0.94％
2019年［令和元年］	21万4533円/m²	70万9201円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	21万4866円/m²	71万0303円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	21万3333円/m²	70万5234円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	21万4533円/m²	70万9201円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	21万7733円/m²	71万9779円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.39％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万2200円/m²	70万1487円/坪
1984年［昭和59年］	21万6933円/m²	71万7134円/坪	+2.24％
1985年［昭和60年］	22万1533円/m²	73万2341円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	22万9571円/m²	75万8913円/坪	+2.29％
1987年［昭和62年］	33万6571円/m²	111万2632円/坪	+24.84％
1988年［昭和63年］	63万4214円/m²	209万6576円/坪	+90.69％
1989年［平成元年］	58万3642円/m²	192万9397円/坪	-10.28％
1990年［平成2年］	57万7142円/m²	190万7910円/坪	-0.69％
1991年［平成3年］	57万6000円/m²	190万4132円/坪	-0.28％
1992年［平成4年］	53万7071円/m²	177万5442円/坪	-7.33％
1993年［平成5年］	40万1947円/m²	132万8751円/坪	-17.22％
1994年［平成6年］	35万8590円/m²	118万5424円/坪	-6.08％
1995年［平成7年］	34万9708円/m²	115万6060円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	32万9458円/m²	108万9118円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	31万4916円/m²	104万1046円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	30万2125円/m²	99万8760円/坪	-3.19％
1999年［平成11年］	27万1291円/m²	89万6831円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	24万2250円/m²	80万0826円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	23万0250円/m²	76万1157円/坪	-4.82％
2002年［平成14年］	22万3800円/m²	73万9834円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	21万3320円/m²	70万5190円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	20万4520円/m²	67万6099円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	19万5041円/m²	64万4765円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	20万5260円/m²	67万8548円/坪	+3.92％
2008年［平成20年］	21万9727円/m²	72万6371円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	20万8090円/m²	68万7903円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	19万7318円/m²	65万2291円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	19万2789円/m²	63万7320円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	19万0842円/m²	63万0883円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	19万0368円/m²	62万9317円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	19万5117円/m²	64万5017円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	19万6941円/m²	65万1045円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	19万5166円/m²	64万5179円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	19万9111円/m²	65万8218円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	20万1833円/m²	66万7217円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万9833円/m²	66万0606円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	20万0777円/m²	66万3728円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	20万2888円/m²	67万0707円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	20万7722円/m²	68万6685円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	21万3222円/m²	70万4866円/坪	+2.61％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1428円/m²	76万5053円/坪
1984年［昭和59年］	23万5214円/m²	77万7567円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	23万9571円/m²	79万1971円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+4.63％
1987年［昭和62年］	60万0071円/m²	198万3707円/坪	+101.12％
1988年［昭和63年］	60万5071円/m²	200万0236円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	-2.65％
1990年［平成2年］	71万9062円/m²	237万7066円/坪	+1.62％
1991年［平成3年］	69万8687円/m²	230万9710円/坪	-2.04％
1992年［平成4年］	63万6625円/m²	210万4545円/坪	-9.40％
1993年［平成5年］	51万0937円/m²	168万9049円/坪	-15.01％
1994年［平成6年］	46万7687円/m²	154万6074円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	43万6437円/m²	144万2768円/坪	-3.24％
1996年［平成8年］	39万5062円/m²	130万5991円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	36万8875円/m²	121万9421円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	33万8812円/m²	112万0041円/坪	-6.28％
1999年［平成11年］	30万2666円/m²	100万0550円/坪	-13.33％
2000年［平成12年］	28万2250円/m²	93万3057円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	26万7083円/m²	88万2920円/坪	-4.71％
2002年［平成14年］	25万3583円/m²	83万8291円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	24万2083円/m²	80万0275円/坪	-4.18％
2004年［平成16年］	23万3083円/m²	77万0523円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	22万8000円/m²	75万3719円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	23万0916円/m²	76万3360円/坪	+0.92％
2007年［平成19年］	24万8333円/m²	82万0936円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	25万5083円/m²	84万3250円/坪	+2.25％
2009年［平成21年］	23万1666円/m²	76万5840円/坪	-8.86％
2010年［平成22年］	22万2750円/m²	73万6363円/坪	-3.82％
2011年［平成23年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	22万0750円/m²	72万9752円/坪	-0.16％
2013年［平成25年］	22万2833円/m²	73万6639円/坪	+0.81％
2014年［平成26年］	22万5250円/m²	74万4628円/坪	+1.04％
2015年［平成27年］	22万6833円/m²	74万9862円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	22万9833円/m²	75万9779円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	23万1916円/m²	76万6666円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	23万3833円/m²	77万3002円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	23万5333円/m²	77万7961円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	23万4416円/m²	77万4931円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	23万3583円/m²	77万2176円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	23万5166円/m²	77万7410円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	24万5916円/m²	81万2947円/坪	+2.42％

清瀬市の町名

清瀬市の町名は、旭が丘、梅園、上清戸、下宿、下清戸、竹丘、中清戸、中里、野塩、松山、元町です。

清瀬市の土地の売却価格査定

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