日の出町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日の出町の最も高価格な地点は「西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木209番3」（13万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「西多摩郡日の出町大字大久野字三ツ沢4772番」（101円/m²）です。

日の出町の最新の地価の動向

日の出町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

東京都西多摩郡日の出町（にしたまぐんひのでまち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万3385円/m²、坪単価では平均 30万8713円/坪です。公示地価の全国順位は233位です。公示地価の前年からの変動率は+1.18％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は383位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における日の出町の平均は8万8783円/m²、坪単価では平均 29万3498円/坪で、前年からの変動率は+0.35％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における日の出町の平均は12万1000円/m²、坪単価では平均 39万9999円/坪で、前年からの変動率は+6.14％の上昇です。

日の出町の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日の出町の平均の過去最高値は17万5250円/m²（1995年）、過去最低値は7万5916円/m²（2011年）で、この二者の差は2.31倍です。

日の出町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東京都西多摩郡日の出町（にしたまぐんひのでまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万0750円/m²、坪単価では平均 20万0826円/坪です。基準地価の全国順位は344位です。基準地価の前年からの変動率は+0.13％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は610位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における日の出町の平均は6万0750円/m²、坪単価では平均 20万0826円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。

日の出町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の日の出町の平均の過去最高値は13万5983円/m²（1993年）、過去最低値は5万9050円/m²（2021年）で、この二者の差は2.30倍です。

日の出町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

日の出町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は8万0681円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万6716円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.09％の上昇です。

日の出町で家を建てるには？

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日の出町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

日の出町における土地取引

東京都西多摩郡日の出町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している西多摩郡日の出町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西多摩郡日の出町のランキングを出しています。
実際に東京都西多摩郡日の出町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西多摩郡日の出町が管理し、日の出町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

日の出町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

日の出町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6875円/m2	25万4132円/坪
1984年［昭和59年］	7万8087円/m2	25万8140円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	7万8850円/m2	26万0661円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	7万9587円/m2	26万3099円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	+11.35％
1988年［昭和63年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+47.89％
1989年［平成元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.40％
1990年［平成2年］	14万1125円/m2	46万6528円/坪	+1.03％
1991年［平成3年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	+1.48％
1992年［平成4年］	14万7277円/m2	48万6868円/坪	-0.70％
1993年［平成5年］	15万1408円/m2	50万0523円/坪	-2.69％
1994年［平成6年］	15万3384円/m2	50万7056円/坪	-2.62％
1995年［平成7年］	15万6214円/m2	51万6410円/坪	-1.23％
1996年［平成8年］	15万2928円/m2	50万5548円/坪	-2.09％
1997年［平成9年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-1.69％
1998年［平成10年］	14万4285円/m2	47万6977円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	13万1307円/m2	43万4075円/坪	-10.72％
2000年［平成12年］	11万9923円/m2	39万6439円/坪	-9.70％
2001年［平成13年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	8万8384円/m2	29万2180円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	8万1269円/m2	26万8658円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	7万7176円/m2	25万5130円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-1.84％
2007年［平成19年］	7万8533円/m2	25万9614円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	8万0718円/m2	26万6836円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	7万7172円/m2	25万5116円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	7万2590円/m2	23万9969円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-1.94％
2012年［平成24年］	7万5830円/m2	25万0677円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	7万5240円/m2	24万8727円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	7万6960円/m2	25万4413円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	7万7680円/m2	25万6793円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	7万8036円/m2	25万7971円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	7万8190円/m2	25万8482円/坪	+0.16％
2019年［令和元年］	7万8581円/m2	25万9774円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	7万8309円/m2	25万8873円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	7万6972円/m2	25万4455円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	7万7081円/m2	25万4815円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	7万7727円/m2	25万6949円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	7万9545円/m2	26万2960円/坪	+1.69％
2025年［令和7年］	8万0681円/m2	26万6716円/坪	+1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪
1984年［昭和59年］	9万5125円/m2	31万4462円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	+0.88％
1986年［昭和61年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.19％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+54.92％
1989年［平成元年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.47％
1990年［平成2年］	15万4750円/m2	51万1570円/坪	+1.54％
1991年［平成3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+2.01％
1992年［平成4年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万6833円/m2	55万1515円/坪	-2.18％
1994年［平成6年］	17万1857円/m2	56万8122円/坪	-2.35％
1995年［平成7年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-1.78％
1996年［平成8年］	17万1625円/m2	56万7355円/坪	-1.99％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	16万2125円/m2	53万5950円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	13万0375円/m2	43万0991円/坪	-11.77％
2001年［平成13年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-10.16％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	8万7812円/m2	29万0289円/坪	-9.34％
2005年［平成17年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-5.44％
2006年［平成18年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	-2.13％
2007年［平成19年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	8万5814円/m2	28万3683円/坪	+3.75％
2009年［平成21年］	8万2657円/m2	27万3246円/坪	-3.78％
2010年［平成22年］	7万8214円/m2	25万8559円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	7万5916円/m2	25万0964円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	8万8116円/m2	29万1294円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	+0.30％
2016年［平成28年］	8万9016円/m2	29万4269円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	8万8042円/m2	29万1050円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	8万8328円/m2	29万1995円/坪	+0.34％
2019年［平成31年］	8万8985円/m2	29万4167円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	8万7214円/m2	28万8311円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	8万7371円/m2	28万8831円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	8万8328円/m2	29万1995円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	9万0342円/m2	29万8654円/坪	+2.13％
2025年［令和7年］	9万2071円/m2	30万4368円/坪	+1.63％
2026年［令和8年］	9万3385円/m2	30万8713円/坪	+1.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
1984年［昭和59年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	+21.52％
1988年［昭和63年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+40.86％
1989年［平成元年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.32％
1990年［平成2年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.78％
1992年［平成4年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.12％
1993年［平成5年］	13万5983円/m2	44万9531円/坪	-3.09％
1994年［平成6年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-2.80％
1995年［平成7年］	13万0833円/m2	43万2506円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.23％
1997年［平成9年］	12万6166円/m2	41万7079円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	-13.60％
2000年［平成12年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-6.07％
2001年［平成13年］	9万5400円/m2	31万5371円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-5.45％
2005年［平成17年］	6万7860円/m2	22万4330円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-1.26％
2007年［平成19年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万7575円/m2	22万3388円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	-7.09％
2011年［平成23年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	6万0225円/m2	19万9090円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万0675円/m2	20万0578円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	6万0525円/m2	20万0082円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	6万0375円/m2	19万9586円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	5万9250円/m2	19万5867円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	5万9075円/m2	19万5289円/坪	-0.02％
2023年［令和5年］	5万9175円/m2	19万5619円/坪	+0.13％
2024年［令和6年］	6万0650円/m2	20万0495円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.13％

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