日の出町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

西多摩郡日の出町内の地区で最も高価格なのは武蔵引田（10万1566円/m²）、最も低価格なのは武蔵増戸（9万2200円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都西多摩郡日の出町（にしたまぐんひのでまち）の最新公示地価は平均8万8985円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均29万4167円/坪で、前年からの変動率は+0.78％です。日の出町の最新基準地価は平均6万0450円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均19万9834円/坪で、前年からの変動率は-0.15％です。
日の出町の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均7万1735円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均23万7141円/坪です。全国順位は259位／1736市町村です。前年からの変動率は-0.13％で、全国順位は411位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（1992年）、最低値は7万7131円/m²（2017年）で、双方の落差は2.46倍です。基準地価の最高値は19万3000円/m²（1988年）、最低価格は6万0450円/m²（2018年）で、両者の落差は3.19倍です。

宅地の平均地価は7万6066円/m²、坪単価では25万1460円/坪、変動率は-0.04％です（2018年）。商業地の平均地価は9万2000円/m²、坪単価では30万4132円/坪、変動率は+0.55％です（2018年）。

日の出町の最も地価の高額な地点は「西多摩郡日の出町大字平井字三吉野桜木209番3」（12万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「西多摩郡日の出町大字大久野字三ツ沢4772番」（125円/m²）です。

東京都西多摩郡日の出町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している西多摩郡日の出町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での西多摩郡日の出町の順位、および東京都内での西多摩郡日の出町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に東京都西多摩郡日の出町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である西多摩郡日の出町が管理し、日の出町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、日の出町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、東京法務局西多摩支局登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士または土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）