武蔵村山市

武蔵村山市の最新の地価動向

東京都武蔵村山市（むさしむらやまし）の最新公示地価は平均12万9421円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均42万7838円/坪で、全国順位は154位です。前年からの変動率は+2.11％で、変動率の全国順位は265位です。

武蔵村山市の最新基準地価は平均12万3727円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均40万9015円/坪で、全国順位は157位です。前年からの変動率は+1.76％で、変動率の全国順位は309位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万3888円/m²（1988年）、最安値は11万6019円/m²（2013年）で、両者の差異は2.36倍です。基準地価の最高値は24万0400円/m²（1991年）、最低値は11万6454円/m²（2013年）で、双方の差異は2.06倍です。

宅地の平均地価は12万2340円/m²、坪単価では40万4429円/坪、変動率は+1.81％です（2024年）。商業地の平均地価は14万6250円/m²、坪単位では48万3471円/坪、変動率は+1.92％です（2024年）。

武蔵村山市の最も高価格地点は「武蔵村山市大南5丁目10番3」（16万6000円/m²）で、最も低額地点は「武蔵村山市三ツ木5丁目19番12」（5万2000円/m²）です。

武蔵村山市における土地取引

東京都武蔵村山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、東京都庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している武蔵村山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での武蔵村山市の順位を導き出しています。
実際に東京都武蔵村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である武蔵村山市が把握し、武蔵村山市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

武蔵村山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

武蔵村山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7916円/m2	45万5922円/坪
1984年［昭和59年］	14万0166円/m2	46万3360円/坪	+1.91％
1985年［昭和60年］	14万4100円/m2	47万6363円/坪	+1.12％
1986年［昭和61年］	14万5033円/m2	47万9449円/坪	+1.20％
1987年［昭和62年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+28.22％
1988年［昭和63年］	25万9538円/m2	85万7978円/坪	+46.99％
1989年［平成元年］	25万4444円/m2	84万1138円/坪	-2.58％
1990年［平成2年］	25万5703円/m2	84万5301円/坪	+0.34％
1991年［平成3年］	25万7678円/m2	85万1829円/坪	+0.88％
1992年［平成4年］	25万2071円/m2	83万3293円/坪	-2.11％
1993年［平成5年］	24万3230円/m2	80万4068円/坪	-7.68％
1994年［平成6年］	23万6340円/m2	78万1292円/坪	-1.69％
1995年［平成7年］	23万6468円/m2	78万1712円/坪	-0.27％
1996年［平成8年］	23万5148円/m2	77万7351円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	23万4063円/m2	77万3764円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	22万6425円/m2	74万8514円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	19万9533円/m2	65万9614円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-9.28％
2001年［平成13年］	16万6755円/m2	55万1258円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	15万2422円/m2	50万3875円/坪	-8.67％
2003年［平成15年］	13万8177円/m2	45万6786円/坪	-9.41％
2004年［平成16年］	12万9066円/m2	42万6666円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	12万4197円/m2	41万0571円/坪	-3.95％
2006年［平成18年］	12万3186円/m2	40万7227円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	13万0746円/m2	43万2219円/坪	+5.05％
2008年［平成20年］	13万7127円/m2	45万3314円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	12万3079円/m2	40万6874円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	11万9127円/m2	39万3808円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	11万7008円/m2	38万6803円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	11万6148円/m2	38万3962円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	12万0089円/m2	39万6989円/坪	+0.43％
2015年［平成27年］	12万1239円/m2	40万0791円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	12万2166円/m2	40万3856円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	12万2583円/m2	40万5234円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	12万3016円/m2	40万6666円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	12万2316円/m2	40万4352円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	12万0883円/m2	39万9614円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	12万1033円/m2	40万0110円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	12万3166円/m2	40万7162円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	12万5616円/m2	41万5261円/坪	+1.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪
1984年［昭和59年］	14万3437円/m2	47万4173円/坪	+1.83％
1985年［昭和60年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	16万6812円/m2	55万1446円/坪	+10.89％
1988年［昭和63年］	27万3888円/m2	90万5417円/坪	+68.31％
1989年［平成元年］	26万3888円/m2	87万2359円/坪	-3.64％
1990年［平成2年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	26万7277円/m2	88万3562円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	26万1777円/m2	86万5381円/坪	-2.01％
1993年［平成5年］	24万5320円/m2	81万0975円/坪	-8.06％
1994年［平成6年］	23万5266円/m2	77万7741円/坪	-2.50％
1995年［平成7年］	23万5787円/m2	77万9464円/坪	-0.15％
1996年［平成8年］	23万4727円/m2	77万5957円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	23万4060円/m2	77万3754円/坪	-0.23％
1998年［平成10年］	22万8030円/m2	75万3819円/坪	-2.50％
1999年［平成11年］	20万1545円/m2	66万6265円/坪	-11.48％
2000年［平成12年］	18万2878円/m2	60万4557円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	16万8212円/m2	55万6073円/坪	-8.16％
2002年［平成14年］	15万4030円/m2	50万9191円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	13万9272円/m2	46万0405円/坪	-9.65％
2004年［平成16年］	12万9212円/m2	42万7147円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	12万3734円/m2	40万9039円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	12万1812円/m2	40万2685円/坪	-1.63％
2007年［平成19年］	12万9183円/m2	42万7052円/坪	+4.51％
2008年［平成20年］	13万7965円/m2	45万6084円/坪	+5.87％
2009年［平成21年］	13万1035円/m2	43万3175円/坪	-5.81％
2010年［平成22年］	12万4092円/m2	41万0224円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	11万9507円/m2	39万5066円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	11万7230円/m2	38万7539円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	11万6019円/m2	38万3534円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	12万2629円/m2	40万5386円/坪	+0.92％
2016年［平成28年］	12万2578円/m2	40万5219円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	12万2894円/m2	40万6263円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	12万3342円/m2	40万7742円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	12万3815円/m2	40万9308円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	12万4236円/m2	41万0700円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	12万2078円/m2	40万3566円/坪	-1.74％
2022年［令和4年］	12万2105円/m2	40万3653円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	12万4157円/m2	41万0439円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	12万6710円/m2	41万8877円/坪	+2.05％
2025年［令和7年］	12万9421円/m2	42万7838円/坪	+2.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪
1984年［昭和59年］	13万3625円/m2	44万1735円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	13万5800円/m2	44万8925円/坪	+1.55％
1986年［昭和61年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	+1.39％
1987年［昭和62年］	22万8375円/m2	75万4958円/坪	+67.84％
1988年［昭和63年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-1.75％
1989年［平成元年］	23万5555円/m2	77万8696円/坪	-0.20％
1990年［平成2年］	23万8111円/m2	78万7144円/坪	+0.99％
1991年［平成3年］	24万0400円/m2	79万4710円/坪	+0.29％
1992年［平成4年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	-2.29％
1993年［平成5年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-7.01％
1994年［平成6年］	23万8642円/m2	78万8902円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	23万8071円/m2	78万7012円/坪	-0.52％
1996年［平成8年］	23万6142円/m2	78万0637円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	23万4071円/m2	77万3789円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	22万2642円/m2	73万6009円/坪	-4.56％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-13.19％
2000年［平成12年］	17万5833円/m2	58万1267円/坪	-9.38％
2001年［平成13年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-7.66％
2002年［平成14年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-9.18％
2003年［平成15年］	13万5166円/m2	44万6831円/坪	-8.77％
2004年［平成16年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	12万5433円/m2	41万4655円/坪	-2.70％
2006年［平成18年］	12万6850円/m2	41万9338円/坪	+1.03％
2007年［平成19年］	13万5009円/m2	44万6311円/坪	+6.50％
2008年［平成20年］	13万4918円/m2	44万6010円/坪	-0.07％
2009年［平成21年］	12万5590円/m2	41万5176円/坪	-6.98％
2010年［平成22年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	11万8227円/m2	39万0833円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	11万6481円/m2	38万5063円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	11万6454円/m2	38万4973円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	11万7909円/m2	38万9782円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	11万9090円/m2	39万3688円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	12万0545円/m2	39万8497円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	12万0909円/m2	39万9699円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	12万1272円/m2	40万0901円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	12万1636円/m2	40万2103円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.32％
2021年［令和3年］	11万8818円/m2	39万2787円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	11万9181円/m2	39万3989円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	12万1454円/m2	40万1502円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	12万3727円/m2	40万9015円/坪	+1.76％

武蔵村山市の町名

武蔵村山市の町名は、伊奈平、榎、大南、学園、岸、残堀、神明、中央、中藤、中原、本町、三ツ木、三ツ藤、緑が丘です。

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