2020年[令和2年] 基準地価
平均
9万5800
円/m2
変動率
-1.96
%
下落
坪単価
31万6694
円/坪
基準地価ランキング
191 位 /市町村
変動率ランキング
1216 位 /市町村
広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 箱根ケ崎 | 10万4906円/m2 | 34万6798円/坪 | -0.80% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
東京都西多摩郡瑞穂町(にしたまぐんみずほまち)の最新公示地価は平均8万9606円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均29万6220円/坪で、全国順位は212位です。前年からの変動率は+0.50%で、変動率の全国順位は291位です。
瑞穂町の最新基準地価は平均9万5800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均31万6694円/坪で、全国順位は191位です。前年からの変動率は-1.96%で、変動率の全国順位は1216位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万9250円/m2(1991年)、最安価格は8万9146円/m2(2019年)で、両者の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は19万0500円/m2(1988年)、最安値は9万1428円/m2(2013年)で、双方の違いは2.08倍です。
宅地の平均地価は9万4211円/m2、坪単価では31万1443円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は12万4000円/m2、坪単位では40万9917円/坪です(2020年)。
瑞穂町の最も地価の高い地点は「西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山295番4」(13万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野967番」(3900円/m2)です。
西多摩郡瑞穂町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞穂町はJR八高線沿線の平均地価11万0773円/m2を下回っています。
瑞穂町内の基準点の地価は、JR八高線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
瑞穂町は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都西多摩郡瑞穂町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西多摩郡瑞穂町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西多摩郡瑞穂町のランキング、および東京都内での西多摩郡瑞穂町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都西多摩郡瑞穂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西多摩郡瑞穂町が管理し、瑞穂町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万4500円/m2 | 37万8512円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | +1.50% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | +1.86% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | +1.67% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万3166円/m2 | 47万3278円/坪 | +18.16% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | +54.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万4857円/m2 | 71万0271円/坪 | -0.04% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | +2.61% | ![]() |
1991年[平成3年] | 22万2857円/m2 | 73万6717円/坪 | +1.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万3625円/m2 | 70万6198円/坪 | -0.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -1.99% | ![]() |
1994年[平成6年] | 20万3461円/m2 | 67万2600円/坪 | -1.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 19万8928円/m2 | 65万7615円/坪 | -0.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万0857円/m2 | 63万0932円/坪 | -3.41% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万6785円/m2 | 61万7473円/坪 | -1.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万0071円/m2 | 59万5277円/坪 | -3.64% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万0714円/m2 | 53万1286円/坪 | -10.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万5312円/m2 | 48万0371円/坪 | -10.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万5812円/m2 | 44万8966円/坪 | -6.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万5562円/m2 | 41万5082円/坪 | -7.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万4294円/m2 | 37万7831円/坪 | -9.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万6823円/m2 | 35万3135円/坪 | -6.79% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万4116円/m2 | 34万4187円/坪 | -4.26% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2738円/m2 | 33万9632円/坪 | -1.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万4522円/m2 | 34万5527円/坪 | +1.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万7583円/m2 | 35万5647円/坪 | +2.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万2983円/m2 | 34万0440円/坪 | -4.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万6883円/m2 | 32万0275円/坪 | -5.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万4866円/m2 | 31万3608円/坪 | -2.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万2766円/m2 | 30万6666円/坪 | -2.19% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万1650円/m2 | 30万2975円/坪 | -0.96% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万1915円/m2 | 30万3851円/坪 | +0.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2735円/m2 | 30万6561円/坪 | +0.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万4004円/m2 | 31万0759円/坪 | +0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万5481円/m2 | 31万5642円/坪 | +0.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万5886円/m2 | 31万6979円/坪 | +0.47% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万2104円/m2 | 30万4477円/坪 | +0.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万1760円/m2 | 30万3341円/坪 | -0.36% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 12万1250円/m2 | 40万0826円/坪 | +1.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +1.85% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +1.57% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万4250円/m2 | 47万6859円/坪 | +13.14% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +63.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 24万0500円/m2 | 79万5041円/坪 | +0.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | +2.34% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万9250円/m2 | 82万3966円/坪 | +1.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -0.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万3285円/m2 | 70万5076円/坪 | -2.33% | ![]() |
1994年[平成6年] | 21万1777円/m2 | 70万0091円/坪 | -1.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万5300円/m2 | 67万8677円/坪 | -0.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 19万4800円/m2 | 64万3966円/坪 | -4.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万9400円/m2 | 62万6115円/坪 | -2.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 18万2700円/m2 | 60万3966円/坪 | -3.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 16万2200円/m2 | 53万6198円/坪 | -10.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万5272円/m2 | 48万0240円/坪 | -10.80% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万6363円/m2 | 45万0788円/坪 | -6.27% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万5181円/m2 | 41万3824円/坪 | -8.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万4666円/m2 | 37万9063円/坪 | -8.91% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万6833円/m2 | 35万3168円/坪 | -7.21% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万4084円/m2 | 34万4081円/坪 | -5.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万2176円/m2 | 33万7774円/坪 | -1.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万3953円/m2 | 34万3649円/坪 | +1.72% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万8192円/m2 | 35万7660円/坪 | +4.04% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万3746円/m2 | 34万2962円/坪 | -4.04% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万7415円/m2 | 32万2034円/坪 | -5.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万5330円/m2 | 31万5143円/坪 | -2.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万2984円/m2 | 30万7387円/坪 | -2.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万1769円/m2 | 30万3369円/坪 | -1.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万1769円/m2 | 30万3369円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万2569円/m2 | 30万6013円/坪 | +0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万4485円/m2 | 31万2349円/坪 | +0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | +0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万4985円/m2 | 31万4002円/坪 | +0.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 8万9146円/m2 | 29万4699円/坪 | +0.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万9606円/m2 | 29万6220円/坪 | +0.50% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 10万4500円/m2 | 34万5454円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +1.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | +1.89% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | +1.86% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +28.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +35.12% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万0666円/m2 | 59万7245円/坪 | -0.72% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +0.97% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万6333円/m2 | 61万5977円/坪 | -0.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | -1.42% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万4750円/m2 | 61万0743円/坪 | -1.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -0.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | -1.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 18万0250円/m2 | 59万5867円/坪 | -0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -3.78% | ![]() |
1999年[平成11年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -9.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 14万5400円/m2 | 48万0661円/坪 | -8.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 13万4600円/m2 | 44万4958円/坪 | -7.58% | ![]() |
2002年[平成14年] | 12万6400円/m2 | 41万7851円/坪 | -6.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 11万3400円/m2 | 37万4876円/坪 | -10.42% | ![]() |
2004年[平成16年] | 10万6800円/m2 | 35万3057円/坪 | -5.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | -2.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +1.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -4.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9万5500円/m2 | 31万5702円/坪 | -5.46% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9万3660円/m2 | 30万9619円/坪 | -1.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9万2200円/m2 | 30万4793円/坪 | -1.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9万1428円/m2 | 30万2243円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 9万2185円/m2 | 30万4746円/坪 | +0.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 9万3042円/m2 | 30万7579円/坪 | +0.96% | ![]() |
2016年[平成28年] | 9万3042円/m2 | 30万7579円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 9万7025円/m2 | 32万0743円/坪 | +0.47% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9万7462円/m2 | 32万2190円/坪 | +0.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9万7650円/m2 | 32万2809円/坪 | +0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9万5800円/m2 | 31万6694円/坪 | -1.96% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
瑞穂町の町名は、石畑、駒形富士山、高根、殿ケ谷、長岡、長岡下師岡、長岡長谷部、長岡藤橋、二本木、箱根ケ崎、箱根ケ崎東松原、箱根ケ崎西松原、富士山栗原新田、南平、武蔵、むさし野、大久野、平井です。
広告