瑞穂町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

東京都西多摩郡瑞穂町（にしたまぐんみずほまち）の最新公示地価は平均8万9606円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均29万6220円/坪で、全国順位は212位です。前年からの変動率は+0.50％で、変動率の全国順位は291位です。

瑞穂町の最新基準地価は平均9万5800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万6694円/坪で、全国順位は191位です。前年からの変動率は-1.96％で、変動率の全国順位は1216位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万9250円/m²（1991年）、最安価格は8万9146円/m²（2019年）で、両者の違いは2.80倍です。基準地価の最高値は19万0500円/m²（1988年）、最安値は9万1428円/m²（2013年）で、双方の違いは2.08倍です。

宅地の平均地価は9万4211円/m²、坪単価では31万1443円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は12万4000円/m²、坪単位では40万9917円/坪です（2020年）。

瑞穂町の最も地価の高い地点は「西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山295番4」（13万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野967番」（3900円/m²）です。

西多摩郡瑞穂町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、瑞穂町はJR八高線沿線の平均地価11万0773円/m²を下回っています。
瑞穂町内の基準点の地価は、JR八高線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

瑞穂町は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

東京都西多摩郡瑞穂町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西多摩郡瑞穂町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西多摩郡瑞穂町のランキング、および東京都内での西多摩郡瑞穂町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に東京都西多摩郡瑞穂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西多摩郡瑞穂町が管理し、瑞穂町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

瑞穂町の町名は、石畑、駒形富士山、高根、殿ケ谷、長岡、長岡下師岡、長岡長谷部、長岡藤橋、二本木、箱根ケ崎、箱根ケ崎東松原、箱根ケ崎西松原、富士山栗原新田、南平、武蔵、むさし野、大久野、平井です。