瑞穂町

瑞穂町の最新の地価動向

東京都西多摩郡瑞穂町（にしたまぐんみずほまち）の最新公示地価は平均8万9539円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均29万5997円/坪で、全国順位は219位です。前年からの変動率は+1.41％で、変動率の全国順位は244位です。

瑞穂町の最新基準地価は平均9万7800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均32万3305円/坪で、全国順位は199位です。前年からの変動率は+2.14％で、変動率の全国順位は241位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万8400円/m²（1993年）、最安価格は8万8086円/m²（2021年）で、両者の違いは2.48倍です。基準地価の最高値は23万6125円/m²（1992年）、最安値は8万8750円/m²（2012年）で、双方の違いは2.66倍です。

宅地の平均地価は9万4311円/m²、坪単価では31万1774円/坪、変動率は+1.38％です（2023年）。商業地の平均地価は12万4666円/m²、坪単位では41万2121円/坪、変動率は+1.63％です（2023年）。

瑞穂町の最も地価の高い地点は「西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字狭山295番4」（13万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「西多摩郡瑞穂町大字箱根ケ崎字武蔵野967番」（3890円/m²）です。

瑞穂町が圏内の鉄道沿線地価

西多摩郡瑞穂町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、八高線の基準地価平均が10万6466円/m²です。
瑞穂町内の地点の地価は、八高線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

瑞穂町における土地取引

東京都西多摩郡瑞穂町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西多摩郡瑞穂町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西多摩郡瑞穂町の順位を導きだしています。
実際に東京都西多摩郡瑞穂町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西多摩郡瑞穂町が管理し、瑞穂町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

瑞穂町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

瑞穂町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0533円/m2	33万2341円/坪
1984年［昭和59年］	10万2044円/m2	33万7336円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	10万4138円/m2	34万4260円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	10万6255円/m2	35万1258円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	13万2944円/m2	43万9485円/坪	+21.46％
1988年［昭和63年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+51.57％
1989年［平成元年］	20万3947円/m2	67万4206円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	20万9842円/m2	69万3692円/坪	+3.02％
1991年［平成3年］	21万5947円/m2	71万3875円/坪	+1.68％
1992年［平成4年］	22万2315円/m2	73万4928円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	21万3230円/m2	70万4895円/坪	-2.11％
1994年［平成6年］	20万9448円/m2	69万2391円/坪	-1.73％
1995年［平成7年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	-1.25％
1996年［平成8年］	19万4700円/m2	64万3636円/坪	-3.63％
1997年［平成9年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.11％
1998年［平成10年］	18万1633円/m2	60万0440円/坪	-4.32％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-11.48％
2000年［平成12年］	14万5464円/m2	48万0873円/坪	-10.26％
2001年［平成13年］	13万5964円/m2	44万9468円/坪	-6.66％
2002年［平成14年］	12万5464円/m2	41万4757円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	11万2857円/m2	37万3081円/坪	-10.39％
2004年［平成16年］	10万4814円/m2	34万6493円/坪	-7.61％
2005年［平成17年］	10万1407円/m2	33万5231円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-1.38％
2007年［平成19年］	10万0776円/m2	33万3143円/坪	+1.82％
2008年［平成20年］	10万3864円/m2	34万3352円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	10万0904円/m2	33万3567円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	9万5158円/m2	31万4572円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	9万4163円/m2	31万1284円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	9万2172円/m2	30万4703円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	9万1454円/m2	30万2329円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	9万0919円/m2	30万0558円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	9万1700円/m2	30万3140円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	9万2959円/m2	30万7302円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	9万5481円/m2	31万5642円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	9万5886円/m2	31万6979円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	9万2104円/m2	30万4477円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	9万1760円/m2	30万3341円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	9万0713円/m2	29万9877円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	9万0852円/m2	30万0337円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	9万2412円/m2	30万5496円/坪	+1.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪
1984年［昭和59年］	10万2930円/m2	34万0264円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	10万5550円/m2	34万8925円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	10万7940円/m2	35万6826円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	+9.34％
1988年［昭和63年］	19万1545円/m2	63万3208円/坪	+58.47％
1989年［平成元年］	19万3909円/m2	64万1021円/坪	+1.56％
1990年［平成2年］	19万8636円/m2	65万6649円/坪	+2.64％
1991年［平成3年］	20万2090円/m2	66万8069円/坪	+1.98％
1992年［平成4年］	21万2272円/m2	70万1728円/坪	-0.19％
1993年［平成5年］	21万8400円/m2	72万1983円/坪	-2.34％
1994年［平成6年］	21万4777円/m2	71万0009円/坪	-1.23％
1995年［平成7年］	21万0157円/m2	69万4736円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	19万7526円/m2	65万2979円/坪	-4.23％
1997年［平成9年］	19万2157円/m2	63万5232円/坪	-2.49％
1998年［平成10年］	18万5368円/m2	61万2788円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	16万4421円/m2	54万3540円/坪	-11.01％
2000年［平成12年］	14万6157円/m2	48万3166円/坪	-10.93％
2001年［平成13年］	13万7052円/m2	45万3066円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	12万5736円/m2	41万5658円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	11万4263円/m2	37万7729円/坪	-9.53％
2004年［平成16年］	10万6052円/m2	35万0587円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	10万2422円/m2	33万8585円/坪	-5.21％
2006年［平成18年］	10万0461円/m2	33万2102円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	10万0729円/m2	33万2989円/坪	+1.80％
2008年［平成20年］	10万5211円/m2	34万7807円/坪	+4.53％
2009年［平成21年］	10万3262円/m2	34万1363円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	9万6521円/m2	31万9079円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	9万4128円/m2	31万1168円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	9万2928円/m2	30万7201円/坪	-1.30％
2014年［平成26年］	9万1769円/m2	30万3369円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万2569円/m2	30万6013円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	9万4485円/m2	31万2349円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	+0.13％
2018年［平成30年］	9万4985円/m2	31万4002円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	8万9146円/m2	29万4699円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	8万9606円/m2	29万6220円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	8万8086円/m2	29万1195円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	8万9539円/m2	29万5997円/坪	+1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪
1984年［昭和59年］	10万0937円/m2	33万3677円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	10万2375円/m2	33万8429円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	10万4150円/m2	34万4297円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	+36.61％
1988年［昭和63年］	20万9250円/m2	69万1735円/坪	+42.94％
1989年［平成元年］	21万7750円/m2	71万9834円/坪	+0.40％
1990年［平成2年］	22万5250円/m2	74万4628円/坪	+3.55％
1991年［平成3年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.21％
1992年［平成4年］	23万6125円/m2	78万0578円/坪	-1.51％
1993年［平成5年］	20万6181円/m2	68万1592円/坪	-1.80％
1994年［平成6年］	20万0727円/m2	66万3561円/坪	-2.42％
1995年［平成7年］	19万5545円/m2	64万6431円/坪	-2.11％
1996年［平成8年］	18万9818円/m2	62万7498円/坪	-2.65％
1997年［平成9年］	18万6272円/m2	61万5777円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	17万5181円/m2	57万9113円/坪	-5.66％
1999年［平成11年］	15万6888円/m2	51万8640円/坪	-12.49％
2000年［平成12年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	12万4888円/m2	41万2855円/坪	-6.66％
2003年［平成15年］	10万9888円/m2	36万3269円/坪	-12.11％
2004年［平成16年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-7.05％
2005年［平成17年］	9万9377円/m2	32万8521円/坪	-2.80％
2006年［平成18年］	9万9377円/m2	32万8521円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万0875円/m2	33万3471円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	9万6187円/m2	31万7975円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	9万1375円/m2	30万2066円/坪	-4.91％
2011年［平成23年］	9万0037円/m2	29万7644円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	8万8875円/m2	29万3801円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	8万9537円/m2	29万5991円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	9万0287円/m2	29万8471円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	9万0287円/m2	29万8471円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万7025円/m2	32万0743円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	9万7462円/m2	32万2190円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	9万5637円/m2	31万6157円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	9万5825円/m2	31万6776円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	+2.14％

瑞穂町の町名

瑞穂町の町名は、石畑、駒形富士山、高根、殿ケ谷、長岡、長岡下師岡、長岡長谷部、長岡藤橋、二本木、箱根ケ崎、箱根ケ崎東松原、箱根ケ崎西松原、富士山栗原新田、南平、武蔵、むさし野、大久野、平井です。

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