小平市

2019年［令和元年］基準地価

平均

25万0263

円/m²

変動率

+1.08

％

上昇

坪単価

82万7316

円/坪

基準地価ランキング

54 位／市町村

変動率ランキング

215 位／市町村

小平市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

小平市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	国分寺駅	47万3900円/m²	156万6611円/坪	+1.88％
2位	一橋学園	27万6833円/m²	91万5151円/坪	+0.89％
3位	八坂	27万1142円/m²	89万6340円/坪	+0.89％
4位	花小金井	25万8157円/m²	85万3414円/坪	+1.11％
5位	青梅街道	24万3400円/m²	80万4628円/坪	+1.00％
6位	小平駅	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+1.00％
7位	新小平	22万8333円/m²	75万4820円/坪	+0.92％
8位	鷹の台	22万5875円/m²	74万6694円/坪	+0.95％
9位	小川	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.89％
10位	東大和市駅	20万2600円/m²	66万9752円/坪	+0.79％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小平市内のエリアで最も高価格なのは国分寺駅（47万3900円/m²）、最も低価格なのは東大和市駅（20万2600円/m²）となります。

小平市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	学園東町1-3-9	一橋学園駅より90m	43万9000 円/m²	145万1239 円/坪	+0.69 ％
東京都小平市学園東町1-3-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 148m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員9.1m
2位	花小金井1-3-28	花小金井駅より170m	38万8000 円/m²	128万2644 円/坪	+1.31 ％
東京都小平市花小金井1-3-28 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・医院・その他　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員5.5m
3位	花小金井南町1-13-20	花小金井駅より350m	36万3000 円/m²	119万9999 円/坪	+1.40 ％
東京都小平市花小金井南町1-13-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員9m
4位	美園町1-12-7	小平駅より250m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪
東京都小平市美園町1-12-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員16m
5位	学園西町1-21-17	一橋学園駅より180m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.23 ％
東京都小平市学園西町1-21-17 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員9m
6位	花小金井1-15-10	花小金井駅より300m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+1.61 ％
東京都小平市花小金井1-15-10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
7位	たかの台44-9	鷹の台駅より0m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+0.70 ％
東京都小平市たかの台44-9 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m
8位	美園町2-10-3	小平駅より250m	28万5000 円/m²	94万2148 円/坪	+1.42 ％
東京都小平市美園町2-10-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
9位	小川西町4-28-5	小川駅より380m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.09 ％
東京都小平市小川西町4-28-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員10m
10位	学園西町2-8-31	一橋学園駅より650m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.12 ％
東京都小平市学園西町2-8-31 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.5m
10位	上水南町3-7-18	国分寺駅より1,900m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.12 ％
東京都小平市上水南町3-7-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
12位	上水南町1-20-16	一橋学園駅より1,300m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+0.75 ％
東京都小平市上水南町1-20-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
13位	学園東町1-8-20	一橋学園駅より480m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+0.38 ％
東京都小平市学園東町1-8-20 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.5m
14位	花小金井南町2-5-6	花小金井駅より750m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.56 ％
東京都小平市花小金井南町2-5-6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 160m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
15位	学園東町2-2-19	一橋学園駅より800m	25万9000 円/m²	85万6198 円/坪	+0.78 ％
東京都小平市学園東町2-2-19 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員16m
16位	学園東町2-13-21	一橋学園駅より900m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+1.18 ％
東京都小平市学園東町2-13-21 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.5m
17位	学園西町3-19-12	一橋学園駅より750m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.39 ％
東京都小平市学園西町3-19-12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
18位	美園町3-9-17	小平駅より250m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.19 ％
東京都小平市美園町3-9-17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5.4m
19位	小川東町1-18-23	小川駅より300m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+0.80 ％
東京都小平市小川東町1-18-23 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 955m²（288坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員22m
20位	鈴木町2丁目205番112	花小金井駅より800m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.23 ％
東京都小平市鈴木町2丁目205番112 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
20位	上水本町6-19-39	一橋学園駅より1,300m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.23 ％
東京都小平市上水本町6-19-39 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
20位	御幸町322番15外	武蔵小金井駅より1,600m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪
東京都小平市御幸町322番15外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
23位	仲町652番4	青梅街道駅より400m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.23 ％
東京都小平市仲町652番4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 200％　前面道路北・幅員11.8m
24位	仲町193番12	小平駅より500m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+1.24 ％
東京都小平市仲町193番12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
25位	花小金井南町3-24-18	花小金井駅より1,100m	24万3000 円/m²	80万3305 円/坪	+0.83 ％
東京都小平市花小金井南町3-24-18 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
26位	花小金井5-55-22	花小金井駅より1,000m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.26 ％
東京都小平市花小金井5-55-22 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 123m²（37坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
27位	津田町1-6-5	鷹の台駅より440m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+1.26 ％
東京都小平市津田町1-6-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 129m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
28位	上水本町1-18-9	鷹の台駅より400m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.27 ％
東京都小平市上水本町1-18-9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
28位	喜平町1-3-3	一橋学園駅より800m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+0.84 ％
東京都小平市喜平町1-3-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.8m
28位	花小金井2-28-3	花小金井駅より1,000m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.27 ％
東京都小平市花小金井2-28-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
31位	小川町2丁目1365番10	青梅街道駅より440m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+1.28 ％
東京都小平市小川町2丁目1365番10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
32位	仲町352番7	小平駅より1,000m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+0.86 ％
東京都小平市仲町352番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
33位	小川町1丁目406番5	東大和市駅より500m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+1.30 ％
東京都小平市小川町1丁目406番5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10.7m
34位	上水本町2-11-22	鷹の台駅より940m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+0.87 ％
東京都小平市上水本町2-11-22 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
35位	小川西町3-15-4	小川駅より500m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+1.33 ％
東京都小平市小川西町3-15-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
36位	天神町4-3-11	小平駅より1,600m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+0.89 ％
東京都小平市天神町4-3-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 329m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
37位	回田町252番12外	武蔵小金井駅より2,400m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.91 ％
東京都小平市回田町252番12外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
37位	花小金井5-13-9	花小金井駅より1,300m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.91 ％
東京都小平市花小金井5-13-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
39位	小川東町5-7-20	新小平駅より500m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.91 ％
東京都小平市小川東町5-7-20 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.5m
40位	小川東町1-40-10	小川駅より650m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+0.92 ％
東京都小平市小川東町1-40-10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
41位	花小金井4-24-6	花小金井駅より1,500m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+0.93 ％
東京都小平市花小金井4-24-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
42位	花小金井3-34-26	花小金井駅より1,700m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+0.47 ％
東京都小平市花小金井3-34-26 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,105m²（636坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員18m
43位	鈴木町1丁目422番23	花小金井駅より1,700m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+0.94 ％
東京都小平市鈴木町1丁目422番23 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
44位	小川西町5-34-11	小川駅より550m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+0.97 ％
東京都小平市小川西町5-34-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
44位	小川町2丁目1166番6	新小平駅より550m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+1.46 ％
東京都小平市小川町2丁目1166番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
46位	小川西町1-17-9	小川駅より900m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.99 ％
東京都小平市小川西町1-17-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
47位	大沼町7-13-14	小平駅より1,300m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.50 ％
東京都小平市大沼町7-13-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
48位	栄町2-31-27	小川駅より1,500m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.50 ％
東京都小平市栄町2-31-27 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 140m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
49位	栄町1-9-13	東大和市駅より600m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+1.02 ％
東京都小平市栄町1-9-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
50位	中島町18-4	東大和市駅より430m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.03 ％
東京都小平市中島町18-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
51位	大沼町2-45-5	小平駅より1,300m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.03 ％
東京都小平市大沼町2-45-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
52位	小川町一丁目549番12	東大和市駅より1,300m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.05 ％
東京都小平市小川町一丁目549番12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
53位	花小金井3-38-8	花小金井駅より1,800m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.53 ％
東京都小平市花小金井3-38-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
53位	上水新町2-11-17	鷹の台駅より1,100m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+1.06 ％
東京都小平市上水新町2-11-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
55位	小川町1丁目444番31	東大和市駅より900m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
東京都小平市小川町1丁目444番31 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
55位	小川町1丁目2422番9	小川駅より1,600m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
東京都小平市小川町1丁目2422番9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
57位	上水新町1-13-49	東大和市駅より1,300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.55 ％
東京都小平市上水新町1-13-49 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
57位	小川町1丁目880番3	鷹の台駅より1,300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.11 ％
東京都小平市小川町1丁目880番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
59位	大沼町4-23-8	小平駅より1,500m	18万1000 円/m²	59万8347 円/坪	+0.56 ％
東京都小平市大沼町4-23-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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小平市の最新の地価動向

東京都小平市（こだいらし）の最新公示地価は平均24万4860円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均80万9456円/坪で、前年からの変動率は+0.98％です。小平市の最新基準地価は平均25万0263円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均82万7316円/坪で、前年からの変動率は+1.08％です。
小平市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均24万6516円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均81万4929円/坪です。全国順位は0位／市町村です。前年からの変動率は+1.01％で、全国順位は0位／市町村です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万3933円/m²（1991年）、最安価格は21万6083円/m²（1983年）で、両者の違いは2.84倍です。基準地価の最高値は72万7300円/m²（1991年）、最低値は23万6800円/m²（2012年）で、両者の違いは3.07倍です。

小平市の最高価格地点は「小平市学園東町1-3-9」（43万9000円/m²）で、最低額地点は「小平市大沼町4-23-8」（18万1000円/m²）です。

鉄道沿線における小平市の比較

小平市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小平市はJR武蔵野線沿線の平均地価22万6678円/m²を上回っています。小平市は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m²を下回っています。
小平市内の基準点の地価は、JR武蔵野線、西武新宿線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

小平市における土地取引

東京都小平市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している小平市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小平市のランキング、および東京都内での小平市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に東京都小平市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小平市が把握し、小平市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

小平市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小平市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。小平市における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単位で23万3600円/m²、坪単価では77万2231円/坪、前年比変動率+11.56％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-5.24％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小平市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小平市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小平市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万2894円/m²	80万2957円/坪
1984年［昭和59年］	24万7150円/m²	81万7024円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	25万1550円/m²	83万1570円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	26万3095円/m²	86万9736円/坪	+4.88％
1987年［昭和62年］	46万2142円/m²	152万7744円/坪	+67.85％
1988年［昭和63年］	63万8909円/m²	211万2096円/坪	+59.10％
1989年［平成元年］	60万1478円/m²	198万8357円/坪	-6.54％
1990年［平成2年］	58万5695円/m²	193万6183円/坪	-2.83％
1991年［平成3年］	65万9280円/m²	217万9438円/坪	-1.27％
1992年［平成4年］	61万8423円/m²	204万4373円/坪	-11.64％
1993年［平成5年］	50万1970円/m²	165万9406円/坪	-20.20％
1994年［平成6年］	44万1475円/m²	145万9421円/坪	-8.07％
1995年［平成7年］	41万5045円/m²	137万2051円/坪	-2.62％
1996年［平成8年］	38万4931円/m²	127万2501円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	37万0659円/m²	122万5319円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	35万2681円/m²	116万5890円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	31万7772円/m²	105万0488円/坪	-9.46％
2000年［平成12年］	29万1795円/m²	96万4613円/坪	-7.86％
2001年［平成13年］	27万7750円/m²	91万8181円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	26万6673円/m²	88万1566円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	25万6869円/m²	84万9155円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	24万9063円/m²	82万3351円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	-1.60％
2006年［平成18年］	24万5187円/m²	81万0537円/坪	+0.70％
2007年［平成19年］	26万0875円/m²	86万2396円/坪	+6.31％
2008年［平成20年］	27万3312円/m²	90万3512円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	25万7604円/m²	85万1584円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	24万3625円/m²	80万5371円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	23万8125円/m²	78万7190円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	23万4530円/m²	77万5307円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	23万4039円/m²	77万3683円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	23万7185円/m²	78万4083円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	23万7684円/m²	78万5732円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	23万8704円/m²	78万9107円/坪	+0.84％
2017年［平成29年］	24万1290円/m²	79万7653円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	24万4161円/m²	80万7144円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	24万6516円/m²	81万4929円/坪	+1.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万6083円/m²	71万4325円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	22万4166円/m²	74万1046円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	22万7846円/m²	75万3210円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	30万8076円/m²	101万8436円/坪	+34.90％
1988年［昭和63年］	60万6714円/m²	200万5667円/坪	+97.05％
1989年［平成元年］	55万8071円/m²	184万4864円/坪	-8.08％
1990年［平成2年］	52万8142円/m²	174万5926円/坪	-5.42％
1991年［平成3年］	61万3933円/m²	202万9531円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	60万2500円/m²	199万1735円/坪	-10.80％
1993年［平成5年］	50万3260円/m²	166万3672円/坪	-21.19％
1994年［平成6年］	43万7206円/m²	144万5312円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	41万0250円/m²	135万6198円/坪	-1.96％
1996年［平成8年］	37万9562円/m²	125万4752円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	36万4031円/m²	120万3409円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	34万8500円/m²	115万2066円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	31万4656円/m²	104万0185円/坪	-9.18％
2000年［平成12年］	28万7625円/m²	95万0826円/坪	-8.26％
2001年［平成13年］	27万3718円/m²	90万4855円/坪	-4.57％
2002年［平成14年］	26万5333円/m²	87万7134円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	25万5333円/m²	84万4077円/坪	-3.71％
2004年［平成16年］	24万6941円/m²	81万6334円/坪	-2.95％
2005年［平成17年］	24万2411円/m²	80万1361円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	24万1882円/m²	79万9611円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	25万6176円/m²	84万6864円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	27万3382円/m²	90万3743円/坪	+6.68％
2009年［平成21年］	25万8705円/m²	85万5226円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	24万3617円/m²	80万5347円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	23万7794円/m²	78万6096円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	23万3529円/m²	77万1998円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	23万2742円/m²	76万9397円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	23万5777円/m²	77万9430円/坪	+1.41％
2015年［平成27年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	23万7523円/m²	78万5202円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	23万9790円/m²	79万2696円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	24万2674円/m²	80万2229円/坪	+1.21％
2019年［平成31年］	24万4860円/m²	80万9456円/坪	+0.98％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	28万8857円/m²	95万4899円/坪
1984年［昭和59年］	28万6375円/m²	94万6694円/坪	+2.14％
1985年［昭和60年］	29万2625円/m²	96万7355円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	32万0375円/m²	105万9090円/坪	+8.85％
1987年［昭和62年］	71万2500円/m²	235万5371円/坪	+121.40％
1988年［昭和63年］	69万5250円/m²	229万8347円/坪	-2.58％
1989年［平成元年］	66万9000円/m²	221万1570円/坪	-3.84％
1990年［平成2年］	67万5222円/m²	223万2139円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	72万7300円/m²	240万4297円/坪	-3.15％
1992年［平成4年］	64万3900円/m²	212万8595円/坪	-12.90％
1993年［平成5年］	49万9272円/m²	165万0488円/坪	-18.63％
1994年［平成6年］	45万2727円/m²	149万6619円/坪	-7.54％
1995年［平成7年］	42万7833円/m²	141万4325円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	39万9250円/m²	131万9834円/坪	-5.42％
1997年［平成9年］	38万8333円/m²	128万3746円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	36万3833円/m²	120万2754円/坪	-5.78％
1999年［平成11年］	32万6083円/m²	107万7961円/坪	-10.20％
2000年［平成12年］	30万2916円/m²	100万1377円/坪	-6.79％
2001年［平成13年］	28万8500円/m²	95万3719円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	27万0076円/m²	89万2816円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	26万0769円/m²	86万2047円/坪	-3.42％
2004年［平成16年］	25万4615円/m²	84万1703円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	24万6142円/m²	81万3695円/坪	-1.24％
2006年［平成18年］	25万3214円/m²	83万7072円/坪	+2.83％
2007年［平成19年］	27万2285円/m²	90万0118円/坪	+7.49％
2008年［平成20年］	27万3142円/m²	90万2951円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	25万4928円/m²	84万2739円/坪	-6.63％
2010年［平成22年］	24万3642円/m²	80万5430円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	23万8928円/m²	78万9846円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	23万6800円/m²	78万2809円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	23万6875円/m²	78万3057円/坪	+0.37％
2014年［平成26年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+1.26％
2015年［平成27年］	23万9052円/m²	79万0256円/坪	+0.81％
2016年［平成28年］	24万1315円/m²	79万7738円/坪	+0.96％
2017年［平成29年］	24万4684円/m²	80万8873円/坪	+1.38％
2018年［平成30年］	24万7526円/m²	81万8268円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	25万0263円/m²	82万7316円/坪	+1.08％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小平市の町名

小平市の町名は、大沼町、小川東町、小川西町、小川町、学園東町、学園西町、喜平町、栄町、上水新町、上水本町、上水南町、鈴木町、たかの台、津田町、天神町、中島町、仲町、花小金井、花小金井南町、美園町、御幸町、回田町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

小平市

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