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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 国分寺駅 | 47万4250円/m2 | 156万7768円/坪 | +0.55% | ![]() |
2位 | 一橋学園 | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | +0.56% | ![]() |
3位 | 八坂 | 27万3142円/m2 | 90万2951円/坪 | +0.68% | ![]() |
4位 | 花小金井 | 25万9842円/m2 | 85万8982円/坪 | +0.63% | ![]() |
5位 | 青梅街道 | 24万4600円/m2 | 80万8595円/坪 | +0.51% | ![]() |
6位 | 小平駅 | 23万0142円/m2 | 76万0802円/坪 | +0.67% | ![]() |
7位 | 新小平 | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +0.49% | ![]() |
8位 | 鷹の台 | 22万7125円/m2 | 75万0826円/坪 | +0.55% | ![]() |
9位 | 小川 | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | +0.49% | ![]() |
10位 | 東大和市駅 | 20万3300円/m2 | 67万2066円/坪 | +0.34% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小平市内のエリアで最も高価格なのは国分寺駅(47万4250円/m2)、最も低価格なのは東大和市駅(20万3300円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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東京都小平市(こだいらし)の最新公示地価は平均24万7395円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均81万7835円/坪で、全国順位は55位です。前年からの変動率は+1.02%で、変動率の全国順位は210位です。
小平市の最新基準地価は平均24万9631円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均82万5228円/坪で、全国順位は54位です。前年からの変動率は-0.23%で、変動率の全国順位は321位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万8846円/m2(1988年)、最安価格は21万6454円/m2(1983年)で、両者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は76万4444円/m2(1991年)、最低値は24万1200円/m2(2013年)で、両者の違いは3.17倍です。
宅地の平均価格は23万1921円/m2、坪単位では76万6682円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は32万3000円/m2、坪単価では106万7768円/坪です(2020年)。
小平市の最高価格地点は「小平市学園東町1-3-9」(44万3000円/m2)で、最低額地点は「小平市上水新町1-13-49」(18万1000円/m2)です。
小平市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小平市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m2を上回っています。小平市は西武新宿線沿線の平均地価83万1797円/m2を下回っています。
小平市内の基準点の地価は、JR武蔵野線、西武新宿線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。
小平市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
東京都小平市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している小平市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小平市のランキング、および東京都内での小平市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に東京都小平市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小平市が把握し、小平市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 24万8117円/m2 | 82万0223円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万2166円/m2 | 83万3608円/坪 | +2.28% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 25万6666円/m2 | 84万8484円/坪 | +1.63% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 26万8315円/m2 | 88万6994円/坪 | +4.98% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 47万3631円/m2 | 156万5724円/坪 | +67.91% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 65万3950円/m2 | 216万1818円/坪 | +60.69% | ![]() |
1989年[平成元年] | 61万5000円/m2 | 203万3057円/坪 | -6.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 59万8523円/m2 | 197万8591円/坪 | -2.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万6090円/m2 | 206万9722円/坪 | -1.23% | ![]() |
1992年[平成4年] | 58万8652円/m2 | 194万5957円/坪 | -11.89% | ![]() |
1993年[平成5年] | 49万1266円/m2 | 162万4022円/坪 | -20.17% | ![]() |
1994年[平成6年] | 43万3611円/m2 | 143万3425円/坪 | -8.01% | ![]() |
1995年[平成7年] | 40万8275円/m2 | 134万9669円/坪 | -2.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 38万0450円/m2 | 125万7685円/坪 | -5.36% | ![]() |
1997年[平成9年] | 36万7600円/m2 | 121万5206円/坪 | -2.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 35万0050円/m2 | 115万7190円/坪 | -4.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 31万5875円/m2 | 104万4214円/坪 | -9.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万0650円/m2 | 96万0826円/坪 | -7.73% | ![]() |
2001年[平成13年] | 27万6875円/m2 | 91万5289円/坪 | -4.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万6071円/m2 | 87万9574円/坪 | -4.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万6380円/m2 | 84万7540円/坪 | -3.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万8604円/m2 | 82万1833円/坪 | -2.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 24万3090円/m2 | 80万3606円/坪 | -1.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万5022円/m2 | 80万9992円/坪 | +0.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 26万0909円/m2 | 86万2509円/坪 | +6.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万3250円/m2 | 90万3305円/坪 | +4.83% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万7568円/m2 | 85万1465円/坪 | -5.72% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万3681円/m2 | 80万5559円/坪 | -5.36% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万8204円/m2 | 78万7453円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万4644円/m2 | 77万5684円/坪 | -1.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万4170円/m2 | 77万4116円/坪 | -0.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万7260円/m2 | 78万4330円/坪 | +1.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万7641円/m2 | 78万5591円/坪 | +0.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万8561円/m2 | 78万8632円/坪 | +0.81% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万1103円/m2 | 79万7036円/坪 | +1.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +1.15% | ![]() |
2019年[令和元年] | 24万7426円/m2 | 81万7937円/坪 | +1.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万8080円/m2 | 82万0101円/坪 | +0.63% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 21万6454円/m2 | 71万5552円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 22万1454円/m2 | 73万2081円/坪 | +2.31% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 22万4545円/m2 | 74万2299円/坪 | +1.39% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 22万7916円/m2 | 75万3443円/坪 | +2.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 30万8083円/m2 | 101万8457円/坪 | +34.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 60万8846円/m2 | 201万2714円/坪 | +97.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 56万0923円/m2 | 185万4291円/坪 | -7.93% | ![]() |
1990年[平成2年] | 53万0692円/m2 | 175万4354円/坪 | -5.45% | ![]() |
1991年[平成3年] | 53万0307円/m2 | 175万3083円/坪 | -0.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 53万1428円/m2 | 175万6788円/坪 | -11.23% | ![]() |
1993年[平成5年] | 47万6550円/m2 | 157万5371円/坪 | -20.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 41万9423円/m2 | 138万6522円/坪 | -8.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 39万5379円/m2 | 130万7039円/坪 | -1.79% | ![]() |
1996年[平成8年] | 36万8655円/m2 | 121万8694円/坪 | -5.22% | ![]() |
1997年[平成9年] | 35万5379円/m2 | 117万4807円/坪 | -2.76% | ![]() |
1998年[平成10年] | 34万0965円/m2 | 112万7158円/坪 | -3.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 30万8655円/m2 | 102万0347円/坪 | -9.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 28万2965円/m2 | 93万5423円/坪 | -8.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万9620円/m2 | 89万1308円/坪 | -4.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 26万2033円/m2 | 86万6225円/坪 | -4.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 25万2233円/m2 | 83万3829円/坪 | -3.70% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -2.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万9709円/m2 | 79万2428円/坪 | -1.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 23万9387円/m2 | 79万1362円/坪 | -0.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万3645円/m2 | 83万8496円/坪 | +5.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万0774円/m2 | 89万5121円/坪 | +6.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万6354円/m2 | 84万7454円/坪 | -5.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万1483円/m2 | 79万8293円/坪 | -5.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 23万5741円/m2 | 77万9312円/坪 | -2.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 23万1548円/m2 | 76万5449円/坪 | -1.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 23万0875円/m2 | 76万3223円/坪 | -0.39% | ![]() |
2014年[平成26年] | 23万3878円/m2 | 77万3153円/坪 | +1.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 23万5142円/m2 | 77万7331円/坪 | +0.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 23万5717円/m2 | 77万9232円/坪 | +0.76% | ![]() |
2017年[平成29年] | 23万7975円/m2 | 78万6694円/坪 | +1.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万0850円/m2 | 79万6198円/坪 | +1.20% | ![]() |
2019年[平成31年] | 24万6142円/m2 | 81万3695円/坪 | +1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万7395円/m2 | 81万7835円/坪 | +1.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 30万6166円/m2 | 101万2121円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 30万0428円/m2 | 99万3152円/坪 | +2.22% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 30万7142円/m2 | 101万5348円/坪 | +2.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 33万7571円/m2 | 111万5938円/坪 | +9.44% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 75万7428円/m2 | 250万3896円/坪 | +124.59% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 73万7714円/m2 | 243万8724円/坪 | -2.94% | ![]() |
1989年[平成元年] | 70万2875円/m2 | 232万3553円/坪 | -4.39% | ![]() |
1990年[平成2年] | 70万8750円/m2 | 234万2975円/坪 | +1.08% | ![]() |
1991年[平成3年] | 76万4444円/m2 | 252万7089円/坪 | -3.12% | ![]() |
1992年[平成4年] | 67万7666円/m2 | 224万0220円/坪 | -12.83% | ![]() |
1993年[平成5年] | 52万0700円/m2 | 172万1322円/坪 | -18.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | -7.95% | ![]() |
1995年[平成7年] | 44万2272円/m2 | 146万2058円/坪 | -4.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 41万1545円/m2 | 136万0480円/坪 | -5.74% | ![]() |
1997年[平成9年] | 39万9818円/m2 | 132万1712円/坪 | -2.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | -5.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 33万4909円/m2 | 110万7137円/坪 | -10.30% | ![]() |
2000年[平成12年] | 31万0909円/m2 | 102万7798円/坪 | -6.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -4.64% | ![]() |
2002年[平成14年] | 27万6166円/m2 | 91万2947円/坪 | -5.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 26万6750円/m2 | 88万1818円/坪 | -3.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -2.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 25万1153円/m2 | 83万0260円/坪 | -1.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 25万8461円/m2 | 85万4418円/坪 | +2.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 27万8230円/m2 | 91万9771円/坪 | +7.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万9153円/m2 | 92万2822円/坪 | +0.34% | ![]() |
2009年[平成21年] | 26万0461円/m2 | 86万1029円/坪 | -6.67% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万8923円/m2 | 82万2886円/坪 | -4.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万4076円/m2 | 80万6865円/坪 | -1.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | -1.00% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万1200円/m2 | 79万7355円/坪 | +0.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 24万3823円/m2 | 80万6028円/坪 | +1.23% | ![]() |
2015年[平成27年] | 24万2500円/m2 | 80万1652円/坪 | +0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 24万4722円/m2 | 80万8999円/坪 | +0.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 24万8055円/m2 | 82万0018円/坪 | +1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 24万7526円/m2 | 81万8268円/坪 | +1.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 25万0263円/m2 | 82万7316円/坪 | +1.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 24万9631円/m2 | 82万5228円/坪 | -0.23% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小平市の町名は、大沼町、小川東町、小川西町、小川町、学園東町、学園西町、喜平町、栄町、上水新町、上水本町、上水南町、鈴木町、たかの台、津田町、天神町、中島町、仲町、花小金井、花小金井南町、美園町、御幸町、回田町です。
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