小平市

2020年［令和2年］公示地価

平均

24万7395

円/m²

変動率

+1.02

％

上昇

坪単価

81万7835

円/坪

公示地価ランキング

55 位／市町村

変動率ランキング

209 位／市町村

小平市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

小平市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	国分寺駅	42万6857円/m²	141万1097円/坪	+1.23％
2位	八坂	28万9333円/m²	95万6473円/坪	+0.89％
3位	一橋学園	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+1.06％
4位	花小金井	25万4571円/m²	84万1558円/坪	+0.93％
5位	青梅街道	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+1.12％
6位	小平駅	23万4900円/m²	77万6528円/坪	+1.00％
7位	鷹の台	22万2833円/m²	73万6639円/坪	+0.74％
8位	新小平	21万6500円/m²	71万5702円/坪	+0.93％
9位	小川	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+0.93％
10位	東大和市駅	20万5285円/m²	67万8630円/坪	+0.69％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小平市内のエリアで最も高価格なのは国分寺駅（42万6857円/m²）、最も低価格なのは東大和市駅（20万5285円/m²）となります。

小平市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	学園東町1-3-9	一橋学園駅より90m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪	+0.91 ％
東京都小平市学園東町1-3-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 148m²（44坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員9.1m
2位	花小金井1-3-28	花小金井駅より170m	39万3000 円/m²	129万9173 円/坪	+1.29 ％
東京都小平市花小金井1-3-28 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員5.5m
3位	花小金井南町1-13-20	花小金井駅より350m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+1.11 ％
東京都小平市花小金井南町1-13-20 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 84m²（25坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員9m
3位	美園町1-12-7	小平駅より250m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+1.39 ％
東京都小平市美園町1-12-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員16m
5位	学園西町1-21-17	一橋学園駅より180m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+1.23 ％
東京都小平市学園西町1-21-17 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 131m²（39坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員9m
6位	花小金井1-15-10	花小金井駅より300m	31万7000 円/m²	104万7933 円/坪	+1.28 ％
東京都小平市花小金井1-15-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 240m²（72坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
7位	たかの台44-9	鷹の台駅より0m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+0.69 ％
東京都小平市たかの台44-9 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m
8位	美園町2-10-3	小平駅より250m	28万8000 円/m²	95万2066 円/坪	+1.05 ％
東京都小平市美園町2-10-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
9位	小川西町4-28-5	小川駅より380m	27万7000 円/m²	91万5702 円/坪	+1.09 ％
東京都小平市小川西町4-28-5 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員10m
10位	学園西町2-8-31	一橋学園駅より650m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+1.11 ％
東京都小平市学園西町2-8-31 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.5m
11位	上水南町3-7-18	国分寺駅より1,900m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+1.12 ％
東京都小平市上水南町3-7-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
11位	上水南町1-20-16	一橋学園駅より1,300m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+0.75 ％
東京都小平市上水南町1-20-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員6m
13位	学園東町1-8-20	一橋学園駅より480m	26万7000 円/m²	88万2644 円/坪	+0.38 ％
東京都小平市学園東町1-8-20 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5.5m
14位	学園東町2-2-19	一橋学園駅より800m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+1.16 ％
東京都小平市学園東町2-2-19 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 115m²（34坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員16m
15位	学園東町2-13-21	一橋学園駅より900m	26万1000 円/m²	86万2809 円/坪	+1.56 ％
東京都小平市学園東町2-13-21 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.5m
16位	花小金井南町2-5-6	花小金井駅より750m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.56 ％
東京都小平市花小金井南町2-5-6 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
17位	学園西町3-19-12	一橋学園駅より750m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+0.39 ％
東京都小平市学園西町3-19-12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員4m
17位	小川東町1-18-23	小川駅より300m	25万6000 円/m²	84万6280 円/坪	+1.19 ％
東京都小平市小川東町1-18-23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 955m²（288坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員22m
19位	美園町3-9-17	小平駅より250m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.19 ％
東京都小平市美園町3-9-17 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5.4m
20位	上水本町6-19-39	一橋学園駅より1,300m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+1.21 ％
東京都小平市上水本町6-19-39 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 204m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員6m
21位	鈴木町2丁目205番112	花小金井駅より800m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+0.81 ％
東京都小平市鈴木町2丁目205番112 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
21位	御幸町322番15外	武蔵小金井駅より1,600m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+0.81 ％
東京都小平市御幸町322番15外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
23位	仲町193番12	小平駅より500m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+1.23 ％
東京都小平市仲町193番12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
24位	仲町652番4	青梅街道駅より400m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+1.23 ％
東京都小平市仲町652番4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・作業場　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 200％　前面道路北・幅員11.8m
25位	花小金井南町3-24-18	花小金井駅より1,100m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+0.82 ％
東京都小平市花小金井南町3-24-18 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5m
26位	花小金井5-55-22	花小金井駅より1,000m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.26 ％
東京都小平市花小金井5-55-22 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
26位	津田町1-6-5	鷹の台駅より440m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+1.26 ％
東京都小平市津田町1-6-5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 129m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
28位	花小金井2-28-3	花小金井駅より1,000m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+0.84 ％
東京都小平市花小金井2-28-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 194m²（58坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北西・幅員6m
28位	喜平町1-3-3	一橋学園駅より800m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+0.84 ％
東京都小平市喜平町1-3-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.8m
30位	小川町2丁目1365番10	青梅街道駅より440m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+1.27 ％
東京都小平市小川町2丁目1365番10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
31位	上水本町1-18-9	鷹の台駅より400m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.27 ％
東京都小平市上水本町1-18-9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
32位	仲町352番7	小平駅より1,000m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+0.85 ％
東京都小平市仲町352番7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
33位	小川町1丁目406番5	東大和市駅より500m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+0.86 ％
東京都小平市小川町1丁目406番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員10.7m
34位	上水本町2-11-22	鷹の台駅より940m	23万4000 円/m²	77万3553 円/坪	+0.86 ％
東京都小平市上水本町2-11-22 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 169m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m
35位	天神町4-3-11	小平駅より1,600m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+0.88 ％
東京都小平市天神町4-3-11 2020年［令和2年］公示地価地積 329m²（99坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
35位	小川西町3-15-4	小川駅より500m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+1.33 ％
東京都小平市小川西町3-15-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
37位	花小金井5-13-9	花小金井駅より1,300m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+1.35 ％
東京都小平市花小金井5-13-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 209m²（63坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員6m
38位	回田町252番12外	武蔵小金井駅より2,400m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+0.90 ％
東京都小平市回田町252番12外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
39位	小川東町5-7-20	新小平駅より500m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+0.90 ％
東京都小平市小川東町5-7-20 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 171m²（51坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南・幅員5.5m
39位	小川東町1-40-10	小川駅より650m	22万3000 円/m²	73万7190 円/坪	+1.36 ％
東京都小平市小川東町1-40-10 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
41位	花小金井4-24-6	花小金井駅より1,500m	21万9000 円/m²	72万3966 円/坪	+0.92 ％
東京都小平市花小金井4-24-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
42位	花小金井3-34-26	花小金井駅より1,600m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.93 ％
東京都小平市花小金井3-34-26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 2,105m²（636坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員18m
43位	鈴木町1丁目422番23	花小金井駅より1,700m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+0.93 ％
東京都小平市鈴木町1丁目422番23 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
44位	小川西町5-34-11	小川駅より550m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.96 ％
東京都小平市小川西町5-34-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
44位	小川町2丁目1166番6	新小平駅より550m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+0.96 ％
東京都小平市小川町2丁目1166番6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 195m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
46位	小川西町1-17-9	小川駅より900m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.98 ％
東京都小平市小川西町1-17-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
46位	大沼町7-13-14	小平駅より1,300m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+1.48 ％
東京都小平市大沼町7-13-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員5m
48位	栄町1-9-13	東大和市駅より600m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.01 ％
東京都小平市栄町1-9-13 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員5m
49位	栄町2-31-27	小川駅より1,500m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.50 ％
東京都小平市栄町2-31-27 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員6m
50位	中島町18-4	東大和市駅より430m	19万7000 円/m²	65万1239 円/坪	+1.03 ％
東京都小平市中島町18-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員5m
51位	大沼町2-45-5	小平駅より1,300m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.03 ％
東京都小平市大沼町2-45-5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南西・幅員6m
52位	花小金井3-38-14	花小金井駅より1,800m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪
東京都小平市花小金井3-38-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
53位	小川町一丁目549番12	東大和市駅より1,300m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.05 ％
東京都小平市小川町一丁目549番12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
53位	上水新町2-11-17	鷹の台駅より1,100m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+0.52 ％
東京都小平市上水新町2-11-17 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
53位	小川町1丁目444番31	東大和市駅より900m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.05 ％
東京都小平市小川町1丁目444番31 2020年［令和2年］公示地価地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
56位	小川町1丁目2422番9	小川駅より1,600m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+0.53 ％
東京都小平市小川町1丁目2422番9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
57位	小川町1丁目880番3	鷹の台駅より1,300m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+1.10 ％
東京都小平市小川町1丁目880番3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員4m
58位	大沼町4-23-8	小平駅より1,500m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+1.10 ％
東京都小平市大沼町4-23-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路東・幅員4m
59位	上水新町1-13-49	東大和市駅より1,300m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+0.55 ％
東京都小平市上水新町1-13-49 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員6m

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

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小平市の最新の地価動向

東京都小平市（こだいらし）の最新公示地価は平均24万7395円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均81万7835円/坪で、全国順位は55位です。前年からの変動率は+1.02％で、変動率の全国順位は209位です。

小平市の最新基準地価は平均25万0263円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均82万7316円/坪で、全国順位は54位です。前年からの変動率は+1.08％で、変動率の全国順位は214位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万6714円/m²（1988年）、最安価格は21万6083円/m²（1983年）で、両者の違いは2.81倍です。基準地価の最高値は76万4444円/m²（1991年）、最低値は24万1200円/m²（2013年）で、両者の違いは3.17倍です。

宅地の平均価格は23万6687円/m²、坪単位では78万2438円/坪、変動率は-0.82％です（2019年）。商業地の平均価格は32万2666円/m²、坪単価では106万6666円/坪、変動率は+6.83％です（2019年）。

小平市の最高価格地点は「小平市学園東町1-3-9」（44万3000円/m²）で、最低額地点は「小平市上水新町1-13-49」（18万2000円/m²）です。

鉄道沿線における小平市の比較

小平市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、小平市はJR武蔵野線沿線の平均地価22万6678円/m²を上回っています。小平市は西武新宿線沿線の平均地価79万8972円/m²を下回っています。
小平市内の基準点の地価は、JR武蔵野線、西武新宿線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

小平市における土地取引

東京都小平市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、東京都庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している小平市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での小平市のランキング、および東京都内での小平市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去のデータをさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に東京都小平市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小平市が把握し、小平市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

小平市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小平市で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した価格となります。小平市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で23万0613円/m²、坪単価では76万2359円/坪、前年比変動率+14.06％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-6.45％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、小平市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、東京法務局（田無出張所）登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

小平市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

小平市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	24万6111円/m²	81万3590円/坪
1984年［昭和59年］	25万0263円/m²	82万7316円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	25万4736円/m²	84万2105円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	26万6250円/m²	88万0165円/坪	+4.89％
1987年［昭和62年］	46万5350円/m²	153万8347円/坪	+66.29％
1988年［昭和63年］	65万0380円/m²	215万0019円/坪	+62.05％
1989年［平成元年］	61万0727円/m²	201万8933円/坪	-6.85％
1990年［平成2年］	59万3818円/m²	196万3035円/坪	-3.06％
1991年［平成3年］	62万0391円/m²	205万0880円/坪	-1.17％
1992年［平成4年］	58万2041円/m²	192万4104円/坪	-11.94％
1993年［平成5年］	48万6451円/m²	160万8104円/坪	-20.18％
1994年［平成6年］	43万0486円/m²	142万3095円/坪	-7.98％
1995年［平成7年］	40万6048円/m²	134万2310円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	37万8634円/m²	125万1683円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	36万5951円/m²	120万9756円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	34万8609円/m²	115万2428円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	31万4585円/m²	103万9951円/坪	-9.39％
2000年［平成12年］	28万9341円/m²	95万6500円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	27万5609円/m²	91万1106円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	26万4837円/m²	87万5494円/坪	-4.80％
2003年［平成15年］	25万5139円/m²	84万3436円/坪	-3.63％
2004年［平成16年］	24万7431円/m²	81万7956円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	24万1955円/m²	79万9853円/坪	-1.57％
2006年［平成18年］	24万3822円/m²	80万6023円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	25万9533円/m²	85万7961円/坪	+6.35％
2008年［平成20年］	27万1866円/m²	89万8732円/坪	+4.86％
2009年［平成21年］	25万6266円/m²	84万7162円/坪	-5.71％
2010年［平成22年］	24万2422円/m²	80万1395円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	23万6977円/m²	78万3397円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	23万3456円/m²	77万1757円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	23万3020円/m²	77万0316円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	23万6176円/m²	78万0748円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	23万6648円/m²	78万2307円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	23万7655円/m²	78万5636円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	24万0203円/m²	79万4060円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	24万2116円/m²	80万0385円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	24万6516円/m²	81万4929円/坪	+1.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	21万6083円/m²	71万4325円/坪
1984年［昭和59年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+2.28％
1985年［昭和60年］	22万4166円/m²	74万1046円/坪	+1.43％
1986年［昭和61年］	22万7846円/m²	75万3210円/坪	+2.23％
1987年［昭和62年］	30万8076円/m²	101万8436円/坪	+34.90％
1988年［昭和63年］	60万6714円/m²	200万5667円/坪	+97.05％
1989年［平成元年］	55万8071円/m²	184万4864円/坪	-8.08％
1990年［平成2年］	52万8142円/m²	174万5926円/坪	-5.42％
1991年［平成3年］	52万7785円/m²	174万4746円/坪	-0.06％
1992年［平成4年］	52万4666円/m²	173万4435円/坪	-11.37％
1993年［平成5年］	47万0142円/m²	155万4191円/坪	-20.94％
1994年［平成6年］	41万5666円/m²	137万4104円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	39万2766円/m²	129万8402円/坪	-1.73％
1996年［平成8年］	36万6566円/m²	121万1790円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	35万3533円/m²	116万8705円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	33万9300円/m²	112万1652円/坪	-3.67％
1999年［平成11年］	30万7133円/m²	101万5316円/坪	-9.05％
2000年［平成12年］	28万1433円/m²	93万0358円/坪	-8.13％
2001年［平成13年］	26万8133円/m²	88万6391円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	26万0451円/m²	86万0997円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	25万0645円/m²	82万8579円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	24万2531円/m²	80万1756円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	23万8218円/m²	78万7499円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	23万7875円/m²	78万6363円/坪	-0.13％
2007年［平成19年］	25万1937円/m²	83万2851円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	26万8906円/m²	88万8946円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	25万4562円/m²	84万1528円/坪	-5.33％
2010年［平成22年］	23万9781円/m²	79万2665円/坪	-5.76％
2011年［平成23年］	23万4093円/m²	77万3863円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	22万9937円/m²	76万0123円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	22万9303円/m²	75万8026円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	23万2352円/m²	76万8108円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	23万3722円/m²	77万2635円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	23万4475円/m²	77万5123円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	23万6756円/m²	78万2664円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	23万9609円/m²	79万2098円/坪	+1.20％
2019年［平成31年］	24万4860円/m²	80万9456円/坪	+0.98％
2020年［令和2年］	24万7395円/m²	81万7835円/坪	+1.02％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	30万6166円/m²	101万2121円/坪
1984年［昭和59年］	30万0428円/m²	99万3152円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	30万7142円/m²	101万5348円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	33万7571円/m²	111万5938円/坪	+9.44％
1987年［昭和62年］	75万7428円/m²	250万3896円/坪	+124.59％
1988年［昭和63年］	73万7714円/m²	243万8724円/坪	-2.94％
1989年［平成元年］	70万2875円/m²	232万3553円/坪	-4.39％
1990年［平成2年］	70万8750円/m²	234万2975円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	76万4444円/m²	252万7089円/坪	-3.12％
1992年［平成4年］	67万7666円/m²	224万0220円/坪	-12.83％
1993年［平成5年］	52万0700円/m²	172万1322円/坪	-18.90％
1994年［平成6年］	47万0500円/m²	155万5371円/坪	-7.95％
1995年［平成7年］	44万2272円/m²	146万2058円/坪	-4.57％
1996年［平成8年］	41万1545円/m²	136万0480円/坪	-5.74％
1997年［平成9年］	39万9818円/m²	132万1712円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	37万4000円/m²	123万6363円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	33万4909円/m²	110万7137円/坪	-10.30％
2000年［平成12年］	31万0909円/m²	102万7798円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	27万6166円/m²	91万2947円/坪	-5.28％
2003年［平成15年］	26万6750円/m²	88万1818円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	26万0500円/m²	86万1157円/坪	-2.24％
2005年［平成17年］	25万1153円/m²	83万0260円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	25万8461円/m²	85万4418円/坪	+2.87％
2007年［平成19年］	27万8230円/m²	91万9771円/坪	+7.65％
2008年［平成20年］	27万9153円/m²	92万2822円/坪	+0.34％
2009年［平成21年］	26万0461円/m²	86万1029円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	24万8923円/m²	82万2886円/坪	-4.42％
2011年［平成23年］	24万4076円/m²	80万6865円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	24万1200円/m²	79万7355円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	24万3823円/m²	80万6028円/坪	+1.23％
2015年［平成27年］	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	24万4722円/m²	80万8999円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	24万8055円/m²	82万0018円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	24万7526円/m²	81万8268円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	25万0263円/m²	82万7316円/坪	+1.08％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小平市の町名

小平市の町名は、大沼町、小川東町、小川西町、小川町、学園東町、学園西町、喜平町、栄町、上水新町、上水本町、上水南町、鈴木町、たかの台、津田町、天神町、中島町、仲町、花小金井、花小金井南町、美園町、御幸町、回田町です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および東京都庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

小平市

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総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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小平市の地価　過去の推移

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