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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 佐原 | 3万6807円/m2 | 12万1678円/坪 | -0.24% | ![]() |
2位 | 小見川 | 2万1035円/m2 | 6万9539円/坪 | -0.55% | ![]() |
3位 | 大戸 | 1万3250円/m2 | 4万3801円/坪 | -0.28% | ![]() |
4位 | 水郷 | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -1.29% | ![]() |
5位 | 下総神崎 | 1万0085円/m2 | 3万3340円/坪 | -0.62% | ![]() |
6位 | 香取駅 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
香取市内のエリアで最も高価格なのは佐原(3万6807円/m2)、最も低価格なのは香取駅(8300円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県香取市(かとりし)の最新公示地価は平均3万5955円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万8861円/坪で、全国順位は617位です。前年からの変動率は-0.64%で、変動率の全国順位は699位です。
香取市の最新基準地価は平均2万2736円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万5162円/坪で、全国順位は807位です。前年からの変動率は-0.39%で、変動率の全国順位は397位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万1500円/m2(1991年)、最安値は3万5955円/m2(2020年)で、双方の差異は8.39倍です。基準地価の最高値は7万8072円/m2(1993年)、最安値は2万2736円/m2(2020年)で、両者の差異は3.43倍です。
宅地の平均価格は2万2497円/m2、坪単価では7万4370円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万5650円/m2、坪単価では15万0909円/坪です(2020年)。
香取市の最も高額地点は「香取市北3丁目11番20」(6万5100円/m2)で、最も低価格地点は「香取市下小野字貝谷1820番1」(224円/m2)です。
香取市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、香取市はJR成田線沿線の平均地価10万2717円/m2を下回っています。
香取市内の基準点の地価は、JR成田線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県香取市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している香取市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での香取市の順位、および千葉県内での香取市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に千葉県香取市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である香取市が掌握し、香取市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万1866円/m2 | 17万1460円/坪 | +0.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万8171円/m2 | 29万1475円/坪 | +0.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万8728円/m2 | 29万3317円/坪 | +0.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万0457円/m2 | 29万9031円/坪 | +3.47% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +3.48% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万7257円/m2 | 32万1511円/坪 | +10.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万8737円/m2 | 39万2520円/坪 | +27.28% | ![]() |
1991年[平成3年] | 13万3737円/m2 | 44万2107円/坪 | +8.81% | ![]() |
1992年[平成4年] | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -2.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万8292円/m2 | 35万7991円/坪 | -3.74% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万5986円/m2 | 31万7311円/坪 | -4.37% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万6647円/m2 | 31万9494円/坪 | -3.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万0100円/m2 | 29万7851円/坪 | -6.05% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万4294円/m2 | 27万8659円/坪 | -4.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万4605円/m2 | 24万6628円/坪 | -6.19% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8252円/m2 | 22万5628円/坪 | -7.90% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0215円/m2 | 19万9060円/坪 | -10.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3720円/m2 | 17万7586円/坪 | -11.46% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万7590円/m2 | 15万7322円/坪 | -10.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2270円/m2 | 13万9735円/坪 | -10.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8475円/m2 | 12万7190円/坪 | -8.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6030円/m2 | 11万9107円/坪 | -6.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4555円/m2 | 11万4231円/坪 | -3.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3795円/m2 | 11万1719円/坪 | -2.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3675円/m2 | 11万1322円/坪 | -0.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2750円/m2 | 10万8264円/坪 | -2.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1745円/m2 | 10万4942円/坪 | -3.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0685円/m2 | 10万1438円/坪 | -3.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0771円/m2 | 10万1723円/坪 | -2.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0209円/m2 | 9万9866円/坪 | -1.83% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9838円/m2 | 9万8638円/坪 | -1.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万9595円/m2 | 9万7835円/坪 | -0.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9218円/m2 | 9万6589円/坪 | -0.45% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万9129円/m2 | 9万6296円/坪 | -0.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万9090円/m2 | 9万6168円/坪 | -0.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万9043円/m2 | 9万6010円/坪 | -0.44% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万7693円/m2 | 9万1549円/坪 | -0.49% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +1.98% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | +0.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万5850円/m2 | 61万4380円/坪 | +0.39% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万6450円/m2 | 61万6363円/坪 | +0.32% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +1.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 19万4800円/m2 | 64万3966円/坪 | +3.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +27.63% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +18.34% | ![]() |
1992年[平成4年] | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -3.21% | ![]() |
1993年[平成5年] | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -3.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万6766円/m2 | 61万7410円/坪 | -8.40% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万6020円/m2 | 48万2710円/坪 | -7.76% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万3960円/m2 | 44万2842円/坪 | -7.02% | ![]() |
1998年[平成10年] | 10万2983円/m2 | 34万0440円/坪 | -9.65% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -7.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | -11.16% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万2314円/m2 | 23万9055円/坪 | -11.15% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3385円/m2 | 20万9539円/坪 | -11.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6114円/m2 | 18万5501円/坪 | -10.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0314円/m2 | 16万6328円/坪 | -9.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6914円/m2 | 15万5088円/坪 | -6.64% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4671円/m2 | 14万7674円/坪 | -4.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3542円/m2 | 14万3943円/坪 | -2.40% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万3328円/m2 | 14万3234円/坪 | -0.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -1.63% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1157円/m2 | 13万6056円/坪 | -3.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9985円/m2 | 13万2184円/坪 | -3.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万0012円/m2 | 13万2272円/坪 | -3.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -2.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万8537円/m2 | 12万7396円/坪 | -1.61% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万8137円/m2 | 12万6074円/坪 | -1.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6377円/m2 | 12万0257円/坪 | -0.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6244円/m2 | 11万9816円/坪 | -0.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万6144円/m2 | 11万9485円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6044円/m2 | 11万9155円/坪 | -0.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5955円/m2 | 11万8861円/坪 | -0.64% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万4825円/m2 | 18万1239円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万8840円/m2 | 16万1454円/坪 | +0.68% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万9360円/m2 | 16万3173円/坪 | +0.60% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万9880円/m2 | 16万4892円/坪 | +0.74% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万2060円/m2 | 17万2099円/坪 | +4.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3980円/m2 | 17万8446円/坪 | +4.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万8240円/m2 | 19万2528円/坪 | +13.52% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万4650円/m2 | 24万6776円/坪 | +27.14% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万7816円/m2 | 25万7245円/坪 | +5.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -2.31% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万8072円/m2 | 25万8091円/坪 | -3.71% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万3291円/m2 | 24万2286円/坪 | -3.64% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万9416円/m2 | 22万9476円/坪 | -3.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万8592円/m2 | 22万6751円/坪 | -5.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5192円/m2 | 21万5511円/坪 | -3.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1507円/m2 | 20万3331円/坪 | -4.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6323円/m2 | 18万6191円/坪 | -8.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万0038円/m2 | 16万5416円/坪 | -10.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万3707円/m2 | 14万4488円/坪 | -11.61% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9084円/m2 | 12万9205円/坪 | -10.49% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4815円/m2 | 11万5092円/坪 | -11.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -8.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0169円/m2 | 9万9732円/坪 | -6.61% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9107円/m2 | 9万6223円/坪 | -3.42% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8546円/m2 | 9万4367円/坪 | -2.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8476円/m2 | 9万4138円/坪 | -0.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7446円/m2 | 9万0731円/坪 | -3.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6676円/m2 | 8万8188円/坪 | -3.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5676円/m2 | 8万4882円/坪 | -4.03% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5084円/m2 | 8万2924円/坪 | -2.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4707円/m2 | 8万1678円/坪 | -1.59% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4484円/m2 | 8万0940円/坪 | -0.87% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4338円/m2 | 8万0457円/坪 | -0.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4261円/m2 | 8万0203円/坪 | -0.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4203円/m2 | 8万0012円/坪 | -0.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4207円/m2 | 8万0025円/坪 | -0.14% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万4196円/m2 | 7万9987円/坪 | -0.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2736円/m2 | 7万5162円/坪 | -0.39% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
香取市の町名は、阿玉川、阿玉台、油田、荒北、飯島、和泉、磯山、一ノ分目、伊地山、市和田、入会地、岩ケ崎台、岩部、内野、扇島、大倉、大倉丁子、大崎、大島、大戸、大角、大戸川、大戸新田、大根、岡飯田、小川、小見、小見川、織幡、貝塚、片野、加藤洲、香取、釜塚、上小川、上小堀、返田、苅毛、川頭、川上、川尻、観音、神生、北、北原地新田、木内、木内虫幡上小堀入会地大平、桐谷、久保、九美上、笄島、公官洲、高野、石納、五郷内、米野井、境島、沢、佐原イ、佐原ニ、佐原ハ、佐原ホ、佐原ロ、三ノ分目、志高、篠原イ、篠原ロ、下飯田、下小川、下小野、下小堀、昭和町、白井、新々田、助沢、関、高萩、竹之内、多田、田部、玉造、附洲新田、津宮、寺内、鴇崎、鳥羽、富田、長岡、長島、中洲、長山、新市場、新寺、西坂、西田部、西部田、西和田、新里、新部、仁良、野田、野間谷原、旗鉾、八本、鳩山、羽根川、福田、布野、府馬、古内、堀之内、本郷、牧野、増田、三島、みずほ台、南原地新田、虫幡、本矢作、森戸、八筋川、谷中、山川、山倉、山之辺、八日市場、丁子、与倉、吉原、竜谷、分郷です。
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