香取市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万5755
円/m2
変動率
-0.38
％
下落
坪単価
11万8200
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 佐原駅 | 4万8640円/m2 | 16万0793円/坪 | +0.29％ |  |
| 2位 | 小見川駅 | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -0.76％ |  |
| 3位 | 水郷駅 | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -2.56％ | |
| 4位 | 大戸駅 | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -0.59％ | |
| 5位 | 香取駅 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +0.00％ |  |
| 6位 | 下総神崎駅 | 6200円/m2 | 2万0495円/坪 | -1.59％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香取市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは佐原駅（4万8640円/m2）、最も低価格なのは下総神崎駅（6200円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香取市の最も高額の地点は「香取市北3丁目11番20」（6万6400円/m2）で、最も低額の地点は「香取市下小野字貝谷1820番1」（220円/m2）です。
千葉県香取市（かとりし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万5755円/m2、坪単価では平均 11万8200円/坪です。公示地価の全国順位は618位です。公示地価の前年からの変動率は-0.38％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は799位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の香取市の平均は2万9050円/m2、坪単価では平均 9万6033円/坪で、前年からの変動率は-0.61％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の香取市の平均は4万9166円/m2、坪単価では平均 16万2534円/坪で、前年からの変動率は+0.09％の上昇です。
香取市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の香取市の平均の過去最高値は23万1000円/m2（1991年）、過去最低値は3万5733円/m2（2024年）で、両者の差は6.46倍です。
千葉県香取市（かとりし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万1646円/m2、坪単価では平均 7万1559円/坪です。基準地価の全国順位は832位です。基準地価の前年からの変動率は-0.38％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は814位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における香取市の平均は1万7412円/m2、坪単価では平均 5万7561円/坪で、前年からの変動率は-0.59％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における香取市の平均は4万3033円/m2、坪単価では平均 14万2258円/坪で、前年からの変動率は+0.32％の上昇です。
工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における香取市の平均は8300円/m2、坪単価では平均 2万7438円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
香取市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の香取市の平均の過去最高値は6万0600円/m2（1992年）、過去最低値は2万1646円/m2（2024年）で、両者の差は2.80倍です。
香取市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万6718円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では8万8323円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.40％の下落です。
香取市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、JR成田線の公示地価平均が13万0012円/m2です。
香取市内の地点の地価は、JR成田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
香取市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
香取市で家を建てるプロセス
香取市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 香取市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 香取市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：香取市の住宅地の公示地価平均 2万9050円/m2（2025年［令和7年］） |
香取市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVirtual Reality（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
千葉県香取市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している香取市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での香取市の順位を導きだしています。
実際に千葉県香取市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である香取市が掌握し、香取市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4541円/m2 | 14万7245円/坪 | +0.86％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1442円/m2 | 17万0059円/坪 | +0.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1947円/m2 | 17万1727円/坪 | +0.47％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1990円/m2 | 17万1867円/坪 | +2.88％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万3685円/m2 | 17万7471円/坪 | +3.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万8165円/m2 | 19万2280円/坪 | +11.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4480円/m2 | 24万6214円/坪 | +26.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4555円/m2 | 27万9520円/坪 | +10.61％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万4505円/m2 | 27万9355円/坪 | -2.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万2255円/m2 | 23万8860円/坪 | -4.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万8554円/m2 | 22万6627円/坪 | -3.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万1929円/m2 | 23万7783円/坪 | -2.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5902円/m2 | 21万7860円/坪 | -4.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1894円/m2 | 20万4608円/坪 | -3.37％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万6285円/m2 | 18万6068円/坪 | -5.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3118円/m2 | 17万5597円/坪 | -7.78％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6839円/m2 | 15万4840円/坪 | -10.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | -12.87％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6163円/m2 | 11万9549円/坪 | -11.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2215円/m2 | 10万6496円/坪 | -10.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9348円/m2 | 9万7019円/坪 | -9.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8770円/m2 | 9万5110円/坪 | -7.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2116円/m2 | 10万6168円/坪 | -3.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2345円/m2 | 10万6928円/坪 | -2.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2254円/m2 | 10万6625円/坪 | -0.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -2.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0497円/m2 | 10万0819円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9508円/m2 | 9万7548円/坪 | -3.52％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9016円/m2 | 9万5922円/坪 | -2.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8572円/m2 | 9万4455円/坪 | -1.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8220円/m2 | 9万3291円/坪 | -1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7995円/m2 | 9万2548円/坪 | -0.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7806円/m2 | 9万1921円/坪 | -0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7770円/m2 | 9万1804円/坪 | -0.26％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7722円/m2 | 9万1646円/坪 | -0.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7693円/m2 | 9万1549円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6790円/m2 | 8万8561円/坪 | -0.50％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万6754円/m2 | 8万8442円/坪 | -0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万6722円/m2 | 8万8337円/坪 | -0.47％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万6718円/m2 | 8万8323円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 12万3233円/m2 | 40万7382円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万4666円/m2 | 41万2121円/坪 | +1.53％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万2566円/m2 | 47万1294円/坪 | +0.57％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3066円/m2 | 47万2947円/坪 | +0.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万3533円/m2 | 47万4490円/坪 | +0.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 14万6333円/m2 | 48万3746円/坪 | +2.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万0966円/m2 | 49万9063円/坪 | +3.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万3100円/m2 | 63万8347円/坪 | +25.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | +17.70％ | |
| 1992年［平成4年］ | 21万9966円/m2 | 72万7162円/坪 | -2.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 21万1266円/m2 | 69万8402円/坪 | -4.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万9740円/m2 | 46万1950円/坪 | -7.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万7625円/m2 | 45万4958円/坪 | -3.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万4900円/m2 | 41万2892円/坪 | -7.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6150円/m2 | 38万3966円/坪 | -5.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万6022円/m2 | 31万7428円/坪 | -7.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8266円/m2 | 29万1790円/坪 | -6.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7022円/m2 | 25万4618円/坪 | -11.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万7244円/m2 | 22万2295円/坪 | -10.48％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9288円/m2 | 19万5996円/坪 | -11.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -9.76％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7822円/m2 | 15万8089円/坪 | -8.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4777円/m2 | 14万8025円/坪 | -6.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2777円/m2 | 14万1414円/坪 | -4.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万1777円/m2 | 13万8108円/坪 | -2.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1633円/m2 | 13万7630円/坪 | -0.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0977円/m2 | 13万5463円/坪 | -1.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9644円/m2 | 13万1055円/坪 | -3.34％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -3.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8144円/m2 | 12万6097円/坪 | -3.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7544円/m2 | 12万4113円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6944円/m2 | 12万2130円/坪 | -1.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6555円/m2 | 12万0844円/坪 | -1.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6377円/m2 | 12万0257円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6244円/m2 | 11万9816円/坪 | -0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6144円/m2 | 11万9485円/坪 | -0.49％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6044円/m2 | 11万9155円/坪 | -0.66％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万5955円/m2 | 11万8861円/坪 | -0.64％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5855円/m2 | 11万8530円/坪 | -0.69％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -0.55％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万5744円/m2 | 11万8163円/坪 | -0.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万5733円/m2 | 11万8126円/坪 | -0.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万5755円/m2 | 11万8200円/坪 | -0.38％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万3423円/m2 | 11万0491円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3095円/m2 | 10万9405円/坪 | +0.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6255円/m2 | 11万9853円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万6761円/m2 | 12万1524円/坪 | +0.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5835円/m2 | 11万8463円/坪 | +3.36％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7335円/m2 | 12万3422円/坪 | +3.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万1788円/m2 | 13万8142円/坪 | +12.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万3547円/m2 | 17万7015円/坪 | +26.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万8711円/m2 | 19万4088円/坪 | +9.20％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万0600円/m2 | 20万0330円/坪 | -2.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万6215円/m2 | 18万5835円/坪 | -4.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万4865円/m2 | 18万1373円/坪 | -2.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万1715円/m2 | 17万0959円/坪 | -2.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -4.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | -2.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2530円/m2 | 14万0597円/坪 | -4.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9937円/m2 | 13万2024円/坪 | -8.11％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5520円/m2 | 11万7424円/坪 | -10.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0791円/m2 | 10万1790円/坪 | -13.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7491円/m2 | 9万0881円/坪 | -11.13％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万4458円/m2 | 8万0853円/坪 | -11.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2420円/m2 | 7万4118円/坪 | -9.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2222円/m2 | 7万3463円/坪 | -7.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6118円/m2 | 8万6342円/坪 | -3.47％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6686円/m2 | 8万8220円/坪 | -2.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6626円/m2 | 8万8022円/坪 | -0.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5706円/m2 | 8万4980円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5010円/m2 | 8万2677円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4093円/m2 | 7万9647円/坪 | -3.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3190円/m2 | 7万6661円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2986円/m2 | 7万5988円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2793円/m2 | 7万5349円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2743円/m2 | 7万5184円/坪 | -0.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万2746円/m2 | 7万5195円/坪 | -0.12％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万2730円/m2 | 7万5140円/坪 | -0.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2736円/m2 | 7万5162円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万1690円/m2 | 7万1704円/坪 | -0.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1665円/m2 | 7万1621円/坪 | -0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1646円/m2 | 7万1559円/坪 | -0.42％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1646円/m2 | 7万1559円/坪 | -0.38％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香取市の町名は、阿玉川、阿玉台、油田、荒北、飯島、和泉、磯山、一ノ分目、伊地山、市和田、入会地、岩ケ崎台、岩部、内野、扇島、大倉、大倉丁子、大崎、大島、大戸、大角、大戸川、大戸新田、大根、岡飯田、小川、小見、小見川、織幡、貝塚、片野、加藤洲、香取、釜塚、上小川、上小堀、返田、苅毛、川頭、川上、川尻、観音、神生、北、北原地新田、木内、木内虫幡上小堀入会地大平、桐谷、久保、九美上、笄島、公官洲、高野、石納、五郷内、米野井、境島、沢、佐原イ、佐原ニ、佐原ハ、佐原ホ、佐原ロ、三ノ分目、志高、篠原イ、篠原ロ、下飯田、下小川、下小野、下小堀、昭和町、白井、新々田、助沢、関、高萩、竹之内、多田、田部、玉造、附洲新田、津宮、寺内、鴇崎、鳥羽、富田、長岡、長島、中洲、長山、新市場、新寺、西坂、西田部、西部田、西和田、新里、新部、仁良、野田、野間谷原、旗鉾、八本、鳩山、羽根川、福田、布野、府馬、古内、堀之内、本郷、牧野、増田、三島、みずほ台、南原地新田、虫幡、本矢作、森戸、八筋川、谷中、山川、山倉、山之辺、八日市場、丁子、与倉、吉原、竜谷、分郷です。
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