平均
2万7806
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.36
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
9万1921
円/坪
地価ランキング
731 位 ／1733市町村
変動率ランキング
455 位 ／1732市町村
| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 佐原 | 3万6657円/m2 | 12万1182円/坪 | -0.42％ |  |
| 2位 | 小見川 | 2万1407円/m2 | 7万0767円/坪 | -0.66％ | |
| 3位 | 大戸 | 1万3325円/m2 | 4万4049円/坪 | -0.28％ | |
| 4位 | 水郷 | 1万1133円/m2 | 3万6804円/坪 | -0.77％ | |
| 5位 | 下総神崎 | 9936円/m2 | 3万2847円/坪 | -0.50％ | |
| 6位 | 香取駅 | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +0.00％ |  |
2017年［平成29年］総平均
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香取市内のエリアで最も高価格なのは佐原（3万6657円/m2）、最も低価格なのは香取駅（8300円/m2）となっています。
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県香取市（かとりし）の最新公示地価は平均3万6144円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万9485円/坪で、前年からの変動率は-0.49％です。香取市の最新基準地価平均2万2743円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万5184円/坪で、前年からの変動率は-0.25％です。
香取市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均2万7806円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万1921円/坪です。全国順位は731位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.36％で、全国順位は455位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万1500円/m2（1991年）、最安値は3万6144円/m2（2018年）で、双方の差異は8.34倍です。基準地価の最高値は7万2771円/m2（1991年）、最安値は2万2743円/m2（2017年）で、両者の差異は3.20倍です。
宅地の平均価格は2万2702円/m2、坪単価では7万5051円/坪、変動率は-0.35％です（2017年）。商業地の平均価格は4万5516円/m2、坪単価では15万0468円/坪、変動率は-0.22％です（2017年）。
香取市の最も高額地点は「香取市北3丁目11番20」（6万4700円/m2）で、最も低価格地点は「香取市下小野字貝谷1820番1」（227円/m2）です。
香取市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、香取市はJR成田線沿線の平均地価9万6400円/m2を下回っています。
香取市内の基準点の地価は、JR成田線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県香取市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している香取市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での香取市の順位、および千葉県内での香取市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に千葉県香取市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である香取市が掌握し、香取市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万1266円/m2 | 16万9476円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7714円/m2 | 15万7733円/坪 | +0.93％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.62％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万2150円/m2 | 27万1570円/坪 | +3.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4425円/m2 | 27万9090円/坪 | +4.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +11.84％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万9877円/m2 | 36万3232円/坪 | +26.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | +8.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万3060円/m2 | 37万3752円/坪 | -2.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万7986円/m2 | 32万3922円/坪 | -3.99％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万8247円/m2 | 29万1725円/坪 | -4.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万9621円/m2 | 29万6267円/坪 | -3.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4010円/m2 | 27万7719円/坪 | -5.62％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8755円/m2 | 26万0347円/坪 | -4.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万0152円/m2 | 23万1908円/坪 | -6.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万4228円/m2 | 21万2325円/坪 | -7.86％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6719円/m2 | 18万7500円/坪 | -10.49％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万0754円/m2 | 16万7783円/坪 | -11.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万5068円/m2 | 14万8985円/坪 | -10.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0072円/m2 | 13万2471円/坪 | -10.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -8.89％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万4181円/m2 | 11万2997円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2781円/m2 | 10万8369円/坪 | -3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -2.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万1940円/m2 | 10万5589円/坪 | -0.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1081円/m2 | 10万2749円/坪 | -2.77％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0147円/m2 | 9万9661円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9150円/m2 | 9万6363円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9269円/m2 | 9万6758円/坪 | -2.76％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8741円/m2 | 9万5012円/坪 | -1.76％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8395円/m2 | 9万3869円/坪 | -1.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8173円/m2 | 9万3136円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7887円/m2 | 9万2190円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7806円/m2 | 9万1921円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万5700円/m2 | 21万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | +1.98％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5200円/m2 | 61万2231円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万5850円/m2 | 61万4380円/坪 | +0.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万6450円/m2 | 61万6363円/坪 | +0.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +1.63％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万4800円/m2 | 64万3966円/坪 | +3.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +27.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万1500円/m2 | 99万6694円/坪 | +18.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | -3.21％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -3.85％ | |
| 1994年［平成6年］ | 18万6766円/m2 | 61万7410円/坪 | -8.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -4.44％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万6020円/m2 | 48万2710円/坪 | -7.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3960円/m2 | 44万2842円/坪 | -7.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万2983円/m2 | 34万0440円/坪 | -9.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4100円/m2 | 31万1074円/坪 | -7.50％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万2266円/m2 | 27万1955円/坪 | -11.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2314円/m2 | 23万9055円/坪 | -11.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3385円/m2 | 20万9539円/坪 | -11.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万6114円/m2 | 18万5501円/坪 | -10.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0314円/m2 | 16万6328円/坪 | -9.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6914円/m2 | 15万5088円/坪 | -6.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4671円/m2 | 14万7674円/坪 | -4.60％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3542円/m2 | 14万3943円/坪 | -2.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3328円/m2 | 14万3234円/坪 | -0.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2600円/m2 | 14万0826円/坪 | -1.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万1157円/m2 | 13万6056円/坪 | -3.40％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9985円/m2 | 13万2184円/坪 | -3.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0012円/m2 | 13万2272円/坪 | -3.65％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | -2.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8537円/m2 | 12万7396円/坪 | -1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万8137円/m2 | 12万6074円/坪 | -1.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6377円/m2 | 12万0257円/坪 | -0.68％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6244円/m2 | 11万9816円/坪 | -0.55％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万6144円/m2 | 11万9485円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万8380円/m2 | 15万9933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +0.72％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万4933円/m2 | 14万8539円/坪 | +0.50％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5383円/m2 | 15万0027円/坪 | +0.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万7383円/m2 | 15万6639円/坪 | +4.74％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万9400円/m2 | 16万3305円/坪 | +5.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3866円/m2 | 17万8071円/坪 | +14.73％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万9557円/m2 | 22万9940円/坪 | +26.27％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万2771円/m2 | 24万0566円/坪 | +6.11％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9950円/m2 | 23万1239円/坪 | -2.28％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万0830円/m2 | 23万4151円/坪 | -4.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万7135円/m2 | 22万1936円/坪 | -3.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万3771円/m2 | 21万0814円/坪 | -3.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3340円/m2 | 20万9388円/坪 | -4.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0353円/m2 | 19万9515円/坪 | -3.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万7020円/m2 | 18万8495円/坪 | -4.78％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2280円/m2 | 17万2826円/坪 | -8.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -10.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0693円/m2 | 13万4523円/坪 | -11.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6520円/m2 | 12万0727円/坪 | -10.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2586円/m2 | 10万7724円/坪 | -10.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0053円/m2 | 9万9349円/坪 | -8.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8240円/m2 | 9万3355円/坪 | -6.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -3.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6686円/m2 | 8万8220円/坪 | -2.07％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6626円/m2 | 8万8022円/坪 | -0.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5706円/m2 | 8万4980円/坪 | -3.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5010円/m2 | 8万2677円/坪 | -2.88％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万4093円/m2 | 7万9647円/坪 | -3.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3540円/m2 | 7万7818円/坪 | -2.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3190円/m2 | 7万6661円/坪 | -1.52％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2986円/m2 | 7万5988円/坪 | -0.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2860円/m2 | 7万5570円/坪 | -0.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2793円/m2 | 7万5349円/坪 | -0.27％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2743円/m2 | 7万5184円/坪 | -0.25％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香取市の町名は、阿玉川、阿玉台、油田、荒北、飯島、和泉、磯山、一ノ分目、伊地山、市和田、入会地、岩ケ崎台、岩部、内野、扇島、大倉、大倉丁子、大崎、大島、大戸、大角、大戸川、大戸新田、大根、岡飯田、小川、小見、小見川、織幡、貝塚、片野、加藤洲、香取、釜塚、上小川、上小堀、返田、苅毛、川頭、川上、川尻、観音、神生、北、北原地新田、木内、木内虫幡上小堀入会地大平、桐谷、久保、九美上、笄島、公官洲、高野、石納、五郷内、米野井、境島、沢、佐原イ、佐原ニ、佐原ハ、佐原ホ、佐原ロ、三ノ分目、志高、篠原イ、篠原ロ、下飯田、下小川、下小野、下小堀、昭和町、白井、新々田、助沢、関、高萩、竹之内、多田、田部、玉造、附洲新田、津宮、寺内、鴇崎、鳥羽、富田、長岡、長島、中洲、長山、新市場、新寺、西坂、西田部、西部田、西和田、新里、新部、仁良、野田、野間谷原、旗鉾、八本、鳩山、羽根川、福田、布野、府馬、古内、堀之内、本郷、牧野、増田、三島、みずほ台、南原地新田、虫幡、本矢作、森戸、八筋川、谷中、山川、山倉、山之辺、八日市場、丁子、与倉、吉原、竜谷、分郷です。
