流山市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

流山市内の地区で最も高価格なのは流山おおたかの森（29万9250円/m²）、最も低価格なのは運河（7万2160円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県流山市（ながれやまし）の最新公示地価は平均15万3609円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均50万7800円/坪で、全国順位は105位です。前年からの変動率は+0.80％で、変動率の全国順位は233位です。

流山市の最新基準地価は平均17万5921円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均58万1557円/坪で、全国順位は89位です。前年からの変動率は+1.15％で、変動率の全国順位は205位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0833円/m²（1991年）、最安値は12万3417円/m²（2017年）で、両者の差異は4.14倍です。基準地価の最高値は65万6500円/m²（1988年）、最低値は12万8785円/m²（2013年）で、双方の差異は5.10倍です。

宅地の平均地価は15万8794円/m²、坪単価では52万4939円/坪、変動率は+3.62％です（2019年）。商業地の平均地価は32万1500円/m²、坪単位では106万2809円/坪、変動率は+9.48％です（2019年）。

流山市の最も地価の高い地点は「流山市おおたかの森東1丁目5番1」（67万8000円/m²）で、最も地価の低い地点は「流山市西初石2丁目924番1」（4万8000円/m²）です。

流山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、流山市はつくばエクスプレス沿線の平均地価102万7190円/m²を下回っています。流山市はJR武蔵野線沿線の平均地価22万6678円/m²を下回っています。流山市は東武野田線（東武アーバンパークライン）沿線の平均地価18万0897円/m²を下回っています。
流山市内の基準点の地価は、つくばエクスプレス、JR武蔵野線、東武野田線へ近いほど高い傾向にあります。

千葉県流山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している流山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での流山市のランキング、および千葉県内での流山市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県流山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である流山市が管理し、流山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

流山市の町名は、青田、市野谷、後平井、江戸川台東、江戸川台西、大畔、思井、加、上貝塚、上新宿、上新宿新田、木、北、桐ケ谷、こうのす台、駒木、駒木台、小屋、芝崎、下花輪、十太夫、谷、中、中野久木、長崎、流山、名都借、西初石、西平井、西深井、西松ケ丘、野々下、東初石、東深井、平方、平方原新田、平方村新田、鰭ケ崎、深井新田、富士見台、古間木、平和台、前ケ崎、前平井、松ケ丘、美田、南、南流山、美原、宮園、三輪野山、向小金、若葉台です。