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マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 流山おおたかの森 | 29万8555円/m2 | 98万6960円/坪 | +3.44% | ![]() |
2位 | 南流山 | 20万2272円/m2 | 66万8670円/坪 | +1.24% | ![]() |
3位 | 流山セントラルパーク | 16万6600円/m2 | 55万0743円/坪 | +0.95% | ![]() |
4位 | 南柏 | 15万9035円/m2 | 52万5737円/坪 | +0.36% | ![]() |
5位 | 平和台 | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | +0.97% | ![]() |
6位 | 流山駅 | 13万2200円/m2 | 43万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
7位 | 鰭ヶ崎 | 13万0333円/m2 | 43万0853円/坪 | +1.63% | ![]() |
8位 | 豊四季 | 10万2562円/m2 | 33万9049円/坪 | -0.29% | ![]() |
9位 | 江戸川台 | 9万9177円/m2 | 32万7860円/坪 | -1.40% | ![]() |
10位 | 初石 | 9万6636円/m2 | 31万9459円/坪 | -0.24% | ![]() |
11位 | 運河 | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | -1.79% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
流山市内の地区で最も高価格なのは流山おおたかの森(29万8555円/m2)、最も低価格なのは運河(7万1000円/m2)です。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉県流山市(ながれやまし)の最新公示地価は平均15万3609円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均50万7800円/坪で、全国順位は105位です。前年からの変動率は+0.83%で、変動率の全国順位は227位です。
流山市の最新基準地価は平均18万2150円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均60万2148円/坪で、全国順位は85位です。前年からの変動率は+0.58%で、変動率の全国順位は145位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万0833円/m2(1991年)、最安値は12万4325円/m2(2017年)で、両者の差異は4.11倍です。基準地価の最高値は65万6500円/m2(1988年)、最低値は12万8785円/m2(2013年)で、双方の差異は5.10倍です。
宅地の平均地価は13万2378円/m2、坪単価では43万7615円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は34万9625円/m2、坪単位では115万5785円/坪です(2020年)。
流山市の最も地価の高い地点は「流山市おおたかの森西1丁目3番1」(68万0000円/m2)で、最も地価の低い地点は「流山市駒木台225番7」(4万8000円/m2)です。
流山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、流山市はつくばエクスプレス沿線の平均地価104万2405円/m2を下回っています。流山市はJR武蔵野線沿線の平均地価23万2719円/m2を下回っています。流山市は東武野田線(東武アーバンパークライン)沿線の平均地価18万6488円/m2を下回っています。
流山市内の基準点の地価は、つくばエクスプレス、JR武蔵野線、東武野田線へ近いほど高い傾向にあります。
流山市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県流山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している流山市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での流山市のランキング、および千葉県内での流山市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の数値を溯りで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県流山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である流山市が管理し、流山市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 20万0727円/m2 | 66万3561円/坪 | +2.17% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 20万3818円/m2 | 67万3779円/坪 | +1.37% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 20万7363円/m2 | 68万5499円/坪 | +1.42% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 24万5090円/m2 | 81万0217円/坪 | +13.42% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 45万1333円/m2 | 149万2011円/坪 | +91.65% | ![]() |
1989年[平成元年] | 42万8466円/m2 | 141万6418円/坪 | +2.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万7894円/m2 | 154万6759円/坪 | +21.66% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万9000円/m2 | 164万9586円/坪 | +9.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万2400円/m2 | 136万3305円/坪 | -18.79% | ![]() |
1993年[平成5年] | 32万8074円/m2 | 108万4542円/坪 | -16.36% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万0214円/m2 | 99万2443円/坪 | -6.52% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万4166円/m2 | 93万9393円/坪 | -3.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万8233円/m2 | 85万3663円/坪 | -6.85% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万2866円/m2 | 80万2865円/坪 | -4.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万4212円/m2 | 74万1197円/坪 | -4.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万6794円/m2 | 68万3616円/坪 | -7.04% | ![]() |
2000年[平成12年] | 18万2911円/m2 | 60万4666円/坪 | -11.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万4897円/m2 | 54万5114円/坪 | -9.49% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万0622円/m2 | 49万7926円/坪 | -7.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万2757円/m2 | 47万1924円/坪 | -5.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万6916円/m2 | 45万2617円/坪 | -4.03% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万4730円/m2 | 44万5390円/坪 | -1.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万6480円/m2 | 45万1175円/坪 | +0.90% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万0018円/m2 | 46万2872円/坪 | +2.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万4410円/m2 | 47万7391円/坪 | +2.69% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万9845円/m2 | 46万2300円/坪 | -3.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4851円/m2 | 44万5789円/坪 | -3.66% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万1802円/m2 | 43万5711円/坪 | -2.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万8875円/m2 | 42万6035円/坪 | -2.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万7443円/m2 | 42万1299円/坪 | -1.21% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万8334円/m2 | 42万4245円/坪 | +0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万7753円/m2 | 42万2326円/坪 | -0.31% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万8730円/m2 | 42万5554円/坪 | -0.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万0368円/m2 | 43万0971円/坪 | +0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万9689円/m2 | 46万1782円/坪 | +0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 15万8324円/m2 | 52万3386円/坪 | +0.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 16万4801円/m2 | 54万4799円/坪 | +0.74% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万8750円/m2 | 62万3966円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万7888円/m2 | 62万1120円/坪 | +2.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 19万0888円/m2 | 63万1037円/坪 | +1.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 19万3222円/m2 | 63万8751円/坪 | +1.07% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 20万3444円/m2 | 67万2543円/坪 | +4.65% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 41万0300円/m2 | 135万6363円/坪 | +100.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 41万1900円/m2 | 136万1652円/坪 | +0.87% | ![]() |
1990年[平成2年] | 45万0454円/m2 | 148万9105円/坪 | +17.35% | ![]() |
1991年[平成3年] | 51万0833円/m2 | 168万8705円/坪 | +18.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万5166円/m2 | 140万5509円/坪 | -17.49% | ![]() |
1993年[平成5年] | 33万4058円/m2 | 110万4326円/坪 | -18.04% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万3166円/m2 | 100万2203円/坪 | -7.21% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万8100円/m2 | 95万2396円/坪 | -3.56% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万0750円/m2 | 86万1983円/坪 | -7.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万3450円/m2 | 80万4793円/坪 | -5.32% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万0523円/m2 | 76万2062円/坪 | -4.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万3904円/m2 | 70万7123円/坪 | -6.59% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万0238円/m2 | 62万8886円/坪 | -10.61% | ![]() |
2001年[平成13年] | 16万9285円/m2 | 55万9622円/坪 | -10.71% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万3090円/m2 | 50万6085円/坪 | -7.14% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万5318円/m2 | 48万0390円/坪 | -5.19% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万8652円/m2 | 45万8354円/坪 | -4.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万5739円/m2 | 44万8724円/坪 | -2.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万6208円/m2 | 45万0276円/坪 | +0.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万9078円/m2 | 45万9762円/坪 | +1.91% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万3986円/m2 | 47万5989円/坪 | +3.25% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万0360円/m2 | 46万4002円/坪 | -2.61% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4934円/m2 | 44万6065円/坪 | -3.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万1921円/m2 | 43万6104円/坪 | -2.27% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万8452円/m2 | 42万4635円/坪 | -2.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万6626円/m2 | 41万8598円/坪 | -1.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万6291円/m2 | 41万7491円/坪 | -0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万5473円/m2 | 41万4789円/坪 | -0.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万6959円/m2 | 41万9700円/坪 | -0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万4325円/m2 | 41万0991円/坪 | +0.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万8282円/m2 | 45万7133円/坪 | +0.04% | ![]() |
2019年[平成31年] | 14万7180円/m2 | 48万6545円/坪 | +0.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 15万3609円/m2 | 50万7800円/坪 | +0.83% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +1.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +1.15% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +3.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 43万2500円/m2 | 142万9752円/坪 | +52.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 65万6500円/m2 | 217万0247円/坪 | +49.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 46万1600円/m2 | 152万5950円/坪 | +10.91% | ![]() |
1990年[平成2年] | 49万1875円/m2 | 162万6033円/坪 | +30.27% | ![]() |
1991年[平成3年] | 48万1250円/m2 | 159万0909円/坪 | -2.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万3250円/m2 | 129万9999円/坪 | -20.75% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万7900円/m2 | 105万0909円/坪 | -13.85% | ![]() |
1994年[平成6年] | 29万4900円/m2 | 97万4876円/坪 | -5.34% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万6300円/m2 | 91万3388円/坪 | -4.24% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万3200円/m2 | 83万7024円/坪 | -6.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万1700円/m2 | 79万9008円/坪 | -3.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万3166円/m2 | 70万4683円/坪 | -5.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万5307円/m2 | 64万5645円/坪 | -7.84% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万1076円/m2 | 56万5543円/坪 | -11.65% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万7807円/m2 | 52万1678円/坪 | -7.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万6446円/m2 | 48万4119円/坪 | -7.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万8423円/m2 | 45万7596円/坪 | -5.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3846円/m2 | 44万2466円/坪 | -3.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万2946円/m2 | 43万9491円/坪 | -1.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万6961円/m2 | 45万2765円/坪 | +2.15% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万1564円/m2 | 46万7981円/坪 | +3.47% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万5107円/m2 | 47万9693円/坪 | +1.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | -4.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4714円/m2 | 44万5336円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万1607円/m2 | 43万5064円/坪 | -2.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万9571円/m2 | 42万8335円/坪 | -1.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万8785円/m2 | 42万5737円/坪 | -0.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万1466円/m2 | 43万4600円/坪 | +0.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万1031円/m2 | 43万3161円/坪 | +0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万1718円/m2 | 43万5433円/坪 | +0.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 14万0323円/m2 | 46万3879円/坪 | +0.29% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万2088円/m2 | 46万9713円/坪 | +0.76% | ![]() |
2019年[令和元年] | 17万5921円/m2 | 58万1557円/坪 | +1.15% | ![]() |
2020年[令和2年] | 18万2150円/m2 | 60万2148円/坪 | +0.58% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
流山市の町名は、青田、市野谷、後平井、江戸川台東、江戸川台西、大畔、思井、加、上貝塚、上新宿、上新宿新田、木、北、桐ケ谷、こうのす台、駒木、駒木台、小屋、芝崎、下花輪、十太夫、谷、中、中野久木、長崎、流山、名都借、西初石、西平井、西深井、西松ケ丘、野々下、東初石、東深井、平方、平方原新田、平方村新田、鰭ケ崎、深井新田、富士見台、古間木、平和台、前ケ崎、前平井、松ケ丘、美田、南、南流山、美原、宮園、三輪野山、向小金、若葉台です。
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