南房総市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南房総市内の地区で最も高価格なのは那古船形（1万9833円/m²）、最も低価格なのは南三原（8810円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南房総市の最新基準地価は平均1万4360円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万7471円/坪で、全国順位は1137位です。前年からの変動率は-1.20％で、変動率の全国順位は930位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万7016円/m²（1991年）、最小価格は1万4360円/m²（2021年）で、両者の違いは3.97倍です。

宅地の平均価格は1万3652円/m²、坪単位では4万5132円/坪、変動率は-3.29％です（2021年）。商業地の平均価格は2万2850円/m²、坪単価では7万5537円/坪、変動率は-1.30％です（2021年）。

南房総市の最も高額地点は「南房総市千倉町南朝夷字千倉1216番1」（2万3300円/m²）で、最低価格地点は「南房総市平久里下字大塚2034番1」（3780円/m²）です。

南房総市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、南房総市はJR内房線沿線の平均地価8万2282円/m²を下回っています。
南房総市内の基準点の地価は、JR内房線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉県南房総市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している南房総市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南房総市のランキング、および千葉県内での南房総市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、ご留意ください。
実際に千葉県南房総市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南房総市が掌握し、南房総市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南房総市の町名は、明石、荒川、安馬谷、池之内、石神、石堂、石堂原、市部、犬掛、井野、岩糸、海老敷、大井、大学口、小戸、上滝田、上堀、加茂、川上、川田、川谷、久枝、沓見、久保、検儀谷、合戸、小浦、下滝田、下堀、珠師ケ谷、白子、白浜町乙浜、白浜町白浜、白浜町滝口、白浜町根本、千代、高崎、竹内、千倉町宇田、千倉町大川、千倉町大貫、千倉町川合、千倉町川口、千倉町川戸、千倉町北朝夷、千倉町久保、千倉町忽戸、千倉町白子、千倉町白間津、千倉町瀬戸、千倉町千田、千倉町平磯、千倉町平舘、千倉町牧田、千倉町南朝夷、富浦町青木、富浦町居倉、富浦町大津、富浦町多田良、富浦町手取、富浦町豊岡、富浦町南無谷、富浦町丹生、富浦町原岡、富浦町深名、富浦町福澤、富浦町宮本、中、西原、二部、平塚、府中、古川、平久里下、平久里中、前田、増間、丸本郷、丸山平塚、御子神、三坂、御庄、峰、宮下、宮谷、本織、山下、山田、山名、谷向、吉沢、和田町石堂、和田町小川、和田町海発、和田町上三原、和田町黒岩、和田町五十蔵、和田町小向、和田町柴、和田町下三原、和田町白渚、和田町磑森、和田町中三原、和田町仁我浦、和田町沼、和田町花園、和田町布野、和田町松田、和田町真浦、和田町和田です。