平均
3万9789
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.76
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
13万1535
円/坪
地価ランキング
485 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
678 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 銚子駅 | 3万7227円/m2 | 12万3067円/坪 | -0.87％ |  |
| 2位 | 松岸 | 3万0140円/m2 | 9万9636円/坪 | -0.13％ | |
| 3位 | 椎柴 | 1万6175円/m2 | 5万3471円/坪 | -0.92％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県銚子市（ちょうしし）の最新公示地価は平均4万3125円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均14万2561円/坪で、前年からの変動率は-0.49％です。銚子市の最新地価調査価格（基準地価）平均3万7209円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万3005円/坪で、前年からの変動率は-1.04％です。
銚子市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万9789円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均13万1535円/坪です。全国順位は485位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.76％で、全国順位は678位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万8150円/m2（1991年）、最安値は4万3125円/m2（2018年）で、両者の差異は7.38倍です。基準地価の最高値は20万5180円/m2（1991年）、最小価格は3万7209円/m2（2017年）で、両者の差異は5.51倍です。
宅地の平均価格は3万2253円/m2、坪単位では10万6624円/坪、変動率は-0.48％です（2017年）。商業地の平均価格は5万6116円/m2、坪単価では18万5509円/坪、変動率は-1.12％です（2017年）。
銚子市の最高価格地点は「銚子市西芝町10番21」（9万6200円/m2）で、最低額地点は「銚子市三宅町2丁目1131・1133番合併」（1万1700円/m2）です。
銚子市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、銚子市はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m2を下回っています。銚子市はJR成田線沿線の平均地価9万6400円/m2を下回っています。
銚子市内の基準点の地価は、JR総武本線、JR成田線の鉄道網へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県銚子市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している銚子市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での銚子市のランキング、および千葉県内での銚子市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更がある場合があり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に千葉県銚子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である銚子市が把握し、銚子市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 10万4300円/m2 | 34万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万4600円/m2 | 34万5785円/坪 | +0.29％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 10万4700円/m2 | 34万6115円/坪 | +0.10％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万5400円/m2 | 34万8429円/坪 | +0.67％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万8760円/m2 | 35万9537円/坪 | +3.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万6220円/m2 | 38万4198円/坪 | +6.86％ | |
| 1989年［平成元年］ | 12万1333円/m2 | 40万1101円/坪 | +4.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 16万5616円/m2 | 54万7493円/坪 | +36.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万7457円/m2 | 78万4982円/坪 | +43.38％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万5742円/m2 | 77万9315円/坪 | -0.72％ | |
| 1993年［平成5年］ | 20万7287円/m2 | 68万5247円/坪 | -12.07％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万1262円/m2 | 63万2272円/坪 | -7.73％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万7510円/m2 | 55万3752円/坪 | -12.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0730円/m2 | 49万8280円/坪 | -10.02％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万9618円/m2 | 42万8489円/坪 | -14.01％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万1168円/m2 | 33万4442円/坪 | -21.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万0518円/m2 | 29万9235円/坪 | -10.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7493円/m2 | 25万6177円/坪 | -14.39％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8612円/m2 | 22万6818円/坪 | -11.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0182円/m2 | 19万8949円/坪 | -12.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3958円/m2 | 17万8376円/坪 | -10.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9811円/m2 | 16万4666円/坪 | -7.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7635円/m2 | 15万7472円/坪 | -4.37％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5852円/m2 | 15万1579円/坪 | -3.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万4929円/m2 | 14万8526円/坪 | -2.01％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4605円/m2 | 14万7457円/坪 | -0.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万3670円/m2 | 14万4365円/坪 | -2.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万2617円/m2 | 14万0884円/坪 | -2.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1682円/m2 | 13万7792円/坪 | -2.19％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万0858円/m2 | 13万5070円/坪 | -1.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0705円/m2 | 13万4562円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0489円/m2 | 13万3849円/坪 | -0.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0315円/m2 | 13万3275円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0094円/m2 | 13万2544円/坪 | -0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9789円/m2 | 13万1535円/坪 | -0.76％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +1.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +1.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | +0.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | +6.97％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +14.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8000円/m2 | 22万4793円/坪 | +13.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万8150円/m2 | 105万1735円/坪 | +367.87％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万7150円/m2 | 104万8429円/坪 | -0.31％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万1050円/m2 | 92万9090円/坪 | -11.38％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万5550円/m2 | 84万4793円/坪 | -9.07％ | |
| 1995年［平成7年］ | 18万5250円/m2 | 61万2396円/坪 | -27.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万5450円/m2 | 54万6942円/坪 | -10.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万3125円/m2 | 50万6198円/坪 | -7.45％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万0185円/m2 | 36万4250円/坪 | -28.04％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万5571円/m2 | 31万5938円/坪 | -13.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万3357円/m2 | 27万5560円/坪 | -12.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2857円/m2 | 24万0850円/坪 | -12.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5085円/m2 | 21万5159円/坪 | -10.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7657円/m2 | 19万0602円/坪 | -11.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3057円/m2 | 17万5395円/坪 | -7.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0557円/m2 | 16万7131円/坪 | -4.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8585円/m2 | 16万0613円/坪 | -3.90％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7814円/m2 | 15万8063円/坪 | -1.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7542円/m2 | 15万7166円/坪 | -0.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万6828円/m2 | 15万4805円/坪 | -1.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5642円/m2 | 15万0885円/坪 | -2.53％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3828円/m2 | 14万4887円/坪 | -1.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4150円/m2 | 14万5950円/坪 | +0.73％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万3887円/m2 | 14万5082円/坪 | -0.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万3525円/m2 | 14万3884円/坪 | -0.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万3337円/m2 | 14万3264円/坪 | -0.43％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3125円/m2 | 14万2561円/坪 | -0.49％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万8500円/m2 | 39万1735円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万8750円/m2 | 39万2561円/坪 | +0.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 11万8875円/m2 | 39万2975円/坪 | +0.11％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万9625円/m2 | 39万5454円/坪 | +0.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | +3.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万2225円/m2 | 43万7107円/坪 | +6.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万3600円/m2 | 44万1652円/坪 | +1.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 18万5140円/m2 | 61万2033円/坪 | +38.58％ | |
| 1991年［平成3年］ | 20万5180円/m2 | 67万8280円/坪 | +10.82％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万3180円/m2 | 67万1669円/坪 | -0.97％ | |
| 1993年［平成5年］ | 18万2700円/m2 | 60万3966円/坪 | -10.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | -7.04％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万5683円/m2 | 51万4655円/坪 | -8.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万0916円/m2 | 46万5840円/坪 | -9.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万6185円/m2 | 38万4084円/坪 | -17.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万4155円/m2 | 31万1258円/坪 | -18.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万6588円/m2 | 28万6244円/坪 | -8.04％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2933円/m2 | 24万1101円/坪 | -15.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5311円/m2 | 21万5904円/坪 | -10.45％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6750円/m2 | 18万7603円/坪 | -13.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1370円/m2 | 16万9818円/坪 | -9.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7540円/m2 | 15万7157円/坪 | -7.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5590円/m2 | 15万0710円/坪 | -4.10％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3940円/m2 | 14万5256円/坪 | -3.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2910円/m2 | 14万1851円/坪 | -2.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2550円/m2 | 14万0661円/坪 | -0.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1460円/m2 | 13万7057円/坪 | -2.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -2.32％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9570円/m2 | 13万0809円/坪 | -2.30％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8780円/m2 | 12万8198円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -1.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万8018円/m2 | 12万5679円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7854円/m2 | 12万5139円/坪 | -0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万7600円/m2 | 12万4297円/坪 | -0.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万7209円/m2 | 12万3005円/坪 | -1.04％ | |
銚子市の町名は、赤塚町、海鹿島町、芦崎町、愛宕町、新生町、粟島町、飯沼町、犬吠埼、犬若、今宮町、上野町、植松町、内浜町、大橋町、岡野台町、小浜町、親田町、垣根町、垣根見晴台、笠上町、春日台町、春日町、唐子町、川口町、北小川町、君ケ浜、清川町、黒生町、小長町、小畑新町、小畑町、後飯町、小船木町、幸町、栄町、榊町、桜井町、笹本町、猿田町、三軒町、潮見町、忍町、柴崎町、清水町、正明寺町、白石町、新地町、新町、陣屋町、末広町、台町、高神原町、高神東町、高神西町、高田町、高野町、竹町、田中町、茶畑町、中央町、塚本町、天王台、通町、外川台町、外川町、常世田町、富川町、豊里台、名洗町、中島町、仲町、長崎町、長塚町、長山町、西小川町、西芝町、野尻町、橋本町、浜町、馬場町、東小川町、東芝町、東町、双葉町、船木町、本城町、本町、前宿町、松岸町、松岸見晴台、松本町、三門町、三崎町、港町、南小川町、南町、三宅町、宮原町、妙見町、明神町、森戸町、諸持町、八木町、弥生町、八幡町、四日市場台、四日市場町、余山町、若宮町、和田町です。
