平均
1万9325
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.22
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万3884
円/坪
地価ランキング
1030 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
500 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県夷隅郡御宿町（いすみぐんおんじゅくまち）の最新地価公示価格は平均1万9600円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万4793円/坪で、前年からの変動率は-0.25％です。御宿町の最新地価調査価格（基準地価）平均1万9162円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万3347円/坪で、前年からの変動率は-0.33％です。
御宿町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均1万9325円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万3884円/坪です。全国順位は1030位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.22％で、全国順位は500位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3050円/m2（2005年）、最低値は1万9600円/m2（2018年）で、両者の落差は1.18倍です。基準地価の最高値は9万5550円/m2（1995年）、最低値は1万0700円/m2（1983年）で、両者の落差は8.93倍です。
宅地の平均地価は1万7170円/m2、坪単位では5万6760円/坪、変動率は-0.17％です（2017年）。商業地の平均地価は3万0100円/m2、坪単価では9万9504円/坪、変動率は-0.33％です（2017年）。
御宿町の最も高額地点は「夷隅郡御宿町久保字海老塚越2221番2外」（3万0100円/m2）で、最も低価格地点は「夷隅郡御宿町上布施字川崎1714番外」（7850円/m2）です。
夷隅郡御宿町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、御宿町はJR外房線沿線の平均地価10万3836円/m2を下回っています。
御宿町内の基準点は、JR外房線に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県夷隅郡御宿町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している夷隅郡御宿町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での夷隅郡御宿町のランキング、および千葉県内での夷隅郡御宿町のランキングを導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県夷隅郡御宿町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である夷隅郡御宿町が管理し、御宿町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.93％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +6.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +56.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +50.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +11.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -11.92％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -11.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -6.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5550円/m2 | 31万5867円/坪 | +334.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -11.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -12.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -15.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -13.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -14.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -14.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -14.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -12.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -12.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -8.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万2075円/m2 | 7万2975円/坪 | -2.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1825円/m2 | 7万2148円/坪 | -1.13％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1725円/m2 | 7万1818円/坪 | -0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1125円/m2 | 6万9834円/坪 | -2.76％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -2.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9975円/m2 | 6万6033円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | +2.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9525円/m2 | 6万4545円/坪 | -4.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9425円/m2 | 6万4214円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9366円/m2 | 6万4022円/坪 | -0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9325円/m2 | 6万3884円/坪 | -0.22％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -3.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | -2.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | -1.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0250円/m2 | 6万6942円/坪 | -0.98％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -1.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.25％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.93％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | +6.48％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +56.52％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +50.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +11.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -11.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -11.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -6.38％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万5550円/m2 | 31万5867円/坪 | +334.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -11.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -12.88％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | -15.87％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -13.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5350円/m2 | 14万9917円/坪 | -14.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -14.99％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -14.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -12.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -12.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | -10.24％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -1.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1750円/m2 | 7万1900円/坪 | -0.91％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -3.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | -2.39％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0100円/m2 | 6万6446円/坪 | -1.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0766円/m2 | 6万8650円/坪 | +5.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9412円/m2 | 6万4173円/坪 | -6.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9312円/m2 | 6万3842円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9225円/m2 | 6万3553円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9162円/m2 | 6万3347円/坪 | -0.33％ | |
御宿町の町名は、岩和田、御宿台、上布施、久保、実谷、新町、須賀、高山田、七本、浜、六軒町です。
