御宿町

御宿町の最新の地価動向

千葉県夷隅郡御宿町（いすみぐんおんじゅくまち）の最新公示地価は平均1万8800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万2148円/坪で、全国順位は1057位です。前年からの変動率は-1.06％で、変動率の全国順位は944位です。

御宿町の最新基準地価は平均1万7475円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万7768円/坪で、全国順位は993位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は1148位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7700円/m²（2005年）、最低値は1万8800円/m²（2023年）で、両者の落差は1.47倍です。基準地価の最高値は17万0300円/m²（1991年）、最低値は1万7475円/m²（2023年）で、両者の落差は9.75倍です。

宅地の平均地価は1万6000円/m²、坪単位では5万2892円/坪、変動率は-1.23％です（2023年）。商業地の平均地価は2万7500円/m²、坪単価では9万0909円/坪、変動率は-1.08％です（2023年）。

御宿町の最も高額地点は「夷隅郡御宿町久保字海老塚越2221番2外」（2万7500円/m²）で、最も低価格地点は「夷隅郡御宿町上布施字川崎1714番外」（7200円/m²）です。

御宿町が圏内の鉄道沿線地価

夷隅郡御宿町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、外房線の基準地価平均が10万8745円/m²です。
御宿町内の地価は、外房線の駅に近いほど高い傾向にあります。

御宿町における土地取引

千葉県夷隅郡御宿町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している夷隅郡御宿町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での夷隅郡御宿町のランキングを導き出しています。
実際に千葉県夷隅郡御宿町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である夷隅郡御宿町が管理し、御宿町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

御宿町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

御宿町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪
1984年［昭和59年］	4万3960円/m2	14万5322円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	+7.33％
1989年［平成元年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+52.15％
1990年［平成2年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+53.23％
1991年［平成3年］	17万0300円/m2	56万2975円/坪	+10.56％
1992年［平成4年］	14万9900円/m2	49万5537円/坪	-11.96％
1993年［平成5年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	-11.45％
1994年［平成6年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	8万6460円/m2	28万5818円/坪	-6.53％
1996年［平成8年］	7万8620円/m2	25万9900円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	7万2060円/m2	23万8214円/坪	-6.14％
1998年［平成10年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-10.63％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	4万7440円/m2	15万6826円/坪	-13.03％
2001年［平成13年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-12.70％
2002年［平成14年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	-13.07％
2003年［平成15年］	3万0720円/m2	10万1553円/坪	-12.30％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-11.42％
2005年［平成17年］	2万5762円/m2	8万5165円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	2万5271円/m2	8万3541円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	2万4971円/m2	8万2550円/坪	-1.28％
2008年［平成20年］	2万4885円/m2	8万2266円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	2万4185円/m2	7万9952円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	2万3657円/m2	7万8205円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	2万3228円/m2	7万6788円/坪	-1.74％
2012年［平成24年］	2万2885円/m2	7万5655円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	2万2557円/m2	7万4569円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-0.23％
2018年［平成30年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	1万8716円/m2	6万1873円/坪	-1.91％
2021年［令和3年］	1万8383円/m2	6万0771円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	1万7916円/m2	5万9228円/坪	-1.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪
2006年［平成18年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-1.62％
2014年［平成26年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-0.27％
2019年［平成31年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪
1984年［昭和59年］	4万3960円/m2	14万5322円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	5万9275円/m2	19万5950円/坪	+7.33％
1989年［平成元年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+52.15％
1990年［平成2年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+53.23％
1991年［平成3年］	17万0300円/m2	56万2975円/坪	+10.56％
1992年［平成4年］	14万9900円/m2	49万5537円/坪	-11.96％
1993年［平成5年］	11万4300円/m2	37万7851円/坪	-11.45％
1994年［平成6年］	10万5100円/m2	34万7438円/坪	-6.51％
1995年［平成7年］	8万6460円/m2	28万5818円/坪	-6.53％
1996年［平成8年］	7万8620円/m2	25万9900円/坪	-6.97％
1997年［平成9年］	7万2060円/m2	23万8214円/坪	-6.14％
1998年［平成10年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-10.63％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-11.58％
2000年［平成12年］	4万7440円/m2	15万6826円/坪	-13.03％
2001年［平成13年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-12.70％
2002年［平成14年］	3万5340円/m2	11万6826円/坪	-13.07％
2003年［平成15年］	3万0720円/m2	10万1553円/坪	-12.30％
2004年［平成16年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-11.42％
2005年［平成17年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-8.25％
2006年［平成18年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	2万3325円/m2	7万7107円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-1.85％
2011年［平成23年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	2万1775円/m2	7万1983円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	1万9412円/m2	6万4173円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	1万9312円/m2	6万3842円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	1万9225円/m2	6万3553円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	1万9162円/m2	6万3347円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	1万8850円/m2	6万2314円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-2.00％
2022年［令和4年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-1.21％

御宿町の町名

御宿町の町名は、岩和田、御宿台、上布施、久保、実谷、新町、須賀、高山田、七本、浜、六軒町です。

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