御宿町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県夷隅郡御宿町（いすみぐんおんじゅくまち）の最新公示地価は平均1万9400円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万4132円/坪で、全国順位は1067位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は640位です。

御宿町の最新基準地価は平均1万8850円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万2314円/坪で、全国順位は968位です。前年からの変動率は-1.33％で、変動率の全国順位は1044位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3050円/m²（2005年）、最低値は1万9400円/m²（2020年）で、両者の落差は1.19倍です。基準地価の最高値は9万5550円/m²（1995年）、最低値は1万0700円/m²（1983年）で、両者の落差は8.93倍です。

宅地の平均地価は1万5233円/m²、坪単位では5万0358円/坪、変動率は+9.53％です（2019年）。商業地の平均地価は2万9700円/m²、坪単価では9万8181円/坪、変動率は-1.00％です（2019年）。

御宿町の最も高額地点は「夷隅郡御宿町久保字海老塚越2221番2外」（2万9700円/m²）で、最も低価格地点は「夷隅郡御宿町上布施字川崎1714番外」（7700円/m²）です。

夷隅郡御宿町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、御宿町はJR外房線沿線の平均地価10万9680円/m²を下回っています。
御宿町内の基準点は、JR外房線に近いほど地価が高い傾向にあります。

千葉県夷隅郡御宿町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している夷隅郡御宿町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での夷隅郡御宿町のランキング、および千葉県内での夷隅郡御宿町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県夷隅郡御宿町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である夷隅郡御宿町が管理し、御宿町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

御宿町の町名は、岩和田、御宿台、上布施、久保、実谷、新町、須賀、高山田、七本、浜、六軒町です。