木更津市

平均

3万4320

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+2.58

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

11万3456

円/坪

地価ランキング

579 位／1733市町村

変動率ランキング

290 位／1732市町村

木更津市の地価マップ

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木更津市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	木更津駅	4万7828円/m²	15万8109円/坪	+2.61％
2位	祇園	4万0550円/m²	13万4049円/坪	+5.05％
3位	上総清川／東清川	3万6203円/m²	11万9680円/坪	+6.45％
4位	巌根	2万8788円/m²	9万5169円/坪	+0.74％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

木更津市内のエリアで最も高価格なのは木更津駅（4万7828円/m²）、最も低価格なのは巌根（2万8788円/m²）となっています。

木更津市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	東中央1-3-8	木更津駅より200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
千葉県木更津市東中央1-3-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 136m²（41坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員14m
2位	東中央2-3-20	木更津駅より530m	8万4400 円/m²	27万9008 円/坪	+4.46 ％
千葉県木更津市東中央2-3-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院・その他　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員24m
3位	大和1-4-8	木更津駅より300m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+0.74 ％
千葉県木更津市大和1-4-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 385m²（116坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員14m
4位	中央1-4-3	木更津駅より250m	6万1100 円/m²	20万1983 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市中央1-4-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員24m
5位	ほたる野4丁目17番7	木更津駅より4,200m	5万7600 円/m²	19万0413 円/坪	+6.47 ％
千葉県木更津市ほたる野4丁目17番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
6位	請西南3丁目33番5	木更津駅より4,500m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	+7.87 ％
千葉県木更津市請西南3丁目33番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
7位	東中央3-3-13	木更津駅より1,000m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+5.44 ％
千葉県木更津市東中央3-3-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 457m²（138坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路東・幅員13m　側道北
8位	文京2-2-16	木更津駅より800m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+4.70 ％
千葉県木更津市文京2-2-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.8m
9位	文京6-5-10	木更津駅より800m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+4.86 ％
千葉県木更津市文京6-5-10 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
10位	太田3-6-2	木更津駅より1,300m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	+4.87 ％
千葉県木更津市太田3-6-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
11位	金田東6丁目27番6	巌根駅より2,500m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	+3.47 ％
千葉県木更津市金田東6丁目27番6 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 460m²（139坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員25m
12位	幸町2-6-7	木更津駅より1,400m	4万9300 円/m²	16万2975 円/坪	+4.01 ％
千葉県木更津市幸町2-6-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 216m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
13位	東太田2-14-22	木更津駅より2,500m	4万8700 円/m²	16万0991 円/坪	+5.87 ％
千葉県木更津市東太田2-14-22 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員18m
14位	請西1-5-16	木更津駅より1,700m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	+4.65 ％
千葉県木更津市請西1-5-16 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員25.5m
15位	清見台南3-10-3	木更津駅より3,000m	4万6600 円/m²	15万4049 円/坪	+6.88 ％
千葉県木更津市清見台南3-10-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
16位	太田1-14-5	木更津駅より1,900m	4万4800 円/m²	14万8099 円/坪	+4.67 ％
千葉県木更津市太田1-14-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
17位	富士見1-11-17	木更津駅より320m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.46 ％
千葉県木更津市富士見1-11-17 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 76m²（22坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員9.5m
18位	朝日1-3-3	木更津駅より520m	4万3700 円/m²	14万4462 円/坪	+2.82 ％
千葉県木更津市朝日1-3-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
19位	中央3-15-7	木更津駅より1,000m	4万2200 円/m²	13万9504 円/坪	+1.93 ％
千葉県木更津市中央3-15-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 272m²（82坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員14m
20位	清見台東3-8-4	木更津駅より3,800m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+5.61 ％
千葉県木更津市清見台東3-8-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
21位	金田東4丁目19番5	袖ケ浦駅より2,100m	4万0100 円/m²	13万2561 円/坪	+2.04 ％
千葉県木更津市金田東4丁目19番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
22位	桜町2-9-7	木更津駅より1,600m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+2.30 ％
千葉県木更津市桜町2-9-7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
23位	朝日2-2-23	木更津駅より720m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+2.06 ％
千葉県木更津市朝日2-2-23 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 274m²（82坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南・幅員7m
23位	清見台2-5-21	木更津駅より2,700m	3万9700 円/m²	13万1239 円/坪	+3.39 ％
千葉県木更津市清見台2-5-21 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
25位	請西3-3-4	木更津駅より2,400m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+3.40 ％
千葉県木更津市請西3-3-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
26位	請西2-21-3	木更津駅より2,000m	3万8900 円/m²	12万8595 円/坪	+4.57 ％
千葉県木更津市請西2-21-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
27位	新田1-5-20	木更津駅より800m	3万8800 円/m²	12万8264 円/坪	+0.78 ％
千葉県木更津市新田1-5-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 555m²（167坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員7m
28位	岩根3-10-28	巌根駅より190m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+0.79 ％
千葉県木更津市岩根3-10-28 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 166m²（50坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員17m
29位	請西東2丁目11番14	木更津駅より2,800m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	+5.03 ％
千葉県木更津市請西東2丁目11番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
30位	貝渕3-12-46	木更津駅より1,700m	3万7000 円/m²	12万2314 円/坪
千葉県木更津市貝渕3-12-46 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 209m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
31位	中央2-5-13	木更津駅より600m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+0.56 ％
千葉県木更津市中央2-5-13 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員12m
32位	清川2-8-8	上総清川駅より500m	3万5200 円/m²	11万6363 円/坪	+2.33 ％
千葉県木更津市清川2-8-8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
33位	真舟4-11-6	木更津駅より3,300m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	+5.76 ％
千葉県木更津市真舟4-11-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
33位	祇園3-1-3	木更津駅より3,500m	3万4900 円/m²	11万5371 円/坪	+2.05 ％
千葉県木更津市祇園3-1-3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
35位	岩根4-5-2	巌根駅より460m	3万3300 円/m²	11万0082 円/坪	+1.22 ％
千葉県木更津市岩根4-5-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
36位	桜井新町5丁目7番3	木更津駅より2,300m	3万2800 円/m²	10万8429 円/坪	+2.50 ％
千葉県木更津市桜井新町5丁目7番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
37位	中里1-4-5	木更津駅より1,500m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.94 ％
千葉県木更津市中里1-4-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
38位	高砂3-2-18	巌根駅より400m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.95 ％
千葉県木更津市高砂3-2-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.5m
38位	港南台5丁目5番18	君津駅より3,100m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+4.92 ％
千葉県木更津市港南台5丁目5番18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 195m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
40位	港南台2丁目10番13外	君津駅より3,300m	3万1500 円/m²	10万4132 円/坪	+6.78 ％
千葉県木更津市港南台2丁目10番13外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
41位	羽鳥野2丁目25番4	木更津駅より5,800m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	+5.03 ％
千葉県木更津市羽鳥野2丁目25番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
42位	畑沢南5-4-23	君津駅より1,400m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+4.14 ％
千葉県木更津市畑沢南5-4-23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
42位	本郷1-4-24	巌根駅より1,200m	3万0200 円/m²	9万9834 円/坪	+0.67 ％
千葉県木更津市本郷1-4-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
44位	江川字新川田1557番39	巌根駅より2,600m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+1.02 ％
千葉県木更津市江川字新川田1557番39 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
45位	畑沢南3-2-22	君津駅より2,200m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+5.36 ％
千葉県木更津市畑沢南3-2-22 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員9m
45位	岩根1-2-2	巌根駅より1,100m	2万9500 円/m²	9万7520 円/坪	+1.37 ％
千葉県木更津市岩根1-2-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 261m²（78坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.1m
47位	潮見2丁目10番2外	木更津駅より2,000m	2万9400 円/m²	9万7190 円/坪	+1.38 ％
千葉県木更津市潮見2丁目10番2外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・その他　地積 4,922m²（1,488坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員16m
48位	中島字中ノ組2193番	巌根駅より3,400m	2万8800 円/m²	9万5206 円/坪	+3.97 ％
千葉県木更津市中島字中ノ組2193番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員7m
49位	畑沢2-8-5	君津駅より2,500m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+4.38 ％
千葉県木更津市畑沢2-8-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 217m²（65坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
50位	高柳1-4-21	巌根駅より1,600m	2万7700 円/m²	9万1570 円/坪	+1.09 ％
千葉県木更津市高柳1-4-21 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
51位	桜井字南町704番65	木更津駅より3,100m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+1.12 ％
千葉県木更津市桜井字南町704番65 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
51位	江川字仲野町386番1	巌根駅より1,600m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+0.74 ％
千葉県木更津市江川字仲野町386番1 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 254m²（76坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
51位	桜井字北町407番27	木更津駅より2,500m	2万7100 円/m²	8万9586 円/坪	+1.12 ％
千葉県木更津市桜井字北町407番27 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
54位	潮見5丁目1番38外	木更津駅より2,500m	2万5100 円/m²	8万2975 円/坪	+1.21 ％
千葉県木更津市潮見5丁目1番38外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,629m²（492坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員16m
55位	潮浜1丁目17番114	木更津駅より2,000m	2万4100 円/m²	7万9669 円/坪	+1.26 ％
千葉県木更津市潮浜1丁目17番114 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 2,311m²（699坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員14m
56位	若葉町12番2	巌根駅より2,500m	2万3300 円/m²	7万7024 円/坪	+0.43 ％
千葉県木更津市若葉町12番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員6m
57位	潮見7丁目7番	木更津駅より3,500m	2万2100 円/m²	7万3057 円/坪	+1.38 ％
千葉県木更津市潮見7丁目7番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 3,406m²（1,030坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員12m
58位	請西字望地谷874番2	木更津駅より1,900m	2万1700 円/m²	7万1735 円/坪	+1.40 ％
千葉県木更津市請西字望地谷874番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路北東・幅員3m
59位	大久保2-20-12	木更津駅より5,300m	2万1600 円/m²	7万1404 円/坪	+0.93 ％
千葉県木更津市大久保2-20-12 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
60位	八幡台2-3-5	木更津駅より5,500m	2万1200 円/m²	7万0082 円/坪	+1.92 ％
千葉県木更津市八幡台2-3-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
61位	真里字篠崎113番16	馬来田駅より50m	2万0700 円/m²	6万8429 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市真里字篠崎113番16 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 186m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制近商、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員7m
62位	牛込字宮塚1011番	袖ケ浦駅より2,500m	1万9700 円/m²	6万5123 円/坪	+1.55 ％
千葉県木更津市牛込字宮塚1011番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 780m²（235坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5.5m
63位	小浜字浜ノ谷313番	木更津駅より4,000m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	+1.04 ％
千葉県木更津市小浜字浜ノ谷313番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
64位	高柳字西ノ谷2077番2	巌根駅より1,800m	1万9200 円/m²	6万3471 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市高柳字西ノ谷2077番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.6m
65位	茅野字西本村624番7	馬来田駅より700m	1万4600 円/m²	4万8264 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市茅野字西本村624番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　形状台形　前面道路北西・幅員4m
66位	畔戸字山中後605番	巌根駅より3,700m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市畔戸字山中後605番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 340m²（102坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員6m
67位	下郡字上湯名下1015番1外	下郡駅より300m	1万2700 円/m²	4万1983 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市下郡字上湯名下1015番1外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況店舗　地積 2,297m²（694坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員19m　側道北
68位	矢那字上中郷3584番1	木更津駅より5,900m	1万1800 円/m²	3万9008 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市矢那字上中郷3584番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 703m²（212坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員4m
69位	有吉字宿1781番	木更津駅より7,400m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市有吉字宿1781番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 571m²（172坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.5m　側道南
70位	草敷字御所塚476番	木更津駅より10,500m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市草敷字御所塚476番 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 935m²（282坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員3.5m　側道南東
70位	真里谷字内屋敷838番	馬来田駅より1,300m	1万0700 円/m²	3万5371 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市真里谷字内屋敷838番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 647m²（195坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4.8m
72位	桜井字山王谷718番1外	木更津駅より3,100m	8150 円/m²	2万6942 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市桜井字山王谷718番1外 2018年［平成30年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 2,465m²（745坪）　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員3m
73位	茅野七曲字前田134番2外	下郡駅より3,700m	5100 円/m²	1万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県木更津市茅野七曲字前田134番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 871m²（263坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4m　側道南
74位	笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1	東清川駅より2,800m	613 円/m²	2026 円/坪	-1.13 ％
千葉県木更津市笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1 2018年［平成30年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　地積 11,007m²（3,329坪）　供給施設インフラ無し　前面道路西・幅員5m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

木更津市の土地評価額の動向

千葉県木更津市（きさらづし）の最新公示地価は平均3万5313円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万6740円/坪で、前年からの変動率は+2.55％です。木更津市の最新調査地価（基準地価）平均3万4586円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万4335円/坪で、前年からの変動率は+2.36％です。
木更津市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均3万4320円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万3456円/坪です。全国順位は579位／1733市町村です。前年からの変動率は+2.58％で、全国順位は290位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4352円/m²（1991年）、最安値は3万2140円/m²（2013年）で、両者の差異は14.76倍です。基準地価の最高値は54万3250円/m²（1990年）、最安価格は3万0390円/m²（2013年）で、双方の差異は17.88倍です。

宅地の平均地価は3万0540円/m²、坪単価では10万0961円/坪、変動率は+4.05％です（2017年）。商業地の平均地価は5万3187円/m²、坪単位では17万5826円/坪、変動率は+2.30％です（2017年）。

木更津市の最高額地点は「木更津市東中央1-3-8」（12万6000円/m²）で、最低額地点は「木更津市笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1」（613円/m²）です。

木更津市の地価順位

全国順位

千葉県内順位

- 575位
- 岐阜県
- 本巣市
- 3万4700円/m²
- 576位
- 三重県
- 桑名郡木曽岬町
- 3万4660円/m²
- 577位
- 兵庫県
- 三木市
- 3万4577円/m²
- 578位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 579位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 580位
- 高知県
- 安芸市
- 3万4327円/m²
- 581位
- 兵庫県
- 加西市
- 3万4287円/m²
- 582位
- 静岡県
- 賀茂郡松崎町
- 3万4233円/m²
- 582位
- 高知県
- 須崎市
- 3万4233円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 4位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 5位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 6位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市
- 14万3835円/m²
- 8位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 9位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 11位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 12位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 13位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 14位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 15位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 16位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 17位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 18位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 19位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 20位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 21位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 22位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 24位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 25位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 26位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 27位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 28位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 29位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 30位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 31位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 32位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 33位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 34位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 36位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 37位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 38位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 39位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 40位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 41位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 42位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 43位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 45位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 46位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 47位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 48位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 49位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 50位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 51位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 52位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 53位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 54位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

木更津市の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

- 284位
- 福岡県
- 福津市
- 0.61％
- 287位
- 茨城県
- 鹿嶋市
- 0.26％
- 287位
- 静岡県
- 静岡市
- -0.09％
- 289位
- 滋賀県
- 栗東市
- 0.60％
- 290位
- 千葉県
- 木更津市
- 2.58％
- 291位
- 神奈川県
- 大和市
- 0.39％
- 292位
- 埼玉県
- 新座市
- 0.51％
- 292位
- 岐阜県
- 羽島郡笠松町
- -1.14％
- 294位
- 群馬県
- 館林市
- -0.58％

- 1位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- -0.49％
- 2位
- 千葉県
- 八街市
- -0.15％
- 3位
- 千葉県
- 成田市
- 1.17％
- 4位
- 千葉県
- 千葉市
- 0.65％
- 5位
- 千葉県
- 山武市
- -0.41％
- 6位
- 千葉県
- 君津市
- 4.35％
- 7位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 0.11％
- 8位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.82％
- 9位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 0.89％
- 10位
- 千葉県
- 市川市
- 1.14％
- 11位
- 千葉県
- 船橋市
- 0.99％
- 12位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 0.92％
- 13位
- 千葉県
- 流山市
- 0.08％
- 14位
- 千葉県
- 富里市
- 0.50％
- 15位
- 千葉県
- 木更津市
- 2.58％
- 16位
- 千葉県
- 八千代市
- -0.17％
- 17位
- 千葉県
- 柏市
- -0.63％
- 18位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.17％
- 19位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.35％
- 20位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- -0.11％
- 21位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 22位
- 千葉県
- 習志野市
- 1.27％
- 23位
- 千葉県
- 市原市
- 0.60％
- 24位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.09％
- 25位
- 千葉県
- 旭市
- -0.18％
- 26位
- 千葉県
- 松戸市
- 0.71％
- 27位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.18％
- 28位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.23％
- 29位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.32％
- 30位
- 千葉県
- 香取市
- -0.36％
- 31位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.41％
- 32位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.56％
- 33位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.83％
- 34位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.68％
- 35位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.61％
- 36位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 37位
- 千葉県
- 富津市
- -0.71％
- 38位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.71％
- 39位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 40位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.78％
- 41位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.76％
- 42位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.59％
- 43位
- 千葉県
- 我孫子市
- -1.46％
- 44位
- 千葉県
- 野田市
- -1.20％
- 45位
- 千葉県
- いすみ市
- -0.79％
- 46位
- 千葉県
- 大網白里市
- 0.02％
- 47位
- 千葉県
- 館山市
- -0.08％
- 48位
- 千葉県
- 茂原市
- 0.13％
- 49位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.34％
- 50位
- 千葉県
- 印西市
- -0.74％
- 51位
- 千葉県
- 佐倉市
- -1.16％
- 52位
- 千葉県
- 東金市
- 0.08％
- 53位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -0.41％
- 54位
- 千葉県
- 白井市
- -2.92％

鉄道沿線における木更津市の比較

木更津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木更津市はJR内房線沿線の平均地価7万2790円/m²を下回っています。
木更津市内の基準点の地価は、JR内房線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

木更津市における土地取引

千葉県木更津市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している木更津市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での木更津市のランキング、および千葉県内での木更津市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県木更津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木更津市が掌握し、木更津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

木更津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に木更津市で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。木更津市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で3万5268円/m²、坪単価では11万6590円/坪、前年変動率-8.73％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、+2.76％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、木更津市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、木更津市登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

木更津市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

木更津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	8万6157円/m²	28万4819円/坪
1984年［昭和59年］	8万5680円/m²	28万3239円/坪	+2.02％
1985年［昭和60年］	8万6822円/m²	28万7017円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	9万1204円/m²	30万1501円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	13万2928円/m²	43万9431円/坪	+6.25％
1988年［昭和63年］	23万5596円/m²	77万8830円/坪	+51.85％
1989年［平成元年］	34万1140円/m²	112万7737円/坪	+48.89％
1990年［平成2年］	44万9137円/m²	148万4753円/坪	+43.43％
1991年［平成3年］	49万7586円/m²	164万4913円/坪	+14.59％
1992年［平成4年］	39万9400円/m²	132万0330円/坪	-16.37％
1993年［平成5年］	29万9661円/m²	99万0617円/坪	-14.43％
1994年［平成6年］	25万1018円/m²	82万9812円/坪	-10.41％
1995年［平成7年］	21万1785円/m²	70万0116円/坪	-9.32％
1996年［平成8年］	17万6164円/m²	58万2361円/坪	-10.95％
1997年［平成9年］	14万6934円/m²	48万5732円/坪	-11.77％
1998年［平成10年］	12万2017円/m²	40万3364円/坪	-11.76％
1999年［平成11年］	9万8310円/m²	32万4993円/坪	-13.64％
2000年［平成12年］	8万1868円/m²	27万0638円/坪	-16.95％
2001年［平成13年］	6万6235円/m²	21万8959円/坪	-16.91％
2002年［平成14年］	5万3609円/m²	17万7222円/坪	-17.37％
2003年［平成15年］	4万4400円/m²	14万6776円/坪	-16.09％
2004年［平成16年］	3万7228円/m²	12万3068円/坪	-14.08％
2005年［平成17年］	3万3701円/m²	11万1411円/坪	-8.85％
2006年［平成18年］	3万2639円/m²	10万7898円/坪	-3.06％
2007年［平成19年］	3万3021円/m²	10万9160円/坪	+0.16％
2008年［平成20年］	3万3761円/m²	11万1607円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	3万2938円/m²	10万8887円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	3万2274円/m²	10万6691円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	3万2046円/m²	10万5939円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	3万2159円/m²	10万6312円/坪	+0.28％
2013年［平成25年］	3万1601円/m²	10万4467円/坪	+0.45％
2014年［平成26年］	3万2293円/m²	10万6754円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	3万3330円/m²	11万0182円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	3万4054円/m²	11万2577円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	3万4320円/m²	11万3456円/坪	+2.58％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	5万3572円/m²	17万7099円/坪
1984年［昭和59年］	5万3566円/m²	17万7079円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	5万6471円/m²	18万6682円/坪	+0.31％
1986年［昭和61年］	5万6971円/m²	18万8335円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	11万2143円/m²	37万0723円/坪	+3.05％
1988年［昭和63年］	19万1570円/m²	63万3291円/坪	+48.15％
1989年［平成元年］	27万0164円/m²	89万3106円/坪	+49.06％
1990年［平成2年］	38万2705円/m²	126万5143円/坪	+46.98％
1991年［平成3年］	47万4352円/m²	156万8108円/坪	+24.58％
1992年［平成4年］	38万0941円/m²	125万9309円/坪	-18.35％
1993年［平成5年］	29万5944円/m²	97万8328円/坪	-16.09％
1994年［平成6年］	24万1363円/m²	79万7896円/坪	-11.58％
1995年［平成7年］	20万3300円/m²	67万2066円/坪	-8.36％
1996年［平成8年］	16万9303円/m²	55万9682円/坪	-10.63％
1997年［平成9年］	14万1146円/m²	46万6599円/坪	-11.88％
1998年［平成10年］	12万0307円/m²	39万7709円/坪	-10.99％
1999年［平成11年］	9万6522円/m²	31万9082円/坪	-12.85％
2000年［平成12年］	8万2754円/m²	27万3568円/坪	-16.70％
2001年［平成13年］	6万7202円/m²	22万2158円/坪	-17.10％
2002年［平成14年］	5万4788円/m²	18万1118円/坪	-17.03％
2003年［平成15年］	4万5688円/m²	15万1035円/坪	-15.93％
2004年［平成16年］	3万8002円/m²	12万5629円/坪	-14.15％
2005年［平成17年］	3万4327円/m²	11万3480円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	3万2992円/m²	10万9064円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	3万3402円/m²	11万0421円/坪	-0.02％
2008年［平成20年］	3万4430円/m²	11万3820円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	3万3676円/m²	11万1328円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	3万2932円/m²	10万8867円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	3万2645円/m²	10万7917円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	3万2726円/m²	10万8185円/坪	+0.11％
2013年［平成25年］	3万2140円/m²	10万6247円/坪	+0.16％
2014年［平成26年］	3万2823円/m²	10万8506円/坪	+1.95％
2015年［平成27年］	3万3895円/m²	11万2051円/坪	+2.92％
2016年［平成28年］	3万4205円/m²	11万3077円/坪	+2.79％
2017年［平成29年］	3万4212円/m²	11万3098円/坪	+2.68％
2018年［平成30年］	3万5313円/m²	11万6740円/坪	+2.55％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万0962円/m²	43万2933円/坪
1984年［昭和59年］	13万3850円/m²	44万2479円/坪	+2.26％
1985年［昭和60年］	13万9937円/m²	46万2603円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	14万4455円/m²	47万7539円/坪	+6.45％
1987年［昭和62年］	16万9877円/m²	56万1579円/坪	+11.22％
1988年［昭和63年］	31万8755円/m²	105万3737円/坪	+58.43％
1989年［平成元年］	46万1800円/m²	152万6611円/坪	+48.58％
1990年［平成2年］	54万3250円/m²	179万5867円/坪	+37.40％
1991年［平成3年］	53万0500円/m²	175万3719円/坪	+0.44％
1992年［平成4年］	42万3538円/m²	140万0127円/坪	-13.56％
1993年［平成5年］	30万3843円/m²	100万4442円/坪	-12.26％
1994年［平成6年］	26万4293円/m²	87万3698円/坪	-9.10％
1995年［平成7年］	22万5043円/m²	74万3946円/坪	-10.65％
1996年［平成8年］	18万7312円/m²	61万9214円/坪	-11.46％
1997年［平成9年］	15万7062円/m²	51万9214円/坪	-11.58％
1998年［平成10年］	12万4835円/m²	41万2678円/坪	-13.09％
1999年［平成11年］	10万1570円/m²	33万5770円/坪	-14.94％
2000年［平成12年］	8万0147円/m²	26万4948円/坪	-17.41％
2001年［平成13年］	6万4300円/m²	21万2561円/坪	-16.55％
2002年［平成14年］	5万1252円/m²	16万9431円/坪	-18.05％
2003年［平成15年］	4万1823円/m²	13万8259円/坪	-16.41％
2004年［平成16年］	3万5588円/m²	11万7647円/坪	-13.93％
2005年［平成17年］	3万2450円/m²	10万7272円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	3万1894円/m²	10万5436円/坪	-1.86％
2007年［平成19年］	3万2194円/m²	10万6427円/坪	+0.54％
2008年［平成20年］	3万2311円/m²	10万6813円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	3万1338円/m²	10万3599円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	3万0811円/m²	10万1854円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	3万0716円/m²	10万1542円/坪	-0.55％
2012年［平成24年］	3万0900円/m²	10万2148円/坪	+0.68％
2013年［平成25年］	3万0390円/m²	10万0462円/坪	+1.10％
2014年［平成26年］	3万1157円/m²	10万2998円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	3万2119円/m²	10万6178円/坪	+3.17％
2016年［平成28年］	3万3704円/m²	11万1419円/坪	+2.58％
2017年［平成29年］	3万4586円/m²	11万4335円/坪	+2.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

木更津市の町名

木更津市の町名は、朝日、吾妻、有吉、井尻、伊豆島、岩根、犬成、牛込、牛袋、牛袋野、瓜倉、江川、大稲、大久保、太田、大寺、貝渕、かずさ鎌足、上烏田、上根岸、上望陀、茅野、茅野七曲、祇園、木更津、北浜町、清川、清見台、清見台東、清見台南、草敷、久津間、畔戸、下内橋、港南台、小浜、幸町、坂戸市場、桜井、桜井新町、桜町、笹子、佐野、潮浜、潮見、下烏田、下郡、下宮田、下望陀、請西、請西東、請西南、新宿、新田、新港、菅生、曽根、高砂、高柳、田川、中央、築地、椿、十日市場、戸国、中尾、中烏田、中里、中島、中島地先海ほたる、中野、中の島、永井作、長須賀、西岩根、根岸、畑沢、畑沢南、八幡台、羽鳥野、東太田、東中央、日の出町、富士見、文京、ほたる野、本郷、真舟、真里、真里谷、万石、木材港、矢那、大和、山本七曲、若葉町です。

基準点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示の数値、および千葉県庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に算出したものです。

木更津市

木更津市の地価マップ

木更津市のエリア地価ランキング

木更津市の地価ランキング

木更津市の土地評価額の動向

木更津市の地価順位

全国順位

千葉県内順位

木更津市の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

鉄道沿線における木更津市の比較

木更津市における土地取引

木更津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

木更津市の地価推移グラフ

木更津市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

木更津市の町名

木更津市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）