マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 木更津駅 | 5万1064円/m2 | 16万8806円/坪 | +2.53% | ![]() |
2位 | 祇園 | 4万4725円/m2 | 14万7851円/坪 | +4.52% | ![]() |
3位 | 上総清川/東清川 | 4万0418円/m2 | 13万3613円/坪 | +4.30% | ![]() |
4位 | 巌根 | 2万9155円/m2 | 9万6382円/坪 | +0.42% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
木更津市内のエリアで最も高価格なのは木更津駅(5万1064円/m2)、最も低価格なのは巌根(2万9155円/m2)となっています。
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県木更津市(きさらづし)の最新公示地価は平均3万6355円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均12万0183円/坪で、全国順位は611位です。前年からの変動率は+2.37%で、変動率の全国順位は99位です。
木更津市の最新基準地価は平均3万5821円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均11万8418円/坪で、全国順位は522位です。前年からの変動率は+1.99%で、変動率の全国順位は140位です。
1983年(昭和58年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4352円/m2(1991年)、最安値は3万2140円/m2(2013年)で、両者の差異は14.76倍です。基準地価の最高値は54万3250円/m2(1990年)、最安価格は3万0390円/m2(2013年)で、双方の差異は17.88倍です。
木更津市の最高額地点は「木更津市東中央1-3-8」(12万8000円/m2)で、最低額地点は「木更津市笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1」(609円/m2)です。
木更津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木更津市はJR内房線沿線の平均地価7万7064円/m2を下回っています。
木更津市内の基準点の地価は、JR内房線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県木更津市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している木更津市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での木更津市のランキング、および千葉県内での木更津市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県木更津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木更津市が掌握し、木更津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万6157円/m2 | 28万4819円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5680円/m2 | 28万3239円/坪 | +2.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万6822円/m2 | 28万7017円/坪 | +1.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万1204円/m2 | 30万1501円/坪 | +2.91% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 13万2928円/m2 | 43万9431円/坪 | +6.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 23万5596円/m2 | 77万8830円/坪 | +51.85% | ![]() |
1989年[平成元年] | 34万1140円/m2 | 112万7737円/坪 | +48.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 44万9137円/m2 | 148万4753円/坪 | +43.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万7586円/m2 | 164万4913円/坪 | +14.59% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万9400円/m2 | 132万0330円/坪 | -16.37% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万9661円/m2 | 99万0617円/坪 | -14.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万1018円/m2 | 82万9812円/坪 | -10.41% | ![]() |
1995年[平成7年] | 21万1785円/m2 | 70万0116円/坪 | -9.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 17万6164円/m2 | 58万2361円/坪 | -10.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万6934円/m2 | 48万5732円/坪 | -11.77% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万2017円/m2 | 40万3364円/坪 | -11.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万8310円/m2 | 32万4993円/坪 | -13.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1868円/m2 | 27万0638円/坪 | -16.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万6235円/m2 | 21万8959円/坪 | -16.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3609円/m2 | 17万7222円/坪 | -17.37% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -16.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7228円/m2 | 12万3068円/坪 | -14.08% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3701円/m2 | 11万1411円/坪 | -8.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2639円/m2 | 10万7898円/坪 | -3.06% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3021円/m2 | 10万9160円/坪 | +0.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3761円/m2 | 11万1607円/坪 | +1.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万2938円/m2 | 10万8887円/坪 | -2.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2274円/m2 | 10万6691円/坪 | -2.53% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2046円/m2 | 10万5939円/坪 | -0.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2159円/m2 | 10万6312円/坪 | +0.28% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1601円/m2 | 10万4467円/坪 | +0.45% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2293円/m2 | 10万6754円/坪 | +2.08% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3330円/m2 | 11万0182円/坪 | +3.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4054円/m2 | 11万2577円/坪 | +2.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4320円/m2 | 11万3456円/坪 | +2.58% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5214円/m2 | 11万6412円/坪 | +2.43% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万6198円/m2 | 11万9663円/坪 | +2.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万3572円/m2 | 17万7099円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万3566円/m2 | 17万7079円/坪 | +1.85% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万6471円/m2 | 18万6682円/坪 | +0.31% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万6971円/m2 | 18万8335円/坪 | +0.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 11万2143円/m2 | 37万0723円/坪 | +3.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 19万1570円/m2 | 63万3291円/坪 | +48.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 27万0164円/m2 | 89万3106円/坪 | +49.06% | ![]() |
1990年[平成2年] | 38万2705円/m2 | 126万5143円/坪 | +46.98% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万4352円/m2 | 156万8108円/坪 | +24.58% | ![]() |
1992年[平成4年] | 38万0941円/m2 | 125万9309円/坪 | -18.35% | ![]() |
1993年[平成5年] | 29万5944円/m2 | 97万8328円/坪 | -16.09% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万1363円/m2 | 79万7896円/坪 | -11.58% | ![]() |
1995年[平成7年] | 20万3300円/m2 | 67万2066円/坪 | -8.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万9303円/m2 | 55万9682円/坪 | -10.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万1146円/m2 | 46万6599円/坪 | -11.88% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万0307円/m2 | 39万7709円/坪 | -10.99% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万6522円/m2 | 31万9082円/坪 | -12.85% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万2754円/m2 | 27万3568円/坪 | -16.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万7202円/m2 | 22万2158円/坪 | -17.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4788円/m2 | 18万1118円/坪 | -17.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5688円/m2 | 15万1035円/坪 | -15.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8002円/m2 | 12万5629円/坪 | -14.15% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万4327円/m2 | 11万3480円/坪 | -9.59% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2992円/m2 | 10万9064円/坪 | -3.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3402円/m2 | 11万0421円/坪 | -0.02% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万4430円/m2 | 11万3820円/坪 | +2.56% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3676円/m2 | 11万1328円/坪 | -2.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2932円/m2 | 10万8867円/坪 | -2.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2645円/m2 | 10万7917円/坪 | -0.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2726円/m2 | 10万8185円/坪 | +0.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2140円/m2 | 10万6247円/坪 | +0.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2823円/m2 | 10万8506円/坪 | +1.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3895円/m2 | 11万2051円/坪 | +2.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4205円/m2 | 11万3077円/坪 | +2.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4212円/m2 | 11万3098円/坪 | +2.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5313円/m2 | 11万6740円/坪 | +2.55% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6355円/m2 | 12万0183円/坪 | +2.37% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万0962円/m2 | 43万2933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万3850円/m2 | 44万2479円/坪 | +2.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万9937円/m2 | 46万2603円/坪 | +2.22% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万4455円/m2 | 47万7539円/坪 | +6.45% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万9877円/m2 | 56万1579円/坪 | +11.22% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 31万8755円/m2 | 105万3737円/坪 | +58.43% | ![]() |
1989年[平成元年] | 46万1800円/m2 | 152万6611円/坪 | +48.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 54万3250円/m2 | 179万5867円/坪 | +37.40% | ![]() |
1991年[平成3年] | 53万0500円/m2 | 175万3719円/坪 | +0.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万3538円/m2 | 140万0127円/坪 | -13.56% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万3843円/m2 | 100万4442円/坪 | -12.26% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万4293円/m2 | 87万3698円/坪 | -9.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 22万5043円/m2 | 74万3946円/坪 | -10.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 18万7312円/m2 | 61万9214円/坪 | -11.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万7062円/m2 | 51万9214円/坪 | -11.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万4835円/m2 | 41万2678円/坪 | -13.09% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万1570円/m2 | 33万5770円/坪 | -14.94% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0147円/m2 | 26万4948円/坪 | -17.41% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | -16.55% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1252円/m2 | 16万9431円/坪 | -18.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1823円/m2 | 13万8259円/坪 | -16.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万5588円/m2 | 11万7647円/坪 | -13.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | -7.30% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1894円/m2 | 10万5436円/坪 | -1.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2194円/m2 | 10万6427円/坪 | +0.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2311円/m2 | 10万6813円/坪 | +0.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1338円/m2 | 10万3599円/坪 | -2.97% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0811円/m2 | 10万1854円/坪 | -1.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0716円/m2 | 10万1542円/坪 | -0.55% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | +0.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0390円/m2 | 10万0462円/坪 | +1.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1157円/m2 | 10万2998円/坪 | +2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2119円/m2 | 10万6178円/坪 | +3.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3704円/m2 | 11万1419円/坪 | +2.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4586円/m2 | 11万4335円/坪 | +2.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4978円/m2 | 11万5630円/坪 | +2.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万5821円/m2 | 11万8418円/坪 | +1.99% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
木更津市の町名は、朝日、吾妻、有吉、井尻、伊豆島、岩根、犬成、牛込、牛袋、牛袋野、瓜倉、江川、大稲、大久保、太田、大寺、貝渕、かずさ鎌足、上烏田、上根岸、上望陀、茅野、茅野七曲、祇園、木更津、北浜町、清川、清見台、清見台東、清見台南、草敷、久津間、畔戸、下内橋、港南台、小浜、幸町、坂戸市場、桜井、桜井新町、桜町、笹子、佐野、潮浜、潮見、下烏田、下郡、下宮田、下望陀、請西、請西東、請西南、新宿、新田、新港、菅生、曽根、高砂、高柳、田川、中央、築地、椿、十日市場、戸国、中尾、中烏田、中里、中島、中島地先海ほたる、中野、中の島、永井作、長須賀、西岩根、根岸、畑沢、畑沢南、八幡台、羽鳥野、東太田、東中央、日の出町、富士見、文京、ほたる野、本郷、真舟、真里、真里谷、万石、木材港、矢那、大和、山本七曲、若葉町です。