木更津市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

木更津市内の地区で最も高価格なのは木更津駅（5万0936円/m²）、最も低価格なのは巌根（2万9642円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県木更津市（きさらづし）の最新公示地価は平均3万7372円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万3546円/坪で、全国順位は588位です。前年からの変動率は+2.18％で、変動率の全国順位は130位です。

木更津市の最新基準地価は平均3万5821円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均11万8418円/坪で、全国順位は522位です。前年からの変動率は+1.99％で、変動率の全国順位は140位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万4352円/m²（1991年）、最安値は3万2140円/m²（2013年）で、両者の差異は14.76倍です。基準地価の最高値は54万3250円/m²（1990年）、最安価格は3万0390円/m²（2013年）で、双方の差異は17.88倍です。

宅地の平均地価は3万0635円/m²、坪単価では10万1273円/坪、変動率は+16.38％です（2019年）。商業地の平均地価は5万5720円/m²、坪単位では18万4198円/坪、変動率は+3.97％です（2019年）。

木更津市の最高額地点は「木更津市東中央1-3-8」（13万0000円/m²）で、最低額地点は「木更津市笹子犬成笹子両村新田字信濃山244番1」（607円/m²）です。

木更津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、木更津市はJR内房線沿線の平均地価7万7064円/m²を下回っています。
木更津市内の基準点の地価は、JR内房線の駅舎へ近いほど高い傾向にあります。

千葉県木更津市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している木更津市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での木更津市のランキング、および千葉県内での木更津市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県木更津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である木更津市が掌握し、木更津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

木更津市の町名は、朝日、吾妻、有吉、井尻、伊豆島、岩根、犬成、牛込、牛袋、牛袋野、瓜倉、江川、大稲、大久保、太田、大寺、貝渕、かずさ鎌足、上烏田、上根岸、上望陀、茅野、茅野七曲、祇園、木更津、北浜町、清川、清見台、清見台東、清見台南、草敷、久津間、畔戸、下内橋、港南台、小浜、幸町、坂戸市場、桜井、桜井新町、桜町、笹子、佐野、潮浜、潮見、下烏田、下郡、下宮田、下望陀、請西、請西東、請西南、新宿、新田、新港、菅生、曽根、高砂、高柳、田川、中央、築地、椿、十日市場、戸国、中尾、中烏田、中里、中島、中島地先海ほたる、中野、中の島、永井作、長須賀、西岩根、根岸、畑沢、畑沢南、八幡台、羽鳥野、東太田、東中央、日の出町、富士見、文京、ほたる野、本郷、真舟、真里、真里谷、万石、木材港、矢那、大和、山本七曲、若葉町です。