千葉市緑区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市緑区の最高額地点は「千葉市緑区おゆみ野3丁目23番7外」（28万4000円/m²）で、最低額地点は「千葉市緑区平山町1035番22」（1890円/m²）です。

千葉市緑区の最新の地価の動向

千葉市緑区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉市緑区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は10万1147円/m²、坪単価では平均 33万4370円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.92％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における千葉市緑区の平均は8万5400円/m²、坪単価では平均 28万2314円/坪で、前年からの変動率は+5.60％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における千葉市緑区の平均は23万4000円/m²、坪単価では平均 77万3553円/坪で、前年からの変動率は+7.49％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における千葉市緑区の平均は5万5900円/m²、坪単価では平均 18万4793円/坪で、前年からの変動率は+7.29％の上昇です。

千葉市緑区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉市緑区の平均の過去最高値は21万8200円/m²（1991年）、過去最低値は6万6346円/m²（2015年）で、この両者の落差は3.29倍です。

千葉市緑区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉市緑区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万1170円/m²、坪単価では平均 26万8332円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.05％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における千葉市緑区の平均は7万6907円/m²、坪単価では平均 25万4238円/坪で、前年からの変動率は+5.07％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における千葉市緑区の平均は13万9350円/m²、坪単価では平均 46万0661円/坪で、前年からの変動率は+4.89％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における千葉市緑区の平均は2万4500円/m²、坪単価では平均 8万0991円/坪で、前年からの変動率は％のです。

千葉市緑区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の千葉市緑区の平均の過去最高値は29万2777円/m²（1991年）、過去最低値は6万7871円/m²（2013年）で、この両者の落差は4.31倍です。

千葉市緑区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千葉市緑区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万7847円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では29万0403円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.38％の上昇です。

千葉市緑区が圏内の鉄道沿線地価

千葉市緑区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、外房線の公示地価平均が17万8660円/m²です。
千葉市緑区内の標準地・基準地の価格は、外房線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

千葉市緑区で家を建てるには？

千葉市緑区で家を建てるプロセス

千葉市緑区の土地を探す

千葉市緑区の土地を探すプロセス

千葉市緑区の土地を購入する

千葉市緑区の土地を購入するプロセス

千葉市緑区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

千葉市緑区における土地取引

千葉県千葉市緑区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している千葉市緑区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市緑区の順位を出しています。
実際に千葉県千葉市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

千葉市緑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市緑区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8628円/m2	29万2987円/坪
1984年［昭和59年］	9万3578円/m2	30万9350円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	9万7007円/m2	32万0684円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	10万6457円/m2	35万1924円/坪	+5.06％
1988年［昭和63年］	14万8060円/m2	48万9454円/坪	+34.22％
1989年［平成元年］	16万9463円/m2	56万0208円/坪	+25.15％
1990年［平成2年］	22万2410円/m2	73万5241円/坪	+35.83％
1991年［平成3年］	25万3526円/m2	83万8103円/坪	+18.93％
1992年［平成4年］	21万9026円/m2	72万4053円/坪	-12.92％
1993年［平成5年］	19万3100円/m2	63万8347円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-6.71％
1995年［平成7年］	16万4337円/m2	54万3263円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-8.84％
1997年［平成9年］	13万9057円/m2	45万9693円/坪	-6.29％
1998年［平成10年］	12万9114円/m2	42万6824円/坪	-6.95％
1999年［平成11年］	11万6775円/m2	38万6033円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	10万6083円/m2	35万0688円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	9万5936円/m2	31万7144円/坪	-9.43％
2002年［平成14年］	9万1875円/m2	30万3719円/坪	-8.79％
2003年［平成15年］	8万2769円/m2	27万3617円/坪	-12.88％
2004年［平成16年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	-12.21％
2005年［平成17年］	7万0476円/m2	23万2980円/坪	-6.91％
2006年［平成18年］	7万0523円/m2	23万3135円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	7万3206円/m2	24万2004円/坪	+3.46％
2008年［平成20年］	7万6635円/m2	25万3340円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	7万3809円/m2	24万3998円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	7万1323円/m2	23万5779円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	7万0173円/m2	23万1977円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	6万9040円/m2	22万8231円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	6万8416円/m2	22万6170円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	6万7255円/m2	22万2332円/坪	-0.17％
2015年［平成27年］	6万7277円/m2	22万2405円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	6万8513円/m2	22万6490円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	6万8563円/m2	22万6655円/坪	-0.22％
2018年［平成30年］	6万8846円/m2	22万7592円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	7万0776円/m2	23万3972円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	7万1203円/m2	23万5382円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	7万1909円/m2	23万7717円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	7万4096円/m2	24万4947円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	7万6646円/m2	25万3378円/坪	+2.92％
2024年［令和6年］	8万3827円/m2	27万7114円/坪	+4.89％
2025年［令和7年］	8万7847円/m2	29万0403円/坪	+5.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪
1984年［昭和59年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	7万6483円/m2	25万2837円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.23％
1987年［昭和62年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	+0.30％
1988年［昭和63年］	9万6557円/m2	31万9197円/坪	+21.00％
1989年［平成元年］	12万4830円/m2	41万2661円/坪	+26.92％
1990年［平成2年］	16万7780円/m2	55万4644円/坪	+31.73％
1991年［平成3年］	21万8200円/m2	72万1322円/坪	+31.32％
1992年［平成4年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-10.15％
1993年［平成5年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	-14.65％
1994年［平成6年］	17万1166円/m2	56万5840円/坪	-7.75％
1995年［平成7年］	16万3371円/m2	54万0070円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	14万7380円/m2	48万7209円/坪	-9.18％
1997年［平成9年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	12万9904円/m2	42万9437円/坪	-5.61％
1999年［平成11年］	11万7404円/m2	38万8114円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	10万6818円/m2	35万3117円/坪	-9.03％
2001年［平成13年］	9万6704円/m2	31万9684円/坪	-9.42％
2002年［平成14年］	9万4454円/m2	31万2246円/坪	-7.63％
2003年［平成15年］	8万5113円/m2	28万1367円/坪	-13.08％
2004年［平成16年］	7万4477円/m2	24万6205円/坪	-13.22％
2005年［平成17年］	7万1670円/m2	23万6925円/坪	-7.35％
2006年［平成18年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	7万2416円/m2	23万9393円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	7万7841円/m2	25万7326円/坪	+5.42％
2009年［平成21年］	7万5535円/m2	24万9703円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	7万2687円/m2	24万0289円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	7万1112円/m2	23万5082円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	6万9943円/m2	23万1219円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	6万8893円/m2	22万7747円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	6万6423円/m2	21万9580円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	6万6346円/m2	21万9326円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	6万8787円/m2	22万7396円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	6万8931円/m2	22万7871円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	6万9281円/m2	22万9028円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	7万2118円/m2	23万8409円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	7万3518円/m2	24万3037円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	7万5693円/m2	25万0227円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	7万8156円/m2	25万8367円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	8万8223円/m2	29万1648円/坪	+5.24％
2025年［令和7年］	9万4523円/m2	31万2474円/坪	+5.68％
2026年［令和8年］	10万1147円/m2	33万4370円/坪	+5.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪
1984年［昭和59年］	10万6725円/m2	35万2809円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	11万2037円/m2	37万0371円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	11万2312円/m2	37万1280円/坪	+0.58％
1987年［昭和62年］	12万8725円/m2	42万5537円/坪	+8.63％
1988年［昭和63年］	19万3125円/m2	63万8429円/坪	+44.14％
1989年［平成元年］	21万9055円/m2	72万4150円/坪	+23.59％
1990年［平成2年］	28万3111円/m2	93万5904円/坪	+39.94％
1991年［平成3年］	29万2777円/m2	96万7860円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	-16.00％
1993年［平成5年］	19万9214円/m2	65万8559円/坪	-11.27％
1994年［平成6年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	16万5785円/m2	54万8051円/坪	-8.27％
1996年［平成8年］	15万0928円/m2	49万8937円/坪	-8.28％
1997年［平成9年］	14万0642円/m2	46万4935円/坪	-6.34％
1998年［平成10年］	12万7928円/m2	42万2904円/坪	-8.96％
1999年［平成11年］	11万5785円/m2	38万2762円/坪	-9.53％
2000年［平成12年］	10万4928円/m2	34万6871円/坪	-9.32％
2001年［平成13年］	9万4728円/m2	31万3152円/坪	-9.46％
2002年［平成14年］	8万7821円/m2	29万0318円/坪	-10.57％
2003年［平成15年］	7万9085円/m2	26万1440円/坪	-12.57％
2004年［平成16年］	7万1321円/m2	23万5773円/坪	-10.49％
2005年［平成17年］	6万8771円/m2	22万7343円/坪	-6.27％
2006年［平成18年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+1.52％
2007年［平成19年］	7万4221円/m2	24万5360円/坪	+4.85％
2008年［平成20年］	7万5171円/m2	24万8500円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	7万1714円/m2	23万7072円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	6万9764円/m2	23万0625円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	6万8007円/m2	22万4816円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	6万7871円/m2	22万4368円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	6万8028円/m2	22万4887円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	6万8142円/m2	22万5265円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	6万8142円/m2	22万5265円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	6万9242円/m2	22万8902円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	6万9253円/m2	22万8936円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	7万2393円/m2	23万9316円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	7万5137円/m2	24万8388円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	7万9156円/m2	26万1673円/坪	+4.55％
2025年［令和7年］	8万1170円/m2	26万8332円/坪	+5.05％

千葉市緑区の町名

緑区の町名は、あすみが丘、あすみが丘東、板倉町、大金沢町、大木戸町、大椎町、大高町、大野台、落井町、越智町、小山町、おゆみ野、おゆみ野有吉、おゆみ野中央、おゆみ野南、鎌取町、上大和田町、刈田子町、小金沢町、椎名崎町、下大和田町、大膳野町、高田町、高津戸町、土気町、富岡町、中西町、東山科町、平川町、平山町、古市場町、辺田町、誉田町、茂呂町、小食土町です。

関連ページ

千葉市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

首都圏の公示地価・基準地価

関東地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

千葉市緑区のマンション価格相場

千葉県のマンション価格相場

首都圏のマンション価格相場

関東地方のマンション価格相場

関東甲信越のマンション価格相場