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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 鎌取 | 10万5357円/m2 | 34万8288円/坪 | +2.41% | ![]() |
2位 | おゆみ野 | 7万5075円/m2 | 24万8181円/坪 | +1.74% | ![]() |
3位 | 学園前 | 7万3925円/m2 | 24万4380円/坪 | +1.21% | ![]() |
4位 | 土気 | 6万4766円/m2 | 21万4104円/坪 | -1.75% | ![]() |
5位 | ちはら台 | 6万1420円/m2 | 20万3041円/坪 | +1.36% | ![]() |
6位 | 浜野 | 6万0485円/m2 | 19万9952円/坪 | +1.61% | ![]() |
7位 | 誉田 | 5万6260円/m2 | 18万5983円/坪 | -0.71% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
千葉市緑区内の地区で最も高価格なのは鎌取(10万5357円/m2)、最も低価格なのは誉田(5万6260円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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千葉市緑区の最新公示地価は平均6万9305円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万9110円/坪です。前年からの変動率は+0.88%です。
千葉市緑区の最新基準地価は平均6万8733円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万7217円/坪です。前年からの変動率は-0.37%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5600円/m2(1991年)、最安価格は6万7625円/m2(2017年)で、両者の違いは3.93倍です。基準地価の最高値は20万1500円/m2(1991年)、最低価格は6万0938円/m2(2013年)で、双方の違いは3.31倍です。
宅地の平均地価は6万3681円/m2、坪単価では21万0517円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は14万7800円/m2、坪単位では48万8595円/坪です(2020年)。
緑区の最も地価の高額な地点は「千葉市緑区おゆみ野3丁目23番7外」(20万1000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「千葉市緑区平山町1035番22」(1900円/m2)です。
千葉市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市緑区はJR外房線沿線の平均地価11万3708円/m2を下回っています。
千葉市緑区内の基準点の地価は、JR外房線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。
千葉市緑区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県千葉市緑区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している千葉市緑区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市緑区のランキング、および千葉県内での千葉市緑区の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県千葉市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万5700円/m2 | 25万0247円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万9460円/m2 | 26万2677円/坪 | +0.55% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万9960円/m2 | 26万4330円/坪 | +0.67% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万1466円/m2 | 26万9311円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万2300円/m2 | 27万2066円/坪 | +1.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万0285円/m2 | 36万4580円/坪 | +33.27% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万5555円/m2 | 48万1175円/坪 | +26.95% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +38.75% | ![]() |
1991年[平成3年] | 23万7111円/m2 | 78万3838円/坪 | +17.62% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万0222円/m2 | 66万1891円/坪 | -15.55% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万1857円/m2 | 56万8122円/坪 | -13.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万2800円/m2 | 53万8181円/坪 | -5.10% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万7937円/m2 | 52万2107円/坪 | -3.36% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万4875円/m2 | 47万8925円/坪 | -8.02% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | -5.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万6687円/m2 | 41万8801円/坪 | -7.10% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -9.96% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万2117円/m2 | 33万7579円/坪 | -9.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2952円/m2 | 30万7282円/坪 | -8.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万5052円/m2 | 31万4223円/坪 | -8.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万5235円/m2 | 28万1768円/坪 | -11.92% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万5745円/m2 | 25万0396円/坪 | -11.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1533円/m2 | 23万6473円/坪 | -6.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万1733円/m2 | 23万7134円/坪 | -0.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万4395円/m2 | 24万5934円/坪 | +3.33% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万4686円/m2 | 24万6897円/坪 | +3.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万3282円/m2 | 24万2256円/坪 | -3.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万9208円/m2 | 22万8787円/坪 | -3.05% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万7036円/m2 | 22万1606円/坪 | -2.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万5964円/m2 | 21万8062円/坪 | -1.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万5376円/m2 | 21万6119円/坪 | -0.91% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5380円/m2 | 21万6132円/坪 | -0.15% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万5412円/m2 | 21万6238円/坪 | -0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万6942円/m2 | 22万1298円/坪 | -0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4758円/m2 | 21万4078円/坪 | -0.20% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万5055円/m2 | 21万5058円/坪 | +0.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万5340円/m2 | 21万5999円/坪 | +0.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万9037円/m2 | 22万8223円/坪 | +0.34% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +2.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +0.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万3400円/m2 | 30万8760円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | +0.11% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 11万3666円/m2 | 37万5757円/坪 | +18.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | +32.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万7200円/m2 | 68万4958円/坪 | +32.96% | ![]() |
1991年[平成3年] | 26万5600円/m2 | 87万8016円/坪 | +28.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万9200円/m2 | 75万7685円/坪 | -13.53% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万3375円/m2 | 60万6198円/坪 | -16.19% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0375円/m2 | 56万3223円/坪 | -6.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万7666円/m2 | 55万4269円/坪 | -1.41% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万2111円/m2 | 50万2846円/坪 | -9.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万3111円/m2 | 47万3094円/坪 | -5.93% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万5222円/m2 | 44万7015円/坪 | -5.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万1111円/m2 | 40万0367円/坪 | -10.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万0222円/m2 | 36万4370円/坪 | -9.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万0222円/m2 | 33万1313円/坪 | -9.07% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万8545円/m2 | 35万8827円/坪 | -7.56% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万6227円/m2 | 31万8106円/坪 | -11.78% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万4545円/m2 | 27万9489円/坪 | -13.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万8572円/m2 | 25万9744円/坪 | -7.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万7636円/m2 | 25万6649円/坪 | -1.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万9863円/m2 | 26万4012円/坪 | +2.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万9608円/m2 | 26万3168円/坪 | +5.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 7万7208円/m2 | 25万5234円/坪 | -2.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万4166円/m2 | 24万5179円/坪 | -3.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万2541円/m2 | 23万9807円/坪 | -2.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1333円/m2 | 23万5812円/坪 | -1.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0183円/m2 | 23万2011円/坪 | -1.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7万0008円/m2 | 23万1432円/坪 | -0.49% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万9941円/m2 | 23万1212円/坪 | -0.32% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7万1840円/m2 | 23万7487円/坪 | -0.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7625円/m2 | 22万3553円/坪 | -0.07% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万7981円/m2 | 22万4731円/坪 | +0.19% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万7988円/m2 | 22万4754円/坪 | +0.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万9305円/m2 | 22万9110円/坪 | +0.88% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0433円/m2 | 23万2837円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0433円/m2 | 23万2837円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | +0.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +1.61% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万7750円/m2 | 35万6198円/坪 | +40.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万2250円/m2 | 43万7190円/坪 | +22.84% | ![]() |
1990年[平成2年] | 19万3250円/m2 | 63万8842円/坪 | +45.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | +4.09% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -18.08% | ![]() |
1993年[平成5年] | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -9.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万4142円/m2 | 50万9563円/坪 | -2.61% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万5428円/m2 | 48万0755円/坪 | -5.60% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万5571円/m2 | 44万8170円/坪 | -6.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万7428円/m2 | 42万1251円/坪 | -5.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万5714円/m2 | 38万2526円/坪 | -9.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 10万4857円/m2 | 34万6635円/坪 | -9.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -9.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万4775円/m2 | 28万0247円/坪 | -8.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -9.81% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万1800円/m2 | 23万7355円/坪 | -12.12% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4988円/m2 | 21万4839円/坪 | -9.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万3790円/m2 | 21万0876円/坪 | -6.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5240円/m2 | 21万5669円/坪 | +1.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8380円/m2 | 22万6049円/坪 | +4.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8780円/m2 | 22万7371円/坪 | +0.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万9000円/m2 | 22万8099円/坪 | -3.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4250円/m2 | 21万2396円/坪 | -2.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万1953円/m2 | 20万4806円/坪 | -2.32% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1007円/m2 | 20万1678円/坪 | -1.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万0938円/m2 | 20万1449円/坪 | -0.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1107円/m2 | 20万2008円/坪 | +0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1230円/m2 | 20万2415円/坪 | +0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万1292円/m2 | 20万2619円/坪 | -0.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万1230円/m2 | 20万2415円/坪 | -0.35% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万1453円/m2 | 20万3153円/坪 | +0.03% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万1876円/m2 | 20万4551円/坪 | +0.14% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万8733円/m2 | 22万7217円/坪 | -0.37% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
緑区の町名は、あすみが丘、あすみが丘東、板倉町、大金沢町、大木戸町、大椎町、大高町、大野台、落井町、越智町、小山町、おゆみ野、おゆみ野有吉、おゆみ野中央、おゆみ野南、鎌取町、上大和田町、刈田子町、小金沢町、椎名崎町、下大和田町、大膳野町、高田町、高津戸町、土気町、富岡町、中西町、東山科町、平川町、平山町、古市場町、辺田町、誉田町、茂呂町、小食土町です。
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