千葉市緑区

平均

6万6412

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-3.07

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

21万9546

円/坪

地価ランキング

413 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

上昇率ランキング

1578 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

千葉市緑区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

千葉市緑区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	鎌取	9万9171円/m²	32万7839円/坪	+0.67％
2位	おゆみ野	7万1450円/m²	23万6198円/坪	+0.67％
3位	学園前	7万0975円/m²	23万4628円/坪	+0.35％
4位	土気	6万6037円/m²	21万8305円/坪	-0.71％
5位	ちはら台	5万8380円/m²	19万2991円/坪	+1.00％
6位	浜野	5万7214円/m²	18万9138円/坪	+0.15％
7位	誉田	5万3400円/m²	17万6528円/坪	-0.21％

2017年［平成29年］総平均

千葉市緑区内の地区で最も高価格なのは鎌取（9万9171円/m²）、最も低価格なのは誉田（5万3400円/m²）となっています。

千葉市緑区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	おゆみ野3丁目23番7外	鎌取駅より150m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+0.53 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目23番7外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 1,137m²（343坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員25m　側道南東
2位	あすみが丘1丁目21番1	土気駅より1m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区あすみが丘1丁目21番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 530m²（160坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員999.9m　側道北
3位	おゆみ野4丁目32番7	鎌取駅より900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野4丁目32番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
4位	おゆみ野1丁目44番4	鎌取駅より1,300m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野1丁目44番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
5位	おゆみ野中央3丁目21番7	おゆみ野駅より450m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.81 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目21番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造地上2階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
6位	おゆみ野5丁目24番2	鎌取駅より1,400m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+1.60 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野5丁目24番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
7位	おゆみ野南6丁目4番7	鎌取駅より2,500m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+1.25 ％
千葉県千葉市緑区おゆみ野南6丁目4番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
8位	誉田町2丁目24番108外	誉田駅より130m	8万7400 円/m²	28万8925 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目24番108外 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況その他　地積 326m²（98坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員7m
9位	あすみが丘2丁目18番9	土気駅より650m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+0.13 ％
千葉県千葉市緑区あすみが丘2丁目18番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路西・幅員6m
10位	あすみが丘7丁目25番11	土気駅より1,700m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	-0.43 ％
千葉県千葉市緑区あすみが丘7丁目25番11 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
11位	誉田町1丁目847番9	誉田駅より2,000m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区誉田町1丁目847番9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
11位	あすみが丘5丁目60番6	土気駅より2,200m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	-0.79 ％
千葉県千葉市緑区あすみが丘5丁目60番6 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
13位	誉田町3丁目30番90	誉田駅より600m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区誉田町3丁目30番90 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
14位	誉田町2丁目2番945	誉田駅より1,000m	5万9000 円/m²	19万5041 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目2番945 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
15位	鎌取町273番68	鎌取駅より1,000m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	+1.07 ％
千葉県千葉市緑区鎌取町273番68 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4m
16位	誉田町1丁目791番33	誉田駅より1,300m	5万5900 円/m²	18万4793 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区誉田町1丁目791番33 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員4m
17位	中西町605番2	浜野駅より2,800m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.93 ％
千葉県千葉市緑区中西町605番2 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
18位	辺田町132番5	鎌取駅より750m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区辺田町132番5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員4m
19位	古市場町474番210	浜野駅より1,500m	5万2200 円/m²	17万2561 円/坪	+1.95 ％
千葉県千葉市緑区古市場町474番210 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
20位	大椎町1251番179	土気駅より1,300m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	-2.70 ％
千葉県千葉市緑区大椎町1251番179 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5m
21位	大膳野町4番279	誉田駅より1,700m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区大膳野町4番279 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員4m
22位	誉田町2丁目20番686	誉田駅より800m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	-1.05 ％
千葉県千葉市緑区誉田町2丁目20番686 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
23位	高津戸町2番56	土気駅より720m	4万6700 円/m²	15万4380 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区高津戸町2番56 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 222m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
24位	古市場町474番313	浜野駅より1,900m	4万4500 円/m²	14万7107 円/坪	-0.45 ％
千葉県千葉市緑区古市場町474番313 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 890m²（269坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員8m
25位	土気町1563番22	土気駅より1,000m	3万7400 円/m²	12万3636 円/坪	-3.36 ％
千葉県千葉市緑区土気町1563番22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員4.5m
26位	越智町1701番23	誉田駅より3,000m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	-1.33 ％
千葉県千葉市緑区越智町1701番23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
27位	高津戸町45番68	土気駅より1,500m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	-2.76 ％
千葉県千葉市緑区高津戸町45番68 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 204m²（61坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
28位	高田町401番34	誉田駅より1,200m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	-0.44 ％
千葉県千葉市緑区高田町401番34 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員10m
29位	越智町332番1外	土気駅より3,500m	1万5100 円/m²	4万9917 円/坪	-0.66 ％
千葉県千葉市緑区越智町332番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 403m²（121坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員3.5m
30位	平山町1035番22	鎌取駅より4,200m	1900 円/m²	6280 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市緑区平山町1035番22 2018年［平成30年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　地積 4,489m²（1,357坪）　供給施設インフラ無し　形状台形　前面道路東・幅員2m　側道北

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市緑区の土地評価額の動向

千葉市緑区の最新公示地価は平均6万5317円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均21万5926円/坪で、前年からの変動率は+0.51％です。千葉市緑区の最新調査地価（基準地価）平均6万8142円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均22万5265円/坪で、前年からの変動率は-0.08％です。
千葉市緑区の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均6万6412円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均21万9546円/坪です。全国順位は413位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は-3.07％で、全国順位は1578位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万5600円/m²（1991年）、最安価格は6万4988円/m²（2017年）で、両者の違いは4.09倍です。基準地価の最高値は20万1500円/m²（1991年）、最低価格は6万7871円/m²（2013年）で、双方の違いは2.97倍です。

宅地の平均地価は6万0684円/m²、坪単価では20万0610円/坪、変動率は+0.05％です（2017年）。商業地の平均地価は14万4800円/m²、坪単位では47万8677円/坪、変動率は+0.23％です（2017年）。

緑区の最も地価の高額な地点は「千葉市緑区おゆみ野3丁目23番7外」（19万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「千葉市緑区平山町1035番22」（1900円/m²）です。

千葉市緑区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 409位
- 福岡県
- 北九州市門司区
- 6万6798円/m²
- 410位
- 静岡県
- 藤枝市
- 6万6774円/m²
- 411位
- 埼玉県
- 東松山市
- 6万6664円/m²
- 412位
- 愛知県
- 西尾市
- 6万6314円/m²
- 413位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- 6万6412円/m²
- 414位
- 長野県
- 長野市
- 6万6239円/m²
- 415位
- 大分県
- 大分市
- 6万5843円/m²
- 416位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 417位
- 奈良県
- 天理市
- 6万5496円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 19万3994円/m²
- 4位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 5位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 6位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 16万0532円/m²
- 8位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 14万6664円/m²
- 10位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 13万1358円/m²
- 11位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 12位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 13位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 14位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 15位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 8万4181円/m²
- 16位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 17位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- 6万6412円/m²
- 18位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 19位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 20位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 21位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 22位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 23位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 24位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 25位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 26位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 27位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 28位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 29位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 30位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 31位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 32位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 33位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 34位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 35位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 36位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 37位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 38位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 39位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 40位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 41位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 42位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 43位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 45位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 46位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 47位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 48位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 49位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 50位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 51位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 52位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 53位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 54位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 55位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 56位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 57位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 58位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 59位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

千葉市緑区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 1576位
- 神奈川県
- 平塚市
- -3.09％
- 1576位
- 愛媛県
- 喜多郡内子町
- -3.06％
- 1578位
- 北海道
- 上川郡剣淵町
- -3.07％
- 1578位
- 北海道
- 中川郡美深町
- -3.07％
- 1578位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- -3.07％
- 1578位
- 和歌山県
- 東牟婁郡那智勝浦町
- -3.07％
- 1582位
- 北海道
- 雨竜郡雨竜町
- -3.08％
- 1583位
- 鹿児島県
- いちき串木野市
- -3.09％
- 1584位
- 山梨県
- 西八代郡市川三郷町
- -3.10％

- 1位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 14.87％
- 2位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 13.28％
- 3位
- 千葉県
- 八街市
- 12.14％
- 4位
- 千葉県
- 成田市
- 11.38％
- 5位
- 千葉県
- 山武市
- 5.70％
- 6位
- 千葉県
- 君津市
- 4.70％
- 7位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 2.30％
- 8位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.78％
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 1.69％
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 1.48％
- 11位
- 千葉県
- 市川市
- 1.44％
- 12位
- 千葉県
- 船橋市
- 1.30％
- 13位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 1.23％
- 14位
- 千葉県
- 流山市
- 1.21％
- 15位
- 千葉県
- 富里市
- 1.11％
- 16位
- 千葉県
- 木更津市
- 0.78％
- 17位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 0.71％
- 18位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 0.65％
- 19位
- 千葉県
- 八千代市
- 0.57％
- 20位
- 千葉県
- 柏市
- 0.53％
- 21位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.35％
- 22位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.13％
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 0.04％
- 24位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 0.00％
- 25位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 26位
- 千葉県
- 習志野市
- -0.04％
- 27位
- 千葉県
- 市原市
- -0.08％
- 28位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.11％
- 29位
- 千葉県
- 旭市
- -0.14％
- 30位
- 千葉県
- 松戸市
- -0.19％
- 31位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.20％
- 32位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.22％
- 33位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.28％
- 34位
- 千葉県
- 香取市
- -0.29％
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.50％
- 36位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.51％
- 37位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.52％
- 38位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.53％
- 39位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.57％
- 40位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 41位
- 千葉県
- 富津市
- -0.62％
- 42位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.64％
- 43位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 44位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.75％
- 45位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.75％
- 46位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.76％
- 47位
- 千葉県
- 我孫子市
- -0.80％
- 48位
- 千葉県
- 野田市
- -1.00％
- 49位
- 千葉県
- いすみ市
- -1.20％
- 50位
- 千葉県
- 大網白里市
- -1.36％
- 51位
- 千葉県
- 館山市
- -2.22％
- 52位
- 千葉県
- 茂原市
- -2.53％
- 53位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.69％
- 54位
- 千葉県
- 印西市
- -2.97％
- 55位
- 千葉県
- 佐倉市
- -3.11％
- 56位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- -3.07％
- 57位
- 千葉県
- 東金市
- -3.24％
- 58位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -6.09％
- 59位
- 千葉県
- 白井市
- -8.79％

鉄道沿線における千葉市緑区の比較

千葉市緑区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市緑区はJR外房線沿線の平均地価10万3836円/m²を下回っています。
千葉市緑区内の基準点の地価は、JR外房線の線路へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉市緑区における土地取引

千葉県千葉市緑区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している千葉市緑区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市緑区のランキング、および千葉県内での千葉市緑区の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県千葉市緑区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

千葉市緑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市緑区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。緑区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で5万3406円/m²、坪単価では17万6550円/坪、前年変動率-8.49％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-19.58％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千葉市緑区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、緑区登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市緑区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市緑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万5700円/m²	25万0247円/坪
1984年［昭和59年］	7万9460円/m²	26万2677円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	7万9960円/m²	26万4330円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	8万1466円/m²	26万9311円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	11万0285円/m²	36万4580円/坪	+34.00％
1989年［平成元年］	14万5555円/m²	48万1175円/坪	+31.98％
1990年［平成2年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+38.09％
1991年［平成3年］	23万7111円/m²	78万3838円/坪	+17.97％
1992年［平成4年］	20万0222円/m²	66万1891円/坪	-15.56％
1993年［平成5年］	17万1857円/m²	56万8122円/坪	-14.17％
1994年［平成6年］	16万2800円/m²	53万8181円/坪	-5.27％
1995年［平成7年］	15万7937円/m²	52万2107円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	14万4875円/m²	47万8925円/坪	-8.27％
1997年［平成9年］	13万6250円/m²	45万0413円/坪	-5.95％
1998年［平成10年］	12万6687円/m²	41万8801円/坪	-7.02％
1999年［平成11年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-10.01％
2000年［平成12年］	9万9277円/m²	32万8191円/坪	-12.91％
2001年［平成13年］	9万0344円/m²	29万8659円/坪	-9.00％
2002年［平成14年］	9万6809円/m²	32万0031円/坪	+7.16％
2003年［平成15年］	8万6872円/m²	28万7182円/坪	-10.26％
2004年［平成16年］	7万7563円/m²	25万6408円/坪	-10.72％
2005年［平成17年］	7万3182円/m²	24万1925円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	7万3560円/m²	24万3176円/坪	+0.52％
2007年［平成19年］	7万6621円/m²	25万3295円/坪	+4.16％
2008年［平成20年］	7万7129円/m²	25万4972円/坪	+0.66％
2009年［平成21年］	7万5260円/m²	24万8793円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	7万1192円/m²	23万5346円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	6万8970円/m²	22万8001円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	6万7851円/m²	22万4303円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	6万7259円/m²	22万2344円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	6万7255円/m²	22万2332円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	6万7277円/m²	22万2405円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	6万8513円/m²	22万6490円/坪	+1.84％
2017年［平成29年］	6万6412円/m²	21万9546円/坪	-3.07％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	9万3400円/m²	30万8760円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	9万3400円/m²	30万8760円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	11万3666円/m²	37万5757円/坪	+21.57％
1989年［平成元年］	15万6200円/m²	51万6363円/坪	+37.42％
1990年［平成2年］	20万7200円/m²	68万4958円/坪	+32.65％
1991年［平成3年］	26万5600円/m²	87万8016円/坪	+28.19％
1992年［平成4年］	22万9200円/m²	75万7685円/坪	-13.70％
1993年［平成5年］	18万3375円/m²	60万6198円/坪	-19.99％
1994年［平成6年］	17万0375円/m²	56万3223円/坪	-7.09％
1995年［平成7年］	16万7666円/m²	55万4269円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	15万2111円/m²	50万2846円/坪	-9.28％
1997年［平成9年］	14万3111円/m²	47万3094円/坪	-5.92％
1998年［平成10年］	13万5222円/m²	44万7015円/坪	-5.51％
1999年［平成11年］	12万1111円/m²	40万0367円/坪	-10.44％
2000年［平成12年］	10万4300円/m²	34万4793円/坪	-13.88％
2001年［平成13年］	9万4800円/m²	31万3388円/坪	-9.11％
2002年［平成14年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+8.65％
2003年［平成15年］	9万1250円/m²	30万1652円/坪	-11.41％
2004年［平成16年］	8万0125円/m²	26万4876円/坪	-12.19％
2005年［平成17年］	7万4441円/m²	24万6088円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	7万3458円/m²	24万2837円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	7万5458円/m²	24万9449円/坪	+2.72％
2008年［平成20年］	7万5561円/m²	24万9790円/坪	+0.14％
2009年［平成21年］	7万3269円/m²	24万2212円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	7万0384円/m²	23万2676円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	6万8830円/m²	22万7539円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	6万7684円/m²	22万3750円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	6万6600円/m²	22万0165円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	6万6423円/m²	21万9580円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	6万6346円/m²	21万9326円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	6万8787円/m²	22万7396円/坪	+3.68％
2017年［平成29年］	6万4988円/m²	21万4837円/坪	-5.52％
2018年［平成30年］	6万5317円/m²	21万5926円/坪	+0.51％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万0433円/m²	23万2837円/坪
1984年［昭和59年］	7万0433円/m²	23万2837円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m²	23万4710円/坪	+0.80％
1986年［昭和61年］	7万5500円/m²	24万9586円/坪	+6.34％
1987年［昭和62年］	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+1.59％
1988年［昭和63年］	10万7750円/m²	35万6198円/坪	+40.48％
1989年［平成元年］	13万2250円/m²	43万7190円/坪	+22.74％
1990年［平成2年］	19万3250円/m²	63万8842円/坪	+46.12％
1991年［平成3年］	20万1500円/m²	66万6115円/坪	+4.27％
1992年［平成4年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-18.61％
1993年［平成5年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	-4.57％
1994年［平成6年］	15万4142円/m²	50万9563円/坪	-1.51％
1995年［平成7年］	14万5428円/m²	48万0755円/坪	-5.65％
1996年［平成8年］	13万5571円/m²	44万8170円/坪	-6.78％
1997年［平成9年］	12万7428円/m²	42万1251円/坪	-6.01％
1998年［平成10年］	11万5714円/m²	38万2526円/坪	-9.19％
1999年［平成11年］	10万4857円/m²	34万6635円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-11.31％
2001年［平成13年］	8万4775円/m²	28万0247円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	8万8555円/m²	29万2745円/坪	+4.46％
2003年［平成15年］	8万1620円/m²	26万9818円/坪	-7.83％
2004年［平成16年］	7万4490円/m²	24万6247円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	7万1809円/m²	23万7385円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	7万3672円/m²	24万3546円/坪	+2.60％
2007年［平成19年］	7万7890円/m²	25万7490円/坪	+5.73％
2008年［平成20年］	7万8981円/m²	26万1096円/坪	+1.40％
2009年［平成21年］	7万7416円/m²	25万5922円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	6万9100円/m²	22万8429円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	6万8007円/m²	22万4816円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	6万7871円/m²	22万4368円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	6万8028円/m²	22万4887円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	6万8142円/m²	22万5265円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	6万8200円/m²	22万5454円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	6万8142円/m²	22万5265円/坪	-0.08％

千葉市緑区の町名

緑区の町名は、あすみが丘、あすみが丘東、板倉町、大金沢町、大木戸町、大椎町、大高町、大野台、落井町、越智町、小山町、おゆみ野、おゆみ野有吉、おゆみ野中央、おゆみ野南、鎌取町、上大和田町、刈田子町、小金沢町、椎名崎町、下大和田町、大膳野町、高田町、高津戸町、土気町、富岡町、中西町、東山科町、平川町、平山町、古市場町、辺田町、誉田町、茂呂町、小食土町です。

計測点別の地価（土地代相場）は国土交通省公表による公示地価の数値、および千葉県庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

千葉市緑区

千葉市緑区の地価マップ

千葉市緑区のエリア地価ランキング

千葉市緑区の地価ランキング

千葉市緑区の土地評価額の動向

千葉市緑区の地価順位

全国順位

千葉県内順位

千葉市緑区の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

鉄道沿線における千葉市緑区の比較

千葉市緑区における土地取引

千葉市緑区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市緑区の地価推移グラフ

千葉市緑区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

千葉市緑区の町名

千葉市緑区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）