大網白里市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県大網白里市（おおあみしらさとし）の最新公示地価は平均3万5922円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均11万8751円/坪で、全国順位は618位です。前年からの変動率は+0.52％で、変動率の全国順位は282位です。

大網白里市の最新基準地価は平均2万9416円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均9万7245円/坪で、全国順位は640位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は470位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7300円/m²（1995年）、最低値は3万4325円/m²（2017年）で、双方の落差は6.04倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（1991年）、最小価格は2万3120円/m²（2016年）で、両者の落差は5.36倍です。

宅地の平均地価は2万8700円/m²、坪単価では9万4876円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は6万3350円/m²、坪単価では20万9421円/坪です（2020年）。

大網白里市の最も地価の高い地点は「大網白里市駒込字才法地443番1外」（6万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大網白里市南今泉字小山1121番15」（1万0000円/m²）です。

大網白里市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大網白里市はJR外房線沿線の平均地価11万3708円/m²を下回っています。大網白里市はJR東金線沿線の平均地価2万5463円/m²を上回っています。
大網白里市内の基準点は、JR外房線、JR東金線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

大網白里市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県大網白里市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大網白里市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大網白里市の順位、および千葉県内での大網白里市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県大網白里市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大網白里市が管理し、大網白里市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大網白里市の町名は、池田、砂田、上谷新田、大網、大竹、柿餅、桂山、金谷郷、上貝塚、萱野、神房、木崎、北飯塚、北今泉、北横川、北吉田、季美の森南、経田、九十根、小中、駒込、小西、下ケ傍示、四天木、清水、清名幸谷、富田、長国、永田、ながた野、二之袋、星谷、細草、仏島、みずほ台、みどりが丘、南飯塚、南今泉、南玉、南横川、みやこ野、餅木、柳橋、山口、養安寺です。