平均
3万1580
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.36
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
10万4396
円/坪
地価ランキング
649 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
885 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 大網 | 3万7363円/m2 | 12万3516円/坪 | -3.03％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県大網白里市（おおあみしらさとし）の最新地価公示価格は平均3万5200円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万6363円/坪で、前年からの変動率は+0.41％です。大網白里市の最新基準地価平均2万6366円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均8万7162円/坪で、前年からの変動率は+0.38％です。
大網白里市の地価総平均は、平方メートル単位で平均3万1580円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万4396円/坪です。全国順位は649位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.36％で、全国順位は885位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万7300円/m2（1995年）、最低値は3万5055円/m2（2017年）で、双方の落差は5.91倍です。基準地価の最高値は15万3333円/m2（1991年）、最小価格は2万6266円/m2（2016年）で、両者の落差は5.84倍です。
宅地の平均地価は2万8438円/m2、坪単価では9万4011円/坪、変動率は-0.91％です（2017年）。商業地の平均地価は5万2000円/m2、坪単価では17万1900円/坪、変動率は+0.19％です（2017年）。
大網白里市の最も地価の高い地点は「大網白里市駒込字才法地443番1外」（6万2200円/m2）で、最も地価の低い地点は「大網白里市南今泉字小山1121番15」（1万0300円/m2）です。
大網白里市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大網白里市はJR外房線沿線の平均地価10万3836円/m2を下回っています。大網白里市はJR東金線沿線の平均地価2万5078円/m2を上回っています。
大網白里市内の基準点は、JR外房線、JR東金線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県大網白里市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大網白里市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大網白里市の順位、および千葉県内での大網白里市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県大網白里市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大網白里市が管理し、大網白里市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -27.92％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5940円/m2 | 18万4925円/坪 | +0.79％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 6万2666円/m2 | 20万7162円/坪 | +12.02％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | +2.45％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8166円/m2 | 25万8402円/坪 | +21.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1571円/m2 | 33万5773円/坪 | +29.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | +24.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万9375円/m2 | 49万3801円/坪 | +17.85％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万2750円/m2 | 43万8842円/坪 | -11.13％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万2625円/m2 | 40万5371円/坪 | -7.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 11万7062円/m2 | 38万6983円/坪 | -4.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万6809円/m2 | 51万8377円/坪 | +33.95％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万2209円/m2 | 47万0112円/坪 | -9.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万7263円/m2 | 42万0706円/坪 | -10.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万4318円/m2 | 37万7911円/坪 | -10.17％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7500円/m2 | 28万9256円/坪 | -23.46％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万3714円/m2 | 24万3683円/坪 | -15.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2142円/m2 | 20万5430円/坪 | -15.70％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2928円/m2 | 17万4970円/坪 | -14.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -14.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9785円/m2 | 13万1523円/坪 | -12.08％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -7.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5835円/m2 | 11万8465円/坪 | -2.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6264円/m2 | 11万9881円/坪 | +1.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6821円/m2 | 12万1723円/坪 | +1.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万5507円/m2 | 11万7378円/坪 | -3.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3978円/m2 | 11万2325円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万3035円/m2 | 10万9208円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2457円/m2 | 10万7296円/坪 | -1.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万2164円/m2 | 10万6328円/坪 | -0.90％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2042円/m2 | 10万5926円/坪 | -0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2021円/m2 | 10万5855円/坪 | -0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万2014円/m2 | 10万5832円/坪 | -0.02％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1580円/m2 | 10万4396円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 5万7350円/m2 | 18万9586円/坪 | +0.61％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | +0.61％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | +1.30％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +19.76％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +17.86％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万2500円/m2 | 33万8842円/坪 | +24.24％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7500円/m2 | 45万4545円/坪 | +34.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -8.36％ | |
| 1993年［平成5年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -10.71％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万7250円/m2 | 35万4545円/坪 | -4.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 20万7300円/m2 | 68万5289円/坪 | +93.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9200円/m2 | 62万5454円/坪 | -8.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万8800円/m2 | 55万8016円/坪 | -10.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万1300円/m2 | 50万0165円/坪 | -10.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0375円/m2 | 33万1818円/坪 | -33.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万4750円/m2 | 28万0165円/坪 | -15.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1625円/m2 | 23万6776円/坪 | -15.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1125円/m2 | 20万2066円/坪 | -14.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -14.52％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万5625円/m2 | 15万0826円/坪 | -12.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1800円/m2 | 13万8181円/坪 | -8.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0637円/m2 | 13万4338円/坪 | -2.78％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0737円/m2 | 13万4669円/坪 | +0.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1787円/m2 | 13万8140円/坪 | +2.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -4.68％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7525円/m2 | 12万4049円/坪 | -3.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6525円/m2 | 12万0743円/坪 | -0.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | -0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万6325円/m2 | 12万0082円/坪 | -0.07％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6325円/m2 | 12万0082円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 3万5055円/m2 | 11万5886円/坪 | -3.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万5200円/m2 | 11万6363円/坪 | +0.41％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -29.22％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +0.92％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万5150円/m2 | 21万5371円/坪 | +18.45％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万7075円/m2 | 22万1735円/坪 | +2.95％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万2250円/m2 | 27万1900円/坪 | +22.62％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万9200円/m2 | 36万0991円/坪 | +32.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万4833円/m2 | 44万5730円/坪 | +23.47％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | +13.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -11.96％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -6.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万0333円/m2 | 39万7796円/坪 | -4.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4733円/m2 | 37万9283円/坪 | -4.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万3050円/m2 | 34万0661円/坪 | -10.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万2650円/m2 | 30万6280円/坪 | -10.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -9.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万0333円/m2 | 23万2506円/坪 | -15.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -16.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -16.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -15.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万5916円/m2 | 11万8732円/坪 | -14.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -10.90％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -6.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9433円/m2 | 9万7300円/坪 | -1.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | +2.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -0.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8716円/m2 | 9万4931円/坪 | -4.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7683円/m2 | 9万1515円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7050円/m2 | 8万9421円/坪 | -2.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | -1.66％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6350円/m2 | 8万7107円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6300円/m2 | 8万6942円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6283円/m2 | 8万6887円/坪 | -0.06％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6266円/m2 | 8万6831円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | +0.38％ | |
大網白里市の町名は、池田、砂田、上谷新田、大網、大竹、柿餅、桂山、金谷郷、上貝塚、萱野、神房、木崎、北飯塚、北今泉、北横川、北吉田、季美の森南、経田、九十根、小中、駒込、小西、下ケ傍示、四天木、清水、清名幸谷、富田、長国、永田、ながた野、二之袋、星谷、細草、仏島、みずほ台、みどりが丘、南飯塚、南今泉、南玉、南横川、みやこ野、餅木、柳橋、山口、養安寺です。
