八千代市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八千代市内の地区で最も高価格なのは八千代緑が丘（14万4262円/m²）、最も低価格なのは京成大和田（9万1642円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県八千代市（やちよし）の最新公示地価は平均11万8675円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均39万2314円/坪で、全国順位は150位です。前年からの変動率は+0.84％で、変動率の全国順位は224位です。

八千代市の最新基準地価は平均12万2436円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均40万4749円/坪で、全国順位は146位です。前年からの変動率は+0.84％で、変動率の全国順位は234位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1538円/m²（1991年）、最低価格は11万2947円/m²（2016年）で、双方の差は4.97倍です。基準地価の最高値は35万2285円/m²（1990年）、最安値は12万0200円/m²（2018年）で、両者の差は2.93倍です。

宅地の平均地価は11万1958円/m²、坪単価では37万0111円/坪、変動率は+0.82％です（2019年）。商業地の平均地価は21万1500円/m²、坪単価では69万9173円/坪、変動率は+11.10％です（2019年）。

八千代市の最も地価の高額な地点は「八千代市八千代台南1-3-1」（38万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「八千代市神野字宮下745番1」（1万4800円/m²）です。

八千代市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、八千代市は京成本線沿線の平均地価36万9399円/m²を下回っています。
八千代市内の基準点は、京成本線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

千葉県八千代市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している八千代市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での八千代市の順位、および千葉県内での八千代市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県八千代市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である八千代市が管理し、八千代市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

八千代市の町名は、神久保、大和田、大和田新田、尾崎、勝田、勝田台、勝田台北、勝田台南、神野、上高野、萱田、萱田町、桑納、小池、佐山、島田、島田台、下市場、下高野、桑橋、大学町、高津、高津団地、高津東、平戸、保品、堀の内、真木野、緑が丘、麦丸、村上、村上南、八千代台東、八千代台西、八千代台南、八千代台北、ゆりのき台、吉橋、米本、米本団地です。