2022年[令和4年] 公示地価
平均
1万7563
円/m2
変動率
-1.51
%
下落
坪単価
5万8061
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 青堀 | 1万9908円/m2 | 6万5812円/坪 | -0.68% | ![]() |
2位 | 浜金谷 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | ||
3位 | 上総湊 | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.38% | ![]() |
4位 | 大貫 | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -3.49% | ![]() |
5位 | 佐貫町 | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -0.78% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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千葉県富津市(ふっつし)の最新公示地価は平均1万7563円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均5万8061円/坪で、全国順位は1111位です。前年からの変動率は-1.51%で、変動率の全国順位は1011位です。
富津市の最新基準地価は平均1万5995円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万2877円/坪で、全国順位は1068位です。前年からの変動率は-1.47%で、変動率の全国順位は1066位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0875円/m2(1991年)、最安価格は1万7563円/m2(2022年)で、両者の違いは8.59倍です。基準地価の最高値は9万2866円/m2(1991年)、最安値は1万5995円/m2(2021年)で、双方の違いは5.81倍です。
宅地の平均地価は1万6307円/m2、坪単価では5万3909円/坪、変動率は-0.53%です(2021年)。商業地の平均地価は2万2650円/m2、坪単位では7万4876円/坪、変動率は-1.31%です(2021年)。
富津市の最高額地点は「富津市大堀字根岸43番5」(2万6400円/m2)で、最低価格地点は「富津市梨沢字高塚725番」(104円/m2)です。
富津市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、富津市はJR内房線沿線の平均地価8万2730円/m2を下回っています。
富津市内の基準点の地価は、JR内房線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。
千葉県富津市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している富津市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での富津市のランキング、および千葉県内での富津市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県富津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である富津市が掌握し、富津市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万6671円/m2 | 12万1227円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万7114円/m2 | 12万2691円/坪 | +1.39% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7512円/m2 | 12万4008円/坪 | +0.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7650円/m2 | 12万4462円/坪 | +0.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万9422円/m2 | 13万0321円/坪 | +1.36% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万6422円/m2 | 15万3461円/坪 | +16.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | +42.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万9850円/m2 | 33万0082円/坪 | +51.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万6070円/m2 | 38万3702円/坪 | +16.02% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万9660円/m2 | 32万9454円/坪 | -14.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万5778円/m2 | 28万3565円/坪 | -9.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万6350円/m2 | 25万2396円/坪 | -6.79% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万0462円/m2 | 23万2933円/坪 | -6.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万5406円/m2 | 21万6219円/坪 | -6.69% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万0193円/m2 | 19万8987円/坪 | -7.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6070円/m2 | 18万5357円/坪 | -8.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9905円/m2 | 16万4978円/坪 | -10.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2876円/m2 | 14万1740円/坪 | -13.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6847円/m2 | 12万1808円/坪 | -13.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1364円/m2 | 10万3684円/坪 | -14.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6870円/m2 | 8万8828円/坪 | -14.37% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3188円/m2 | 7万6657円/坪 | -13.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -11.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9111円/m2 | 6万3177円/坪 | -6.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8894円/m2 | 6万2461円/坪 | -1.03% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万8878円/m2 | 6万2409円/坪 | -0.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8463円/m2 | 6万1035円/坪 | -2.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8505円/m2 | 6万1173円/坪 | -2.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8165円/m2 | 6万0049円/坪 | -1.86% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7975円/m2 | 5万9421円/坪 | -1.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7914円/m2 | 5万9220円/坪 | -0.67% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7819円/m2 | 5万8905円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7680円/m2 | 5万8449円/坪 | -0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7552円/m2 | 5万8024円/坪 | -0.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7438円/m2 | 5万7646円/坪 | -0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7333円/m2 | 5万7300円/坪 | -0.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7207円/m2 | 5万6883円/坪 | -0.82% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7019円/m2 | 5万6261円/坪 | -1.23% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万6884円/m2 | 5万5815円/坪 | -1.26% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万2966円/m2 | 14万2038円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | +1.56% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +0.26% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万3633円/m2 | 14万4242円/坪 | +0.11% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万5175円/m2 | 14万9338円/坪 | +1.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万1275円/m2 | 16万9504円/坪 | +12.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | +41.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万6375円/m2 | 38万4710円/坪 | +57.87% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万0875円/m2 | 49万8760円/坪 | +30.49% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万0250円/m2 | 43万0578円/坪 | -14.05% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万1816円/m2 | 33万6584円/坪 | -11.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万3325円/m2 | 27万5454円/坪 | -7.60% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万6737円/m2 | 25万3677円/坪 | -6.35% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万1625円/m2 | 23万6776円/坪 | -6.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万5887円/m2 | 21万7809円/坪 | -7.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万1744円/m2 | 20万4113円/坪 | -7.54% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万5122円/m2 | 18万2222円/坪 | -10.31% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7311円/m2 | 15万6400円/坪 | -13.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万0522円/m2 | 13万3957円/坪 | -14.21% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4555円/m2 | 11万4233円/坪 | -14.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9644円/m2 | 9万7998円/坪 | -14.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5522円/m2 | 8万4370円/坪 | -13.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -13.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0488円/m2 | 6万7731円/坪 | -7.71% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0020円/m2 | 6万6181円/坪 | -1.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0110円/m2 | 6万6479円/坪 | +0.33% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9720円/m2 | 6万5190円/坪 | -2.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9270円/m2 | 6万3702円/坪 | -2.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8890円/m2 | 6万2446円/坪 | -1.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8670円/m2 | 6万1719円/坪 | -1.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8581円/m2 | 6万1427円/坪 | -0.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8481円/m2 | 6万1096円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8372円/m2 | 6万0736円/坪 | -0.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8227円/m2 | 6万0255円/坪 | -0.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8154円/m2 | 6万0015円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万8081円/m2 | 5万9774円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7927円/m2 | 5万9263円/坪 | -1.04% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万7772円/m2 | 5万8752円/坪 | -1.07% | ![]() |
2022年[令和4年] | 1万7563円/m2 | 5万8061円/坪 | -1.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2300円/m2 | 10万6776円/坪 | +1.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3860円/m2 | 11万1933円/坪 | +0.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万4060円/m2 | 11万2595円/坪 | +0.54% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4820円/m2 | 11万5107円/坪 | +1.58% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2540円/m2 | 14万0628円/坪 | +19.72% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万1583円/m2 | 20万3581円/坪 | +42.61% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万8833円/m2 | 29万3663円/坪 | +47.42% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万2866円/m2 | 30万6997円/坪 | +6.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万9266円/m2 | 26万2038円/坪 | -14.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万3750円/m2 | 24万3801円/坪 | -7.37% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万9375円/m2 | 22万9338円/坪 | -6.18% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万4187円/m2 | 21万2190円/坪 | -6.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9187円/m2 | 19万5661円/坪 | -7.39% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -7.37% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9687円/m2 | 16万4256円/坪 | -8.48% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4037円/m2 | 14万5578円/坪 | -11.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7887円/m2 | 12万5247円/坪 | -13.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2712円/m2 | 10万8140円/坪 | -13.38% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7775円/m2 | 9万1818円/坪 | -15.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -14.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0855円/m2 | 6万8943円/坪 | -13.56% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -10.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7733円/m2 | 5万8622円/坪 | -4.73% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7644円/m2 | 5万8328円/坪 | -0.44% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7511円/m2 | 5万7887円/坪 | -0.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7066円/m2 | 5万6418円/坪 | -2.56% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | -2.23% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | -1.72% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7280円/m2 | 5万7123円/坪 | -0.93% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7180円/m2 | 5万6793円/坪 | -0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7090円/m2 | 5万6495円/坪 | -0.58% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6920円/m2 | 5万5933円/坪 | -0.99% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6730円/m2 | 5万5305円/坪 | -1.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6570円/m2 | 5万4776円/坪 | -1.02% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6430円/m2 | 5万4314円/坪 | -0.93% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6245円/m2 | 5万3702円/坪 | -1.19% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6020円/m2 | 5万2958円/坪 | -1.44% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万5995円/m2 | 5万2877円/坪 | -1.47% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
富津市の町名は、相川、相野谷、青木、新井、一色、不入斗、岩坂、岩瀬、岩本、上後、宇藤原、売津、大川崎、大田和、大堀、大森、押切、恩田、海良、数馬、加藤、金谷、上、上飯野、亀沢、亀田、川名、絹、小久保、小志駒、近藤、桜井、桜井総稱鬼泪山、笹毛、佐貫、更和、志駒、篠部、下飯野、障子谷、新富、関、関尻、台原、高溝、田倉、竹岡、田原、千種新田、鶴岡、寺尾、豊岡、中、長崎、梨沢、西大和田、西川、萩生、花香谷、花輪、東大和田、二間塚、富津、宝竜寺、本郷、前久保、湊、御代原、六野、望井、八田沼、山中、山脇、八幡、横山です。
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