千葉市美浜区

平均

16万0532

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.79

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

53万0684

円/坪

地価ランキング

182 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

401 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

千葉市美浜区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

千葉市美浜区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	海浜幕張	22万8500円/m²	75万5371円/坪	+0.99％
2位	幕張新都心	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.09％
3位	みどり台	22万5100円/m²	74万4132円/坪	+2.30％
4位	西千葉	21万8750円/m²	72万3140円/坪	+2.36％
5位	西登戸	20万3600円/m²	67万3057円/坪	+2.17％
6位	幕張（広域地名）	20万0250円/m²	66万1983円/坪	+1.21％
7位	幕張本郷	19万2600円/m²	63万6694円/坪	+1.15％
8位	京成稲毛	18万6714円/m²	61万7237円/坪	+1.22％
9位	稲毛海岸	17万7285円/m²	58万6068円/坪	+0.20％
10位	検見川	17万4285円/m²	57万6151円/坪	+0.58％
11位	検見川浜	17万1857円/m²	56万8122円/坪	+0.14％
12位	千葉みなと	7万1522円/m²	23万6437円/坪	+1.76％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市美浜区内の地区で最も高価格なのは海浜幕張（22万8500円/m²）、最も低価格なのは千葉みなと（7万1522円/m²）となっています。

千葉市美浜区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	ひび野2丁目4番	海浜幕張駅より0m	44万8000 円/m²	148万0991 円/坪	+2.99 ％
千葉県千葉市美浜区ひび野2丁目4番 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 7,774m²（2,351坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東
2位	高洲3-14-3	稲毛海岸駅より170m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+3.17 ％
千葉県千葉市美浜区高洲3-14-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上6階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員9m
3位	ひび野1丁目4番3	海浜幕張駅より400m	23万1000 円/m²	76万3636 円/坪	+0.87 ％
千葉県千葉市美浜区ひび野1丁目4番3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 2,314m²（699坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上12階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路東・幅員16m　側道南西
4位	幸町2-21-35	西千葉駅より1,500m	21万8000 円/m²	72万0661 円/坪	+0.93 ％
千葉県千葉市美浜区幸町2-21-35 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,479m²（749坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員50m
5位	稲毛海岸3-1-40	京成稲毛駅より850m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.89 ％
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸3-1-40 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,201m²（363坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員50m
6位	真砂5-21-2	検見川浜駅より1,500m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+0.98 ％
千葉県千葉市美浜区真砂5-21-2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 327m²（98坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員22m
7位	真砂2-24-12	検見川浜駅より1,100m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.00 ％
千葉県千葉市美浜区真砂2-24-12 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 417m²（126坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員22m
8位	幕張西3-1-8	幕張本郷駅より1,200m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.14 ％
千葉県千葉市美浜区幕張西3-1-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,538m²（465坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員34m
9位	高浜5-4-14	稲毛海岸駅より700m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.60 ％
千葉県千葉市美浜区高浜5-4-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
10位	真砂4-14-2	検見川浜駅より750m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+0.60 ％
千葉県千葉市美浜区真砂4-14-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
11位	高洲1-10-3	稲毛海岸駅より850m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+0.61 ％
千葉県千葉市美浜区高洲1-10-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
12位	稲毛海岸4丁目1番496	稲毛海岸駅より900m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目1番496 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況空地　地積 165m²（49坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員9.5m
13位	真砂1-9-16	稲毛海岸駅より800m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.63 ％
千葉県千葉市美浜区真砂1-9-16 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6.5m
13位	高洲1-4-14	稲毛海岸駅より1,200m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市美浜区高洲1-4-14 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
13位	真砂2-18-5	検見川浜駅より1,000m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+0.63 ％
千葉県千葉市美浜区真砂2-18-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員6m
16位	幕張西1-7-4	幕張本郷駅より1,400m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+1.27 ％
千葉県千葉市美浜区幕張西1-7-4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員5m
17位	磯辺4-5-5	検見川浜駅より1,100m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
千葉県千葉市美浜区磯辺4-5-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
18位	幸町1-19-2	千葉みなと駅より1,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
千葉県千葉市美浜区幸町1-19-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
18位	磯辺3-38-4	検見川浜駅より1,200m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市美浜区磯辺3-38-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
20位	幕張西5丁目5番3	幕張本郷駅より1,700m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+0.66 ％
千葉県千葉市美浜区幕張西5丁目5番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 200m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
21位	高浜1-13-6	稲毛海岸駅より1,000m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+0.71 ％
千葉県千葉市美浜区高浜1-13-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 6,334m²（1,916坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート10階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員22m　側道北東
22位	浜田2丁目13番	海浜幕張駅より1,600m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+1.55 ％
千葉県千葉市美浜区浜田2丁目13番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況店舗・事務所・工場　地積 999m²（302坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員11m
23位	新港63番2	千葉みなと駅より1,600m	8万1900 円/m²	27万0743 円/坪	+3.02 ％
千葉県千葉市美浜区新港63番2 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所　地積 3,008m²（909坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員13m
24位	新港212番4	稲毛海岸駅より2,400m	7万6800 円/m²	25万3884 円/坪	+2.40 ％
千葉県千葉市美浜区新港212番4 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員20m
25位	新港112番	稲毛海岸駅より2,100m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.45 ％
千葉県千葉市美浜区新港112番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,333m²（403坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員9m
26位	新港197番8外	稲毛海岸駅より3,300m	5万3000 円/m²	17万5206 円/坪	+1.92 ％
千葉県千葉市美浜区新港197番8外 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 5,007m²（1,514坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員13m
27位	新港225番22	稲毛海岸駅より3,400m	5万2400 円/m²	17万3223 円/坪
千葉県千葉市美浜区新港225番22 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員13m
28位	新港22番外	千葉みなと駅より900m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	+1.57 ％
千葉県千葉市美浜区新港22番外 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 35,203m²（10,648坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員13m　側道北西
29位	新港51番	千葉みなと駅より1,700m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+2.17 ％
千葉県千葉市美浜区新港51番 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 68,994m²（20,870坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員18m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市美浜区の土地評価額の動向

千葉市美浜区の最新地価公示価格は平均16万0025円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均52万9008円/坪で、前年からの変動率は+1.34％です。千葉市美浜区の最新基準地価平均15万4766円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均51万1625円/坪で、前年からの変動率は+0.95％です。
千葉市美浜区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均16万0532円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均53万0684円/坪です。全国順位は182位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.79％で、全国順位は401位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は65万4700円/m²（1993年）、最低値は13万6666円/m²（1983年）で、双方の落差は4.79倍です。基準地価の最高値は50万4333円/m²（1991年）、最安価格は12万4000円/m²（1984年）で、両者の落差は4.07倍です。

宅地の平均地価は15万8384円/m²、坪単価では52万3585円/坪、変動率は+0.10％です（2017年）。商業地の平均地価は24万5375円/m²、坪単価では81万1157円/坪、変動率は+0.93％です（2017年）。

美浜区の最高価格地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（44万8000円/m²）で、最低価格地点は「千葉市美浜区新港51番」（4万7000円/m²）です。

千葉市美浜区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 178位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 179位
- 神奈川県
- 相模原市中央区
- 15万9755円/m²
- 180位
- 兵庫県
- 神戸市須磨区
- 15万8694円/m²
- 181位
- 京都府
- 京都市伏見区
- 15万8235円/m²
- 182位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 16万0532円/m²
- 183位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 184位
- 神奈川県
- 座間市
- 15万5114円/m²
- 185位
- 東京都
- 八王子市
- 15万4288円/m²
- 186位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²

- 1位
- 千葉県
- 浦安市
- 30万8589円/m²
- 2位
- 千葉県
- 市川市
- 26万6574円/m²
- 3位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 19万3994円/m²
- 4位
- 千葉県
- 船橋市
- 18万5721円/m²
- 5位
- 千葉県
- 松戸市
- 17万3012円/m²
- 6位
- 千葉県
- 習志野市
- 17万1885円/m²
- 7位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 16万0532円/m²
- 8位
- 千葉県
- 柏市
- 15万4091円/m²
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 14万6664円/m²
- 10位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 13万1358円/m²
- 11位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 12位
- 千葉県
- 八千代市
- 11万5581円/m²
- 13位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 9万9153円/m²
- 14位
- 千葉県
- 我孫子市
- 9万4974円/m²
- 15位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- 8万4181円/m²
- 16位
- 千葉県
- 佐倉市
- 6万7515円/m²
- 17位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- 6万6412円/m²
- 18位
- 千葉県
- 四街道市
- 6万4300円/m²
- 19位
- 千葉県
- 野田市
- 6万0243円/m²
- 20位
- 千葉県
- 白井市
- 5万7988円/m²
- 21位
- 千葉県
- 成田市
- 5万2967円/m²
- 22位
- 千葉県
- 印西市
- 4万8283円/m²
- 23位
- 千葉県
- 市原市
- 4万7404円/m²
- 24位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- 4万6134円/m²
- 25位
- 千葉県
- 富里市
- 4万4835円/m²
- 26位
- 千葉県
- 銚子市
- 3万9789円/m²
- 27位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 3万8089円/m²
- 28位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- 3万4427円/m²
- 29位
- 千葉県
- 木更津市
- 3万4320円/m²
- 30位
- 千葉県
- 君津市
- 3万3925円/m²
- 31位
- 千葉県
- 茂原市
- 3万3108円/m²
- 32位
- 千葉県
- 東金市
- 3万1917円/m²
- 33位
- 千葉県
- 館山市
- 3万1633円/m²
- 34位
- 千葉県
- 大網白里市
- 3万1580円/m²
- 35位
- 千葉県
- 八街市
- 3万0950円/m²
- 36位
- 千葉県
- 香取市
- 2万7806円/m²
- 37位
- 千葉県
- 勝浦市
- 2万4622円/m²
- 38位
- 千葉県
- 鴨川市
- 2万4191円/m²
- 39位
- 千葉県
- 旭市
- 2万3828円/m²
- 40位
- 千葉県
- 匝瑳市
- 2万3063円/m²
- 41位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 2万2100円/m²
- 42位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- 1万9325円/m²
- 43位
- 千葉県
- 富津市
- 1万7381円/m²
- 44位
- 千葉県
- 山武市
- 1万5782円/m²
- 45位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- 1万5280円/m²
- 46位
- 千葉県
- いすみ市
- 1万5276円/m²
- 47位
- 千葉県
- 南房総市
- 1万4873円/m²
- 48位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- 1万4742円/m²
- 49位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- 1万3577円/m²
- 50位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- 1万3542円/m²
- 51位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- 1万3100円/m²
- 52位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- 1万2914円/m²
- 53位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- 1万2275円/m²
- 54位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- 1万1414円/m²
- 55位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 1万0887円/m²
- 56位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 1万0725円/m²
- 57位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- 9925円/m²
- 58位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- 9725円/m²
- 59位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- 8796円/m²

千葉市美浜区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

千葉県内順位

- 397位
- 埼玉県
- 草加市
- 0.73％
- 398位
- 神奈川県
- 相模原市南区
- 0.69％
- 398位
- 神奈川県
- 鎌倉市
- 0.06％
- 400位
- 埼玉県
- 越谷市
- 0.45％
- 401位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 0.79％
- 401位
- 愛知県
- 豊田市
- 1.96％
- 403位
- 福島県
- 伊達市
- 0.28％
- 403位
- 佐賀県
- 唐津市
- -1.77％
- 405位
- 埼玉県
- 入間郡三芳町
- 0.62％

- 1位
- 千葉県
- 千葉市中央区
- 1.31％
- 2位
- 千葉県
- 山武郡芝山町
- -0.49％
- 3位
- 千葉県
- 八街市
- -0.15％
- 4位
- 千葉県
- 成田市
- 1.17％
- 5位
- 千葉県
- 山武市
- -0.41％
- 6位
- 千葉県
- 君津市
- 4.35％
- 7位
- 千葉県
- 長生郡長南町
- 0.11％
- 8位
- 千葉県
- 浦安市
- 1.82％
- 9位
- 千葉県
- 千葉市稲毛区
- 0.84％
- 10位
- 千葉県
- 鎌ケ谷市
- 0.89％
- 11位
- 千葉県
- 市川市
- 1.14％
- 12位
- 千葉県
- 船橋市
- 0.99％
- 13位
- 千葉県
- 袖ケ浦市
- 0.92％
- 14位
- 千葉県
- 流山市
- 0.08％
- 15位
- 千葉県
- 富里市
- 0.50％
- 16位
- 千葉県
- 木更津市
- 2.58％
- 17位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 0.48％
- 18位
- 千葉県
- 千葉市美浜区
- 0.79％
- 19位
- 千葉県
- 八千代市
- -0.17％
- 20位
- 千葉県
- 柏市
- -0.63％
- 21位
- 千葉県
- 鴨川市
- 0.17％
- 22位
- 千葉県
- 長生郡一宮町
- 0.35％
- 23位
- 千葉県
- 印旛郡酒々井町
- -0.11％
- 24位
- 千葉県
- 千葉市若葉区
- -0.30％
- 25位
- 千葉県
- 長生郡長柄町
- 0.00％
- 26位
- 千葉県
- 習志野市
- 1.27％
- 27位
- 千葉県
- 市原市
- 0.60％
- 28位
- 千葉県
- 長生郡長生村
- -0.09％
- 29位
- 千葉県
- 旭市
- -0.18％
- 30位
- 千葉県
- 松戸市
- 0.71％
- 31位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.18％
- 32位
- 千葉県
- 夷隅郡御宿町
- -0.23％
- 33位
- 千葉県
- 山武郡横芝光町
- -0.32％
- 34位
- 千葉県
- 香取市
- -0.36％
- 35位
- 千葉県
- 匝瑳市
- -0.41％
- 36位
- 千葉県
- 山武郡九十九里町
- -0.56％
- 37位
- 千葉県
- 四街道市
- -0.83％
- 38位
- 千葉県
- 安房郡鋸南町
- -0.68％
- 39位
- 千葉県
- 南房総市
- -0.61％
- 40位
- 千葉県
- 香取郡東庄町
- -0.58％
- 41位
- 千葉県
- 富津市
- -0.71％
- 42位
- 千葉県
- 勝浦市
- -0.71％
- 43位
- 千葉県
- 夷隅郡大多喜町
- -0.70％
- 44位
- 千葉県
- 長生郡白子町
- -0.76％
- 45位
- 千葉県
- 香取郡神崎町
- -0.78％
- 46位
- 千葉県
- 銚子市
- -0.59％
- 47位
- 千葉県
- 我孫子市
- -1.46％
- 48位
- 千葉県
- 野田市
- -1.20％
- 49位
- 千葉県
- いすみ市
- -0.79％
- 50位
- 千葉県
- 大網白里市
- 0.02％
- 51位
- 千葉県
- 館山市
- -0.08％
- 52位
- 千葉県
- 茂原市
- 0.13％
- 53位
- 千葉県
- 印旛郡栄町
- -2.34％
- 54位
- 千葉県
- 印西市
- -0.74％
- 55位
- 千葉県
- 佐倉市
- -1.16％
- 56位
- 千葉県
- 千葉市緑区
- -0.22％
- 57位
- 千葉県
- 東金市
- 0.08％
- 58位
- 千葉県
- 香取郡多古町
- -0.41％
- 59位
- 千葉県
- 白井市
- -2.92％

鉄道沿線における千葉市美浜区の比較

千葉市美浜区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市美浜区はJR京葉線沿線の平均地価148万6736円/m²を下回っています。
千葉市美浜区内の基準点は、JR京葉線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

千葉市美浜区における土地取引

千葉県千葉市美浜区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している千葉市美浜区の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市美浜区の順位、および千葉県内での千葉市美浜区のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県千葉市美浜区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

千葉市美浜区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

実際に千葉市美浜区で実行された不動産取引価格（国土交通省発表）のなかで、上物（ビル・家屋）を含まない土地だけの取引に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似する土地代となります。美浜区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単価で16万0571円/m²、坪単価では53万0814円/坪、前年比-3.12％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・調査地価の平均価格に対して、+0.02％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、千葉市美浜区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、美浜区登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市美浜区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市美浜区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万1600円/m²	43万5041円/坪
1984年［昭和59年］	13万3200円/m²	44万0330円/坪	+1.17％
1985年［昭和60年］	13万5400円/m²	44万7603円/坪	+1.66％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+5.73％
1987年［昭和62年］	19万5166円/m²	64万5179円/坪	+39.09％
1988年［昭和63年］	41万6500円/m²	137万6859円/坪	+117.38％
1989年［平成元年］	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+16.11％
1990年［平成2年］	50万8428円/m²	168万0755円/坪	+13.26％
1991年［平成3年］	56万3142円/m²	186万1629円/坪	+10.87％
1992年［平成4年］	42万8714円/m²	141万7237円/坪	-23.54％
1993年［平成5年］	56万3714円/m²	186万3518円/坪	-16.35％
1994年［平成6年］	47万3125円/m²	156万4049円/坪	-14.03％
1995年［平成7年］	39万5000円/m²	130万5785円/坪	-11.55％
1996年［平成8年］	32万4117円/m²	107万1463円/坪	-15.81％
1997年［平成9年］	29万4722円/m²	97万4288円/坪	-8.94％
1998年［平成10年］	26万9388円/m²	89万0541円/坪	-8.03％
1999年［平成11年］	24万1166円/m²	79万7245円/坪	-10.17％
2000年［平成12年］	21万7444円/m²	71万8824円/坪	-9.42％
2001年［平成13年］	19万9333円/m²	65万8953円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	19万3761円/m²	64万0535円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	18万1047円/m²	59万8504円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	17万3380円/m²	57万3160円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	16万9190円/m²	55万9307円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	17万1372円/m²	56万6521円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	17万9431円/m²	59万3163円/坪	+4.12％
2008年［平成20年］	19万1886円/m²	63万4335円/坪	+6.26％
2009年［平成21年］	18万3590円/m²	60万6912円/坪	-4.07％
2010年［平成22年］	17万8272円/m²	58万9331円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	17万4760円/m²	57万7721円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	16万8034円/m²	55万5486円/坪	-3.49％
2013年［平成25年］	16万5043円/m²	54万5598円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	16万5448円/m²	54万6935円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	16万4376円/m²	54万3391円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	15万9492円/m²	52万7249円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	16万0532円/m²	53万0684円/坪	+0.79％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪
1984年［昭和59年］	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	14万0333円/m²	46万3911円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+3.33％
1987年［昭和62年］	17万7750円/m²	58万7603円/坪	+22.10％
1988年［昭和63年］	42万4250円/m²	140万2479円/坪	+138.57％
1989年［平成元年］	48万5250円/m²	160万4132円/坪	+14.51％
1990年［平成2年］	51万4750円/m²	170万1652円/坪	+6.07％
1991年［平成3年］	60万7250円/m²	200万7438円/坪	+18.03％
1992年［平成4年］	44万5250円/m²	147万1900円/坪	-26.68％
1993年［平成5年］	65万4700円/m²	216万4297円/坪	-13.45％
1994年［平成6年］	53万2750円/m²	176万1157円/坪	-14.49％
1995年［平成7年］	43万6307円/m²	144万2339円/坪	-11.45％
1996年［平成8年］	35万3230円/m²	116万7705円/坪	-16.72％
1997年［平成9年］	31万7538円/m²	104万9713円/坪	-9.04％
1998年［平成10年］	29万0923円/m²	96万1729円/坪	-7.41％
1999年［平成11年］	26万0461円/m²	86万1029円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	23万3076円/m²	77万0502円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	21万3615円/m²	70万6166円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	19万3625円/m²	64万0082円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	18万5500円/m²	61万3223円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	18万1031円/m²	59万8450円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	18万1187円/m²	59万8966円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	18万8468円/m²	62万3037円/坪	+3.28％
2008年［平成20年］	20万3625円/m²	67万3140円/坪	+7.27％
2009年［平成21年］	19万5343円/m²	64万5764円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	18万9156円/m²	62万5309円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	18万5264円/m²	61万2445円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	17万6782円/m²	58万4404円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	17万3264円/m²	57万2775円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	17万0970円/m²	56万5192円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	16万9576円/m²	56万0583円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	16万2278円/m²	53万6459円/坪	+-0.00％
2017年［平成29年］	16万3263円/m²	53万9712円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	16万0025円/m²	52万9008円/坪	+1.34％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+3.07％
1986年［昭和61年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+9.34％
1987年［昭和62年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+64.59％
1988年［昭和63年］	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+75.00％
1989年［平成元年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+19.32％
1990年［平成2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+22.85％
1991年［平成3年］	50万4333円/m²	166万7217円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	40万6666円/m²	134万4352円/坪	-19.37％
1993年［平成5年］	33万6250円/m²	111万1570円/坪	-20.21％
1994年［平成6年］	29万4250円/m²	97万2727円/坪	-12.87％
1995年［平成7年］	26万0750円/m²	86万1983円/坪	-11.85％
1996年［平成8年］	22万9500円/m²	75万8677円/坪	-12.85％
1997年［平成9年］	23万5400円/m²	77万8181円/坪	-8.62％
1998年［平成10年］	21万3400円/m²	70万5454円/坪	-9.64％
1999年［平成11年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-10.41％
2000年［平成12年］	17万6800円/m²	58万4462円/坪	-7.88％
2001年［平成13年］	16万2200円/m²	53万6198円/坪	-8.52％
2002年［平成14年］	14万9800円/m²	49万5206円/坪	-8.45％
2003年［平成15年］	14万0800円/m²	46万5454円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	13万4600円/m²	44万4958円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	13万1300円/m²	43万4049円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	14万5200円/m²	47万9999円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	15万5333円/m²	51万3498円/坪	+6.34％
2008年［平成20年］	16万0583円/m²	53万0853円/坪	+3.57％
2009年［平成21年］	15万2250円/m²	50万3305円/坪	-4.55％
2010年［平成22年］	14万9250円/m²	49万3388円/坪	-1.87％
2011年［平成23年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.67％
2012年［平成24年］	14万3250円/m²	47万3553円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	14万1750円/m²	46万8595円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	15万3712円/m²	50万8140円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	15万3325円/m²	50万6859円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	15万3611円/m²	50万7805円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	15万4766円/m²	51万1625円/坪	+0.95％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市美浜区の町名

美浜区の町名は、磯辺、稲毛海岸、打瀬、幸町、新港、高洲、高浜、豊砂、中瀬、浜田、ひび野、幕張西、真砂、美浜、若葉です。

地点別の地価（土地代）は国土交通省公表による地価公示データ、および千葉県庁による基準地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当サイトが独自に計算したものです。

千葉市美浜区

千葉市美浜区の地価マップ

千葉市美浜区のエリア地価ランキング

千葉市美浜区の地価ランキング

千葉市美浜区の土地評価額の動向

千葉市美浜区の地価順位

全国順位

千葉県内順位

千葉市美浜区の上昇率順位

全国順位

千葉県内順位

鉄道沿線における千葉市美浜区の比較

千葉市美浜区における土地取引

千葉市美浜区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市美浜区の地価推移グラフ

千葉市美浜区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

千葉市美浜区の町名

千葉市美浜区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）