千葉市美浜区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市美浜区の最も高価格な地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（70万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「千葉市美浜区新港51番」（8万3500円/m²）です。

千葉市美浜区の最新の地価の動向

千葉市美浜区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

千葉市美浜区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は20万8900円/m²、坪単価では平均 69万0578円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+9.39％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の千葉市美浜区の平均は20万2600円/m²、坪単価では平均 66万9752円/坪で、前年からの変動率は+6.74％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の千葉市美浜区の平均は27万7000円/m²、坪単価では平均 91万5702円/坪で、前年からの変動率は+6.38％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］基準地価の千葉市美浜区の平均は12万2500円/m²、坪単価では平均 40万4958円/坪で、前年からの変動率は+20.55％の上昇です。

千葉市美浜区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の千葉市美浜区の平均の過去最高値は77万6000円/m²（1990年）、過去最低値は13万4200円/m²（1984年）で、二者の差は5.78倍です。

千葉市美浜区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉市美浜区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は22万8800円/m²、坪単価では平均 75万6363円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.52％の上昇です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における千葉市美浜区の平均は19万6222円/m²、坪単価では平均 64万8668円/坪で、前年からの変動率は+5.63％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における千葉市美浜区の平均は38万3000円/m²、坪単価では平均 126万6115円/坪で、前年からの変動率は+7.04％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）における千葉市美浜区の平均は10万2400円/m²、坪単価では平均 33万8512円/坪で、前年からの変動率は+15.48％の上昇です。

千葉市美浜区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉市美浜区の平均の過去最高値は57万2285円/m²（1991年）、過去最低値は12万3250円/m²（1983年）で、二者の差は4.64倍です。

千葉市美浜区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

千葉市美浜区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万2166円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では73万4435円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.81％の上昇です。

千葉市美浜区の最も高価格な地点は「千葉市美浜区ひび野2丁目4番」（70万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「千葉市美浜区新港51番」（8万3500円/m²）です。

千葉市美浜区が圏内の鉄道沿線地価

千葉市美浜区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京葉線の基準地価平均が112万7600円/m²です。
千葉市美浜区内の地点（標準地・基準地）の価格は、京葉線の駅に近いほど高い傾向にあります。

千葉市美浜区で家を建てるには？

千葉市美浜区で家を建てるプロセス

千葉市美浜区の土地を探す

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千葉市美浜区の土地を購入する

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千葉市美浜区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

千葉市美浜区における土地取引

千葉県千葉市美浜区の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している千葉市美浜区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での千葉市美浜区のランキングを付けています。
実際に千葉県千葉市美浜区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である千葉市が管理し、千葉市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

千葉市美浜区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市美浜区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7461円/m2	42万1360円/坪
1984年［昭和59年］	12万8823円/m2	42万5861円/坪	+1.08％
1985年［昭和60年］	13万2653円/m2	43万8525円/坪	+2.07％
1986年［昭和61年］	14万1230円/m2	46万6878円/坪	+4.65％
1987年［昭和62年］	20万5230円/m2	67万8448円/坪	+39.72％
1988年［昭和63年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+98.03％
1989年［平成元年］	51万0750円/m2	168万8429円/坪	+15.92％
1990年［平成2年］	60万6916円/m2	200万6336円/坪	+16.96％
1991年［平成3年］	64万9333円/m2	214万6556円/坪	+9.98％
1992年［平成4年］	49万8666円/m2	164万8484円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	52万9952円/m2	175万1908円/坪	-16.32％
1994年［平成6年］	43万0153円/m2	142万1996円/坪	-14.16％
1995年［平成7年］	36万3137円/m2	120万0455円/坪	-10.28％
1996年［平成8年］	30万3827円/m2	100万4388円/坪	-14.75％
1997年［平成9年］	27万8933円/m2	92万2093円/坪	-8.48％
1998年［平成10年］	25万5033円/m2	84万3085円/坪	-7.80％
1999年［平成11年］	22万9161円/m2	75万7557円/坪	-9.70％
2000年［平成12年］	20万7387円/m2	68万5577円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	19万0677円/m2	63万0338円/坪	-8.33％
2002年［平成14年］	18万3941円/m2	60万8070円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	17万2911円/m2	57万1609円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	16万6441円/m2	55万0218円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	16万3329円/m2	53万9931円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	16万4264円/m2	54万3023円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	16万9161円/m2	55万9210円/坪	+3.73％
2008年［平成20年］	18万0225円/m2	59万5787円/坪	+6.08％
2009年［平成21年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	-3.95％
2010年［平成22年］	16万7416円/m2	55万3443円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	16万2793円/m2	53万8159円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	15万6217円/m2	51万6420円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	15万3272円/m2	50万6685円/坪	-1.57％
2014年［平成26年］	15万6607円/m2	51万7710円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	15万5662円/m2	51万4588円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	15万5734円/m2	51万4824円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	15万6772円/m2	51万8255円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	15万9172円/m2	52万6189円/坪	+1.42％
2019年［令和元年］	16万2393円/m2	53万6836円/坪	+1.71％
2020年［令和2年］	16万5496円/m2	54万7096円/坪	+1.55％
2021年［令和3年］	16万6270円/m2	54万9652円/坪	+0.46％
2022年［令和4年］	16万9236円/m2	55万9460円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	17万7503円/m2	58万6787円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	19万1233円/m2	63万2176円/坪	+6.65％
2025年［令和7年］	20万5783円/m2	68万0275円/坪	+8.13％
2026年［令和8年］	22万2166円/m2	73万4435円/坪	+8.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪
1984年［昭和59年］	12万5462円/m2	41万4752円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	12万8062円/m2	42万3347円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	13万1875円/m2	43万5950円/坪	+3.09％
1987年［昭和62年］	15万9125円/m2	52万6033円/坪	+18.77％
1988年［昭和63年］	38万1285円/m2	126万0448円/坪	+124.42％
1989年［平成元年］	44万9285円/m2	148万5242円/坪	+14.25％
1990年［平成2年］	48万6142円/m2	160万7083円/坪	+9.83％
1991年［平成3年］	57万2285円/m2	189万1853円/坪	+17.68％
1992年［平成4年］	43万6285円/m2	144万2266円/坪	-23.27％
1993年［平成5年］	56万8642円/m2	187万9811円/坪	-15.34％
1994年［平成6年］	44万5210円/m2	147万1770円/坪	-15.04％
1995年［平成7年］	37万2045円/m2	122万9902円/坪	-9.57％
1996年［平成8年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-15.38％
1997年［平成9年］	27万9863円/m2	92万5169円/坪	-8.88％
1998年［平成10年］	25万8909円/m2	85万5897円/坪	-6.84％
1999年［平成11年］	23万3173円/m2	77万0822円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	20万9956円/m2	69万4071円/坪	-9.72％
2001年［平成13年］	19万3608円/m2	64万0028円/坪	-8.27％
2002年［平成14年］	18万8153円/m2	62万1996円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	17万6346円/m2	58万2962円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	16万9384円/m2	55万9949円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	16万5988円/m2	54万8722円/坪	-3.53％
2006年［平成18年］	16万6492円/m2	55万0387円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	17万0916円/m2	56万5013円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	18万3645円/m2	60万7093円/坪	+6.84％
2009年［平成21年］	17万6086円/m2	58万2105円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	17万0782円/m2	56万4570円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	15万8581円/m2	52万4237円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	15万5336円/m2	51万3508円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	15万7826円/m2	52万1739円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	15万6647円/m2	51万7842円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	15万6690円/m2	51万7983円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	15万7675円/m2	52万1239円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	16万0025円/m2	52万9008円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	16万3430円/m2	54万0264円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	16万7470円/m2	55万3619円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	16万8035円/m2	55万5487円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	+2.41％
2023年［令和5年］	18万0695円/m2	59万7339円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	19万6675円/m2	65万0165円/坪	+6.99％
2025年［令和7年］	21万2075円/m2	70万1074円/坪	+8.20％
2026年［令和8年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+8.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪
1984年［昭和59年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.23％
1986年［昭和61年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+7.77％
1987年［昭和62年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+69.05％
1988年［昭和63年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+66.36％
1989年［平成元年］	59万6800円/m2	197万2892円/坪	+18.43％
1990年［平成2年］	77万6000円/m2	256万5289円/坪	+26.95％
1991年［平成3年］	75万7200円/m2	250万3140円/坪	-0.79％
1992年［平成4年］	58万6000円/m2	193万7190円/坪	-21.85％
1993年［平成5年］	45万2571円/m2	149万6103円/坪	-17.68％
1994年［平成6年］	38万9285円/m2	128万6894円/坪	-12.40％
1995年［平成7年］	33万5142円/m2	110万7910円/坪	-12.21％
1996年［平成8年］	28万9142円/m2	95万5844円/坪	-12.77％
1997年［平成9年］	27万6375円/m2	91万3636円/坪	-7.22％
1998年［平成10年］	24万4375円/m2	80万7851円/坪	-10.43％
1999年［平成11年］	21万7625円/m2	71万9421円/坪	-10.53％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-8.12％
2001年［平成13年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-8.50％
2002年［平成14年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-7.17％
2003年［平成15年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	15万6875円/m2	51万8595円/坪	-4.42％
2005年［平成17年］	15万4687円/m2	51万1363円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	15万7025円/m2	51万9090円/坪	+0.64％
2007年［平成19年］	16万3142円/m2	53万9315円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+3.47％
2009年［平成21年］	15万9642円/m2	52万7744円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	15万6357円/m2	51万6883円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	15万1142円/m2	49万9645円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	14万8785円/m2	49万1853円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	14万6785円/m2	48万5242円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	15万3712円/m2	50万8140円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	15万3325円/m2	50万6859円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	15万3611円/m2	50万7805円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	15万4766円/m2	51万1625円/坪	+0.95％
2018年［平成30年］	15万7277円/m2	51万9926円/坪	+1.57％
2019年［令和元年］	16万0088円/m2	52万9219円/坪	+1.65％
2020年［令和2年］	16万1111円/m2	53万2598円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	16万2740円/m2	53万7983円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	16万6210円/m2	54万9454円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	17万0800円/m2	56万4628円/坪	+3.09％
2024年［令和6年］	18万0350円/m2	59万6198円/坪	+6.01％
2025年［令和7年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+7.99％
2026年［令和8年］	20万8900円/m2	69万0578円/坪	+9.39％

千葉市美浜区の住宅地の地価　過去の推移

千葉市美浜区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	13万3428円/m2	44万1086円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	13万5857円/m2	44万9114円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	住宅地	13万6571円/m2	45万1475円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	住宅地	14万0428円/m2	46万4226円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	住宅地	16万9571円/m2	56万0566円/坪	+18.66％
1988年［昭和63年］	住宅地	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+137.44％
1989年［平成元年］	住宅地	48万1666円/m2	159万2286円/坪	+14.25％
1990年［平成2年］	住宅地	51万0833円/m2	168万8705円/坪	+6.04％
1991年［平成3年］	住宅地	60万2333円/m2	199万1184円/坪	+17.96％
1992年［平成4年］	住宅地	45万3166円/m2	149万8071円/坪	-24.73％
1993年［平成5年］	住宅地	38万8900円/m2	128万5619円/坪	-14.52％
1994年［平成6年］	住宅地	33万4750円/m2	110万6611円/坪	-13.42％
1995年［平成7年］	住宅地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	住宅地	28万5538円/m2	94万3928円/坪	-10.72％
1997年［平成9年］	住宅地	26万9076円/m2	88万9510円/坪	-5.74％
1998年［平成10年］	住宅地	25万6153円/m2	84万6789円/坪	-4.77％
1999年［平成11年］	住宅地	23万6571円/m2	78万2054円/坪	-7.45％
2000年［平成12年］	住宅地	21万6785円/m2	71万6646円/坪	-8.37％
2001年［平成13年］	住宅地	20万4928円/m2	67万7449円/坪	-5.46％
2002年［平成14年］	住宅地	19万5214円/m2	64万5336円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	住宅地	18万8285円/m2	62万2432円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	住宅地	18万5214円/m2	61万2278円/坪	-1.64％
2005年［平成17年］	住宅地	18万5428円/m2	61万2987円/坪	+0.11％
2006年［平成18年］	住宅地	18万7642円/m2	62万0306円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	住宅地	19万2750円/m2	63万7190円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	住宅地	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+5.84％
2009年［平成21年］	住宅地	19万6272円/m2	64万8835円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	住宅地	19万1181円/m2	63万2006円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	住宅地	18万6600円/m2	61万6859円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	住宅地	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.30％
2013年［平成25年］	住宅地	16万8100円/m2	55万5702円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	住宅地	16万3375円/m2	54万0082円/坪	-2.19％
2015年［平成27年］	住宅地	15万9875円/m2	52万8512円/坪	-2.09％
2016年［平成28年］	住宅地	15万8555円/m2	52万4150円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	住宅地	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	住宅地	15万9777円/m2	52万8191円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	住宅地	16万1666円/m2	53万4435円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	住宅地	16万3444円/m2	54万0312円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	住宅地	16万3444円/m2	54万0312円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	16万6555円/m2	55万0596円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	住宅地	17万0444円/m2	56万3452円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	住宅地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.81％
2025年［令和7年］	住宅地	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+4.83％
2026年［令和8年］	住宅地	19万6222円/m2	64万8668円/坪	+5.63％

千葉市美浜区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	住宅地	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	住宅地	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+9.59％
1987年［昭和62年］	住宅地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+63.07％
1988年［昭和63年］	住宅地	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+65.00％
1989年［平成元年］	住宅地	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+7.98％
1990年［平成2年］	住宅地	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+24.08％
1991年［平成3年］	住宅地	57万0500円/m2	188万5950円/坪	-2.48％
1992年［平成4年］	住宅地	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-26.40％
1993年［平成5年］	住宅地	35万9500円/m2	118万8429円/坪	-15.67％
1994年［平成6年］	住宅地	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-9.01％
1995年［平成7年］	住宅地	30万0250円/m2	99万2561円/坪	-8.20％
1996年［平成8年］	住宅地	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-8.34％
1997年［平成9年］	住宅地	26万4750円/m2	87万5206円/坪	-3.79％
1998年［平成10年］	住宅地	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	住宅地	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-8.18％
2000年［平成12年］	住宅地	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-7.34％
2001年［平成13年］	住宅地	20万1750円/m2	66万6942円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	住宅地	19万3750円/m2	64万0495円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	住宅地	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	住宅地	18万6750円/m2	61万7355円/坪	-0.91％
2005年［平成17年］	住宅地	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.15％
2006年［平成18年］	住宅地	19万1250円/m2	63万2231円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	住宅地	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+5.89％
2008年［平成20年］	住宅地	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+1.62％
2009年［平成21年］	住宅地	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	住宅地	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	住宅地	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	住宅地	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	住宅地	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	住宅地	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	住宅地	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	住宅地	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	住宅地	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	住宅地	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	住宅地	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	住宅地	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	住宅地	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	16万7400円/m2	55万3388円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	住宅地	17万1400円/m2	56万6611円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	住宅地	17万8800円/m2	59万1074円/坪	+4.29％
2025年［令和7年］	住宅地	18万9800円/m2	62万7438円/坪	+6.15％
2026年［令和8年］	住宅地	20万2600円/m2	66万9752円/坪	+6.74％

千葉市美浜区の商業地の地価　過去の推移

千葉市美浜区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地	126万8333円/m2	419万2837円/坪
1994年［平成6年］	商業地	93万2500円/m2	308万2644円/坪	-18.32％
1995年［平成7年］	商業地	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-22.75％
1996年［平成8年］	商業地	54万1250円/m2	178万9256円/坪	-24.18％
1997年［平成9年］	商業地	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-12.92％
1998年［平成10年］	商業地	41万1500円/m2	136万0330円/坪	-11.37％
1999年［平成11年］	商業地	35万7500円/m2	118万1818円/坪	-12.81％
2000年［平成12年］	商業地	31万0250円/m2	102万5619円/坪	-12.91％
2001年［平成13年］	商業地	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	商業地	30万2200円/m2	99万9008円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	商業地	27万9200円/m2	92万2975円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	商業地	26万5800円/m2	87万8677円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	商業地	25万8200円/m2	85万3553円/坪	-2.53％
2006年［平成18年］	商業地	25万8800円/m2	85万5537円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	商業地	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+6.04％
2008年［平成20年］	商業地	30万4400円/m2	100万6280円/坪	+10.45％
2009年［平成21年］	商業地	29万3200円/m2	96万9256円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	商業地	28万1800円/m2	93万1570円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	商業地	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	商業地	27万0400円/m2	89万3884円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	商業地	26万6200円/m2	87万9999円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	商業地	26万4200円/m2	87万3388円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	商業地	26万4200円/m2	87万3388円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	商業地	26万4800円/m2	87万5371円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	商業地	26万7200円/m2	88万3305円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	商業地	27万3200円/m2	90万3140円/坪	+2.01％
2019年［平成31年］	商業地	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.65％
2020年［令和2年］	商業地	29万3000円/m2	96万8595円/坪	+3.10％
2021年［令和3年］	商業地	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+0.27％
2022年［令和4年］	商業地	29万5200円/m2	97万5867円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	商業地	29万8833円/m2	98万7878円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	商業地	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+9.59％
2025年［令和7年］	商業地	35万4500円/m2	117万1900円/坪	+7.84％
2026年［令和8年］	商業地	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+7.04％

千葉市美浜区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	22万5000円/m2	74万3801円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	商業地	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+4.89％
1986年［昭和61年］	商業地	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+5.08％
1987年［昭和62年］	商業地	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+121.77％
1988年［昭和63年］	商業地	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+81.82％
1989年［平成元年］	商業地	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+30.00％
1990年［平成2年］	商業地	180万0000円/m2	595万0413円/坪	+38.46％
1991年［平成3年］	商業地	171万0000円/m2	565万2892円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	商業地	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-23.98％
1993年［平成5年］	商業地	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-13.85％
1994年［平成6年］	商業地	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-19.64％
1995年［平成7年］	商業地	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-21.11％
1996年［平成8年］	商業地	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-20.42％
1997年［平成9年］	商業地	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-9.73％
1998年［平成10年］	商業地	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-16.85％
1999年［平成11年］	商業地	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-15.26％
2000年［平成12年］	商業地	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	商業地	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-15.08％
2002年［平成14年］	商業地	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	商業地	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.38％
2004年［平成16年］	商業地	18万5500円/m2	61万3223円/坪	-3.34％
2005年［平成17年］	商業地	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	商業地	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	商業地	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+9.27％
2008年［平成20年］	商業地	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+5.73％
2009年［平成21年］	商業地	20万0500円/m2	66万2809円/坪	-5.46％
2010年［平成22年］	商業地	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	商業地	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	商業地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	商業地	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	商業地	20万5333円/m2	67万8787円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	商業地	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	商業地	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.53％
2017年［平成29年］	商業地	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	商業地	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+2.37％
2019年［令和元年］	商業地	21万9666円/m2	72万6170円/坪	+2.59％
2020年［令和2年］	商業地	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	商業地	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	商業地	22万5333円/m2	74万4903円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	商業地	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	商業地	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+5.84％
2025年［令和7年］	商業地	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+6.11％
2026年［令和8年］	商業地	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+6.38％

千葉市美浜区の工業地の地価　過去の推移

千葉市美浜区の工業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万2000円/m2	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	工業地	6万8500円/m2	22万6446円/坪
1986年［昭和61年］	工業地	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+5.11％
1987年［昭和62年］	工業地	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+19.44％
1988年［昭和63年］	工業地	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+59.30％
1989年［平成元年］	工業地	25万5000円/m2	84万2975円/坪
1990年［平成2年］	工業地	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+32.55％
1991年［平成3年］	工業地	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+15.98％
1992年［平成4年］	工業地	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-14.54％
1993年［平成5年］	工業地	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-20.30％
1994年［平成6年］	工業地	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-21.35％
1995年［平成7年］	工業地	21万6250円/m2	71万4876円/坪	-11.54％
1996年［平成8年］	工業地	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-20.57％
1997年［平成9年］	工業地	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-14.15％
1998年［平成10年］	工業地	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-8.71％
1999年［平成11年］	工業地	11万7750円/m2	38万9256円/坪	-10.74％
2000年［平成12年］	工業地	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	工業地	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-14.28％
2002年［平成14年］	工業地	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-14.02％
2003年［平成15年］	工業地	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-16.23％
2004年［平成16年］	工業地	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-16.30％
2005年［平成17年］	工業地	4万6800円/m2	15万4710円/坪	-12.96％
2006年［平成18年］	工業地	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-6.53％
2007年［平成19年］	工業地	4万4125円/m2	14万5867円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	工業地	4万6875円/m2	15万4958円/坪	+6.33％
2009年［平成21年］	工業地	4万5875円/m2	15万1652円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	工業地	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	工業地	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	工業地	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-1.42％
2013年［平成25年］	工業地	5万7914円/m2	19万1452円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	工業地	6万1783円/m2	20万4242円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	工業地	6万2716円/m2	20万7327円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	工業地	6万3800円/m2	21万0909円/坪	+1.74％
2017年［平成29年］	工業地	6万4916円/m2	21万4600円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	工業地	6万6083円/m2	21万8457円/坪	+1.83％
2019年［平成31年］	工業地	6万7266円/m2	22万2369円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	工業地	6万8900円/m2	22万7768円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	工業地	6万9950円/m2	23万1239円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	工業地	7万3333円/m2	24万2424円/坪	+4.84％
2023年［令和5年］	工業地	7万7933円/m2	25万7630円/坪	+6.26％
2024年［令和6年］	工業地	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+10.10％
2025年［令和7年］	工業地	8万8700円/m2	29万3223円/坪	+14.71％
2026年［令和8年］	工業地	10万2400円/m2	33万8512円/坪	+15.48％

千葉市美浜区の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+5.13％
1986年［昭和61年］	工業地	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+7.32％
1987年［昭和62年］	工業地	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+30.68％
1988年［昭和63年］	工業地	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+40.00％
1989年［平成元年］	工業地	28万0000円/m2	92万5619円/坪
1990年［平成2年］	工業地	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+28.57％
1991年［平成3年］	工業地	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+4.17％
1992年［平成4年］	工業地	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	工業地	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	工業地	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-17.20％
1995年［平成7年］	工業地	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-15.46％
1996年［平成8年］	工業地	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-18.29％
1997年［平成9年］	工業地	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-12.59％
1998年［平成10年］	工業地	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-10.40％
1999年［平成11年］	工業地	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-11.61％
2000年［平成12年］	工業地	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-10.10％
2001年［平成13年］	工業地	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-10.11％
2002年［平成14年］	工業地	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	工業地	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-17.14％
2004年［平成16年］	工業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-13.79％
2005年［平成17年］	工業地	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	工業地	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	工業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+7.53％
2008年［平成20年］	工業地	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+6.00％
2009年［平成21年］	工業地	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	工業地	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	工業地	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	工業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	工業地	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.52％
2015年［平成27年］	工業地	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	工業地	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+2.21％
2017年［平成29年］	工業地	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	工業地	6万8750円/m2	22万7272円/坪	+1.92％
2019年［令和元年］	工業地	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	工業地	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	工業地	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	工業地	7万4550円/m2	24万6446円/坪	+4.64％
2023年［令和5年］	工業地	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+5.67％
2024年［令和6年］	工業地	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+10.54％
2025年［令和7年］	工業地	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+15.43％
2026年［令和8年］	工業地	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+20.55％

千葉市美浜区の町名

美浜区の町名は、磯辺、稲毛海岸、打瀬、幸町、新港、高洲、高浜、豊砂、中瀬、浜田、ひび野、幕張西、真砂、美浜、若葉です。

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