富里市

富里市の最新の地価動向

千葉県富里市（とみさとし）の最新公示地価は平均3万9825円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均13万1652円/坪で、全国順位は538位です。前年からの変動率は+1.49％で、変動率の全国順位は239位です。

富里市の最新基準地価は平均4万7985円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均15万8630円/坪で、全国順位は402位です。前年からの変動率は+2.32％で、変動率の全国順位は222位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7875円/m²（1991年）、最低価格は3万6557円/m²（2010年）で、双方の差は3.77倍です。基準地価の最高値は12万3300円/m²（1990年）、最安価格は4万0350円/m²（1985年）で、両者の差は3.06倍です。

宅地の平均地価は3万7350円/m²、坪単価では12万3471円/坪、変動率は-4.85％です（2023年）。商業地の平均地価は9万5350円/m²、坪単価では31万5206円/坪、変動率は+1.44％です（2023年）。

富里市の最も高価格地点は「富里市日吉台1丁目1番7外」（12万2000円/m²）で、最も低額地点は「富里市高野字榎戸484番1」（6600円/m²）です。

富里市における土地取引

千葉県富里市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している富里市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での富里市のランキングを付けています。
実際に千葉県富里市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富里市が把握し、富里市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

富里市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

富里市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪
1984年［昭和59年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万2275円/m2	13万9752円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	4万2244円/m2	13万9651円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2322円/m2	13万9908円/坪	+0.22％
1988年［昭和63年］	5万1811円/m2	17万1276円/坪	+18.53％
1989年［平成元年］	7万1155円/m2	23万5224円/坪	+33.69％
1990年［平成2年］	11万6280円/m2	38万4396円/坪	+57.05％
1991年［平成3年］	12万6800円/m2	41万9173円/坪	+14.71％
1992年［平成4年］	11万5050円/m2	38万0330円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	10万6764円/m2	35万2939円/坪	-14.21％
1994年［平成6年］	10万7360円/m2	35万4909円/坪	-7.80％
1995年［平成7年］	10万4325円/m2	34万4876円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	9万1256円/m2	30万1673円/坪	-9.33％
1997年［平成9年］	8万4725円/m2	28万0082円/坪	-7.29％
1998年［平成10年］	7万6912円/m2	25万4256円/坪	-9.37％
1999年［平成11年］	6万8829円/m2	22万7535円/坪	-11.02％
2000年［平成12年］	6万6564円/m2	22万0048円/坪	-13.30％
2001年［平成13年］	5万7376円/m2	18万9674円/坪	-12.69％
2002年［平成14年］	5万0694円/m2	16万7583円/坪	-10.57％
2003年［平成15年］	4万6517円/m2	15万3777円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	4万3223円/m2	14万2887円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	4万3375円/m2	14万3388円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	4万2820円/m2	14万1553円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	4万3471円/m2	14万3707円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	4万3742円/m2	14万4604円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	4万3746円/m2	14万4615円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	4万2876円/m2	14万1741円/坪	-2.36％
2011年［平成23年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	4万3341円/m2	14万3278円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	4万2814円/m2	14万1534円/坪	-0.33％
2014年［平成26年］	4万2985円/m2	14万2101円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万3464円/m2	14万3683円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	4万4342円/m2	14万6587円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	4万4835円/m2	14万8217円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	4万5364円/m2	14万9964円/坪	+0.16％
2020年［令和2年］	4万5457円/m2	15万0271円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	4万5364円/m2	14万9964円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	+1.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪
1984年［昭和59年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.25％
1986年［昭和61年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	+6.23％
1989年［平成元年］	6万3725円/m2	21万0661円/坪	+30.54％
1990年［平成2年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+46.62％
1991年［平成3年］	13万7875円/m2	45万5785円/坪	+33.20％
1992年［平成4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-18.99％
1993年［平成5年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-16.51％
1994年［平成6年］	10万9666円/m2	36万2534円/坪	-8.61％
1995年［平成7年］	10万3142円/m2	34万0968円/坪	-3.64％
1996年［平成8年］	9万3428円/m2	30万8854円/坪	-10.06％
1997年［平成9年］	8万6071円/m2	28万4533円/坪	-8.41％
1998年［平成10年］	7万8271円/m2	25万8748円/坪	-9.42％
1999年［平成11年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-9.61％
2000年［平成12年］	5万9477円/m2	19万6620円/坪	-13.07％
2001年［平成13年］	5万2944円/m2	17万5022円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-10.54％
2003年［平成15年］	4万3444円/m2	14万3617円/坪	-8.44％
2004年［平成16年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	3万7822円/m2	12万5032円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	3万6837円/m2	12万1776円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	3万7325円/m2	12万3388円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	3万7471円/m2	12万3872円/坪	-2.36％
2010年［平成22年］	3万6557円/m2	12万0850円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	3万8066円/m2	12万5840円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	3万7483円/m2	12万3911円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	3万8012円/m2	12万5661円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	3万8762円/m2	12万8140円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	3万8912円/m2	12万8636円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	3万9125円/m2	12万9338円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	3万9825円/m2	13万1652円/坪	+1.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪
1984年［昭和59年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万0680円/m2	13万4479円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	5万4720円/m2	18万0892円/坪	+28.37％
1989年［平成元年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+36.21％
1990年［平成2年］	12万3300円/m2	40万7603円/坪	+64.87％
1991年［平成3年］	11万9416円/m2	39万4765円/坪	-0.09％
1992年［平成4年］	10万1083円/m2	33万4159円/坪	-13.50％
1993年［平成5年］	10万6744円/m2	35万2874円/坪	-12.68％
1994年［平成6年］	10万5822円/m2	34万9825円/坪	-7.29％
1995年［平成7年］	10万5244円/m2	34万7915円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	8万9566円/m2	29万6088円/坪	-8.70％
1997年［平成9年］	8万3677円/m2	27万6620円/坪	-6.42％
1998年［平成10年］	7万5855円/m2	25万0762円/坪	-9.32％
1999年［平成11年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-12.25％
2000年［平成12年］	7万4537円/m2	24万6404円/坪	-13.59％
2001年［平成13年］	6万2362円/m2	20万6157円/坪	-14.83％
2002年［平成14年］	5万4475円/m2	18万0082円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	4万9975円/m2	16万5206円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	5万0514円/m2	16万6989円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	5万2316円/m2	17万2947円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	-0.12％
2009年［平成21年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	4万9583円/m2	16万3911円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	4万9616円/m2	16万4022円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	5万0483円/m2	16万6887円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	5万2133円/m2	17万2341円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	+0.78％
2018年［平成30年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	+0.48％
2019年［令和元年］	5万3783円/m2	17万7796円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	5万3683円/m2	17万7465円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	4万7985円/m2	15万8630円/坪	+2.32％

富里市の町名

富里市の町名は、大和、久能、高野、御料、新中沢、高松、立沢、立沢新田、十倉、中沢、七栄、新橋、根木名、日吉倉、日吉台、美沢です。

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