富里市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県富里市（とみさとし）の最新公示地価は平均3万9175円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均12万9504円/坪で、全国順位は549位です。前年からの変動率は+0.06％で、変動率の全国順位は392位です。

富里市の最新基準地価は平均5万3833円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万7961円/坪で、全国順位は360位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は265位です。

1986年（昭和61年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万8000円/m²（1991年）、最低価格は3万7483円/m²（2012年）で、双方の差は6.88倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（1990年）、最安価格は4万2000円/m²（1987年）で、両者の差は2.95倍です。

宅地の平均地価は3万9190円/m²、坪単価では12万9556円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は9万5000円/m²、坪単価では31万4049円/坪です（2020年）。

富里市の最も高価格地点は「富里市日吉台1丁目1番7外」（12万3000円/m²）で、最も低額地点は「富里市十倉字五十六榎297番16」（1万2100円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

富里市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県富里市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している富里市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での富里市の順位、および千葉県内での富里市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去の遡りのデータを集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に千葉県富里市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である富里市が把握し、富里市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

富里市の町名は、大和、久能、高野、御料、新中沢、高松、立沢、立沢新田、十倉、中沢、七栄、新橋、根木名、日吉倉、日吉台、美沢です。