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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県館山市(たてやまし)の最新公示地価は平均3万3916円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万2121円/坪で、全国順位は673位です。前年からの変動率は+0.00%で、変動率の全国順位は403位です。
館山市の最新基準地価は平均2万9977円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万9100円/坪で、全国順位は624位です。前年からの変動率は-0.44%で、変動率の全国順位は422位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万0000円/m2(1991年)、最低値は3万0333円/m2(2011年)で、両者の落差は4.95倍です。基準地価の最高値は19万2250円/m2(1991年)、最低価格は2万9977円/m2(2020年)で、両者の落差は6.41倍です。
宅地の平均地価は2万7190円/m2、坪単位では8万9887円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は4万3550円/m2、坪単価では14万3966円/坪です(2020年)。
館山市の最高額地点は「館山市北条字浜通1866番5外」(5万2600円/m2)で、最低価格地点は「館山市藤原字片フタ1169番」(243円/m2)です。
館山市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、館山市はJR内房線沿線の平均地価7万9815円/m2を下回っています。
館山市内の基準点は、JR内房線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
館山市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
千葉県館山市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している館山市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での館山市のランキング、および千葉県内での館山市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県館山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である館山市が掌握し、館山市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3125円/m2 | 20万8677円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万9560円/m2 | 19万6892円/坪 | +1.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万9580円/m2 | 19万6958円/坪 | +0.03% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万1780円/m2 | 20万4231円/坪 | +2.24% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万4280円/m2 | 21万2495円/坪 | +2.99% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2060円/m2 | 23万8214円/坪 | +10.47% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万0600円/m2 | 36万5619円/坪 | +48.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +47.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万3800円/m2 | 60万7603円/坪 | +14.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万3166円/m2 | 50万6336円/坪 | -9.93% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万4687円/m2 | 41万2190円/坪 | -5.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万5937円/m2 | 38万3264円/坪 | -6.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万9125円/m2 | 36万0743円/坪 | -4.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万9587円/m2 | 32万9214円/坪 | -7.06% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1025円/m2 | 30万0909円/坪 | -7.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8266円/m2 | 25万8732円/坪 | -8.80% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9455円/m2 | 22万9605円/坪 | -10.33% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9355円/m2 | 19万6216円/坪 | -13.79% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0788円/m2 | 16万7897円/坪 | -13.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -13.67% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | -12.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3020円/m2 | 10万9157円/坪 | -10.35% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1090円/m2 | 10万2776円/坪 | -5.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -0.69% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1263円/m2 | 10万3350円/坪 | +1.28% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2525円/m2 | 10万7520円/坪 | +1.02% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1775円/m2 | 10万5041円/坪 | -2.29% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1141円/m2 | 10万2947円/坪 | -1.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0508円/m2 | 10万0853円/坪 | -2.05% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1907円/m2 | 10万5479円/坪 | -1.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1792円/m2 | 10万5098円/坪 | -0.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1753円/m2 | 10万4971円/坪 | -0.16% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万1823円/m2 | 10万5200円/坪 | +0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1830円/m2 | 10万5225円/坪 | -0.02% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1092円/m2 | 10万2786円/坪 | -0.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1620円/m2 | 10万4528円/坪 | -0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1553円/m2 | 10万4308円/坪 | -0.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万7500円/m2 | 19万0082円/坪 | +0.88% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +0.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +4.86% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +15.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +61.43% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +32.74% | ![]() |
1992年[平成4年] | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -8.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万6000円/m2 | 38万3471円/坪 | -10.77% | ![]() |
1995年[平成7年] | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -5.17% | ![]() |
1996年[平成8年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -5.45% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万7200円/m2 | 32万1322円/坪 | -6.54% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -6.38% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3800円/m2 | 27万7024円/坪 | -7.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -12.29% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | -13.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -14.24% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -12.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4400円/m2 | 11万3719円/坪 | -9.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1650円/m2 | 10万4628円/坪 | -8.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | -2.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | +0.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +2.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1433円/m2 | 10万3911円/坪 | -1.40% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0833円/m2 | 10万1928円/坪 | -1.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -1.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5775円/m2 | 11万8264円/坪 | -0.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | -0.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万5575円/m2 | 11万7603円/坪 | -0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5575円/m2 | 11万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5650円/m2 | 11万7851円/坪 | +0.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2880円/m2 | 10万8694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2880円/m2 | 10万8694円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万3916円/m2 | 11万2121円/坪 | +0.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3916円/m2 | 11万2121円/坪 | +0.00% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万5166円/m2 | 21万5427円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万0075円/m2 | 19万8595円/坪 | +1.37% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万0075円/m2 | 19万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2825円/m2 | 20万7685円/坪 | +2.81% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万5950円/m2 | 21万8016円/坪 | +3.74% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万4975円/m2 | 24万7851円/坪 | +11.88% | ![]() |
1989年[平成元年] | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | +57.18% | ![]() |
1990年[平成2年] | 17万4250円/m2 | 57万6033円/坪 | +43.60% | ![]() |
1991年[平成3年] | 19万2250円/m2 | 63万5537円/坪 | +10.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | -10.42% | ![]() |
1993年[平成5年] | 12万3928円/m2 | 40万9681円/坪 | -5.06% | ![]() |
1994年[平成6年] | 11万5928円/m2 | 38万3234円/坪 | -5.82% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万8957円/m2 | 32万7131円/坪 | -7.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万0142円/m2 | 29万7992円/坪 | -7.66% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万6675円/m2 | 25万3471円/坪 | -9.15% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万7662円/m2 | 22万3677円/坪 | -10.63% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万7587円/m2 | 19万0371円/坪 | -13.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | -13.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2125円/m2 | 13万9256円/坪 | -13.60% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万6475円/m2 | 12万0578円/坪 | -13.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万2675円/m2 | 10万8016円/坪 | -10.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0950円/m2 | 10万2314円/坪 | -5.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0875円/m2 | 10万2066円/坪 | -0.33% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1337円/m2 | 10万3595円/坪 | +1.37% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2733円/m2 | 10万8209円/坪 | +0.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1888円/m2 | 10万5417円/坪 | -2.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1244円/m2 | 10万3287円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0566円/m2 | 10万1046円/坪 | -2.17% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0188円/m2 | 9万9797円/坪 | -1.34% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万0077円/m2 | 9万9430円/坪 | -0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万0055円/m2 | 9万9357円/坪 | -0.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0155円/m2 | 9万9687円/坪 | +0.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万0111円/m2 | 9万9540円/坪 | -0.13% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -0.08% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0088円/m2 | 9万9467円/坪 | -0.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9977円/m2 | 9万9100円/坪 | -0.44% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
館山市の町名は、相浜、安布里、安東、飯沼、出野尾、伊戸、稲、犬石、上野原、江田、大網、大井、大賀、大戸、岡田、加賀名、笠名、神余、上真倉、亀ケ原、川名、見物、香、国分、腰越、小沼、小原、古茂口、坂井、坂足、作名、佐野、塩見、下真倉、新宿、洲崎、洲宮、薗、大神宮、高井、竹原、館山、中里、長須賀、那古、南条、西川名、西長田、沼、波左間、畑、浜田、早物、坂田、東長田、広瀬、富士見、藤原、二子、船形、宝貝、北条、北条正木、正木、水岡、水玉、湊、宮城、布沼、布良、茂名、山本、山荻、八幡、竜岡です。
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