※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
館山市内の地区で最も高価格なのは北条（4万3466円/m2）、最も低価格なのは九重（1万4900円/m2）となります。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
館山市の最新の地価動向
千葉県館山市（たてやまし）の最新公示地価は平均3万3833円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均11万1845円/坪で、全国順位は672位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は470位です。
館山市の最新基準地価は平均2万9800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万8512円/坪で、全国順位は620位です。前年からの変動率は-0.23％で、変動率の全国順位は578位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1533円/m2（1991年）、最低値は3万3783円/m2（2021年）で、両者の落差は7.15倍です。基準地価の最高値は13万5125円/m2（1991年）、最低価格は2万9800円/m2（2022年）で、両者の落差は4.53倍です。
宅地の平均地価は2万7054円/m2、坪単位では8万9436円/坪、変動率は+4.46％です（2022年）。商業地の平均地価は4万3400円/m2、坪単価では14万3471円/坪、変動率は+0.00％です（2022年）。
館山市の最高額地点は「館山市北条字浜通1866番5外」（5万2400円/m2）で、最低価格地点は「館山市藤原字片フタ1169番」（241円/m2）です。
館山市における土地取引
千葉県館山市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している館山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での館山市のランキングを出しています。
実際に千葉県館山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である館山市が掌握し、館山市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
