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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 笹川 | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -0.11% | ![]() |
2位 | 下総橘 | 1万2921円/m2 | 4万2716円/坪 | -0.75% | ![]() |
2019年[令和元年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
香取郡東庄町内のエリアで最も高価格なのは笹川(1万5950円/m2)、最も低価格なのは下総橘(1万2921円/m2)です。
2019年[令和元年]基準地価
2019年[平成31年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県香取郡東庄町(かとりぐんとうのしょうまち)の最新公示地価は平均1万6066円/m2(2019年[平成31年])、坪単価では平均5万3112円/坪で、全国順位は1166位です。前年からの変動率は-0.42%で、変動率の全国順位は557位です。
東庄町の最新基準地価は平均1万3550円/m2(2019年[令和元年])、坪単価では平均4万4793円/坪で、全国順位は1190位です。前年からの変動率は-0.38%で、変動率の全国順位は565位です。
1984年(昭和59年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8400円/m2(1995年)、最安値は1万6066円/m2(2019年)で、両者の差異は3.64倍です。基準地価の最高値は6万6000円/m2(1990年)、最小価格は1万3550円/m2(2019年)で、双方の差異は4.87倍です。
東庄町の最高価格地点は「香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37」(2万2200円/m2)で、最も低額地点は「香取郡東庄町新宿字天王田793番5」(1万2100円/m2)です。
香取郡東庄町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東庄町はJR成田線沿線の平均地価10万0018円/m2を下回っています。
東庄町内の基準点の地価は、JR成田線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県香取郡東庄町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している香取郡東庄町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での香取郡東庄町のランキング、および千葉県内での香取郡東庄町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県香取郡東庄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香取郡東庄町が掌握し、東庄町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、東庄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東庄町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +2.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +9.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +24.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +4.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -5.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -1.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9425円/m2 | 13万0330円/坪 | -0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -0.93% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4020円/m2 | 14万5520円/坪 | -3.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2860円/m2 | 14万1685円/坪 | -2.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0820円/m2 | 13万4942円/坪 | -4.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | -5.97% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -8.01% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2080円/m2 | 10万6049円/坪 | -7.63% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8480円/m2 | 9万4148円/坪 | -11.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4820円/m2 | 8万2049円/坪 | -12.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2020円/m2 | 7万2793円/坪 | -10.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9980円/m2 | 6万6049円/坪 | -8.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -7.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7660円/m2 | 5万8380円/坪 | -3.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7360円/m2 | 5万7388円/坪 | -1.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6980円/m2 | 5万6132円/坪 | -2.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.15% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6340円/m2 | 5万4016円/坪 | -1.53% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -1.55% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5383円/m2 | 5万0853円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5233円/m2 | 5万0358円/坪 | -0.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -0.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5050円/m2 | 4万9752円/坪 | -0.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4966円/m2 | 4万9476円/坪 | -0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4685円/m2 | 4万8547円/坪 | -0.45% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4628円/m2 | 4万8358円/坪 | -0.40% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | -0.95% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -5.62% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万3400円/m2 | 17万6528円/坪 | -3.75% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9650円/m2 | 16万4132円/坪 | -7.41% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6150円/m2 | 15万2561円/坪 | -7.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -9.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -8.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -8.66% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -11.94% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -10.93% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4450円/m2 | 8万0826円/坪 | -9.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -7.92% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1050円/m2 | 6万9586円/坪 | -6.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -2.09% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0150円/m2 | 6万6611円/坪 | -2.14% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -2.38% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -1.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -0.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -0.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -0.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -0.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6133円/m2 | 5万3333円/坪 | -0.66% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -0.42% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +2.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +9.50% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万6000円/m2 | 21万8181円/坪 | +24.53% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | +4.55% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万5250円/m2 | 14万9586円/坪 | -5.25% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8833円/m2 | 12万8374円/坪 | -1.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -0.55% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8066円/m2 | 12万5840円/坪 | -0.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | -2.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -1.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4933円/m2 | 11万5482円/坪 | -1.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万2733円/m2 | 10万8209円/坪 | -4.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7833円/m2 | 9万2011円/坪 | -7.29% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4133円/m2 | 7万9779円/坪 | -12.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -13.13% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -10.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -8.05% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5733円/m2 | 5万2011円/坪 | -7.20% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -2.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.23% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4866円/m2 | 4万9146円/坪 | -2.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4566円/m2 | 4万8154円/坪 | -2.00% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4366円/m2 | 4万7493円/坪 | -1.41% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -1.43% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4033円/m2 | 4万6391円/坪 | -0.92% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -0.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -0.45% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3766円/m2 | 4万5509円/坪 | -0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -0.38% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
東庄町の町名は、粟野、石出、今郡、大久保、大友、青馬、小座、神田、窪野谷、小貝野、小南、笹川い、笹川ろ、高部、東和田、夏目、新宿、羽計、東今泉、平山、舟戸、宮野台、宮本、八重穂、谷津です。