東庄町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香取郡東庄町内のエリアで最も高価格なのは笹川（1万5950円/m²）、最も低価格なのは下総橘（1万2921円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県香取郡東庄町（かとりぐんとうのしょうまち）の最新公示地価は平均1万6066円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均5万3112円/坪で、全国順位は1166位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は557位です。

東庄町の最新基準地価は平均1万3550円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均4万4793円/坪で、全国順位は1190位です。前年からの変動率は-0.38％で、変動率の全国順位は565位です。

1984年（昭和59年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8400円/m²（1995年）、最安値は1万6066円/m²（2019年）で、両者の差異は3.64倍です。基準地価の最高値は6万6000円/m²（1990年）、最小価格は1万3550円/m²（2019年）で、双方の差異は4.87倍です。

東庄町の最高価格地点は「香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37」（2万2200円/m²）で、最も低額地点は「香取郡東庄町新宿字天王田793番5」（1万2100円/m²）です。

香取郡東庄町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、東庄町はJR成田線沿線の平均地価10万0018円/m²を下回っています。
東庄町内の基準点の地価は、JR成田線の線路へ近いほど高い傾向にあります。

千葉県香取郡東庄町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している香取郡東庄町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での香取郡東庄町のランキング、および千葉県内での香取郡東庄町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値をさかのぼりで計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県香取郡東庄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香取郡東庄町が掌握し、東庄町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、東庄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東庄町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

東庄町の町名は、粟野、石出、今郡、大久保、大友、青馬、小座、神田、窪野谷、小貝野、小南、笹川い、笹川ろ、高部、東和田、夏目、新宿、羽計、東今泉、平山、舟戸、宮野台、宮本、八重穂、谷津です。