※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香取郡東庄町内のエリアで最も高価格なのは笹川（1万5875円/m2）、最も低価格なのは下総橘（1万2690円/m2）です。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東庄町の最新の地価動向
千葉県香取郡東庄町（かとりぐんとうのしょうまち）の最新公示地価は平均1万5866円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万2451円/坪で、全国順位は1156位です。前年からの変動率は-0.43％で、変動率の全国順位は584位です。
東庄町の最新基準地価は平均1万3425円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万4380円/坪で、全国順位は1172位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は553位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8633円/m2（1995年）、最安値は1万5866円/m2（2022年）で、両者の差異は3.07倍です。基準地価の最高値は4万1750円/m2（1991年）、最小価格は1万3425円/m2（2022年）で、双方の差異は3.11倍です。
宅地の平均地価は1万2760円/m2、坪単価では4万2181円/坪、変動率は-0.31％です（2022年）。商業地の平均地価は1万8750円/m2、坪単位では6万1983円/坪、変動率は-0.27％です（2022年）。
東庄町の最高価格地点は「香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37」（2万1900円/m2）で、最も低額地点は「香取郡東庄町新宿字天王田793番5」（1万1800円/m2）です。
東庄町における土地取引
千葉県香取郡東庄町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している香取郡東庄町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での香取郡東庄町の順位をつけています。
実際に千葉県香取郡東庄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香取郡東庄町が掌握し、東庄町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
