東庄町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
1万5666
円/m2
変動率
-0.55
％
下落
坪単価
5万1790
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 笹川駅 | 1万7650円/m2 | 5万8347円/坪 | -0.82％ |  |
| 2位 | 下総橘駅 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | +0.00％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香取郡東庄町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは笹川駅（1万7650円/m2）、最も低価格なのは下総橘駅（1万1700円/m2）です。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東庄町の最高額地点は「香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37」（2万1500円/m2）で、最低額地点は「香取郡東庄町新宿字天王田793番5」（1万1700円/m2）です。
千葉県香取郡東庄町（かとりぐんとうのしょうまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万5666円/m2、坪単価では平均 5万1790円/坪です。公示地価の全国順位は1151位です。公示地価の前年からの変動率は-0.55％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は863位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における東庄町の平均は1万2750円/m2、坪単価では平均 4万2148円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における東庄町の平均は2万1500円/m2、坪単価では平均 7万1074円/坪で、前年からの変動率は-0.92％の下落です。
東庄町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の東庄町の平均の過去最高値は4万8633円/m2（1995年）、過去最低値は1万5666円/m2（2025年）で、両者の差は3.10倍です。
千葉県香取郡東庄町（かとりぐんとうのしょうまち）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万3275円/m2、坪単価では平均 4万3884円/坪です。基準地価の全国順位は1163位です。基準地価の前年からの変動率は-0.59％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は914位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の東庄町の平均は1万2500円/m2、坪単価では平均 4万1322円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の東庄町の平均は1万5600円/m2、坪単価では平均 5万1570円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
東庄町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の東庄町の平均の過去最高値は4万1750円/m2（1991年）、過去最低値は1万3275円/m2（2024年）で、両者の差は3.15倍です。
東庄町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万4342円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万7414円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.40％の下落です。
香取郡東庄町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、JR成田線の公示地価平均が13万0012円/m2です。
東庄町内の地点（標準地・基準地）の地価は、JR成田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
東庄町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
東庄町で家を建てるプロセス
東庄町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 東庄町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 東庄町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：東庄町の住宅地の公示地価平均 1万2750円/m2（2025年［令和7年］） |
東庄町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
千葉県香取郡東庄町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している香取郡東庄町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での香取郡東庄町の順位をつけています。
実際に千葉県香取郡東庄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香取郡東庄町が掌握し、東庄町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0240円/m2 | 6万6909円/坪 | +1.04％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | +0.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | +0.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | +1.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +4.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5775円/m2 | 8万5206円/坪 | +10.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4925円/m2 | 11万5454円/坪 | +19.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | +6.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9875円/m2 | 13万1818円/坪 | -3.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -1.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6525円/m2 | 12万0743円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万0533円/m2 | 13万3994円/坪 | -0.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8911円/m2 | 12万8631円/坪 | -3.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -2.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5955円/m2 | 11万8861円/坪 | -4.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3544円/m2 | 11万0890円/坪 | -6.20％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万0722円/m2 | 10万1561円/坪 | -8.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8244円/m2 | 9万3370円/坪 | -7.97％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万5055円/m2 | 8万2828円/坪 | -11.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万1922円/m2 | 7万2470円/坪 | -12.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | -10.93％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万8887円/m2 | 6万2438円/坪 | -8.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7525円/m2 | 5万7933円/坪 | -6.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万6885円/m2 | 5万5820円/坪 | -3.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万6585円/m2 | 5万4828円/坪 | -1.70％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6214円/m2 | 5万3600円/坪 | -2.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万5857円/m2 | 5万2420円/坪 | -2.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5571円/m2 | 5万1475円/坪 | -1.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | -1.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5157円/m2 | 5万0106円/坪 | -0.89％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5014円/m2 | 4万9634円/坪 | -0.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4914円/m2 | 4万9303円/坪 | -0.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4828円/m2 | 4万9020円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4742円/m2 | 4万8736円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4685円/m2 | 4万8547円/坪 | -0.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万4628円/m2 | 4万8358円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万4571円/m2 | 4万8170円/坪 | -0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万4514円/m2 | 4万7981円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万4471円/m2 | 4万7839円/坪 | -0.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4342円/m2 | 4万7414円/坪 | -0.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万8633円/m2 | 16万0771円/坪 | -0.99％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6166円/m2 | 15万2617円/坪 | -4.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万4966円/m2 | 14万8650円/坪 | -3.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2266円/m2 | 13万9724円/坪 | -5.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -5.85％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6333円/m2 | 12万0110円/坪 | -8.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -8.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0366円/m2 | 10万0385円/坪 | -8.53％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -11.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万3966円/m2 | 7万9228円/坪 | -9.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -8.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -7.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -5.76％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8433円/m2 | 6万0936円/坪 | -2.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | -2.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -1.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.73％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6733円/m2 | 5万5316円/坪 | -0.92％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6566円/m2 | 5万4765円/坪 | -0.93％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6433円/m2 | 5万4325円/坪 | -0.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6233円/m2 | 5万3663円/坪 | -0.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6133円/m2 | 5万3333円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万6066円/m2 | 5万3112円/坪 | -0.42％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | -0.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5933円/m2 | 5万2672円/坪 | -0.43％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -0.43％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -0.44％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -0.15％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万5666円/m2 | 5万1790円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2320円/m2 | 7万3785円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万0240円/m2 | 6万6909円/坪 | +1.04％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | +0.20％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万2325円/m2 | 7万3801円/坪 | +0.33％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万2475円/m2 | 7万4297円/坪 | +1.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万3350円/m2 | 7万7190円/坪 | +4.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5775円/m2 | 8万5206円/坪 | +10.98％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万4925円/m2 | 11万5454円/坪 | +19.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1750円/m2 | 13万8016円/坪 | +6.37％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9875円/m2 | 13万1818円/坪 | -3.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万6933円/m2 | 12万2093円/坪 | -1.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | -0.27％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万6483円/m2 | 12万0606円/坪 | -0.62％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5283円/m2 | 11万6639円/坪 | -2.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4216円/m2 | 11万3112円/坪 | -2.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2800円/m2 | 10万8429円/坪 | -3.98％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万0466円/m2 | 10万0716円/坪 | -6.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万7916円/m2 | 9万2286円/坪 | -8.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万5716円/m2 | 8万5013円/坪 | -7.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万2400円/m2 | 7万4049円/坪 | -12.64％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万9483円/m2 | 6万4407円/坪 | -12.90％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万7266円/m2 | 5万7079円/坪 | -11.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -7.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -6.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万5425円/m2 | 5万0991円/坪 | -2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -1.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -2.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -2.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -1.43％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万3975円/m2 | 4万6198円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万3850円/m2 | 4万5785円/坪 | -0.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万3775円/m2 | 4万5537円/坪 | -0.52％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万3625円/m2 | 4万5041円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -0.25％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -0.38％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -0.38％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3450円/m2 | 4万4462円/坪 | -0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万3425円/m2 | 4万4380円/坪 | -0.19％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万3275円/m2 | 4万3884円/坪 | -0.59％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東庄町の町名は、粟野、石出、今郡、大久保、大友、青馬、小座、神田、窪野谷、小貝野、小南、笹川い、笹川ろ、高部、東和田、夏目、新宿、羽計、東今泉、平山、舟戸、宮野台、宮本、八重穂、谷津です。
東庄町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
