東庄町

東庄町の最新の地価動向

千葉県香取郡東庄町（かとりぐんとうのしょうまち）の最新公示地価は平均1万5800円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万2231円/坪で、全国順位は1153位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は692位です。

東庄町の最新基準地価は平均1万3350円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万4132円/坪で、全国順位は1163位です。前年からの変動率は-0.58％で、変動率の全国順位は845位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8633円/m²（1995年）、最安値は1万5800円/m²（2023年）で、両者の差異は3.08倍です。基準地価の最高値は4万1750円/m²（1991年）、最小価格は1万3350円/m²（2023年）で、双方の差異は3.13倍です。

宅地の平均地価は1万2680円/m²、坪単価では4万1917円/坪、変動率は-0.63％です（2023年）。商業地の平均地価は1万8700円/m²、坪単位では6万1818円/坪、変動率は-0.27％です（2023年）。

東庄町の最高価格地点は「香取郡東庄町笹川い字宮後5561番37」（2万1800円/m²）で、最も低額地点は「香取郡東庄町新宿字天王田793番5」（1万1700円/m²）です。

東庄町が圏内の鉄道沿線地価

香取郡東庄町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、JR成田線の基準地価平均が10万7786円/m²です。
東庄町内の地点（標準地・基準地）の地価は、JR成田線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

東庄町における土地取引

千葉県香取郡東庄町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している香取郡東庄町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での香取郡東庄町の順位をつけています。
実際に千葉県香取郡東庄町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香取郡東庄町が掌握し、東庄町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、東庄町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、東庄町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

東庄町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪
1984年［昭和59年］	2万0240円/m2	6万6909円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	+0.20％
1986年［昭和61年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+4.37％
1989年［平成元年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	+10.98％
1990年［平成2年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	+19.97％
1991年［平成3年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-3.34％
1993年［平成5年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	3万8911円/m2	12万8631円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	3万5955円/m2	11万8861円/坪	-4.54％
1999年［平成11年］	3万3544円/m2	11万0890円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	3万0722円/m2	10万1561円/坪	-8.43％
2001年［平成13年］	2万8244円/m2	9万3370円/坪	-7.97％
2002年［平成14年］	2万5055円/m2	8万2828円/坪	-11.27％
2003年［平成15年］	2万1922円/m2	7万2470円/坪	-12.35％
2004年［平成16年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-10.93％
2005年［平成17年］	1万8887円/m2	6万2438円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-6.88％
2007年［平成19年］	1万6885円/m2	5万5820円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	1万6585円/m2	5万4828円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	1万6214円/m2	5万3600円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	1万5857円/m2	5万2420円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	1万5571円/m2	5万1475円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	1万5157円/m2	5万0106円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	1万5014円/m2	4万9634円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	1万4914円/m2	4万9303円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	1万4828円/m2	4万9020円/坪	-0.58％
2017年［平成29年］	1万4742円/m2	4万8736円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	1万4685円/m2	4万8547円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	1万4628円/m2	4万8358円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	1万4571円/m2	4万8170円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	1万4514円/m2	4万7981円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	1万4471円/m2	4万7839円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪
1995年［平成7年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	4万6166円/m2	15万2617円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-3.20％
1998年［平成10年］	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-5.65％
1999年［平成11年］	3万9700円/m2	13万1239円/坪	-5.85％
2000年［平成12年］	3万6333円/m2	12万0110円/坪	-8.25％
2001年［平成13年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-11.27％
2004年［平成16年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-8.86％
2006年［平成18年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-7.33％
2007年［平成19年］	1万8833円/m2	6万2258円/坪	-5.76％
2008年［平成20年］	1万8433円/m2	6万0936円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.31％
2011年［平成23年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	1万6133円/m2	5万3333円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	1万6066円/m2	5万3112円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	1万5933円/m2	5万2672円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪
1984年［昭和59年］	2万0240円/m2	6万6909円/坪	+1.04％
1985年［昭和60年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	+0.20％
1986年［昭和61年］	2万2325円/m2	7万3801円/坪	+0.33％
1987年［昭和62年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+4.37％
1989年［平成元年］	2万5775円/m2	8万5206円/坪	+10.98％
1990年［平成2年］	3万4925円/m2	11万5454円/坪	+19.97％
1991年［平成3年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-3.34％
1993年［平成5年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-1.88％
1994年［平成6年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	3万6483円/m2	12万0606円/坪	-0.62％
1996年［平成8年］	3万5283円/m2	11万6639円/坪	-2.81％
1997年［平成9年］	3万4216円/m2	11万3112円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	2万7916円/m2	9万2286円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	2万5716円/m2	8万5013円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-12.64％
2003年［平成15年］	1万9483円/m2	6万4407円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-11.43％
2005年［平成17年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-7.80％
2006年［平成18年］	1万6040円/m2	5万3024円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	1万5425円/m2	5万0991円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-1.43％
2013年［平成25年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-0.88％
2015年［平成27年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-0.53％
2017年［平成29年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	1万3425円/m2	4万4380円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-0.58％

東庄町の町名

東庄町の町名は、粟野、石出、今郡、大久保、大友、青馬、小座、神田、窪野谷、小貝野、小南、笹川い、笹川ろ、高部、東和田、夏目、新宿、羽計、東今泉、平山、舟戸、宮野台、宮本、八重穂、谷津です。

関連ページ

千葉県の公示地価・基準地価

首都圏の公示地価・基準地価

関東地方の公示地価・基準地価

関東甲信越の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版