平均
2万4191
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
+0.17
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
7万9970
円/坪
地価ランキング
837 位 ／1733市町村
変動率ランキング
351 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県鴨川市（かもがわし）の最新地価公示価格は平均2万7416円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均9万0633円/坪で、前年からの変動率は+0.70％です。鴨川市の最新調査地価（基準地価）平均2万2550円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万4545円/坪で、前年からの変動率は-0.19％です。
鴨川市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均2万4191円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万9970円/坪です。全国順位は837位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.17％で、全国順位は351位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万9000円/m2（1991年）、最低値は2万5933円/m2（2014年）で、両者の落差は4.20倍です。基準地価の最高値は13万6633円/m2（1991年）、最安価格は2万2500円/m2（1983年）で、双方の落差は6.07倍です。
宅地の平均価格は2万0354円/m2、坪単価では6万7286円/坪、変動率は+0.23％です（2017年）。商業地の平均価格は3万3400円/m2、坪単位では11万0413円/坪、変動率は+0.54％です（2017年）。
鴨川市の最高価格地点は「鴨川市横渚字沼里1102番4」（4万1500円/m2）で、最低額地点は「鴨川市西町字中台峯1481番3」（171円/m2）です。
鴨川市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鴨川市はJR内房線沿線の平均地価7万2790円/m2を下回っています。鴨川市はJR外房線沿線の平均地価10万3836円/m2を下回っています。
鴨川市内の基準点は、JR内房線、JR外房線の線路に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県鴨川市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している鴨川市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での鴨川市のランキング、および千葉県内での鴨川市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあることがあり、選定代え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含み置きください。
実際に千葉県鴨川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である鴨川市が把握し、鴨川市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | +1.11％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万1533円/m2 | 10万4242円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1766円/m2 | 10万5013円/坪 | +0.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2233円/m2 | 10万6556円/坪 | +1.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3983円/m2 | 11万2341円/坪 | +5.25％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8000円/m2 | 29万0909円/坪 | +66.33％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万1928円/m2 | 40万3069円/坪 | +49.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万2685円/m2 | 43万8630円/坪 | +11.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万8314円/m2 | 39万1121円/坪 | -11.24％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 9万7881円/m2 | 32万3576円/坪 | -8.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9966円/m2 | 29万7410円/坪 | -4.33％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5353円/m2 | 28万2161円/坪 | -6.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7184円/m2 | 25万5155円/坪 | -8.11％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万0646円/m2 | 23万3540円/坪 | -7.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3892円/m2 | 21万1214円/坪 | -7.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6784円/m2 | 18万7717円/坪 | -10.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8969円/m2 | 16万1881円/坪 | -13.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2030円/m2 | 13万8944円/坪 | -13.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6338円/m2 | 12万0127円/坪 | -13.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1078円/m2 | 10万2739円/坪 | -13.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7285円/m2 | 9万0200円/坪 | -12.09％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5385円/m2 | 8万3919円/坪 | -6.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4789円/m2 | 8万1948円/坪 | -2.45％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4925円/m2 | 8万2396円/坪 | +0.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4996円/m2 | 8万2632円/坪 | +0.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4435円/m2 | 8万0779円/坪 | -2.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3664円/m2 | 7万8229円/坪 | -1.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3457円/m2 | 7万7544円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3332円/m2 | 7万7131円/坪 | -0.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3271円/m2 | 7万6930円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4002円/m2 | 7万9348円/坪 | +0.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4105円/m2 | 7万9688円/坪 | +0.25％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4191円/m2 | 7万9970円/坪 | +0.17％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +1.20％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +2.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5300円/m2 | 14万9752円/坪 | +5.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | +17.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | +64.15％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | +25.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -8.26％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -6.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -6.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | -5.35％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万9133円/m2 | 26万1597円/坪 | -7.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万4433円/m2 | 24万6060円/坪 | -5.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9200円/m2 | 22万8760円/坪 | -6.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2466円/m2 | 20万6501円/坪 | -9.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万3933円/m2 | 17万8291円/坪 | -13.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -13.81％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | -13.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4833円/m2 | 11万5151円/坪 | -12.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -11.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -9.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -3.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -0.21％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7266円/m2 | 9万0137円/坪 | +1.15％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -1.25％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -1.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6066円/m2 | 8万6170円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -0.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | +1.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6950円/m2 | 8万9090円/坪 | +0.83％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | +0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万7416円/m2 | 9万0633円/坪 | +0.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | +1.06％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万9720円/m2 | 9万8247円/坪 | +0.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万0080円/m2 | 9万9438円/坪 | +1.03％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | +5.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万3833円/m2 | 31万0192円/坪 | +76.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万7750円/m2 | 42万2314円/坪 | +46.93％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万6633円/m2 | 45万1680円/坪 | +8.98％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万1366円/m2 | 40万1212円/坪 | -11.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万8280円/m2 | 32万4892円/坪 | -8.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3260円/m2 | 30万8297円/坪 | -4.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万5130円/m2 | 28万1421円/坪 | -6.65％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | -8.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万9510円/m2 | 22万9785円/坪 | -7.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2300円/m2 | 20万5950円/坪 | -8.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5080円/m2 | 18万2082円/坪 | -10.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7480円/m2 | 15万6958円/坪 | -13.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0760円/m2 | 13万4743円/坪 | -13.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5280円/m2 | 11万6628円/坪 | -13.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0054円/m2 | 9万9353円/坪 | -13.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6336円/m2 | 8万7062円/坪 | -12.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | -6.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4186円/m2 | 7万9954円/坪 | -2.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4377円/m2 | 8万0586円/坪 | +0.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4377円/m2 | 8万0586円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万3754円/m2 | 7万8527円/坪 | -2.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3327円/m2 | 7万7114円/坪 | -1.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2972円/m2 | 7万5942円/坪 | -1.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2745円/m2 | 7万5191円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万2613円/m2 | 7万4755円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2545円/m2 | 7万4530円/坪 | -0.37％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2531円/m2 | 7万4485円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2554円/m2 | 7万4560円/坪 | -0.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -0.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鴨川市の町名は、天津、天面、粟斗、池田、和泉、磯村、内浦、打墨、江見青木、江見内遠野、江見外堀、江見太夫崎、江見東真門、江見西真門、江見吉浦、大川面、大幡、大山平塚、押切、太田学、貝渚、釜沼、上、上小原、川代、北小町、京田、清澄、金束、古畑、小湊、佐野、下小原、主基西、代、大里、竹平、田原西、寺門、仲、仲町、北風原、奈良林、成川、西、西江見、西町、西山、滑谷、畑、花房、浜荻、坂東、東、東江見、東町、東元浜荻飛地、平塚、広場、二子、太尾、太海、太海浜、太海西、細野、前原、松尾寺、南小町、宮、宮山、八色、横尾、横渚、吉尾西、吉尾平塚、四方木、来秀です。
