成田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

成田市内の地区で最も高価格なのは成田駅（8万8995円/m²）、最も低価格なのは滑河（8613円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県成田市（なりたし）の最新公示地価は平均6万3820円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万0977円/坪で、全国順位は320位です。前年からの変動率は+0.91％で、変動率の全国順位は219位です。

成田市の最新基準地価は平均4万3648円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均14万4291円/坪で、全国順位は421位です。前年からの変動率は+0.10％で、変動率の全国順位は201位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万8166円/m²（1991年）、最安値は4万6040円/m²（2012年）で、双方の差異は9.08倍です。基準地価の最高値は21万2266円/m²（1990年）、最低価格は4万3163円/m²（2014年）で、両者の差異は4.92倍です。

宅地の平均価格は4万5973円/m²、坪単価では15万1978円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は12万8912円/m²、坪単価では42万6157円/坪です（2020年）。

成田市の最も高価格地点は「成田市花崎町828番50」（27万1000円/m²）で、最低額地点は「成田市駒井野字大水野1626番1外」（2470円/m²）です。

成田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、成田市はJR成田線沿線の平均地価10万2717円/m²を下回っています。成田市は京成本線沿線の平均地価39万1649円/m²を下回っています。成田市は京成成田空港線沿線の平均地価19万0644円/m²を下回っています。
成田市内の基準点の地価は、JR成田線、京成本線、京成成田空港線の路線へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

成田市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県成田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している成田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での成田市の順位、および千葉県内での成田市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に千葉県成田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である成田市が管理し、成田市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

成田市の町名は、青山、赤荻、赤坂、芦田、東町、吾妻、荒海、安西、飯田町、飯仲、囲護台、磯部、伊能、飯岡、臼作、江弁須、大生、大清水、大菅、大竹、大沼、大袋、大室、大山、大和田、押畑、小野、上町、上福田、加良部、川上、川栗、官林、北須賀、北羽鳥、吉岡、木の根、久井崎、久住中央、久米、久米野、倉水、小泉、公津の杜、郷部、御所の内、小菅、小浮、駒井野、幸町、桜田、佐野、猿山、三里塚御料、三里塚光ケ丘、地蔵原新田、三里塚、下方、芝、柴田、下金山、下福田、新泉、新駒井野、新田、新町、関戸、浅間、宗吾、大栄十余三、台方、高、高岡、高倉、宝田、竜台、田町、玉造、多良貝、土室、土屋、津富浦、寺台、天神峰、天浪、稲荷山、東峰、東和田、所、取香、冬父、十余三、中里、中台、中野、仲町、名木、名古屋、南敷、奈土、七沢、長田、長沼、並木町、滑川、成田、成井、成毛、南部、南平台、西和泉、西大須賀、西三里塚、新妻、野毛平、野馬込、橋賀台、畑ケ田、幡谷、花崎町、はなのき台、馬場、東和泉、東金山、東三里塚、東ノ台、一坪田、不動ケ岡、船形、古込、堀籠、北部、堀之内、本三里塚、本城、本町、前林、馬乗里、松子、馬橋、松崎、美郷台、水掛、水の上、南三里塚、南羽鳥、村田、八代、山口、山之作、横山、吉倉、四ツ谷、米野、和田です。