佐倉市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市内のエリアで最も高価格なのは勝田台（11万6670円/m²）、最も低価格なのは南酒々井（2万4050円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県佐倉市（さくらし）の最新公示地価は平均6万3555円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万0100円/坪で、全国順位は322位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は456位です。

佐倉市の最新基準地価は平均7万3030円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均24万1421円/坪で、全国順位は261位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は446位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8181円/m²（1991年）、最低価格は6万2964円/m²（2018年）で、両者の差は5.21倍です。基準地価の最高値は32万8307円/m²（1990年）、最安価格は7万2940円/m²（2018年）で、両者の差は4.50倍です。

宅地の平均地価は6万5976円/m²、坪単位では21万8104円/坪、変動率は-1.85％です（2019年）。商業地の平均地価は11万3000円/m²、坪単価では37万3553円/坪、変動率は-1.86％です（2019年）。

佐倉市の最も高価格地点は「佐倉市王子台1丁目27番22外」（12万8000円/m²）で、最も低価格地点は「佐倉市宮本字五良山442番1外」（2300円/m²）です。

佐倉市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、佐倉市はJR総武本線沿線の平均地価118万2160円/m²を下回っています。佐倉市はJR成田線沿線の平均地価10万0018円/m²を下回っています。佐倉市は京成本線沿線の平均地価36万9399円/m²を下回っています。
佐倉市内の基準点は、JR総武本線、JR成田線、京成本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

千葉県佐倉市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している佐倉市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での佐倉市のランキング、および千葉県内での佐倉市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県佐倉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐倉市が把握し、佐倉市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市の町名は、青菅、畔田、天辺、飯重、飯田、飯田台、飯塚、飯野、飯野町、石川、稲荷台、井野、井野町、岩富、岩富町、岩名、印南、臼井、臼井田、臼井台、内田、裏新町、瓜坪新田、江原、江原新田、江原台、王子台、大崎台、大作、大佐倉、大篠塚、大蛇町、太田、小竹、生谷、表町、海隣寺町、角来、鹿島干拓、鏑木仲田町、鏑木町、上勝田、上志津、上志津原、上代、上別所、木野子、神門、小篠塚、米戸、栄町、坂戸、寒風、山王、下勝田、下志津、下志津原、下根、下根町、樹木町、城、上座、城内町、白銀、新臼井田、新町、千成、染井野、高岡、高崎、田町、土浮、坪山新田、寺崎、藤治台、直弥、中志津、中尾余町、長熊、七曲、鍋山町、並木町、西志津、西御門、萩山新田、八幡台、羽鳥、春路、藤沢町、将門町、先崎、馬渡、南臼井台、南ユーカリが丘、宮内、宮小路町、宮ノ台、宮前、宮本、弥勒町、六崎、最上町、本町、八木、野狐台町、山崎、ユーカリが丘、吉見です。