佐倉市

2025年［令和7年］公示地価

平均

6万7824

円/m²

変動率

+1.93

％

上昇

坪単価

22万4213

円/坪

公示地価ランキング

315 位／1375市町村

変動率ランキング

277 位／1374市町村

佐倉市の不動産の売却価格査定

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佐倉市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

佐倉市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	勝田台駅／東葉勝田台駅	12万6390円/m²	41万7818円/坪	+3.00％
2位	ユーカリが丘駅	10万0533円/m²	33万2341円/坪	+4.21％
3位	志津駅	8万1654円/m²	26万9932円/坪	+2.16％
4位	京成臼井駅	5万9733円/m²	19万7465円/坪	+1.36％
5位	佐倉駅	5万7146円/m²	18万8912円/坪	+2.29％
6位	京成佐倉駅	5万7100円/m²	18万8760円/坪	+0.67％
7位	物井駅	4万2700円/m²	14万1157円/坪	+2.61％
8位	大佐倉駅	3万4600円/m²	11万4380円/坪	+0.00％
9位	南酒々井駅	1万8266円/m²	6万0385円/坪	+2.18％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは勝田台駅／東葉勝田台駅（12万6390円/m²）、最も低価格なのは南酒々井駅（1万8266円/m²）です。

佐倉市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
大崎台	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.48％
上志津	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+2.34％
西志津	9万7866円/m²	32万3526円/坪	+1.37％
井野	9万2233円/m²	30万4903円/坪	+3.11％
上座	9万0166円/m²	29万8071円/坪	+3.92％
王子台	8万8333円/m²	29万2011円/坪	+2.41％
稲荷台	7万7850円/m²	25万7355円/坪	+0.91％
寺崎	6万9866円/m²	23万0964円/坪	+1.84％
鏑木町	6万9000円/m²	22万8099円/坪	+1.48％
中志津	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+2.02％
宮前	5万7500円/m²	19万0082円/坪	+2.68％
山王	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+2.56％
六崎	3万3000円/m²	10万9090円/坪	+6.80％
臼井田	1万3400円/m²	4万4297円/坪	+0.00％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上志津字赤弥陀1656番47外	志津駅より250m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.05 ％
千葉県佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等もある駅前の近隣商業地域
1位	王子台1丁目27番22外	京成臼井駅より170m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+4.65 ％
千葉県佐倉市王子台1丁目27番22外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 144m²（43坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
3位	ユーカリが丘3-3-7	ユーカリが丘駅より600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+5.04 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘3-3-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,818m²（549坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員17.5m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いの低層店舗が多い商業地域
4位	ユーカリが丘2-23-14	ユーカリが丘駅より1,100m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+5.22 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘2-23-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	西志津1-14-13	志津駅より650m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+2.56 ％
千葉県佐倉市西志津1-14-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
6位	大崎台1丁目1番4外	佐倉駅より100m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+3.48 ％
千葉県佐倉市大崎台1丁目1番4外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 817m²（247坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗を中心に駐車場も存する駅前商業地域
7位	井野字柳沢1508番1外	勝田台駅より600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
千葉県佐倉市井野字柳沢1508番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 616m²（186坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員12.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いの店舗、事務所の多い地域
8位	ユーカリが丘7-19-17	ユーカリが丘駅より1,600m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+3.88 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘7-19-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
9位	王子台1丁目26番6	京成臼井駅より450m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+2.91 ％
千葉県佐倉市王子台1丁目26番6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
10位	寺崎北3丁目3番2	佐倉駅より850m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+4.04 ％
千葉県佐倉市寺崎北3丁目3番2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,226m²（370坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	上座字六所1207番7	ユーカリが丘駅より600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+4.72 ％
千葉県佐倉市上座字六所1207番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
12位	栄町7番9外	京成佐倉駅より180m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市栄町7番9外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
13位	表町3-13-30	佐倉駅より270m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪
千葉県佐倉市表町3-13-30 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗事務所　地積 213m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する駅近くの商業地域
14位	西志津5-11-33	勝田台駅より1,200m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+1.02 ％
千葉県佐倉市西志津5-11-33 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	王子台3丁目18番15	京成臼井駅より450m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+3.04 ％
千葉県佐倉市王子台3丁目18番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	上座字土引田438番8	ユーカリが丘駅より700m	9万2600 円/m²	30万6115 円/坪	+4.04 ％
千葉県佐倉市上座字土引田438番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	稲荷台2丁目7番5	京成臼井駅より500m	9万2200 円/m²	30万4793 円/坪	+0.22 ％
千葉県佐倉市稲荷台2丁目7番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
18位	中志津1-8-8	志津駅より700m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	+1.01 ％
千葉県佐倉市中志津1-8-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
19位	上志津字東間作1769番62	志津駅より650m	8万9600 円/m²	29万6198 円/坪	+2.63 ％
千葉県佐倉市上志津字東間作1769番62 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
20位	寺崎北3丁目6番26	佐倉駅より800m	8万5200 円/m²	28万1652 円/坪	+2.40 ％
千葉県佐倉市寺崎北3丁目6番26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に駐車場も見られる住宅地域
21位	表町3丁目19番9	佐倉駅より500m	8万4600 円/m²	27万9669 円/坪	+2.42 ％
千葉県佐倉市表町3丁目19番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
22位	染井野5丁目15番4	京成臼井駅より1,400m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+2.18 ％
千葉県佐倉市染井野5丁目15番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
23位	鏑木町1丁目7番73	佐倉駅より600m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+1.47 ％
千葉県佐倉市鏑木町1丁目7番73 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域
24位	井野字東作台1448番28	志津駅より900m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	+3.00 ％
千葉県佐倉市井野字東作台1448番28 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域
25位	大崎台2丁目19番19	佐倉駅より650m	8万0300 円/m²	26万5454 円/坪	+1.13 ％
千葉県佐倉市大崎台2丁目19番19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況駅に近い区画整然とした住宅地域
26位	宮前3丁目27番20	京成佐倉駅より250m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+1.57 ％
千葉県佐倉市宮前3丁目27番20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況駅に近い区画整理済の一般住宅が多い住宅地域
27位	井野字油免1084番10	志津駅より1,000m	7万6400 円/m²	25万2561 円/坪	+2.83 ％
千葉県佐倉市井野字油免1084番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
28位	宮ノ台2-3-10	ユーカリが丘駅より3,000m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+3.53 ％
千葉県佐倉市宮ノ台2-3-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模開発の区画整然とした分譲住宅地域
29位	上座字新山559番77	志津駅より700m	7万5900 円/m²	25万0909 円/坪	+2.99 ％
千葉県佐倉市上座字新山559番77 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
30位	上志津字込ノ内1080番55	志津駅より1,000m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+1.35 ％
千葉県佐倉市上志津字込ノ内1080番55 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	西志津7-16-4	志津駅より1,900m	7万4800 円/m²	24万7272 円/坪	+0.54 ％
千葉県佐倉市西志津7-16-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
32位	井野字大野1403番79	志津駅より700m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+2.78 ％
千葉県佐倉市井野字大野1403番79 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	中志津2-18-3	志津駅より1,300m	7万1400 円/m²	23万6033 円/坪	+3.03 ％
千葉県佐倉市中志津2-18-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
34位	大崎台4丁目23番3	佐倉駅より1,500m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+0.31 ％
千葉県佐倉市大崎台4丁目23番3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	王子台6丁目19番4	京成臼井駅より1,400m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+1.27 ％
千葉県佐倉市王子台6丁目19番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	稲荷台4-15-11	京成臼井駅より1,000m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+1.60 ％
千葉県佐倉市稲荷台4-15-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	中志津7-3-4	志津駅より2,100m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+1.00 ％
千葉県佐倉市中志津7-3-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
38位	山崎字弁天前155番1	京成佐倉駅より700m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市山崎字弁天前155番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、医院、共同住宅等が混在する住宅地域
39位	白銀2丁目15番5	佐倉駅より2,800m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+1.92 ％
千葉県佐倉市白銀2丁目15番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
40位	宮前2丁目22番15	京成佐倉駅より1,100m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+2.68 ％
千葉県佐倉市宮前2丁目22番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	山王2丁目6番13	物井駅より1,200m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+2.56 ％
千葉県佐倉市山王2丁目6番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	鏑木町字船尾余208番5外	佐倉駅より1,100m	5万5000 円/m²	18万1818 円/坪	+1.48 ％
千葉県佐倉市鏑木町字船尾余208番5外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
43位	六崎字井戸作1321番81	佐倉駅より1,400m	5万2300 円/m²	17万2892 円/坪	+2.55 ％
千葉県佐倉市六崎字井戸作1321番81 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
44位	南臼井台16-11	京成臼井駅より1,000m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.39 ％
千葉県佐倉市南臼井台16-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
45位	田町字鍛治作谷津22番45	京成佐倉駅より900m	4万8800 円/m²	16万1322 円/坪	+0.62 ％
千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津22番45 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅にアパートも見られる住宅地域
46位	新臼井田12-6	京成臼井駅より1,600m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	-0.21 ％
千葉県佐倉市新臼井田12-6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
47位	臼井田字浜田2337番5	京成臼井駅より880m	4万3000 円/m²	14万2148 円/坪	-1.15 ％
千葉県佐倉市臼井田字浜田2337番5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅の多い住宅地域
48位	江原台1丁目13番13	京成臼井駅より2,700m	4万2400 円/m²	14万0165 円/坪	+1.68 ％
千葉県佐倉市江原台1丁目13番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
49位	野狐台町字野狐台101番1	京成佐倉駅より1,600m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	+0.73 ％
千葉県佐倉市野狐台町字野狐台101番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
50位	藤治台15番3	佐倉駅より2,000m	4万1200 円/m²	13万6198 円/坪	+0.49 ％
千葉県佐倉市藤治台15番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
51位	八幡台3-1-7	京成臼井駅より1,800m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+2.09 ％
千葉県佐倉市八幡台3-1-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
52位	城字大栗213番12	佐倉駅より3,100m	3万7800 円/m²	12万4958 円/坪	+0.80 ％
千葉県佐倉市城字大栗213番12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
53位	上志津原字南中野334番209	志津駅より1,900m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+0.81 ％
千葉県佐倉市上志津原字南中野334番209 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ開発による住宅地域
54位	臼井字大名宿586番26	京成臼井駅より1,000m	3万7100 円/m²	12万2644 円/坪	+0.54 ％
千葉県佐倉市臼井字大名宿586番26 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
55位	大作2丁目11番2	佐倉駅より5,800m	3万5900 円/m²	11万8677 円/坪	+6.53 ％
千葉県佐倉市大作2丁目11番2 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 10,703m²（3,237坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
56位	千成2-15-14	京成佐倉駅より1,400m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市千成2-15-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
57位	大蛇町字千日前481番1	京成佐倉駅より2,100m	3万4400 円/m²	11万3719 円/坪	+2.99 ％
千葉県佐倉市大蛇町字千日前481番1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
58位	六崎字熊野堂1622番19外	佐倉駅より2,100m	3万3000 円/m²	10万9090 円/坪	+6.80 ％
千葉県佐倉市六崎字熊野堂1622番19外 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,605m²（1,090坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.3m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
59位	寺崎字御門前2604番1外	佐倉駅より1,800m	2万1400 円/m²	7万0743 円/坪	-0.93 ％
千葉県佐倉市寺崎字御門前2604番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,037m²（313坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅も混在する市街地に近い農家住宅地域
60位	臼井田字浜田2432番	京成臼井駅より1,200m	1万3400 円/m²	4万4297 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市臼井田字浜田2432番 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,003m²（303坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
61位	坂戸字新宿1016番3外	佐倉駅より6,800m	1万1500 円/m²	3万8016 円/坪	-0.86 ％
千葉県佐倉市坂戸字新宿1016番3外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 1,010m²（305坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道背後の農家住宅、一般住宅が多い住宅地域
62位	萩山新田字山口287番2外	京成佐倉駅より3,000m	1万0100 円/m²	3万3388 円/坪	-0.98 ％
千葉県佐倉市萩山新田字山口287番2外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 740m²（223坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑、山林の中に農家住宅が見られる農家住宅地域
63位	宮本字五良山442番1外	佐倉駅より5,400m	2300 円/m²	7603 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市宮本字五良山442番1外 2025年［令和7年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況用材　利用状況表示山林（雑木林）　地積 2,660m²（804坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・東・幅員3.6m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況佐倉第三工業団地に近い畑も見られる平坦林地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐倉市の最高価格地点は「佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外」（13万5000円/m²）で、最低価格地点は「佐倉市宮本字五良山442番1外」（2300円/m²）です。

佐倉市の最新の地価の動向

佐倉市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県佐倉市（さくらし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万7824円/m²、坪単価では平均 22万4213円/坪です。公示地価の全国順位は315位です。公示地価の前年からの変動率は+1.93％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は277位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における佐倉市の平均は6万5300円/m²、坪単価では平均 21万5867円/坪で、前年からの変動率は+1.62％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における佐倉市の平均は11万3666円/m²、坪単価では平均 37万5757円/坪で、前年からの変動率は+2.83％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における佐倉市の平均は3万4450円/m²、坪単価では平均 11万3884円/坪で、前年からの変動率は+6.67％の上昇です。

佐倉市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の佐倉市の平均の過去最高値は28万9379円/m²（1991年）、過去最低値は6万3465円/m²（2019年）で、二者の落差は4.56倍です。

佐倉市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

千葉県佐倉市（さくらし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は7万6240円/m²、坪単価では平均 25万2033円/坪です。基準地価の全国順位は275位です。基準地価の前年からの変動率は+2.06％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は281位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価の佐倉市の平均は6万8529円/m²、坪単価では平均 22万6543円/坪で、前年からの変動率は+1.73％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価の佐倉市の平均は11万9933円/m²、坪単価では平均 39万6473円/坪で、前年からの変動率は+4.85％の上昇です。

佐倉市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の佐倉市の平均の過去最高値は27万8363円/m²（1991年）、過去最低値は7万2895円/m²（2020年）で、二者の落差は3.82倍です。

佐倉市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

佐倉市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万8688円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では22万7067円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.55％の上昇です。

佐倉市が圏内の鉄道沿線地価

佐倉市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²、JR成田線の公示地価平均が13万0012円/m²、京成本線の公示地価平均が48万8083円/m²です。
佐倉市内の地点（標準地・基準地）の価格は、総武本線、JR成田線、京成本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

佐倉市の不動産査定リビンマッチ

佐倉市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

佐倉市で家を建てるには？

佐倉市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

佐倉市の土地を探す

佐倉市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	佐倉市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	佐倉市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：佐倉市の住宅地の公示地価平均 6万5300円/m²（2025年［令和7年］）

佐倉市の土地を購入する

佐倉市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

佐倉市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

佐倉市における土地取引

千葉県佐倉市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している佐倉市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での佐倉市のランキングを付けています。
実際に千葉県佐倉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐倉市が把握し、佐倉市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

佐倉市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

佐倉市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐倉市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平米単位で6万8602円/m²、坪単価では22万6783円/坪、前年比変動率+21.17％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-0.12％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、佐倉市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、佐倉市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐倉市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐倉市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1659円/m²	30万3005円/坪
1984年［昭和59年］	9万2442円/m²	30万5596円/坪	+0.62％
1985年［昭和60年］	9万2832円/m²	30万6884円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	9万6444円/m²	31万8826円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	10万0965円/m²	33万3769円/坪	+2.72％
1988年［昭和63年］	14万7673円/m²	48万8176円/坪	+32.64％
1989年［平成元年］	18万7725円/m²	62万0580円/坪	+29.40％
1990年［平成2年］	25万5568円/m²	84万4854円/坪	+36.06％
1991年［平成3年］	28万4627円/m²	94万0917円/坪	+12.04％
1992年［平成4年］	24万6896円/m²	81万6185円/坪	-15.96％
1993年［平成5年］	22万0446円/m²	72万8747円/坪	-13.04％
1994年［平成6年］	20万2525円/m²	66万9504円/坪	-6.52％
1995年［平成7年］	19万0155円/m²	62万8614円/坪	-3.36％
1996年［平成8年］	17万3790円/m²	57万4515円/坪	-7.12％
1997年［平成9年］	16万4785円/m²	54万4746円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	15万5512円/m²	51万4091円/坪	-4.33％
1999年［平成11年］	14万0053円/m²	46万2985円/坪	-9.89％
2000年［平成12年］	12万0993円/m²	39万9979円/坪	-13.02％
2001年［平成13年］	10万6145円/m²	35万0892円/坪	-12.15％
2002年［平成14年］	9万3372円/m²	30万8669円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	8万5184円/m²	28万1602円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	7万8639円/m²	25万9964円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	7万6507円/m²	25万2918円/坪	-4.81％
2006年［平成18年］	7万5571円/m²	24万9821円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	7万6280円/m²	25万2167円/坪	-0.07％
2008年［平成20年］	7万6994円/m²	25万4527円/坪	+0.30％
2009年［平成21年］	7万5007円/m²	24万7957円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	7万3377円/m²	24万2569円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	7万2322円/m²	23万9082円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	7万0558円/m²	23万3250円/坪	-2.65％
2013年［平成25年］	6万9679円/m²	23万0344円/坪	-1.61％
2014年［平成26年］	6万9975円/m²	23万1322円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	6万9596円/m²	23万0071円/坪	-0.72％
2016年［平成28年］	6万8962円/m²	22万7975円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	6万6864円/m²	22万1038円/坪	-1.12％
2018年［平成30年］	6万6356円/m²	21万9361円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	6万6320円/m²	21万9242円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	6万6343円/m²	21万9316円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万6371円/m²	21万9410円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	6万6705円/m²	22万0515円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	6万8050円/m²	22万4961円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	6万8688円/m²	22万7067円/坪	+1.55％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4182円/m²	31万1347円/坪
1984年［昭和59年］	9万4293円/m²	31万1712円/坪	+0.79％
1985年［昭和60年］	9万4662円/m²	31万2932円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	9万7431円/m²	32万2086円/坪	+0.63％
1987年［昭和62年］	9万8551円/m²	32万5790円/坪	+0.70％
1988年［昭和63年］	14万1344円/m²	46万7255円/坪	+30.29％
1989年［平成元年］	18万2172円/m²	60万2222円/坪	+32.69％
1990年［平成2年］	23万9620円/m²	79万2134円/坪	+29.97％
1991年［平成3年］	28万9379円/m²	95万6625円/坪	+21.05％
1992年［平成4年］	26万0403円/m²	86万0837円/坪	-14.65％
1993年［平成5年］	22万7350円/m²	75万1570円/坪	-14.44％
1994年［平成6年］	20万6485円/m²	68万2595円/坪	-7.11％
1995年［平成7年］	19万3269円/m²	63万8906円/坪	-3.19％
1996年［平成8年］	17万7478円/m²	58万6706円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	16万7451円/m²	55万3560円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	15万9067円/m²	52万5842円/坪	-3.71％
1999年［平成11年］	14万1821円/m²	46万8831円/坪	-9.84％
2000年［平成12年］	12万2258円/m²	40万4161円/坪	-12.97％
2001年［平成13年］	10万6907円/m²	35万3412円/坪	-12.45％
2002年［平成14年］	9万4026円/m²	31万0832円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	8万4789円/m²	28万0295円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	7万7935円/m²	25万7638円/坪	-8.41％
2005年［平成17年］	7万4060円/m²	24万4826円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	7万3036円/m²	24万1442円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	7万3747円/m²	24万3792円/坪	-0.32％
2008年［平成20年］	7万4644円/m²	24万6757円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	7万2601円/m²	24万0006円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	7万1060円/m²	23万4909円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	7万0178円/m²	23万1995円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	6万8280円/m²	22万5721円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	6万7314円/m²	22万2528円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	6万7472円/m²	22万3049円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	6万7115円/m²	22万1867円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	6万6604円/m²	22万0180円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	6万4012円/m²	21万1612円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	6万3555円/m²	21万0100円/坪	-1.09％
2019年［平成31年］	6万3465円/m²	20万9804円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	6万3555円/m²	21万0100円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	6万3576円/m²	21万0170円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	6万3848円/m²	21万1070円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	6万5191円/m²	21万5507円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	6万5474円/m²	21万6444円/坪	+1.33％
2025年［令和7年］	6万7824円/m²	22万4213円/坪	+1.93％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m²	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	8万9760円/m²	29万6727円/坪	+0.34％
1985年［昭和60年］	9万0180円/m²	29万8115円/坪	+0.33％
1986年［昭和61年］	9万5015円/m²	31万4099円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	10万4465円/m²	34万5338円/坪	+5.81％
1988年［昭和63年］	15万6850円/m²	51万8512円/坪	+36.42％
1989年［平成元年］	19万5045円/m²	64万4778円/坪	+24.28％
1990年［平成2年］	27万6590円/m²	91万4350円/坪	+43.02％
1991年［平成3年］	27万8363円/m²	92万0210円/坪	-0.29％
1992年［平成4年］	22万7863円/m²	75万3268円/坪	-17.72％
1993年［平成5年］	20万9400円/m²	69万2231円/坪	-11.06％
1994年［平成6年］	19万5080円/m²	64万4892円/坪	-5.52％
1995年［平成7年］	18万3680円/m²	60万7206円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	16万6120円/m²	54万9157円/坪	-7.92％
1997年［平成9年］	15万9240円/m²	52万6413円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	14万8403円/m²	49万0591円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	13万6092円/m²	44万9890円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	11万8041円/m²	39万0220円/坪	-13.12％
2001年［平成13年］	10万4366円/m²	34万5013円/坪	-11.48％
2002年［平成14年］	9万1845円/m²	30万3622円/坪	-12.14％
2003年［平成15年］	8万6147円/m²	28万4786円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	8万0352円/m²	26万5627円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	8万2919円/m²	27万4112円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	8万2209円/m²	27万1767円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	8万2995円/m²	27万4363円/坪	+0.59％
2008年［平成20年］	8万3105円/m²	27万4727円/坪	+0.04％
2009年［平成21年］	8万1140円/m²	26万8231円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	7万9170円/m²	26万1719円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	7万7360円/m²	25万5735円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	7万5910円/m²	25万0942円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	7万5235円/m²	24万8710円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	7万4980円/m²	24万7867円/坪	-0.55％
2015年［平成27年］	7万4560円/m²	24万6479円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	7万4150円/m²	24万5123円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	7万3565円/m²	24万3190円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	7万2940円/m²	24万1123円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	7万3030円/m²	24万1421円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	7万2895円/m²	24万0975円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	7万2940円/m²	24万1123円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	7万3420円/m²	24万2710円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	7万4485円/m²	24万6231円/坪	+1.25％
2024年［令和6年］	7万6240円/m²	25万2033円/坪	+2.06％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市の町名

佐倉市の町名は、青菅、畔田、天辺、飯重、飯田、飯田台、飯塚、飯野、飯野町、石川、稲荷台、井野、井野町、岩富、岩富町、岩名、印南、臼井、臼井田、臼井台、内田、裏新町、瓜坪新田、江原、江原新田、江原台、王子台、大崎台、大作、大佐倉、大篠塚、大蛇町、太田、小竹、生谷、表町、海隣寺町、角来、鹿島干拓、鏑木仲田町、鏑木町、上勝田、上志津、上志津原、上代、上別所、木野子、神門、小篠塚、米戸、栄町、坂戸、寒風、山王、下勝田、下志津、下志津原、下根、下根町、樹木町、城、上座、城内町、白銀、新臼井田、新町、千成、染井野、高岡、高崎、田町、土浮、坪山新田、寺崎、藤治台、直弥、中志津、中尾余町、長熊、七曲、鍋山町、並木町、西志津、西御門、萩山新田、八幡台、羽鳥、春路、藤沢町、将門町、先崎、馬渡、南臼井台、南ユーカリが丘、宮内、宮小路町、宮ノ台、宮前、宮本、弥勒町、六崎、最上町、本町、八木、野狐台町、山崎、ユーカリが丘、吉見です。

佐倉市の土地の売却価格査定

佐倉市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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