佐倉市

2021年［令和3年］基準地価

平均

7万2940

円/m²

変動率

-0.08

％

下落

坪単価

24万1123

円/坪

基準地価ランキング

267 位／1736市町村

変動率ランキング

362 位／1736市町村

佐倉市の地価マップ

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佐倉市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	勝田台	12万0184円/m²	39万7304円/坪	+0.41％
2位	ユーカリが丘	9万4016円/m²	31万0798円/坪	+0.15％
3位	志津	7万9638円/m²	26万3267円/坪	+0.07％
4位	佐倉駅	6万6385円/m²	21万9456円/坪	+0.25％
5位	京成臼井	6万5276円/m²	21万5791円/坪	-0.57％
6位	京成佐倉	5万8737円/m²	19万4173円/坪	-0.64％
7位	物井	4万6211円/m²	15万2763円/坪	-0.08％
8位	南酒々井	3万3450円/m²	11万0578円/坪	-0.38％
9位	大佐倉	3万1800円/m²	10万5123円/坪	-0.64％

2021年［令和3年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市内のエリアで最も高価格なのは勝田台（12万0184円/m²）、最も低価格なのは大佐倉（3万1800円/m²）です。

佐倉市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	王子台1丁目27番22外	京成臼井駅より170m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市王子台1丁目27番22外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ駅前商業地域
2位	上志津字赤弥陀1656番47外	志津駅より250m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
千葉県佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 79m²（23坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等もある駅前の近隣商業地域
3位	ユーカリが丘3丁目3番13外	ユーカリが丘駅より600m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘3丁目3番13外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,818m²（549坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いの低層店舗が多い商業地域
3位	西志津1-14-13	志津駅より650m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.88 ％
千葉県佐倉市西志津1-14-13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
5位	大崎台1丁目1番4外	佐倉駅より100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市大崎台1丁目1番4外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 817m²（247坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員20.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、商業ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
5位	井野字柳沢1508番1外	勝田台駅より600m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市井野字柳沢1508番1外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 616m²（186坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員12.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況国道沿いの店舗、事務所の多い地域
5位	ユーカリが丘2丁目23番14	ユーカリが丘駅より1,100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘2丁目23番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした大規模分譲住宅地域
8位	王子台1丁目26番6	京成臼井駅より450m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市王子台1丁目26番6 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員19.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域
9位	栄町7番9外	京成佐倉駅より180m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市栄町7番9外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模小売店舗が建ち並ぶ駅に近い商業地域
10位	表町3丁目13番27外	佐倉駅より270m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市表町3丁目13番27外 2021年［令和3年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する駅近くの商業地域
11位	西志津5-11-33	勝田台駅より1,200m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	+1.15 ％
千葉県佐倉市西志津5-11-33 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
12位	ユーカリが丘7-19-17	ユーカリが丘駅より1,600m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘7-19-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	上座字六所1207番7	ユーカリが丘駅より600m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上座字六所1207番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	寺崎北3丁目3番2	佐倉駅より850m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市寺崎北3丁目3番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,226m²（370坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員18.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模低層店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	稲荷台2丁目7番5	京成臼井駅より500m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市稲荷台2丁目7番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
16位	王子台3丁目18番15	京成臼井駅より450m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市王子台3丁目18番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
17位	中志津1丁目1121番14	志津駅より700m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市中志津1丁目1121番14 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
18位	上志津字東間作1769番62	志津駅より650m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上志津字東間作1769番62 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
19位	上座字土引田438番8	ユーカリが丘駅より700m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上座字土引田438番8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
20位	染井野5丁目15番4	京成臼井駅より1,400m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市染井野5丁目15番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
21位	大崎台2丁目19番19	佐倉駅より650m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.38 ％
千葉県佐倉市大崎台2丁目19番19 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況駅に近い区画整然とした住宅地域
22位	鏑木町1丁目7番73	佐倉駅より600m	7万8700 円/m²	26万0165 円/坪	+0.64 ％
千葉県佐倉市鏑木町1丁目7番73 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅とアパートが混在する住宅地域
23位	寺崎北3丁目6番26	佐倉駅より800m	7万8300 円/m²	25万8842 円/坪	+1.95 ％
千葉県佐倉市寺崎北3丁目6番26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に駐車場も見られる住宅地域
24位	井野字東作台1448番28	志津駅より900m	7万7300 円/m²	25万5537 円/坪	-0.13 ％
千葉県佐倉市井野字東作台1448番28 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い住宅地域
25位	表町3丁目19番9	佐倉駅より500m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+0.80 ％
千葉県佐倉市表町3丁目19番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
26位	宮前3丁目27番21	京成佐倉駅より250m	7万4800 円/m²	24万7272 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市宮前3丁目27番21 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況駅に近い区画整理済の一般住宅が多い住宅地域
27位	西志津7-16-4	志津駅より1,900m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	-0.40 ％
千葉県佐倉市西志津7-16-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
28位	上志津字込ノ内1080番55	志津駅より1,000m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上志津字込ノ内1080番55 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	上座字新山559番77	志津駅より700m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上座字新山559番77 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
30位	井野字油免1084番10	志津駅より1,000m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	-0.14 ％
千葉県佐倉市井野字油免1084番10 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
31位	宮ノ台2丁目3番10	ユーカリが丘駅より3,000m	7万1600 円/m²	23万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市宮ノ台2丁目3番10 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大規模開発の区画整然とした分譲住宅地域
32位	井野字大野1403番79	志津駅より700m	6万9400 円/m²	22万9421 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市井野字大野1403番79 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
33位	中志津2-18-3	志津駅より1,300m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	-0.44 ％
千葉県佐倉市中志津2-18-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
34位	大崎台4丁目23番3	佐倉駅より1,500m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市大崎台4丁目23番3 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
35位	王子台6丁目19番4	京成臼井駅より1,400m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	-0.32 ％
千葉県佐倉市王子台6丁目19番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
36位	稲荷台4丁目1083番4外	京成臼井駅より1,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市稲荷台4丁目1083番4外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況台地上の閑静な中規模中級住宅地域
37位	山崎字弁天前155番1	京成佐倉駅より700m	5万9200 円/m²	19万5702 円/坪	-0.17 ％
千葉県佐倉市山崎字弁天前155番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、医院、共同住宅等が混在する住宅地域
38位	中志津7-3-4	志津駅より2,100m	5万8900 円/m²	19万4710 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市中志津7-3-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
39位	山王1丁目15番7	物井駅より450m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市山王1丁目15番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
40位	白銀2丁目15番5	佐倉駅より2,400m	5万7100 円/m²	18万8760 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市白銀2丁目15番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした分譲住宅地域
41位	宮前2丁目22番15	京成佐倉駅より1,100m	5万6300 円/m²	18万6115 円/坪	-0.71 ％
千葉県佐倉市宮前2丁目22番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	山王2丁目6番13	物井駅より1,200m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市山王2丁目6番13 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	鏑木町字船尾余208番5外	京成佐倉駅より1,200m	5万3200 円/m²	17万5867 円/坪	-0.19 ％
千葉県佐倉市鏑木町字船尾余208番5外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
44位	南臼井台16-11	京成臼井駅より1,000m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市南臼井台16-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況丘陵地の区画整然とした住宅地域
45位	六崎字井戸作1321番81	佐倉駅より1,400m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市六崎字井戸作1321番81 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
46位	田町字鍛治作谷津22番45	京成佐倉駅より900m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	-0.41 ％
千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津22番45 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小一般住宅にアパートも見られる住宅地域
47位	新臼井田12-6	京成臼井駅より1,600m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	-1.02 ％
千葉県佐倉市新臼井田12-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画の整った住宅地域
48位	臼井田字浜田2337番5	京成臼井駅より1,000m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	-1.56 ％
千葉県佐倉市臼井田字浜田2337番5 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅の多い住宅地域
49位	江原台1丁目13番13	京成臼井駅より2,700m	4万2100 円/m²	13万9173 円/坪	-0.94 ％
千葉県佐倉市江原台1丁目13番13 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が見られる区画整然とした住宅地域
50位	野狐台町字野狐台101番1	京成佐倉駅より1,600m	4万1300 円/m²	13万6528 円/坪	-1.43 ％
千葉県佐倉市野狐台町字野狐台101番1 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
51位	藤治台15番3	佐倉駅より2,000m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市藤治台15番3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
52位	八幡台3-1-7	京成臼井駅より1,800m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	-2.50 ％
千葉県佐倉市八幡台3-1-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	臼井字大名宿586番26	京成臼井駅より1,000m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	-0.53 ％
千葉県佐倉市臼井字大名宿586番26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
54位	上志津原字南中野334番209	志津駅より1,900m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	-0.53 ％
千葉県佐倉市上志津原字南中野334番209 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ開発による住宅地域
54位	城字大栗213番12	佐倉駅より3,100m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市城字大栗213番12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
56位	千成2-15-14	京成佐倉駅より1,400m	3万5500 円/m²	11万7355 円/坪	-2.20 ％
千葉県佐倉市千成2-15-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い分譲住宅地域
57位	石川字干場31番7	佐倉駅より1,900m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市石川字干場31番7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか農家住宅も混在する地域
58位	大蛇町字千日前481番1	京成佐倉駅より2,100m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市大蛇町字千日前481番1 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等も見られる住宅地域
59位	大作2丁目11番2	佐倉駅より5,800m	2万9700 円/m²	9万8181 円/坪	+1.71 ％
千葉県佐倉市大作2丁目11番2 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 10,703m²（3,237坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業地域
60位	六崎字熊野堂1622番19外	佐倉駅より2,100m	2万7800 円/m²	9万1900 円/坪	+1.09 ％
千葉県佐倉市六崎字熊野堂1622番19外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,605m²（1,090坪）　形状台形　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.3m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
61位	寺崎字猫坂3008番3外	佐倉駅より1,600m	2万2300 円/m²	7万3719 円/坪	-1.76 ％
千葉県佐倉市寺崎字猫坂3008番3外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 660m²（199坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員3.6m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が見られる市街地に近い住宅地域
62位	臼井田字浜田2432番	京成臼井駅より1,200m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-1.45 ％
千葉県佐倉市臼井田字浜田2432番 2021年［令和3年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,021m²（308坪）　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地化が進んでいる熟成度の高い地域
63位	坂戸字新宿1016番3外	佐倉駅より6,800m	1万2200 円/m²	4万0330 円/坪	-1.61 ％
千葉県佐倉市坂戸字新宿1016番3外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,010m²（305坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況県道背後の農家住宅、一般住宅が多い住宅地域
64位	萩山新田字山口287番2外	京成佐倉駅より3,000m	1万0400 円/m²	3万4380 円/坪	-1.89 ％
千葉県佐倉市萩山新田字山口287番2外 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 740m²（223坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況畑、山林の中に農家住宅が見られる農家住宅地域
65位	宮本字五良山442番1外	佐倉駅より5,400m	2300 円/m²	7603 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市宮本字五良山442番1外 2021年［令和3年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　利用状況表示雑木林　地積 2,660m²（804坪）　形状不整形　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道・東・幅員3.6m　側道側道・南西　都市計画区分市街化調整区域　森林区分地域森林計画対象区域　周辺の土地の利用現況佐倉第三工業団地に近い畑も見られる平坦林地域

2021年［令和3年］基準地価

2021年［令和3年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

佐倉市の最新の地価動向

千葉県佐倉市（さくらし）の最新公示地価は平均6万3576円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均21万0170円/坪で、全国順位は322位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は254位です。

佐倉市の最新基準地価は平均7万2940円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均24万1123円/坪で、全国順位は267位です。前年からの変動率は-0.08％で、変動率の全国順位は362位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8181円/m²（1991年）、最低価格は6万2964円/m²（2018年）で、両者の差は5.21倍です。基準地価の最高値は32万8307円/m²（1990年）、最安価格は7万2895円/m²（2020年）で、両者の差は4.50倍です。

宅地の平均地価は6万2892円/m²、坪単位では20万7909円/坪、変動率は-0.05％です（2021年）。商業地の平均地価は10万8588円/m²、坪単価では35万8971円/坪、変動率は+0.31％です（2021年）。

佐倉市の最も高価格地点は「佐倉市王子台1丁目27番22外」（12万8000円/m²）で、最も低価格地点は「佐倉市宮本字五良山442番1外」（2300円/m²）です。

鉄道沿線における佐倉市の比較

佐倉市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、佐倉市はJR総武本線沿線の平均地価116万2334円/m²を下回っています。佐倉市はJR成田線沿線の平均地価10万4954円/m²を下回っています。佐倉市は京成本線沿線の平均地価38万7559円/m²を下回っています。
佐倉市内の基準点は、JR総武本線、JR成田線、京成本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

佐倉市における土地取引

千葉県佐倉市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している佐倉市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での佐倉市のランキング、および千葉県内での佐倉市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県佐倉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐倉市が把握し、佐倉市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

佐倉市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

佐倉市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐倉市における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で5万3868円/m²、坪単価では17万8078円/坪、前年比変動率+11.52％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-18.84％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、佐倉市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、佐倉市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐倉市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐倉市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7900円/m²	45万5867円/坪
1984年［昭和59年］	13万5818円/m²	44万8985円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	13万3250円/m²	44万0495円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	13万3615円/m²	44万1703円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	14万0857円/m²	46万5643円/坪	+4.82％
1988年［昭和63年］	21万1928円/m²	70万0590円/坪	+43.26％
1989年［平成元年］	24万8105円/m²	82万0182円/坪	+28.43％
1990年［平成2年］	31万4478円/m²	103万9597円/坪	+36.16％
1991年［平成3年］	32万7291円/m²	108万1955円/坪	+8.29％
1992年［平成4年］	28万2685円/m²	93万4496円/坪	-17.35％
1993年［平成5年］	24万4694円/m²	80万8907円/坪	-12.62％
1994年［平成6年］	21万9051円/m²	72万4136円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	20万4928円/m²	67万7449円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	18万6714円/m²	61万7237円/坪	-7.56％
1997年［平成9年］	17万6976円/m²	58万5045円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	16万7418円/m²	55万3449円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	15万0204円/m²	49万6543円/坪	-9.75％
2000年［平成12年］	12万8902円/m²	42万6122円/坪	-12.79％
2001年［平成13年］	11万2755円/m²	37万2744円/坪	-11.92％
2002年［平成14年］	9万9061円/m²	32万7476円/坪	-12.28％
2003年［平成15年］	9万0581円/m²	29万9442円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	8万5694円/m²	28万3285円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	8万1992円/m²	27万1047円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	8万0882円/m²	26万7379円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	8万1180円/m²	26万8364円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	8万1909円/m²	27万0775円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	7万9965円/m²	26万4348円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	7万6950円/m²	25万4383円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	7万5039円/m²	24万8064円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万3318円/m²	24万2376円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	7万1887円/m²	23万7643円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	7万1532円/m²	23万6469円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	7万1139円/m²	23万5171円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	7万0378円/m²	23万2655円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	6万8092円/m²	22万5097円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	6万6033円/m²	21万8293円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	6万6320円/m²	21万9242円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	6万6343円/m²	21万9316円/坪	-0.17％
2021年［令和3年］	6万6371円/m²	21万9410円/坪	-0.13％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3400円/m²	47万4049円/坪
1984年［昭和59年］	14万3800円/m²	47万5371円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	13万8833円/m²	45万8953円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+41.97％
1989年［平成元年］	26万4571円/m²	87万4616円/坪	+31.98％
1990年［平成2年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+27.74％
1991年［平成3年］	32万8181円/m²	108万4898円/坪	+19.92％
1992年［平成4年］	30万4346円/m²	100万6102円/坪	-15.45％
1993年［平成5年］	24万9578円/m²	82万5054円/坪	-14.39％
1994年［平成6年］	21万6045円/m²	71万4199円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	20万1040円/m²	66万4595円/坪	-3.27％
1996年［平成8年］	18万4320円/m²	60万9322円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	17万3200円/m²	57万2561円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	16万4730円/m²	54万4564円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	14万7259円/m²	48万6807円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	12万6803円/m²	41万9185円/坪	-13.05％
2001年［平成13年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-12.64％
2002年［平成14年］	9万6417円/m²	31万8734円/坪	-12.47％
2003年［平成15年］	8万8133円/m²	29万1349円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	8万3248円/m²	27万5201円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	7万9170円/m²	26万1722円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	7万7912円/m²	25万7561円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	7万7990円/m²	25万7820円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	7万9166円/m²	26万1707円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	7万7272円/m²	25万5447円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	7万3794円/m²	24万3947円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	7万1861円/m²	23万7559円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	7万0017円/m²	23万1463円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	6万8377円/m²	22万6042円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	6万8067円/m²	22万5016円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	6万7694円/m²	22万3783円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	6万7114円/m²	22万1866円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	6万4327円/m²	21万2652円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	6万2964円/m²	20万8146円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	6万3465円/m²	20万9804円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	6万3555円/m²	21万0100円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	6万3576円/m²	21万0170円/坪	-0.16％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万2400円/m²	43万7685円/坪
1984年［昭和59年］	12万9166円/m²	42万6997円/坪	+0.86％
1985年［昭和60年］	12万9833円/m²	42万9201円/坪	+0.25％
1986年［昭和61年］	12万9142円/m²	42万6918円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	14万1125円/m²	46万6528円/坪	+8.52％
1988年［昭和63年］	20万6375円/m²	68万2231円/坪	+44.22％
1989年［平成元年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	+25.77％
1990年［平成2年］	32万8307円/m²	108万5314円/坪	+41.07％
1991年［平成3年］	32万6538円/m²	107万9465円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	26万2571円/m²	86万8004円/坪	-18.96％
1993年［平成5年］	23万9235円/m²	79万0860円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	22万2941円/m²	73万6995円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	21万0647円/m²	69万6353円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	19万0235円/m²	62万8876円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	18万2529円/m²	60万3403円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	17万1529円/m²	56万7039円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	15万4882円/m²	51万2007円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	13万2166円/m²	43万6914円/坪	-12.37％
2001年［平成13年］	11万7194円/m²	38万7419円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	10万3322円/m²	34万1561円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	9万4661円/m²	31万2929円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	8万9684円/m²	29万6476円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	8万6594円/m²	28万6263円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	8万5884円/m²	28万3914円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	8万6552円/m²	28万6124円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	8万6673円/m²	28万6524円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	8万4642円/m²	27万9808円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万2600円/m²	27万3057円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	8万0726円/m²	26万6863円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	7万9226円/m²	26万1905円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	7万8536円/m²	25万9625円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	7万8278円/m²	25万8773円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	7万7847円/m²	25万7346円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	7万7421円/m²	25万5937円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7万6810円/m²	25万3919円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	7万2940円/m²	24万1123円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	7万3030円/m²	24万1421円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	7万2895円/m²	24万0975円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	7万2940円/m²	24万1123円/坪	-0.08％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市の町名

佐倉市の町名は、青菅、畔田、天辺、飯重、飯田、飯田台、飯塚、飯野、飯野町、石川、稲荷台、井野、井野町、岩富、岩富町、岩名、印南、臼井、臼井田、臼井台、内田、裏新町、瓜坪新田、江原、江原新田、江原台、王子台、大崎台、大作、大佐倉、大篠塚、大蛇町、太田、小竹、生谷、表町、海隣寺町、角来、鹿島干拓、鏑木仲田町、鏑木町、上勝田、上志津、上志津原、上代、上別所、木野子、神門、小篠塚、米戸、栄町、坂戸、寒風、山王、下勝田、下志津、下志津原、下根、下根町、樹木町、城、上座、城内町、白銀、新臼井田、新町、千成、染井野、高岡、高崎、田町、土浮、坪山新田、寺崎、藤治台、直弥、中志津、中尾余町、長熊、七曲、鍋山町、並木町、西志津、西御門、萩山新田、八幡台、羽鳥、春路、藤沢町、将門町、先崎、馬渡、南臼井台、南ユーカリが丘、宮内、宮小路町、宮ノ台、宮前、宮本、弥勒町、六崎、最上町、本町、八木、野狐台町、山崎、ユーカリが丘、吉見です。

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