佐倉市

2019年［令和元年］基準地価

平均

7万3030

円/m²

変動率

-0.04

％

下落

坪単価

24万1421

円/坪

基準地価ランキング

261 位／市町村

変動率ランキング

446 位／市町村

佐倉市の地価マップ

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佐倉市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	勝田台	11万8130円/m²	39万0514円/坪	+1.34％
2位	ユーカリが丘	9万4100円/m²	31万1074円/坪	-0.53％
3位	志津	7万9484円/m²	26万2759円/坪	-0.28％
4位	京成臼井	6万5707円/m²	21万7215円/坪	-0.57％
5位	佐倉駅	6万5692円/m²	21万7166円/坪	+1.23％
6位	京成佐倉	5万6400円/m²	18万6446円/坪	-1.22％
7位	物井	4万6311円/m²	15万3094円/坪	-0.57％
8位	南酒々井	3万3600円/m²	11万1074円/坪	-0.31％
9位	大佐倉	3万2450円/m²	10万7272円/坪	-1.13％

2019年［令和元年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市内のエリアで最も高価格なのは勝田台（11万8130円/m²）、最も低価格なのは大佐倉（3万2450円/m²）です。

佐倉市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	王子台1丁目27番22外	京成臼井駅より170m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市王子台1丁目27番22外 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 144m²（43坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員12m
2位	上志津字赤弥陀1656番47外	志津駅より250m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上志津字赤弥陀1656番47外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 79m²（23坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員20m
3位	ユーカリが丘3-3-7	ユーカリが丘駅より600m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘3-3-7 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,818m²（549坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員18m
4位	西志津1-14-13	志津駅より650m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+2.80 ％
千葉県佐倉市西志津1-14-13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員6m
5位	ユーカリが丘2-23-14	ユーカリが丘駅より1,100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘2-23-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
5位	大崎台1丁目1番4外	佐倉駅より100m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市大崎台1丁目1番4外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　地積 817m²（247坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路西・幅員20m　側道南
7位	井野字柳沢1508番1外	勝田台駅より600m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市井野字柳沢1508番1外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 616m²（186坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工業地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員12m　側道西
8位	王子台1丁目26番6	京成臼井駅より450m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市王子台1丁目26番6 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 173m²（52坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員19m
9位	栄町7番9外	京成佐倉駅より180m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	-0.98 ％
千葉県佐倉市栄町7番9外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路西・幅員12m
10位	表町3-13-27	佐倉駅より270m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+1.03 ％
千葉県佐倉市表町3-13-27 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 260m²（78坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員16m
11位	ユーカリが丘7-19-17	ユーカリが丘駅より1,600m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市ユーカリが丘7-19-17 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
12位	西志津5-11-33	勝田台駅より1,200m	9万4500 円/m²	31万2396 円/坪	+1.07 ％
千葉県佐倉市西志津5-11-33 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
13位	上座字六所1207番7	ユーカリが丘駅より600m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上座字六所1207番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
14位	寺崎北3丁目3番2	佐倉駅より850m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	+1.12 ％
千葉県佐倉市寺崎北3丁目3番2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,226m²（370坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員18m
15位	稲荷台2丁目7番5	京成臼井駅より500m	8万9900 円/m²	29万7190 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市稲荷台2丁目7番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
16位	王子台3丁目18番15	京成臼井駅より450m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市王子台3丁目18番15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 189m²（57坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
17位	中志津1-8-8	志津駅より700m	8万6900 円/m²	28万7272 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市中志津1-8-8 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
18位	上志津字東間作1769番62	志津駅より700m	8万3500 円/m²	27万6033 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上志津字東間作1769番62 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員5m
19位	上座字土引田438番8	ユーカリが丘駅より700m	8万3000 円/m²	27万4380 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市上座字土引田438番8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
20位	染井野5丁目15番4	京成臼井駅より1,400m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市染井野5丁目15番4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員5m
21位	大崎台2丁目19番19	佐倉駅より650m	7万8000 円/m²	25万7851 円/坪	+4.00 ％
千葉県佐倉市大崎台2丁目19番19 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
22位	井野字東作台1448番28	志津駅より900m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	-0.64 ％
千葉県佐倉市井野字東作台1448番28 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 110m²（33坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
22位	鏑木町1丁目7番73	佐倉駅より600m	7万7500 円/m²	25万6198 円/坪	+4.03 ％
千葉県佐倉市鏑木町1丁目7番73 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
24位	西志津7-16-4	志津駅より1,900m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪
千葉県佐倉市西志津7-16-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
24位	寺崎北3丁目6番26	佐倉駅より800m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪
千葉県佐倉市寺崎北3丁目6番26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
24位	宮前3丁目27番21	京成佐倉駅より250m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	-0.40 ％
千葉県佐倉市宮前3丁目27番21 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
27位	表町3丁目19番9	佐倉駅より500m	7万3700 円/m²	24万3636 円/坪	+3.08 ％
千葉県佐倉市表町3丁目19番9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
28位	宮ノ台2-3-10	ユーカリが丘駅より3,000m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	-3.18 ％
千葉県佐倉市宮ノ台2-3-10 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 180m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
29位	上志津字込ノ内1080番55	志津駅より1,000m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	-0.27 ％
千葉県佐倉市上志津字込ノ内1080番55 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4.9m
30位	上座字新山559番77	志津駅より700m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	-0.55 ％
千葉県佐倉市上座字新山559番77 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 130m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
31位	井野字油免1084番10	志津駅より1,000m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	-0.41 ％
千葉県佐倉市井野字油免1084番10 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
32位	井野字大野1403番79	志津駅より700m	7万0600 円/m²	23万3388 円/坪	-1.67 ％
千葉県佐倉市井野字大野1403番79 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 128m²（38坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員3.6m
33位	中志津2-18-3	志津駅より1,300m	6万8800 円/m²	22万7438 円/坪	-1.01 ％
千葉県佐倉市中志津2-18-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 162m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員5m
34位	大崎台4丁目23番3	佐倉駅より1,300m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市大崎台4丁目23番3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
35位	王子台6丁目19番4	京成臼井駅より1,400m	6万2900 円/m²	20万7933 円/坪	-0.16 ％
千葉県佐倉市王子台6丁目19番4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員6m
36位	稲荷台4-15-11	京成臼井駅より1,000m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市稲荷台4-15-11 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
37位	山崎字弁天前155番1	京成佐倉駅より700m	5万9500 円/m²	19万6694 円/坪	-0.83 ％
千葉県佐倉市山崎字弁天前155番1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
38位	中志津7-3-4	志津駅より2,100m	5万8900 円/m²	19万4710 円/坪	-0.17 ％
千葉県佐倉市中志津7-3-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5m
39位	山王1丁目15番7	物井駅より450m	5万7900 円/m²	19万1404 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市山王1丁目15番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
40位	宮前2丁目22番15	京成佐倉駅より1,100m	5万7100 円/m²	18万8760 円/坪	-1.04 ％
千葉県佐倉市宮前2丁目22番15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員6m
40位	白銀2丁目15番5	佐倉駅より2,400m	5万7100 円/m²	18万8760 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市白銀2丁目15番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
42位	山王2丁目6番13	物井駅より1,200m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市山王2丁目6番13 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員6m
43位	鏑木町字船尾余208番5外	京成佐倉駅より1,200m	5万3700 円/m²	17万7520 円/坪	-0.92 ％
千葉県佐倉市鏑木町字船尾余208番5外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
44位	南臼井台16-11	京成臼井駅より1,000m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	-1.52 ％
千葉県佐倉市南臼井台16-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4.5m
45位	六崎字井戸作1321番81	佐倉駅より1,400m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市六崎字井戸作1321番81 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
46位	新臼井田12-6	京成臼井駅より1,600m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	-0.41 ％
千葉県佐倉市新臼井田12-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員4.5m
46位	田町字鍛治作谷津22番45	京成佐倉駅より900m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	-0.61 ％
千葉県佐倉市田町字鍛治作谷津22番45 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
48位	臼井田字浜田2337番5	京成臼井駅より1,000m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	-1.30 ％
千葉県佐倉市臼井田字浜田2337番5 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員5m
49位	野狐台町字野狐台101番1	京成佐倉駅より1,600m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	-2.30 ％
千葉県佐倉市野狐台町字野狐台101番1 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.5m
49位	江原台1丁目13番13	京成臼井駅より2,700m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市江原台1丁目13番13 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
51位	八幡台3-1-7	京成臼井駅より1,800m	4万1100 円/m²	13万5867 円/坪	-2.61 ％
千葉県佐倉市八幡台3-1-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
52位	藤治台15番3	佐倉駅より2,000m	4万0700 円/m²	13万4545 円/坪	-0.49 ％
千葉県佐倉市藤治台15番3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
53位	上志津原字南中野334番209	志津駅より1,900m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	-1.05 ％
千葉県佐倉市上志津原字南中野334番209 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
54位	臼井字大名宿586番26	京成臼井駅より1,000m	3万7500 円/m²	12万3966 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市臼井字大名宿586番26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4m
55位	千成2-15-14	京成佐倉駅より1,400m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	-2.36 ％
千葉県佐倉市千成2-15-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員4.3m
55位	城字大栗213番12	佐倉駅より3,100m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	-0.27 ％
千葉県佐倉市城字大栗213番12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員6m
57位	石川字干場31番7	佐倉駅より1,900m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市石川字干場31番7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南・幅員5.5m
58位	大蛇町字千日前481番1	京成佐倉駅より2,000m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	-1.51 ％
千葉県佐倉市大蛇町字千日前481番1 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員5.5m
59位	大作2丁目11番2	佐倉駅より5,800m	2万8300 円/m²	9万3553 円/坪	+2.91 ％
千葉県佐倉市大作2丁目11番2 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 10,703m²（3,237坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員12m　側道南東
60位	六崎字熊野堂1622番19外	佐倉駅より2,100m	2万7300 円/m²	9万0247 円/坪	+2.25 ％
千葉県佐倉市六崎字熊野堂1622番19外 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 3,605m²（1,090坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員8.3m　側道北
61位	寺崎字猫坂3008番3外	佐倉駅より1,600m	2万3700 円/m²	7万8347 円/坪	-2.07 ％
千葉県佐倉市寺崎字猫坂3008番3外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 660m²（199坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員3.6m
62位	臼井田字浜田2432番	京成臼井駅より1,200m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	-1.41 ％
千葉県佐倉市臼井田字浜田2432番 2019年［平成31年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　地積 1,021m²（308坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南東・幅員5m
63位	坂戸字新宿1016番3外	佐倉駅より6,800m	1万2600 円/m²	4万1652 円/坪	-2.33 ％
千葉県佐倉市坂戸字新宿1016番3外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 1,010m²（305坪）　建物構造木造2階建　供給施設下水　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
64位	萩山新田字山口287番2外	京成佐倉駅より3,000m	1万0800 円/m²	3万5702 円/坪	-1.82 ％
千葉県佐倉市萩山新田字山口287番2外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 740m²（223坪）　建物構造木造2階建　供給施設インフラ無し　法規制市街化調整区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
65位	宮本字五良山442番1外	佐倉駅より5,400m	2300 円/m²	7603 円/坪	+0.00 ％
千葉県佐倉市宮本字五良山442番1外 2019年［平成31年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地　利用現況山林・その他　地積 2,660m²（804坪）　供給施設インフラ無し　法規制市街化調整区域、地域森林計画対象区域　前面道路東・幅員3.6m　側道南西

2019年［令和元年］基準地価

2019年［平成31年］公示地価

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佐倉市の最新の地価動向

千葉県佐倉市（さくらし）の最新公示地価は平均6万3465円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均20万9804円/坪で、全国順位は315位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は460位です。

佐倉市の最新基準地価は平均7万3030円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均24万1421円/坪で、全国順位は261位です。前年からの変動率は-0.04％で、変動率の全国順位は446位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万8181円/m²（1991年）、最低価格は6万2964円/m²（2018年）で、両者の差は5.21倍です。基準地価の最高値は32万8307円/m²（1990年）、最安価格は7万2940円/m²（2018年）で、両者の差は4.50倍です。

佐倉市の最も高価格地点は「佐倉市王子台1丁目27番22外」（12万8000円/m²）で、最も低価格地点は「佐倉市宮本字五良山442番1外」（2300円/m²）です。

鉄道沿線における佐倉市の比較

佐倉市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、佐倉市はJR総武本線沿線の平均地価118万2160円/m²を下回っています。佐倉市はJR成田線沿線の平均地価10万0018円/m²を下回っています。佐倉市は京成本線沿線の平均地価36万9399円/m²を下回っています。
佐倉市内の基準点は、JR総武本線、JR成田線、京成本線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

佐倉市における土地取引

千葉県佐倉市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している佐倉市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での佐倉市のランキング、および千葉県内での佐倉市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の遡りの数値を算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県佐倉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である佐倉市が把握し、佐倉市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

佐倉市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

佐倉市で実際に実行された不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。佐倉市における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平米単位で4万4882円/m²、坪単価では14万8371円/坪、前年比変動率-10.25％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-32.32％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、佐倉市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、佐倉市登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

佐倉市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

佐倉市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万7900円/m²	45万5867円/坪
1984年［昭和59年］	13万5818円/m²	44万8985円/坪	+0.65％
1985年［昭和60年］	13万3250円/m²	44万0495円/坪	+0.23％
1986年［昭和61年］	13万3615円/m²	44万1703円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	14万0857円/m²	46万5643円/坪	+4.82％
1988年［昭和63年］	21万1928円/m²	70万0590円/坪	+43.26％
1989年［平成元年］	24万8105円/m²	82万0182円/坪	+28.43％
1990年［平成2年］	31万4478円/m²	103万9597円/坪	+36.16％
1991年［平成3年］	32万7291円/m²	108万1955円/坪	+8.29％
1992年［平成4年］	28万2685円/m²	93万4496円/坪	-17.35％
1993年［平成5年］	24万4694円/m²	80万8907円/坪	-12.62％
1994年［平成6年］	21万9051円/m²	72万4136円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	20万4928円/m²	67万7449円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	18万6714円/m²	61万7237円/坪	-7.56％
1997年［平成9年］	17万6976円/m²	58万5045円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	16万7418円/m²	55万3449円/坪	-4.48％
1999年［平成11年］	15万0204円/m²	49万6543円/坪	-9.75％
2000年［平成12年］	12万8902円/m²	42万6122円/坪	-12.79％
2001年［平成13年］	11万2755円/m²	37万2744円/坪	-11.92％
2002年［平成14年］	9万9061円/m²	32万7476円/坪	-12.28％
2003年［平成15年］	9万0581円/m²	29万9442円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	8万5694円/m²	28万3285円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	8万1992円/m²	27万1047円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	8万0882円/m²	26万7379円/坪	-2.11％
2007年［平成19年］	8万1180円/m²	26万8364円/坪	+0.18％
2008年［平成20年］	8万1909円/m²	27万0775円/坪	+0.43％
2009年［平成21年］	7万9965円/m²	26万4348円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	7万6950円/m²	25万4383円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	7万5039円/m²	24万8064円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万3318円/m²	24万2376円/坪	-2.53％
2013年［平成25年］	7万1887円/m²	23万7643円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	7万1532円/m²	23万6469円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	7万1139円/m²	23万5171円/坪	-0.73％
2016年［平成28年］	7万0378円/m²	23万2655円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	6万8092円/m²	22万5097円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	6万6033円/m²	21万8293円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	6万6320円/m²	21万9242円/坪	-0.15％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万3400円/m²	47万4049円/坪
1984年［昭和59年］	14万3800円/m²	47万5371円/坪	+0.43％
1985年［昭和60年］	13万6666円/m²	45万1790円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	13万8833円/m²	45万8953円/坪	+1.05％
1987年［昭和62年］	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+41.97％
1989年［平成元年］	26万4571円/m²	87万4616円/坪	+31.98％
1990年［平成2年］	29万6500円/m²	98万0165円/坪	+27.74％
1991年［平成3年］	32万8181円/m²	108万4898円/坪	+19.92％
1992年［平成4年］	30万4346円/m²	100万6102円/坪	-15.45％
1993年［平成5年］	24万9578円/m²	82万5054円/坪	-14.39％
1994年［平成6年］	21万6045円/m²	71万4199円/坪	-7.22％
1995年［平成7年］	20万1040円/m²	66万4595円/坪	-3.27％
1996年［平成8年］	18万4320円/m²	60万9322円/坪	-6.73％
1997年［平成9年］	17万3200円/m²	57万2561円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	16万4730円/m²	54万4564円/坪	-3.80％
1999年［平成11年］	14万7259円/m²	48万6807円/坪	-9.91％
2000年［平成12年］	12万6803円/m²	41万9185円/坪	-13.05％
2001年［平成13年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-12.64％
2002年［平成14年］	9万6417円/m²	31万8734円/坪	-12.47％
2003年［平成15年］	8万8133円/m²	29万1349円/坪	-10.70％
2004年［平成16年］	8万3248円/m²	27万5201円/坪	-8.02％
2005年［平成17年］	7万9170円/m²	26万1722円/坪	-5.17％
2006年［平成18年］	7万7912円/m²	25万7561円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	7万7990円/m²	25万7820円/坪	-0.13％
2008年［平成20年］	7万9166円/m²	26万1707円/坪	+0.63％
2009年［平成21年］	7万7272円/m²	25万5447円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	7万3794円/m²	24万3947円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	7万1861円/m²	23万7559円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	7万0017円/m²	23万1463円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	6万8377円/m²	22万6042円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	6万8067円/m²	22万5016円/坪	-0.87％
2015年［平成27年］	6万7694円/m²	22万3783円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	6万7114円/m²	22万1866円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	6万4327円/m²	21万2652円/坪	-1.29％
2018年［平成30年］	6万2964円/m²	20万8146円/坪	-1.13％
2019年［平成31年］	6万3465円/m²	20万9804円/坪	-0.19％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万2400円/m²	43万7685円/坪
1984年［昭和59年］	12万9166円/m²	42万6997円/坪	+0.86％
1985年［昭和60年］	12万9833円/m²	42万9201円/坪	+0.25％
1986年［昭和61年］	12万9142円/m²	42万6918円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	14万1125円/m²	46万6528円/坪	+8.52％
1988年［昭和63年］	20万6375円/m²	68万2231円/坪	+44.22％
1989年［平成元年］	23万8500円/m²	78万8429円/坪	+25.77％
1990年［平成2年］	32万8307円/m²	108万5314円/坪	+41.07％
1991年［平成3年］	32万6538円/m²	107万9465円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	26万2571円/m²	86万8004円/坪	-18.96％
1993年［平成5年］	23万9235円/m²	79万0860円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	22万2941円/m²	73万6995円/坪	-5.34％
1995年［平成7年］	21万0647円/m²	69万6353円/坪	-3.85％
1996年［平成8年］	19万0235円/m²	62万8876円/坪	-8.78％
1997年［平成9年］	18万2529円/m²	60万3403円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	17万1529円/m²	56万7039円/坪	-5.49％
1999年［平成11年］	15万4882円/m²	51万2007円/坪	-9.50％
2000年［平成12年］	13万2166円/m²	43万6914円/坪	-12.37％
2001年［平成13年］	11万7194円/m²	38万7419円/坪	-10.79％
2002年［平成14年］	10万3322円/m²	34万1561円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	9万4661円/m²	31万2929円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	8万9684円/m²	29万6476円/坪	-6.47％
2005年［平成17年］	8万6594円/m²	28万6263円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	8万5884円/m²	28万3914円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	8万6552円/m²	28万6124円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	8万6673円/m²	28万6524円/坪	+0.08％
2009年［平成21年］	8万4642円/m²	27万9808円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	8万2600円/m²	27万3057円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	8万0726円/m²	26万6863円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	7万9226円/m²	26万1905円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	7万8536円/m²	25万9625円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	7万8278円/m²	25万8773円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	7万7847円/m²	25万7346円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	7万7421円/m²	25万5937円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	7万6810円/m²	25万3919円/坪	-0.95％
2018年［平成30年］	7万2940円/m²	24万1123円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	7万3030円/m²	24万1421円/坪	-0.04％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

佐倉市の町名

佐倉市の町名は、青菅、畔田、天辺、飯重、飯田、飯田台、飯塚、飯野、飯野町、石川、稲荷台、井野、井野町、岩富、岩富町、岩名、印南、臼井、臼井田、臼井台、内田、裏新町、瓜坪新田、江原、江原新田、江原台、王子台、大崎台、大作、大佐倉、大篠塚、大蛇町、太田、小竹、生谷、表町、海隣寺町、角来、鹿島干拓、鏑木仲田町、鏑木町、上勝田、上志津、上志津原、上代、上別所、木野子、神門、小篠塚、米戸、栄町、坂戸、寒風、山王、下勝田、下志津、下志津原、下根、下根町、樹木町、城、上座、城内町、白銀、新臼井田、新町、千成、染井野、高岡、高崎、田町、土浮、坪山新田、寺崎、藤治台、直弥、中志津、中尾余町、長熊、七曲、鍋山町、並木町、西志津、西御門、萩山新田、八幡台、羽鳥、春路、藤沢町、将門町、先崎、馬渡、南臼井台、南ユーカリが丘、宮内、宮小路町、宮ノ台、宮前、宮本、弥勒町、六崎、最上町、本町、八木、野狐台町、山崎、ユーカリが丘、吉見です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および千葉県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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