茂原市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茂原市内のエリアで最も高価格なのは茂原駅（3万8776円/m²）、最も低価格なのは本納（1万5400円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県茂原市（もばらし）の最新公示地価は平均4万0190円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均13万2859円/坪で、全国順位は530位です。前年からの変動率は-0.31％で、変動率の全国順位は304位です。

茂原市の最新基準地価は平均2万7693円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均9万1548円/坪で、全国順位は668位です。前年からの変動率は-0.13％で、変動率の全国順位は383位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9500円/m²（1991年）、最低値は3万7828円/m²（2010年）で、両者の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は17万6777円/m²（1993年）、最安値は2万7693円/m²（2021年）で、双方の落差は6.38倍です。

宅地の平均価格は2万5641円/m²、坪単価では8万4764円/坪、変動率は-0.59％です（2021年）。商業地の平均価格は5万2800円/m²、坪単位では17万4545円/坪、変動率は-0.16％です（2021年）。

茂原市の最も高価格地点は「茂原市千代田町1丁目4番2」（10万6000円/m²）で、最低価格地点は「茂原市柴名字中谷69番1」（1万0700円/m²）です。

茂原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茂原市はJR外房線沿線の平均地価11万7103円/m²を下回っています。
茂原市内の基準点は、JR外房線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。

千葉県茂原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している茂原市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での茂原市のランキング、および千葉県内での茂原市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に千葉県茂原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茂原市が管理し、茂原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

茂原市の町名は、粟生野、芦網、石神、内長谷、榎神房、榎神房飛地、大沢、大芝、大登、押日、桂、桂飛地、上太田、上永吉、上茂原、萱場、川島飛地、上林、木崎、北高根飛地、北塚、黒戸、国府関、小萱場、小轡、腰当、小林、猿袋、三ケ谷、柴名、渋谷、清水、下太田、下永吉、庄吉、新小轡、墨田、千沢、千町、台田、高師、高師台、高師町、高田、立木、中善寺、中部、千代田町、綱島、東郷、道表、東部台、中之郷飛地、中の島町、長尾、長清水、長谷、七渡、西野、萩原町、早野、早野新田、東茂原、法目、本小轡、本納、町保、真名、御蔵芝、緑ケ丘、緑町、南吉田、箕輪、六ツ野、茂原、茂原西、野牛、八千代、山崎、谷本、八幡原、弓渡、吉井上、吉井下、六田台、鷲巣です。