平均
3万3108
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
+0.13
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
10万9449
円/坪
地価ランキング
606 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1299 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県茂原市（もばらし）の最新地価公示価格は平均4万0340円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万3355円/坪で、前年からの変動率は+0.10％です。茂原市の最新調査地価（基準地価）平均2万7971円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万2467円/坪で、前年からの変動率は+0.21％です。
茂原市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万3108円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万9449円/坪です。全国順位は606位／1733市町村です。前年からの変動率は+0.13％で、全国順位は1299位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9500円/m2（1991年）、最低値は3万7828円/m2（2010年）で、両者の落差は4.48倍です。基準地価の最高値は17万6777円/m2（1993年）、最安値は2万7835円/m2（2015年）で、双方の落差は6.35倍です。
宅地の平均価格は2万5775円/m2、坪単価では8万5206円/坪、変動率は-3.34％です（2017年）。商業地の平均価格は5万2914円/m2、坪単位では17万4923円/坪、変動率は-5.37％です（2017年）。
茂原市の最も高価格地点は「茂原市千代田町1丁目4番2」（10万6000円/m2）で、最低価格地点は「茂原市柴名字中谷69番1」（1万0700円/m2）です。
茂原市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、茂原市はJR外房線沿線の平均地価10万3836円/m2を下回っています。
茂原市内の基準点は、JR外房線の鉄道網に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県茂原市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している茂原市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での茂原市のランキング、および千葉県内での茂原市の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含み置きください。
実際に千葉県茂原市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である茂原市が管理し、茂原市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +2.57％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | +1.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7616円/m2 | 15万7410円/坪 | +0.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1971円/m2 | 17万1806円/坪 | +4.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万5400円/m2 | 21万6198円/坪 | +22.35％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4025円/m2 | 27万7768円/坪 | +29.59％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万9912円/m2 | 39万6404円/坪 | +42.60％ | |
| 1991年［平成3年］ | 14万5750円/m2 | 48万1818円/坪 | +21.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万0125円/m2 | 43万0165円/坪 | -10.77％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 16万9272円/m2 | 55万9579円/坪 | -9.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2136円/m2 | 53万5987円/坪 | -3.86％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万0208円/m2 | 49万6556円/坪 | -5.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万6683円/m2 | 41万8787円/坪 | -12.05％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2535円/m2 | 37万2018円/坪 | -9.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万7972円/m2 | 32万3875円/坪 | -11.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万2472円/m2 | 27万2635円/坪 | -14.49％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万9277円/m2 | 22万9017円/坪 | -15.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | -14.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0916円/m2 | 16万8319円/坪 | -13.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -13.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8944円/m2 | 12万8741円/坪 | -11.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万5966円/m2 | 11万8898円/坪 | -7.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5044円/m2 | 11万5849円/坪 | -2.59％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万5644円/m2 | 11万7832円/坪 | +1.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6415円/m2 | 12万0382円/坪 | +1.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4789円/m2 | 11万5006円/坪 | -4.61％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万3389円/m2 | 11万0378円/坪 | -3.95％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6595円/m2 | 12万0975円/坪 | -1.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -1.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4680円/m2 | 11万4647円/坪 | -0.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4547円/m2 | 11万4207円/坪 | -0.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3931円/m2 | 11万2171円/坪 | +0.10％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3968円/m2 | 11万2291円/坪 | +0.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3108円/m2 | 10万9449円/坪 | +0.13％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +13.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万0650円/m2 | 29万9669円/坪 | +19.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +31.23％ | |
| 1991年［平成3年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +42.14％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -9.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | -11.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | -3.59％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万8333円/m2 | 39万1184円/坪 | -9.69％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -9.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万1785円/m2 | 33万6481円/坪 | -7.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8928円/m2 | 29万3978円/坪 | -11.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5214円/m2 | 24万8642円/坪 | -14.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6071円/m2 | 21万8417円/坪 | -11.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万8214円/m2 | 19万2443円/坪 | -11.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万1057円/m2 | 16万8783円/坪 | -12.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4785円/m2 | 14万8051円/坪 | -12.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0842円/m2 | 13万5017円/坪 | -8.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9214円/m2 | 12万9634円/坪 | -3.97％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9685円/m2 | 13万1192円/坪 | +1.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万0985円/m2 | 13万5489円/坪 | +3.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万9842円/m2 | 13万1711円/坪 | -2.82％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7828円/m2 | 12万5053円/坪 | -5.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5987円/m2 | 15万2024円/坪 | -2.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5362円/m2 | 14万9958円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4975円/m2 | 14万8677円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万4675円/m2 | 14万7685円/坪 | -0.57％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -0.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4562円/m2 | 14万7314円/坪 | -0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | +-0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0340円/m2 | 13万3355円/坪 | +0.10％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | +2.57％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万7566円/m2 | 15万7245円/坪 | +1.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万7616円/m2 | 15万7410円/坪 | +0.08％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | +4.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1866円/m2 | 20万4517円/坪 | +23.77％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万1816円/m2 | 27万0468円/坪 | +33.03％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万0216円/m2 | 39万7410円/坪 | +46.39％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万7833円/m2 | 45万5647円/坪 | +14.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万2166円/m2 | 40万3856円/坪 | -11.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万6777円/m2 | 58万4389円/坪 | -8.42％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万9166円/m2 | 55万9228円/坪 | -3.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万6611円/m2 | 51万7722円/坪 | -6.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 12万9466円/m2 | 42万7988円/坪 | -12.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万2350円/m2 | 37万1404円/坪 | -9.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5545円/m2 | 31万5852円/坪 | -12.94％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8363円/m2 | 25万9053円/坪 | -16.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -15.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4772円/m2 | 18万1066円/坪 | -15.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6272円/m2 | 15万2967円/坪 | -15.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9590円/m2 | 13万0879円/坪 | -13.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5227円/m2 | 11万6453円/坪 | -10.87％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2863円/m2 | 10万8640円/坪 | -7.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2390円/m2 | 10万7077円/坪 | -1.71％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3072円/m2 | 10万9331円/坪 | +2.03％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3750円/m2 | 11万1570円/坪 | +0.31％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1841円/m2 | 10万5261円/坪 | -5.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -3.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0333円/m2 | 10万0275円/坪 | -1.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0008円/m2 | 9万9201円/坪 | -1.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8346円/m2 | 9万3706円/坪 | -0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8315円/m2 | 9万3604円/坪 | -0.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7835円/m2 | 9万2018円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7914円/m2 | 9万2278円/坪 | +0.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7971円/m2 | 9万2467円/坪 | +0.21％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
茂原市の町名は、粟生野、芦網、石神、内長谷、榎神房、榎神房飛地、大沢、大芝、大登、押日、桂、桂飛地、上太田、上永吉、上茂原、萱場、川島飛地、上林、木崎、北高根飛地、北塚、黒戸、国府関、小萱場、小轡、腰当、小林、猿袋、三ケ谷、柴名、渋谷、清水、下太田、下永吉、庄吉、新小轡、墨田、千沢、千町、台田、高師、高師台、高師町、高田、立木、中善寺、中部、千代田町、綱島、東郷、道表、東部台、中之郷飛地、中の島町、長尾、長清水、長谷、七渡、西野、萩原町、早野、早野新田、東茂原、法目、本小轡、本納、町保、真名、御蔵芝、緑ケ丘、緑町、南吉田、箕輪、六ツ野、茂原、茂原西、野牛、八千代、山崎、谷本、八幡原、弓渡、吉井上、吉井下、六田台、鷲巣です。
