鋸南町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

安房郡鋸南町内のエリアで最も高価格なのは保田（1万5533円/m²）、最も低価格なのは安房勝山（1万4070円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

鋸南町の最新基準地価は平均1万5222円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万0320円/坪で、全国順位は1100位です。前年からの変動率は-0.94％で、変動率の全国順位は783位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は10万5000円/m²（1991年）、最安値は1万5222円/m²（2021年）で、双方の差異は6.90倍です。

宅地の平均地価は1万3502円/m²、坪単価では4万4636円/坪、変動率は-36.01％です（2021年）。商業地の平均地価は2万2100円/m²、坪単位では7万3057円/坪、変動率は-0.90％です（2021年）。

鋸南町の最も高額地点は「安房郡鋸南町竜島字蟹田955番1」（2万2300円/m²）で、最も低額地点は「安房郡鋸南町小保田字小向1396番」（5000円/m²）です。

安房郡鋸南町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鋸南町はJR内房線沿線の平均地価8万2282円/m²を下回っています。
鋸南町内の基準点の地価は、JR内房線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

千葉県安房郡鋸南町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している安房郡鋸南町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での安房郡鋸南町のランキング、および千葉県内での安房郡鋸南町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県安房郡鋸南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安房郡鋸南町が管理し、鋸南町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

鋸南町の町名は、市井原、岩井袋、江月、大帷子、大崩、奥山、勝山、上佐久間、小保田、下佐久間、大六、中佐久間、保田、元名、横根、吉浜、竜島です。