鋸南町

鋸南町の最新の地価動向

鋸南町の最新基準地価は平均1万5150円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万0082円/坪で、全国順位は1095位です。前年からの変動率は-0.47％で、変動率の全国順位は691位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は10万0250円/m²（1991年）、最安値は1万4980円/m²（2020年）で、双方の差異は6.69倍です。

宅地の平均地価は1万3437円/m²、坪単価では4万4421円/坪、変動率は-0.48％です（2022年）。商業地の平均地価は2万2000円/m²、坪単位では7万2727円/坪、変動率は-0.45％です（2022年）。

鋸南町の最も高額地点は「安房郡鋸南町竜島字蟹田955番1」（2万2200円/m²）で、最も低額地点は「安房郡鋸南町小保田字小向1396番」（4980円/m²）です。

鉄道沿線における鋸南町の比較

安房郡鋸南町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鋸南町は内房線沿線の平均地価8万4608円/m²を下回っています。
鋸南町内の地点の地価は、内房線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

鋸南町における土地取引

千葉県安房郡鋸南町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している安房郡鋸南町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での安房郡鋸南町の順位を導きだしています。
実際に千葉県安房郡鋸南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安房郡鋸南町が管理し、鋸南町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

鋸南町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鋸南町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪
1984年［昭和59年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万1575円/m2	13万7438円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万2725円/m2	14万1239円/坪	+1.95％
1988年［昭和63年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+3.60％
1989年［平成元年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+62.50％
1990年［平成2年］	9万8700円/m2	32万6280円/坪	+38.92％
1991年［平成3年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	+2.87％
1992年［平成4年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-4.08％
1993年［平成5年］	7万2360円/m2	23万9206円/坪	-9.00％
1994年［平成6年］	6万8220円/m2	22万5520円/坪	-3.73％
1995年［平成7年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-4.60％
1996年［平成8年］	5万9880円/m2	19万7950円/坪	-4.61％
1997年［平成9年］	5万5460円/m2	18万3338円/坪	-5.40％
1998年［平成10年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	-8.07％
1999年［平成11年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-11.19％
2000年［平成12年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-14.21％
2001年［平成13年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-13.77％
2002年［平成14年］	2万3740円/m2	7万8479円/坪	-13.64％
2003年［平成15年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-12.84％
2004年［平成16年］	1万8560円/m2	6万1355円/坪	-8.68％
2005年［平成17年］	1万7320円/m2	5万7256円/坪	-6.84％
2006年［平成18年］	1万7120円/m2	5万6595円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	1万7080円/m2	5万6462円/坪	-0.65％
2008年［平成20年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.41％
2009年［平成21年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	1万6360円/m2	5万4082円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	1万6040円/m2	5万3024円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	1万5662円/m2	5万1775円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	1万5544円/m2	5万1385円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	1万5464円/m2	5万1120円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	1万5362円/m2	5万0783円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	1万5280円/m2	5万0512円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.65％
2019年［令和元年］	1万5120円/m2	4万9983円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	1万4980円/m2	4万9520円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	1万5222円/m2	5万0320円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-0.47％

鋸南町の町名

鋸南町の町名は、市井原、岩井袋、江月、大帷子、大崩、奥山、勝山、上佐久間、小保田、下佐久間、大六、中佐久間、保田、元名、横根、吉浜、竜島です。

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