平均
1万5280
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.53
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万0512
円/坪
地価ランキング
1184 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
592 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鋸南町の最新調査地価（基準地価）平均1万5280円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万0512円/坪で、前年からの変動率は-0.53％です。
鋸南町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万5280円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万0512円/坪です。全国順位は1184位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.53％で、全国順位は592位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は6万1000円/m2（1991年）、最安値は1万5280円/m2（2017年）で、双方の差異は3.99倍です。
宅地の平均地価は1万3425円/m2、坪単価では4万4380円/坪、変動率は-0.57％です（2017年）。商業地の平均地価は2万2700円/m2、坪単位では7万5041円/坪、変動率は-0.44％です（2017年）。
鋸南町の最も高額地点は「安房郡鋸南町竜島字蟹田955番1」（2万2900円/m2）で、最も低額地点は「安房郡鋸南町小保田字小向1392番」（5200円/m2）です。
安房郡鋸南町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、鋸南町はJR内房線沿線の平均地価7万2790円/m2を下回っています。
鋸南町内の基準点の地価は、JR内房線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
千葉県安房郡鋸南町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、千葉県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している安房郡鋸南町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での安房郡鋸南町のランキング、および千葉県内での安房郡鋸南町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に千葉県安房郡鋸南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安房郡鋸南町が管理し、鋸南町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1000円/m2 | 13万5537円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +1.71％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +4.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | +4.61％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -3.85％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +32.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +5.17％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -2.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -30.92％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9025円/m2 | 16万2066円/坪 | +19.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6875円/m2 | 15万4958円/坪 | -4.39％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4850円/m2 | 14万8264円/坪 | -4.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2325円/m2 | 13万9917円/坪 | -5.63％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8475円/m2 | 12万7190円/坪 | -9.10％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +3.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -16.75％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -15.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3740円/m2 | 7万8479円/坪 | -15.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -14.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万8560円/m2 | 6万1355円/坪 | -9.02％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万7320円/m2 | 5万7256円/坪 | -6.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万7120円/m2 | 5万6595円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万7080円/m2 | 5万6462円/坪 | -0.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | +0.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6360円/m2 | 5万4082円/坪 | -2.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6040円/m2 | 5万3024円/坪 | -1.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5662円/m2 | 5万1775円/坪 | -0.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5544円/m2 | 5万1385円/坪 | -0.75％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5464円/m2 | 5万1120円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5362円/m2 | 5万0783円/坪 | -0.66％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5280円/m2 | 5万0512円/坪 | -0.53％ | |
鋸南町の町名は、市井原、岩井袋、江月、大帷子、大崩、奥山、勝山、上佐久間、小保田、下佐久間、大六、中佐久間、保田、元名、横根、吉浜、竜島です。
