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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
睦沢町の最新基準地価は平均1万2200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万0330円/坪で、全国順位は1248位です。前年からの変動率は-0.19%で、変動率の全国順位は304位です。
1984年(昭和59年)から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万7000円/m2(1992年)、最小価格は1万2200円/m2(2020年)で、両者の差は4.67倍です。
宅地の平均地価は1万2200円/m2、坪単位では4万0330円/坪です(2020年)。
睦沢町の最も高価格地点は「長生郡睦沢町長楽寺字南谷622番73」(1万5000円/m2)で、最低価格地点は「長生郡睦沢町川島字前原649番2」(9700円/m2)です。
千葉県長生郡睦沢町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している長生郡睦沢町の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での長生郡睦沢町のランキング、および千葉県内での長生郡睦沢町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県長生郡睦沢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長生郡睦沢町が把握し、睦沢町が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | +8.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万1000円/m2 | 10万2479円/坪 | +14.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +61.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | +10.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.82% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万5500円/m2 | 18万3471円/坪 | -2.59% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0166円/m2 | 16万5840円/坪 | -2.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8333円/m2 | 15万9779円/坪 | -3.65% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万6266円/m2 | 15万2947円/坪 | -4.37% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4900円/m2 | 14万8429円/坪 | -2.98% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2166円/m2 | 13万9393円/坪 | -5.96% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -12.41% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0666円/m2 | 10万1377円/坪 | -17.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5333円/m2 | 8万3746円/坪 | -17.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万2166円/m2 | 7万3278円/坪 | -12.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -13.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6125円/m2 | 5万3305円/坪 | -11.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万4875円/m2 | 4万9173円/坪 | -7.76% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -2.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -1.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -0.73% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -4.54% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -3.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2725円/m2 | 4万2066円/坪 | -2.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2575円/m2 | 4万1570円/坪 | -1.15% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万2425円/m2 | 4万1074円/坪 | -1.16% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万2375円/m2 | 4万0909円/坪 | -0.34% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -0.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2275円/m2 | 4万0578円/坪 | -0.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万2250円/m2 | 4万0495円/坪 | -0.18% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万2225円/m2 | 4万0413円/坪 | -0.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -0.19% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
睦沢町の町名は、岩井、大上、大谷木、上市場、上之郷、川島、河須ケ谷、北山田、北山田寺崎新田、小滝、佐貫、下之郷、長楽寺、寺崎、妙楽寺、森です。
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