印西市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

印西市内の地区で最も高価格なのは千葉ニュータウン中央（10万5900円/m²）、最も低価格なのは平賀（2万1450円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県印西市（いんざいし）の最新公示地価は平均5万0446円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均16万6765円/坪で、全国順位は409位です。前年からの変動率は+0.23％で、変動率の全国順位は311位です。

印西市の最新基準地価は平均4万8170円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均15万9241円/坪で、全国順位は394位です。前年からの変動率は-0.20％で、変動率の全国順位は422位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3333円/m²（1991年）、最低値は4万1730円/m²（2007年）で、両者の落差は4.63倍です。基準地価の最高値は10万9450円/m²（1990年）、最安値は3万5958円/m²（2013年）で、両者の落差は3.04倍です。

宅地の平均地価は3万8277円/m²、坪単位では12万6536円/坪、変動率は-0.05％です（2021年）。商業地の平均地価は11万3900円/m²、坪単価では37万6528円/坪、変動率は-5.74％です（2021年）。

印西市の最も高価格地点は「印西市中央北2丁目1番2」（19万5000円/m²）で、最低額地点は「印西市師戸字白旗2244番」（2180円/m²）です。

印西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、印西市は京成成田空港線沿線の平均地価18万6338円/m²を下回っています。印西市は北総鉄道北総線沿線の平均地価22万7573円/m²を下回っています。
印西市内の基準点は、京成成田空港線、北総線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

印西市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉県印西市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している印西市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での印西市のランキング、および千葉県内での印西市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県印西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印西市が把握し、印西市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

印西市の町名は、相嶋、安食卜杭、和泉、泉、和泉屋、岩戸、内野、浦幡新田、浦部、浦部村新田、大塚、大廻、大森、小倉、小倉台、押付、鹿黒、笠神、鎌苅、亀成、川向、木下、木下東、木下南、木刈、行徳、結縁寺、高西新田、荒野、小林、小林北、小林浅間、小林大門下、酒直卜杭、桜野、佐野屋、下井、下曽根、将監、白幡、甚兵衛、瀬戸、浅間前、草深、宗甫、高花、滝、滝野、竹袋、多々羅田、中央北、中央南、造谷、つくりや台、角田、戸神、戸神台、中、中田切、長門屋、中根、西の原、萩埜、萩原、原、原山、東の原、平岡、平賀、平賀学園台、船尾、別所、発作、舞姫、牧の木戸、松木、松崎、松崎台、松虫、美瀬、みどり台、武西、武西学園台、本埜小林、物木、師戸、山田、吉田、吉高、竜腹寺、若萩です。