印西市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

印西市の最高価格地点は「印西市中央北2丁目1番2」（20万0000円/m²）で、最低価格地点は「印西市吉田字馬々台1705番」（8200円/m²）です。

印西市の最新の地価の動向

印西市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県印西市（いんざいし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万8718円/m²、坪単価では平均 19万4109円/坪です。公示地価の全国順位は359位です。公示地価の前年からの変動率は+3.42％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は182位です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における印西市の平均は4万4647円/m²、坪単価では平均 14万7593円/坪で、前年からの変動率は+3.40％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における印西市の平均は11万4325円/m²、坪単価では平均 37万7933円/坪で、前年からの変動率は+1.15％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における印西市の平均は7万5500円/m²、坪単価では平均 24万9586円/坪で、前年からの変動率は+12.69％の上昇です。

印西市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の印西市の平均の過去最高値は11万7141円/m²（1991年）、過去最低値は4万2233円/m²（2007年）で、この二者の差は2.77倍です。

印西市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

千葉県印西市（いんざいし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万2911円/m²、坪単価では平均 17万4914円/坪です。基準地価の全国順位は378位です。基準地価の前年からの変動率は+3.12％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は209位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における印西市の平均は4万2964円/m²、坪単価では平均 14万2030円/坪で、前年からの変動率は+2.69％の上昇です。

商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における印西市の平均は12万3500円/m²、坪単価では平均 40万8264円/坪で、前年からの変動率は+1.04％の上昇です。

工業地の基準地価（2024年［令和6年］）における印西市の平均は5万1000円/m²、坪単価では平均 16万8595円/坪で、前年からの変動率は+13.33％の上昇です。

印西市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の印西市の平均の過去最高値は10万2086円/m²（1993年）、過去最低値は3万0025円/m²（1986年）で、この二者の差は3.40倍です。

印西市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

印西市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万4081円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では17万8781円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.67％の上昇です。

印西市が圏内の鉄道沿線地価

印西市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、京成成田空港線の公示地価平均が23万5246円/m²、北総鉄道北総線の公示地価平均が28万9900円/m²です。
印西市内の地点の地価は、京成成田空港線、北総線の駅に近いほど高い傾向にあります。

印西市の地価の傾向と背景

印西市の人口動態

2024年［令和6年］の最新データによると、印西市の推計人口は108,573人で、世帯数は41,970世帯です。人口は男性が53,503人、女性が55,070人で、全体の約0.19％の増加が見られます。印西市は千葉県北西部に位置し、地域の開発が進む中で人口も安定的に増加しています。印西市内には千葉ニュータウンや印西牧の原駅周辺の商業施設が充実しており、利便性の高い環境が整っています。2022年［令和4年］には医療モール「APOLLO PLANT MALL」がオープンするなど、地域の発展が続いています。データは千葉県の統計データに基づいています。

印西市で家を建てるには？

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印西市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

印西市における土地取引

千葉県印西市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している印西市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での印西市のランキングを導きだしています。
実際に千葉県印西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印西市が把握し、印西市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

印西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

印西市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2070円/m2	13万9075円/坪
1984年［昭和59年］	4万2551円/m2	14万0667円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	4万2777円/m2	14万1414円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	3万9308円/m2	12万9943円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	4万0520円/m2	13万3953円/坪	+0.09％
1988年［昭和63年］	4万6462円/m2	15万3595円/坪	+10.14％
1989年［平成元年］	6万7438円/m2	22万2935円/坪	+27.66％
1990年［平成2年］	9万4953円/m2	31万3897円/坪	+31.14％
1991年［平成3年］	10万8146円/m2	35万7507円/坪	+12.63％
1992年［平成4年］	9万4823円/m2	31万3464円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	10万3622円/m2	34万2554円/坪	-10.63％
1994年［平成6年］	10万1860円/m2	33万6728円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	9万8205円/m2	32万4647円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	9万1205円/m2	30万1504円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	8万6897円/m2	28万7264円/坪	-3.09％
1998年［平成10年］	8万5478円/m2	28万2572円/坪	-3.78％
1999年［平成11年］	8万3078円/m2	27万4639円/坪	-5.19％
2000年［平成12年］	7万5161円/m2	24万8466円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	6万5515円/m2	21万6580円/坪	-13.05％
2002年［平成14年］	5万6278円/m2	18万6043円/坪	-13.85％
2003年［平成15年］	4万9129円/m2	16万2410円/坪	-13.65％
2004年［平成16年］	4万5120円/m2	14万9159円/坪	-9.08％
2005年［平成17年］	4万3564円/m2	14万4013円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	4万1442円/m2	13万6998円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	4万0643円/m2	13万4357円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	4万5362円/m2	14万9957円/坪	-0.68％
2009年［平成21年］	4万5558円/m2	15万0606円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	4万4708円/m2	14万7796円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	4万5894円/m2	15万1716円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	4万5000円/m2	14万8763円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	4万4270円/m2	14万6347円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	4万9954円/m2	16万5138円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万9762円/m2	16万4505円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万8283円/m2	15万9614円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	4万8786円/m2	16万1277円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	4万8727円/m2	16万1081円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	4万9268円/m2	16万2870円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	4万9786円/m2	16万4582円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	5万1629円/m2	17万0675円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	5万4081円/m2	17万8781円/坪	+2.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4605円/m2	14万7457円/坪
1984年［昭和59年］	4万5317円/m2	14万9810円/坪	+0.59％
1985年［昭和60年］	4万5558円/m2	15万0607円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	4万3676円/m2	14万4385円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	4万3852円/m2	14万4968円/坪	+0.13％
1988年［昭和63年］	4万9723円/m2	16万4375円/坪	+9.80％
1989年［平成元年］	6万8573円/m2	22万6689円/坪	+27.04％
1990年［平成2年］	9万7770円/m2	32万3208円/坪	+26.23％
1991年［平成3年］	11万7141円/m2	38万7243円/坪	+19.49％
1992年［平成4年］	10万5088円/m2	34万7399円/坪	-9.57％
1993年［平成5年］	10万4775円/m2	34万6363円/坪	-12.82％
1994年［平成6年］	10万4415円/m2	34万5173円/坪	-3.72％
1995年［平成7年］	10万1151円/m2	33万4384円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	8万9508円/m2	29万5895円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	8万6988円/m2	28万7563円/坪	-3.73％
1999年［平成11年］	8万5974円/m2	28万4211円/坪	-4.95％
2000年［平成12年］	7万8498円/m2	25万9500円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	6万8775円/m2	22万7358円/坪	-12.99％
2002年［平成14年］	5万9858円/m2	19万7879円/坪	-13.97％
2003年［平成15年］	5万1881円/m2	17万1509円/坪	-14.71％
2004年［平成16年］	4万7468円/m2	15万6920円/坪	-9.66％
2005年［平成17年］	4万5796円/m2	15万1392円/坪	-7.43％
2006年［平成18年］	4万3240円/m2	14万2942円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	4万2233円/m2	13万9614円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	4万9616円/m2	16万4022円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	5万0782円/m2	16万7876円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	4万9772円/m2	16万4537円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	5万2423円/m2	17万3301円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	5万1415円/m2	16万9969円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	5万0608円/m2	16万7301円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	5万2220円/m2	17万2628円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万1915円/m2	17万1619円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	4万9261円/m2	16万2849円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	4万9009円/m2	16万2014円/坪	-0.82％
2019年［平成31年］	4万8914円/m2	16万1700円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	4万8761円/m2	16万1196円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万0157円/m2	16万5808円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	5万0446円/m2	16万6765円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	5万2429円/m2	17万3319円/坪	+0.77％
2024年［令和6年］	5万4985円/m2	18万1768円/坪	+2.32％
2025年［令和7年］	5万8718円/m2	19万4109円/坪	+3.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7760円/m2	12万4826円/坪
1984年［昭和59年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-0.76％
1987年［昭和62年］	3万2428円/m2	10万7201円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪	+10.98％
1989年［平成元年］	6万5025円/m2	21万4958円/坪	+29.17％
1990年［平成2年］	8万9633円/m2	29万6308円/坪	+41.57％
1991年［平成3年］	9万1155円/m2	30万1340円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	10万2086円/m2	33万7476円/坪	-7.47％
1994年［平成6年］	9万8113円/m2	32万4341円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	9万3493円/m2	30万9068円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	8万6413円/m2	28万5663円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	8万2720円/m2	27万3454円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	8万3118円/m2	27万4772円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	6万9153円/m2	22万8606円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	5万9646円/m2	19万7179円/坪	-13.15％
2002年［平成14年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-13.62％
2003年［平成15年］	4万3821円/m2	14万4864円/坪	-11.45％
2004年［平成16年］	4万0592円/m2	13万4191円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万7984円/m2	12万5568円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	3万7707円/m2	12万4653円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	3万7507円/m2	12万3992円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	3万6315円/m2	12万0050円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	3万6138円/m2	11万9465円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	3万5346円/m2	11万6846円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	3万4638円/m2	11万4507円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万4030円/m2	11万2498円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	4万7246円/m2	15万6187円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万6893円/m2	15万5019円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	4万6913円/m2	15万5085円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	4万8493円/m2	16万0309円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	4万8681円/m2	16万0929円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	4万8170円/m2	15万9241円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万8970円/m2	16万1886円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	5万0547円/m2	16万7097円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	5万2911円/m2	17万4914円/坪	+3.12％

印西市の町名

印西市の町名は、相嶋、安食卜杭、和泉、泉、和泉屋、岩戸、内野、浦幡新田、浦部、浦部村新田、大塚、大廻、大森、小倉、小倉台、押付、鹿黒、笠神、鎌苅、亀成、川向、木下、木下東、木下南、木刈、行徳、結縁寺、高西新田、荒野、小林、小林北、小林浅間、小林大門下、酒直卜杭、桜野、佐野屋、下井、下曽根、将監、白幡、甚兵衛、瀬戸、浅間前、草深、宗甫、高花、滝、滝野、竹袋、多々羅田、中央北、中央南、造谷、つくりや台、角田、戸神、戸神台、中、中田切、長門屋、中根、西の原、萩埜、萩原、原、原山、東の原、平岡、平賀、平賀学園台、船尾、別所、発作、舞姫、牧の木戸、松木、松崎、松崎台、松虫、美瀬、みどり台、武西、武西学園台、本埜小林、物木、師戸、山田、吉田、吉高、竜腹寺、若萩です。

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