印西市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

印西市の最高価格地点は「印西市中央北2丁目1番2」（20万4000円/m²）で、最低価格地点は「印西市吉田字馬々台1705番」（8100円/m²）です。

印西市の最新の地価の動向

印西市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県印西市（いんざいし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万3100円/m²、坪単価では平均 20万8595円/坪です。公示地価の全国順位は344位です。公示地価の前年からの変動率は+4.66％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は127位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における印西市の平均は4万8362円/m²、坪単価では平均 15万9876円/坪で、前年からの変動率は+4.86％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における印西市の平均は11万6400円/m²、坪単価では平均 38万4793円/坪で、前年からの変動率は+1.64％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価における印西市の平均は8万5700円/m²、坪単価では平均 28万3305円/坪で、前年からの変動率は+13.51％の上昇です。

印西市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の印西市の平均の過去最高値は13万1260円/m²（1991年）、過去最低値は4万3965円/m²（2007年）で、この二者の差は2.99倍です。

印西市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県印西市（いんざいし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万9061円/m²、坪単価では平均 19万5243円/坪です。基準地価の全国順位は350位です。基準地価の前年からの変動率は+3.92％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は175位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における印西市の平均は5万0326円/m²、坪単価では平均 16万6369円/坪で、前年からの変動率は+3.64％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における印西市の平均は12万5250円/m²、坪単価では平均 41万4049円/坪で、前年からの変動率は+1.28％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における印西市の平均は5万7700円/m²、坪単価では平均 19万0743円/坪で、前年からの変動率は+13.14％の上昇です。

印西市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の印西市の平均の過去最高値は10万2086円/m²（1993年）、過去最低値は3万0025円/m²（1986年）で、この二者の差は3.40倍です。

印西市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

印西市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は5万8872円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では19万4619円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.64％の上昇です。

印西市が圏内の鉄道沿線地価

印西市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、成田スカイアクセス線の公示地価平均が15万4786円/m²、北総鉄道北総線の公示地価平均が16万0429円/m²です。
印西市内の地点の地価は、成田スカイアクセス線、北総線の駅に近いほど高い傾向にあります。

印西市の地価の傾向と背景

印西市の人口動態

2024年［令和6年］の最新データによると、印西市の推計人口は108,573人で、世帯数は41,970世帯です。人口は男性が53,503人、女性が55,070人で、全体の約0.19％の増加が見られます。印西市は千葉県北西部に位置し、地域の開発が進む中で人口も安定的に増加しています。印西市内には千葉ニュータウンや印西牧の原駅周辺の商業施設が充実しており、利便性の高い環境が整っています。2022年［令和4年］には医療モール「APOLLO PLANT MALL」がオープンするなど、地域の発展が続いています。データは千葉県の統計データに基づいています。

印西市で家を建てるには？

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印西市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

印西市における土地取引

千葉県印西市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している印西市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での印西市のランキングを導きだしています。
実際に千葉県印西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印西市が把握し、印西市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

印西市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

印西市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4884円/m2	14万8376円/坪
1984年［昭和59年］	4万5404円/m2	15万0095円/坪	+0.40％
1985年［昭和60年］	4万5644円/m2	15万0889円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	4万2121円/m2	13万9245円/坪	-0.07％
1987年［昭和62年］	4万3572円/m2	14万4042円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	4万9995円/m2	16万5274円/坪	+10.28％
1989年［平成元年］	7万2582円/m2	23万9942円/坪	+29.35％
1990年［平成2年］	10万2091円/m2	33万7493円/坪	+32.71％
1991年［平成3年］	11万6220円/m2	38万4201円/坪	+11.86％
1992年［平成4年］	10万1787円/m2	33万6487円/坪	-12.12％
1993年［平成5年］	10万9272円/m2	36万1232円/坪	-10.97％
1994年［平成6年］	10万7097円/m2	35万4040円/坪	-3.56％
1995年［平成7年］	10万2964円/m2	34万0379円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	9万5572円/m2	31万5943円/坪	-5.02％
1997年［平成9年］	9万1032円/m2	30万0933円/坪	-3.26％
1998年［平成10年］	8万9328円/m2	29万5299円/坪	-3.98％
1999年［平成11年］	8万6732円/m2	28万6719円/坪	-5.27％
2000年［平成12年］	7万8465円/m2	25万9388円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	6万8477円/m2	22万6371円/坪	-12.15％
2002年［平成14年］	5万8872円/m2	19万4619円/坪	-13.01％
2003年［平成15年］	5万1489円/m2	17万0214円/坪	-12.82％
2004年［平成16年］	4万7302円/m2	15万6372円/坪	-8.64％
2005年［平成17年］	4万4636円/m2	14万7559円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	4万2491円/m2	14万0469円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	4万1705円/m2	13万7869円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	4万6558円/m2	15万3911円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	4万6797円/m2	15万4701円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	4万5961円/m2	15万1939円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	4万7224円/m2	15万6113円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	4万6306円/m2	15万3077円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	4万5554円/m2	15万0593円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	4万9954円/m2	16万5138円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万9762円/m2	16万4505円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	5万0080円/m2	16万5555円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	5万0094円/m2	16万5601円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	5万0019円/m2	16万5353円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	5万0540円/m2	16万7076円/坪	-0.38％
2022年［令和4年］	5万1072円/m2	16万8836円/坪	+0.58％
2023年［令和5年］	5万2897円/m2	17万4867円/坪	+1.58％
2024年［令和6年］	5万5447円/m2	18万3297円/坪	+2.74％
2025年［令和7年］	5万8872円/m2	19万4619円/坪	+3.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪
1984年［昭和59年］	5万0440円/m2	16万6743円/坪	+0.68％
1985年［昭和60年］	5万0706円/m2	16万7625円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万8573円/m2	16万0572円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	4万8773円/m2	16万1234円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	5万5340円/m2	18万2942円/坪	+9.95％
1989年［平成元年］	7万6613円/m2	25万3267円/坪	+29.43％
1990年［平成2年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	+27.98％
1991年［平成3年］	13万1260円/m2	43万3917円/坪	+19.26％
1992年［平成4年］	11万7600円/m2	38万8760円/坪	-11.17％
1993年［平成5年］	11万5261円/m2	38万1028円/坪	-13.83％
1994年［平成6年］	11万3835円/m2	37万6314円/坪	-3.96％
1995年［平成7年］	10万9422円/m2	36万1728円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	10万1818円/m2	33万6589円/坪	-5.63％
1997年［平成9年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	-3.39％
1998年［平成10年］	9万3647円/m2	30万9579円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	9万2052円/m2	30万4304円/坪	-5.07％
2000年［平成12年］	8万4052円/m2	27万7857円/坪	-7.83％
2001年［平成13年］	7万3776円/m2	24万3887円/坪	-11.55％
2002年［平成14年］	6万4296円/m2	21万2548円/坪	-12.67％
2003年［平成15年］	5万5784円/m2	18万4409円/坪	-13.53％
2004年［平成16年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-9.02％
2005年［平成17年］	4万7516円/m2	15万7077円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	4万3965円/m2	14万5339円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	5万1673円/m2	17万0822円/坪	-0.49％
2009年［平成21年］	5万2990円/m2	17万5176円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	5万2042円/m2	17万2042円/坪	-2.65％
2011年［平成23年］	5万4945円/m2	18万1636円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	5万3890円/m2	17万8148円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	5万3045円/m2	17万5355円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	5万2220円/m2	17万2628円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	5万1915円/m2	17万1619円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	5万1615円/m2	17万0628円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	5万1090円/m2	16万8892円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	5万2555円/m2	17万3735円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	5万4713円/m2	18万0871円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+2.43％
2025年［令和7年］	5万8718円/m2	19万4109円/坪	+3.42％
2026年［令和8年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+4.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7760円/m2	12万4826円/坪
1984年［昭和59年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	3万8050円/m2	12万5785円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-0.76％
1987年［昭和62年］	3万2428円/m2	10万7201円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪	+10.98％
1989年［平成元年］	6万5025円/m2	21万4958円/坪	+29.17％
1990年［平成2年］	8万9633円/m2	29万6308円/坪	+41.57％
1991年［平成3年］	9万1155円/m2	30万1340円/坪	-1.09％
1992年［平成4年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-13.38％
1993年［平成5年］	10万2086円/m2	33万7476円/坪	-7.47％
1994年［平成6年］	9万8113円/m2	32万4341円/坪	-3.08％
1995年［平成7年］	9万3493円/m2	30万9068円/坪	-3.12％
1996年［平成8年］	8万6413円/m2	28万5663円/坪	-4.10％
1997年［平成9年］	8万2720円/m2	27万3454円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	8万3118円/m2	27万4772円/坪	-3.86％
1999年［平成11年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	6万9153円/m2	22万8606円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	5万9646円/m2	19万7179円/坪	-13.15％
2002年［平成14年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-13.62％
2003年［平成15年］	4万3821円/m2	14万4864円/坪	-11.45％
2004年［平成16年］	4万0592円/m2	13万4191円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万7984円/m2	12万5568円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	3万7707円/m2	12万4653円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	3万7507円/m2	12万3992円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	3万6315円/m2	12万0050円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	3万6138円/m2	11万9465円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	3万5346円/m2	11万6846円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	3万4638円/m2	11万4507円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	3万4030円/m2	11万2498円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	4万7246円/m2	15万6187円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	4万6893円/m2	15万5019円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	4万6913円/m2	15万5085円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	4万8493円/m2	16万0309円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	4万8681円/m2	16万0929円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	4万8170円/m2	15万9241円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	4万8970円/m2	16万1886円/坪	+0.91％
2023年［令和5年］	5万0547円/m2	16万7097円/坪	+2.52％
2024年［令和6年］	5万2911円/m2	17万4914円/坪	+3.12％
2025年［令和7年］	5万9061円/m2	19万5243円/坪	+3.92％

印西市の町名

印西市の町名は、相嶋、安食卜杭、和泉、泉、和泉屋、岩戸、内野、浦幡新田、浦部、浦部村新田、大塚、大廻、大森、小倉、小倉台、押付、鹿黒、笠神、鎌苅、亀成、川向、木下、木下東、木下南、木刈、行徳、結縁寺、高西新田、荒野、小林、小林北、小林浅間、小林大門下、酒直卜杭、桜野、佐野屋、下井、下曽根、将監、白幡、甚兵衛、瀬戸、浅間前、草深、宗甫、高花、滝、滝野、竹袋、多々羅田、中央北、中央南、造谷、つくりや台、角田、戸神、戸神台、中、中田切、長門屋、中根、西の原、萩埜、萩原、原、原山、東の原、平岡、平賀、平賀学園台、船尾、別所、発作、舞姫、牧の木戸、松木、松崎、松崎台、松虫、美瀬、みどり台、武西、武西学園台、本埜小林、物木、師戸、山田、吉田、吉高、竜腹寺、若萩です。

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