広告
マークをクリックすると地価表示
順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 千葉ニュータウン中央 | 11万3716円/m2 | 37万5922円/坪 | -0.47% | ![]() |
2位 | 千葉ニュータウン | 8万5185円/m2 | 28万1603円/坪 | -0.22% | ![]() |
3位 | 印西牧の原 | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +2.48% | ![]() |
4位 | 印旛日本医大 | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
5位 | 京成酒々井 | 5万0562円/m2 | 16万7148円/坪 | -0.11% | ![]() |
6位 | 木下 | 4万5111円/m2 | 14万9127円/坪 | -1.16% | ![]() |
7位 | 小林 | 3万2037円/m2 | 10万5909円/坪 | -0.47% | ![]() |
8位 | 平賀 | 2万5533円/m2 | 8万4407円/坪 | -0.52% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
印西市内の地区で最も高価格なのは千葉ニュータウン中央(11万3716円/m2)、最も低価格なのは平賀(2万5533円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
広告
千葉県印西市(いんざいし)の最新公示地価は平均4万8761円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万1196円/坪で、全国順位は420位です。前年からの変動率は-0.51%で、変動率の全国順位は635位です。
印西市の最新基準地価は平均4万8681円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均16万0929円/坪で、全国順位は392位です。前年からの変動率は-0.39%で、変動率の全国順位は397位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万4750円/m2(1991年)、最低値は4万3392円/m2(2007年)で、両者の落差は5.64倍です。基準地価の最高値は10万9450円/m2(1990年)、最安値は3万5958円/m2(2013年)で、両者の落差は3.04倍です。
宅地の平均地価は3万8306円/m2、坪単位では12万6633円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は10万8583円/m2、坪単価では35万8953円/坪です(2020年)。
印西市の最も高価格地点は「印西市中央北2丁目1番2」(19万5000円/m2)で、最低額地点は「印西市師戸字白旗2244番」(2200円/m2)です。
印西市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、印西市は京成成田空港線沿線の平均地価19万0644円/m2を下回っています。印西市は北総鉄道北総線沿線の平均地価22万8304円/m2を下回っています。
印西市内の基準点は、京成成田空港線、北総線の線路網に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県印西市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している印西市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での印西市のランキング、および千葉県内での印西市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りの数値を過去データとして算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に千葉県印西市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である印西市が把握し、印西市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万7628円/m2 | 19万0507円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 5万8242円/m2 | 19万2538円/坪 | +0.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万7337円/m2 | 22万2603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万2488円/m2 | 20万6574円/坪 | -0.19% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万2822円/m2 | 20万7676円/坪 | +0.25% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万3455円/m2 | 24万2828円/坪 | +13.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5500円/m2 | 34万8760円/坪 | +36.36% | ![]() |
1990年[平成2年] | 14万8270円/m2 | 49万0148円/坪 | +40.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 15万2036円/m2 | 50万2599円/坪 | +5.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万4884円/m2 | 37万9783円/坪 | -14.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 9万9965円/m2 | 33万0462円/坪 | -11.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万7338円/m2 | 32万1778円/坪 | -3.27% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万4859円/m2 | 31万3583円/坪 | -2.01% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万9086円/m2 | 29万4500円/坪 | -4.68% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万5240円/m2 | 28万1788円/坪 | -2.87% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万6204円/m2 | 28万4972円/坪 | -3.81% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万3220円/m2 | 27万5107円/坪 | -4.99% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5380円/m2 | 24万9190円/坪 | -8.17% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5908円/m2 | 21万7877円/坪 | -12.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万7396円/m2 | 18万9738円/坪 | -12.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0412円/m2 | 16万6651円/坪 | -12.43% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万6432円/m2 | 15万3494円/坪 | -8.51% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万3696円/m2 | 14万4449円/坪 | -6.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2056円/m2 | 13万9028円/坪 | -3.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万1312円/m2 | 13万6568円/坪 | -2.05% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7922円/m2 | 15万8420円/坪 | -0.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万7410円/m2 | 15万6729円/坪 | -2.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6748円/m2 | 15万4539円/坪 | -2.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7503円/m2 | 15万7035円/坪 | -2.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6445円/m2 | 15万3537円/坪 | -2.20% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6637円/m2 | 15万4173円/坪 | -1.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万1482円/m2 | 17万0189円/坪 | -1.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万1108円/m2 | 16万8954円/坪 | -0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万0914円/m2 | 16万8313円/坪 | -0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9362円/m2 | 16万3183円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9852円/m2 | 16万4802円/坪 | -0.77% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万8800円/m2 | 16万1322円/坪 | -0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8727円/m2 | 16万1081円/坪 | -0.46% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万4133円/m2 | 24万5068円/坪 | +1.89% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万8350円/m2 | 29万2066円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万9600円/m2 | 29万6198円/坪 | +0.96% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万0350円/m2 | 29万8677円/坪 | +0.55% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万3950円/m2 | 34万3636円/坪 | +15.05% | ![]() |
1989年[平成元年] | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +38.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | +45.78% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | +16.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万4416円/m2 | 51万0468円/坪 | -15.38% | ![]() |
1993年[平成5年] | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | -14.72% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万7309円/m2 | 35万4740円/坪 | -3.72% | ![]() |
1995年[平成7年] | 10万3691円/m2 | 34万2782円/坪 | -1.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万6416円/m2 | 31万8732円/坪 | -5.31% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万1725円/m2 | 30万3223円/坪 | -3.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万0592円/m2 | 29万9478円/坪 | -4.06% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万9442円/m2 | 29万5678円/坪 | -4.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1764円/m2 | 27万0295円/坪 | -7.56% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万1585円/m2 | 23万6646円/坪 | -11.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万2385円/m2 | 20万6233円/坪 | -12.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万4378円/m2 | 17万9763円/坪 | -13.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9964円/m2 | 16万5171円/坪 | -8.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万6614円/m2 | 15万4096円/坪 | -7.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4535円/m2 | 14万7225円/坪 | -4.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3392円/m2 | 14万3447円/坪 | -2.80% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4393円/m2 | 17万9814円/坪 | -0.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万3958円/m2 | 17万8376円/坪 | -3.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万2788円/m2 | 17万4506円/坪 | -2.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万4272円/m2 | 17万9412円/坪 | -2.25% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2663円/m2 | 17万4093円/坪 | -2.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万3045円/m2 | 17万5355円/坪 | -1.76% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2625円/m2 | 17万3966円/坪 | -1.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2220円/m2 | 17万2628円/坪 | -0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万1915円/m2 | 17万1619円/坪 | -0.85% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9261円/m2 | 16万2849円/坪 | -0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万9009円/m2 | 16万2014円/坪 | -0.82% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万8914円/m2 | 16万1700円/坪 | -0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8761円/m2 | 16万1196円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万6325円/m2 | 15万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万6325円/m2 | 15万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万6325円/m2 | 15万3140円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万9060円/m2 | 16万2181円/坪 | +12.80% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | +34.81% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万9450円/m2 | 36万1818円/坪 | +36.68% | ![]() |
1991年[平成3年] | 9万9057円/m2 | 32万7461円/坪 | -1.14% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -14.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万9530円/m2 | 29万5966円/坪 | -7.84% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6370円/m2 | 28万5520円/坪 | -2.81% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万4260円/m2 | 27万8545円/坪 | -2.15% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万0290円/m2 | 26万5421円/坪 | -3.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7460円/m2 | 25万6066円/坪 | -2.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1018円/m2 | 26万7828円/坪 | -3.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万5300円/m2 | 24万8925円/坪 | -5.36% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万7254円/m2 | 22万2329円/坪 | -8.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8681円/m2 | 19万3989円/坪 | -12.59% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1045円/m2 | 16万8745円/坪 | -13.43% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5363円/m2 | 14万9962円/坪 | -11.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1936円/m2 | 13万8632円/坪 | -8.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9981円/m2 | 13万2171円/坪 | -5.02% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -3.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万8663円/m2 | 12万7813円/坪 | -1.10% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万8509円/m2 | 12万7302円/坪 | -0.62% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7290円/m2 | 12万3275円/坪 | -2.78% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万8191円/m2 | 12万6253円/坪 | -2.51% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | -2.14% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -2.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5958円/m2 | 11万8870円/坪 | -1.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万9850円/m2 | 16万4793円/坪 | -1.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9521円/m2 | 16万3707円/坪 | -0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9485円/m2 | 16万3589円/坪 | -0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万9514円/m2 | 16万3683円/坪 | -0.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万1033円/m2 | 16万8705円/坪 | -0.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万8650円/m2 | 16万0826円/坪 | -0.20% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万8681円/m2 | 16万0929円/坪 | -0.39% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
印西市の町名は、相嶋、安食卜杭、和泉、泉、和泉屋、岩戸、内野、浦幡新田、浦部、浦部村新田、大塚、大廻、大森、小倉、小倉台、押付、鹿黒、笠神、鎌苅、亀成、川向、木下、木下東、木下南、木刈、行徳、結縁寺、高西新田、荒野、小林、小林北、小林浅間、小林大門下、酒直卜杭、桜野、佐野屋、下井、下曽根、将監、白幡、甚兵衛、瀬戸、浅間前、草深、宗甫、高花、滝、滝野、竹袋、多々羅田、中央北、中央南、造谷、つくりや台、角田、戸神、戸神台、中、中田切、長門屋、中根、西の原、萩埜、萩原、原、原山、東の原、平岡、平賀、平賀学園台、船尾、別所、発作、舞姫、牧の木戸、松木、松崎、松崎台、松虫、美瀬、みどり台、武西、武西学園台、本埜小林、物木、師戸、山田、吉田、吉高、竜腹寺、若萩です。
広告