千葉市中央区

2019年［平成31年］公示地価

平均

19万7991

円/m²

変動率

+2.31

％

上昇

坪単価

65万4515

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

千葉市中央区の地価マップ

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千葉市中央区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	栄町	90万3000円/m²	298万5123円/坪	+7.56％
2位	千葉駅	39万5650円/m²	130万7933円/坪	+3.94％
3位	葭川公園	32万2857円/m²	106万7296円/坪	+3.04％
4位	千葉中央	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+3.17％
5位	みどり台	24万5333円/m²	81万1019円/坪	+4.21％
6位	新千葉	23万7666円/m²	78万5674円/坪	+4.68％
7位	西千葉	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+2.83％
8位	千葉公園	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+2.71％
9位	西登戸	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+2.54％
10位	作草部	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+1.60％
11位	県庁前	16万4900円/m²	54万5123円/坪	+2.13％
12位	千葉寺	13万3460円/m²	44万1190円/坪	+1.50％
13位	蘇我	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+2.23％
14位	本千葉	13万0257円/m²	43万0602円/坪	+2.07％
15位	東千葉	12万3662円/m²	40万8801円/坪	+1.14％
16位	都町	10万6250円/m²	35万1239円/坪	+1.11％
17位	大森台	8万9428円/m²	29万5631円/坪	+1.18％
18位	学園前	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+1.52％
19位	千葉みなと	7万2350円/m²	23万9173円/坪	+1.79％
20位	浜野	5万5460円/m²	18万3338円/坪	+1.24％

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区内のエリアで最も高価格なのは栄町（90万3000円/m²）、最も低価格なのは浜野（5万5460円/m²）となっています。

千葉市中央区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	富士見2-2-3	千葉駅より200m	165万0000 円/m²	545万4545 円/坪	+13.01 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-2-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員50m　側道南東
2位	富士見1-14-13	千葉駅より400m	86万5000 円/m²	285万9504 円/坪
千葉県千葉市中央区富士見1-14-13 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 914m²（276坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南西・幅員50m
3位	富士見2-7-3	千葉駅より450m	77万0000 円/m²	254万5454 円/坪	+4.05 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-7-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路北西・幅員23m
4位	新町18番12	千葉駅より400m	58万5000 円/m²	193万3884 円/坪	+4.84 ％
千葉県千葉市中央区新町18番12 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員25m
5位	富士見2-8-10	千葉駅より550m	57万0000 円/m²	188万4297 円/坪	+3.64 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-8-10 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員12m
6位	新町3番3	千葉駅より350m	55万4000 円/m²	183万1404 円/坪	+3.94 ％
千葉県千葉市中央区新町3番3 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路東・幅員18m
7位	中央2-3-16	千葉駅より680m	51万2000 円/m²	169万2561 円/坪	+3.85 ％
千葉県千葉市中央区中央2-3-16 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 926m²（280坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員23m
8位	本千葉町1-3	千葉駅より750m	45万6000 円/m²	150万7438 円/坪	+4.35 ％
千葉県千葉市中央区本千葉町1-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上8階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員15m
9位	新町17番16	千葉駅より400m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+4.69 ％
千葉県千葉市中央区新町17番16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員20m
10位	新宿2-5-20	千葉駅より800m	38万5000 円/m²	127万2727 円/坪	+4.05 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-5-20 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員8.4m
11位	新田町5-7	千葉駅より550m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+4.76 ％
千葉県千葉市中央区新田町5-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員12m
12位	春日2-9-4	西千葉駅より300m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+4.25 ％
千葉県千葉市中央区春日2-9-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
12位	中央3-14-11	千葉駅より1,100m	31万9000 円/m²	105万4545 円/坪	+4.25 ％
千葉県千葉市中央区中央3-14-11 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員15m
14位	新宿2-7-12	千葉駅より1,000m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+2.76 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-7-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,015m²（307坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート17階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南東・幅員20m
15位	新田町23-15	千葉駅より600m	28万4000 円/m²	93万8842 円/坪	+2.90 ％
千葉県千葉市中央区新田町23-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員20m
16位	春日2-25-3	西千葉駅より100m	27万1000 円/m²	89万5867 円/坪	+3.44 ％
千葉県千葉市中央区春日2-25-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8m
17位	新千葉3-4-16	千葉駅より550m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+4.88 ％
千葉県千葉市中央区新千葉3-4-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 318m²（96坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4m
18位	汐見丘町3-9	千葉駅より900m	24万9000 円/m²	82万3140 円/坪	+3.75 ％
千葉県千葉市中央区汐見丘町3-9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
19位	長洲1-20-2	本千葉駅より150m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+3.02 ％
千葉県千葉市中央区長洲1-20-2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員10.2m
20位	登戸1-12-14	千葉駅より700m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+5.38 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-12-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員8m
21位	登戸5-10-3	西千葉駅より600m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.56 ％
千葉県千葉市中央区登戸5-10-3 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
22位	松波1-18-14	西千葉駅より650m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+4.04 ％
千葉県千葉市中央区松波1-18-14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
22位	弁天3-3-16	千葉駅より700m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+4.04 ％
千葉県千葉市中央区弁天3-3-16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
24位	南町2-14-17	蘇我駅より230m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+2.68 ％
千葉県千葉市中央区南町2-14-17 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 543m²（164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員15m　側道南東
25位	松波2-4-18	西千葉駅より300m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪	+2.69 ％
千葉県千葉市中央区松波2-4-18 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員15m
26位	中央4-16-1	千葉駅より1,200m	22万6000 円/m²	74万7107 円/坪	+2.73 ％
千葉県千葉市中央区中央4-16-1 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 464m²（140坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員20m
27位	登戸3-13-24	千葉駅より1,000m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+3.77 ％
千葉県千葉市中央区登戸3-13-24 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
27位	登戸1-10-12	千葉駅より800m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+2.33 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-10-12 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員12m
29位	中央4-9-8	千葉駅より1,400m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+3.00 ％
千葉県千葉市中央区中央4-9-8 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員36m
30位	今井1-25-13	蘇我駅より1m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+2.50 ％
千葉県千葉市中央区今井1-25-13 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南・幅員7.7m
31位	弁天4-2-13	千葉駅より1,000m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+3.57 ％
千葉県千葉市中央区弁天4-2-13 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
32位	登戸4-10-14	西千葉駅より700m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+3.08 ％
千葉県千葉市中央区登戸4-10-14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員3.5m
33位	院内1-12-8	千葉駅より800m	19万6000 円/m²	64万7933 円/坪	+1.55 ％
千葉県千葉市中央区院内1-12-8 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員18m
34位	栄町22-16	千葉駅より450m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+2.11 ％
千葉県千葉市中央区栄町22-16 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員8m
35位	千葉寺町1195番5	千葉寺駅より140m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+2.79 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 879m²（265坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員38m
36位	神明町543番2	本千葉駅より740m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+2.41 ％
千葉県千葉市中央区神明町543番2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員50m
37位	港町4-18	本千葉駅より180m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+2.04 ％
千葉県千葉市中央区港町4-18 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員18m
38位	本町2-8-12	千葉駅より1,800m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
千葉県千葉市中央区本町2-8-12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
38位	千葉寺町1236番4	千葉寺駅より450m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1236番4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
40位	椿森3-6-3	千葉公園駅より300m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+1.38 ％
千葉県千葉市中央区椿森3-6-3 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
41位	長洲2-17-7	本千葉駅より550m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.86 ％
千葉県千葉市中央区長洲2-17-7 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
42位	祐光4-1-5	東千葉駅より700m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+1.46 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-1-5 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,720m²（520坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員20m
43位	今井1-2-9	蘇我駅より680m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+2.22 ％
千葉県千葉市中央区今井1-2-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
44位	亀井町6-3	千葉駅より1,800m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+1.52 ％
千葉県千葉市中央区亀井町6-3 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 615m²（186坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員20m
45位	宮崎町232番11	蘇我駅より1,000m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+2.33 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町232番11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.5m
46位	今井3-18-4	蘇我駅より560m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
千葉県千葉市中央区今井3-18-4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
47位	末広4-6-9	千葉寺駅より600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
千葉県千葉市中央区末広4-6-9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
48位	都町3-21-7	千葉駅より2,700m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
千葉県千葉市中央区都町3-21-7 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員17.9m
49位	東千葉2-3-4	東千葉駅より750m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
千葉県千葉市中央区東千葉2-3-4 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
50位	祐光4-10-2	東千葉駅より900m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+1.68 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-10-2 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4.7m
50位	宮崎町486番5	蘇我駅より1,000m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+3.42 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町486番5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.7m
52位	稲荷町2-11-31	蘇我駅より1,100m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+1.69 ％
千葉県千葉市中央区稲荷町2-11-31 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
53位	蘇我5-20-33	蘇我駅より1,400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+3.48 ％
千葉県千葉市中央区蘇我5-20-33 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員6m
54位	白旗2-16-11	蘇我駅より1,000m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
千葉県千葉市中央区白旗2-16-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
55位	千葉寺町145番	千葉寺駅より750m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町145番 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 296m²（89坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員5m
55位	千葉寺町695番26	千葉寺駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町695番26 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
57位	道場北2-12-18	東千葉駅より1,000m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
千葉県千葉市中央区道場北2-12-18 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
58位	宮崎1-13-12	蘇我駅より900m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+1.85 ％
千葉県千葉市中央区宮崎1-13-12 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
58位	今井3-28-15	蘇我駅より950m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
千葉県千葉市中央区今井3-28-15 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 491m²（148坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員24m　側道南
60位	亥鼻2-7-11	本千葉駅より900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
千葉県千葉市中央区亥鼻2-7-11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
61位	都町2-27-18	千葉駅より2,600m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.50 ％
千葉県千葉市中央区都町2-27-18 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.9m
61位	道場南2-9-6	千葉駅より1,900m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.50 ％
千葉県千葉市中央区道場南2-9-6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
63位	都町1-3-14	千葉駅より2,400m	9万8800 円/m²	32万6611 円/坪	+1.86 ％
千葉県千葉市中央区都町1-3-14 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
64位	葛城2-15-15	本千葉駅より1,400m	9万7300 円/m²	32万1652 円/坪	+0.83 ％
千葉県千葉市中央区葛城2-15-15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
65位	寒川町3丁目217番11	本千葉駅より1,300m	9万6800 円/m²	31万9999 円/坪	+2.65 ％
千葉県千葉市中央区寒川町3丁目217番11 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
66位	仁戸名町554番2	大森台駅より850m	9万4700 円/m²	31万3057 円/坪	+0.96 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町554番2 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員13m
67位	松ケ丘町433番	大森台駅より400m	9万3300 円/m²	30万8429 円/坪	+2.75 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町433番 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員5.5m
68位	鵜の森町16-2	蘇我駅より1,300m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+0.54 ％
千葉県千葉市中央区鵜の森町16-2 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3.7m
69位	蘇我4-20-8	蘇我駅より2,000m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+1.10 ％
千葉県千葉市中央区蘇我4-20-8 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
70位	矢作町942番25	千葉駅より3,200m	9万0700 円/m²	29万9834 円/坪	+0.55 ％
千葉県千葉市中央区矢作町942番25 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
71位	矢作町350番4外	千葉駅より3,600m	9万0500 円/m²	29万9173 円/坪	+1.12 ％
千葉県千葉市中央区矢作町350番4外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
72位	都町1062番12	千葉駅より3,400m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+0.56 ％
千葉県千葉市中央区都町1062番12 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
73位	矢作町235番9	千葉駅より3,300m	8万5700 円/m²	28万3305 円/坪	+0.82 ％
千葉県千葉市中央区矢作町235番9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
74位	都町1208番12外	千葉駅より3,500m	8万5600 円/m²	28万2975 円/坪	+1.90 ％
千葉県千葉市中央区都町1208番12外 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
75位	村田町1109番	浜野駅より550m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪
千葉県千葉市中央区村田町1109番 2018年［平成30年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,466m²（745坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員36m
76位	矢作町991番64	千葉駅より3,500m	7万9400 円/m²	26万2479 円/坪	+0.51 ％
千葉県千葉市中央区矢作町991番64 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
77位	大森町316番14	大森台駅より700m	7万4700 円/m²	24万6942 円/坪	+0.95 ％
千葉県千葉市中央区大森町316番14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
78位	大森町514番65	大森台駅より450m	7万4000 円/m²	24万4628 円/坪	+0.68 ％
千葉県千葉市中央区大森町514番65 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員4m
79位	星久喜町1075番9	千葉駅より4,100m	7万2300 円/m²	23万9008 円/坪	+1.69 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町1075番9 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員5m
80位	村田町779番4	浜野駅より400m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+2.01 ％
千葉県千葉市中央区村田町779番4 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
81位	松ケ丘町109番	千葉駅より4,800m	6万9500 円/m²	22万9752 円/坪	+0.72 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町109番 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路南西・幅員4m
82位	仁戸名町657番9	千葉駅より5,700m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+0.29 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町657番9 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 2中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
83位	村田町140番14	浜野駅より900m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	+2.31 ％
千葉県千葉市中央区村田町140番14 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
84位	星久喜町470番6	千葉駅より4,800m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町470番6 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路北西・幅員7m
85位	浜野町1025番302外	浜野駅より740m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+2.06 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1025番302外 2019年［平成31年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・工場　地積 2,200m²（665坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員8m
85位	大巌寺町117番5	蘇我駅より2,100m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪	+0.16 ％
千葉県千葉市中央区大巌寺町117番5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
87位	生実町1862番15	蘇我駅より3,300m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+2.27 ％
千葉県千葉市中央区生実町1862番15 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
88位	浜野町1228番12外	浜野駅より950m	6万2600 円/m²	20万6942 円/坪	+0.81 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1228番12外 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.5m
89位	中央港2-9-1	千葉みなと駅より1,500m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪
千葉県千葉市中央区中央港2-9-1 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,526m²（1,974坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員22m　側道北東
90位	生実町1145番135	蘇我駅より2,500m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+0.97 ％
千葉県千葉市中央区生実町1145番135 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
91位	南生実町94番213	浜野駅より1,700m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+1.31 ％
千葉県千葉市中央区南生実町94番213 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
92位	星久喜町751番25	千葉駅より4,600m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町751番25 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路北・幅員6m
93位	仁戸名町373番18	千葉駅より5,400m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.82 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町373番18 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4m
94位	塩田町608番5	浜野駅より1,400m	6万0600 円/m²	20万0330 円/坪	+1.34 ％
千葉県千葉市中央区塩田町608番5 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
95位	仁戸名町101番16	千葉駅より5,300m	5万8200 円/m²	19万2396 円/坪	-2.18 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町101番16 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
96位	出洲港15-34	本千葉駅より1,100m	5万6700 円/m²	18万7438 円/坪	+1.80 ％
千葉県千葉市中央区出洲港15-34 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員9m
97位	川戸町329番16	千葉駅より7,200m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町329番16 2018年［平成30年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
98位	花輪町38番46	蘇我駅より3,200m	5万2100 円/m²	17万2231 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区花輪町38番46 2019年［平成31年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
99位	浜野町1025番175外	浜野駅より900m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	+1.07 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1025番175外 2019年［平成31年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,685m²（509坪）　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員10m
100位	川戸町247番外	鎌取駅より2,800m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町247番外 2019年［平成31年］公示地価用途宅地見込地　利用現況山林　地積 3,696m²（1,118坪）　供給施設水道　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員2m

2019年［平成31年］公示地価

2018年［平成30年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市中央区の最新の地価動向

千葉市中央区の最新公示地価は平均19万7991円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均65万4515円/坪で、前年からの変動率は+2.31％です。千葉市中央区の最新基準地価は平均20万9431円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均69万2336円/坪で、前年からの変動率は+1.99％です。
千葉市中央区の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均19万8879円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均65万7453円/坪です。全国順位は142位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+1.77％で、全国順位は173位／1527市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は103万0850円/m²（1991年）、最安価格は12万1285円/m²（1983年）で、両者の違いは8.50倍です。基準地価の最高値は140万1608円/m²（1991年）、最安価格は13万7200円/m²（1983年）で、両者の違いは10.22倍です。

宅地の平均価格は12万0395円/m²、坪単位では39万8001円/坪、変動率は+2.16％です（2018年）。商業地の平均価格は34万6771円/m²、坪単価では114万6351円/坪、変動率は+1.18％です（2018年）。

中央区の最も高額地点は「千葉市中央区富士見2-2-3」（165万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区川戸町247番外」（1万1100円/m²）です。

鉄道沿線における千葉市中央区の比較

千葉市中央区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市中央区はJR成田線沿線の平均地価9万6532円/m²、JR内房線沿線の平均地価7万3003円/m²、JR外房線沿線の平均地価10万3531円/m²を上回っています。千葉市中央区はJR総武本線沿線の平均地価112万3282円/m²、JR京葉線沿線の平均地価159万4008円/m²を下回っています。
千葉市中央区内の基準点の地価は、JR総武本線、JR京葉線、JR成田線、JR内房線、JR外房線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉市中央区における土地取引

千葉県千葉市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している千葉市中央区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での千葉市中央区のランキング、および千葉県内での千葉市中央区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

千葉市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市中央区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。中央区における土地取引価格は、2018年（平成30年）第1四半期において、平方メートル単位で13万4000円/m²、坪単価では44万2975円/坪、前年比変動率+17.54％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-32.62％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、千葉市中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中央区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万2136円/m²	43万6814円/坪
1984年［昭和59年］	13万8826円/m²	45万8929円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	13万6924円/m²	45万2641円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	14万5084円/m²	47万9618円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	55万6460円/m²	183万9537円/坪	+27.47％
1988年［昭和63年］	85万9128円/m²	284万0093円/坪	+60.46％
1989年［平成元年］	99万2697円/m²	328万1645円/坪	+15.89％
1990年［平成2年］	115万8651円/m²	383万0251円/坪	+20.75％
1991年［平成3年］	122万9162円/m²	406万3348円/坪	+8.57％
1992年［平成4年］	103万0790円/m²	340万7572円/坪	-14.93％
1993年［平成5年］	79万2956円/m²	262万1343円/坪	-16.11％
1994年［平成6年］	65万3255円/m²	215万9521円/坪	-11.80％
1995年［平成7年］	50万9921円/m²	168万5691円/坪	-9.65％
1996年［平成8年］	39万5568円/m²	130万7664円/坪	-13.97％
1997年［平成9年］	35万1363円/m²	116万1532円/坪	-10.84％
1998年［平成10年］	31万3583円/m²	103万6639円/坪	-8.81％
1999年［平成11年］	26万7590円/m²	88万4595円/坪	-11.07％
2000年［平成12年］	23万6548円/m²	78万1978円/坪	-9.97％
2001年［平成13年］	21万8200円/m²	72万1322円/坪	-8.56％
2002年［平成14年］	22万8867円/m²	75万6585円/坪	-8.92％
2003年［平成15年］	19万9253円/m²	65万8688円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	18万3560円/m²	60万6809円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	17万7006円/m²	58万5144円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	17万8754円/m²	59万0923円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	19万1174円/m²	63万1981円/坪	+5.45％
2008年［平成20年］	20万7187円/m²	68万4918円/坪	+5.69％
2009年［平成21年］	19万2367円/m²	63万5925円/坪	-4.90％
2010年［平成22年］	18万3083円/m²	60万5234円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	17万8929円/m²	59万1503円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	17万4379円/m²	57万6461円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	17万1192円/m²	56万5924円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	17万1518円/m²	56万7002円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	17万1525円/m²	56万7027円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	16万8885円/m²	55万8299円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	19万3994円/m²	64万1303円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	19万8879円/m²	65万7453円/坪	+1.77％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万1285円/m²	40万0944円/坪
1984年［昭和59年］	13万8375円/m²	45万7438円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	13万5288円/m²	44万7235円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	13万6244円/m²	45万0394円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	15万6800円/m²	51万8347円/坪	+3.99％
1988年［昭和63年］	60万4937円/m²	199万9793円/坪	+76.39％
1989年［平成元年］	82万9500円/m²	274万2148円/坪	+18.04％
1990年［平成2年］	91万7600円/m²	303万3388円/坪	+15.62％
1991年［平成3年］	103万0850円/m²	340万7768円/坪	+17.17％
1992年［平成4年］	90万9950円/m²	300万8099円/坪	-10.62％
1993年［平成5年］	69万1478円/m²	228万5878円/坪	-15.28％
1994年［平成6年］	56万4833円/m²	186万7217円/坪	-14.26％
1995年［平成7年］	45万3607円/m²	149万9527円/坪	-8.67％
1996年［平成8年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-14.15％
1997年［平成9年］	36万0500円/m²	119万1735円/坪	-11.90％
1998年［平成10年］	33万8750円/m²	111万9834円/坪	-9.30％
1999年［平成11年］	28万5878円/m²	94万5053円/坪	-11.22％
2000年［平成12年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-10.91％
2001年［平成13年］	22万4342円/m²	74万1629円/坪	-8.81％
2002年［平成14年］	25万8525円/m²	85万4628円/坪	-8.34％
2003年［平成15年］	22万3197円/m²	73万7843円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	20万5441円/m²	67万9146円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	19万3244円/m²	63万8824円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	19万1404円/m²	63万2741円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	20万3082円/m²	67万1347円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	22万8467円/m²	75万5264円/坪	+8.60％
2009年［平成21年］	21万0787円/m²	69万6817円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	19万7231円/m²	65万2004円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	18万9685円/m²	62万7060円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	18万4234円/m²	60万9038円/坪	-2.56％
2013年［平成25年］	17万8769円/m²	59万0972円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	17万7635円/m²	58万7223円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	17万7485円/m²	58万6727円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	16万9232円/m²	55万9447円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	18万8251円/m²	62万2319円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	19万2422円/m²	63万6107円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	19万7991円/m²	65万4515円/坪	+2.31％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万7200円/m²	45万3553円/坪
1984年［昭和59年］	13万9066円/m²	45万9724円/坪	+1.03％
1985年［昭和60年］	13万7843円/m²	45万5681円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	14万9764円/m²	49万5089円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	78万7842円/m²	260万4436円/坪	+39.89％
1988年［昭和63年］	103万5956円/m²	342万4649円/坪	+51.24％
1989年［平成元年］	113万4608円/m²	375万0772円/坪	+14.40％
1990年［平成2年］	136万8260円/m²	452万3176円/坪	+25.21％
1991年［平成3年］	140万1608円/m²	463万3417円/坪	+1.08％
1992年［平成4年］	113万5869円/m²	375万4940円/坪	-18.69％
1993年［平成5年］	89万4434円/m²	295万6809円/坪	-16.83％
1994年［平成6年］	74万5521円/m²	246万4534円/坪	-9.34％
1995年［平成7年］	57万8478円/m²	191万2324円/坪	-10.68％
1996年［平成8年］	43万8260円/m²	144万8796円/坪	-13.75％
1997年［平成9年］	34万0400円/m²	112万5289円/坪	-9.56％
1998年［平成10年］	28万4821円/m²	94万1558円/坪	-8.24％
1999年［平成11年］	24万6035円/m²	81万3341円/坪	-10.91％
2000年［平成12年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-8.86％
2001年［平成13年］	21万1033円/m²	69万7630円/坪	-8.25％
2002年［平成14年］	18万9323円/m²	62万5862円/坪	-9.59％
2003年［平成15年］	16万7078円/m²	55万2324円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	15万4156円/m²	50万9607円/坪	-8.08％
2005年［平成17年］	15万6128円/m²	51万6127円/坪	-3.19％
2006年［平成18年］	16万2128円/m²	53万5962円/坪	+2.50％
2007年［平成19年］	17万5958円/m²	58万1680円/坪	+6.53％
2008年［平成20年］	17万9997円/m²	59万5032円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	16万8319円/m²	55万6427円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	16万4729円/m²	54万4561円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	16万5060円/m²	54万5654円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	16万1413円/m²	53万3597円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	16万0823円/m²	53万1648円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	16万3048円/m²	53万9004円/坪	+0.27％
2015年［平成27年］	16万3274円/m²	53万9749円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	16万8330円/m²	55万6462円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	20万3239円/m²	67万1864円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	20万9431円/m²	69万2336円/坪	+1.99％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区の町名

中央区の町名は、青葉町、赤井町、旭町、市場町、稲荷町、亥鼻、今井、今井町、院内、鵜の森町、大森町、生実町、春日、葛城、要町、亀井町、亀岡町、川崎町、川戸町、栄町、寒川町、塩田町、汐見丘町、白旗、新宿、新千葉、新田町、新町、神明町、末広、蘇我、蘇我町、大巌寺町、千葉寺町、千葉港、中央、中央港、椿森、鶴沢町、出洲港、道場南、道場北、問屋町、長洲、新浜町、仁戸名町、登戸、花輪町、浜野町、東千葉、東本町、富士見、弁天、星久喜町、本千葉町、本町、松ケ丘町、松波、港町、南生実町、南町、都町、宮崎、宮崎町、村田町、矢作町、祐光、若草です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および千葉県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

千葉市中央区

千葉市中央区の地価マップ

千葉市中央区のエリア地価ランキング

千葉市中央区の地価ランキング

千葉市中央区の最新の地価動向

鉄道沿線における千葉市中央区の比較

千葉市中央区における土地取引

千葉市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市中央区の地価推移グラフ

千葉市中央区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

千葉市中央区の町名

千葉市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）