千葉市中央区

2021年［令和3年］公示地価

平均

21万2674

円/m²

変動率

+1.45

％

上昇

坪単価

70万3056

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

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千葉市中央区の地価マップ

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千葉市中央区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	栄町	103万5666円/m²	342万3691円/坪	+3.14％
2位	千葉駅	43万4850円/m²	143万7520円/坪	+2.25％
3位	葭川公園	34万6285円/m²	114万4746円/坪	+1.60％
4位	千葉中央	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+1.30％
5位	みどり台	25万9500円/m²	85万7851円/坪	+1.70％
6位	新千葉	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+2.98％
7位	西千葉	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+1.25％
8位	千葉公園	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+2.64％
9位	西登戸	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+1.54％
10位	作草部	17万2333円/m²	56万9696円/坪	+0.83％
11位	県庁前	17万2071円/m²	56万8831円/坪	+1.27％
12位	蘇我	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.28％
13位	千葉寺	13万7100円/m²	45万3223円/坪	+0.44％
14位	本千葉	13万5500円/m²	44万7933円/坪	+1.82％
15位	東千葉	12万7975円/m²	42万3057円/坪	+1.02％
16位	都町	10万8300円/m²	35万8016円/坪	+0.68％
17位	大森台	9万1742円/m²	30万3282円/坪	+0.60％
18位	学園前	7万8166円/m²	25万8402円/坪	+0.79％
19位	千葉みなと	7万5587円/m²	24万9876円/坪	+2.93％
20位	浜野	5万7200円/m²	18万9090円/坪	+1.16％

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区内のエリアで最も高価格なのは栄町（103万5666円/m²）、最も低価格なのは浜野（5万7200円/m²）となっています。

千葉市中央区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	富士見2-2-3	千葉駅より200m	192万0000 円/m²	634万7107 円/坪	+3.78 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-2-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員50.0m　側道側道・南東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	富士見1-14-13	千葉駅より400m	98万1000 円/m²	324万2975 円/坪	+3.15 ％
千葉県千葉市中央区富士見1-14-13 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 914m²（276坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員50.0m　側道三方路　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	富士見2-7-3	千葉駅より450m	84万0000 円/m²	277万6859 円/坪	+2.44 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-7-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 196m²（59坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員23.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	新町18番12	千葉駅より400m	64万0000 円/m²	211万5702 円/坪	+2.24 ％
千葉県千葉市中央区新町18番12 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	富士見2-8-10	千葉駅より550m	62万6000 円/m²	206万9421 円/坪	+4.33 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-8-10 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員12.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の各種専門店が建ち並ぶ繁華な商業地域
6位	新町3番3	千葉駅より350m	60万9000 円/m²	201万3223 円/坪	+4.64 ％
千葉県千葉市中央区新町3番3 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 128m²（38坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 9階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	本千葉町1-3	千葉駅より750m	50万0000 円/m²	165万2892 円/坪	+2.04 ％
千葉県千葉市中央区本千葉町1-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域
8位	中央3-3-9	千葉駅より900m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+4.09 ％
千葉県千葉市中央区中央3-3-9 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員14.7m　側道側道・西　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗事務所兼共同住宅のほか平置駐車場等も見られる商業地域
9位	新町17番16	千葉駅より400m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+2.56 ％
千葉県千葉市中央区新町17番16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
10位	新宿2-5-20	千葉駅より750m	42万2000 円/m²	139万5041 円/坪	+4.20 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-5-20 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.4m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域
11位	新田町5-7	千葉駅より550m	35万3000 円/m²	116万6942 円/坪	+2.62 ％
千葉県千葉市中央区新田町5-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
12位	中央3-14-11	千葉駅より1,100m	33万9000 円/m²	112万0661 円/坪	+1.50 ％
千葉県千葉市中央区中央3-14-11 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルの多い商業地域
13位	春日2-9-4	西千葉駅より300m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区春日2-9-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況大規模住宅が多い閑静な区画整然とした住宅地域
14位	新宿2-7-12	千葉駅より1,000m	31万2000 円/m²	103万1404 円/坪	+1.30 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-7-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 1,015m²（307坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 17階建　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層マンションの建ち並ぶ中心部の住宅地域
15位	新田町23-15	千葉駅より600m	30万1000 円/m²	99万5041 円/坪	+2.38 ％
千葉県千葉市中央区新田町23-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅が多い商業地域
16位	春日2-25-3	西千葉駅より100m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+2.48 ％
千葉県千葉市中央区春日2-25-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造 5階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅兼事務所の多い駅近接の商業地域
17位	新千葉3-4-16	千葉駅より550m	27万4000 円/m²	90万5785 円/坪	+2.24 ％
千葉県千葉市中央区新千葉3-4-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 320m²（96坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
18位	汐見丘町3-9	千葉駅より900m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+2.71 ％
千葉県千葉市中央区汐見丘町3-9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な環境の良い住宅地域
19位	登戸1-12-14	千葉駅より600m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+3.63 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-12-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 177m²（53坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 11階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、中高層共同住宅等が混在する住宅地域
20位	南町2-14-17	蘇我駅より230m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+2.46 ％
千葉県千葉市中央区南町2-14-17 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 543m²（164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員15.0m　側道側道・南東　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗の混在する駅に近い商業地域
20位	弁天3-3-16	千葉駅より700m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+3.31 ％
千葉県千葉市中央区弁天3-3-16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
20位	松波1-18-14	西千葉駅より650m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+3.31 ％
千葉県千葉市中央区松波1-18-14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
20位	長洲1-20-2	本千葉駅より150m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+1.21 ％
千葉県千葉市中央区長洲1-20-2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　利用状況表示共同住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.2m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が混在する商業地域
24位	登戸5-10-3	西千葉駅より700m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+2.90 ％
千葉県千葉市中央区登戸5-10-3 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の戸建住宅、アパート等が多い閑静な住宅地域
25位	松波2-4-18	西千葉駅より300m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+2.54 ％
千葉県千葉市中央区松波2-4-18 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造 4階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員15.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
26位	中央4-16-1	千葉駅より1,200m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+2.58 ％
千葉県千葉市中央区中央4-16-1 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 464m²（140坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造 6階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
27位	登戸1-10-12	千葉駅より800m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+3.04 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-10-12 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員12.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗事務所ビルにマンション、一般住宅も混在する商業地域
28位	登戸3-13-24	千葉駅より1,000m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+3.07 ％
千葉県千葉市中央区登戸3-13-24 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
29位	今井1-25-13	蘇我駅より160m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+3.26 ％
千葉県千葉市中央区今井1-25-13 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造 3階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員7.7m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗、飲食店等が多い駅裏商業地域
30位	中央4-9-8	千葉駅より1,400m	21万7000 円/m²	71万7355 円/坪	+1.88 ％
千葉県千葉市中央区中央4-9-8 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 7階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所等が多い幹線道路沿いの商業地域
31位	弁天4-2-13	千葉駅より1,000m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+2.86 ％
千葉県千葉市中央区弁天4-2-13 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.8m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅、アパート等が建ち並ぶ一般住宅地域
32位	登戸4-10-14	西千葉駅より700m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+2.40 ％
千葉県千葉市中央区登戸4-10-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	栄町22-16	千葉駅より450m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+2.49 ％
千葉県千葉市中央区栄町22-16 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造 8階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食ビルが多い歓楽街の商業地域
34位	院内1-12-8	千葉駅より800m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.50 ％
千葉県千葉市中央区院内1-12-8 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 287m²（86坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 5階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
35位	千葉寺町1195番5	千葉寺駅より140m	19万2000 円/m²	63万4710 円/坪	+1.05 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 879m²（265坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員38.0m　側道背面道　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所ビル、営業所等が多い路線商業地域
36位	神明町543番2	本千葉駅より740m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+0.57 ％
千葉県千葉市中央区神明町543番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・その他　利用状況表示共同住宅　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄筋コンクリート造 9階建　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南西・幅員50.0m　用途区分商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル等が多い路線商業地域
37位	港町4-18	本千葉駅より180m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+1.29 ％
千葉県千葉市中央区港町4-18 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
38位	椿森3-6-3	千葉公園駅より300m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+1.96 ％
千葉県千葉市中央区椿森3-6-3 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域
39位	千葉寺町1236番4	千葉寺駅より450m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+0.65 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1236番4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
40位	長洲2-17-7	本千葉駅より550m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.00 ％
千葉県千葉市中央区長洲2-17-7 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中にアパートが混在する住宅地域
41位	本町2-8-12	千葉駅より1,800m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区本町2-8-12 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い既成住宅地域
42位	今井1-2-9	蘇我駅より680m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+1.40 ％
千葉県千葉市中央区今井1-2-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
43位	祐光4-1-5	東千葉駅より700m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-1-5 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,720m²（520坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模低層の店舗等が多い路線商業地域
44位	宮崎町232番11	蘇我駅より1,000m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+1.47 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町232番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も混在する住宅地域
44位	亀井町6-3	千葉駅より1,800m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
千葉県千葉市中央区亀井町6-3 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 615m²（186坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造 4階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線沿いの商業地域
46位	今井3-18-4	蘇我駅より650m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
千葉県千葉市中央区今井3-18-4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　利用状況表示共同住宅　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
47位	末広4-6-9	千葉寺駅より600m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区末広4-6-9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　用途区分第二種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と営業所等が混在する住宅地域
48位	都町3-21-7	千葉駅より2,700m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
千葉県千葉市中央区都町3-21-7 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員17.9m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が混在する路線商業地域
48位	宮崎町486番5	蘇我駅より1,000m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町486番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.7m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	蘇我5-20-33	蘇我駅より1,400m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+2.44 ％
千葉県千葉市中央区蘇我5-20-33 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
51位	東千葉2-3-4	東千葉駅より750m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.81 ％
千葉県千葉市中央区東千葉2-3-4 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
52位	祐光4-10-2	東千葉駅より900m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-10-2 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
53位	稲荷町2-11-31	蘇我駅より1,100m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
千葉県千葉市中央区稲荷町2-11-31 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅、アパ−ト等が混在する区画整然とした住宅地域
54位	白旗2-16-11	蘇我駅より1,000m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
千葉県千葉市中央区白旗2-16-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅に店舗等が混在する整然とした住宅地域
55位	千葉寺町145番	千葉寺駅より700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町145番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 296m²（89坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
56位	千葉寺町695番26	千葉寺駅より1,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町695番26 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、アパートが建ち並ぶ一般住宅地域
57位	宮崎1-13-12	蘇我駅より1,000m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
千葉県千葉市中央区宮崎1-13-12 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする区画整然とした住宅地域
57位	道場北2-12-18	東千葉駅より1,000m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
千葉県千葉市中央区道場北2-12-18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパートも混在する既存の住宅地域
59位	今井3-28-15	蘇我駅より950m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区今井3-28-15 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 491m²（148坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員24.0m　側道側道・南　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況店舗、工場、共同住宅等が混在する路線商業地域
60位	亥鼻2-7-11	本千葉駅より900m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区亥鼻2-7-11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心にアパート等も存する住宅地域
61位	道場南2-9-6	千葉駅より1,900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
千葉県千葉市中央区道場南2-9-6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
62位	都町2-27-18	千葉駅より2,600m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
千葉県千葉市中央区都町2-27-18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.9m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパート、営業所等も混在する住宅地域
62位	都町1-3-14	千葉駅より2,400m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.99 ％
千葉県千葉市中央区都町1-3-14 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にアパート等も混在する区画整然とした住宅地域
64位	寒川町3丁目217番11	本千葉駅より1,300m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.20 ％
千葉県千葉市中央区寒川町3丁目217番11 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅とアパート等が混在する住宅地域
65位	葛城2-15-15	本千葉駅より1,400m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.51 ％
千葉県千葉市中央区葛城2-15-15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
66位	仁戸名町554番2	大森台駅より850m	9万7800 円/m²	32万3305 円/坪	+0.82 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町554番2 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造 2階建　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員13.0m　用途区分近隣商業地域　都市計画区分市街化区域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
67位	松ケ丘町433番	大森台駅より400m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+1.15 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町433番 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.3m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中にアパートが見られる住宅地域
68位	鵜の森町16-2	蘇我駅より1,300m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.53 ％
千葉県千葉市中央区鵜の森町16-2 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員3.7m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
68位	蘇我4-20-8	蘇我駅より2,000m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区蘇我4-20-8 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
70位	矢作町942番25	千葉駅より3,200m	9万2100 円/m²	30万4462 円/坪	+0.66 ％
千葉県千葉市中央区矢作町942番25 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
71位	矢作町350番4外	千葉駅より3,600m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+0.55 ％
千葉県千葉市中央区矢作町350番4外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
72位	都町6-13-17	千葉駅より3,400m	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	+0.55 ％
千葉県千葉市中央区都町6-13-17 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況区画整然とした高台の閑静な住宅地域
73位	都町5-19-18	千葉駅より3,500m	8万8100 円/m²	29万1239 円/坪	+1.03 ％
千葉県千葉市中央区都町5-19-18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心とする区画整然とした閑静な住宅地域
74位	村田町1109番	浜野駅より550m	8万7500 円/m²	28万9256 円/坪	+0.57 ％
千葉県千葉市中央区村田町1109番 2020年［令和2年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,466m²（745坪）　建物構造軽量鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m　側道三方路　用途区分準住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等が混在する路線商業地域
75位	矢作町235番9	千葉駅より3,300m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+0.69 ％
千葉県千葉市中央区矢作町235番9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
76位	矢作町991番64	千葉駅より3,500m	7万9400 円/m²	26万2479 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区矢作町991番64 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造 1階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅を中心にアパートも見られる丘陵地の住宅地域
77位	大森町445番18	大森台駅より400m	7万6700 円/m²	25万3553 円/坪
千葉県千葉市中央区大森町445番18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
78位	大森町316番14	大森台駅より700m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区大森町316番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　用途区分第一種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
79位	村田町779番4	浜野駅より450m	7万4600 円/m²	24万6611 円/坪	+2.19 ％
千葉県千葉市中央区村田町779番4 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
80位	星久喜町1075番9	千葉駅より4,100m	7万2000 円/m²	23万8016 円/坪	-0.96 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町1075番9 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 282m²（85坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
81位	松ケ丘町109番	大森台駅より1,000m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町109番 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域
82位	村田町140番14	浜野駅より900m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.89 ％
千葉県千葉市中央区村田町140番14 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
82位	仁戸名町657番9	千葉駅より5,700m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町657番9 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
84位	中央港2-9-1	千葉みなと駅より1,500m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+7.31 ％
千葉県千葉市中央区中央港2-9-1 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　地積 6,526m²（1,974坪）　形状台形　建物構造鉄骨造 6階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員22.0m　側道側道・北東　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模倉庫、営業所等が多い港湾沿いの工業地域
85位	浜野町1025番426外	浜野駅より600m	6万8600 円/m²	22万6776 円/坪	+2.39 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1025番426外 2021年［令和3年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 973m²（294坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員27.0m　側道側道・南　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗、ホテル等の建ち並ぶ路線商業地域
86位	星久喜町470番6	千葉駅より4,800m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町470番6 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 76m²（22坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.4m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
87位	大巌寺町117番5	蘇我駅より2,100m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区大巌寺町117番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
88位	生実町1862番15	蘇我駅より3,300m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+0.47 ％
千葉県千葉市中央区生実町1862番15 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
89位	浜野町1228番12外	浜野駅より950m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.95 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1228番12外 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 149m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
90位	生実町1145番135	蘇我駅より2,500m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区生実町1145番135 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
91位	南生実町94番213	浜野駅より1,700m	6万2200 円/m²	20万5619 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区南生実町94番213 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
92位	出洲港15-34	本千葉駅より1,100m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+7.27 ％
千葉県千葉市中央区出洲港15-34 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・作業場　地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造 1階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路道路・北西・幅員9.0m　用途区分準工業地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況倉庫、営業所等が建ち並ぶ臨海沿いの工業地域
93位	星久喜町751番25	千葉駅より4,600m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町751番25 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　形状台形　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ丘陵地に開発された住宅地域
94位	塩田町608番5	浜野駅より1,400m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区塩田町608番5 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　用途区分第一種住居地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
94位	仁戸名町373番18	千葉駅より5,400m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町373番18 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域
96位	仁戸名町101番16	千葉駅より5,300m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	-0.88 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町101番16 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
97位	川戸町329番16	千葉駅より7,200m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町329番16 2020年［令和2年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造 2階建　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
98位	花輪町38番46	蘇我駅より3,200m	5万2100 円/m²	17万2231 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区花輪町38番46 2021年［令和3年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 179m²（54坪）　建物構造木造 2階建　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　用途区分第二種中高層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
99位	浜野町1025番175外	浜野駅より900m	3万9500 円/m²	13万0578 円/坪	+2.60 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1025番175外 2021年［令和3年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 1,685m²（509坪）　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員10.0m　用途区分工業専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況工場、事業所が混在する工業地域
100位	川戸町247番外	鎌取駅より2,800m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町247番外 2021年［令和3年］公示地価用途宅地見込地　利用現況山林　地積 3,696m²（1,118坪）　形状不整形　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員2.0m　側道四方路　用途区分第一種低層住居専用地域　都市計画区分市街化区域　周辺の土地の利用現況住宅地域に近接し山林が多く熟成度やや低い地域

2021年［令和3年］公示地価

2020年［令和2年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市中央区の最新の地価動向

千葉市中央区の最新公示地価は平均21万2674円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均70万3056円/坪です。前年からの変動率は+1.45％です。

千葉市中央区の最新基準地価は平均22万6324円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均74万8179円/坪です。前年からの変動率は+1.80％です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は109万4666円/m²（1991年）、最安価格は12万1285円/m²（1983年）で、両者の違いは9.03倍です。基準地価の最高値は96万5318円/m²（1991年）、最安価格は13万7200円/m²（1983年）で、両者の違いは7.04倍です。

宅地の平均価格は12万8092円/m²、坪単位では42万3446円/坪、変動率は+1.55％です（2020年）。商業地の平均価格は38万7909円/m²、坪単価では128万2344円/坪、変動率は+3.76％です（2020年）。

中央区の最も高額地点は「千葉市中央区富士見2-2-3」（192万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区川戸町247番外」（1万1100円/m²）です。

鉄道沿線における千葉市中央区の比較

千葉市中央区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市中央区はJR成田線沿線の平均地価10万2773円/m²、JR内房線沿線の平均地価7万9897円/m²、JR外房線沿線の平均地価11万3708円/m²を上回っています。千葉市中央区はJR総武本線沿線の平均地価120万4739円/m²、JR京葉線沿線の平均地価168万1116円/m²を下回っています。
千葉市中央区内の基準点の地価は、JR総武本線、JR京葉線、JR成田線、JR内房線、JR外房線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉市中央区の地価の傾向と背景

新型コロナウイルス禍

千葉市中央区は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

千葉市中央区における土地取引

千葉県千葉市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している千葉市中央区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での千葉市中央区のランキング、および千葉県内での千葉市中央区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

千葉市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市中央区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。中央区における土地取引価格は、2020年（令和2年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で14万0610円/m²、坪単価では46万4826円/坪、前年比変動率-15.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-34.65％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、千葉市中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中央区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万2136円/m²	43万6814円/坪
1984年［昭和59年］	13万8826円/m²	45万8929円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	13万6924円/m²	45万2641円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	14万5084円/m²	47万9618円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	36万5850円/m²	120万9421円/坪	+27.47％
1988年［昭和63年］	68万1243円/m²	225万2043円/坪	+60.24％
1989年［平成元年］	83万6075円/m²	276万3884円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	96万3850円/m²	318万6280円/坪	+20.76％
1991年［平成3年］	102万3525円/m²	338万3553円/坪	+8.15％
1992年［平成4年］	84万9550円/m²	280万8429円/坪	-15.32％
1993年［平成5年］	65万8930円/m²	217万8281円/坪	-16.16％
1994年［平成6年］	54万7363円/m²	180万9466円/坪	-11.41％
1995年［平成7年］	44万1604円/m²	145万9848円/坪	-8.85％
1996年［平成8年］	35万1437円/m²	116万1776円/坪	-13.32％
1997年［平成9年］	32万9450円/m²	108万9094円/坪	-10.27％
1998年［平成10年］	30万0767円/m²	99万4273円/坪	-8.46％
1999年［平成11年］	25万7877円/m²	85万2486円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	22万8965円/m²	75万6910円/坪	-9.90％
2001年［平成13年］	21万2704円/m²	70万3156円/坪	-8.39％
2002年［平成14年］	20万7572円/m²	68万6189円/坪	-8.68％
2003年［平成15年］	18万2739円/m²	60万4096円/坪	-8.91％
2004年［平成16年］	16万9202円/m²	55万9348円/坪	-7.90％
2005年［平成17年］	16万4358円/m²	54万3332円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	16万6121円/m²	54万9161円/坪	+0.83％
2007年［平成19年］	17万7661円/m²	58万7311円/坪	+5.46％
2008年［平成20年］	19万2090円/m²	63万5010円/坪	+5.78％
2009年［平成21年］	17万9292円/m²	59万2701円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	17万1881円/m²	56万8201円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	16万8904円/m²	55万8363円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	16万5614円/m²	54万7486円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	16万3103円/m²	53万9185円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	16万3975円/m²	54万2068円/坪	+0.08％
2015年［平成27年］	16万4210円/m²	54万2844円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	16万2025円/m²	53万5621円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	18万8533円/m²	62万3251円/坪	+1.31％
2018年［平成30年］	19万2027円/m²	63万4800円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	20万8214円/m²	68万8311円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	21万5155円/m²	71万1258円/坪	+2.47％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万1285円/m²	40万0944円/坪
1984年［昭和59年］	13万8375円/m²	45万7438円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	13万5288円/m²	44万7235円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	13万6244円/m²	45万0394円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	15万7480円/m²	52万0595円/坪	+3.99％
1988年［昭和63年］	62万5266円/m²	206万6997円/坪	+74.03％
1989年［平成元年］	88万5944円/m²	292万8741円/坪	+17.95％
1990年［平成2年］	97万6888円/m²	322万9384円/坪	+15.15％
1991年［平成3年］	109万4666円/m²	361万8732円/坪	+16.98％
1992年［平成4年］	96万4277円/m²	318万7695円/坪	-10.93％
1993年［平成5年］	72万2000円/m²	238万6776円/坪	-15.65％
1994年［平成6年］	58万8045円/m²	194万3951円/坪	-14.05％
1995年［平成7年］	46万8923円/m²	155万0158円/坪	-7.83％
1996年［平成8年］	37万2653円/m²	123万1913円/坪	-13.67％
1997年［平成9年］	37万3928円/m²	123万6127円/坪	-11.70％
1998年［平成10年］	35万1100円/m²	116万0661円/坪	-9.20％
1999年［平成11年］	29万5483円/m²	97万6806円/坪	-11.25％
2000年［平成12年］	25万8937円/m²	85万5991円/坪	-11.00％
2001年［平成13年］	23万1242円/m²	76万4437円/坪	-8.68％
2002年［平成14年］	23万3689円/m²	77万2526円/坪	-8.12％
2003年［平成15年］	20万1737円/m²	66万6900円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	18万6125円/m²	61万5289円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	17万5761円/m²	58万1031円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	17万4269円/m²	57万6098円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	18万5065円/m²	61万1785円/坪	+4.70％
2008年［平成20年］	20万7430円/m²	68万5719円/坪	+8.62％
2009年［平成21年］	19万2318円/m²	63万5762円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	18万1468円/m²	59万9897円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	17万5369円/m²	57万9734円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	17万1865円/m²	56万8151円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	16万7630円/m²	55万4150円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	16万7274円/m²	55万2973円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	16万7507円/m²	55万3744円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	16万0157円/m²	52万9445円/坪	+0.46％
2017年［平成29年］	18万0192円/m²	59万5676円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	18万4032円/m²	60万8372円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	20万0013円/m²	66万1202円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	20万8320円/m²	68万8664円/坪	+2.88％
2021年［令和3年］	21万2674円/m²	70万3056円/坪	+1.45％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万7200円/m²	45万3553円/坪
1984年［昭和59年］	13万9066円/m²	45万9724円/坪	+1.03％
1985年［昭和60年］	13万7843円/m²	45万5681円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	14万9764円/m²	49万5089円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	48万1611円/m²	159万2102円/坪	+39.89％
1988年［昭和63年］	71万9409円/m²	237万8211円/坪	+52.58％
1989年［平成元年］	79万5272円/m²	262万9000円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	95万3181円/m²	315万1014円/坪	+25.35％
1991年［平成3年］	96万5318円/m²	319万1134円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	75万5681円/m²	249万8121円/坪	-18.91％
1993年［平成5年］	59万8727円/m²	197万9263円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	50万6681円/m²	167万4981円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	40万9318円/m²	135万3117円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	32万6363円/m²	107万8888円/坪	-12.90％
1997年［平成9年］	27万5304円/m²	91万0097円/坪	-8.58％
1998年［平成10年］	24万2692円/m²	80万2288円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	21万3038円/m²	70万4259円/坪	-10.63％
2000年［平成12年］	19万2076円/m²	63万4965円/坪	-8.59％
2001年［平成13年］	19万0857円/m²	63万0932円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	17万3060円/m²	57万2101円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	15万6534円/m²	51万7469円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	14万5862円/m²	48万2188円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	14万9390円/m²	49万3853円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	15万5171円/m²	51万2964円/坪	+2.59％
2007年［平成19年］	16万8015円/m²	55万5421円/坪	+6.49％
2008年［平成20年］	17万2103円/m²	56万8935円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	16万1924円/m²	53万5286円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	15万9191円/m²	52万6251円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	16万0408円/m²	53万0276円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	15万7220円/m²	51万9735円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	15万6765円/m²	51万8233円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	15万9302円/m²	52万6620円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	15万9538円/m²	52万7401円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	16万5105円/m²	54万5803円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	20万2363円/m²	66万8969円/坪	+1.60％
2018年［平成30年］	20万5146円/m²	67万8169円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	22万1745円/m²	73万3041円/坪	+2.75％
2020年［令和2年］	22万6324円/m²	74万8179円/坪	+1.80％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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中央区の町名は、青葉町、赤井町、旭町、市場町、稲荷町、亥鼻、今井、今井町、院内、鵜の森町、大森町、生実町、春日、葛城、要町、亀井町、亀岡町、川崎町、川戸町、栄町、寒川町、塩田町、汐見丘町、白旗、新宿、新千葉、新田町、新町、神明町、末広、蘇我、蘇我町、大巌寺町、千葉寺町、千葉港、中央、中央港、椿森、鶴沢町、出洲港、道場南、道場北、問屋町、長洲、新浜町、仁戸名町、登戸、花輪町、浜野町、東千葉、東本町、富士見、弁天、星久喜町、本千葉町、本町、松ケ丘町、松波、港町、南生実町、南町、都町、宮崎、宮崎町、村田町、矢作町、祐光、若草です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および千葉県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

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