千葉市中央区

2020年［令和2年］公示地価

平均

20万8320

円/m²

変動率

+2.88

％

上昇

坪単価

68万8664

円/坪

公示地価ランキング

0 位／市町村

変動率ランキング

0 位／市町村

千葉市中央区の地価マップ

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千葉市中央区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	栄町	100万0666円/m²	330万7988円/坪	+8.56％
2位	千葉駅	42万3500円/m²	139万9999円/坪	+4.94％
3位	葭川公園	33万9714円/m²	112万3022円/坪	+4.10％
4位	千葉中央	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+4.39％
5位	みどり台	25万5333円/m²	84万4077円/坪	+4.16％
6位	新千葉	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+4.35％
7位	西千葉	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.96％
8位	千葉公園	19万7500円/m²	65万2892円/坪	+4.20％
9位	西登戸	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+2.46％
10位	作草部	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.66％
11位	県庁前	16万9571円/m²	56万0566円/坪	+2.56％
12位	蘇我	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+3.03％
13位	千葉寺	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+2.01％
14位	本千葉	13万3657円/m²	44万1841円/坪	+2.37％
15位	東千葉	12万6475円/m²	41万8099円/坪	+2.01％
16位	都町	10万7550円/m²	35万5537円/坪	+1.15％
17位	大森台	9万0971円/m²	30万0731円/坪	+1.28％
18位	学園前	7万7400円/m²	25万5867円/坪	+1.61％
19位	千葉みなと	7万3812円/m²	24万4008円/坪	+2.20％
20位	浜野	5万6550円/m²	18万6942円/坪	+1.55％

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区内のエリアで最も高価格なのは栄町（100万0666円/m²）、最も低価格なのは浜野（5万6550円/m²）となっています。

千葉市中央区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	富士見2-2-3	千葉駅より200m	185万0000 円/m²	611万5702 円/坪	+12.12 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-2-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 331m²（100坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員50m
2位	富士見1-14-13	千葉駅より400m	95万1000 円/m²	314万3801 円/坪	+9.94 ％
千葉県千葉市中央区富士見1-14-13 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 914m²（276坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南西・幅員50m
3位	富士見2-7-3	千葉駅より450m	82万0000 円/m²	271万0743 円/坪	+6.49 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-7-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路北西・幅員23m
4位	新町18番12	千葉駅より400m	62万6000 円/m²	206万9421 円/坪	+7.01 ％
千葉県千葉市中央区新町18番12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 408m²（123坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員25m
5位	富士見2-8-10	千葉駅より550m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+5.26 ％
千葉県千葉市中央区富士見2-8-10 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 149m²（45坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員12m
6位	新町3番3	千葉駅より350m	58万2000 円/m²	192万3966 円/坪	+5.05 ％
千葉県千葉市中央区新町3番3 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　形状台形　前面道路東・幅員18m
7位	本千葉町1-3	千葉駅より750m	49万0000 円/m²	161万9834 円/坪	+7.46 ％
千葉県千葉市中央区本千葉町1-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 230m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員15m
8位	中央3-3-9	千葉駅より900m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪
千葉県千葉市中央区中央3-3-9 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員14.7m　側道西
9位	新町17番16	千葉駅より400m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+6.97 ％
千葉県千葉市中央区新町17番16 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員20m
10位	新宿2-5-20	千葉駅より750m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+5.19 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-5-20 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 332m²（100坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員8.4m
11位	新田町5-7	千葉駅より550m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+4.24 ％
千葉県千葉市中央区新田町5-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 269m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員12m
12位	中央3-14-11	千葉駅より1,100m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+4.70 ％
千葉県千葉市中央区中央3-14-11 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路西・幅員15m
13位	春日2-9-4	西千葉駅より300m	32万9000 円/m²	108万7603 円/坪	+3.13 ％
千葉県千葉市中央区春日2-9-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
14位	新宿2-7-12	千葉駅より1,000m	30万8000 円/m²	101万8181 円/坪	+3.36 ％
千葉県千葉市中央区新宿2-7-12 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 1,015m²（307坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南東・幅員20m
15位	新田町23-15	千葉駅より600m	29万4000 円/m²	97万1900 円/坪	+3.52 ％
千葉県千葉市中央区新田町23-15 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 352m²（106坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北西・幅員20m
16位	春日2-25-3	西千葉駅より100m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+4.06 ％
千葉県千葉市中央区春日2-25-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南西・幅員8m
17位	新千葉3-4-16	千葉駅より550m	26万8000 円/m²	88万5950 円/坪	+3.88 ％
千葉県千葉市中央区新千葉3-4-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 320m²（96坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
18位	汐見丘町3-9	千葉駅より900m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+3.61 ％
千葉県千葉市中央区汐見丘町3-9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 248m²（75坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
19位	登戸1-12-14	千葉駅より700m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+5.53 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-12-14 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員8m
20位	長洲1-20-2	本千葉駅より150m	24万7000 円/m²	81万6528 円/坪	+3.35 ％
千葉県千葉市中央区長洲1-20-2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員10.2m
21位	南町2-14-17	蘇我駅より230m	24万4000 円/m²	80万6611 円/坪	+6.09 ％
千葉県千葉市中央区南町2-14-17 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 543m²（164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員15m
22位	松波1-18-14	西千葉駅より650m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+4.31 ％
千葉県千葉市中央区松波1-18-14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
22位	弁天3-3-16	千葉駅より700m	24万2000 円/m²	79万9999 円/坪	+4.31 ％
千葉県千葉市中央区弁天3-3-16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 181m²（54坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
24位	登戸5-10-3	西千葉駅より700m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+3.43 ％
千葉県千葉市中央区登戸5-10-3 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 379m²（114坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
25位	松波2-4-18	西千葉駅より300m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.06 ％
千葉県千葉市中央区松波2-4-18 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北東・幅員15m
26位	中央4-16-1	千葉駅より1,200m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+3.10 ％
千葉県千葉市中央区中央4-16-1 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 464m²（140坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北・幅員20m
27位	登戸1-10-12	千葉駅より800m	23万0000 円/m²	76万0330 円/坪	+4.55 ％
千葉県千葉市中央区登戸1-10-12 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 116m²（35坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上5階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員12m
28位	登戸3-13-24	千葉駅より1,000m	22万8000 円/m²	75万3719 円/坪	+3.64 ％
千葉県千葉市中央区登戸3-13-24 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5m
29位	今井1-25-13	蘇我駅より1m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+4.88 ％
千葉県千葉市中央区今井1-25-13 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 283m²（85坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南・幅員7.7m
30位	中央4-9-8	千葉駅より1,400m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+3.40 ％
千葉県千葉市中央区中央4-9-8 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 231m²（69坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員36m
31位	弁天4-2-13	千葉駅より1,000m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+3.45 ％
千葉県千葉市中央区弁天4-2-13 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.5m
32位	登戸4-10-14	西千葉駅より700m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+3.48 ％
千葉県千葉市中央区登戸4-10-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員3.5m
33位	栄町22-16	千葉駅より450m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+3.61 ％
千葉県千葉市中央区栄町22-16 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員8m
34位	院内1-12-8	千葉駅より800m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+2.04 ％
千葉県千葉市中央区院内1-12-8 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　地積 287m²（86坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員18m
35位	千葉寺町1195番5	千葉寺駅より140m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1195番5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 879m²（265坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路南東・幅員38m
36位	神明町543番2	本千葉駅より740m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.35 ％
千葉県千葉市中央区神明町543番2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 438m²（132坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南西・幅員50m
37位	港町4-18	本千葉駅より180m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
千葉県千葉市中央区港町4-18 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 86m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近隣商業地域、準防火地域、市街化区域　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員18m
38位	千葉寺町1236番4	千葉寺駅より450m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.68 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町1236番4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 172m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
38位	椿森3-6-3	千葉公園駅より300m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+4.08 ％
千葉県千葉市中央区椿森3-6-3 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6m
40位	本町2-8-12	千葉駅より1,800m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
千葉県千葉市中央区本町2-8-12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
41位	長洲2-17-7	本千葉駅より550m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+4.17 ％
千葉県千葉市中央区長洲2-17-7 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5m
42位	今井1-2-9	蘇我駅より680m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+3.62 ％
千葉県千葉市中央区今井1-2-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員6m
43位	祐光4-1-5	東千葉駅より700m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+1.44 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-1-5 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 1,720m²（520坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員20m
44位	亀井町6-3	千葉駅より1,800m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+2.24 ％
千葉県千葉市中央区亀井町6-3 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 615m²（186坪）　建物構造鉄筋コンクリート　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員20m
45位	宮崎町232番11	蘇我駅より1,000m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+3.03 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町232番11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.5m
46位	今井3-18-4	蘇我駅より650m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+2.31 ％
千葉県千葉市中央区今井3-18-4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 196m²（59坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
47位	末広4-6-9	千葉寺駅より600m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
千葉県千葉市中央区末広4-6-9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6m
48位	都町3-21-7	千葉駅より2,700m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+1.63 ％
千葉県千葉市中央区都町3-21-7 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 280m²（84坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員17.9m
49位	宮崎町486番5	蘇我駅より1,000m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+2.48 ％
千葉県千葉市中央区宮崎町486番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.7m
49位	東千葉2-3-4	東千葉駅より750m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
千葉県千葉市中央区東千葉2-3-4 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
51位	祐光4-10-2	東千葉駅より900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+1.65 ％
千葉県千葉市中央区祐光4-10-2 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北東・幅員4.7m
51位	蘇我5-20-33	蘇我駅より1,400m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+3.36 ％
千葉県千葉市中央区蘇我5-20-33 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員6m
53位	稲荷町2-11-31	蘇我駅より1,100m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+1.67 ％
千葉県千葉市中央区稲荷町2-11-31 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 140m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
54位	白旗2-16-11	蘇我駅より1,000m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+2.54 ％
千葉県千葉市中央区白旗2-16-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
55位	千葉寺町695番26	千葉寺駅より1,000m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町695番26 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 173m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員6m
55位	千葉寺町145番	千葉寺駅より700m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
千葉県千葉市中央区千葉寺町145番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 296m²（89坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員5m
57位	宮崎1-13-12	蘇我駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+1.82 ％
千葉県千葉市中央区宮崎1-13-12 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 275m²（83坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
57位	道場北2-12-18	東千葉駅より1,000m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
千葉県千葉市中央区道場北2-12-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
59位	今井3-28-15	蘇我駅より950m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+0.91 ％
千葉県千葉市中央区今井3-28-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 491m²（148坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員24m
60位	亥鼻2-7-11	本千葉駅より900m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+0.93 ％
千葉県千葉市中央区亥鼻2-7-11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4.5m
61位	道場南2-9-6	千葉駅より1,900m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+2.00 ％
千葉県千葉市中央区道場南2-9-6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 138m²（41坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4m
62位	都町2-27-18	千葉駅より2,600m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.00 ％
千葉県千葉市中央区都町2-27-18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.9m
62位	都町1-3-14	千葉駅より2,400m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+2.23 ％
千葉県千葉市中央区都町1-3-14 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
64位	寒川町3丁目217番11	本千葉駅より1,300m	9万9800 円/m²	32万9917 円/坪	+3.10 ％
千葉県千葉市中央区寒川町3丁目217番11 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 152m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4m
65位	葛城2-15-15	本千葉駅より1,400m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+0.72 ％
千葉県千葉市中央区葛城2-15-15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4m
66位	仁戸名町554番2	大森台駅より850m	9万7000 円/m²	32万0661 円/坪	+2.43 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町554番2 2020年［令和2年］公示地価用途商業地　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 80％　容積率 200％　前面道路北・幅員13m
67位	松ケ丘町433番	大森台駅より400m	9万5400 円/m²	31万5371 円/坪	+2.25 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町433番 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 214m²（64坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北西・幅員5.3m
68位	蘇我4-20-8	蘇我駅より2,000m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+2.17 ％
千葉県千葉市中央区蘇我4-20-8 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
69位	鵜の森町16-2	蘇我駅より1,300m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+1.08 ％
千葉県千葉市中央区鵜の森町16-2 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員3.7m
70位	矢作町942番25	千葉駅より3,200m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+0.88 ％
千葉県千葉市中央区矢作町942番25 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 201m²（60坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員4m
71位	矢作町350番4外	千葉駅より3,600m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.55 ％
千葉県千葉市中央区矢作町350番4外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
72位	都町1062番12	千葉駅より3,400m	9万0100 円/m²	29万7851 円/坪	+0.67 ％
千葉県千葉市中央区都町1062番12 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
73位	都町1208番12外	千葉駅より3,500m	8万7200 円/m²	28万8264 円/坪	+1.87 ％
千葉県千葉市中央区都町1208番12外 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5m
74位	村田町1109番	浜野駅より550m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+2.35 ％
千葉県千葉市中央区村田町1109番 2019年［令和元年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,466m²（745坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制準住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員36m
75位	矢作町235番9	千葉駅より3,300m	8万6600 円/m²	28万6280 円/坪	+1.05 ％
千葉県千葉市中央区矢作町235番9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5m
76位	矢作町991番64	千葉駅より3,500m	7万9400 円/m²	26万2479 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区矢作町991番64 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 153m²（46坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
77位	大森町514番65	大森台駅より500m	7万5500 円/m²	24万9586 円/坪	+2.03 ％
千葉県千葉市中央区大森町514番65 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北東・幅員4m
78位	大森町316番14	大森台駅より700m	7万5300 円/m²	24万8925 円/坪	+0.80 ％
千葉県千葉市中央区大森町316番14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
79位	村田町779番4	浜野駅より450m	7万3000 円/m²	24万1322 円/坪	+2.82 ％
千葉県千葉市中央区村田町779番4 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種住居地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.5m
80位	星久喜町1075番9	千葉駅より4,100m	7万2700 円/m²	24万0330 円/坪	+0.55 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町1075番9 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 282m²（85坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路東・幅員5m
81位	松ケ丘町109番	大森台駅より1,000m	7万0500 円/m²	23万3057 円/坪	+1.44 ％
千葉県千葉市中央区松ケ丘町109番 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路南西・幅員4m
82位	仁戸名町657番9	千葉駅より5,700m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+1.89 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町657番9 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第二種中高層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
83位	村田町140番14	浜野駅より900m	6万8700 円/m²	22万7107 円/坪	+3.31 ％
千葉県千葉市中央区村田町140番14 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員8m
84位	浜野町1025番426外	浜野駅より600m	6万7000 円/m²	22万1487 円/坪
千葉県千葉市中央区浜野町1025番426外 2020年［令和2年］公示地価地積 973m²（294坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員27m
85位	星久喜町470番6	千葉駅より4,800m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町470番6 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 76m²（22坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路西・幅員7.4m
86位	大巌寺町117番5	蘇我駅より2,100m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	+0.31 ％
千葉県千葉市中央区大巌寺町117番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 173m²（52坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路西・幅員4m
87位	中央港2-9-1	千葉みなと駅より1,500m	6万4300 円/m²	21万2561 円/坪	+2.88 ％
千葉県千葉市中央区中央港2-9-1 2020年［令和2年］公示地価地積 6,526m²（1,974坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員22m
88位	生実町1862番15	蘇我駅より3,300m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+1.59 ％
千葉県千葉市中央区生実町1862番15 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
89位	生実町1145番135	蘇我駅より2,500m	6万3500 円/m²	20万9917 円/坪	+1.76 ％
千葉県千葉市中央区生実町1145番135 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南西・幅員6m
90位	浜野町1228番12外	浜野駅より950m	6万3200 円/m²	20万8925 円/坪	+0.96 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1228番12外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 149m²（45坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.5m
91位	南生実町94番213	浜野駅より1,700m	6万2200 円/m²	20万5619 円/坪	+0.32 ％
千葉県千葉市中央区南生実町94番213 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
92位	星久喜町751番25	千葉駅より4,600m	6万1600 円/m²	20万3636 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区星久喜町751番25 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　形状台形　前面道路北・幅員6m
93位	塩田町608番5	浜野駅より1,400m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+1.49 ％
千葉県千葉市中央区塩田町608番5 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
93位	仁戸名町373番18	千葉駅より5,400m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町373番18 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路北・幅員4m
95位	出洲港15-34	本千葉駅より1,100m	5万7800 円/m²	19万1074 円/坪	+1.94 ％
千葉県千葉市中央区出洲港15-34 2020年［令和2年］公示地価地積 991m²（299坪）　建物構造鉄骨造　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員9m
96位	仁戸名町101番16	千葉駅より5,300m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	-2.06 ％
千葉県千葉市中央区仁戸名町101番16 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員6m
97位	川戸町329番16	千葉駅より7,200m	5万3500 円/m²	17万6859 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町329番16 2019年［令和元年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域、市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
98位	花輪町38番46	蘇我駅より3,200m	5万2100 円/m²	17万2231 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区花輪町38番46 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 179m²（54坪）　建物構造木造　供給施設水道・ガス・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
99位	浜野町1025番175外	浜野駅より900m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	+2.12 ％
千葉県千葉市中央区浜野町1025番175外 2020年［令和2年］公示地価地積 1,685m²（509坪）　供給施設水道・下水　法規制市街化区域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員10m
100位	川戸町247番外	鎌取駅より2,800m	1万1100 円/m²	3万6694 円/坪	+0.00 ％
千葉県千葉市中央区川戸町247番外 2020年［令和2年］公示地価用途住宅地　地積 3,696m²（1,118坪）　供給施設水道　法規制市街化区域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員2m

2020年［令和2年］公示地価

2019年［令和元年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市中央区の最新の地価動向

千葉市中央区の最新公示地価は平均20万8320円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均68万8664円/坪です。前年からの変動率は+2.88％です。

千葉市中央区の最新基準地価は平均21万8178円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均72万1249円/坪です。前年からの変動率は+2.73％です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は105万8894円/m²（1991年）、最安価格は12万1285円/m²（1983年）で、両者の違いは8.73倍です。基準地価の最高値は96万5318円/m²（1991年）、最安価格は13万7200円/m²（1983年）で、両者の違いは7.04倍です。

宅地の平均価格は13万1510円/m²、坪単位では43万4746円/坪、変動率は+0.20％です（2019年）。商業地の平均価格は40万4846円/m²、坪単価では133万8334円/坪、変動率は+1.06％です（2019年）。

中央区の最も高額地点は「千葉市中央区富士見2-2-3」（185万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区川戸町247番外」（1万1100円/m²）です。

鉄道沿線における千葉市中央区の比較

千葉市中央区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市中央区はJR成田線沿線の平均地価10万0018円/m²、JR内房線沿線の平均地価7万7064円/m²、JR外房線沿線の平均地価10万9680円/m²を上回っています。千葉市中央区はJR総武本線沿線の平均地価118万2160円/m²、JR京葉線沿線の平均地価166万7347円/m²を下回っています。
千葉市中央区内の基準点の地価は、JR総武本線、JR京葉線、JR成田線、JR内房線、JR外房線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉市中央区における土地取引

千葉県千葉市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している千葉市中央区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での千葉市中央区のランキング、および千葉県内での千葉市中央区のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがある場合があり、差し替え後の地点の過去の数値をさかのぼりで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、ご留意ください。
実際に千葉県千葉市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

千葉市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市中央区で現実に実行された不動産取引の実価格（国交省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数値となります。中央区における土地取引価格は、2019年（平成31年）第1四半期～第2四半期において、平方メートル単位で19万8112円/m²、坪単価では65万4918円/坪、前年比変動率+46.39％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-3.67％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、千葉市中央区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、中央区登記所の印紙代は一定ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

千葉市中央区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

千葉市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万2136円/m²	43万6814円/坪
1984年［昭和59年］	13万8826円/m²	45万8929円/坪	+1.27％
1985年［昭和60年］	13万6924円/m²	45万2641円/坪	+0.85％
1986年［昭和61年］	14万5084円/m²	47万9618円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	36万5850円/m²	120万9421円/坪	+27.47％
1988年［昭和63年］	68万1243円/m²	225万2043円/坪	+60.24％
1989年［平成元年］	82万2634円/m²	271万9451円/坪	+16.03％
1990年［平成2年］	94万8878円/m²	313万6786円/坪	+20.81％
1991年［平成3年］	100万8682円/m²	333万4489円/坪	+8.40％
1992年［平成4年］	83万8146円/m²	277万0731円/坪	-15.14％
1993年［平成5年］	65万1500円/m²	215万3719円/坪	-16.09％
1994年［平成6年］	54万1400円/m²	178万9752円/坪	-11.52％
1995年［平成7年］	43万7163円/m²	144万5167円/坪	-9.09％
1996年［平成8年］	34万7938円/m²	115万0210円/坪	-13.45％
1997年［平成9年］	32万6192円/m²	107万8321円/坪	-10.29％
1998年［平成10年］	29万8157円/m²	98万5645円/坪	-8.39％
1999年［平成11年］	25万5827円/m²	84万5711円/坪	-10.92％
2000年［平成12年］	22万7237円/m²	75万1197円/坪	-9.88％
2001年［平成13年］	21万1112円/m²	69万7893円/坪	-8.42％
2002年［平成14年］	20万5934円/m²	68万0776円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	18万0028円/m²	59万5134円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	16万6647円/m²	55万0902円/坪	-7.94％
2005年［平成17年］	16万1947円/m²	53万5363円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	16万3689円/m²	54万1122円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	17万5003円/m²	57万8525円/坪	+5.38％
2008年［平成20年］	18万9120円/m²	62万5191円/坪	+5.71％
2009年［平成21年］	17万6601円/m²	58万3805円/坪	-4.76％
2010年［平成22年］	16万9408円/m²	56万0028円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	16万6519円/m²	55万0476円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	16万3302円/m²	53万9842円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	16万0887円/m²	53万1858円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	16万1811円/m²	53万4913円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	16万2043円/m²	53万5682円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	16万0141円/m²	52万9391円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	18万6196円/m²	61万5524円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	18万9676円/m²	62万7028円/坪	+1.77％
2019年［令和元年］	20万5654円/m²	67万9850円/坪	+2.47％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	12万1285円/m²	40万0944円/坪
1984年［昭和59年］	13万8375円/m²	45万7438円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	13万5288円/m²	44万7235円/坪	+0.90％
1986年［昭和61年］	13万6244円/m²	45万0394円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	15万7480円/m²	52万0595円/坪	+3.99％
1988年［昭和63年］	62万5266円/m²	206万6997円/坪	+74.03％
1989年［平成元年］	85万4315円/m²	282万4184円/坪	+17.95％
1990年［平成2年］	94万3894円/m²	312万0313円/坪	+15.56％
1991年［平成3年］	105万8894円/m²	350万0478円/坪	+17.07％
1992年［平成4年］	93万3631円/m²	308万6385円/坪	-10.77％
1993年［平成5年］	70万4272円/m²	232万8174円/坪	-15.51％
1994年［平成6年］	57万4608円/m²	189万9532円/坪	-14.14％
1995年［平成7年］	45万9851円/m²	152万0171円/坪	-8.34％
1996年［平成8年］	36万5518円/m²	120万8325円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	36万6551円/m²	121万1741円/坪	-11.68％
1998年［平成10年］	34万4677円/m²	113万9429円/坪	-9.06％
1999年［平成11年］	29万0593円/m²	96万0640円/坪	-11.16％
2000年［平成12年］	25万4939円/m²	84万2774円/坪	-10.93％
2001年［平成13年］	22万7794円/m²	75万3038円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	23万0157円/m²	76万0852円/坪	-8.26％
2003年［平成15年］	19万8841円/m²	65万7327円/坪	-9.04％
2004年［平成16年］	18万3390円/m²	60万6248円/坪	-8.07％
2005年［平成17年］	17万3232円/m²	57万2669円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	17万1820円/m²	56万8001円/坪	-0.52％
2007年［平成19年］	18万2404円/m²	60万2990円/坪	+4.65％
2008年［平成20年］	20万4352円/m²	67万5544円/坪	+8.56％
2009年［平成21年］	18万9577円/m²	62万6703円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	17万8991円/m²	59万1706円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	17万3038円/m²	57万2027円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	16万9618円/m²	56万0723円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	16万5540円/m²	54万7239円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	16万5265円/m²	54万6331円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	16万5494円/m²	54万7088円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	15万8587円/m²	52万4254円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	17万8357円/m²	58万9612円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	18万2173円/m²	60万2227円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	19万7991円/m²	65万4515円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	20万8320円/m²	68万8664円/坪	+2.88％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万7200円/m²	45万3553円/坪
1984年［昭和59年］	13万9066円/m²	45万9724円/坪	+1.03％
1985年［昭和60年］	13万7843円/m²	45万5681円/坪	+0.82％
1986年［昭和61年］	14万9764円/m²	49万5089円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	48万1611円/m²	159万2102円/坪	+39.89％
1988年［昭和63年］	71万9409円/m²	237万8211円/坪	+52.58％
1989年［平成元年］	79万5272円/m²	262万9000円/坪	+14.71％
1990年［平成2年］	95万3181円/m²	315万1014円/坪	+25.35％
1991年［平成3年］	96万5318円/m²	319万1134円/坪	+0.92％
1992年［平成4年］	75万5681円/m²	249万8121円/坪	-18.91％
1993年［平成5年］	59万8727円/m²	197万9263円/坪	-16.59％
1994年［平成6年］	50万6681円/m²	167万4981円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	40万9318円/m²	135万3117円/坪	-9.88％
1996年［平成8年］	32万6363円/m²	107万8888円/坪	-12.90％
1997年［平成9年］	27万5304円/m²	91万0097円/坪	-8.58％
1998年［平成10年］	24万2692円/m²	80万2288円/坪	-7.55％
1999年［平成11年］	21万3038円/m²	70万4259円/坪	-10.63％
2000年［平成12年］	19万2076円/m²	63万4965円/坪	-8.59％
2001年［平成13年］	19万0857円/m²	63万0932円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	17万3060円/m²	57万2101円/坪	-9.33％
2003年［平成15年］	15万4316円/m²	51万0137円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	14万3766円/m²	47万5261円/坪	-7.77％
2005年［平成17年］	14万7242円/m²	48万6751円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	15万2848円/m²	50万5284円/坪	+2.51％
2007年［平成19年］	16万5426円/m²	54万6864円/坪	+6.35％
2008年［平成20年］	16万9408円/m²	56万0029円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	15万9426円/m²	52万7029円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	15万6814円/m²	51万8394円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	15万8008円/m²	52万2341円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	15万4880円/m²	51万2001円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	15万4425円/m²	51万0495円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	15万6956円/m²	51万8865円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	15万7194円/m²	51万9651円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	16万2676円/m²	53万7772円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	19万9058円/m²	65万8046円/坪	+1.58％
2018年［平成30年］	20万1867円/m²	66万7330円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	21万8178円/m²	72万1249円/坪	+2.73％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区の町名

中央区の町名は、青葉町、赤井町、旭町、市場町、稲荷町、亥鼻、今井、今井町、院内、鵜の森町、大森町、生実町、春日、葛城、要町、亀井町、亀岡町、川崎町、川戸町、栄町、寒川町、塩田町、汐見丘町、白旗、新宿、新千葉、新田町、新町、神明町、末広、蘇我、蘇我町、大巌寺町、千葉寺町、千葉港、中央、中央港、椿森、鶴沢町、出洲港、道場南、道場北、問屋町、長洲、新浜町、仁戸名町、登戸、花輪町、浜野町、東千葉、東本町、富士見、弁天、星久喜町、本千葉町、本町、松ケ丘町、松波、港町、南生実町、南町、都町、宮崎、宮崎町、村田町、矢作町、祐光、若草です。

地点別の地価は国土交通省公表による公示地価、および千葉県庁による基準地価を使用しています。
平均地価、変動率、地価ランキングは、上記のデータに基づき、当社が独自に集計したものです。

千葉市中央区

千葉市中央区の地価マップ

千葉市中央区のエリア地価ランキング

千葉市中央区の地価ランキング

千葉市中央区の最新の地価動向

鉄道沿線における千葉市中央区の比較

千葉市中央区における土地取引

千葉市中央区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

千葉市中央区の地価推移グラフ

千葉市中央区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

千葉市中央区の町名

千葉市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）