千葉市中央区

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

千葉市中央区内のエリアで最も高価格なのは富士見（129万2000円/m²）、最も低価格なのは浜野（5万7900円/m²）となっています。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉市中央区の最新公示地価は平均21万7947円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均72万0488円/坪です。前年からの変動率は+1.91％です。

千葉市中央区の最新基準地価は平均23万8595円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均78万8744円/坪です。前年からの変動率は+0.89％です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は132万7760円/m²（1991年）、最安価格は18万1501円/m²（2013年）で、両者の違いは7.32倍です。基準地価の最高値は139万5568円/m²（1991年）、最安価格は17万4476円/m²（2005年）で、両者の違いは8.00倍です。

宅地の平均価格は13万5946円/m²、坪単位では44万9409円/坪、変動率は+1.28％です（2021年）。商業地の平均価格は40万2924円/m²、坪単価では133万1981円/坪、変動率は+3.47％です（2021年）。

中央区の最も高額地点は「千葉市中央区富士見2-2-3」（200万0000円/m²）で、最も低価格地点は「千葉市中央区川戸町247番外」（1万1100円/m²）です。

千葉市中央区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、千葉市中央区はJR成田線沿線の平均地価10万5040円/m²、JR内房線沿線の平均地価8万2730円/m²、JR外房線沿線の平均地価11万8282円/m²を上回っています。千葉市中央区はJR総武本線沿線の平均地価115万1392円/m²、JR京葉線沿線の平均地価160万3326円/m²を下回っています。
千葉市中央区内の基準点の地価は、JR総武本線、JR京葉線、JR成田線、JR内房線、JR外房線の路線へ距離が短いほど高い傾向にあります。

千葉県千葉市中央区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している千葉市中央区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での千葉市中央区の順位を付けています。
実際に千葉県千葉市中央区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である千葉市が掌握し、千葉市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中央区の町名は、青葉町、赤井町、旭町、市場町、稲荷町、亥鼻、今井、今井町、院内、鵜の森町、大森町、生実町、春日、葛城、要町、亀井町、亀岡町、川崎町、川戸町、栄町、寒川町、塩田町、汐見丘町、白旗、新宿、新千葉、新田町、新町、神明町、末広、蘇我、蘇我町、大巌寺町、千葉寺町、千葉港、中央、中央港、椿森、鶴沢町、出洲港、道場南、道場北、問屋町、長洲、新浜町、仁戸名町、登戸、花輪町、浜野町、東千葉、東本町、富士見、弁天、星久喜町、本千葉町、本町、松ケ丘町、松波、港町、南生実町、南町、都町、宮崎、宮崎町、村田町、矢作町、祐光、若草です。