匝瑳市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

匝瑳市内の地区で最も高価格なのは八日市場（3万6050円/m²）、最も低価格なのは飯倉（2万2100円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

千葉県匝瑳市（そうさし）の最新公示地価は平均3万3260円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万9950円/坪で、全国順位は682位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は587位です。

匝瑳市の最新基準地価は平均1万7560円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万8049円/坪で、全国順位は1019位です。前年からの変動率は-0.35％で、変動率の全国順位は555位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3750円/m²（1991年）、最低値は3万3260円/m²（2020年）で、両者の落差は3.72倍です。基準地価の最高値は11万7200円/m²（1989年）、最低値は1万7560円/m²（2019年）で、双方の落差は6.67倍です。

宅地の平均価格は1万4162円/m²、坪単価では4万6818円/坪、変動率は+31.76％です（2019年）。商業地の平均価格は5万5000円/m²、坪単位では18万1818円/坪、変動率は-14.89％です（2019年）。

匝瑳市の最も高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」（5万5000円/m²）で、最低額地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」（209円/m²）です。

匝瑳市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、匝瑳市はJR総武本線沿線の平均地価118万2160円/m²を下回っています。
匝瑳市内の基準点は、JR総武本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。

千葉県匝瑳市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している匝瑳市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での匝瑳市のランキング、および千葉県内での匝瑳市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に千葉県匝瑳市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である匝瑳市が掌握し、匝瑳市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

匝瑳市の町名は、安久山、飯倉、飯倉台、飯高、飯塚、今泉、入山崎、内山、生尾、大浦、大寺、大堀、荻野、小高、貝塚、片子、金原、蕪里、亀崎、栢田、川辺、川向、木積、公崎、高野、新、上谷中、高、田久保、椿、時曽根、富岡、長岡、中台、長谷、新堀、西小笹、城下、野手、登戸、春海、東小笹、東谷、久方、平木、堀川、堀之内、松山、みどり平、南神崎、南山崎、宮本、八辺、山桑、八日市場イ、八日市場ニ、八日市場ハ、八日市場ホ、八日市場ロ、横須賀、吉崎、吉田、米持、若潮町です。