2022年[令和4年] 公示地価
平均
3万3220
円/m2
変動率
-0.07
%
下落
坪単価
10万9818
円/坪
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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 八日市場 | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 | -0.10% | ![]() |
2位 | 飯倉 | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
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千葉県匝瑳市(そうさし)の最新公示地価は平均3万3220円/m2(2022年[令和4年])、坪単価では平均10万9818円/坪で、全国順位は681位です。前年からの変動率は-0.07%で、変動率の全国順位は415位です。
匝瑳市の最新基準地価は平均1万7485円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万7801円/坪で、全国順位は1012位です。前年からの変動率は-0.15%で、変動率の全国順位は392位です。
1983年(昭和58年)から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m2(1991年)、最低値は3万1725円/m2(2021年)で、両者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は11万7200円/m2(1989年)、最低値は1万7485円/m2(2021年)で、双方の落差は6.70倍です。
宅地の平均価格は1万7795円/m2、坪単価では5万8827円/坪、変動率は-0.28%です(2021年)。商業地の平均価格は4万9350円/m2、坪単位では16万3140円/坪、変動率は-0.36%です(2021年)。
匝瑳市の最も高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」(5万4800円/m2)で、最低額地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」(207円/m2)です。
匝瑳市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、匝瑳市はJR総武本線沿線の平均地価115万1392円/m2を下回っています。
匝瑳市内の基準点は、JR総武本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県匝瑳市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している匝瑳市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での匝瑳市のランキング、および千葉県内での匝瑳市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に千葉県匝瑳市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である匝瑳市が掌握し、匝瑳市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9766円/m2 | 23万0633円/坪 | +1.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | +1.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | +3.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | +5.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4966円/m2 | 31万3939円/坪 | +19.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万0250円/m2 | 33万1404円/坪 | +27.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万5825円/m2 | 34万9834円/坪 | +7.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万9620円/m2 | 29万6264円/坪 | -9.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4533円/m2 | 21万3333円/坪 | -6.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万2844円/m2 | 20万7750円/坪 | -2.51% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9533円/m2 | 19万6804円/坪 | -2.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万4788円/m2 | 18万1120円/坪 | -5.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万0111円/m2 | 16万5656円/坪 | -5.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6388円/m2 | 15万3351円/坪 | -6.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1688円/m2 | 13万7814円/坪 | -10.01% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7722円/m2 | 12万4701円/坪 | -9.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万4088円/m2 | 11万2690円/坪 | -10.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1100円/m2 | 10万2809円/坪 | -9.55% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8760円/m2 | 9万5074円/坪 | -8.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5445円/m2 | 8万4117円/坪 | -7.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4545円/m2 | 8万1141円/坪 | -4.67% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4018円/m2 | 7万9398円/坪 | -2.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -0.97% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3909円/m2 | 7万9038円/坪 | -0.35% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3254円/m2 | 7万6874円/坪 | -2.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2631円/m2 | 7万4815円/坪 | -2.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2054円/m2 | 7万2907円/坪 | -2.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1681円/m2 | 7万1675円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3330円/m2 | 7万7126円/坪 | -1.22% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3238円/m2 | 7万6821円/坪 | -0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3207円/m2 | 7万6719円/坪 | -0.27% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2992円/m2 | 7万6007円/坪 | -0.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -0.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1664円/m2 | 7万1617円/坪 | -0.38% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1607円/m2 | 7万1428円/坪 | -0.23% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万1553円/m2 | 7万1251円/坪 | -0.19% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +3.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +1.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +5.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +7.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +20.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +18.85% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4600円/m2 | 21万3553円/坪 | -10.90% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -8.67% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | -4.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -0.88% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -6.25% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | -1.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万8600円/m2 | 16万0661円/坪 | -5.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -5.35% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -4.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -5.68% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -3.86% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | -3.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -2.63% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2850円/m2 | 10万8595円/坪 | -1.53% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | +0.54% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +1.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -0.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -1.98% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -1.26% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -0.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -0.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万2550円/m2 | 10万7603円/坪 | -0.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2525円/m2 | 10万7520円/坪 | -0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2375円/m2 | 10万7024円/坪 | -0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -0.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万2075円/m2 | 10万6033円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万1925円/m2 | 10万5537円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | -0.30% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万1725円/m2 | 10万4876円/坪 | -0.30% | ![]() |
2022年[令和4年] | 3万3220円/m2 | 10万9818円/坪 | -0.07% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +1.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2850円/m2 | 27万3884円/坪 | +1.14% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +4.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +5.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +25.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +30.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万6933円/m2 | 38万6556円/坪 | +3.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5875円/m2 | 31万6942円/坪 | -9.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万5225円/m2 | 21万5619円/坪 | -6.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3637円/m2 | 21万0371円/坪 | -2.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9975円/m2 | 19万8264円/坪 | -3.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5075円/m2 | 18万2066円/坪 | -5.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9937円/m2 | 16万5082円/坪 | -6.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6112円/m2 | 15万2438円/坪 | -6.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -10.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6937円/m2 | 12万2107円/坪 | -10.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3162円/m2 | 10万9628円/坪 | -11.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | -10.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7387円/m2 | 9万0537円/坪 | -9.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3688円/m2 | 7万8310円/坪 | -8.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -5.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2088円/m2 | 7万3021円/坪 | -3.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1777円/m2 | 7万1992円/坪 | -0.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1044円/m2 | 6万9568円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0427円/m2 | 6万7529円/坪 | -2.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9811円/m2 | 6万5491円/坪 | -2.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9411円/m2 | 6万4168円/坪 | -1.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -1.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -0.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8977円/m2 | 6万2736円/坪 | -0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8822円/m2 | 6万2222円/坪 | -0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7560円/m2 | 5万8049円/坪 | -0.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | -0.21% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万7485円/m2 | 5万7801円/坪 | -0.15% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
匝瑳市の町名は、安久山、飯倉、飯倉台、飯高、飯塚、今泉、入山崎、内山、生尾、大浦、大寺、大堀、荻野、小高、貝塚、片子、金原、蕪里、亀崎、栢田、川辺、川向、木積、公崎、高野、新、上谷中、高、田久保、椿、時曽根、富岡、長岡、中台、長谷、新堀、西小笹、城下、野手、登戸、春海、東小笹、東谷、久方、平木、堀川、堀之内、松山、みどり平、南神崎、南山崎、宮本、八辺、山桑、八日市場イ、八日市場ニ、八日市場ハ、八日市場ホ、八日市場ロ、横須賀、吉崎、吉田、米持、若潮町です。
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