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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 八日市場 | 3万5875円/m2 | 11万8595円/坪 | -0.49% | ![]() |
2位 | 飯倉 | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県匝瑳市(そうさし)の最新公示地価は平均3万3120円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均10万9487円/坪で、全国順位は680位です。前年からの変動率は-0.39%で、変動率の全国順位は346位です。
匝瑳市の最新基準地価は平均1万7520円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7917円/坪で、全国順位は1019位です。前年からの変動率は-0.21%で、変動率の全国順位は313位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3750円/m2(1991年)、最低値は3万3120円/m2(2021年)で、両者の落差は3.74倍です。基準地価の最高値は11万7200円/m2(1989年)、最低値は1万7520円/m2(2020年)で、双方の落差は6.69倍です。
宅地の平均価格は2万7766円/m2、坪単価では9万1790円/坪、変動率は-0.31%です(2020年)。商業地の平均価格は4万1500円/m2、坪単位では13万7190円/坪、変動率は-0.36%です(2020年)。
匝瑳市の最も高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」(5万4900円/m2)で、最低額地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」(208円/m2)です。
匝瑳市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、匝瑳市はJR総武本線沿線の平均地価120万4739円/m2を下回っています。
匝瑳市内の基準点は、JR総武本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県匝瑳市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している匝瑳市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での匝瑳市のランキング、および千葉県内での匝瑳市の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に千葉県匝瑳市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である匝瑳市が掌握し、匝瑳市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | +2.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万9766円/m2 | 23万0633円/坪 | +1.23% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | +1.35% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | +3.34% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | +5.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万4966円/m2 | 31万3939円/坪 | +19.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | +27.29% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万9660円/m2 | 39万5570円/坪 | +8.99% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万3183円/m2 | 34万1101円/坪 | -8.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万3380円/m2 | 24万2578円/坪 | -7.49% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万1060円/m2 | 23万4909円/坪 | -2.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6580円/m2 | 22万0099円/坪 | -3.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万0910円/m2 | 20万1355円/坪 | -5.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -5.95% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -6.86% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6530円/m2 | 15万3818円/坪 | -9.82% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -10.30% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万7230円/m2 | 12万3074円/坪 | -10.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3409円/m2 | 11万0443円/坪 | -9.97% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万0781円/m2 | 10万1758円/坪 | -8.83% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7366円/m2 | 9万0468円/坪 | -7.06% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6458円/m2 | 8万7465円/坪 | -4.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5891円/m2 | 8万5592円/坪 | -2.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5741円/m2 | 8万5096円/坪 | -0.98% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -0.32% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5075円/m2 | 8万2892円/坪 | -2.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4370円/m2 | 8万0564円/坪 | -2.58% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -2.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -1.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4585円/m2 | 8万1275円/坪 | -1.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4478円/m2 | 8万0920円/坪 | -0.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4435円/m2 | 8万0779円/坪 | -0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4321円/m2 | 8万0401円/坪 | -0.38% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万4200円/m2 | 7万9999円/坪 | -0.39% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万4092円/m2 | 7万9645円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万2840円/m2 | 7万5504円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -0.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +3.61% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +1.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +1.38% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.13% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +5.37% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +7.22% | ![]() |
1990年[平成2年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +20.79% | ![]() |
1991年[平成3年] | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | +17.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -6.60% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -9.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | -4.74% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -5.61% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -8.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -5.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -6.59% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | -6.71% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | -9.72% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -10.03% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -8.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -5.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -3.39% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | -1.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | +0.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | +1.10% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -1.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -2.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -1.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -1.25% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4340円/m2 | 11万3520円/坪 | -0.82% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万4160円/m2 | 11万2925円/坪 | -0.50% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.17% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3940円/m2 | 11万2198円/坪 | -0.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3740円/m2 | 11万1537円/坪 | -0.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3580円/m2 | 11万1008円/坪 | -0.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -0.50% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3260円/m2 | 10万9950円/坪 | -0.39% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万3120円/m2 | 10万9487円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +1.81% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万2850円/m2 | 27万3884円/坪 | +1.14% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +4.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +5.99% | ![]() |
1989年[平成元年] | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +25.92% | ![]() |
1990年[平成2年] | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | +30.55% | ![]() |
1991年[平成3年] | 11万6933円/m2 | 38万6556円/坪 | +3.40% | ![]() |
1992年[平成4年] | 9万5875円/m2 | 31万6942円/坪 | -9.19% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万5225円/m2 | 21万5619円/坪 | -6.43% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3637円/m2 | 21万0371円/坪 | -2.29% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万9975円/m2 | 19万8264円/坪 | -3.04% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5075円/m2 | 18万2066円/坪 | -5.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万9937円/m2 | 16万5082円/坪 | -6.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万6112円/m2 | 15万2438円/坪 | -6.93% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1150円/m2 | 13万6033円/坪 | -10.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6937円/m2 | 12万2107円/坪 | -10.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3162円/m2 | 10万9628円/坪 | -11.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9975円/m2 | 9万9090円/坪 | -10.26% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7387円/m2 | 9万0537円/坪 | -9.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3688円/m2 | 7万8310円/坪 | -8.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -5.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2088円/m2 | 7万3021円/坪 | -3.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -1.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万1777円/m2 | 7万1992円/坪 | -0.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1044円/m2 | 6万9568円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0427円/m2 | 6万7529円/坪 | -2.61% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9811円/m2 | 6万5491円/坪 | -2.95% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9411円/m2 | 6万4168円/坪 | -1.78% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -1.38% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9100円/m2 | 6万3140円/坪 | -0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -0.35% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8977円/m2 | 6万2736円/坪 | -0.34% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.31% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8822円/m2 | 6万2222円/坪 | -0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7560円/m2 | 5万8049円/坪 | -0.35% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7520円/m2 | 5万7917円/坪 | -0.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
匝瑳市の町名は、安久山、飯倉、飯倉台、飯高、飯塚、今泉、入山崎、内山、生尾、大浦、大寺、大堀、荻野、小高、貝塚、片子、金原、蕪里、亀崎、栢田、川辺、川向、木積、公崎、高野、新、上谷中、高、田久保、椿、時曽根、富岡、長岡、中台、長谷、新堀、西小笹、城下、野手、登戸、春海、東小笹、東谷、久方、平木、堀川、堀之内、松山、みどり平、南神崎、南山崎、宮本、八辺、山桑、八日市場イ、八日市場ニ、八日市場ハ、八日市場ホ、八日市場ロ、横須賀、吉崎、吉田、米持、若潮町です。
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