平均
2万3063
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.50
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
7万6242
円/坪
地価ランキング
887 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
577 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八日市場 | 2万7144円/m2 | 8万9733円/坪 | -0.49％ |  |
| 2位 | 飯倉 | 1万9070円/m2 | 6万3041円/坪 | -0.47％ | |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千葉県匝瑳市（そうさし）の最新地価公示価格は平均3万3580円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均11万1008円/坪で、前年からの変動率は-0.47％です。匝瑳市の最新調査地価（基準地価）平均1万7725円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万8595円/坪で、前年からの変動率は-0.42％です。
匝瑳市の土地代総平均は、平方メートル単位で平均2万3063円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均7万6242円/坪です。全国順位は887位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.50％で、全国順位は577位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万3750円/m2（1991年）、最低値は3万3580円/m2（2018年）で、両者の落差は3.69倍です。基準地価の最高値は11万7200円/m2（1989年）、最低値は1万7725円/m2（2017年）で、双方の落差は6.61倍です。
宅地の平均価格は1万8077円/m2、坪単価では5万9759円/坪、変動率は-0.52％です（2017年）。商業地の平均価格は4万6600円/m2、坪単位では15万4049円/坪、変動率は-0.50％です（2017年）。
匝瑳市の最も高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」（5万5600円/m2）で、最低額地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」（211円/m2）です。
匝瑳市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、匝瑳市はJR総武本線沿線の平均地価104万5443円/m2を下回っています。
匝瑳市内の基準点は、JR総武本線の駅に近いほど地価が高い傾向にあります。
千葉県匝瑳市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、千葉県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している匝瑳市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での匝瑳市のランキング、および千葉県内での匝瑳市の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあることがあり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に千葉県匝瑳市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である匝瑳市が掌握し、匝瑳市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | +1.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万9766円/m2 | 23万0633円/坪 | +1.36％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万0733円/m2 | 23万3829円/坪 | +1.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万3833円/m2 | 24万4077円/坪 | +4.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万8133円/m2 | 25万8291円/坪 | +5.82％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万4966円/m2 | 31万3939円/坪 | +21.54％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万0400円/m2 | 36万4958円/坪 | +16.25％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万9660円/m2 | 39万5570円/坪 | +8.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万3183円/m2 | 34万1101円/坪 | -13.77％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万8527円/m2 | 22万6536円/坪 | -33.59％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6418円/m2 | 21万9564円/坪 | -3.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万2327円/m2 | 20万6040円/坪 | -6.16％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7172円/m2 | 18万9000円/坪 | -8.27％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万2409円/m2 | 17万3253円/坪 | -8.33％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万8545円/m2 | 16万0480円/坪 | -7.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万3818円/m2 | 14万4853円/坪 | -9.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万9181円/m2 | 12万9526円/坪 | -10.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5027円/m2 | 11万5792円/坪 | -10.60％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -9.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万9091円/m2 | 9万6170円/坪 | -7.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万6007円/m2 | 8万5975円/坪 | -10.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万5115円/m2 | 8万3026円/坪 | -3.43％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4561円/m2 | 8万1195円/坪 | -2.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4407円/m2 | 8万0686円/坪 | -0.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4407円/m2 | 8万0686円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 2万3753円/m2 | 7万8525円/坪 | -2.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3088円/m2 | 7万6325円/坪 | -2.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2107円/m2 | 7万3083円/坪 | -1.74％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3433円/m2 | 7万7465円/坪 | +6.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -0.43％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3286円/m2 | 7万6980円/坪 | -0.20％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万3180円/m2 | 7万6628円/坪 | -0.46％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3063円/m2 | 7万6242円/坪 | -0.50％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +3.61％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3600円/m2 | 14万4132円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | +1.38％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4700円/m2 | 14万7768円/坪 | +1.13％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万7100円/m2 | 15万5702円/坪 | +5.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万0500円/m2 | 16万6942円/坪 | +7.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | +109.90％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万3750円/m2 | 40万9090円/坪 | +16.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万7800円/m2 | 38万9421円/坪 | -4.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -10.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万0750円/m2 | 33万3057円/坪 | -4.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -7.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -9.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -6.53％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -6.92％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8050円/m2 | 22万4958円/坪 | -7.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | -11.46％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -11.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2566円/m2 | 14万0716円/坪 | -20.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | -6.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | -3.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7733円/m2 | 12万4738円/坪 | -1.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7300円/m2 | 12万3305円/坪 | -1.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7266円/m2 | 12万3195円/坪 | -0.09％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7666円/m2 | 12万4517円/坪 | +1.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -1.33％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -2.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -1.75％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -1.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4340円/m2 | 11万3520円/坪 | -2.17％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万4160円/m2 | 11万2925円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.18％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3940円/m2 | 11万2198円/坪 | -0.47％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3740円/m2 | 11万1537円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3580円/m2 | 11万1008円/坪 | -0.47％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万1750円/m2 | 27万0247円/坪 | +1.55％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万2850円/m2 | 27万3884円/坪 | +1.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.39％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8400円/m2 | 29万2231円/坪 | +5.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万3650円/m2 | 30万9586円/坪 | +5.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万7200円/m2 | 38万7438円/坪 | +25.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万3333円/m2 | 37万4655円/坪 | -3.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万6933円/m2 | 38万6556円/坪 | +3.18％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万5875円/m2 | 31万6942円/坪 | -18.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -37.21％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万8788円/m2 | 19万4343円/坪 | -2.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万5511円/m2 | 18万3507円/坪 | -5.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万1155円/m2 | 16万9109円/坪 | -7.85％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6555円/m2 | 15万3902円/坪 | -8.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3044円/m2 | 14万2295円/坪 | -7.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8433円/m2 | 12万7052円/坪 | -10.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -10.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0922円/m2 | 10万2222円/坪 | -10.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7944円/m2 | 9万2378円/坪 | -9.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万5511円/m2 | 8万4334円/坪 | -8.71％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2290円/m2 | 7万3685円/坪 | -12.63％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万1330円/m2 | 7万0512円/坪 | -4.31％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万0740円/m2 | 6万8561円/坪 | -2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0430円/m2 | 6万7537円/坪 | -0.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9730円/m2 | 6万5223円/坪 | -3.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9155円/m2 | 6万3322円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8580円/m2 | 6万1421円/坪 | -3.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8210円/m2 | 6万0198円/坪 | -1.99％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7980円/m2 | 5万9438円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7920円/m2 | 5万9239円/坪 | -0.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7880円/m2 | 5万9107円/坪 | -0.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7725円/m2 | 5万8595円/坪 | -0.42％ | |
匝瑳市の町名は、安久山、飯倉、飯倉台、飯高、飯塚、今泉、入山崎、内山、生尾、大浦、大寺、大堀、荻野、小高、貝塚、片子、金原、蕪里、亀崎、栢田、川辺、川向、木積、公崎、高野、新、上谷中、高、田久保、椿、時曽根、富岡、長岡、中台、長谷、新堀、西小笹、城下、野手、登戸、春海、東小笹、東谷、久方、平木、堀川、堀之内、松山、みどり平、南神崎、南山崎、宮本、八辺、山桑、八日市場イ、八日市場ニ、八日市場ハ、八日市場ホ、八日市場ロ、横須賀、吉崎、吉田、米持、若潮町です。
