匝瑳市

匝瑳市の最新の地価動向

千葉県匝瑳市（そうさし）の最新公示地価は平均3万3200円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均10万9752円/坪で、全国順位は680位です。前年からの変動率は-0.05％で、変動率の全国順位は520位です。

匝瑳市の最新基準地価は平均1万7455円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万7702円/坪で、全国順位は994位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は664位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0400円/m²（1995年）、最低値は3万1650円/m²（2012年）で、両者の落差は3.49倍です。基準地価の最高値は7万5477円/m²（1991年）、最低値は1万7455円/m²（2023年）で、双方の落差は4.32倍です。

宅地の平均価格は1万7759円/m²、坪単価では5万8707円/坪、変動率は-0.10％です（2023年）。商業地の平均価格は4万5966円/m²、坪単位では15万1955円/坪、変動率は-0.07％です（2023年）。

匝瑳市の最も高額地点は「匝瑳市八日市場イ字大塚下112番7外」（5万4800円/m²）で、最低額地点は「匝瑳市飯高字足代1852番外」（205円/m²）です。

匝瑳市が圏内の鉄道沿線地価

匝瑳市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、総武本線の基準地価平均が97万2489円/m²です。
匝瑳市内の地価は、総武本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

匝瑳市における土地取引

千葉県匝瑳市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している匝瑳市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での匝瑳市のランキングを導き出しています。
実際に千葉県匝瑳市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である匝瑳市が掌握し、匝瑳市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

匝瑳市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

匝瑳市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪
1984年［昭和59年］	3万8616円/m2	12万7658円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	4万1845円/m2	13万8332円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	4万2254円/m2	13万9684円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	4万3663円/m2	14万4342円/坪	+2.41％
1988年［昭和63年］	4万5909円/m2	15万1765円/坪	+4.43％
1989年［平成元年］	5万5072円/m2	18万2058円/坪	+22.97％
1990年［平成2年］	7万5783円/m2	25万0523円/坪	+32.92％
1991年［平成3年］	8万1725円/m2	27万0165円/坪	+6.99％
1992年［平成4年］	7万5816円/m2	25万0633円/坪	-8.14％
1993年［平成5年］	6万1393円/m2	20万2953円/坪	-7.47％
1994年［平成6年］	6万1926円/m2	20万4716円/坪	-2.53％
1995年［平成7年］	6万8758円/m2	22万7301円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	5万7094円/m2	18万8740円/坪	-4.82％
1997年［平成9年］	5万1011円/m2	16万8633円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	4万7435円/m2	15万6810円/坪	-6.58％
1999年［平成11年］	4万4112円/m2	14万5826円/坪	-9.90％
2000年［平成12年］	3万8937円/m2	12万8719円/坪	-11.43％
2001年［平成13年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-11.82％
2002年［平成14年］	3万0318円/m2	10万0227円/坪	-10.51％
2003年［平成15年］	2万7787円/m2	9万1859円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	2万5111円/m2	8万3014円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	2万5175円/m2	8万3223円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	2万5446円/m2	8万4121円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.36％
2009年［平成21年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	2万3970円/m2	7万9239円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	2万3286円/m2	7万6980円/坪	-0.36％
2016年［平成28年］	2万3180円/m2	7万6628円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	2万3063円/m2	7万6242円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	2万2960円/m2	7万5900円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	-0.41％
2020年［令和2年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	2万2696円/m2	7万5030円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	2万2723円/m2	7万5118円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	2万2703円/m2	7万5052円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪
1984年［昭和59年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+2.66％
1985年［昭和60年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	+1.07％
1986年［昭和61年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	+0.84％
1987年［昭和62年］	5万6733円/m2	18万7548円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	+4.32％
1989年［平成元年］	6万3233円/m2	20万9035円/坪	+8.31％
1990年［平成2年］	8万5666円/m2	28万3195円/坪	+20.79％
1991年［平成3年］	10万0466円/m2	33万2121円/坪	+18.17％
1992年［平成4年］	9万4333円/m2	31万1845円/坪	-8.42％
1993年［平成5年］	8万5033円/m2	28万1101円/坪	-9.42％
1994年［平成6年］	9万3166円/m2	30万7988円/坪	-4.74％
1995年［平成7年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	-4.59％
1996年［平成8年］	7万9360円/m2	26万2347円/坪	-7.59％
1997年［平成9年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-5.11％
1998年［平成10年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	6万4480円/m2	21万3157円/坪	-7.71％
2000年［平成12年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-12.44％
2001年［平成13年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-11.33％
2002年［平成14年］	4万1820円/m2	13万8247円/坪	-11.05％
2003年［平成15年］	3万8560円/m2	12万7471円/坪	-7.45％
2004年［平成16年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	-2.44％
2007年［平成19年］	3万4740円/m2	11万4842円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	3万4940円/m2	11万5504円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	3万4440円/m2	11万3851円/坪	-1.38％
2010年［平成22年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-1.61％
2012年［平成24年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	3万4340円/m2	11万3520円/坪	-0.82％
2014年［平成26年］	3万4160円/m2	11万2925円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	3万3940円/m2	11万2198円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	3万3740円/m2	11万1537円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万3580円/m2	11万1008円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	3万3260円/m2	10万9950円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	3万3220円/m2	10万9818円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪
1984年［昭和59年］	3万2966円/m2	10万8980円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	3万6512円/m2	12万0702円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	3万6937円/m2	12万2107円/坪	+0.98％
1987年［昭和62年］	3万8762円/m2	12万8140円/坪	+3.16％
1988年［昭和63年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	+4.48％
1989年［平成元年］	5万2012円/m2	17万1942円/坪	+28.47％
1990年［平成2年］	7万2488円/m2	23万9632円/坪	+34.94％
1991年［平成3年］	7万5477円/m2	24万9513円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	6万9644円/m2	23万0229円/坪	-8.03％
1993年［平成5年］	5万5483円/m2	18万3415円/坪	-6.50％
1994年［平成6年］	5万4116円/m2	17万8898円/坪	-2.16％
1995年［平成7年］	5万1408円/m2	16万9944円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	4万7816円/m2	15万8071円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	-5.10％
1998年［平成10年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-6.74％
1999年［平成11年］	3万4854円/m2	11万5221円/坪	-10.89％
2000年［平成12年］	3万1181円/m2	10万3080円/坪	-10.96％
2001年［平成13年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-12.04％
2002年［平成14年］	2万5090円/m2	8万2945円/坪	-10.31％
2003年［平成15年］	2万2890円/m2	7万5672円/坪	-9.86％
2004年［平成16年］	2万0283円/m2	6万7052円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	2万0436円/m2	6万7558円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	2万0740円/m2	6万8561円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	2万0430円/m2	6万7537円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	1万9730円/m2	6万5223円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	1万9155円/m2	6万3322円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	1万8580円/m2	6万1421円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	1万8210円/m2	6万0198円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	1万7980円/m2	5万9438円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	1万7920円/m2	5万9239円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	1万7880円/m2	5万9107円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	1万7725円/m2	5万8595円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	1万7650円/m2	5万8347円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	1万7520円/m2	5万7917円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	1万7485円/m2	5万7801円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	1万7455円/m2	5万7702円/坪	-0.17％

匝瑳市の町名

匝瑳市の町名は、安久山、飯倉、飯倉台、飯高、飯塚、今泉、入山崎、内山、生尾、大浦、大寺、大堀、荻野、小高、貝塚、片子、金原、蕪里、亀崎、栢田、川辺、川向、木積、公崎、高野、新、上谷中、高、田久保、椿、時曽根、富岡、長岡、中台、長谷、新堀、西小笹、城下、野手、登戸、春海、東小笹、東谷、久方、平木、堀川、堀之内、松山、みどり平、南神崎、南山崎、宮本、八辺、山桑、八日市場イ、八日市場ニ、八日市場ハ、八日市場ホ、八日市場ロ、横須賀、吉崎、吉田、米持、若潮町です。

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