長南町

長南町の最新の地価動向

千葉県長生郡長南町（ちょうせいぐんちょうなんまち）の最新公示地価は平均1万1950円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万9504円/坪で、全国順位は1248位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は861位です。

長南町の最新基準地価は平均9325円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万0826円/坪で、全国順位は1386位です。前年からの変動率は-0.78％で、変動率の全国順位は944位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万2333円/m²（1995年）、最低価格は1万1950円/m²（2023年）で、両者の差は4.38倍です。基準地価の最高値は3万6160円/m²（1993年）、最安価格は8400円/m²（2012年）で、双方の差は4.30倍です。

宅地の平均価格は1万0257円/m²、坪単価では3万3907円/坪、変動率は-0.82％です（2023年）。商業地の平均価格は1万3300円/m²、坪単位では4万3966円/坪、変動率は-0.75％です（2023年）。

長南町の最も高額地点は「長生郡長南町長南字土手町2546番1外」（1万3300円/m²）で、最低価格地点は「長生郡長南町豊原字東川間2423番2」（243円/m²）です。

長南町における土地取引

千葉県長生郡長南町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している長生郡長南町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での長生郡長南町のランキングを付けています。
実際に千葉県長生郡長南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である長生郡長南町が掌握し、長南町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、長南町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、長南町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

長南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1940円/m2	3万9471円/坪
1984年［昭和59年］	1万2220円/m2	4万0396円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+7.40％
1989年［平成元年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	+12.83％
1990年［平成2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+36.79％
1991年［平成3年］	2万7125円/m2	8万9669円/坪	+8.43％
1992年［平成4年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-2.43％
1993年［平成5年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-1.61％
1994年［平成6年］	3万5480円/m2	11万7289円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	4万0825円/m2	13万4958円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-3.74％
1998年［平成10年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-5.17％
1999年［平成11年］	3万1562円/m2	10万4338円/坪	-11.06％
2000年［平成12年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-14.96％
2001年［平成13年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-14.98％
2002年［平成14年］	1万9062円/m2	6万3016円/坪	-14.96％
2003年［平成15年］	1万5725円/m2	5万1983円/坪	-17.18％
2004年［平成16年］	1万3325円/m2	4万4049円/坪	-14.70％
2005年［平成17年］	1万1871円/m2	3万9244円/坪	-7.66％
2006年［平成18年］	1万1585円/m2	3万8299円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	1万1471円/m2	3万7922円/坪	-1.01％
2008年［平成20年］	1万1371円/m2	3万7591円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	1万0942円/m2	3万6174円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	1万0242円/m2	3万3860円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	1万0671円/m2	3万5277円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	1万0614円/m2	3万5088円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	1万0614円/m2	3万5088円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万0642円/m2	3万5183円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	1万0887円/m2	3万5991円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	1万0850円/m2	3万5867円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万0843円/m2	3万5847円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	1万0812円/m2	3万5743円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	-0.80％
2023年［令和5年］	1万0637円/m2	3万5165円/坪	-0.81％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪
1996年［平成8年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-5.19％
1998年［平成10年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	3万4333円/m2	11万3498円/坪	-14.29％
2001年［平成13年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-15.80％
2002年［平成14年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-16.64％
2003年［平成15年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-17.61％
2004年［平成16年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-17.39％
2005年［平成17年］	1万4633円/m2	4万8374円/坪	-10.44％
2006年［平成18年］	1万4133円/m2	4万6721円/坪	-3.43％
2007年［平成19年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-0.72％
2009年［平成21年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	1万2866円/m2	4万2534円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	1万2566円/m2	4万1542円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-1.60％
2013年［平成25年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-0.82％
2015年［平成27年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	1万2150円/m2	4万0165円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	1万2050円/m2	3万9834円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1940円/m2	3万9471円/坪
1984年［昭和59年］	1万2220円/m2	4万0396円/坪	+2.38％
1985年［昭和60年］	1万4025円/m2	4万6363円/坪	+0.18％
1986年［昭和61年］	1万4625円/m2	4万8347円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	1万4875円/m2	4万9173円/坪	+1.47％
1988年［昭和63年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	+7.40％
1989年［平成元年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	+12.83％
1990年［平成2年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+36.79％
1991年［平成3年］	2万7125円/m2	8万9669円/坪	+8.43％
1992年［平成4年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-2.43％
1993年［平成5年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-1.61％
1994年［平成6年］	3万5480円/m2	11万7289円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	3万3920円/m2	11万2132円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	-5.41％
1999年［平成11年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-11.12％
2000年［平成12年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-15.36％
2001年［平成13年］	1万8860円/m2	6万2347円/坪	-14.49％
2002年［平成14年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-13.70％
2003年［平成15年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-16.91％
2004年［平成16年］	1万1520円/m2	3万8082円/坪	-13.08％
2005年［平成17年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-5.58％
2006年［平成18年］	9675円/m2	3万1983円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	9575円/m2	3万1652円/坪	-1.07％
2008年［平成20年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	8725円/m2	2万8842円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.20％
2014年［平成26年］	9450円/m2	3万1239円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	9500円/m2	3万1404円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	9550円/m2	3万1570円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	9575円/m2	3万1652円/坪	+0.20％
2018年［平成30年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	9550円/m2	3万1570円/坪	-0.55％
2020年［令和2年］	9487円/m2	3万1363円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	9475円/m2	3万1322円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	9325円/m2	3万0826円/坪	-0.78％

長南町の町名

長南町の町名は、市野々、今泉、岩川、岩撫、小沢、小生田、笠森、上小野田、給田、蔵持、坂本、佐坪、芝原、地引、下小野田、須田、関原、千手堂、千田、竹林、棚毛、長南、豊原、中原、深沢、報恩寺、又富、水沼、美原台、茗荷沢、本台、山内、米満です。

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